78 Lojas para Venda - Viana do Castelo (Distrito)

Café/Pastelaria pronta a funcionar Excelente oportunidade de investimento na Meadela, Viana do Castelo, numa localização com bons acessos e próxima do centro da cidade. Este imóvel encontra-se equipado e preparado para funcionamento como café/pastelaria, permitindo iniciar atividade sem necessidade de grandes investimentos. Dispõe de um espaço comercial funcional, complementado por uma ampla garagem e um quarto destinado a arrumos, oferecendo uma excelente capacidade de apoio e armazenamento. Para além da utilização comercial, o imóvel apresenta também potencial para transformação em apartamentos, tornando-se uma opção versátil para diferentes estratégias de investimento. Também disponível para arrendamento: 650 €/mês – loja com garagem 550 €/mês – loja sem garagem Se procura um espaço para abrir ou desenvolver o seu negócio, ou um imóvel com potencial para investimento e reconversão, esta pode ser uma oportunidade a considerar. Não fique apenas pelo anúncio — venha conhecer o espaço pessoalmente! A visita permitirá perceber todo o potencial do imóvel, a dimensão da garagem, a organização dos espaços e as várias possibilidades de utilização. Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel na Meadela. Contacte-nos para agendar a sua visita. #ref: 171567

Vende-se loja com afetação de comercio e serviços no centro de Ponte da Barca. A loja é constituída predominantemente pela tipologia ''Escritórios'', possui área interior útil de pavimento de 133,13m². Constituída por 2 pisos sendo um ao nível da rua e outro um piso de cave, onde encontramos uma casa de banho, armazém e das salas de reuniões. O piso ao nível do res do chão tem duas frentes de montra, permitindo entrada de muita luz natural. Neste piso encontramos ainda um escritório em mezanino . As necessidades de aquecimento são satisfeitas através de um sistema constituído por multi-split - ar a eletricidade. A iluminação interior é composta maioritariamente por lâmpadas LED. A loja encontra-se atualmente arrendada para serviços, podendo representar uma fonte de rendimento para os novos proprietários.

Excelente Oportunidade Comercial no Centro Histórico de Caminha Vende-se loja comercial com 93 m², localizada em plena zona histórica de Caminha, numa área de elevado charme, visibilidade e excelente fluxo pedonal. Principais Características: Área Total: 93 m² de espaço amplo e versátil. Certificado Energético. B- Climatização: Sistema de ar condicionado instalado. Localização Privilegiada: Situada no coração do centro histórico, próxima de serviços, restauração e comércio local. Potencial: Ideal para comércio tradicional, serviços, atelier, galeria de arte ou espaço de restauração/cafetaria (sujeito às licenças aplicáveis). Espaço com grande apelo visual e prontidão de utilização para alavancar o seu negócio numa das vilas mais dinâmicas do Alto Minho. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Excelente espaço comercial situado no centro de Arcos de Valdevez, numa localização privilegiada, próximo de escolas e de diversos serviços e comércio. O imóvel dispõe de duas entradas independentes, permitindo uma utilização versátil e sendo ideal para a instalação de dois negócios distintos ou para um comércio com áreas e acessos diferenciados. Com espaços amplos, funcionais e excelente visibilidade, esta loja apresenta uma ótima oportunidade para quem procura um espaço comercial com localização central e elevado potencial. A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Banco de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de atividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contratos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo para os seus clientes.

