334 Lojas para Venda - Setúbal (Distrito)

LOJA PARA RESTAURAÇÃO COM CAVE / 114m² / SANTO ANDRÉ - BARREIRO.Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou negócio próprio em Santo André, Barreiro.Loja com 114m² de área bruta privativa, atualmente licenciada para restauração, composta por ampla área comercial, instalações sanitárias e cave com acesso interior, ideal para armazenamento e apoio à atividade.Destaca-se pela sua excelente localização na Rua Fernando Diniz de Andrade, numa zona de grande passagem pedonal e rodeada por importantes pontos de referência, nomeadamente o Centro de Saúde de Santo André, o Ginásio Supera, duas escolas e uma vasta oferta de comércio e serviços. Beneficia ainda da proximidade de transportes públicos e facilidade de estacionamento.As amplas montras garantem ótima visibilidade comercial e abundante luz natural, proporcionando um ambiente agradável e convidativo para clientes e colaboradores.Características:• Área Bruta Privativa: 114m²• Cave com acesso interior 40m²• Licença de utilização para restauração• Montras amplas• Excelente luminosidade natural• Instalações sanitárias 2• Localização estratégica• Próximo de escolas, centro de saúde, ginásio e transportes• Certificado Energético: BUma excelente oportunidade para desenvolver o seu projeto empresarial numa das zonas mais procuradas de Santo André. A excelente localização, visibilidade e versatilidade do espaço poderão permitir a adaptação a outras atividades comerciais ou de serviços, sujeita às autorizações e licenciamentos legalmente exigidosMarque já a sua visita!Precisa de financiamento?Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Temos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.A Sua Casa Mora Aqui! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, estou aqui para ajudar!

Restaurante para venda junto à praia da Fonte da Telha - Aroeira. Num edifício de 3 pisos, com licença de restauração. Situado a 2 minutos da praia da Fonte da Telha. Áreas verdes envolventes com parque de estacionamento. O piso 0 é composto por uma cozinha industrial com montra de pratos, área de frios e armazenamento, vestuários, sala de reuniões e 2 wc's com duche para os funcionários. O piso 1 conta com uma cozinha de degustação com montra de pratos, 5 salas privadas com capacidade para 14 pessoas sentadas em cada uma delas, 2 wc's, 1 wc para mobilidade reduzida e uma explanada com capacidade para 20 pessoas sentadas. No piso 2 encontra um roof top com montra de pratos, áres técnica com termoacumulador e montra de pratos, 2 wc's de senhoras e de homens, 1 wc de serviço, bar e uma área coberta para 50 pessoas sentadas. A Aroeira situa-se na freguesia da Charneca da Caparica, e é conhecida por estar inserida num vasto pinhal - O Pinhal da Aroeira. A Oeste desta localidade, ficam as praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, conhecidas pela sua qualidade e pela procura turística. Esta localidade, desde a década de 70, que tem vindo a ficar mais desenvolvida, com mais construção nova, espaços verdes, existindo cada vez mais urbanizações de renome que são muito procuradas para viver. A Aroeira, sendo um local tranquilo e aprazível, não deixa de estar próxima de comércio e serviços, nomeadamente hipermercados, ramo hoteleiro e restauração. Se procura um local onde possa relaxar, estar perto da praia, a 20 km da Capital, e ainda ter todas as comodidades junto a si, a Aroeira é o sítio ideal. Deixe-se deslumbrar!

Loja com 80m2 e jardim de 46m2, situada numa via de passagem frequente aos residentes da Charneca da Caparica, em condições de iniciar o seu funcionamento, é composta por 2 salas, cozinha funcional, e dispensa. Destinada a restauração, tem um logradouro com forno de pedra e barbecue , contando ainda espaço exterior que pode ser aproveitado como esplanada. A Charneca de Caparica é uma das 11 freguesias do concelho de Almada. Fica situada próxima de Lisboa (15 km), das praias da Costa da Caparica (2 km). Para além da enorme área urbana, constitui património inestimável desta freguesia a Mata Nacional dos Medos (Reserva Botânica da Mata Nacional dos Medos), que é o verdadeiro pulmão de toda a região, integrada no Pinhal do Rei que faz parte da Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa de Caparica. Venha visitar

