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Área bruta : 116 m²
Loja comercial com enorme potencial no coração de Oliveira de FradesDê asas à sua criatividade e transforme este espaço numa oportunidade única de negócio. Seja para comércio, restauração, bar ou outro conceito inovador, esta propriedade oferece versatilidade e localização privilegiada.Situada na emblemática Praça Luís Bandeira, uma das zonas mais conhecidas e icónicas de Oliveira de Frades, encontra-se esta loja de dois pisos, que até ao final de 2025 acolheu o conhecido Bar Arca Velha.Recentemente, o imóvel foi alvo de pintura e melhorias na iluminação, conferindo-lhe um ambiente mais moderno, luminoso e apelativo, pronto a receber um novo projeto.Configuração do espaçoO estabelecimento dispõe de quatro entradas independentes, garantindo grande flexibilidade de utilização: Duas entradas na fachada principal, com portas em vidro que proporcionam transparência, elegância e excelente visibilidade comercial. Duas entradas na fachada lateral, uma com acesso direto à primeira sala e outra junto à área potencial de cozinha.Piso principalAo entrar, encontramos uma primeira sala ampla e versátil, com excelente potencial de adaptação a diferentes conceitos de negócio. Do lado esquerdo existe uma entrada independente. Do lado direito encontram-se três instalações sanitárias: WC feminino WC masculino WC adaptado para mobilidade reduzida Neste piso existe ainda uma zona com sistema de extração instalado, anteriormente utilizada para preparação de snacks. Este espaço poderá facilmente ser convertido numa cozinha completa, beneficiando também de entrada independente e ligação direta à cave.Piso inferior – CaveA cave, anteriormente utilizada como salão de jogos, apresenta uma área generosa e altamente adaptável, ideal para múltiplos projetos.Este piso possui dois acessos independentes: Um através da zona de cozinha Outro diretamente a partir da entrada do estabelecimentoEsta configuração permite pensar em diferentes ambientes ou funcionalidades dentro do mesmo negócio.Potencial de investimentoAs possibilidades de investimento são amplas. Considerando a renda praticada pelos anteriores arrendatários e uma atualização natural do valor, é possível atingir uma taxa de rentabilidade próxima dos 6%, tornando esta propriedade também uma excelente oportunidade para investidores.Principais vantagens Localização central e estratégica Espaço com grande visibilidade comercial Layout versátil com múltiplos acessos Instalações sanitárias completas Sistema de extração instalado Dois pisos com amplas áreas Infraestruturas prontas (água, eletricidade e iluminação) Investimento inicial reduzido para iniciar atividadeCentralidade, conforto e elevado potencial de valorização, reunidos numa das localizações mais estratégicas de Oliveira de Frades.📞 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.📲 (+351) 232 404 612(Custo de chamada para rede fixa nacional)🏢 Destak ImobiliáriaIntermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal sob a licença n.º 2179.
AMI: 9125
Ref. Externa: 3286
Id: 1690655
1 WCs
Área bruta : 347 m²
UMA NOVIDADE PARA O SEU SUCESSO Se procura um espaço em zona residencial, bem no centro da cidade, onde poderá escolher o seu próprio negócio, este espera por si: Espaço comercial com 315 m² posicionada de canto rodeada de vidro com acesso traseiro e frente, muita luminosidade e pé direito 5 mt com dois wc, e arrumos, localizado em zona privilegiada junto a escolas e serviços, com excelente exposição solar. NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.
AMI: 19731
Ref. Externa: BAI_305
Id: 1690069
139.000 €
Área de terreno : 170 m²
Loja em rés-do-chão com 170m2 no centro de Abraveses.Preparada para comércio/serviços . Para mais informações e/ou visita contactar VILA LUSA 939986987
AMI: 7917
Ref. Externa: 804152047
Id: 1686450
389.000 €
Área útil : 598 m²
Loja ampla com 598 m² no centro da cidadeApresentamos esta excelente loja com 598 m² de área total, situada em plena zona central, ideal para quem procura visibilidade, espaço e funcionalidade para o seu negócio.Distribuída por dois pisos, destaca-se pelas suas áreas generosas e pela abundante luminosidade natural, proporcionada pelas amplas montras, que garantem ótima exposição comercial e um ambiente interior agradável.Uma oportunidade sólida para instalar ou expandir a sua atividade numa localização estratégica e de elevada procura.👉 Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.