INVESTIMENTO COM ELEVADO POTENCIAL EM LANHELASExcelente oportunidade de investimento em Lanhelas, num imóvel atualmente em funcionamento como ginásio, com 450,53 m² de área bruta de construção, implantado num terreno com 1.042 m².Distribuído por dois pisos, o espaço encontra-se totalmente preparado e equipado para a atividade, dispondo de 4 balneários, salas para consultas individuais, escritório e sala Kids.O imóvel foi alvo de importantes melhorias, destacando-se o telhado novo, painéis fotovoltaicos, capoto, isolamento térmico de paredes e tetos, ar condicionado em todo o espaço e 2 bombas de calor. Dispõe ainda de estacionamento à porta.O equipamento existente poderá ser incluído na venda ou negociado separadamente, permitindo adaptar a aquisição à estratégia do investidor.POTENCIAL DE INVESTIMENTOTrata-se de um ativo com utilização imediata e diversas possibilidades de exploração, podendo manter-se a atividade atual, ser adaptado a outro negócio ou ser colocado no mercado de arrendamento.A sua localização em zona residencial e a configuração do edifício poderão ainda permitir estudar uma futura reconversão para apartamentos, sempre sujeita à aprovação da Câmara Municipal e demais entidades competentes.Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com negócio em funcionamento, infraestruturas modernas, potencial de rendimento e margem para valorização futura.Para mais informações, entre em contacto connosco#Lanhelas #Caminha #AltoMinho #Minho #InvestimentoImobiliario #Investimento #OportunidadeDeInvestimento #Imobiliario #Imoveis #ImovelComercial #EspacoComercial #Negocio #NegocioEmFuncionamento #Ginásio #Fitness #Empreendedorismo #Rendimento #Rentabilidade #Investidor #Investidores #Patrimonio #ValorizacaoImobiliaria #Oportunidade #Portugal #ImobiliarioPortugal #RealEstatePortugal #RealEstate #InvestimentoEmPortugal #ZonaResidencial #PotencialDeValorizacao

Loja rés do chão com 113.30m². Casa de banho Para venda ou arrendamento Bons acessos

Espaço comercial de 50 m², estrategicamente localizado no coração de Monção. Situado em um edifício que combina habitações e comércio, este imóvel oferece uma oportunidade única para diversos tipos de serviços profissionais e outras atividades. Com fácil acesso e visibilidade, é ideal para empreendedores que procuram local para instalar o seu negócio. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 216, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | [email protected] POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior.

Espaço comercial com 94 m², ideal para comércio ou serviços, numa localização de fácil acesso e com boa visibilidade. Principais características: 94 m² de área Montra diretamente para a rua Casa de banho privativa Espaço versátil e adaptável a diferentes atividades Próximo do centro de Caminha Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa zona com movimento e proximidade de todos os serviços. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária A Insuavila conta com uma equipa que tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário em Portugal e é reconhecida pelos elevados padrões de qualidade no serviço e de seriedade na prestação de serviços imobiliários. Aos nossos compradores, garantimos-lhe a escolha da casa adequada ao seu estilo de vida, às suas necessidades atuais e futuras e ao seu orçamento. Experiência - Confiança - Honestidade e Profissionalismo, são as bases sobre as quais o trabalho da Insuavila é construído. Esperamos por si!

LOJA COMERCIAL EM BARROSELAS VERSATILIDADE E POTENCIAL DE INVESTIMENTO Excelente oportunidade de investimento em Barroselas, Viana do Castelo. Espaço comercial que funcionou anteriormente como pastelaria e padaria, dispondo de alvará/licenciamento para esta atividade, mas que apresenta um elevado potencial para diferentes utilizações, nomeadamente comércio e serviços. O imóvel dispõe ainda de possibilidade de alteração de utilização para habitação, tornando-o uma opção particularmente interessante para quem procura um espaço versátil, seja para desenvolver um negócio, seja para investimento ou futura conversão em habitação. Com boas montras e excelente visibilidade, o espaço beneficia de uma localização prática e funcional, próximo de diversos serviços e comércio essenciais ao dia a dia, proporcionando comodidade tanto para clientes como para futuros utilizadores. Dispõe ainda de estacionamento exterior público nas proximidades, uma mais-valia importante para qualquer atividade comercial. Uma oportunidade com múltiplas possibilidades de utilização e valorização, ideal para quem procura um imóvel com potencial para adaptar às suas necessidades. Não perca esta oportunidade de investimento. Agende já a sua visita!