Este escritório duplex situa-se no centro do Laranjeiro, em Almada,numa zona marcada pela proximidade a comércio, serviços e transportes públicos.O imóvel apresenta áreas amplas e uma distribuição funcional, adequada adiferentes actividades profissionais. A entrada conduz a um espaço versátil,com boa luminosidade natural e capacidade para várias configurações detrabalho, recepção ou atendimento. A disposição dos ambientes favorece aorganização diária e permite adaptar o espaço às necessidades de cada projecto.O piso inferior integra uma área principal ampla, com circulação fluida eacesso facilitado às diferentes divisões. A configuração existente permitecriar zonas distintas para trabalho individual, reuniões ou apoioadministrativo. As janelas proporcionam uma relação agradável com o exterior econtribuem para um ambiente confortável ao longo do dia. O imóvel inclui duascasas de banho distribuídas pelos dois pisos, assegurando maior comodidade efuncionalidade.No piso superior, o espaço mantém a mesma amplitude e versatilidade, permitindouma utilização complementar ou independente. A ligação entre pisos reforça ocarácter dinâmico do imóvel e valoriza a separação entre áreas operacionais eespaços de apoio. O terraço constitui um dos elementos de destaque destapropriedade, oferecendo vista para a praça e um ambiente agradável para pausas,convívio profissional ou momentos de descontracção.O escritório encontra-se disponível para venda no estado actual em que seencontra, representando uma solução interessante para quem procura instalar umaactividade no centro urbano de Almada. A envolvente reúne diversas opções decomércio local, restauração, serviços essenciais e acessos rodoviários. Aproximidade aos transportes facilita as deslocações diárias e reforça aconveniência desta localização. Este imóvel reúne características que permitemaliar centralidade, funcionalidade e potencial de valorização. Espaço indicadopara empresas, gabinetes técnicos, consultoria, formação, serviços especializadosou actividades administrativas. A localização central favorece o contacto comclientes e parceiros, garantindo acessibilidade e proximidade a váriasinfraestruturas urbanas. Ambiente adequado para equipas que valorizamfuncionalidade, centralidade e facilidade de acesso.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja para venda, com dois pisos e terraço privativo junto à Escola E.B.1 E J.I. do Pinhal do General, Quinta do Conde. Neste momento a loja encontrasse arrendada para o negócio da restauração que poderá também adquirir ou manter como retorno imediato do investimento. Zona tranquila, com pouca concorrência e um enorme potencial de negócio. Venha Visitar antes de estar Vendido! OPORTUNIDADE Ajudamos na aprovação do financiamento bancário! Venha Visitar antes de estar Vendido! ________________________________________ Optar pela mais eficiente promoção imobiliária do mercado, capaz de alcançar o maior número de clientes em operação de compra de imóvel. Seja qual for o valor do seu imóvel, terá sempre a certeza de que chegará até ao cliente certo. ________________________________________ ++ Se acredita que a Sua Casa merece uma promoção personalizada? Posso fazer o mesmo pela sua. Contacte-me! ++ Eu acredito na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e, por isso, se é profissional do sector, e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!* Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Este escritório duplex situa-se no centro do Laranjeiro, em Almada, numa zona marcada pela proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. O imóvel apresenta áreas amplas e uma distribuição funcional, adequada a diferentes actividades profissionais. A entrada conduz a um espaço versátil, com boa luminosidade natural e capacidade para várias configurações de trabalho, recepção ou atendimento. A disposição dos ambientes favorece a organização diária e permite adaptar o espaço às necessidades de cada projecto.O piso inferior integra uma área principal ampla, com circulação fluida e acesso facilitado às diferentes divisões. A configuração existente permite criar zonas distintas para trabalho individual, reuniões ou apoio administrativo. As janelas proporcionam uma relação agradável com o exterior e contribuem para um ambiente confortável ao longo do dia. O imóvel inclui duas casas de banho distribuídas pelos dois pisos, assegurando maior comodidade e funcionalidade.No piso superior, o espaço mantém a mesma amplitude e versatilidade, permitindo uma utilização complementar ou independente. A ligação entre pisos reforça o carácter dinâmico do imóvel e valoriza a separação entre áreas operacionais e espaços de apoio. O terraço constitui um dos elementos de destaque desta propriedade, oferecendo vista para a praça e um ambiente agradável para pausas, convívio profissional ou momentos de descontracção.O escritório encontra-se disponível para venda no estado actual em que se encontra, representando uma solução interessante para quem procura instalar uma actividade no centro urbano de Almada. A envolvente reúne diversas opções de comércio local, restauração, serviços essenciais e acessos rodoviários. A proximidade aos transportes facilita as deslocações diárias e reforça a conveniência desta localização. Este imóvel reúne características que permitem aliar centralidade, funcionalidade e potencial de valorização. Espaço indicado para empresas, gabinetes técnicos, consultoria, formação, serviços especializados ou actividades administrativas. A localização central favorece o contacto com clientes e parceiros, garantindo acessibilidade e proximidade a várias infraestruturas urbanas. Ambiente adequado para equipas que valorizam funcionalidade, centralidade e facilidade de acesso.

