43 Lojas para Venda - Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Às margens do Rio Douro, na cidade de Gaia, com vista para a deslumbrante e colorida paisagem do Porto, encontra-se o projeto Pescaria. O empreendimento, um edifício histórico preservado, oferece acesso rápido e prático ao Porto, permitindo desfrutar do charme da cidade de Gaia e das suas ruas mágicas junto ao rio. O projeto inclui 18 unidades residenciais, 2 unidades comerciais e 8 lugares de estacionamento.

Loja em Construção com Vista Rio em Vila Nova de Gaia Pescaria - edifício industrial preservado na margem sul do Douro com 18 apartamentos T1, 2 espaços comerciais e 8 lugares de estacionamento à venda em Gaia No coração da frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia, surge o projeto Pescaria, um empreendimento residencial e comercial que alia história, localização e arquitetura contemporânea. Situado no Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e com vistas deslumbrantes para o centro histórico do Porto, este projeto representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e protegidas do país. O edifício original, antiga unidade industrial dedicada ao fabrico de pipas de vinho do Porto, será cuidadosamente preservado e transformado num conjunto residencial exclusivo, composto por 18 apartamentos T1, 2 unidades comerciais e 8 lugares de estacionamento. A intervenção foi pensada com o maior respeito pelo seu contexto urbano e patrimonial, procurando valorizar a sua origem industrial e garantir a harmonia visual com a paisagem classificada como Património Mundial da UNESCO. A proposta arquitetónica prevê a criação de novas aberturas, melhorando significativamente a entrada de luz natural e as vistas para o rio, sem comprometer a integridade do conjunto edificado. As cores da fachada, os materiais utilizados e as caixilharias foram cuidadosamente selecionados para se integrarem na tradição da arquitetura ribeirinha de Gaia. Dos 18 apartamentos projetados, 12 são unidades duplex com quartos voltados para o rio, maximizando a experiência visual e o conforto dos residentes. Todas as frações habitacionais são de tipologia T1, desenvolvidas de forma a tirar o melhor partido da área disponível e da envolvência única. O projeto Pescaria beneficia de uma localização excecional, com acesso direto ao rio e à paisagem urbana protegida do Porto, em frente ao Edifício da Alfândega, uma das jóias da arquitetura neoclássica portuense. A envolvente combina a autenticidade de um bairro piscatório com a proximidade a zonas turísticas e culturais, como a Afurada, o Mercado do Bolhão, a Avenida dos Aliados e as históricas Caves de Vinho do Porto. A apenas 10 minutos a pé, encontra-se uma zona vibrante com restaurantes, bares e o teleférico de Gaia, que permite a ligação ao Jardim do Morro e à icónica Ponte Dom Luís I, ponto de entrada no centro histórico do Porto e à Sé Catedral. O Pescaria oferece assim uma oportunidade rara de investimento numa localização emblemática, junto ao Douro, em zona protegida e com forte escassez de novas construções. Um projeto que respeita a sua memória industrial, mas que se projeta para o futuro com funcionalidade, charme e sustentabilidade. Apartamento T1 novo, com 47 m2 de área bruta privativa, terraço e vista rio, no Pescaria, em Vila Nova de Gaia, Porto. Este empreendimento, com caracter industrial, sendo uma antiga fábrica de barris de vinho do Porto agora requalificada, contempla apartamentos de tipologia T1, dos quais 12 são duplex com vistas privilegiadas para o rio e 2 espaços comerciais. O Pescaria sobressai pela sua conceção arquitetónica que respeita o contexto urbano e paisagístico, mantendo as características da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia, com uma cuidadosa intervenção nas fachadas, cores, materiais e caixilharias. Representando o equilíbrio perfeito entre história e modernidade, este empreendimento está localizado junto ao rio, a poucos minutos a pé das caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e do centro histórico do Porto. Beneficia ainda da proximidade da futura ponte António Ferreira (prevista para 2027), que faz ligação para o metro, bicicletas e peões à margem norte do Douro, reforçando a acessibilidade da zona. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA

Loja em Construção com Vista Rio em Vila Nova de Gaia Pescaria - edifício industrial preservado na margem sul do Douro com 18 apartamentos T1, 2 espaços comerciais e 8 lugares de estacionamento à venda em Gaia No coração da frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia, surge o projeto Pescaria, um empreendimento residencial e comercial que alia história, localização e arquitetura contemporânea. Situado no Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e com vistas deslumbrantes para o centro histórico do Porto, este projeto representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e protegidas do país. O edifício original, antiga unidade industrial dedicada ao fabrico de pipas de vinho do Porto, será cuidadosamente preservado e transformado num conjunto residencial exclusivo, composto por 18 apartamentos T1, 2 unidades comerciais e 8 lugares de estacionamento. A intervenção foi pensada com o maior respeito pelo seu contexto urbano e patrimonial, procurando valorizar a sua origem industrial e garantir a harmonia visual com a paisagem classificada como Património Mundial da UNESCO. A proposta arquitetónica prevê a criação de novas aberturas, melhorando significativamente a entrada de luz natural e as vistas para o rio, sem comprometer a integridade do conjunto edificado. As cores da fachada, os materiais utilizados e as caixilharias foram cuidadosamente selecionados para se integrarem na tradição da arquitetura ribeirinha de Gaia. Dos 18 apartamentos projetados, 12 são unidades duplex com quartos voltados para o rio, maximizando a experiência visual e o conforto dos residentes. Todas as frações habitacionais são de tipologia T1, desenvolvidas de forma a tirar o melhor partido da área disponível e da envolvência única. O projeto Pescaria beneficia de uma localização excecional, com acesso direto ao rio e à paisagem urbana protegida do Porto, em frente ao Edifício da Alfândega, uma das jóias da arquitetura neoclássica portuense. A envolvente combina a autenticidade de um bairro piscatório com a proximidade a zonas turísticas e culturais, como a Afurada, o Mercado do Bolhão, a Avenida dos Aliados e as históricas Caves de Vinho do Porto. A apenas 10 minutos a pé, encontra-se uma zona vibrante com restaurantes, bares e o teleférico de Gaia, que permite a ligação ao Jardim do Morro e à icónica Ponte Dom Luís I, ponto de entrada no centro histórico do Porto e à Sé Catedral. O Pescaria oferece assim uma oportunidade rara de investimento numa localização emblemática, junto ao Douro, em zona protegida e com forte escassez de novas construções. Um projeto que respeita a sua memória industrial, mas que se projeta para o futuro com funcionalidade, charme e sustentabilidade. Apartamento T1 novo, com 47 m2 de área bruta privativa, terraço e vista rio, no Pescaria, em Vila Nova de Gaia, Porto. Este empreendimento, com caracter industrial, sendo uma antiga fábrica de barris de vinho do Porto agora requalificada, contempla apartamentos de tipologia T1, dos quais 12 são duplex com vistas privilegiadas para o rio e 2 espaços comerciais. O Pescaria sobressai pela sua conceção arquitetónica que respeita o contexto urbano e paisagístico, mantendo as características da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia, com uma cuidadosa intervenção nas fachadas, cores, materiais e caixilharias. Representando o equilíbrio perfeito entre história e modernidade, este empreendimento está localizado junto ao rio, a poucos minutos a pé das caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e do centro histórico do Porto. Beneficia ainda da proximidade da futura ponte António Ferreira (prevista para 2027), que faz ligação para o metro, bicicletas e peões à margem norte do Douro, reforçando a acessibilidade da zona. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA

Edifício Pescaria – Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia No novo empreendimento de luxo Edifício Pescaria, junto ao rio Douro, encontram‑se disponíveis 2 espaços comerciais com 100 m² e 145 m², ambos com elevada visibilidade e inseridos num edifício de assinatura arquitetónica. Resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto, o Pescaria combina identidade histórica com uma imagem contemporânea, garantindo um enquadramento único para negócios que valorizam estética, autenticidade e presença urbana. Localizado numa zona ribeirinha em forte crescimento económico e imobiliário, próximo do centro do Porto, serviços e excelentes acessos, este é um ponto estratégico para marcas, escritórios, restauração leve ou conceitos premium. Uma oportunidade diferenciada para instalar o seu negócio num dos cenários mais emblemáticos de Vila Nova de Gaia. #ref: 156472