Invista no futuro centro integrado de habitação e serviços de Valença. No âmbito da nova reconfiguração do Centro Comercial Shopping Europa que inclui a conversão dos pisos superiores em habitação , apresentamos um exemplo de duas frações comerciais disponíveis no 2º piso, ambas com áreas generosas e a um preço de oportunidade recentemente revisto em baixa. Características das Frações: Área Privativa: 51,40 m² (cada fração). Localização: 2º Piso do Shopping Europa. Preço de Oportunidade: 18.420 € cada (Anteriormente 19.020 €) Comercialização em forte ritmo com várias frações já vendidas e reservadas. Flexibilidade: Possibilidade de aquisição individual ou conjunta para ampliação de área. O Novo Conceito 'Live & Work' do Edifício: - A transformação em curso no Shopping Europa introduz uma vertente habitacional nos pisos superiores, criando um conceito moderno onde os residentes vivem, trabalham e acedem a comércio/serviços no mesmo edifício. - Trafego Pedonal Interno: Os futuros moradores dos pisos superiores garantem um fluxo diário, constante e próximo de clientes para o seu negócio ou arrendatário. Conceitos de Negócio com Elevado Potencial: Dada a proximidade à fronteira e o constante afluxo de clientes espanhóis que procuram serviços de qualidade a preços mais competitivos em Portugal, estes espaços de 51,40 m² são perfeitos para: - Estética & Bem-Estar: Clínicas de depilação a laser, tratamentos corporais e faciais ou gabinetes de massagem. - Saúde & Desporto: Lojas de suplementação alimentar, nutrição desportiva ou estúdios de treino personalizado. - Comércio Especializado e Inovador: Espaços para artigos eróticos/boutique erótica (um segmento de mercado sem qualquer concorrência física em Valença). - Serviços Corporativos: Gabinetes de contabilidade, advocacia, arquitetura ou seguros. Nota: Os imóveis são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram. Aconselhamento: Qualquer projeto de alteração de utilização ou adaptação de atividade deverá ser acautelado e validado pelo comprador junto da Câmara Municipal de Valença. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Aproveite a redução de preço e a forte dinâmica de vendas deste projeto. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo e garanta a sua fração no Shopping Europa!

Moradia localizada a 10 minutos de Vila Nova de Cerveira, e próximo do acesso à A3, para Espanha ou Porto, fica situada em pleno Alto Minho, para quem procura tranquilidade e estar rodeado pela natureza. Moradia no centro da aldeia de Gondar, implantada em terreno de 1015 m2, moradia em pedra que foi aumentada e modernizada. Da união de 2 casas, resulta um conjunto habitacional confortável sem perder o traço típico. Tem ainda dentro do terreno uma casa que é utilizada como oficina e escritório A casa principal tem no piso térreo; cozinha, sala comum, casa de banho completa e 1 quarto No primeiro piso tem 2 quartos e casa de banho completa e um terraço com vistas panorâmicas para a serra A casa superior, tem entrada pelo estacionamento, e no primeiro piso é uma ampla oficina e escritório, tem acesso por escada para o quarto térreo da casa principal. Casa pronta a habitar e com enorme potencial, habitação própria ou projeto de turismo Não perca esta oportunidade, e peça mais informações e detalhes da casa

