103 Lojas para Venda - Almada

Venda de Loja - Café no Centro de AlmadaExcelente oportunidade de negócio no coração de Almada.Café localizado dentro de um centro comercial, mesmo em frente à Conservatória do Registo Civil de Almada e a poucos metros da estação do Metro Sul do Tejo, situado na movimentada Praça João Baptista.O estabelecimento encontra-se no piso térreo (R/C) do centro comercial, beneficiando de uma localização estratégica com bastante movimento diário devido à proximidade de serviços públicos, comércio e transportes.O espaço é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a iniciar atividade.Inclui:Cozinha equipadaTodo o mobiliário do caféSistema POS / caixaEquipamentos e utensílios necessários ao funcionamento do negócioUma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração ou cafetaria, numa zona central e muito procurada de Almada.Consultar condições como agente imobiliário angariador.Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar!Nuno MarquesTel. +351 915 999 069PREDIMED MARGEM SULAMI | 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade#ref:059043Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Tecto Falso;Altifalantes embutidos;Ar Condicionado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Exaustor;Extintor;Fogão;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Luzes de emergência;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Mobilado;Música Ambiente;Placa a Gás;Vista para Cidade;Equipamento de Cozinha;Gás;Luz

Localizada no Laranjeiro (Almada) Bons acessos e comercio variado na envolvente Loja adaptada a habitação com uma rentabilidade de 1.200€ (visitas marcadas com antecedência em virtude de se encontrar com inquilinos) Loja divida em 2 pisos: *Piso 0: 1 divisão com janela Zona comum com copa, movel de cozinha equipado com: placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar roupa e frigorifico acesso ao piso -1 *Piso -1: duas divisões ambas com roupeiro e duas casas de banho completas Sinta-se em casa e venha falar connosco Nossa referência S914 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Crédito Bancário Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo. Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo! Por isso damos a cara!

Loja com elevado potencial para restauração, serviços ou investimento, situada no Laranjeiro, Almada, numa zona de forte movimento pedonal e rodoviário.  Localização estratégica, junto à Base Naval de Lisboa – Alfeite, com transportes públicos à porta, a poucos minutos da estação de Metro do Laranjeiro e com acesso rápido à Avenida 23 de Julho. Encontra-se também a escassos minutos da Junta de Freguesia e com lavandaria mesmo ao lado, garantindo visibilidade e movimento constante.  A Loja encontra se a servir de armazém, que ficará vazio.  Shop with Smoke Extraction inLaranjeiro – Prime Location  With 135.30 sqm of gross privatearea, the property comprises a large open-plan area, office, WCand smoke extraction system, offering great flexibility for services,retail, clinics, offices or other business activities.  Strategically located next to theLisbon Naval Base – Alfeite, with public transport at the doorstep,just minutes from Laranjeiro Metro Station and with quick access to Avenida23 de Julho. It is also within short walking distance of the ParishCouncil and has a laundry next door, ensuring constant visibilityand footfall. 

Loja com 80m2 e jardim de 46m2, situada numa via de passagem frequente aos residentes da Charneca da Caparica, em condições de iniciar o seu funcionamento, é composta por 2 salas, cozinha funcional, e dispensa. Destinada a restauração, tem um logradouro com forno de pedra e barbecue , contando ainda espaço exterior que pode ser aproveitado como esplanada. A Charneca de Caparica é uma das 11 freguesias do concelho de Almada. Fica situada próxima de Lisboa (15 km), das praias da Costa da Caparica (2 km). Para além da enorme área urbana, constitui património inestimável desta freguesia a Mata Nacional dos Medos (Reserva Botânica da Mata Nacional dos Medos), que é o verdadeiro pulmão de toda a região, integrada no Pinhal do Rei que faz parte da Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa de Caparica. Venha visitar

LOJA COM 62M2 + GARAGEM BOX 23M2 ESPAÇO COMERCIAL COM 3 DIVISOES E 2 WC + SAIDAS DE FUMOS + GARAGEM BOX INDEPENDENTE. LOCALIZADA NO RC NUM EDIFICIO DE HABITAÇAO COM MONTRAS GRANDES E MUITA LUZ NATURAL. GARAGEM COM PORTAO AUTOMATICO PS: O IMOVEL ENCONTRA-SE ARRENDADO POR 450€ MES E TERMINA EM OUTUBRO DE 2026 (CONTRATO DE 12 MESES).