Loja no GayaDouro Living: Visibilidade, Centralidade e Oportunidade Inserida no rés-do-chão do novo edifício residencial GayaDouro Living, esta loja beneficia de uma localização estratégica no coração de Vila Nova de Gaia, numa zona de elevado fluxo pedonal e rodoviário. Pensada para acolher diferentes tipos de negócios, este espaço comercial distingue-se pela sua excelente visibilidade, montras amplas e fácil acessibilidade, tornando-se ideal para comércio, serviços ou restauração ligeira. A envolvente urbana dinâmica, aliada à presença de moradores no próprio edifício e nas imediações, garante um público constante e diversificado. A poucos minutos de serviços essenciais, transportes públicos, escolas, hospital e principais vias de acesso, esta loja representa uma oportunidade única para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio num contexto moderno e central. Com acabamentos de qualidade e inserida num edifício de arquitetura contemporânea, esta loja reflete a identidade do GayaDouro Living: modernidade, funcionalidade e valorização do espaço urbano. O local ideal para dar visibilidade ao seu negócio e crescer no centro de Vila Nova de Gaia.

Loja no GayaDouro Living: Visibilidade, Centralidade e Oportunidade Inserida no rés-do-chão do novo edifício residencial GayaDouro Living, esta loja beneficia de uma localização estratégica no coração de Vila Nova de Gaia, numa zona de elevado fluxo pedonal e rodoviário. Pensada para acolher diferentes tipos de negócios, este espaço comercial distingue-se pela sua excelente visibilidade, montras amplas e fácil acessibilidade, tornando-se ideal para comércio, serviços ou restauração ligeira. A envolvente urbana dinâmica, aliada à presença de moradores no próprio edifício e nas imediações, garante um público constante e diversificado. A poucos minutos de serviços essenciais, transportes públicos, escolas, hospital e principais vias de acesso, esta loja representa uma oportunidade única para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio num contexto moderno e central. Com acabamentos de qualidade e inserida num edifício de arquitetura contemporânea, esta loja reflete a identidade do GayaDouro Living: modernidade, funcionalidade e valorização do espaço urbano. O local ideal para dar visibilidade ao seu negócio e crescer no centro de Vila Nova de Gaia.

Loja com 145m2Inserido num empreendimento que conta com 20 unidades no total: 18 apartamentos residenciais e 2 espaços comerciais e com 8 lugares de estacionamento exclusivos.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes. 

Loja em primeira linha de rio em Gaia.Inserido num empreendimento que conta com 20 unidades no total: 18 apartamentos residenciais e 2 espaços comerciais e com 8 lugares de estacionamento exclusivos.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes. 

Às margens do Rio Douro, na cidade de Gaia, com vista para a deslumbrante e colorida paisagem do Porto, encontra-se o projeto Pescaria. O empreendimento, um edifício histórico preservado, oferece acesso rápido e prático ao Porto, permitindo desfrutar do charme da cidade de Gaia e das suas ruas mágicas junto ao rio. O projeto inclui 18 unidades residenciais, 2 unidades comerciais e 8 lugares de estacionamento.