Loja com uma área útil total de 199,20 m², distribuída por 2 pisos, sendo rés-do-chão e cave destinados a comércio/serviços. No rés-do-chão da loja podemos contar com 2 montras, 2 entradas, sendo uma na frente do prédio e uma segunda entrada pela lateral, todas elas com gradeamento, duas casas de banho de serviço independentes e ainda um logradouro nas traseiras com cerca de 14 m². A cave dispõe de uma área de 79,70 m² onde podemos contar com duas salas e o restante em espaço amplo. Neste momento o imóvel tem um inquilino ativo com contrato de arrendamento até Dezembro de 2030 com uma renda de 530€ mensais. Espaço ideal para várias atividades tais como, gabinete de contabilidade, advogados, arquitetos, estética, engomadoria, escritórios, centro de estudos ou para outro ramo de serviços administrativos. Encontra-se localizada junto ao Centro de Saúde e em zona consolidada com vasta oferta, nas imediações, de comércio local, serviços, supermercados, escolas e transportes públicos. Marque já a sua visita!!

Espaço de Arrecadação / Arrumos para Venda | Bairro do Liceu – Setúbal Excelente oportunidade de investimento no prestigiado Bairro do Liceu, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Setúbal. “Ideal para investimento com potencial de rendimento recorrente através de arrendamento de boxes.” #Algumas fotografias incluem projeto criado com inteligência artificial# Com 81 m² de área totalmente ampla, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, autonomia e potencial de rentabilização, sendo ideal para arrecadação, armazenagem, apoio logístico ou adaptação a diferentes modelos de negócio. A entrada independente confere maior comodidade e flexibilidade de utilização, tornando o imóvel especialmente atrativo para investidores ou para criação de unidades autónomas de arrendamento. ✨ Principais Características: Área total de 81 m² em open space Entrada independente Boa luminosidade natural Possibilidade de divisão em boxes individuais para aluguer (self storage) Infraestruturas completas: água, eletricidade e esgoto sanitário Espaço funcional e de fácil adaptação Elevado potencial de valorização e geração de rendimento Potenciais Utilizações: ✔ Desenvolvimento de boxes individuais para arrendamento mensal ✔ Projeto de self storage urbano ✔ Armazém para e-commerce e apoio logístico ✔ Espaço de apoio a profissionais e pequenas empresas ✔ Armazenamento empresarial ou arquivo ✔ Stock e apoio operacional para comércio local Localização Estratégica: Situado numa zona com excelente acessibilidade, próximo de: Escolas, serviços públicos, cafés e restaurantes Parque da Várzea Terminal de Autocarros da Várzea, com ligações para: Palmela Azeitão (Vila Nogueira e Brejos) Quinta do Conde Sesimbra Lisboa (ligações diretas e indiretas) Um ponto central de mobilidade que facilita ligações em toda a região. Uma excelente oportunidade para investimento num espaço versátil, com entrada independente e elevado potencial de rentabilização em Setúbal. “Ideal para investimento com potencial de rendimento recorrente através de arrendamento de boxes.” Uma solução prática que combina localização, acessibilidade e potencial de utilização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo! Tem um sonho? Nós poderemos ter a chave mágica. Até já. Temos parcerias estratégicas com empresas de intermediação de crédito certificadas pelo Banco de Portugal ao seu dispor: A segurança e a proteção dos interesses dos nossos clientes são de máxima importância para nós, e, neste sentido, as nossas parcerias com empresas certificadas pelo Banco de Portugal reforçam o nosso compromisso em fornecer soluções de crédito confiáveis, transparentes e regulamentadas, com o objetivo de encontrar sempre as soluções de crédito mais adequadas às suas necessidades e situação financeira. Temos parcerias para obras, remodelações, construções e projetos com empresas altamente qualificadas para lhe prestar estes serviços. Temos parceria com empresa especializada em inspeções imobiliárias: Queremos garantir que cada cliente toma decisões informadas e seguras. Por isso, contamos com um parceiro especializado em vistorias e inspeções técnicas de imóveis, tanto para clientes compradores, vendedores e/ou arrendatários. Temos parceria com empresa de serviço Mudança Fácil (luz, gás, telecomunicações, alarmes) Serviço de acompanhamento pós venda. Comparar e/ou subscrever todos os serviços domésticos essenciais para que uma mudança de casa seja simples e sem preocupações.

