Caparica e Trafaria
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0 Quartos
2 WCs
Área bruta : 0 m²
Loja para venda Localização: Caparica, Portugal Tipo de Estabelecimento: Loja equipada como churrasqueira Área Total: 72 m² Características: Equipamentos Inclusos: Grelhador de alta qualidade Balcões espaçosos e funcionais Arcas frigoríficas modernas Pronta a Trabalhar: Todos os equipamentos estão instalados e operacionais, permitindo o início imediato de atividades. Design Interior: Layout eficiente e prático, concebido para otimizar o fluxo de trabalho e atendimento ao cliente. Infraestruturas Adicionais:Duas casas de banho, proporcionando conveniência para clientes e funcionários. Oportunidade Ideal: Este espaço é perfeito para quem deseja iniciar ou expandir um negócio de churrasco numa área movimentada e de fácil acesso. A loja encontra-se em excelente estado, equipada com todos os itens necessários para começar a operar de imediato. Interessado? Entre em contato para mais detalhes e agendar uma visita! ??;ID RE/MAX: 123361213-62
AMI: 7772
Ref. Externa: 123361213-62
Id: 1018798
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 49 m²
Loja comercial, totalmente renovada e transformada em habitação. Cozinha open space totalmente equipada com forno, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e combinado. 2 Quartos, 1 WC e ainda acesso de um pequeno espaço exterior. A loja dispõe de janelas oscilo batentes. A venda será como loja comercial. Localizada numa praceta calma, com ótimos acessos a transportes públicos, metro à superfície, estação Sul Fertagus do Pragal, escolas, hipermercados, A 5 minutos da universidade Monte da Caparica. Não percas esta oportunidade e marca a tua visita! Finder Sandra de Sá tel: (telefone) Licença AMI: 15593 Partilha de comissão com todas as agências imobiliárias profissionais. A WeFind4U tem a capacidade de apoiar o potencial comprador no processo de crédito habitação. INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO A Vargas, Borges e Gonçalves, lda, com NIPC (telefone) , com sede em rua quinta do gato bravo nº10, letra H, 2810-352 Almada, encontra-se legalmente registada junto do Banco de Portugal e exerce a atividade de Intermediação de Crédito na categoria de vinculado, de acordo com os requisitos estabelecidos pelo DL 81-C/2017 de 7 de Julho, referente a deveres de informação prévia à prestação de serviços pelos intermediários de Crédito (IC). Enquanto atuando em exclusivo como intermediário de crédito, a atividade da Vargas, Borges e Gonçalves, Lda está sujeita à supervisão do Banco de Portugal, estando registada junto do mesmo com o número de registo 005979, verificável seguindo a ligação: Vargas, Borges & Gonçalves, Lda | Banco de Portugal (bportugal.pt)
AMI: 15593
Ref. Externa: 875
Id: 1010311
2 WCs
Área bruta : 97 m²
Loja no rés do chão de um prédio de frações mistas, localizado na Caparica, a 2 500 metros da Costa da Caparica, Almada. Esta loja com afetação comercial, tem uma área bruta privativa de 89,8m2 + 7m2 de área bruta dependente. Neste momento é composta por 3 gabinetes dado a utilização atual do espaço, tem duas casas de banho e copa com instalação de água e gás. A fração tem contrato de arrendamento em vigor até 30/11/2026. As visitas são condicionadas e o pedido é feito mediante manifestação prévia de real interesse na aquisição do imóvel. Contacte-nos para mais informações. Poderá vir a ser uma oportunidade para transformar o espaço em habitação ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO! Dimensão da fração e respetivas divisões De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6. Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço. De loja a habitação em menos de um mês Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Obras interiores dispensam licenças Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade. Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas você deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo. Não dispensa a consulta da regulamentação em vigor e/ou a Câmara Municipal do local! Zona Envolvente: - Farmácia Pepo - Colégio Campo de Flores - Pingo Doce Capuchos - Costa da Caparica a 2 500 metros -Praia Nova, praia da Saúde a 3 Km, entre outros. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!