AMI: 12997
Ref. Externa: 189262034
Id: 1664139
50.000 €
1 WCs
Área útil : 91 m²
? Há espaços que não são apenas metros quadrados. São oportunidades! Esta loja com mais de 90 m² está inserida num centro comercial numa zona estratégica de Viseu e foi pensada para quem investe com visão! A localização garante movimento constante, visibilidade e um contexto comercial que trabalha a seu favor todos os dias ? É o tipo de investimento que transmite segurança: ✔️ Espaço versátil ✔️ Fácil de arrendar ✔️ Adaptável a vários tipos de negócio Esta localização garante exposição, facilidade de acessos e proximidade a outros negócios já consolidados como Pingo Doce, farmácia, stand automóvel e Mercadona, que facilita a captação de clientes desde o primeiro dia! ? Aqui não compra apenas uma loja. Compra rendimento, potencial de crescimento e a tranquilidade de investir num ativo com procura real ?✨ Fotos com sugestões de potencial utilidade.
AMI: 16486
Ref. Externa: VIS0003
Id: 1659294
136.000 €
2 WCs
Área bruta : 181 m²
Apresenta-se esta excelente fração comercial situada em Abraveses, Viseu, inserida no rés?do?chão de um edifício recente e bem estruturado, com garagem na cave. Localizada na Travessa da Rua do Salgueiro, esta loja beneficia de uma envolvente predominantemente residencial, garantindo tranquilidade, estacionamento fácil e proximidade à cidade de Viseu, tornando-a ideal para diversas atividades de comércio ou serviços. A fração, com uma área de 181 m², destaca-se pelo seu espaço amplo e versátil, totalmente ao nível do rés?do?chão, complementado por duas instalações sanitárias e por uma garagem na cave, associada à fração. O imóvel encontra-se devoluto, o que permite uma ocupação imediata e personalização integral do espaço consoante as necessidades do novo proprietário ou arrendatário. O edifício é constituído por quatro pisos: cave para garagens, rés?do?chão destinado a comércio, primeiro piso para habitação e sótão para arrumos. Esta é uma oportunidade atrativa para investidores, pequenos empreendedores ou empresas que procuram estabelecer-se numa área em crescimento e com forte componente habitacional, geradora de fluxo diário de potenciais clientes. NOTA: O imóvel será vendido ao abrigo do Artº 19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e Licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário.
AMI: 5222
Ref. Externa: Ref. 02029086
Id: 1659123
37.800 €
1 WCs
Área bruta : 48 m²
Aproveite esta excelente oportunidade de adquirir um espaço comercial versátil, localizado no rés-do-chão de um edifício habitacional, em pleno centro da histórica vila de Armamar. Características Principais: Área Bruta Privativa: 47,6 m² bem distribuídos e com luz natural direta. Infraestrutura: Equipada com casa de banho privativa e sistema de extração de fumos/exaustão Versatilidade: Espaço com potencial para comércio, serviços ou mesmo conversão em habitação, aproveitando a centralidade da vila. Um Local, Múltiplas Oportunidades: Devido à sua excelente localização e características técnicas, esta loja é ideal para: - Gourmet & Produtos Locais: Comercialização de vinhos do Douro, a famosa Maçã de Armamar, queijos e enchidos da região. - Restauração de Proximidade: Confeitaria, pastelaria ou pequeno café/snack-bar. - Serviços: Escritório, centro de estética, atelier ou pequeno centro logístico. Porquê investir em Armamar? - Inserida na Região Demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO, Armamar beneficia de um fluxo turístico crescente e de uma economia local dinâmica. - Proximidade Estratégica: Fronteira com Lamego, Peso da Régua, Tabuaço, Tarouca, Moimenta da Beira e Sabrosa. - Turismo e Cultura: Um destino de excelência para quem procura as paisagens vinhateiras e a gastronomia genuína do norte de Portugal. Confie na Gaiphedra Imobiliária Com mais de 30 anos de experiência, garantimos que a sua jornada de investimento seja pautada pela segurança e profissionalismo. Acompanhamento 360º: Desde a primeira visita até ao momento da escritura. Não perca esta oportunidade de se instalar num dos pontos mais autênticos do Douro. Agende já a sua visita!
AMI: 6338
Ref. Externa: AV38
Id: 1657717
Área útil : 67 m²
Loja em fase de acabamento para venda! Localizada na Urbanização Solares do Vouga. Licenciada para comércio e serviços. Boa localização!
AMI: 9125
Ref. Externa: 1831
Id: 1635285
Área útil : 54 m²
Loja em fase de acabamento para venda!Localizada na Urbanização Solares do Vouga.Licenciada para comércio e serviços.Boa localização!