Loja/Espaço comercial no Centro Comercial o Pescador, com 29m2, a poucos minutos das lindas praias da Costa de Caparica em uma zona privilegiada, onde o comércio local e o turismo estão em evidência durante todo o ano. A loja tem um espaço de 29m², no primeiro andar, com 2 divisões, com montra para o exterior do centro Não perca oportunidade e marque a sua visita. -------------- Retail space in the O Pescador Shopping Center, measuring 29 m², just minutes from the beautiful beaches of Costa de Caparica in a prime location where local businesses and tourism thrive year-round. The retail space measures 29 m² and is located on the first floor, featuring two rooms and a storefront. Don’t miss this opportunity—schedule your visit today.

Loja/Espaço comercial no Centro Comercial o Pescador, com 27m2, a poucos minutos das lindas praias da Costa de Caparica em uma zona privilegiada, onde o comércio local e o turismo estão em evidência durante todo o ano. A loja tem um espaço de 27m², no primeiro andar, com 2 divisões, com montra. Não perca oportunidade e marque a sua visita. -------------- Retail space in the O Pescador Shopping Center, measuring 27 m², just minutes from the beautiful beaches of Costa de Caparica in a prime location where local businesses and tourism thrive year-round. The retail space measures 27 m² and is located on the first floor, featuring two rooms and a storefront. Don’t miss this opportunity—schedule your visit today.

Loja 105m2, no CENTRO DA CIDADE COSTA DA CAPARICA Localização privilegiada Se situa no Largo da Coroa, centro da Costa de Caparica, À escassos metros da rua principal " Rua dos Pescadores" Com 3 salas amplas, sendo a principal com 40m2, a segunda com 25m2 e a terceira com 25m2.(úteis) Com 2 casas de banho Pisos Flutuantes Com uma grande montra virada para a rua. COM LUGAR DE ESTACIONAMENTO NA CAVE O IMÓVEL SE ENCONTRA ARRENDADO, COM UMA RENDA MENSAL DE 2.500,00 EUROS ------- 105 m² store in DOWNTOWN COSTA DA CAPARICA Prime location Located on Largo da Coroa, in downtown Costa de Caparica, Just a few meters from the main street, “Rua dos Pescadores” Featuring 3 spacious rooms: the main room is 40 m², the second is 25 m², and the third is 25 m². With 2 bathrooms Laminate flooring With a large storefront facing the street.

