47 Lojas para Venda - Seixal

Loja com 137m² de área bruta privativa, situada num eixo de passagem obrigatória, mesmo em frente à praia fluvial da Baía do Seixal.O espaço destaca-se pela montra ampla e visibilidade excecional, tanto pedonal como automóvel, beneficiando de duas frentes, uma virada para a estrada e outra para a frente ribeirinha.A loja dispõe de um WC e está inserida numa zona rodeada de bancos, mercado, restauração, polícia e transportes públicos com ligação direta a Lisboa e Barreiro. Trata-se de uma localização estratégica, a apenas 10 metros da água, com elevado potencial comercial e de valorização.O Seixal consolida-se como uma das zonas mais promissoras da Área Metropolitana de Lisboa, com ligações diretas e rápidas à capital através da Fertagus e da Transtejo, reforçando o conceito '20 minutos de Lisboa'. Em 2025, está previsto um investimento público significativo para melhorar a frequência e qualidade dos transportes, aumentando a mobilidade entre o Seixal e Lisboa.O concelho apresenta ainda IMI reduzido (0,33%), uma das taxas mais baixas da região, e benefícios fiscais para PME e novos negócios, criando um ambiente estável e favorável ao investimento imobiliário e empresarial.Entre os projetos âncora em curso, destacam-se a Marina do Seixal, com capacidade para cerca de 320 embarcações, novas áreas comerciais e um Centro Náutico; a requalificação urbana e o Passeio Ribeirinho, que ligará todo o núcleo antigo à frente da baía; e o Hotel Mundet (4), que reforçará o fluxo turístico e o dinamismo económico da zona.Uma oportunidade única para implantar o seu negócio numa zona em plena valorização, com visibilidade 24/7 e o enquadramento ideal entre a qualidade de vida da Baía do Seixal e a proximidade a Lisboa.Agende a sua visita e confirme o potencial deste espaço no coração da frente ribeirinha do Seixal.

OPORTUNIDADE. Na zona do Seixal. Lar de luxo feito de raíz com capacidade para 50 utentes. Todos os serviços. Muito boa rentabilidade.

LOJA COM RENDIMENTO | INVESTIMENTO ESTABILIZADO Espaço comercial com 46 m² + 15 m² de área exterior Valor de venda: 135.000€ Arrendado até 31/10/2026 Renda mensal: 850€ ? Rentabilidade Atual Rendimento anual: 850€ x 12 = 10.200€ ✔ Yield Bruta 10.200€ / 135.000€ = 7,55% ? Muito interessante para ativo urbano estabilizado. ? Custos de Aquisição (estimativa) IMT (comercial): ~6,5% ≈ 8.775€ Imposto de selo: 0,8% ≈ 1.080€ Escritura e registos: ~1.200€ Investimento total estimado: ≈ 146.000€ ? Yield Real (com custos incluídos) 10.200€ / 146.000€ = 6,98% ? Yield real próxima de 7% é bastante competitiva para ativo já arrendado. Análise Estratégica ✔ Contrato ativo até 2026 (segurança) ✔ Renda interessante face ao valor de aquisição ✔ Obras já concluídas (baixo CAPEX) ✔ Ticket acessível ✔ Boa liquidez futura ? Projeção até fim do contrato Rendas até 31/10/2026 (~20 meses aprox.): 850€ x 20 = 17.000€ Ou seja, o investidor recupera parte relevante do capital num curto horizonte. CENÁRIO 1 – Renegociação com atualização de renda O mercado comercial tem vindo a ajustar rendas, especialmente em zonas residenciais consolidadas. Se a renda for atualizada para: ➜ 900€ Rendimento anual: 10.800€ Yield sobre 135.000€ = 8,0% ➜ 950€ Rendimento anual: 11.400€ Yield = 8,44% ? Pequeno aumento gera impacto relevante na rentabilidade. Estratégia: Renegociar 6 meses antes do término do contrato. ? CENÁRIO 2 – Nova colocação no mercado (caso inquilino saia) Sendo imóvel já remodelado: Potencial renda mercado: 900€–1.000€ (dependendo da procura) Se arrendar a 1.000€: Rendimento anual: 12.000€ Yield bruta = 8,88% Mesmo considerando 1 mês de vacância, continua acima de 8%. ? CENÁRIO 3 – Venda com valorização Ativos com yield ~8% são muito procurados por investidores. Se em 2026: Renda atualizada para 950€ Yield de mercado exigida: 7% Valor teórico do ativo: 11.400€ / 0,07 = 162.857€ Se yield exigida for 6,5%: 11.400€ / 0,065 = 175.385€ ? Valorização potencial: +27.000€ a +40.000€