AMI: 9125
Ref. Externa: 1832
Id: 1635284
40.000 €
1 WCs
Área útil : 67 m²
Loja para venda junto ao Pingo Doce e futuro Mercadona Dispõem de 67m2 de área, casa de banho partilhada e excelentes montras CE 'C', AMI 5083 - Valor 40.000€
AMI: 5083
Ref. Externa: BOT_1447
Id: 1632672
160.000 €
2 WCs
Área útil : 50 m²
Rentabilize o seu dinheiro. Espaço comercial localizado em Jugueiros, com área de 50 m2, atualmente um cabeleireiro. Dispõem de excelentes montras, 2 salas, 2 frentes, 2 casas de banho sendo uma adaptada a deficientes, caixilharia em alumínio, vidros duplos, saída de fumos, pavimento em cerâmica, garagem fechada. AMI 5083 CE 'C' Valor de venda 160.000€
AMI: 5083
Ref. Externa: LV-10999
Id: 1632643
100.000 €
1 WCs
Área útil : 120 m²
Loja Localizada em Gumirães Composta por uma sala, possibilidade de ligar a mais 3 lojas no total de 480m2 de área Dispõem de várias montras, 1 casa de banho por cada loja Possibilidade de arrenda por 500€ mês ou venda por 100.000€ Marque uma visita!!!
AMI: 5083
Ref. Externa: BOT_1393
Id: 1632605
315.000 €
Área útil : 105 m²
Loja única com três frentes!Situada na zona mais movimentada de Viseu, esta loja é a última disponível com estas características.Em fase de acabamentos, tem duas instalações sanitárias e ainda garagem fechada para, pelo menos, 2 carros.Esta loja tem uma óptima exposição solar, as três frentes permitem visibilidade como poucas, podendo tirar partido, ao mesmo tempo, da luz natural e da publicidade que conseguirá fazer.Está integrada num empreendimento exclusivo onde o seu negócio faz sentido.Fica no piso térreo, permitindo acesso a todos, não tendo obstáculos a pessoas com mobilidade reduzida, aumentando a abrangência de tipologias de negócio que fazem aqui sentido.Se vai investir num negócio ou pretende mudar a localização, precisa de conhecer esta loja, antes de tomar uma decisão.Esta loja pode ser adquirida em conjunto com a do lado, aumentando não só a área, como a visibilidade e comodidades.Fale connosco e venha perceber qual o melhor negócio para si!*Imagens de decoração de loja meramente ilustrativas.
AMI: 9125
Ref. Externa: DV1343
Id: 1627378
235.000 €
Área útil : 69 m²
Situada numa das avenidas mais movimentadas de Viseu, esta loja é a última disponível com estas características.Em fase de acabamentos, esta loja com duas frentes, óptima exposição solar e visibilidade, conta ainda com garagem fechada.Está integrada num empreendimento exclusivo onde o seu negócio faz sentido.Fica no piso térreo, permitindo acesso a todos, não tendo obstáculos a pessoas com mobilidade reduzida, aumentando a abrangência de tipologias de negócio que fazem aqui sentido.Se vai investir num negócio ou pretende mudar a localização, precisa de conhecer esta loja, antes de tomar uma decisão.*Imagens de decoração de loja meramente ilustrativas.
AMI: 9125
Ref. Externa: DV1342
Id: 1627377
10 Quartos
Área bruta : 755 m²
Oportunidade de Investimento: Hotel "Chave na Mão" em Caldas de Aregos Localização Premium | Operação Imediata | Potencial Turístico Elevado Apresentamos uma oportunidade única de aquisição na Avenida Correia Pinto, 97, em pleno coração de Caldas de Aregos. Este hotel combina a robustez de uma estrutura pronta a operar com a localização estratégica junto ao Douro, ideal para quem procura um ativo com retorno imediato. O edifício foi desenhado para maximizar a capacidade de alojamento e o conforto operacional: » 17 Quartos Duplos: totalmente equipados e prontos para receber hóspedes. » Apartamento T3 Independente: excelente para habitação dos proprietários/gerência ou para conversão em Suíte Familiar de Luxo, aumentando o ticket médio. » Áreas Sociais: recepção funcional e sala de pequenos-almoços ampla e luminosa. Pronto a Funcionar: sem necessidade de obras estruturais; entre no mercado no primeiro dia. Localização Estratégica: onde o Rio encontra o Bem-Estar O verdadeiro valor deste investimento reside na sua envolvente, num dos destinos mais dinâmicos da região de Resende: » Turismo Termal: a escassos metros das conceituadas Termas de Caldas de Aregos, garantindo uma taxa de ocupação estável durante a época de tratamentos. » Náutica e Lazer: situado junto à Marina de Caldas de Aregos. A proximidade com o Rio Cabrum e o Rio Douro posiciona este hotel como o "basecamp" ideal para entusiastas de desportos aquáticos (jet ski, canoagem, vela). » Proximidade Urbana: a poucos minutos da vila de Resende, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o isolamento relaxante e a conveniência de serviços. Nota para o Investidor: Com o crescimento exponencial do turismo no Douro e a escassez de oferta hoteleira de qualidade com acesso direto à marina, este imóvel representa um asset estratégico. Seja para exploração direta ou para colocação no mercado de arrendamento hoteleiro, a valorização patrimonial nesta zona é uma garantia. Não perca a oportunidade de ancorar o seu próximo investimento na margem do Douro.