Loja com 137 m² de área bruta privativa, situada num eixo de passagem obrigatória, mesmo em frente à praia fluvial da Baía do Seixal. O espaço destaca-se pela montra ampla e visibilidade excecional, tanto pedonal como automóvel, beneficiando de duas frentes, uma virada para a estrada e outra para a frente ribeirinha. A loja dispõe de um WC e está inserida numa zona rodeada de bancos, mercado, restauração, polícia e transportes públicos com ligação direta a Lisboa e Barreiro. Trata-se de uma localização estratégica, a apenas 10 metros da água, com elevado potencial comercial e de valorização. O Seixal consolida-se como uma das zonas mais promissoras da Área Metropolitana de Lisboa, com ligações diretas e rápidas à capital através da Fertagus e da Transtejo, reforçando o conceito '20 minutos de Lisboa'. Em 2025, está previsto um investimento público significativo para melhorar a frequência e qualidade dos transportes, aumentando a mobilidade entre o Seixal e Lisboa. O concelho apresenta ainda IMI reduzido (0,33%), uma das taxas mais baixas da região, e benefícios fiscais para PME e novos negócios, criando um ambiente estável e favorável ao investimento imobiliário e empresarial. Entre os projetos âncora em curso, destacam-se a Marina do Seixal, com capacidade para cerca de 320 embarcações, novas áreas comerciais e um Centro Náutico; a requalificação urbana e o Passeio Ribeirinho, que ligará todo o núcleo antigo à frente da baía; e o Hotel Mundet (4), que reforçará o fluxo turístico e o dinamismo económico da zona. Uma oportunidade única para implantar o seu negócio numa zona em plena valorização, com visibilidade 24/7 e o enquadramento ideal entre a qualidade de vida da Baía do Seixal e a proximidade a Lisboa. Agende a sua visita e confirme o potencial deste espaço no coração da frente ribeirinha do Seixal.

