Lojas para Venda - Pedroso e Seixezelo

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Loja para Venda em Pedroso e Seixezelo

3.999.000 €

Área bruta : 4538 m²

O armazém implanta-se numa parcela de terreno com uma área total de 4.538 m². Dispõe de estacionamento à superfície para 44 viaturas ligeiras, bem como capacidade para 4 viaturas pesadas no interior das naves. Possui ainda 2 cais de Cargas/Descargas com plataformas elevatórias. Encontra-se numa localização premium, numa zona de elevada circulação, com acesso direto à EN1 e proximidade ao acesso da autoestrada. O edifício integra áreas sociais e de apoio, assim como espaços de escritórios em cada fração, incluindo instalações sanitárias concebidas de acordo com as normas de acessibilidade e mobilidade para todos. Dados técnicos: •Área do terreno: 4.538 m² •Área de implantação: 1.956 m² •Área total de construção: 2.132 m² •Número de pisos acima da cota de soleira: 2 •Número de pisos abaixo da cota de soleira: 0 •Pé-direito: 10,5 m •Duas frentes A cobertura é executada em chapas metálicas isotérmicas assentes sobre estrutura metálica. A caixilharia exterior é em alumínio com acabamento à cor natural, equipada com vidro duplo na zona de escritórios e vidro de 4 mm nas restantes áreas. A carpintaria interior é em madeira exótica devidamente tratada. Todos os compartimentos interiores são ventilados através de ventiladores elétricos/extratores, dotados de sistema de comando e temporizador. Previsão de conclusão: Julho de 2027 O imóvel encontra-se disponível para venda e arrendamento (20 000€). Para mais informações contacte: Douro Project Real Estate

AMI: 26843

Ref. Externa: DP081

Id: 1807022

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Loja para Venda em Pedroso e Seixezelo

219.900 €

1 WCs

Área útil : 186 m²

Oportunidade – Loja com 2 Pisos, Logradouro e Potencial para Habitação | Vila Nova de Gaia – Seixezelo Apresentamos uma excelente oportunidade em Seixezelo, Vila Nova de Gaia: um espaço versátil com 186 m² distribuídos por dois pisos e um logradouro privativo de 90 m², ideal tanto para utilização comercial como para projeto residencial exclusivo. Situado na Rua das Lavouras, nº 40, este imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo rendimento imediato, com possibilidade de término do contrato em Janeiro de 2027. O edifício está em fase de remodelação exterior com capoto, o que valoriza significativamente o imóvel e melhora a sua eficiência térmica. Principais Características - Área total: 186 m² - Dois pisos, permitindo diferentes utilizações e organização funcional - Logradouro de 90 m², ideal para estacionamento, zona exterior privativa, carga e descarga ou projeto paisagístico - Contrato de arrendamento ativo até Janeiro de 2027 (com possibilidade de terminação nessa data) - Edifício em renovação exterior com capoto, aumentando o conforto e valorização futura Destaque – Potencial para Habitação Uma característica diferenciadora deste imóvel é o seu excelente potencial de conversão para habitação, nomeadamente para criação de: - Loft moderno com dois níveis - Duplex com zona exterior privativa - Habitação contemporânea com pátio *Conversão dependente de projeto e licenciamento junto da Câmara Municipal.* #ref: 153721

AMI: 11220

Ref. Externa: 153721

Id: 1498902

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Loja para Venda em Pedroso e Seixezelo

175.000 €

Área útil : 342 m²

Espaço comercial no centro dos carvalhos - Pedroso - Vila Nova de Gaia, com excelentes acessos , localizado na cave de um prédio ,este imóvel está arrendado por 1200€ com contratos anuais , fazendo deste negócio um excelente investimento para rentabilizar a sua escolha . Renda capitaliza 8% ano Espaço versátil para diversos negócios Venha conhecer.

AMI: 17836

Ref. Externa: CC-BOT_1204

Id: 1338898

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