AMI: 21552
Ref. Externa: #269
Id: 1612914
Sob consulta
Área bruta : 148 m²
🏢 Loja com 148 m² a 5 Minutos do Centro de ViseuExcelente loja com 148 m², situada a apenas 5 minutos do centro de Viseu, numa zona de fácil acesso e boa visibilidade. Atualmente a funcionar como clínica de estética, o espaço encontra-se muito bem organizado e funcional, dispondo de 3 gabinetes, ideal para clínicas, gabinetes de saúde, estética, bem-estar ou outros serviços.Uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil, pronto a utilizar e numa localização estratégica.
AMI: 12997
Ref. Externa: 189262014
Id: 1603084
65.000 €
1 WCs
Área útil : 40 m²
Oportunidade de Negócio no Coração de Viseu! Se procuras o local ideal para abrir o teu negócio ou transformar em apartamento ou investir com rentabilidade, esta loja é a escolha certa! Localizada numa zona estratégica junto à rotunda Carlos Lopes, destaca-se pela sua excelente montra que garante visibilidade total para o teu projeto. O espaço é funcional e bem distribuído: 2 Salas versáteis (perfeitas para escritório, gabinete ou área de atendimento) 1 Casa de banho 40 m² de área total CE 'D' Preço: 65.000€
AMI: 5083
Ref. Externa: BOT_1495
Id: 1603049
Área bruta : 180 m²
Loja comercial/serviços + estúdio T2 para vender em Viseu. Situada numa das zonas de maior passagem, com estacionamento gratis e transportes públicos à porta.Composta por 70m2 só num piso com garagem fechada na lateral + apartamento T2 com 2 wc no 1º piso. Com 1 wc, instalação para cabeleireiro com possibilidade de colocar um cilindro. Garagem fechada com comando.Ideal para clinicas, cabeleireiro, escritório ou comercio. Ideal para investidores.CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM www.anadvise.com
AMI: 6026
Ref. Externa: 10845-10
Id: 1587561
207.500 €
1 WCs
Área útil : 177 m²
Loja Comercial com grande montra e boa visibilidade em rua com muito comercio. Espaço com 177 m2 e wc. Loja para comércio e serviços. Para mais informações ou marcação de visita, por favor contatar: Casas Na Hora - Loja de Viseu - 232 092274 [email protected]
AMI: 10267
Ref. Externa: viseu/N/00875
Id: 1571178
225.000 €
Área útil : 296 m²
Oportunidade de Negócio — Espaço Comercial / Escritórios no Rés-do-Chão em ViseuExcelente imóvel para comércio ou serviços, localizado no rés-do-chão de um edifício bem localizado na cidade de Viseu, com fáceis acessos e estacionamento gratuito nas imediações.Este espaço destaca-se pela sua generosa área bruta privativa de 348 m², distribuída de forma funcional e versátil, ideal para empresas que procurem ampliar atividades ou estabelecer sede própria.Características do Imóvel 🌟 Área Total: 348 m² de área bruta privativa 🏢 Entrada principal com hall de recepção – ideal para acolher clientes e visitantes 💼 4 salas amplas e luminosas, perfeitas para escritórios, atendimento ao público ou outras atividades profissionais 🍽️ Cozinha com despensa — espaço útil para serviços de apoio ou área de refeições 🚿 4 casas de banho completas com balneários, garantindo conforto e comodidade para colaboradores e clientesVantagens da Localização 📍 No coração de Viseu, com excelente visibilidade e circulação pedonal 🚗 Estacionamento gratuito nas proximidades, facilitando o acesso de clientes e funcionários 🛍️ Zona consolidada com comércio e serviços complementaresUm imóvel com grande potencial de retorno, ideal para investimento ou instalação imediata do seu negócio.Não hesite em contactar-me para agendar a sua visita. Ana Correia - 964462599
AMI: 21081
Ref. Externa: DSIVISEU392
Id: 1561250