Apresentamos esta loja com dois pisos, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata. Áreas: Área Bruta Privativa: 30,50 m² Composição do Imóvel: Piso 0: 1 divisão com janela Zona comum com copa Móvel de cozinha totalmente equipado com: Placa vitrocerâmica Forno Exaustor Micro-ondas Termoacumulador Máquina de lavar roupa Frigorífico Piso -1: 2 divisões com roupeiro 2 WC completos Excelente oportunidade para investimento! Imóvel vendido com inquilino. Rendimento mensal: 1.000€ Uma opção segura para quem procura retorno imediato e estabilidade. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Espaço Comercial no Centro da Costa da Caparica | 127m² Apresentamos excelente espaço comercial com 127m², situado em zona central da Costa da Caparica, inserido numa rua com forte dinâmica comercial e ampla oferta de serviços. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, sendo composto por: Área ampla em open space Sala de reuniões adicional Copa de apoio Duas instalações sanitárias de serviço A disposição do espaço permite diferentes configurações, adaptando-se a escritórios, clínicas, gabinetes técnicos ou atividades de comércio e serviços. Localização e Acessibilidades Localizado numa das zonas mais centrais e movimentadas da cidade, beneficia de: Proximidade a comércio e serviços Fácil acesso a transportes públicos Estacionamento público gratuito em frente ao edifício Uma solução sólida para quem procura visibilidade, centralidade e funcionalidade para o seu negócio. Sobre a Top House Mediação Imobiliária Lda A Top House Mediação Imobiliária Lda atua no mercado de venda e arrendamento, contando com mais de duas décadas de experiência. A nossa atividade é sustentada por uma equipa de profissionais qualificados, com formação nas áreas de gestão imobiliária e financeira, garantindo um acompanhamento rigoroso e personalizado em todas as fases do processo. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Investimento de alta rentabilidade na Margem Sul. LOJA COM RENDIMENTO | LARANJEIRO Preço: 155.000€ Renda Atual: 1.000€/mês Imóvel Ocupado | Contrato em vigor Condomínio: 6,37€/mês RENTABILIDADE Receita Anual 1.000€ x 12 = 12.000€/ano Yield Bruta 12.000€ / 155.000€ = 7,74% Uma yield muito acima da média da zona (normalmente entre 5% e 6%). Estrutura de Aquisição (Imóvel Comercial) IMT (6,5%) 155.000€ x 6,5% = 10.075€ Imposto de Selo (0,8%) 155.000€ x 0,8% = 1.240€ Escritura + Registos (estimativa) ≈ 1.500€ Investimento Total Aproximado 155.000€ 10.075€ 1.240€ 1.500€ = 167.815€ Yield Real Sobre Capital Investido 12.000€ / 167.815€ = 7,15% Mesmo após impostos, mantém-se acima de 7%. Pontos Fortes ✔ Rendimento imediato ✔ Yield acima de 7% ✔ Condomínio residual ✔ Dois pisos funcionais ✔ 2 WC completos ✔ Espaço versátil para serviços

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apresentamos esta loja com projeto de alteração de uso para apartamento T1, atualmente em fase de aprovação na Câmara Municipal de Almada, que se destaca pelo seu elevado potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento em arrendamento ou futura revenda. O imóvel encontra-se situado ao nível do rés do chão, inserido num prédio de construção sólida do ano 2000, bem conservado e com boa envolvente urbana. A localização beneficia de fácil acesso e de uma excelente integração na malha habitacional da zona, tornando-o uma opção atrativa tanto para residentes como para investidores. O projeto de conversão para T1 foi pensado de forma funcional e moderna, privilegiando o aproveitamento do espaço e o conforto. Está prevista uma zona social em open space, onde a sala e a cozinha se articulam de forma harmoniosa, criando um ambiente amplo, luminoso e convidativo, ideal para o dia a dia ou para receber visitas. O quarto apresenta boas dimensões, permitindo uma organização prática e confortável, enquanto a casa de banho completa foi desenhada com soluções contemporâneas e eficientes. A área envolvente é um dos grandes trunfos deste imóvel. Conta com transportes públicos, comércio local, supermercados, escolas e diversos serviços a curta distância, garantindo comodidade e qualidade de vida. A proximidade ao Almada Forum, um dos maiores centros comerciais da região e o rápido acesso à Ponte 25 de Abril, a apenas 5 minutos de carro, facilitam as deslocações para Lisboa e outras zonas da Margem Sul. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, num mercado cada vez mais procurado, com forte procura para arrendamento e ótimas perspetivas de rentabilidade e valorização futura. Se procura um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial, esta é a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha conhecer este projeto com futuro! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4823LS4 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Excelente espaço no Centro Comercial Oceano, situado na primeira linha de mar, em zona priviligiada da Costa da Caparica. São três lojas transformadas em um único espaço. Todas as lojas têm saída de fumos individuais. O espaço é amplo e tem completa visibilidade da porta da entrada do Centro Comercial. Bons acessos, serviços, transportes públicos próximos para Lisboa, Setúbal e Costa da Caparica. Marque a sua visita!