351 Almare – Onde o Conforto Encontra o Atlântico O imóvel está integrado num condomínio residencial de 67 apartamentos. Imagine ter uma base de clientes fiel e imediata, com acesso direto ao seu negócio sem que os moradores precisem de sair da sua zona de conforto. Localização Privilegiada: A proximidade da praia garante não só a exclusividade da zona, mas também um fluxo constante de visitantes e veraneantes durante todo o ano. Versatilidade: Com uma área generosa e bem distribuída, este espaço adapta-se a diversos tipos de comércio ou serviços que beneficiem de um ambiente tranquilo e exclusivo (ex: centro de estética, gabinete de serviços, cafetaria gourmet, estúdio de wellness/pilates ou loja de conveniência premium). O Condomínio: o espaço beneficia de um ambiente de segurança e privacidade, garantindo que a sua marca se insira num contexto de qualidade e sofisticação, fatores cada vez mais valorizados pelos clientes exigentes. Pontos Fortes: Loja de 160 m² (80 m² ABC). Localização a 5 minutos da praia Condomínio fechado com 67 frações (elevado potencial de fidelização). Excelente visibilidade interna para os residentes. Esta é a oportunidade de posicionar o seu negócio num dos locais mais desejados. Garanta uma localização onde a conveniência encontra o estilo de vida de praia. Empreendimento: Entre a serenidade do oceano e a autenticidade de Viana do Castelo nasce o 351 Almare, um empreendimento residencial que redefine o conceito de conforto, elegância e qualidade de vida. A apenas 5 minutos da Praia do Rodanho, este projeto foi cuidadosamente concebido para quem procura um estilo de vida exclusivo, onde a arquitetura contemporânea, a luminosidade natural e a proximidade ao mar se unem numa experiência verdadeiramente diferenciadora. O condomínio privado integra 67 apartamentos de tipologias, T1 e T2, distribuídos por espaços amplos e funcionais, concebidos para privilegiar o bem-estar e a sofisticação do quotidiano. Com áreas entre 42 m² e 116 m², todas as habitações dispõem de generosas varandas panorâmicas, criando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores e proporcionando um ambiente de tranquilidade em todas as estações do ano. Cada detalhe foi pensado para oferecer um elevado padrão de qualidade. Os interiores distinguem-se pelos materiais selecionados, acabamentos de excelência, cozinhas totalmente equipadas, soluções de elevada eficiência energética e um isolamento térmico e acústico superior, garantindo conforto, funcionalidade e durabilidade. No exterior, os residentes desfrutam de um ambiente reservado e exclusivo, onde a piscina, os amplos espaços verdes ajardinados e as zonas comuns convidam ao descanso, ao convívio e ao contacto permanente com a natureza. A localização do 351 Almare constitui um dos seus maiores atributos. Situado numa das zonas mais procuradas de Viana do Castelo, beneficia da proximidade da Praia do Rodanho, reconhecida pela sua beleza natural e pelas excelentes condições para a prática de surf, kitesurf, paddle, vela e outras atividades náuticas. Em simultâneo, encontra-se a poucos minutos do centro da cidade, dos principais eixos rodoviários, de estabelecimentos de ensino, comércio, restauração e serviços, proporcionando uma mobilidade simples e eficiente. Mais do que um empreendimento, o 351 Almare representa um investimento sólido numa localização em contínua valorização, reunindo todas as características que distinguem os imóveis de excelência: arquitetura contemporânea, qualidade construtiva, eficiência energética, exclusividade e uma envolvente natural incomparável. 351 Almare é o equilíbrio perfeito entre o requinte da arquitetura contemporânea, a tranquilidade de um condomínio privado e a liberdade de viver junto ao Atlântico. Um lugar pensado para quem procura mais do que uma casa: procura um estilo de vida.

Loja Comercial | Centro de Ponte de Lima Está à procura do espaço ideal para abrir o seu negócio ou fazer um investimento seguro? Tenho para lhe apresentar esta excelente loja comercial no centro de Ponte de Lima, inserida numa das zonas de maior movimento e visibilidade da vila. ✨ 72,5 m² de área ✨ Excelente localização ✨ 1 WC ✨ Espaço de apoio na cave, ideal para arrumos ou stock ✨ Pode ser adquirida equipada (salão de cabeleireiro e estética) ou totalmente livre, pronta a adaptar ao seu projeto. Um espaço versátil, ideal para comércio, serviços, escritório ou investimento, numa zona com elevada procura. Quer saber mais ou agendar uma visita? Fale comigo! #ref: 167074

OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO: GINÁSIO EMBLEMÁTICO NO CENTRO DE VALENÇA Espaço comercial emblemático com uma área de sensivelmente 520 m², situado em zona habitacional de alta densidade, em total funcionamento. Pioneiro no setor do fitness no concelho de Valença e a operar desde 1987, conta com uma carteira histórica e fidelizada de clientes de toda a região do Alto Minho e da vizinha Espanha. ================================================== PREÇO DE VENDA INCLUI IMÓVEL ================================================== LOCALIZAÇÃO E ACESSOS PRIVILEGIADOS - Situado no centro urbano de Valença, a escassos metros da Estrada Nacional 13 e a apenas 5 minutos da fronteira com Espanha. - Amplo estacionamento disponível para facilidade e comodidade dos clientes. - Excelente oportunidade de investimento rentável na região do Alto Minho. ================================================== LAYOUT E DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS DO ESPAÇO COMERCIAL O imóvel conta com uma distribuição funcional e bem estruturada, otimizada para a prática desportiva, serviços de bem-estar e áreas de recuperação pós-treino: * SALAS DE TREINO E ATIVIDADES: - Sala de Fitness Principal: 132,94 m² - Sala de Ginástica: 86,00 m² - Sala de Musculação: 84,00 m² - Sala Cardio: 44,00 m² * VESTIÁRIOS, SANITÁRIOS E BEM-ESTAR: - Balneário Masculino: 30,86 m² - Balneário Feminino: 27,60 m² - Sauna: 3,90 m² - Instalações Sanitárias Adicionais: I.S. Feminina (3,65 m²) e I.S. Masculina (2,50 m²) * ACOLHIMENTO, GESTÃO E SERVIÇOS: - Receção e Controlo de Acessos: Área de receção (20,85 m²) recentemente equipada com um sistema de controlo de acessos automatizado, otimizando a circulação de membros de forma autónoma e eficiente. - Hall de Entrada: 17,00 m² - Posto de Segurança: 8,10 m² - Arrumos / Aprovisionamento: Três zonas dedicadas de arrumos (8,55 m², 5,60 m² e 3,75 m²) - Área Técnica: Sala da Caldeira com 4,70 m² ================================================== EQUIPAMENTO E INVENTÁRIO INCLUÍDO NA VENDA O espaço encontra-se totalmente montado e equipado para a continuidade imediata do negócio: ZONA CARDIO - Passadeiras: 3 unidades LifeFitness e 2 unidades Precor USA. - Elípticas: 2 unidades Precor EFX, 1 unidade LifeFitness 9500 e 1 unidade BH Track System. - Bicicletas Estáticas & Cardio: 3 BH Hi Power, 2 Tomahawk, 1 BH STB2Pro, 1 Air Bike e 1 Precor (com encosto). - Escaladoras e Remo: 2 escaladoras Technogym Exite, 2 remos Concept 2 e 1 Sky Concept 2. MAQUINARIA DE MUSCULAÇÃO (INFERIORES, GLÚTEOS E SUPERIORES) - Membros Inferiores & Glúteos: Máquinas de glúteo maior (Telju), femoral deitado/em pé/sentado (Telju, Gerva Sport, LifeFitness), gémeos (em pé e sentado), Prensa 45°, Prensa Invertida, Super Squat, Hip Thrust, Prensa Vertical, Curl Quadricípete (2 un. Telju) e máquinas de Adução/Abdução (LifeFitness). - Membros Superiores & Tronco: Estação Multiforça/Roldanas Cruzadas (Telju, Dura Force), Suporte Peitoral + Banco, Press de Ombros (Telju), Elevação Lateral de Ombros (LifeFitness), Peitoral Contractor e Borboleta, Press Inclinado 30° (2 un. Telju), Puxada Unilateral, Remo Sentado, Press Peito Negativo/Plano e Máquina Multi Smith. - Estruturas: 1 Jaula de barra livre (Contrak Sport). PESOS LIVRES E DISCOS DE LEVANTAMENTO - Discos de Levantamento (Fitness / Telju / Salter): Mais de 130 discos de peso variado (de 1 kg a 25 kg) distribuídos entre borracha, fundição e tipo pump. - Halteres: Conjunto completo de halteres de 1 kg a 50 kg (pares de 2,5 kg a 50 kg em borracha e 1 kg a 10 kg em prata). - Barras com Peso Fixo: 5 barras Z (10 kg a 30 kg) e 5 barras neutras (10 kg a 30 kg) AFW. BARRAS, PUXADORES E ACESSÓRIOS DE TREINO GERAL - Barras de Levantamento: 1 barra olímpica, 1 barra hexagonal olímpica, barras livres grandes/médias/pequenas, barras Z, barra romana e pega variada para tríceps/dorsal. - Puxadores Multifunção: 3 puxadores em V, 3 puxadores para remo fechado, pegas ergonómicas, cordas de tríceps, pegas neutras e manípulos. - Acessórios de Treino Funcional: Kettlebells (4 kg a 10 kg), 11 bandas elásticas, 18 Fit Balls, 24 Steps, 4 kits TRX, 2 Caixas de Salto (Plyo Box), 6 Colchões, Bosu, Plataforma de Equilíbrio, Rolo Foam, Roda de Abdominais e Pesos de Tornozelo. Motivo da venda: A proprietária atual procura novas aventuras pessoais e profissionais. Aceitam-se propostas de negócio para compra. #ref: 151198