Loja arrendada – Excelente oportunidade de investimento em Vale Milhaços Apresento esta loja convertida em habitação, situada na zona de Vale Milhaços, Conselho do Seixal , atualmente arrendada com uma rentabilidade mensal de 850 €, garantindo um rendimento imediato e muito atrativo para investidores. Localizada numa cave, conta com uma área ampla e aberta de 46 m², oferecendo diversas possibilidades de utilização, e ainda 15 m² de terreno integrante, ideal para armazenamento ou pequenas adaptações exteriores. O imóvel, construído em 1993, foi adaptado para uso habitacional e encontra-se equipado com: Copa funcional, com máquina de lavar roupa, placa, forno e exaustor WC completo Boa luminosidade para uma cave, graças à sua disposição Espaço bem estimado e pronto a continuar a gerar rendimento Uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro, com bom retorno e potencial de valorização.

Seixal / Amora Restaurante Venda da Loja com Recheio - Excelente localização. -Restaurante com muito potencial - 100m2. - Loja em excelente estado, pronta a funcionar. - 44 lugares na área interna. - Esplanada bem ampla. - Cozinha equipada - Zona de muita passagem - Possibilidade de boa faturação -O Imóvel encontra-se fechado de momento Valor de Venda da Loja + Recheio 190.000€

Espaço comercial com 63 m² situado no centro da Cruz de Pau, com fácil acesso a toda a rede de transportes, comércio e serviços. Loja inserida num prédio com licença para comercio, em bom estado de conservação, esta loja, destaca-se pela sua boa visibilidade e versatilidade de utilização. Adapta-se facilmente a diversos tipos de negócios, serviços, escritórios, etc... Conta com: 1 montra com exposição para o exterior 1 arrecadações 1 casas de banho com janela Disponível para venda Preço de venda: 89.500,00 € Uma excelente oportunidade para quem procura investir ou abrir o seu próprio negócio numa zona em constante crescimento. Certificado energético: C Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. OBS: Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal e tratamos de todo o seu processo de financiamento sem custos para si.

Loja totalmente remodelada com possibilidade de conversão em habitação, no Fogueteiro. Espaço com 60 m² de área útil, situado no rés-do-chão, totalmente renovado há cerca de 7 anos, apresentando-se em excelente estado de conservação e pronto a utilizar. Atualmente encontra-se mobilado e decorado, estando equipado para funcionar como café, com todo o recheio incluído, o que representa uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir um negócio de imediato. O imóvel oferece ainda potencial de conversão em habitação, tornando-se uma solução versátil, quer para investimento, quer para uso próprio. Inserido em edifício com elevador, beneficia de uma localização prática e funcional, junto à Escola Básica do Fogueteiro e a apenas 5 minutos de carro do RioSul Shopping. Nas proximidades encontra ainda comércio, serviços e bons acessos, garantindo conveniência no dia a dia. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. (--)

Atenção investidores,!Loja transformada em apartamento, com 61m², em Corroios, a 2 kms da estação ferroviária de Corroios e do acesso à A33/Ponte 25 Abril. Zona bem servida de transportes públicos.Loja remodelada e transformada em habitação, com acesso direto à rua, com uma área bruta privativa de 46m² e uma área do terreno integrante de 15m², composto por duas divisões, uma copa equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar/secar roupa, frigorífico e termoacumulador e uma casa de banho completa com cabine de hidromassagem.Possui muito boas acessibilidades para o seu negócio, perto de todo o tipo de serviços e comércio.Bem localizada, com passagem diariamente de centenas de pessoas, em bom estado, com estacionamento fácil na rua.Imóvel arrendado por 950 por mês com Yeld de 8,5%! Espaço ideal para o seu próximo investimento.Não perca esta oportunidade única!Marque já a sua visita!

Nelson Caleiro

Loja localizada em Corroios (Vale de Milhaços) Com rentabilidade de 950€, as visitas têm que ser marcadas com antecedência em virtude da mesma se encontrar com inquilino Área bruta privativa 46M2 A loja remodelada e com acesso direto para a rua, composta por duas divisões: *Copa equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa *1wc completo Sinta-se em casa e venha falar connosco Nossa referência S915 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Crédito Bancário Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo. Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo! Por isso damos a cara!