Há negócios que se começam do zero. Este não é um deles. Durante 39 anos, o Restaurante Moinho de Maré foi mais do que um restaurante de bairro. Foi ponto de encontro, rotina de muitos clientes e o projeto de vida do Sr. Álvaro e da D. Maria. Agora, com a chegada da merecida reforma, procura-se quem queira continuar esta história ou dar-lhe uma nova etapa. Ao adquirir este imóvel, não está apenas a comprar paredes. Está a comprar tempo poupado, uma infraestrutura montada e um local com passado e reputação. O maior custo de abrir um restaurante não é apenas financeiro — é o tempo gasto com licenças, obras e a incerteza dos primeiros meses. Aqui, grande parte desse caminho já foi percorrido. ? O que está incluído? Para garantir total clareza sobre o investimento, dividimos a oferta em quatro pilares fundamentais: O Espaço Comercial: Localizado no rés-do-chão de um edifício de 1984 no Feijó (Almada), conta com 73,78 m² interiores, montra ampla, sala climatizada, zona de vestiário e três instalações sanitárias. O destaque vai para a esplanada privada de 42 m², com cobertura e lonas laterais, permitindo a sua utilização em qualquer estação do ano. A Operação: Um negócio com 39 anos de atividade ininterrupta sob a mesma gestão familiar. Significa que recebe uma carteira de clientes fidelizada e uma licença de utilização para restauração totalmente regularizada. O Equipamento: O restaurante é vendido totalmente equipado. Inclui um conjunto de equipamentos profissionais (cozinha e sala) cujo investimento de aquisição rondou os 95.000€, permitindo uma transição de mãos sem interrupções. A Localização: Situado na Rua Damião de Góis, numa zona residencial consolidada com estacionamento fácil e excelente visibilidade, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. ? Para quem é esta oportunidade? Este espaço foi desenhado para quem reconhece o valor de uma base sólida. É ideal para: Profissionais do setor que querem deixar de pagar renda e ser proprietários do seu próprio espaço. Empreendedores que procuram um negócio "chave na mão", com extração de fumos e infraestrutura pronta, para evitar o pesadelo burocrático de abrir um restaurante do zero. Investidores que pretendem implementar um novo conceito (Brunch, Petisqueira, Take-away ou Cozinha Contemporânea) numa zona com procura habitacional. Quem valoriza a segurança de uma operação testada, com dimensão controlável e baixo risco operacional. ? Potencial de Crescimento Seja para dar continuidade à prestigiada cozinha tradicional portuguesa que caracteriza a casa, ou para modernizar o conceito aproveitando o boom do delivery e do serviço de bairro, a versatilidade deste imóvel é o seu maior trunfo. Capacidade total: 64 lugares sentados (34 no interior e 30 na esplanada). Disponibilidade: Imediata. Não compre apenas um imóvel, invista num negócio com provas dadas e pronto a faturar desde o primeiro dia. Disponibilidade imediata. Nota: Se reparou numa das fotografias da galeria de apartamento, não foi um lapso. Existe também a possibilidade de aquisição conjunta de um apartamento no mesmo prédio do restaurante, exclusivamente associada à venda do negócio e do espaço comercial. Mais informações poderão ser disponibilizadas mediante interesse concreto. Se ficou impressionado com a maneira profissional e personalizada com que este imóvel foi promovido, entre em contacto comigo. Juntos, podemos criar a estratégia perfeita para destacar o seu imóvel e alcançar os melhores resultados no mercado. ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA: Optar pela rede de consultores imobiliários mais eficiente do mercado, preparada para o aconselhar e acompanhar em todas as fases do processo de compra do seu imóvel. Independentemente do valor do seu investimento, pode ter a certeza de que o seu novo imóvel não é apenas parte do que fazemos – é a nossa prioridade absoluta. Vantagens de trabalhar conosco: ✔ Consultor dedicado para o acompanhar em todo o processo de compra. ✔ Procura contínua de um imóvel à medida das suas necessidades. ✔ Apoio na negociação para garantir as melhores condições. ✔ Soluções financeiras vantajosas, adaptadas ao seu perfil. ✔ Acompanhamento no financiamento do seu imóvel. ✔ Assistência na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). ✔ Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Partilhamos comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias licenciadas com AMI, promovendo um serviço de qualidade e transparência. Os nove princípios da KW que seguimos diariamente: Win-Win – ou não há acordo. Integridade – fazer sempre o que está certo. Clientes primeiro – a sua satisfação é a nossa prioridade. Compromisso total – em tudo o que fazemos. Comunicação eficaz – ouvir e compreender antes de agir. Criatividade – soluções inovadoras antes dos resultados. Trabalho em equipa – juntos alcançamos mais. Confiança – construída com honestidade. Sucesso – resultados com impacto positivo nas pessoas. A KW-Ábaco conta com uma parceria especializada na gestão de crédito à habitação, certificada para garantir rigor e confiança no seu processo de financiamento. Não perca esta oportunidade! Quer seja para habitação própria ou investimento, entre em contacto e agende já a sua visita!