Excelente oportunidade de investimento no coração de Melgaço!Vende-se espaço comercial estrategicamente localizado em plena zona central da vila, com elevado fluxo pedonal e excelente visibilidade. Ideal para quem procura abrir o seu próprio negócioPrincipais Características:Área Útil: [Ex: 116.37m²]Localização Premium: Situada no centro de Melgaço, próxima de comércio, serviços, pontos turísticos e com facilidade de estacionamento nas imediações.Grande Visibilidade: Dispõe de uma excelente montra virada para a rua, garantindo ótima exposição de produtos e forte impacto visual para quem passa.Espaço Versátil: Adequado para diversos ramos de atividade, tais como comércio tradicional, boutique, escritório de serviços (advocacia, contabilidade, seguros), clínica ou espaço de produtos regionais.Comodidades: Conta com  1 WC.Porquê investir em Melgaço?A vila de Melgaço regista uma forte dinâmica turística associada à rota do Vinho Alvarinho, ao turismo de natureza e à proximidade estratégica com a Galiza (Espanha), atraindo um fluxo constante de visitantes nacionais e estrangeiros ao longo de todo o ano.Não perca esta oportunidade de fixar o seu negócio numa localização central e em crescimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade de investimento no coração de Melgaço!Vende-se espaço comercial estrategicamente localizado em plena zona central da vila, com elevado fluxo pedonal e excelente visibilidade. Ideal para quem procura abrir o seu próprio negócioPrincipais Características:Área Útil: [Ex: 108.84m²Localização Premium: Situada no centro de Melgaço, próxima de comércio, serviços, pontos turísticos e com facilidade de estacionamento nas imediações.Grande Visibilidade: Dispõe de uma excelente montra virada para a rua, garantindo ótima exposição de produtos e forte impacto visual para quem passa.Espaço Versátil: Adequado para diversos ramos de atividade, tais como comércio tradicional, boutique, escritório de serviços (advocacia, contabilidade, seguros), clínica ou espaço de produtos regionais.Comodidades: Conta com 1 WC.Porquê investir em Melgaço? A vila de Melgaço regista uma forte dinâmica turística associada à rota do Vinho Alvarinho, ao turismo de natureza e à proximidade estratégica com a Galiza (Espanha), atraindo um fluxo constante de visitantes nacionais e estrangeiros ao longo de todo o ano.Não perca esta oportunidade de fixar o seu negócio numa localização central e em crescimento.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Melgaço!Vende-se espaço comercial estrategicamente localizado em plena zona central da vila, com elevado fluxo pedonal e excelente visibilidade. Ideal para quem procura abrir o seu próprio negócioPrincipais Características:Área Útil: [Ex: 116.37m²]Localização Premium: Situada no centro de Melgaço, próxima de comércio, serviços, pontos turísticos e com facilidade de estacionamento nas imediações.Grande Visibilidade: Dispõe de uma excelente montra virada para a rua, garantindo ótima exposição de produtos e forte impacto visual para quem passa.Espaço Versátil: Adequado para diversos ramos de atividade, tais como comércio tradicional, boutique, escritório de serviços (advocacia, contabilidade, seguros), clínica ou espaço de produtos regionais.Comodidades: Conta com 1 WC.Porquê investir em Melgaço? A vila de Melgaço regista uma forte dinâmica turística associada à rota do Vinho Alvarinho, ao turismo de natureza e à proximidade estratégica com a Galiza (Espanha), atraindo um fluxo constante de visitantes nacionais e estrangeiros ao longo de todo o ano.Não perca esta oportunidade de fixar o seu negócio numa localização central e em crescimento.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Melgaço!Vende-se espaço comercial estrategicamente localizado em plena zona central da vila, com elevado fluxo pedonal e excelente visibilidade. Ideal para quem procura abrir o seu próprio negócioPrincipais Características:Área Útil: [Ex: 108.84 m²Localização Premium: Situada no centro de Melgaço, próxima de comércio, serviços, pontos turísticos e com facilidade de estacionamento nas imediações.Grande Visibilidade: Dispõe de uma excelente montra virada para a rua, garantindo ótima exposição de produtos e forte impacto visual para quem passa.Espaço Versátil: Adequado para diversos ramos de atividade, tais como comércio tradicional, boutique, escritório de serviços (advocacia, contabilidade, seguros), clínica ou espaço de produtos regionais.Comodidades: Conta com  1 WC.Porquê investir em Melgaço?A vila de Melgaço regista uma forte dinâmica turística associada à rota do Vinho Alvarinho, ao turismo de natureza e à proximidade estratégica com a Galiza (Espanha), atraindo um fluxo constante de visitantes nacionais e estrangeiros ao longo de todo o ano.Não perca esta oportunidade de fixar o seu negócio numa localização central e em crescimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Investimento Seguro, Versátil e de Baixo Custo no Coração de Valença. Disponíveis diferentes lojas, com várias frações já vendidas recentemente desde a nossa promoção! Procura um ativo imobiliário de entrada acessível com elevado potencial de rentabilidade? O Edifício Shopping Europa oferece a solução ideal para pequenos investidores, comerciantes e empreendedores que pretendem estabelecer-se num dos eixos comerciais mais movimentados da fronteira norte de Portugal. Oportunidade e Flexibilidade de Espaço: Dispomos de diferentes frações em comercialização com preços a partir de 8.160€ até aos 21.360€ (RECENTES BAIXAS DE PREÇO!) com diferentes áreas e especificações: - Múltiplas Opções: Possibilidade de adquirir uma única fração ou juntar várias lojas contíguas, adaptando a área total exatamente à escala do seu negócio. - Infraestruturas Próprias: Todas as lojas contam com ligação independente à rede de água e saneamento, elemento essencial para serviços, estética ou restauração. Custos Reduzidos: Manutenção económica e reduzida carga fiscal, maximizando a taxa de rentabilidade (yield) anual. Conceitos de Negócio com Forte Procura Local: Dada a localização privilegiada e o fluxo constante de clientes portugueses e galegos, o espaço apresenta nichos de mercado com elevado potencial de sucesso: - Gastronomia Transfronteiriça / Produtos Regionais: Espaço ideal para uma loja gourmet ou de distribuição focada na riqueza gastronómica da Galiza e do Minho (Ternera Gallega, Vaca Vieja, vinhos Albariño, D.O. Ribeira Sacra, Queixo de Tetilla, Torta de Santiago, Lacon, Orujos). - Serviços não Existentes na Região: Valença apresenta escassez de vários conceitos de comércio especializado, representando um mercado virgem e sem concorrência direta. - Escritórios e Consultórios: Gabinetes de contabilidade, advocacia, estética, ateliers ou prestação de serviços com forte procura para arrendamento. Atração para Investidores da Galiza (Tui, Porriño e Vigo): Valença é a porta de entrada para o mercado português. Para os empresários e investidores vindos da Galiza, estas frações oferecem: - Proximidade Geográfica: A escassos minutos de Tui e com ligação direta a Vigo e Porriño. - Atractividade Fiscal e Operacional: Menores custos de aquisição e operação imobiliária em comparação com o lado espanhol da fronteira. - Mercado de Arrendamento Dinâmico: Alta procura por pequenas lojas e escritórios para arrendamento rápido. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila, transparente e segura. Ajudamos a escolher a fração ou o conjunto de lojas que melhor responde ao seu plano de negócios. As oportunidades com este valor de entrada esgotam rapidamente. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo e escolha já a sua fração!

