45 Lojas para Venda - Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Loja 40m² na Rua Capitão Leitão -Centro Comercial Andorinhas. Loja muito bem localizada para comercio ou serviços em plena Almada Velha.A loja foi remodelada e neste momento encontra se arrendada com finalização de contrato dentro de 3 meses.Perto de transportes públicos nomeadamente o metro de superfície. a 5 minutos da Praça S. João Batista.Fusão entre zona residencial e diversos comercio e serviços. Rua muito movimentada.

Procura um investimento seguro com retorno imediato e excelente potencial de valorização? Apresento esta fantástica loja comercial, localizada em plena rua pedonal de Cacilhas, a zona histórica e turística mais vibrante e movimentada de Almada. Atualmente, o espaço tem um restaurante em pleno funcionamento, beneficiando de um fluxo constante de clientes locais e turistas atraídos pela famosa rota gastronómica da região. ? Destaques do Imóvel: Localização Premium: Em plena artéria pedonal de Cacilhas, a poucos passos do terminal fluvial (ligação direta a Lisboa), metro de superfície e autocarros. Rendimento Imediato: O imóvel encontra-se arrendado, garantindo uma taxa de rentabilidade desde o primeiro dia. Flexibilidade Contratual: O contrato de arrendamento atual é válido até 2028. Nesta data, abre-se um leque de opções para o investidor: o inquilino poderá renovar e manter o negócio (continuidade de rendimento) ou desocupar o espaço, permitindo-lhe implementar o seu próprio projeto ou renegociar o valor de mercado. Centro Histórico: Inserido numa zona de forte reabilitação urbana, salvaguardando a valorização patrimonial do seu investimento a longo prazo. ? O Investimento Seguro que Procura Este é o ativo ideal para quem procura a segurança do imobiliário comercial num dos pontos mais estratégicos da Margem Sul. A escassez de espaços disponíveis nesta rua pedonal torna esta propriedade uma verdadeira raridade no mercado. Nota: Por motivos de privacidade do negócio em funcionamento, as visitas e informações financeiras detalhadas (valor da renda e yield) serão facultadas mediante contacto direto. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com rendimento numa localização onde o comércio nunca para. Entre em contacto hoje mesmo e agende a sua reunião! ____________________ Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime 50%/50%. Mais informações no nosso site KW Portugal. ___________________ Apoio no processo de financiamento. A KW Focus dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si.Foco20 Mediação Imobiliária, Lda Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº4526 English ? Investment Opportunity: Income-Generating Commercial Property in the Heart of Cacilhas Are you looking for a secure investment with immediate returns and excellent growth potential? We present this fantastic commercial property, located right on the vibrant pedestrian street of Cacilhas, the most historic and bustling tourist and dining district in Almada. The space currently operates as a fully functional restaurant, benefiting from a steady, high-volume foot traffic of both locals and tourists drawn to the area's famous culinary scene. ? Property Highlights: Premium Location: Located on the main pedestrian artery of Cacilhas, just a short walk from the ferry terminal (direct connection to downtown Lisbon), light rail, and bus station. Immediate Returns: The property is currently leased, guaranteeing an active yield and cash flow from day one. Lease Flexibility: The current lease agreement is valid until 2028. At that time, a flexible range of options opens up for the investor: the tenant can either renew and stay (ensuring rental continuity) or vacate the property, allowing you to launch your own project or re-lease at updated market rates. Historic Center: Situated in a high-demand urban rehabilitation zone, safeguarding the long-term capital appreciation of your asset. ? The Secure Investment You’ve Been Looking For This is the ideal asset for investors seeking the stability of commercial real estate in one of the most strategic hotspots of the Lisbon South Bay (Margem Sul). Due to the high demand and extreme scarcity of available shops on this pedestrian street, this property is a rare find on the market. Note: To respect the privacy of the ongoing business, visits and detailed financial information (rental income and yield) will be provided strictly upon direct inquiry. Do not miss the chance to acquire an income-generating property in a prime location where business never stops. Contact us today to request more details or schedule a meeting!