Imóvel amplo com WC e arrumos; Acesso direto a rua. Imóvel c/ 3 quartos; cozinha equipada c/ placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, 1 WC completo. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Temos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Para mais informações, contacte!!!

Loja de 2 pisos em Corroios - Oportunidade Única. Excelente loja de 2 pisos, com uma área total de 140 m², localizada em Corroios. Construída em 1998, esta propriedade oferece uma configuração versátil, perfeita para uma variedade de atividades comerciais ou até mesmo para ser convertida em habitação. Piso Térreo: Com uma generosa área de 66 m², este piso é a montra perfeita para o seu negócio. Atualmente, funciona como café e pastelaria, mas a sua amplitude e layout permitem a adaptação para qualquer tipo de comércio, como escritórios, consultórios ou um espaço de retalho. Cave: A cave, com 74 m², oferece um espaço adicional valioso, ideal para armazém, área de produção ou expansão do negócio. Pode ser transformada numa zona de lazer ou social se optar por converter o imóvel em habitação. A loja tem sistema de vídeo vigilância interno no piso térreo e está equipada com: 2 balcões frigóricos (1 com vitrine); 1 torradeira industrial; 1 forno industrial; 1 placa elétrica; 1 tostadeira; 1 espremedor de citrinos profissional; 1 micro-ondas; 1 balança comercial; 2 televisões. A loja está situada numa zona residencial consolidada em Corroios. A área beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo a estação de comboios Fertagus de Corroios, que permite uma ligação rápida a Lisboa. Além disso, a rede de autocarros da TST e a proximidade com o metro de superfície (MTS) facilitam a mobilidade na região. A zona circundante é servida por uma vasta gama de serviços e infraestruturas essenciais. Encontrará uma grande variedade de supermercados, farmácias, bancos e restaurantes. A oferta educativa é igualmente robusta, com diversas escolas públicas, desde o ensino básico ao secundário. Esta loja representa uma oportunidade de investimento fantástica, quer seja para continuar a exploração comercial, quer para a transformar numa residência com características únicas. A sua localização central e as suas características tornam-na num ativo com grande potencial de valorização. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portuga. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

Está à procura do seu próximo investimento? Apresentamos uma loja com 46 m2, em Vale de Milhaços, Corroios, a 2 kms da estação ferroviária de Corroios e do acesso à A33/Ponte 25 Abril. Zona bem servida de transportes públicos, loja com acesso direto à rua. Loja inserida numa moradia em bom estado, com estacionamento fácil na rua. - Composto por duas divisões; - Copa equipada c/ placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar/secar roupa, frigorífico e termoacumulador de 50 litros; - 1 casa de banho completa com cabine de hidromassagem; Com excelente localização e boas acessibilidades, esta loja está inserida numa zona com grande afluência pedonal, beneficiando da proximidade a diversos serviços, comércio local e transportes. Se procura um espaço versátil e com elevado potencial, esta poderá ser a solução ideal para si. Marque já a sua visita connosco!

Loja com 137 m² de área bruta privativa, situada num eixo de passagem obrigatória, mesmo em frente à praia fluvial da Baía do Seixal. O espaço destaca-se pela montra ampla e visibilidade excecional, tanto pedonal como automóvel, beneficiando de duas frentes, uma virada para a estrada e outra para a frente ribeirinha. A loja dispõe de um WC e está inserida numa zona rodeada de bancos, mercado, restauração, polícia e transportes públicos com ligação direta a Lisboa e Barreiro. Trata-se de uma localização estratégica, a apenas 10 metros da água, com elevado potencial comercial e de valorização. O Seixal consolida-se como uma das zonas mais promissoras da Área Metropolitana de Lisboa, com ligações diretas e rápidas à capital através da Fertagus e da Transtejo, reforçando o conceito '20 minutos de Lisboa'. Em 2025, está previsto um investimento público significativo para melhorar a frequência e qualidade dos transportes, aumentando a mobilidade entre o Seixal e Lisboa. O concelho apresenta ainda IMI reduzido (0,33%), uma das taxas mais baixas da região, e benefícios fiscais para PME e novos negócios, criando um ambiente estável e favorável ao investimento imobiliário e empresarial. Entre os projetos âncora em curso, destacam-se a Marina do Seixal, com capacidade para cerca de 320 embarcações, novas áreas comerciais e um Centro Náutico; a requalificação urbana e o Passeio Ribeirinho, que ligará todo o núcleo antigo à frente da baía; e o Hotel Mundet (4), que reforçará o fluxo turístico e o dinamismo económico da zona. Uma oportunidade única para implantar o seu negócio numa zona em plena valorização, com visibilidade 24/7 e o enquadramento ideal entre a qualidade de vida da Baía do Seixal e a proximidade a Lisboa. Agende a sua visita e confirme o potencial deste espaço no coração da frente ribeirinha do Seixal.