Edifício Pescaria – Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia No novo empreendimento de luxo Edifício Pescaria, junto ao rio Douro, encontram‑se disponíveis 2 espaços comerciais com 100 m² e 145 m², ambos com elevada visibilidade e inseridos num edifício de assinatura arquitetónica. Resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto, o Pescaria combina identidade histórica com uma imagem contemporânea, garantindo um enquadramento único para negócios que valorizam estética, autenticidade e presença urbana. Localizado numa zona ribeirinha em forte crescimento económico e imobiliário, próximo do centro do Porto, serviços e excelentes acessos, este é um ponto estratégico para marcas, escritórios, restauração leve ou conceitos premium. Uma oportunidade diferenciada para instalar o seu negócio num dos cenários mais emblemáticos de Vila Nova de Gaia. #ref: 156473

Loja para venda – 207,24m² + Espaço Exterior – Devesas, Vila Nova de GaiaLocalização estratégica, próxima da Estação de Comboios das Devesas e da futura Estação de Metro das Devesas.Este espaço comercial conta com uma área total de 207,24m², complementada por um espaço exterior com 29,9m².Anteriormente ocupado por uma instituição bancária, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, necessitando de poucas obras de adaptação. Dispõe de materiais nobres e acabamentos de qualidade, conferindo uma imagem profissional e prestigiada ao espaço.Ideal para clínicas, escritórios, centros de formação, showrooms, agências ou outro tipo de serviços que procurem visibilidade, acessibilidade e conforto.Principais características: 207,24m² de área útil 29,9m² de espaço exterior privativo Proximidade de transportes públicos (comboio e futuro metro) Boa luminosidade natural Acabamentos de qualidade Facilidade de estacionamento na zona envolventeNão perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num local em forte valorização urbana!

Loja inserida no empreendimento Pescaria Riverfront, localizada em primeira linha do Rio Douro, em Vila Nova de Gaia, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade do Porto. Com uma área total de 145,3 m², este espaço comercial destaca-se pela sua dimensão, localização única e elevada visibilidade, sendo ideal para comércio, serviços, showroom ou conceito premium, inserido num edifício de caráter patrimonial cuidadosamente preservado. A envolvente ribeirinha, aliada ao forte fluxo pedonal e turístico da zona, confere a este espaço um elevado potencial comercial, tornando-o uma oportunidade diferenciadora para marcas que procuram um posicionamento de prestígio. Destaques do espaço: - ✔ Loja com 145,3 m² - ✔ Primeira linha de rio - ✔ Empreendimento de charme (Pescaria Riverfront) - ✔ Edifício preservado de caráter histórico - ✔ Elevada visibilidade - ✔ Forte atratividade turística e residencial - ✔ Zona ribeirinha de elevado prestígio - ✔ Possibilidade de cedência de posição contratual Localizada numa das zonas mais emblemáticas de Vila Nova de Gaia, com ligação rápida ao Porto e inserida num contexto histórico, cultural e turístico de grande relevância. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização verdadeiramente exclusiva, com flexibilidade contratual. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja inserida no empreendimento Pescaria Riverfront, localizada em primeira linha do Rio Douro, em Vila Nova de Gaia, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade do Porto. Com uma área total de 100,4 m², este espaço comercial beneficia de uma localização única e de elevada visibilidade, ideal para comércio, serviços, showroom ou conceito premium, enquadrado num edifício de caráter patrimonial cuidadosamente preservado. A envolvente ribeirinha, aliada ao forte fluxo pedonal e turístico da zona, confere a este espaço um elevado potencial comercial, tornando-o uma oportunidade diferenciadora para marcas que procuram posicionamento de prestígio. Destaques do espaço: - ✔ Loja com 100,4 m² - ✔ Primeira linha de rio - ✔ Empreendimento de charme (Pescaria Riverfront) - ✔ Edifício preservado de caráter histórico - ✔ Elevada visibilidade - ✔ Forte atratividade turística e residencial - ✔ Zona ribeirinha de elevado prestígio Localizado numa das zonas mais emblemáticas de Vila Nova de Gaia, com acesso rápido ao Porto e inserido num contexto histórico, cultural e turístico de grande relevância. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização verdadeiramente exclusiva. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço comercial com 100,4 m2 de área bruta privativa inserido em novo empreendimento, em Vila Nova de Gaia. Localizado na Rua da Pescaria, em Vila Nova de Gaia, em plena primeira linha do rio Douro, o Empreendimento Pescaria é um projeto residencial verdadeiramente singular. Situado na margem sul do Douro, oferece vistas abertas e permanentes sobre o centro histórico do Porto, num dos troços mais autênticos e valorizados da frente ribeirinha. A poucos minutos do coração do Porto, o Empreendimento Pescaria alia centralidade, tranquilidade e qualidade de vida, beneficiando de uma envolvente única, onde o rio, a cidade e a história se encontram. O Empreendimento Pescaria resulta da reabilitação cuidada de uma antiga fábrica de barris de Vinho do Porto, preservando o seu caráter industrial original e reinterpretando-o à luz do conforto contemporâneo. O projeto é composto por 18 apartamentos T1, dos quais 12 são duplex, muitos com vistas panorâmicas sobre o rio Douro, além de 8 lugares de estacionamento e 2 espaços comerciais no piso térreo. Os apartamentos do último piso do Empreendimento Pescaria distinguem-se pelos amplos terraços privativos, ideais para desfrutar da paisagem ribeirinha, da luz natural e da vista sobre a cidade do Porto. A intervenção arquitetónica respeita profundamente o património urbano e ribeirinho de Gaia, com especial atenção às fachadas, materiais, cores e caixilharias. O resultado é um equilíbrio elegante entre o charmoso passado industrial e um estilo de vida moderno e funcional, tornando o Empreendimento Pescaria uma proposta diferenciadora no mercado residencial. Para além da sua localização excecional junto ao rio, o Empreendimento Pescaria encontra-se próximo das icónicas caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e da zona histórica do Porto. A futura Ponte António Ferreira, prevista para 2027, dedicada a peões, bicicletas e metro, irá reforçar significativamente a acessibilidade entre as duas margens, consolidando ainda mais o potencial de valorização e investimento deste empreendimento. Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Espaço Comercial com 145 m2 de área bruta privativa inserido em novo empreendimento, em Vila Nova de Gaia. Localizado na Rua da Pescaria, em Vila Nova de Gaia, em plena primeira linha do rio Douro, o Empreendimento Pescaria é um projeto residencial verdadeiramente singular. Situado na margem sul do Douro, oferece vistas abertas e permanentes sobre o centro histórico do Porto, num dos troços mais autênticos e valorizados da frente ribeirinha. A poucos minutos do coração do Porto, o Empreendimento Pescaria alia centralidade, tranquilidade e qualidade de vida, beneficiando de uma envolvente única, onde o rio, a cidade e a história se encontram. O Empreendimento Pescaria resulta da reabilitação cuidada de uma antiga fábrica de barris de Vinho do Porto, preservando o seu caráter industrial original e reinterpretando-o à luz do conforto contemporâneo. O projeto é composto por 18 apartamentos T1, dos quais 12 são duplex, muitos com vistas panorâmicas sobre o rio Douro, além de 8 lugares de estacionamento e 2 espaços comerciais no piso térreo. Os apartamentos do último piso do Empreendimento Pescaria distinguem-se pelos amplos terraços privativos, ideais para desfrutar da paisagem ribeirinha, da luz natural e da vista sobre a cidade do Porto. A intervenção arquitetónica respeita profundamente o património urbano e ribeirinho de Gaia, com especial atenção às fachadas, materiais, cores e caixilharias. O resultado é um equilíbrio elegante entre o charmoso passado industrial e um estilo de vida moderno e funcional, tornando o Empreendimento Pescaria uma proposta diferenciadora no mercado residencial. Para além da sua localização excecional junto ao rio, o Empreendimento Pescaria encontra-se próximo das icónicas caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e da zona histórica do Porto. A futura Ponte António Ferreira, prevista para 2027, dedicada a peões, bicicletas e metro, irá reforçar significativamente a acessibilidade entre as duas margens, consolidando ainda mais o potencial de valorização e investimento deste empreendimento. Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Espaço comercial distinto, com 100 m², integrado num edifício totalmente recuperado, de arquitetura elegante e acabamentos de excelência. Situado na marginal de Vila Nova de Gaia, junto à Afurada, este imóvel beneficia de uma localização ímpar, numa das zonas mais carismáticas e em plena valorização. Com duas casas de banho e um layout versátil, apresenta-se como a escolha ideal para acolher conceitos de comércio exclusivo, serviços de prestígio ou restauração sofisticada. A proximidade ao rio e a atmosfera única da Afurada, reconhecida pela sua autenticidade e crescente dinamismo, conferem-lhe um caráter distinto e atrativo. Uma oportunidade rara para quem procura aliar modernidade, funcionalidade e localização de excelência num investimento seguro e de elevado potencial. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção.