ESTABELECIMENTO COMERCIAL com 109m2 na Rua da Liberdade, em Almada   Atualmente arrendado até 30/06/2026, com uma clínica em funcionamento. Localização e envolvente: Localização central, em zona de habitação multifamiliar. Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, supermercados, escolas,...) e transportes públicos.   Principais características: - r/c - 109 m2 - 3 gabinetes - montra na fachada principal - localização central Pontos de interesse: - a 240m de uma farmácia - a 400m da Escola Secundária Anselmo de Andrade - a 500m da Câmara Municipal de Almada - a 550m da EB 2/3 Dom António da Costa - a 650m do Continente - a 650m do Auchan - a 800m do Fórum e Biblioteca Municipal - a 900m do Pingo Doce - a 950m da Escola Secundária Fernão Mendes Pinto - a 1,1km do Externato Frei Luís de Sousa - a 1,4km do Santuário de Cristo Rei - a 1,5km da Escola Secundária de Cacilhas-Tejo - a 1,5km do Hospital Garcia de Orta - a 2,8km do Almada Fórum   Transportes e acessos: - a 1,5km do acesso à A38 - a 1,7km do acesso à A2/Ponte 25 de Abril - a 2,1km do comboio (Estação Pragal) - a 6,1km de Lisboa Áreas (de acordo com Caderneta Predial Urbana): - área bruta privativa: 109,21 m² - área bruta dependente: 0,00 m²   Outros valores: - condomínio: apróx. 255€ (anual)   Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: 126401038-257

Imóvel comercial destinado a restauração, atualmente em pleno funcionamento como restaurante, situado na Cova da Piedade, numa zona com forte tradição e procura na área da restauração. Trata-se de um espaço com histórico consolidado, muito reconhecido pela população local ao longo dos anos. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com layout funcional e bem distribuído, permitindo a exploração imediata da atividade de restauração. Dispõe de zona de sala, área de atendimento/bar, cozinha e espaços de apoio, num ambiente acolhedor e familiar. Inserido numa zona residencial consolidada, com proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, o imóvel beneficia de boa visibilidade, acessos facilitados e fluxo regular de pessoas, o que o torna uma excelente opção. Existe a possibilidade de aquisição do imóvel em conjunto com o trespasse do restaurante atualmente em funcionamento, permitindo uma solução integrada de investimento imobiliário e negócio. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Em pleno centro do Feijó apresentamos esta loja com mais de 100 m2 para dar asas ao seu negócio. Estando atualmente equipada como café / Snack Bar, este espaço tem muito boas áreas para uma utilização organizada. Com áreas de arrumos e uma cozinha muito bem guarnecida, com boa exaustão, é possível iniciar uma nova vida e dar à região envolvente um espaço onde apeteça entrar e ficar, ir e voltar. Esta loja tem o privilégio de um espaço exterior, onde é possível explorar com uma esplanada e assim aceitar mais clientes. Bem cuidada, bem estimada e bem decorada. Falta apenas o toque pessoal dos novos proprietários. Com gradeamento elétrico e sistema de videovigilância, o sentimento de segurança é notoriamente sentido. A localização é de excelência e a complementar uma paragem de autocarro mesmo à porta. Venha sentir o chamamento de ter o seu próprio negócio. Está disponível e à sua espera.

Loja no centro da Cova da Piedade em zona com muito movimento. Montra com muita visibilidade para a rua. Pode ser vendida com o negócio actual em funcionamento ou possibilidade de alterar. Grande oportunidade de investimento. Negociável!