Loja 40m2 na Rua Capitão Leitão -Centro Comercial Andorinhas .  Loja muito bem localizada para comercio ou serviços  em plena Almada Velha.A loja foi remodelada e neste momento encontra se arrendada com finalização de contrato dentro de 3 meses.Perto  de transportes públicos nomeadamente o metro de superfície. a 5 minutos da Praça S. João Batista. Fusão entre zona residencial e diversos comercio e serviços. Rua muito movimentada. Marque a sua vista-917206239 Leonor XavierPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Detector de Fumos;Luzes de emergência;Portão Manual

Loja ampla com 15 m² no Centro Comercial Star na Cova da Piedade Ideal para escritório, comércio, armazém, serviços ou para investimento Excelente localização junto de transportes, comércio e todo o tipo de serviços Venha visitar! Fazemos a gestão personalizada de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado 'A Chave do nosso sucesso é tornar o seu Sonho em Realidade!...'

Com uma área total de 328m², composta por 254,6 m² de espaço comercial em open space e uma área administrativa privativa (52,7 m²) a loja representa uma oportunidade excecional para empresas que procuram uma localização premium no coração de Almada. Idealmente situada junto à vibrante rua pedonal de comércio de Almada, esta ampla unidade comercial beneficia de excelente visibilidade e de um fluxo constante de residentes, clientes e visitantes ao longo de todo o dia. Concebido para acolher uma vasta variedade de conceitos de negócio, o espaço adapta-se perfeitamente a comércio, lojas de referência (flagship stores), serviços premium, clínicas, centros de saúde e bem-estar, estúdios de fitness, showrooms, restaurantes, cafés ou escritórios corporativos. A generosa área em open space oferece total liberdade para criar um layout personalizado, adaptado às necessidades específicas do seu negócio. A área administrativa independente, com 52,7 m², proporciona um espaço ideal para escritórios de gestão, salas de reuniões, instalações para colaboradores, arquivo ou apoio operacional, permitindo uma separação eficiente entre a área de atendimento ao público e a área de funcionamento interno. Esta fração inclui ainda 1 lugar de estacionamento na garagem subterrânea e uma arrecadação com 37 m², acrescentando funcionalidade e comodidade ao espaço. Localizada em pleno centro de Almada, a propriedade beneficia de acesso imediato a comércio, cafés, escolas, serviços públicos e ao Metro Sul do Tejo, garantindo excelentes ligações a Lisboa e a toda a Margem Sul. → Principais Características 328m² de área bruta construção 254,6 m² de espaço comercial em open space (deles 52,7 m² de área administrativa) 1 lugar de estacionamento na garagem subterrânea Arrecadação com 37 m² Localização premium junto à principal rua pedonal de Almada Excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal diário Ideal para comércio, restauração, escritórios, clínicas, serviços e hotelaria Layout flexível que permite diferentes configurações e conceitos comerciais Edifício moderno com excelente acessibilidade Excelente oportunidade de investimento numa das zonas comerciais com maior crescimento em Almada Com a contínua regeneração urbana de Almada e o crescente investimento na cidade, a Loja B representa uma oportunidade rara para instalar o seu negócio num dos destinos comerciais mais dinâmicos e promissores da região. A Keller Williams® disponibiliza consultores especializados que o acompanham em todas as fases do processo de aquisição do seu imóvel comercial. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita privada e descobrir todo o potencial desta extraordinária unidade comercial.

Esta loja oferece 235,3 m² de espaço comercial em open space, estrategicamente localizada junto à vibrante rua pedonal de Almada, beneficiando de excelente visibilidade com 7 metros de montra para a rua e de um fluxo constante de residentes, clientes e visitantes ao longo de todo o dia. Concebido para acolher uma ampla variedade de conceitos comerciais, este espaço é ideal para comércio, serviços premium, clínicas, espaços de saúde e bem-estar, estúdios de fitness, showrooms, restaurantes ou cafés. A sua área generosa, planta regular e ampla frente de loja proporcionam uma enorme flexibilidade para personalização do layout e uma operação eficiente do seu negócio. Situado em pleno centro de Almada, o imóvel beneficia de acesso imediato a comércio, cafés, serviços públicos, escolas e transportes, incluindo o Metro Sul do Tejo, garantindo excelentes ligações a Lisboa e a toda a Margem Sul. → Principais Características 235,3 m² de espaço comercial em open space Area Bruta Construção 294.7m2 2 plazas de garagem Localização premium junto à principal rua pedonal de Almada Excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal diário Ideal para comércio, serviços, restauração e hotelaria Planta ampla e flexível para adaptação a diferentes conceitos Inserido num edifício moderno com excelente acessibilidade Elevado potencial de valorização numa das zonas comerciais com maior crescimento de Almada Com a contínua regeneração urbana de Almada e a crescente procura por espaços comerciais de qualidade, esta loja representa uma oportunidade rara para instalar o seu negócio num dos destinos comerciais mais dinâmicos e promissores da cidade. A Keller Williams® é uma referência no mercado imobiliário, contando com consultores especializados que o acompanham em todas as fases do processo de aquisição do seu imóvel. Agende já a sua visita e contacte-nos para mais informações.

Loja no Centro de Almada Loja Comercial para Venda no Centro de Almada – Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta loja comercial com 40 m², situada numa localização privilegiada no coração de Almada, inserida no Centro Comercial M Bica. O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação, pronto a utilizar, sendo ideal para comércio, serviços, gabinete, escritório ou investimento para rentabilização. Destaca-se pela sua montra com visibilidade para a rua, proporcionando excelente exposição comercial e grande potencial para atrair clientes. Características principais: Área de 40 m² Localização central e estratégica Inserida no Centro Comercial M Bica Montra para a rua com muita visibilidade e luz natural Excelente estado de conservação Ideal para comércio, serviços ou investimento Situada numa das zonas mais procuradas de Almada, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio local, serviços, restauração e principais acessos. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio ou investir numa localização com elevado potencial de valorização.

Loja inserida em centro comercial com excelente potencial, de fácil acesso e bem localizada.O espaco encontra-se actualmente em funcionamento na área de Massoterapia, transmitindo uma imagem cuidada e profissional - ideal para quem procura iniciar ou expandir actividade sem começar do zero.Versátil e adaptável, permite múltiplas utilizações: escritório, gabinete de estética, cabeleireiro, serviços e outro tipo de comercio.Destaque para a possibilidade de aquisição com ou sem recheio, ajustando-se totalmente ás suas necessidades e ao tipo de negócio que pretender desenvolver.Custo de condominio - 90€Aproveite já e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade interessante tanto para investimento como negócio próprio.

Oportunidade única no coração de Almada Apresentamos este excelente imóvel com 290 m², localizado no 1.º andar de um edifício situado numa das principais praças da cidade — Praça Gil Vicente. Beneficiando de uma centralidade que valoriza qualquer investimento, o imóvel encontra-se rodeado de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, proporcionando uma vivência prática e dinâmica. Anteriormente utilizado como clínica de fisioterapia, destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, contando com duas entradas independentes, o que permite múltiplas utilizações ou até uma eventual divisão do espaço, através de um possível pedido de conversão da sua afetação, para habitação, o que aumentará significativamente a sua valorização e/ ou rentabilidade. Acresce ainda que o valor por m² é bastante competitivo, especialmente considerando que se trata de um andar completo, o que reforça o excelente potencial de investimento. Uma oportunidade de negócio rara numa das zonas mais procuradas de Almada.

Procura um projeto com escala e localização premium? Apresentamos este fantástico 1.º andar completo, com uma área bruta de 290 m², situado na emblemática Praça Gil Vicente, em Almada.Anteriormente a funcionar como clínica de fisioterapia, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e potencial de valorização:•⁠  ⁠Duas Entradas Independentes: Ocupa todo o andar (frações direita e esquerda), permitindo manter a unidade total ou dividir em dois espaços autónomos.•⁠  ⁠Potencial de Conversão: Atualmente com licença para comércio e serviços, o imóvel reúne características para alteração de uso para habitação (ideal para criar apartamentos de luxo ou um "loft" urbano de dimensões raras).•⁠  ⁠Localização Estratégica: No centro nevrálgico de Almada, onde a conveniência é a palavra de ordem.Envolvente:•⁠  ⁠A poucos passos de transportes públicos (Metro de superfície e autocarros).•⁠  ⁠Rodeado por uma vasta oferta de restauração, comércio local e serviços públicos.•⁠  ⁠Proximidade imediata a escolas e unidades de saúde.Venha transformar este espaço no seu próximo grande projeto!