AMI: 6338
Ref. Externa: AV138
Id: 826805
150.000 €
2 WCs
Área bruta : 65 m²
Loja no Feijó com 65 m2 Loja com 65 m2 de área bruta privativa em prédio de 1999 Loja junto à Av. Arsenal do Alfeite, junto ao parque da Paz, a 5 minutos do Almada Fórum e do acesso à ponte 25 de Abril e da autoestrada A2 Com uma excelente localização e acessos, a loja tem um elevado potencial para Serviços, Clínicas ou até mesmo para um Centro de Estudos. Descrição: Divisão ampla com cerca de 65 m2, com 2 entradas (pela frente do prédio e outra pelas traseiras) Pavimento em mosaicos Dois Wc O Feijó está bem servido por autocarros, com ligações frequentes a Almada, Lisboa, ou mesmo às praias da Costa de Caparica, tendo a estação de comboios de Corroios e do Pragal muito próximas, proporcionando acesso rápido a Lisboa. Comércio Local: Diversas lojas, supermercados, restaurantes e cafés atendem às necessidades dos moradores. Serviços Essenciais: Bancos, correios, farmácias, escolas, centros de saúde e outros serviços essenciais estão disponíveis na localidade, garantindo os serviços essenciais. Ao escolher o Feijó para a sua loja, você estará investindo em um local com grande potencial de crescimento e clientes fidelizados. A localização estratégica, a infraestrutura completa, a comunidade vibrante e a qualidade de vida proporcionada pela localidade garantem um ambiente propício para o sucesso do seu negócio. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.
AMI: 15163
Ref. Externa: 12736
Id: 810904
148.000 €
2 WCs
Área bruta : 62 m²
Loja no Feijó com 62 m2 Loja com 62 m2 de área bruta privativa em prédio de 1999 Loja junto à Av. Arsenal do Alfeite, junto ao parque da Paz, a 5 minutos do Almada Fórum e do acesso à ponte 25 de Abril e da autoestrada A2. Com uma excelente localização e acessos, a loja tem um elevado potencial para serviços, Clínicas ou até mesmo para um Centro de Estudos. Descrição: Divisão ampla com cerca de 62 m2, com 2 entradas (pela frente do prédio e outra pelas traseiras) Pavimento em mosaicos Dois WC O Feijó está bem servido por autocarros, com ligações frequentes a Almada, Lisboa, ou mesmo às praias da Costa de Caparica, tendo a estação de comboios de Corroios e do Pragal muito próximas, proporcionando acesso rápido a Lisboa. Comércio Local: Diversas lojas, supermercados, restaurantes e cafés atendem às necessidades dos moradores. Serviços Essenciais: Bancos, correios, farmácias, escolas, centros de saúde e outros serviços essenciais estão disponíveis na localidade, garantindo os serviços essenciais. Ao escolher o Feijó para a sua loja, você estará investindo em um local com grande potencial de crescimento e clientes fidelizados. A localização estratégica, a infraestrutura completa, a comunidade vibrante e a qualidade de vida proporcionada pela localidade garantem um ambiente propício para o sucesso do seu negócio. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.
AMI: 15163
Ref. Externa: 12735
Id: 810905
1 WCs
Área bruta : 25 m²
Trespasse de Talho totalmente equipado no centro da Trafaria. Carteira de clientes consolidada há mais de 30 anos. Equipamento em estado como novo, arcas frigorificas, congeladores, com muita luz natural. Valor da renda mensal é de 450€.
AMI: 19708
Ref. Externa: 13706
Id: 668768
Área útil : 36 m²
Loja na Caparica Com uma área de 36 m2. Bem lozalizada perto de transportes, serviços e comercio. Visite!!! Ref. 5356
AMI: 16323
Ref. Externa: 5356
Id: 237510
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