ATENÇÃO SRS INVESTIDORES , IMÓVEL COM RENDIMENTO Imóvel ocupado, rendimento mensal de 850€ Loja convertida em apartamento T2, totalmente remodelada, a estrear. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa. Este imóvel está localizado em Vale de Milhaços, Corroios, situa-se a cerca de 1Km da estação de comboios da Fertagus. Zona bem servida de hipermercados, serviços, escolas e transportes públicos. O apartamento tem acesso através de área exterior privada a um excelente terraço com 15m2. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa. Vale de Milhaços é uma localidade da freguesia de Corroios, Município do Seixal. É sobretudo um local residencial, com muitas vivendas e alguns prédios, sobretudo como primeira habitação. Fica situada entre a Charneca da Caparica, Pinhal Vidal, Pinheirinho, Sta Marta do Pinhal e pela Sobreda. As principais actividades económicas são o comércio, serviços e ainda algumas indústrias alimentares, especialmente no ramo da pastelaria. Possui duas Escolas Básicas com 1º ciclo do ensino básico e 1 escola de 2º e 3º ciclos, a igreja de São João Baptista e um campo de voleibol que pertence a Centro de Convívio e Desportivo de Vale de Milhaços. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Este imóvel, uma loja situada na vibrante Quinta da Atalaia - Cruz de Pau, apresenta um interior bem distribuído e funcional. Com amplos espaços que permitem diversas configurações conforme a necessidade do futuro proprietário, o ambiente é iluminado por grandes janelas que proporcionam luz natural durante todo o dia. O piso em cerâmica confere durabilidade e facilidade de manutenção, enquanto as paredes neutras oferecem uma tela perfeita para qualquer estilo decorativo ou comercial pretendido. No exterior da loja destaca-se a sua fachada moderna e convidativa, com vidros amplos que promovem não apenas visibilidade mas também um contacto visual agradável entre os transeuntes. As áreas comuns são cuidadosamente mantidas; dispõe ainda de estacionamento nas proximidades possibilitando comodidade tanto aos clientes quanto à própria gestão do espaço. Os acessos diretos garantem circulação fluida no fluxo diário dos negócios. A localização deste imóvel é outro ponto forte: situado numa zona central de Amora, beneficia das facilidades urbanas como transportes públicos eficientes, e diversos serviços disponíveis nas cercanias - desde cafés acolhedores até lojas variadas que fomentam um elevado movimento pedonal constante ao longo do dia. A presença da costa próxima acrescenta valor indiscutível ao local. Com características únicas capazes de transformar esta unidade num negócio próspero ou numa futura habitação bastante espaçosa.

Edifício Comercial composto de 3 pisos.C/v  com 264 mts  para Arrumos1ª Piso com 264 mts com Área de Exposição, Balneários, WC e Montras.2º Piso com 140 mts, Área de Exposição, WC, Escritório e Terraço ( 120 mts ).Situado numa das Artérias mais Movimentadas da Cidade do Montijo.Acesso á Auto Estrada em 2 minutos (  Norte, Sul, Espanha, Litoral ). Todo os Serviços em Redor ( Farmácias, Escolas, Zonas Comercias, Restauração, Centro de Saúde, Hospital, Urgências, Correios, etc. ).Adaptado a Qualquer Ramo de Negócio.Entrada de garagem para Viaturas.Possibilidade de Cargas e Descargas.Oportunidade numa Cidade em Franca Expansão.Marque a sua Visita 

Loja moderna com 248,5 m² de área útil, complementada por um terraço privativo de 48 m². Este imóvel novo beneficia de uma localização privilegiada numa avenida principal com trânsito moderado a intenso, garantindo elevada visibilidade. O espaço interior dispõe de duas casas de banho com antecâmara, e uma área técnica com exaustão independente, ideal para atividades que requerem ventilação específica. Cinco amplas montras conferem luminosidade e presença ao imóvel, enquanto as duas entradas secundárias, para além da principal, oferecem praticidade e flexibilidade de acesso. O acesso ao nível da rua, sem quaisquer degraus, assegura total acessibilidade. Para arrendamento, serão exigidos os seguintes documentos: Para particulares: Identificação, IRS com Nota de Liquidação e recibo de vencimento do último mês. Para empresas: IRC/IES, Certidão Comercial, RCBE e identificação dos sócios e gerentes. As condições de arrendamento são fixas: apresentação de fiador, pagamento de um mês de caução e dois meses de renda adiantada. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Trespasse de retrosaria completa, equipada e pronta a funcionar. Um espaço acolhedor e criativo para quem deseja independência, flexibilidade, um negócio próprio com potencial de rendimento (Ateliê).  ;ID RE/MAX: 125581156-1

