2 Lojas para Venda - Vila Nova da Barquinha
Área bruta : 96 m²
Loja com Potencial para Conversão em Habitação T1 ou T2 | Centro de Vila Nova da Barquinha Investimento, habitação ou negócio? Neste imóvel não precisa de escolher. Localizado em pleno centro de Vila Nova da Barquinha, este espaço comercial com 96 m² destaca-se pela sua enorme versatilidade, oferecendo uma oportunidade rara para investidores, particulares ou empreendedores. Atualmente em funcionamento como pastelaria totalmente equipada, o imóvel beneficia da possibilidade de alteração de uso para habitação (T1 ou T2), ao abrigo da legislação SIMPLEX Urbanístico, tornando-se uma excelente solução para quem procura criar uma habitação moderna numa localização central ou investir no mercado de arrendamento. Principais destaques: - Possibilidade de conversão para Apartamento T1 ou T2 (mediante cumprimento da legislação aplicável e procedimentos camarários); - Área ampla de 96 m², permitindo uma distribuição funcional dos espaços; - Duas frentes, garantindo excelente luminosidade natural e ventilação; - Localização privilegiada no centro da vila; - Esplanada exterior; - Equipamentos e mobiliário incluídos na venda (caso pretenda manter a atividade comercial); - Excelente potencial de valorização. A localização é um dos seus maiores trunfos. Encontra-se rodeado por comércio local, escolas, bancos, serviços públicos, restauração e transportes, permitindo fazer grande parte do dia a pé e proporcionando uma excelente qualidade de vida. Para quem pretende manter a atividade comercial, o imóvel encontra-se pronto a funcionar, reduzindo significativamente o investimento inicial. Para quem procura uma solução habitacional diferenciada, representa uma oportunidade de criar um apartamento moderno, espaçoso e bem localizado, beneficiando da crescente procura por imóveis no centro de Vila Nova da Barquinha. Se procura um imóvel com dupla vocação, capaz de responder tanto às necessidades de habitação como de investimento ou exploração comercial, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. A ARGILIPE oferece aos seus clientes: • Mediação imobiliária especializados e personalizados • Avaliação imobiliária certificada • Um plano de marketing avançado • Especialistas em Crédito Habitação com as melhores soluções de financiamento • Especialistas em Marketing e Comunicação que utilizam as mais avançadas ferramentas tecnológicas com fotografias profissionais e especialistas em redes sociais e design que promovem o seu imóvel de forma profissional.
AMI: 22378
Ref. Externa: 02112024.1AG
Id: 2025164
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1 WCs
Área útil : 120 m²
Loja de rés-do-chão com área útil de 119,5 m², destinada a comércio e serviços, localizada em zona residencial. É constituída por um amplo espaço , bem como uma pequena divisão para arrumos e uma casa de banho. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Não perca esta oportunidade e faça a sua visita.
AMI: 8775
Ref. Externa: 2194
Id: 1630094
Casacerta
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