 Espaço comercial com localização privilegiada na Rua Garcia da Orta, em Almada, com entrada direta a partir da rua destinado a serviços.   Inserido numa das principais artérias da cidade, em zona residencial e comercial de elevada densidade, encontra-se em frente ao Parque Urbano Comandante Júlio Ferraz e a poucos metros da paragem de metro de superfície Praça São João Batista.  Com uma área ampla de 1079m2 de piso térreo, imóvel oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios. Pé direito superior a 3m. Dispõe de duas instalações sanitárias e pode ser facilmente renovado e adaptado às necessidades da sua atividade.  A localização, de grande movimento pedonal e rodoviário, rodeado de comércio, serviços e habitação. Nas proximidades (a cerca de 500 m) encontram-se escolas básicas e secundárias, centro de saúde, supermercados e uma variada oferta derestauração. Seja para comércio, escritórios, serviços, restauração ou investimento, este espaço reúne todas as condições para potenciar a rentabilidade do seu negócio.  Principais características:  Loja com 1.079 m² (área útil = área construída)  Piso térreo com fácil acesso  2 casas de banho  Saida de fumos Localização central, junto a transportes, escolas, serviços e comércio  Entre em contacto para mais informações e para agendar a sua visita!   Commercial space in a prime location on Rua Garcia da Orta,Almada, with direct street access.  Set on one of the city’s main arteries, in a high-densityresidential and commercial area, it faces Comandante Júlio Ferraz Urban Parkand is just a few metres from the Praça São João Batista surface-metro stop.  With a generous area of 1,079 m² on the ground floor, the property offers versatility for different types of businesses. It has tworestrooms and can be easily refurbished and adapted to your operational needs.  The location benefits from heavy foot and road traffic and is surrounded by shops, services and housing. Nearby (around 500 m) you’ll find primary and secondary schools, a health centre, supermarkets and a wide range of restaurants. Whether for retail, offices, services, F&B or as an investment, this space has everything you need to maximise your business’s profitability.  Key features:  1,079 m² (usable area = built area)Ground floor2 bathrooms Smoke vent Central locationClose to public transport, schools, services and retailA unique opportunity in the heart of Almada. Contact us for more information orto schedule a visit!   ;ID RE/MAX: 122481619-1

Loja situada em pequeno Centro Comercial, localizado na Cova da Piedade, junto ao Ginásio Clube do Sul e do Hospital Particular de Almada.Excelente para escritório, serviços ou para um pequeno negócio.Marque já a sua visita!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Bairro do Matadouro, junto ao Hospital, numa zona consolidada, com movimento diário e bons acessos.Este imóvel, com aproximadamente 100m² de área total, é composto por duas lojas/frações autónomas de cerca de 50m² cada, correspondentes aos números 17 e 19 da Praceta Dr. Alberto Araújo, oferecendo uma versatilidade rara no mercado.Restaurante totalmente equipado e em funcionamentoCom mais de 25 anos de atividade, o espaço encontra-se preparado para continuar a operar de imediato, dispondo de diversos equipamentos e infraestruturas, nomeadamente:Sistema de extração de fumos;Balcões expositores refrigerados;Equipamentos de frio e conservação;Cozinha industrial equipada;Máquina de lavar loiça;Máquina de gelo;Sistema POS;Ar condicionado em ambas as frações;Sistema de alarme;Instalações sanitárias para clientes e área reservada para colaboradores.Uma oportunidade além da restauraçãoPara quem procura um investimento com potencial de valorização, este imóvel apresenta várias possibilidades de utilização:Possibilidade de aquisição com ou sem recheio, mediante negociação;Venda conjunta ou individual das frações;Potencial para alteração de utilização para habitação, sujeito às aprovações legalmente exigidas;Possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes.Investimento versátil e com múltiplas opçõesSe procura dar continuidade a um negócio já estabelecido, desenvolver um novo conceito comercial ou investir no mercado habitacional, esta é uma solução que combina localização estratégica, flexibilidade de utilização e potencial de rentabilidade.Não perca esta oportunidade de conhecer um imóvel com características únicas e diversas possibilidades de valorização.Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.Nuno Marques

Apresentamos esta fantástica loja com cerca de 200m², localizada numa das zonas mais centrais e movimentadas de Almada, inserida no Centro Comercial MBica.Beneficiando de uma localização estratégica, o espaço destaca-se pelas suas amplas montras voltadas para duas ruas distintas, bem como pela proximidade à Escola Secundária Emídio Navarro, garantindo uma exposição privilegiada e uma elevada passagem pedonal e automóvel ao longo de todo o dia.Com uma distribuição funcional em quatro áreas distintas, esta loja adapta-se facilmente a diversos tipos de atividade comercial, serviços, showroom, clínica, gabinete ou espaço de formação.Principais características: Cerca de 200m² de área útil;Montras de grande dimensão com excelente visibilidade;Exposição para duas frentes;Ar condicionado;Estores/cortinas de segurança;Cofre integrado;Espaço versátil e facilmente adaptável a diferentes negócios.Invista numa localização que valoriza o seu negócioSe procura um espaço com dimensão, visibilidade e localização privilegiada no coração de Almada, esta poderá ser a oportunidade ideal para instalar ou expandir a sua atividade.Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.PREDIMED MARGEM SUL AMI 22503A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se a visita ao imóvel para avaliação das suas características e potencial.Ref. : 049422

