4 Moradias para Venda - Pardilho, Estarreja

Descubra esta magnífica moradia unifamiliar T3, isolada e distribuída por dois pisos, atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o final de 2026. Com um projeto arquitetónico inovador e diferenciador, esta moradia foi pensada para aliar design moderno, conforto e funcionalidade, proporcionando um estilo de vida tranquilo e de elevada qualidade. No rés do chão, a habitação recebe-o com um hall de entrada, que dá acesso a um quarto versátil com armário embutido, ideal para quarto, escritório ou espaço de apoio. Neste piso encontra ainda uma casa de banho completa e uma ampla zona social em conceito open space, que integra harmoniosamente a sala de estar e de jantar com uma cozinha moderna, equipada com móveis termo laminados, península e eletrodomésticos embutidos. Complementa este piso uma prática lavandaria totalmente equipada. O primeiro andar é dedicado à zona mais privada da casa, composta por dois quartos espaçosos, ambos com armários embutidos e acesso direto a um agradável terraço privativo, ideal para desfrutar de momentos de descanso ao ar livre. Este piso conta ainda com uma casa de banho completa de apoio aos quartos. No exterior, a propriedade dispõe de uma ampla garagem com portão seccionado e motorizado. Inserida numa zona tranquila e bucólica, esta moradia beneficia de excelente exposição solar e de uma envolvente natural privilegiada, graças à proximidade da Ria, proporcionando um ambiente calmo e harmonioso. A localização oferece ainda bons acessos a escolas, comércio e serviços essenciais, garantindo comodidade no dia a dia. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, confortável e em perfeita ligação com a natureza. Ficou curioso para conhecer os pormenores deste projeto exclusivo? Entre em contacto e agende já a sua visita! _________________________________________________________________ Pardilhó, freguesia de Estarreja, no distrito de Aveiro, tem cerca de 4.176 habitantes e uma forte ligação à Ria de Aveiro. Destaca-se pela construção naval, com embarcações tradicionais como os moliceiros, e pela tecelagem, preservada na Casa do Tear. O centro cívico remodelado e festas como as de São Pedro e Nossa Senhora dos Remédios reforçam sua identidade cultural. Recentemente, a zona ribeirinha passou a integrar a rede "Aldeias de Portugal". A freguesia também é um paraíso natural. Inserida na BioRia, oferece trilhos entre sapais e esteiros, ideais para caminhadas, ciclismo e observação de aves. A Grande Rota da Ria de Aveiro passa pela região, proporcionando vistas deslumbrantes. As águas calmas dos esteiros são perfeitas para canoagem e stand-up paddle. Pardilhó equilibra tradição e natureza, mantendo vivas suas raízes enquanto valoriza seu património natural.

Apresentamos este excelente terreno urbano com 2.192 m², localizado em Pardilhó, concelho de Estarreja. O imóvel inclui uma casa existente para restauro (102 m²) e insere-se na Área de Reabilitação Urbana (ARU), possibilitando benefícios fiscais na construção e reabilitação. ✅ Potencial do Terreno | Opções de investimento • Reabilitar a moradia existente com todo o charme da traça original, beneficiando dos incentivos ARU, com logradouro generoso. • Desenvolvimento de 2 a 4 moradias geminadas T2/T3, ideal para investidores (sujeito a parecer camarário). • Implantação de moradia térrea moderna ou modular com grande área exterior. ? Vantagens • Inserção em ARU → benefícios fiscais na reabilitação. • Lote amplo, plano e com boa exposição solar. • Forte potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento imobiliário. ? Localização e Comodidades • Inserido em zona residencial tranquila. • A poucos minutos de Estarreja e Aveiro. • Próximo de escolas, comércio local, farmácia, cafés e transportes. • Bons acessos a vias rápidas (A1/A29). Porquê este imóvel? • Dimensão de lote acima da média, com frente urbana e bons acessos. • Estarreja (centro): ~10 min • Aveiro: ~20 min • Praia da Torreira: ~12–15 min • Porto: ~35 min (A29/A1). Próximo de escolas, farmácia, supermercados/serviços e estação CP de Estarreja. Notas: Operações urbanísticas (destaque e/ou geminadas) sujeitas a aprovação da Câmara Municipal e regulamento em vigor. Dossiê técnico disponível (caderneta, croqui esquemático e memoria para PIP). Disponibilizamos levantamento topográfico, se necessário. --------‐-----‐---------------------------------------------- "Não procuramos casas, revelamos possibilidades." Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa - encontre o seu lugar. Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com os olhos do futuro. Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão incomum e pela obsessão saudável em descobrir o que ninguém viu ainda. Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros estão. O nosso nome pode surpreender-nos - e é exatamente isso que queremos: despertar. Porque no mercado imobiliário, quem se destaca são aqueles que vão além do esperado. Aqui, cada cliente é único, cada propriedade é uma peça rara e cada transação é uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito. Desde investimentos a casas personalizadas, abrimos portas para um futuro moldado às suas necessidades. Inovamos no processo, quebramos velhos padrões e construímos consigo, passo a passo, realizações com significado. Se procura mais do que uma experiência imobiliária - se procura uma viagem com visão, estratégia e entusiasmo - então sabe por onde começar. Um passo em frente, sempre. Vamos construir juntos? Não procuramos casas. Revelamos possibilidades." Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa — encontre o seu lugar. Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com olhos de futuro. Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão fora do comum e por uma obsessão saudável em descobrir o que ainda ninguém viu. Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros ficam. O nosso nome pode surpreender — e é isso mesmo que queremos: despertar. Porque no mercado imobiliário, quem se destaca é quem vai além do esperado. Aqui, cada cliente é único, cada imóvel é uma peça rara e cada transação, uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito. Dos investimentos às casas personalizadas, abrimos portas para um futuro moldado à sua medida. Inovamos no processo, quebramos padrões antigos e construímos consigo, passo a passo, conquistas com significado. Se procura mais do que uma experiência imobiliária — se procura uma jornada com visão, estratégia e emoção — então já sabe por onde começar. Stalker Real Estate. Um passo à frente, sempre. Vamos construir juntos? Não procuramos casas. Revelamos possibilidades." Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa — encontre o seu lugar. Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com olhos de futuro. Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão fora do comum e por uma obsessão saudável em descobrir o que ainda ninguém viu. Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros ficam. O nosso nome pode surpreender — e é isso mesmo que queremos: despertar. Porque no mercado imobiliário, quem se destaca é quem vai além do esperado. Aqui, cada cliente é único, cada imóvel é uma peça rara e cada transação, uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito. 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Identificação do imóvel: ZMPT574673Esta moradia, com 192 m², está inserida num lote de terreno de 592 m² e é composta por cozinha, sala de jantar e estar, 2 casas de banho e 2 quartos.Inclui ainda um espaço que pode servir de closet e uma grande marquise com 2 divisões: uma que pode ser utilizada como lavandaria e outra como escritório.No exterior, existe um espaço que poderá funcionar como garagem, caso seja recuperado.A casa tem 3 acessos distintos, o que pode ser interessante para quem deseje ter uma habitação e um escritório, por exemplo, ou para dividir o espaço e rentabilizá-lo, tornando as áreas independentes.O potencial está à vista; basta um pouco de criatividade e realizar uma renovação ao seu gosto.A moradia possui também um amplo quintal com algumas árvores de fruto, como citrinos, pessegueiro e macieira, além de um poço que está tapado.Há ainda a possibilidade de construir uma piscina ou criar uma zona de lazer, conforme o seu desejo.Por ser uma moradia antiga, necessita de algumas obras, mas está pronta a habitar, podendo fazer as renovações gradualmente, devido aos vários acessos por diferentes zonas.Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamento+ simples+ felizNotas:- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio .Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência:Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Excelente Oportunidade de Investimento em Estarreja/Murtosa – Propriedade com Grande PotencialEsta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura investir na zona de Estarreja/Murtosa. Localizada na fronteira entre as freguesias de Pardilhó e do Bunheiro, a propriedade é composta por três artigos distintos, cada um com grande potencial.Localização Privilegiada:A localização é outro ponto forte desta propriedade. Situada na fronteira entre Pardilhó e Bunheiro, encontra-se a poucos minutos dos centros das duas freguesias, e a apenas 8 minutos do centro de Estarreja, onde se encontram todos os serviços e comércio essenciais, além de fácil acesso às principais estradas e autoestradas da região.Acesso a Zonas Industriais e Turísticas:A propriedade está próxima das zonas industriais da Murtosa e Estarreja, o que a torna ainda mais atrativa para projetos de investimento. Além disso, encontra-se a cerca de 15 minutos da praia da Torreira e de toda a rede de turismo ligada à Ria de Aveiro, uma área conhecida pela sua tranquilidade, biodiversidade e beleza natural.Riqueza Natural e Histórica:Pardilhó e Bunheiro são classificadas como "Aldeias de Portugal" devido ao seu rico património natural e histórico. Esta classificação está associada a várias iniciativas que permitem explorar e preservar a riqueza cultural e tradicional da região.Conclusão – Uma Oportunidade a Não Perder:Investir nesta propriedade é garantir não só o aproveitamento das suas características únicas, mas também explorar o grande potencial da região envolvente. Com diversas possibilidades de construção e uma localização estratégica, esta é uma oportunidade rara de investimento.Observação Importante:O imóvel não possui licença de habitabilidade, conforme o Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.A documentação do imóvel encontra-se em processo de atualização, incluindo a retificação de áreas e outros elementos técnicos.