Espaço comercial distinto, com 145.3 m², integrado num edifício totalmente recuperado, de arquitetura elegante e acabamentos de excelência. Situado na marginal de Vila Nova de Gaia, junto à Afurada, este imóvel beneficia de uma localização ímpar, numa das zonas mais carismáticas e em plena valorização. Com duas casas de banho e um layout versátil, apresenta-se como a escolha ideal para acolher conceitos de comércio exclusivo, serviços de prestígio ou restauração sofisticada. A proximidade ao rio e a atmosfera única da Afurada, reconhecida pela sua autenticidade e crescente dinamismo, conferem-lhe um caráter distinto e atrativo. Uma oportunidade rara para quem procura aliar modernidade, funcionalidade e localização de excelência num investimento seguro e de elevado potencial. Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro. Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico. É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza. O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona. O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos. Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção.

Oportunidade de Investimento - Prédio no Cais de Gaia Este edifício exclusivo situa-se no coração da emblemática Ribeira de Gaia, em frente ao Rio Douro, a uma curta distância das famosas Caves Sandeman. Inserido no icónico Cais de Gaia, beneficia de um fluxo turístico intenso e da proximidade a restaurantes gourmet, serviços e atracções culturais, garantindo uma visibilidade e procura excecionais. - Edifício Histórico de Quatro Pisos: Imóvel de traça antiga que preserva o charme arquitectónico da Ribeira, com a fachada em bom estado de conservação. - Renovação Parcial Concluída: O edifício foi objeto de um processo de remodelação já iniciado, focando-se em elementos cruciais para a valorização futura, nomeadamente: - Substituição de Janelas e Caixilharia; - Renovação Integral de Pavimentos: - Instalações Básicas: Nos pisos superiores, foram criadas de raiz cozinhas e casas de banho (necessitam apenas de acabamentos finais); - Piso Térreo Comercial: O piso de entrada dispõe de um espaço comercial com acesso direto à rua, requerendo restauro para capitalizar o enorme potencial de negócio e de rendimento inerente à localização turística. Esta é uma oportunidade única numa das zonas mais valorizadas do Grande Porto, oferecendo múltiplas vias de monetização e rentabilidade máxima: -Alojamento Local (AL) Fora da Zona de Contenção: A localização estratégica permite a obtenção de Licença de AL, um fator de diferenciação crucial para maximizar as receitas turísticas; - Transformação em Propriedade Horizontal: Potencial para converter o imóvel em regime de Propriedade Horizontal e divisão em andares (comércio e habitação/serviços), permitindo a venda individualizada das fracções; - Rentabilidade Imediata: A conclusão dos acabamentos pendentes permitirá a rápida colocação do imóvel no mercado de arrendamento (turístico ou de longa duração) ou a sua comercialização imediata após a conclusão. Oportunidade de investir num ativo de elevado retorno, numa das zonas mais cobiçadas do panorama imobiliário nacional. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Loja à venda em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, ideal para serviços. Excelente localização com grande visibilidade e acessos, situada numa zona com grande dinâmica comercial e perto de transportes públicos, escolas e comércio. Espaço amplo e luminoso, com montras amplas em vidro, garantindo ótima exposição. Licença para comércio e serviços já disponível. Ótima oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia.' Esta loja destaca-se pelos principais atrativos encontrados em imóveis comerciais na área de Santa Marinha, como luminosidade, localização privilegiada, licença para serviços e comércio, e proximidade a pontos de interesse na cidade.