Venda de Loja - Café no Centro de AlmadaExcelente oportunidade de negócio no coração de Almada.Café localizado dentro de um centro comercial, mesmo em frente à Conservatória do Registo Civil de Almada e a poucos metros da estação do Metro Sul do Tejo, situado na movimentada Praça João Baptista.O estabelecimento encontra-se no piso térreo (R/C) do centro comercial, beneficiando de uma localização estratégica com bastante movimento diário devido à proximidade de serviços públicos, comércio e transportes.O espaço é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a iniciar atividade.Inclui:Cozinha equipadaTodo o mobiliário do caféSistema POS / caixaEquipamentos e utensílios necessários ao funcionamento do negócioUma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração ou cafetaria, numa zona central e muito procurada de Almada.Consultar condições como agente imobiliário angariador.Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar!Nuno MarquesTel.PREDIMED MARGEM SULAMI / 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade#ref: 059043

Imóvel com Investimento, empresa idónea.Encontra-se em venda esta Hiper loja com uma área total de 800m², distribuída por 3 pisos, situada no centro da cidade de Almada.Tem um contrato de arrendamento a 15 anos, até 2039.Yield 3,8%Visitas com agendamento prévio.

Excelente oportunidade de negócio! Loja inserida em centro comercial central na Cova da Piedade, situada numa zona de elevado fluxo pedonal, junto ao Mercado e rodeada de comércio e serviços. O espaço encontra-se totalmente remodelado, pronto a utilizar, com uma imagem moderna e convidativa — ideal para atrair clientes desde o primeiro dia. Destaca-se ainda pelo seu armazém na cave com acesso direto à loja, com capacidade para até 4 viaturas, uma mais-valia rara que garante facilidade de carga e descarga e apoio logístico ao seu negócio. Perfeita para comércio ou serviços! Não perca esta oportunidade de investir numa localização estratégica com grande potencial ?

O preço baixou — e o espaço continua tão bom como sempre. Restaurante com história, clientela estabelecida e funcionamento imediato, numa das zonas mais procuradas de Almada para a área da restauração. O imóvel, em bom estado de conservação, dispõe de sala, bar, cozinha equipada e zonas de apoio, num ambiente familiar e acolhedor que já conquistou a população local ao longo dos anos. Zona residencial consolidada, com forte passagem pedonal, comércio, serviços e transportes nas proximidades. Possibilidade de incluir trespasse do negócio em atividade. Para mais informações ou visita, entre em contacto

Loja no centro da Cova da Piedade em zona com muito movimento. Montra com muita visibilidade para a rua. Pode ser vendida com o negócio actual em funcionamento ou possibilidade de alterar. Grande oportunidade de investimento. Negociável!

Espaço comercial com excelente potencial, desenvolvido em dois pisos e totalmente preparado para atividade comercial, ideal para loja de rua ou para a instalação de qualquer outro tipo de negócio. Localizado junto à Escola Secundária António Gedeão, no Laranjeiro, encontra-se inserido numa zona tranquila, beneficiando simultaneamente de boa visibilidade e de uma envolvente consolidada. Dispõe de transportes públicos à porta e de acessos rápidos ao Centro Sul, bem como às principais vias rodoviárias, nomeadamente Ponte 25 de Abril e A2. O imóvel é composto por dois pisos funcionais, contando com dois WC's, o que permite uma organização eficiente dos diferentes espaços de trabalho ou atendimento. A generosa montra proporciona excelente exposição e luminosidade natural, reforçando o seu potencial comercial e a atratividade para clientes. Uma oportunidade versátil para quem procura um espaço bem localizado, com bons acessos e condições adequadas para o desenvolvimento de diversas atividades comerciais. Não perca esta oportunidade de investimento, e marque já a sua visita.