Espaço comercial com excelente potencial, desenvolvido em dois pisos e totalmente preparado para atividade comercial, ideal para loja de rua ou para a instalação de qualquer outro tipo de negócio. Localizado junto à Escola Secundária António Gedeão, no Laranjeiro, encontra-se inserido numa zona tranquila, beneficiando simultaneamente de boa visibilidade e de uma envolvente consolidada. Dispõe de transportes públicos à porta e de acessos rápidos ao Centro Sul, bem como às principais vias rodoviárias, nomeadamente Ponte 25 de Abril e A2. O imóvel é composto por dois pisos funcionais, contando com dois WC's, o que permite uma organização eficiente dos diferentes espaços de trabalho ou atendimento. A generosa montra proporciona excelente exposição e luminosidade natural, reforçando o seu potencial comercial e a atratividade para clientes. Uma oportunidade versátil para quem procura um espaço bem localizado, com bons acessos e condições adequadas para o desenvolvimento de diversas atividades comerciais. Não perca esta oportunidade de investimento, e marque já a sua visita.

Excelente oportunidade para investimento ou início imediato de atividade comercial no centro da Costa da Caparica. Espaço comercial com 67 m², atualmente preparado e equipado para funcionamento como talho, beneficiando de uma localização central, com forte passagem pedonal e proximidade a comércio, serviços e zonas residenciais. O imóvel encontra-se totalmente equipado, permitindo uma rápida reativação do negócio ou adaptação a outro ramo alimentar, dispondo dos seguintes equipamentos: - Câmara de congelação - Câmara de refrigeração - Serra de ossos - 3 bancadas de trabalho - 3 balanças - Arca vertical de congelados - Balcão de atendimento - Frigorífico com cerca de 6 metros - Armário frigorífico - Caixa registadora - Televisão Espaço funcional, com boa organização interna, ideal para quem procura uma solução “chave na mão” numa das zonas mais procuradas da margem sul, com grande dinâmica comercial ao longo de todo o ano. Licença de Utilização n.º 150, emitida pela Câmara Municipal de Almada. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio. Tratamos do seu financiamento através dos nossos intermediários de crédito, registados junto do Banco de Portugal com o n.º 0007407. Your Partner For Life

Loja com 46 m², a necessitar de obras, situada na Rua do Moinho, numa zona da Caparica com elevada densidade populacional e boa vivência local. O imóvel apresenta um excelente potencial de valorização, sendo ideal tanto para rentabilização através do mercado de arrendamento como para a implementação de um novo negócio. Pela sua localização estratégica e proximidade a áreas residenciais, é especialmente indicada para atividades como café, barbearia, salão de estética, minimercado, take-away, escritório ou outro comércio/serviço de proximidade. Uma oportunidade interessante para investidores ou empreendedores que procuram um espaço com potencial numa zona consolidada.

Loja 70m2, no CENTRO DA CIDADE COSTA DA CAPARICA Localização privilegiada Se situa no Largo da Coroa, centro da Costa de Caparica, À escassos metros da rua principal " Rua dos Pescadores" Com 3 salas amplas, sendo a principal com 30m2, a segunda com 16m2 e a terceira com 15m2. Com 2 casas de banho Pisos Flutuantes Com uma grande montra virada para a rua. COM LUGAR DE ESTACIONAMENTO NA CAVE O IMÓVEL SE ENCONTRA ARRENDADO, COM UMA RENDA MENSAL DE 2.500,00 EUROS ------- Shop 70m2, in COSTA DA CAPARICA CITY CENTRE Privileged location Located in Largo da Coroa, in the centre of Costa de Caparica, A few metres from the main street "Rua dos Pescadores". With 3 large rooms, the main with 30m2, the second with 16m2 and the third with 15m2. With 2 bathrooms Floating floors With a large shop window facing the street. WITH PARKING SPACE IN THE BASEMENT THE PROPERTY IS RENTED, WITH A MONTHLY RENT OF 2,500.00 EUROS

Loja para Venda Charneca da Caparica / Almada - Bem localizada - Com muitos comércios a volta - Não tem extração de fumos e não a permite - Serve somente para loja / escritório - Tem 2 pisos e um WC - Atualmente tem um inquilino o qual esta la a muito tempo e que permanecerá mais 5 anos e paga uma renda mensal de 380,00€. Valor de Venda da loja 120.000