Venda de loja comercial com rendimento - Seixal Excelente oportunidade de investimento! Espaço comercial arrendado a uma insígnia de referência do retalho alimentar, garantindo rendimento estável e contrato em vigor. O imóvel encontra-se inserido numa zona urbana consolidada, predominantemente habitacional, com boas acessibilidades e forte presença de comércio e serviços locais. Nas proximidades, encontram-se escolas, piscina municipal e pequenas unidades industriais. Principais características: - Loja com área bruta de 365 m² e arrecadação em cave com cerca de 78 m²; - Composta por zona ampla de loja, áreas de armazenagem, zona administrativa, arrumos e três instalações sanitárias; - Acesso independente à cave por portão para cargas e descargas; - Contrato de arrendamento ativo, garantindo rentabilidade imediata; - Com acesso rápido à EN10 e à A2, bem servida por transportes públicos, e com fácil ligação a Lisboa e Almada. Investimento sólido, com rendimento assegurado e inquilino de primeira linha num espaço de elevada qualidade.

NEGOCIÁVEL (Venda com ou sem recheio); Espaço comercial, atualmente a funcionar como gelataria, para venda, na zona ribeirinha da Amora - Seixal. Este impecável estabelecimento comercial, localizado na freguesia da Amora é a oportunidade perfeita para quem procura investir num negócio na área da restauração. Este espaço luminoso encontra-se mobilado e equipado, possibilitando diferentes tipos de negócio: venda do imóvel com todo o recheio ou trespasse do negócio (aquisição do recheio e contrato de arrendamento). No seu interior pode encontrar todo o tipo de equipamento necessário para preparação e confeção de pequenas refeições, entre outros. Possui um generoso balcão com zonas de refrigeração, complementadas por duas arcas verticais, que servem de apoio à cozinha. Tem ainda vestiário e instalações sanitárias para o staff. Tem duas salas bem generosas, com duas instalações sanitárias para clientes (M/F), com imensa luz natural. Para enaltecer ainda mais este espaço, nada melhor do que aproveitar a esplanada e vista para o rio, na zona ribeirinha da Amora, com fácil estacionamento. Num raio curto existem várias opções comerciais, incluindo espaços de diversão noturna, perfeitos para captação de clientes que desfrutem de momentos de lazer com a sua família ou amigos. Se está a procura de um espaço único numa localização privilegiada, este é o lugar que procura! Venha conhecer esta propriedade, nesta fantástica zona da Amora! Nota: Existe licença de panificação, gelataria, pastelaria e snack-bar.

Loja com 1000m2 arrendada a um ginásio em Corroios, Seixal. Contrato de arrendamento de 10 anos, tendo sido iniciado em 01/10/2022 e com sua data de termino estipulada para o dia 30/09/2032 Valor atual mensal da renda em janeiro de 2026 é de 3.909,40 €; Valor atual mensal do condomínio em janeiro de 2026 é de 45,00 € Este imóvel possui uma excelentes acessibilidades a qualquer ponto da cidade. Este espaço comercial com 1000m2 destaca-se pela sua área e diversidade de espaço, próximo do novo Mercado de Corroios, onde decorrem parte dos eventos conhecidos na freguesia, como feiras e exposições. Conta com espaço amplo, diversos ambientes divididos por pladur, casa de banho privada, balneário, boxe com espaço para 2 viaturas e zona de arrumação bem como uma zona envolvente verde e familiar. Localizada numa zona residencial e próximo de comercio da cidade , poucos minutos da entrada para a N10 e A2. Encontramos na sua envolvência os seguintes pontos de referência: Caixa Geral de Depósito; Minipreço; Mercado Municipal de Corroios; Junta da Freguesia de Corroios; CTT; Pingo Doce; Entre outros. Ajudamos na aprovação do financiamento bancário! Venha Visitar antes de estar Vendido! Escolher a Keller Williams® Significa optar pela eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, operação mais eficiente de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. ++ Se esta apresentação que fazemos deste imóvel agradou? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! ++ Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de melhor serviço ao cliente e por isso se é um cliente qualificado para o setor, contacte-me e agende a sua visita! Características: Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros;