164 Moradias para Venda - Ílhavo

Identificação do imóvel: ZMPT594472Há casas que nos conquistam pela arquitetura, outras, pela luz, pela tranquilidade ou pela forma como nos fazem imaginar uma nova etapa da vida.A Moradia reúne estes elementos num espaço que convida a abrandar o ritmo, desfrutar do presente e criar novas memórias.Apresentamos esta moradia isolada, de arquitetura moderna e linhas elegantes, situada na Gafanha da Nazaré, onde o conforto, a funcionalidade e a luminosidade se conjugam para proporcionar uma experiência de habitação pensada para o dia a dia de uma família.Uma casa onde a luz é protagonistaDistribuída por um único piso, esta moradia distingue-se pela praticidade da sua organização e pela entrada de luz natural nas diferentes divisões, a orientação solar Norte/Sul contribui para ambientes luminosos e agradáveis, criando uma atmosfera acolhedora ao longo do dia.Com uma tipologia T3+1, oferece versatilidade para acompanhar diferentes estilos de vida e necessidades familiares. Seja para criar um escritório onde possa trabalhar com tranquilidade, um espaço dedicado aos seus projetos pessoais ou uma divisão multifuncional, o espaço adicional permite imaginar novas possibilidades.Os armários embutidos contribuem para uma organização funcional, enquanto o ar condicionado acrescenta conforto à vivência quotidiana.O prazer de viver também no exteriorUma casa não se vive apenas entre quatro paredes, vive-se nos pequenos-almoços demorados, nas conversas ao final da tarde, nos momentos de descanso e nos encontros espontâneos com quem mais gostamos.O terraço e o jardim oferecem a oportunidade de desfrutar do ar livre, criar um ambiente à sua medida e transformar o exterior numa extensão natural da casa. Um espaço para relaxar, conviver ou simplesmente aproveitar os momentos tranquilos do dia.A moradia dispõe ainda de duas entradas para viaturas, uma característica que acrescenta comodidade e flexibilidade à utilização do imóvel.Uma localização que aproxima o que é importanteEncontra-se a cerca de 10 minutos do centro de Aveiro e das praias, bem como a aproximadamente 2 minutos da A25, facilitando as deslocações diárias e as ligações a outras localidades, uma localização que permite conjugar a rotina profissional, a vida familiar e os momentos de lazer, sem abdicar da conveniência dos acessos.Os detalhes que fazem a diferença- Moradia isolada, de arquitetura moderna- Tipologia T3+1- Distribuição num único piso- Área bruta indicada de 167 m²- Lote indicado de 167 m²- Duas casas de banho- Armários embutidos- Ar condicionado- Jardim e terraço- Orientação solar Norte/Sul- Duas entradas para viaturasMais do que uma casa, um lugar para chamar seuEncontrar a casa certa é encontrar um espaço onde os planos ganham forma, onde cada divisão pode contar uma história e onde os momentos mais simples se tornam os mais especiais.Esta Moradia poderá ser o cenário da sua próxima etapa, um lugar para receber, descansar, crescer e construir memórias!3 razões para comprar com a Zome+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Agende a sua visita e venha sentir o potencial da Casa Salgueiro. Porque há casas que merecem ser conhecidas pessoalmente.

Moradia T4 a 5 Minutos da Praia da Barra Descubra esta magnífica moradia T4 a 5 minutos da Praia da Barra, uma oportunidade única para quem procura viver perto do mar, com amplos espaços interiores, excelentes áreas exteriores e todas as comodidades para uma vida confortável.Distribuída por vários pisos, esta moradia alia funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e proximidade à praia.Rés do ChãoA zona social oferece espaços acolhedores e bem distribuídos, composta por:- Sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio em qualquer estação do ano;- Cozinha totalmente equipada, prática e funcional;- Quarto, ideal para hóspedes, escritório ou apoio à família;- WC completo.Primeiro AndarA área privada foi concebida para proporcionar o máximo conforto:- Dois quartos com varanda, que beneficiam de excelente luminosidade natural;- Suite, garantindo maior privacidade;- WC completo de apoio aos quartos.SótãoNo último piso encontra um amplo salão multifuncional, um espaço versátil que poderá ser utilizado como sala de lazer, cinema, ginásio, escritório ou zona de jogos, adaptando-se facilmente às necessidades da família.Espaço ExteriorO exterior é um dos grandes destaques desta moradia, proporcionando um verdadeiro ambiente de lazer e bem-estar.Na frente da habitação encontra um agradável jardim, enquanto o logradouro dispõe de:- Piscina privada- Churrasqueira, ideal para convívios ao ar livre- Lavandaria- Garagem - Zona de arrumosUm espaço pensado para desfrutar dos dias de verão com total conforto e privacidade.Características da zona:A Gafanha da Nazaré é uma cidade costeira e sede de freguesia. Encontra-se no extremo norte do concelho, e é um importante centro portuário que inclui o Porto de Pesca Costeira e o Porto de Aveiro. É uma jovem cidade onde tudo se pode encontrar, nos mais diversos setores de atividade, desde o empresarial, o comercial e o lúdico.Posicionada entre o mar e a ria, destacam-se como principais motivos de interesse, o vasto património cultural, histórico e gastronómico, sendo disso exemplo, a Casa Gafanhoa, o Jardim Oudinot, o Forte da Barra, o Porto Bacalhoeiro e o Navio Museu de Santo André.Na sua área envolvente é possível encontrar escolas (Escola Secundária da Gafanha da Nazaré, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos da Gafanha da Nazaré, escolas básicas e pré-escolar), espaços desportivos (Grupo Desportivo da Gafanha, Associação de Surf da Gafanha) e espaços de lazer (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, Praia da Barra).O imóvel encontra-se a 6km da praia e 91km do aeroporto.Se procura uma moradia T4 a 5 minutos da Praia da Barra, esta é uma oportunidade rara que reúne localização, espaço, conforto e qualidade de vida.Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa junto ao mar.Ref 5508 - Veja mais imóveis em exitcasa. ptTratamos da aprovação do seu crédito!Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal.Obs.: Imagem exterior ilustrativa, decoração virtual com IA.Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Moradia Térrea e Isolada a 5 Minutos da Praia da BarraApresentamos esta excecional moradia térrea e isolada a 5 minutos da Praia da Barra, um imóvel único que combina design contemporâneo, elevados padrões de conforto e tecnologia de última geração, ideal para quem procura qualidade de vida superior.A moradia dispõe de três suites espaçosas, todas com closet e WC remodelado, garantindo total privacidade e conforto. Conta ainda com um escritório com closet, ideal para trabalho remoto ou zona multifuncional, e um WC de serviço totalmente remodelado.A sala ampla e luminosa oferece um ambiente sofisticado e confortável, complementada por uma cozinha moderna com copa totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados de alta qualidade: forno, micro-ondas, placa de indução de 5 bocas, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico encastrados.No apoio à funcionalidade do dia a dia, a moradia inclui ainda lavandaria equipada com máquina de lavar roupa, garagem, pátio interior e divisão técnica com WC de serviço, garantindo organização e praticidade.Equipamentos e tecnologia de topo:Esta moradia distingue-se por um conjunto de sistemas altamente eficientes e inovadores:- Piso radiante quente e frio com termostatos individuais em todas as divisões- Sistema de geotermia para piso radiante e AQS- Bomba de calor de 300L para águas quentes sanitárias- Aspiração central- Sistema de rega automática com furo de água- Estores elétricos- Sistema VMC (ventilação mecânica controlada)- Circuito de recirculação de água quente em toda a casa- Sistema de videovigilância exterior e alarme- Portões automáticos e vídeo porteiro- Focos embutidos em toda a habitação- Revestimento exterior em cortiça, garantindo eficiência térmica e acústicaEsta moradia foi pensada ao detalhe para proporcionar conforto absoluto, eficiência energética e segurança máxima, num equilíbrio perfeito entre modernidade e funcionalidade.Características da zona:A Gafanha da Nazaré é uma cidade costeira e sede de freguesia. Encontra-se no extremo norte do concelho, e é um importante centro portuário que inclui o Porto de Pesca Costeira e o Porto de Aveiro. É uma jovem cidade onde tudo se pode encontrar, nos mais diversos setores de atividade, desde o empresarial, o comercial e o lúdico.Posicionada entre o mar e a ria, destacam-se como principais motivos de interesse, o vasto património cultural, histórico e gastronómico, sendo disso exemplo, a Casa Gafanhoa, o Jardim Oudinot, o Forte da Barra, o Porto Bacalhoeiro e o Navio Museu de Santo André.Na sua área envolvente é possível encontrar escolas (Escola Secundária da Gafanha da Nazaré, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos da Gafanha da Nazaré, escolas básicas e pré-escolar), espaços desportivos (Grupo Desportivo da Gafanha, Associação de Surf da Gafanha) e espaços de lazer (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, Praia da Barra).O imóvel encontra-se a 4km da praia e 91km do aeroportoIdeal para quem procura uma moradia térrea e isolada a 5 minutos da Praia da Barra, com elevada eficiência energética e acabamentos de excelência.Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita a esta propriedade exclusiva.Ref 5483 - Veja mais imóveis em exitcasa. ptIntermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de PortugalObs.: Algumas imagens foram tratadas com recurso a inteligência artificial (decoração virtual) para ajudar a visualizar o potencial do espaço. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Moradia em Construção em Ílhavo - Conforto, Espaço e Funcionalidade Descubra esta excelente moradia T3+1 em Ílhavo, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida numa zona tranquila e bem localizada.No rés do chão, o imóvel oferece uma sala espaçosa e luminosa, perfeita para momentos em família, uma cozinha equipada funcional, um escritório que pode ser adaptado a quarto ou zona de trabalho e um WC completo.No 1º andar, encontra-se a zona privada com dois quartos com roupeiros embutidos, um WC completo de apoio e uma suite com varanda, proporcionando maior privacidade.No exterior, esta moradia destaca-se pelo seu logradouro, ideal para convívio e lazer, complementado por um espaço fechado com churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre. Conta ainda com lavandaria, garagem fechada e um agradável jardim, que valoriza a entrada e o ambiente envolvente.Esta é a opção ideal para quem procura uma moradia em construção em Ílhavo, com áreas bem distribuídas e excelentes espaços exteriores, perfeita tanto para habitação própria como para investimento.Características da zona:Freguesia situada na sede do concelho de Ílhavo, localizada num dos braços da Ria de Aveiro, a 14m de altitude. Ao longo dos séculos foi por excelência berço dos marinheiros entregues tanto à navegação mercantil como à pesca. É uma cidade onde tudo se pode encontrar, e onde as gentes locais têm vindo a intensificar a sua dedicação às seguintes atividades económicas: indústria, cerâmica, agricultura e pesca.Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Escola Secundária Dr. João Carlos Celestino Gomes e Escola EB 2 e 3 José Ferreira Pinto Basto), Centro de Saúde de Ílhavo, Hospital de Cuidados Continuados, espaços desportivos (Pavilhão Municipal Capitão Adriano Nordeste, Piscinas Municipais e de Vale de Ílhavo), zonas comerciais (Mercado Municipal de Ílhavo, Pingo Doce e Continente), espaços de lazer (Casa da Cultura de Ílhavo, Museu Marítimo de Ílhavo, Museu da Vista Alegre, Parque da Murteira) e transportes públicos. Fica a 15min das Praias da Barra e Costa Nova e a 5min o Centro da Cidade de Aveiro.O imóvel encontra-se a 10km da praia e 94km do aeroporto.Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita a esta moradia em construção em Ílhavo.Contacte a Exitcasa para mais informações.Ref 5470 - Veja mais imóveis em exitcasa. ptTratamos da aprovação do seu crédito!Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal.Obs.: Fotos ilustrativas da moradia contígua, servindo como referência dos acabamentos finais.Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Moradia Térrea em Construção – Conforto, Modernidade e Proximidade às PraiasApresentamos esta fantástica moradia térrea em construção, que alia modernidade, funcionalidade e conforto numa localização tranquila, a poucos minutos das praias e do centro da cidade. Um imóvel perfeito para quem valoriza qualidade de vida, com fácil acesso a escolas, comércio e serviços.Características principais da moradia:- Cozinha equipada e sala em open space, criando um ambiente amplo, moderno e luminoso- WC de Serviço- Hall de quartos, que garante privacidade à zona íntima- 2 quartos bem dimensionados- WC Completo- Suite com closet, que oferece conforto e organização- Lavandaria, prática e funcional- Garagem fechada, uma mais-valia para arrumação e segurança- Jardim, ideal para momentos ao ar livre em famíliaVantagens desta moradia térrea em construção:- Localização privilegiada, a poucos minutos das praias da região- Proximidade de escolas, comércio e serviços- Bons acessos às principais vias, facilitando deslocações para Aveiro e arredores- Arquitetura moderna e funcional, com espaços bem distribuídos- Excelente opção para habitação própria ou investimento imobiliárioCaracterísticas da zona:A Gafanha do Carmo é uma freguesia do concelho de Ílhavo, localizando-se entre a Gafanha da Encarnação, a Gafanha da Vagueira, a Gafanha da Boavista e o Oceano Atlântico.A povoação da Gafanha do Carmo desenvolve-se num aglomerado populacional contínuo, estando praticamente ligada às povoações vizinhas.Na sua área envolvente é possível encontrar espaços de lazer (Parque de Merendas da Gafanha do Carmo, Caminho do Praião e Camping da Costa Nova).O imóvel encontra-se a 4km da praia e 97km do aeroporto.Exitcasa – Mais perto da sua casa, mais perto de si.Agende já a sua visita e descubra esta moradia térrea em construção, onde poderá viver com todo o conforto, perto do mar e de todas as comodidades da cidade.Ref 5408 - Veja mais imóveis em exitcasa. ptTratamos da aprovação do seu crédito!Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de PortugalEste anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Procura uma moradia, com muita luz natural, tendo uma excelente exposição solar, térrea e isolada, de arquitetura moderna, funcional e que lhe proporcione o máximo de conforto, a poucos minutos das praias da Costa Nova e Barra e a 5 minutos de do centro da cidade de Aveiro?? Venha conhecer esta acolhedora moradia T3+1, localizada na Gafanha da Nazaré. Com uma área bruta de 163m2 e uma certificação energética A+. - moradia é composta por hall de entrada, uma cozinha com ilha e sala comum no conceito open space, dois quartos com magníficos roupeiros embutidos, uma casa de banho, uma suite e ainda um escritório. A moradia encontra-se equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, estores elétricos, ar condicionado, bomba de calor, pré instalação para carregamento elétrico de viaturas e pré instalação de painéis solares. No espaço exterior encontramos um agradável jardim, churrasqueira, garagem fechada, lavandaria e ainda duas diferentes entradas para automóveis. Visite hoje mesmo!!! ********************************************************************************************************************************************************** Looking for a new, bright, single-storey detached house with modern, functional architecture that offers you maximum comfort, excellent sun exposure, just a few minutes from the beaches of Costa Nova and Barra and 5 minutes from Aveiro city centre?? Come and see this welcoming 3-bedroom house +1, located in Gafanha da Nazaré. With a gross floor area of 163m2 and an A+ energy rating, the house comprises an entrance hall, a kitchen with an island and an open-plan living area, two bedrooms with magnificent built-in wardrobes, a bathroom, an en-suite bedroom and an office. The house is equipped with an induction hob, oven, microwave, extractor hood, electric shutters, air conditioning, a heat pump, pre-installation for electric vehicle charging and pre-installation for solar panels. In the outdoor area, there is a pleasant garden, barbecue, enclosed garage, utility room and two separate entrances for cars. Come and view it today!!! ********************************************************************************************************************************************************** Suchen Sie ein neues, lichtdurchflutetes, eingeschossiges und freistehendes Haus mit moderner, funktionaler Architektur, das Ihnen höchsten Komfort, hervorragende Sonneneinstrahlung und die Nähe zu den Stränden von Costa Nova und Barra bietet - nur wenige Minuten entfernt und 5 Minuten vom Stadtzentrum von Aveiro entfernt? Lernen Sie dieses gemütliche 3-Zimmer-Haus+1 in Gafanha da Nazaré kennen. Mit einer Bruttofläche von 163m2 und der Energieeffizienzklasse A+ besteht das Haus aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Kochinsel und einem Wohn- und Essbereich im offenen Wohnkonzept, zwei Schlafzimmern mit wunderschönen Einbauschränken, einem Badezimmer, einer Suite und einem Büro. Das Haus ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, elektrischen Rollläden, Klimaanlage, Wärmepumpe, Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen und Vorrüstung für Solarpaneele ausgestattet. Im Außenbereich finden wir einen angenehmen

Moradia T2+1 Nova | Gafanha da Nazaré Em construção - Personalize os acabamentos ao seu gosto Apresentamos esta excelente moradia T2+1, situada na Gafanha da Nazaré, numa zona tranquila e de fácil acesso a comércio, serviços e principais vias. Em fase de construção, esta é a oportunidade ideal para escolher os acabamentos ao seu gosto, criando a casa perfeita para si e para a sua família. Características principais: Tipologia T2+1 Construção nova Possibilidade de personalização de acabamentos Boa exposição solar Zona residencial calma Ideal para habitação própria ou investimento Uma casa pensada para o conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa das zonas mais procuradas do concelho de Ílhavo Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução - Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Espaço, luminosidade e elegância definem esta moradia com 5 quartos, construída em 2017, onde a arquitetura contemporânea se alia à funcionalidade e ao conforto de uma casa pensada para a vida em família. Implantada num terreno com 3.250 m², esta propriedade distingue-se pela generosidade dos seus espaços interiores, pelos amplos envidraçados e pela relação harmoniosa entre a habitação e os jardins cuidadosamente tratados que a envolvem. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização funcional, com especial atenção à luminosidade natural, à qualidade dos acabamentos e à versatilidade dos espaços. Piso térreo | Conforto e vivência familiar A entrada revela um hall imponente, com pé-direito elevado e uma elegante escadaria de estrutura metálica e degraus em madeira maciça, que acrescenta personalidade ao conjunto arquitetónico. A zona social desenvolve-se num amplo espaço aberto de estar e jantar, onde os grandes envidraçados proporcionam uma excelente entrada de luz natural e uma ligação direta ao terraço e ao jardim traseiro. Um ambiente acolhedor, ideal tanto para os momentos em família como para receber convidados. A cozinha, espaçosa e convidativa, combina uma organização prática com uma generosa capacidade de arrumação, oferecendo todas as condições para uma utilização confortável no dia a dia. Neste piso encontram-se ainda duas suítes, ambas com roupeiros embutidos e casas de banho completas com duche, proporcionando a comodidade de uma vivência integral no rés do chão. Uma casa de banho de serviço complementa esta área. Piso superior | Privacidade e versatilidade No primeiro piso, um hall de distribuição amplo e luminoso dá acesso à zona mais reservada da habitação. Aqui encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, todos com acesso direto ao terraço, permitindo desfrutar do espaço exterior também neste nível da casa. Uma agradável sala em mezzanine acrescenta versatilidade à habitação, podendo assumir diferentes funções, desde uma zona de leitura ou lazer a um espaço de convívio mais reservado. Este piso dispõe ainda de duas casas de banho completas com duche e de uma lavandaria independente, onde se encontram instalados os equipamentos de aspiração central e os sistemas de produção de águas quentes sanitárias e climatização por piso radiante, através de caldeira de condensação a gás. O ar condicionado em todas as divisões reforça o conforto térmico da habitação ao longo de todo o ano. Exterior | Espaço para viver e desfrutar O exterior é um dos grandes atributos desta propriedade. O jardim frontal, cuidado e harmonioso, valoriza a apresentação da moradia, enquanto o amplo jardim traseiro oferece um espaço privilegiado de tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. O terraço, diretamente acessível pela zona social, convida a prolongar os momentos de convívio para o exterior, beneficiando da dimensão e do enquadramento verde da propriedade. A garagem fechada acrescenta comodidade e funcionalidade ao conjunto. Uma casa para diferentes momentos da vida Pela sua arquitetura, dimensão e distribuição, esta moradia reúne características particularmente valorizadas por quem procura uma habitação contemporânea, com áreas generosas, conforto e espaços exteriores difíceis de encontrar numa propriedade com esta configuração. Mais do que uma casa de cinco quartos, é um espaço pensado para viver com liberdade, receber com conforto e desfrutar da tranquilidade de um jardim de grandes dimensões. Descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Entre em contacto connosco e agende a sua visita.

Fantástica moradia T3+1 isolada e térrea na Gafanha da Nazaré, composta por 3 quartos, um escritório e uma suite, ideal para quem procura conforto, luminosidade e qualidade de vida. A moradia destaca-se pelas suas divisões amplas e solarengas, com uma cozinha em open space, equipada com ilha, que proporciona um ambiente moderno e funcional, perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio em família. Dispõe ainda de garagem, lavandaria e um excelente espaço exterior com churrasqueira, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, convívios com amigos e momentos de lazer. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes, com bons acessos à A1 e à IP5, encontrando-se a apenas 5 minutos de Aveiro e com fácil acesso às belas praias da Costa Nova e da Barra. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia acolhedora, luminosa, funcional e bem localizada, combinando tranquilidade, espaço e proximidade a tudo o que precisa. Venha conhecer a sua próxima casa!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA GAFANHA DA NAZARÉ | 3 A 4 UNIDADES HABITACIONAISUm único investimento. Múltiplas possibilidades de rentabilização.No centro da Gafanha da Nazaré, apresentamos uma oportunidade com elevado potencial para investidores imobiliários e construtores: uma moradia de configuração multifamiliar, com três pisos e diferentes espaços habitacionais, ideal para quem procura diversificar rendimentos e tirar partido de um único imóvel.Com dois apartamentos T3, um T2 no sótão e potencial para criar um T1 adicional, esta propriedade abre portas a diferentes estratégias de investimento, desde o arrendamento de longa duração à exploração de várias unidades habitacionais, sempre em função do enquadramento legal aplicável.O IMÓVEL É COMPOSTO POR:▪️ Rés do chão — Apartamento T3Em excelente estado de conservação, com acesso à garagem, jardim e lavandaria. Uma unidade com espaços exteriores e comodidades que valorizam a experiência de habitação.▪️ Primeiro andar — Apartamento T3 remodeladoApartamento totalmente remodelado, equipado com base de duche e aquecimento. Dispõe ainda de acesso a um lugar na garagem e a um espaço de arrumos com cozinha e WC, que poderá representar uma oportunidade adicional para criar uma lavandaria ou estudar a viabilidade de um T1.▪️ Sótão — Apartamento T2 pronto a habitarCom pé-direito alto, este espaço encontra-se totalmente remodelado e transformado num apartamento T2, com dois quartos, cozinha e casa de banho completa com base de duche e janela. Todas as divisões dispõem de janela, proporcionando luz natural e funcionalidade.A configuração e a utilização autónoma deste espaço deverão ser confirmadas no âmbito do licenciamento aplicável.PORQUÊ INVESTIR NESTE IMÓVEL?✔️ Possibilidade de rentabilizar três espaços habitacionais existentes, mediante confirmação do respetivo enquadramento legal.✔️ Potencial para estudar a criação de uma quarta unidade habitacional.✔️ Diversificação de rendimentos através de diferentes tipologias: T3, T3 e T2, com possibilidade de T1.✔️ Garagem, jardim, lavandaria e espaço de arrumos, elementos que acrescentam valor e funcionalidade.✔️ Localização central na Gafanha da Nazaré, com potencial de interesse para diferentes perfis de arrendatários.✔️ Uma oportunidade para investidores que procuram maximizar o aproveitamento de um imóvel e para construtores que pretendam avaliar o seu potencial de valorização.Se procura um imóvel com várias possibilidades de exploração e potencial para desenvolver uma estratégia de investimento à sua medida, esta poderá ser a oportunidade que merece analisar.📩 Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita em exclusivo com Bárbara Ribães (+351) 913 585 303

Moradia no Centro de Ilhavo para restaurar com quintal e duas entradas independentes. Tem Viabilidade para dois pisos, recuado e garagens. Tem um espaço exterior fatástico mesmo no Centro de Ilhavo(ao lado da Camara Municipal de Ilhavo). Tem 1100 m2 de terreno. Se procura algo deste genero para investimento, não hesite em analisar esta solução. Para mais informações ligue: 967742772 ( chamada para rede móvel nacional).AMI: 15808MP - Soluções Imobiliárias de Maribel Peralta MP - Soluções Imobiliárias de Maribel PeraltaMP - Soluções Imobiliárias de Maribel Peralta  

Descubra o refúgio perfeito no centro histórico de Ílhavo.Esta moradia T1 de 46 m², totalmente pronta a habitar, combina a autenticidade do centro histórico com o conforto moderno e uma excelente otimização de espaço.​Localização Privilegiada: Situada na Rua Arcebispo Pereira Bilhano - Beco Júlia Agra, perto de todo o comércio, serviços e transportes.​Ambiente Acolhedor: Sala com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente quente e aconchegante nos dias mais frios.​Espaço Exterior Exclusivo: Terraço privado perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer e noites relaxantes.​Pronta a Habitar: Kitchenette totalmente equipada (placa, forno e exaustor) e casa de banho completa.​Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria como para investimento num mercado de elevada procura.Mais informações e visitas com a consultora Sónia Conceição, conforme disponibilidade. 

Moradia T3 localizada na Vista Alegre, freguesia de São Salvador, Ílhavo, a cerca de 500 metros do centro, inserida numa zona residencial tranquila, com boa acessibilidade e próxima de comércio e serviços.Implantada num terreno com 480 m² e com 130 m² de área bruta de construção, esta moradia, encontra-se em bom estado de conservação, apresentando simultaneamente um interessante potencial para quem pretenda realizar obras de modernização e adaptar a casa ao seu gosto e às atuais exigências de conforto.A habitação desenvolve-se em diferentes desníveis, permitindo uma boa separação entre as zonas sociais e privadas. No rés do chão encontram-se a cozinha e a sala, equipada com ar condicionado, enquanto na cave existe uma segunda sala de estar, proporcionando um espaço adicional para convívio, lazer ou utilização como sala familiar.No piso mais elevado encontram-se os três quartos, todos beneficiando de boa luminosidade natural, e uma casa de banho com janela, garantindo iluminação e ventilação natural.No exterior, a propriedade oferece espaços que constituem um dos seus principais atrativos. Na frente da moradia encontra-se um jardim e, lateralmente, um agradável quintal com árvores de fruto e poço, proporcionando espaço, privacidade e diversas possibilidades de utilização.A moradia dispõe ainda de um telheiro/pátio, especialmente agradável para refeições ao ar livre e momentos de convívio, onde se encontram também uma lavandaria, arrecadação e uma segunda casa de banho completa.Para estacionamento, conta com garagem e espaço privativo para mais uma viatura, oferecendo comodidade para duas viaturas dentro da propriedade.A localização permite usufruir da tranquilidade da Vista Alegre e, simultaneamente, manter uma rápida ligação ao centro de Ílhavo, Aveiro e às principais vias rodoviárias, nomeadamente à N109 e A25. As praias da Costa Nova, Barra e Vagueira encontram-se a poucos minutos de carro, acrescentando à localização a proximidade da Ria e do litoral.Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço exterior, tranquilidade e potencial para personalizar ao seu gosto.Preço: 360.000 €Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta moradia na Vista Alegre.

Moradia T4 com Piscina na Gafanha da Nazaré.Descubra esta moradia T4, situada a apenas cinco minutos das Praias, dez minutos da cidade de Aveiro.Uma oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade do mar.Com uma distribuição funcional por vários pisos, esta moradia destaca-se pelas suas generosas áreas interiores, excelente luminosidade e agradáveis espaços exteriores, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e lazer.Rés do ChãoA zona social apresenta-se ampla, acolhedora e funcional, sendo composta por: Sala de estar ampla com lareira, ideal para momentos de convívio em família; Cozinha totalmente equipada, prática e funcional; Quarto para hóspedes, escritório ou quarto de apoio; WC completo com chuveiro.Primeiro AndarNo primeiro piso encontra-se a zona mais privada da habitação, cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e tranquilidade: Dois quartos com varanda, beneficiando de excelente exposição solar e vistas para a piscina.. Suite, garantindo maior privacidade e conforto; WC completo de apoio aos restantes quartos.SótãoO último piso oferece um amplo salão multifuncional, um espaço versátil que poderá ser adaptado às necessidades da sua família.Poderá ser utilizado como sala de cinema, espaço de lazer, ginásio, escritório, sala de jogos ou simplesmente como uma agradável zona de convívio.Exterior — Um verdadeiro espaço de lazer,O espaço exterior é sem dúvida, uma zona extremante agradável  e multifuncional desta propriedade, convida ao lazer em todas as epócas do ano.Na frente da moradia encontra um agradável jardim, estacionamento, enquanto no logradouro posterior poderá desfrutar de um espaço pensado para momentos de descontração e convívio, composto por: Piscina privada, ideal para os dias quentes de verão; Churrasqueira, perfeita para refeições e convívios ao ar livre; Lavandaria; Garagem; Zona de arrumos.Um ambiente exterior que proporciona conforto, privacidade e qualidade de vida, permitindo desfrutar plenamente dos momentos em família e com amigos.Uma localização privilegiadaSituada na Gafanha da Nazaré, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, entre o mar e a ria, e a poucos minutos de algumas das zonas balneares mais procuradas da região.A Gafanha da Nazaré é uma cidade dinâmica e em crescimento, com uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, espaços desportivos, tornando esta moradia uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento.O seu próximo capítulo pode começar aqui !Uma moradia T4 com piscina, excelentes áreas e uma localização excecional, a poucos minutos do mar e cidade.Venha conhecer e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer.Para mais informações contacte-nos [email protected] ou através de +351 967825590 rede móvel nacional .Serviço de Alto NívelA Villè segue um código de conduta único, baseado na experiência e na integridade. Os nossos valores e convicções distinguem-nos num mercado cada vez mais competitivo. Mantemos a comunicação aberta e direta com os nossos parceiros de negócios e clientes, de modo a oferecer um serviço de alto nível.Compromisso Com a Sua Satisfação Cada um dos nossos clientes é único. O objetivo essencial da Villè é satisfazer todos os clientes, estar em sintonia com os seus desejos e antecipar as suas necessidades. Como especialista no mercado imobiliário, a Villè sente que é seu dever cumprir as expectativas quer do comprador quer do vendedor.

Moradia com enorme potencial de valorização na prestigiada zona da Gafanha da Nazaré, situada na Rua Luís de Camões, a poucos minutos do centro de Aveiro e das emblemáticas praias da Barra e Costa Nova.Implantada num terreno com 529m², esta propriedade conta com 213m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, oferecendo múltiplas possibilidades de reabilitação e investimento.Construída em 1980, apresenta uma estrutura ideal para modernização, podendo ser transformada numa espaçosa moradia familiar ou num projeto de rentabilidade, com potencial para criação de várias frações.A localização é um dos seus maiores trunfos: numa zona residencial consolidada, próxima de comércio, serviços, escolas, acessos rápidos à A25 e ao Porto de Aveiro, beneficiando ainda da crescente procura habitacional na região. A Gafanha da Nazaré tem-se destacado pela forte valorização imobiliária, impulsionada pela proximidade às praias, qualidade de vida e ligação direta a Aveiro.Ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade, quer para mercado de arrendamento, alojamento de média duração ou revenda após renovação. A escassos minutos da ria, do Jardim Oudinot e das zonas balneares mais procuradas da região, esta é uma oportunidade rara de investir numa localização em constante crescimento.

Moradia de Traça Tradicional com Mirante no Centro de ÍlhavoHá imóveis que contam uma história. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia de arquitetura tradicional, localizada na Rua do Casal, em pleno centro de Ílhavo.Com uma imponente fachada revestida a azulejo e um elegante mirante que lhe confere um carácter distinto, esta propriedade reúne características arquitetónicas muito interessanets, constituindo uma excelente opção para habitação própria, alojamento local ou investimento.A localização é um dos seus maiores pontos fortes. Situa-se a poucos minutos a pé do Mercado Municipal de Ílhavo, de supermercados, da GNR, de escolas, comércio tradicional, restauração, serviços públicos e de todos os equipamentos essenciais ao dia a dia.O imóvel encontra-se em boas condições estruturais, necessitando, no entanto, de obras de remodelação e modernização para proporcionar o conforto e as condições de habitabilidade exigidas atualmente.Características Casa alta com mirante 3 divisões no rés do chão e 4 divisões no 1.º andar 3 pisos (rés do chão, 1.º andar e mirante) Fachada de traça tradicional revestida a azulejo Varanda frontal Excelente exposição solar Elevado potencial de valorização Localização privilegiada no centro da cidadeÁreas Área total do terreno: 152,00 m² Área de implantação do edifício: 133,00 m² Área bruta de construção: 193,00 m² Área bruta privativa: 152,00 m² Área bruta dependente: 41,00 m²Informação ImportanteO imóvel não dispõe de Licença de Utilização, pelo que a sua aquisição poderá não ser compatível com financiamento bancário tradicional. Se procura uma moradia com identidade, charme e enorme potencial de reabilitação, numa das zonas mais centrais e procuradas de Ílhavo, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto.Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade.

MORADIA T2 COM ELEVADO POTENCIAL NO CENTRO DE ÍLHAVONo coração de Ílhavo, na Rua do Casal, encontra esta propriedade cheia de carácter e de possibilidades.Com uma fachada de traço tradicional e dois números de polícia (57 e 59), este imóvel adapta-se a diferentes projetos, seja para habitação própria ou para investimento.A primeira opção passa pela recuperação da moradia existente, preservando o seu charme original e transformando-a numa acolhedora moradia T2. Neste caso, será necessária a demolição de alguns anexos existentes na parte posterior do terreno, permitindo valorizar o espaço exterior e devolver todo o potencial ao imóvel.Para quem procura um projeto de promoção imobiliária, existe uma segunda oportunidade igualmente interessante: a propriedade dispõe de um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Ílhavo, que prevê a demolição das construções existentes e a edificação de duas moradias geminadas. O PIP poderá ser disponibilizado aos interessados para consulta.Se procura um imóvel com localização privilegiada, versatilidade e elevado potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa para dar vida ao seu próximo projeto.Duas possibilidades. Um único investimento. O futuro começa aqui.NOTA: Este imóvel tem áreas em correção e não tem licença de utilização, pelo que a venda é possível apenas com recurso a capitais próprios.Mais informações e visitas com a consultora, Márcia Costa, conforme disponibilidade. 

Moradia Térrea T3 com 158m2 de área bruta privativa situada na Gafanha do Carmo de linhas modernas. Próxima das praias e da cidade de Aveiro.A moradia é composta por três quartos (um deles suite com casa de banho privada e closet), casa de banho completa, sala e cozinha em open space .A moradia conta com ar condicionado, caixilharia ventilada, "caixa de ar" e garagem fechada. Tem ainda um logradouro/ jardim e exposição solar (norte, nascente, poente). Data prevista da conclusão: Junho/2027NOTA: As visitas a este imóvel serão acompanhadas pela consultora Márcia Costa, de acordo com a disponibilidade existente. (agendadas previamente). 

Moradia Térrea T3 com 155m2 situada na Gafanha do Carmo de linhas modernas. Próxima das praias e de AveiroA moradia é composta por três quartos (um deles suite com casa de banho privada e closed), casa de banho completa, sala e cozinha em open space .A moradia conta com de ar condicionado, caixilharia ventilada, "caixa de ar" e garagem fechada. Tem ainda um logradouro/ jardim e exposição solar nascente,norte,poente). Data prevista da conclusão: Junho/2027NOTA: As visitas a este imóvel serão acompanhadas pela consultora Márcia Costa, de acordo com a disponibilidade existente. (agendadas previamente). 

Moradia térrea com sótão na avenida principal da Gafanha da NazaréApresentamos esta moradia de traça tradicional, inserida na avenida principal da Gafanha da Nazaré, uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade, com excelente proximidade a serviços, comércio, escolas e transportes.Moradia construída em 1972 com 3 quartos de boas dimensões e aproveitamento de sótão, ideal para escritório, zona de lazer ou quarto de arrumos adicional;Com um terreno de 715 m², esta propriedade oferece espaço e potencial de valorização. O jardim na frente e jardim/quintal nas traseiras são perfeitos para momentos em família.Possui garagem fechada e anexos de apoio;Se procura uma moradia térrea com terreno generoso e localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria.Agende a sua visita.(Moradia sem Licença de utilização)