Restaurante Fonte da Telha ?️ Restaurante Premium a 2 Minutos da Praia | Pronto a Faturar Desde o Primeiro Dia Imagine um espaço onde tudo já está alinhado para o sucesso… onde entra e começa a operar sem atrasos, sem obras, sem incertezas. Este restaurante em edifício de 3 pisos, com licença de restauração ativa, é vendido totalmente equipado, mobilado e decorado, um ativo completo, preparado para gerar retorno imediato. Localizado a apenas 2 minutos da Praia da Fonte da Telha, envolve-se numa atmosfera natural apelativa, com áreas verdes e estacionamento, fatores que aumentam naturalmente o fluxo de clientes. Piso 0 — Estrutura que Sustenta o Negócio Aqui sente-se a eficiência nos bastidores: Cozinha industrial equipada com monta-pratos Área de frios e armazenamento organizada Armazém funcional Vestiários para equipa Sala de reuniões 2 casas de banho com duche para o pessoal Um piso desenhado para garantir consistência, rapidez e controlo operacional. Piso 1 Experiência, Privacidade e Valor Acrescentado É aqui que o cliente vive o momento: Cozinha de degustação com monta-pratos 5 salas privadas, com 14 lugares cada ➡️ Total de 70 lugares sentados para experiências exclusivas 2 casas de banho 1 casa de banho adaptada a mobilidade reduzida Sala de reuniões 2 casas de banho com duche para o pessoal Perfeito para eventos privados, jantares de grupo e experiências diferenciadas que aumentam o valor médio. Piso 2 — Rooftop que Vende Experiência Agora imagine o impacto… Rooftop com monta-pratos Bar de apoio Área coberta para 50 pessoas sentadas Área técnica com termoacumulador 2 casas de banho (senhoras e homens) 1 casa de banho de serviço Um espaço ideal para sunsets, eventos, cocktails e momentos memoráveis — exatamente o tipo de experiência que fideliza clientes. Extra que Faz Diferença Esplanada exterior no Piso 1 para 20 pessoas sentadas Lotação total: 140 lugares sentados Porque esta oportunidade é estratégica? Porque não está apenas a adquirir um restaurante… está a assumir uma operação já estruturada, com capacidade para múltiplas fontes de receita: Serviço regular Eventos privados Rooftop experiencial Grupos e empresas Agora pense: Quantos espaços oferecem esta versatilidade… nesta localização… já prontos a funcionar? Se ao ler isto já consegue visualizar o espaço cheio, a operação a correr e o negócio a crescer… então este pode ser o momento certo. ? O próximo passo é simples: conhecer, sentir e decidir.

: / ́ ( ²) Excelente oportunidade para profissionais que procuram que garantem uma luminosidade excecional durante todo o dia. Situado numa travessa calma, é o local perfeito para negócios que não dependem de passagem constante de peões, mas sim de um ambiente sereno e profissional. O imóvel oferece uma configuração funcional: Sala ampla em open space com acabamentos modernos. WC privativo com lavatório. Conforto Térmico: Equipado com Ar Condicionado reversível. Segurança: Sistema de alarme já instalado. Acessibilidade: Rampa para mobilidade reduzida e escadas de acesso. Ideal para gabinetes de psicologia, ateliers de arquitetura, consultórios de estética ou escritórios de serviços que privilegiam a privacidade e o foco no cliente. Localizado no centro do Montijo, este imóvel oferece o equilíbrio raro entre a centralidade e o sossego de uma travessa protegida do ruído urbano. Está a apenas 500 metros do centro histórico, onde encontra bancos, farmácias e todos os serviços essenciais. A nível de transportes e acessos, a localização é estratégica: Lisboa: A 25 minutos via Ponte Vasco da Gama. Ferry: A 2,5 km do Cais do Seixalinho (ligação direta ao Cais do Sodré). Compras: A 8 minutos do Alegro Montijo. Estacionamento: Zona envolvente de fácil estacionamento para clientes e colaboradores. A iad é uma rede imobiliária digital de referência, com mais de 20 anos de experiência internacional. Ao escolher a iad, beneficia de uma difusão máxima do seu imóvel em mais de 200 portais nacionais e internacionais, garantindo uma visibilidade inigualável. O nosso modelo baseia-se na proximidade e na eficiência, oferecendo um acompanhamento jurídico e comercial de excelência em todas as fases da venda. Com uma rede global de consultores, asseguramos que o seu imóvel chega aos compradores certos, onde quer que eles estejam, com suporte em diversas línguas e ferramentas de marketing de última geração. #ref: 162436