Espaço comercial localizado na Meadela, numa das zonas com maior movimento de Viana do Castelo, junto à Unidade de Saúde e ao Largo da Feira. Beneficia de uma localização privilegiada, com excelente visibilidade, elevado fluxo pedonal e rodoviário e estacionamento público à porta. O imóvel dispõe de licença para comércio, serviços e uso de hotelaria, oferecendo uma excelente oportunidade para diversos tipos de atividade, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário ou investidor. | Características Principais | Licença para comércio, serviços e hotelaria Sala ampla com balcão Cozinha funcional Espaço de arrumos 2 casas de banho Espaço exterior para esplanada Garagem no mesmo edifício Armazém de apoio Excelente visibilidade Bons acessos Estacionamento público nas proximidades | Potencial de Utilização | Café ou snack-bar Pastelaria ou padaria com cafetaria Restaurante Take-away e entregas ao domicílio Loja de comércio tradicional Escritórios ou serviços Clínica ou gabinete técnico Espaço de estética, cabeleireiro ou barbearia Centro de formação ou showroom | Localização | Meadela - Viana do Castelo Junto à Unidade de Saúde da Meadela Ao lado do Largo da Feira Zona com elevado movimento diário Estacionamento público à porta A poucos minutos do centro de Viana do Castelo Próximo de comércio, serviços e zonas residenciais | Oportunidade | Um espaço versátil, com licença para comércio, serviços e hotelaria, localizado numa das zonas mais procuradas da Meadela. A combinação entre localização estratégica, visibilidade e diversidade de utilização torna este imóvel uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio.