63 Moradias para Venda - Gafanha da Nazaré

Procura uma moradia espaçosa para viver com a família e desfrutar de momentos de convívio junto à piscina ou perto do mar? Esta pode ser a oportunidade que procura. Localizada na Gafanha da Nazaré, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, espaços exteriores e pela proximidade do mar. Distribuída por rés do chão e primeiro andar, conta ainda com um sótão que poderá ser aproveitado como espaço adicional, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. A moradia é composta por: 4 quartos, sendo 1 deles suíte; 3 casas de banho; Cozinha; Sala de estar e jantar com lareira; Lavandaria; Sótão com potencial para espaço adicional; Jardim na frente da moradia; Piscina exterior; Terraço; Churrasqueira, ideal para momentos de convívio; Garagem; 1 lugar de estacionamento. O espaço exterior proporciona um ambiente agradável para relaxar, desfrutar da piscina e criar momentos especiais com a família e amigos. Uma moradia que combina espaço, conforto e proximidade do mar, ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias.

Moradia T3 com 3 pisos (rés-do-chão, 1.º andar e sótão aproveitado), concebida para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e privacidade para toda a família. Localizada numa zona residencial tranquila da Gafanha da Nazaré, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e espaços exteriores privativos.Distribuição dos Espaços:Rés-do-Chão (Zona Social e Exterior):Hall de entrada acolhedor que estabelece a transição fluida entre as divisões.Sala de estar e de jantar ampla, com excelente entrada de luz natural e layout funcional para criar diferentes ambientes de convívio.Cozinha totalmente equipada, com espaço para refeições diárias e acesso direto à área exterior.Casa de banho de serviço (WC) completa para apoio ao piso térreo.Pátio privativo com zona de churrasqueira coberta, ideal para momentos de lazer ao ar livre e refeições em família.Garagem fechada com capacidade para até 3 viaturas, garantindo parqueamento seguro e espaço adicional para arrumação.1.º Andar (Zona Privada):Suite principal com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.2 Quartos adicionais luminosos, ambos com roupeiros embutidos e acesso a varandas.Casa de banho completa com banheira de hidromassagem para apoio aos restantes quartos.Aproveitamento de Sótão:Espaço amplo e multifuncional, ideal para adaptar a um 4.º quarto, escritório de trabalho em casa, sala de jogos ou de cinema.Luz natural e arrumação nas áreas de esconso.Principais Características e Acabamentos:Caixilharia com vidro duplo e bom isolamento térmico e acústico.Portão automático de acesso à garagem.Pavimentos em flutuante nos quartos e cerâmico nas zonas sociais.Excelente estado de conservação, pronto a habitar.Localização e Envolvente:Situada numa das zonas mais procuradas do concelho de Ílhavo, a moradia beneficia de uma localização estratégica:A escassos minutos das Praias da Barra e da Costa Nova.A 5 minutos do centro de Aveiro com acessos rápidos à A25 e A17.Próxima de escolas, hipermercados, comércio local, farmácias, serviços e transportes públicos.A Sua Casa Mora Aqui!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Jardim;Telheiro;Terraço;Churrasqueira;Varanda;Ar Condicionado;Banheira;Banheira com Hidromassagem;Barbecue;Roupeiros;Escola;Espaços Verdes

Extraordinária Moradia Isolada com 227 m² de área habitável e inserida num generoso terreno de 2.460 m², foi desenhada para quem não abdica do máximo conforto e com total privacidade, localizada na Gafanha da Nazaré entre o mar e a cidade. Ao entrar, temos a sensação de amplitude e um ambiente acolhedor. •Climatização Perfeita: Esqueça o calor do verão ou o frio do inverno. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado, garantindo que o seu descanso seja sempre num ambiente perfeitamente temperado. •Privacidade Extra: A propriedade inclui um apartamento independente, a solução ideal para acolher a família e amigos mantendo a intimidade de todos, ou para criar uma fonte de rendimento passivo imediato através de alojamento local. Um Oásis de Lazer e Bem-Estar no Exterior: Abra as portas para o exterior e deixe-se envolver por um jardim meticulosamente projetado, onde o som da água e o verde da natureza criam o cenário perfeito para os seus melhores momentos. •Viva os seus dias ao Máximo: Dê um mergulho refrescante na piscina, jogue uma partida animada no seu campo de ténis privado ou mantenha a energia no ginásio exclusivo. •Espaço de Convívio Premium: As dependências externas estão totalmente equipadas com sala de estar, cozinha e balneários de apoio direto à piscina — o cenário ideal para celebrar a vida e criar memórias inesquecíveis para sua familia e amigos. •Comodidade Absoluta: Um pátio enriquecido com uma fonte decorativa e estacionamento coberto para 4 veículos garantem que tudo foi pensado ao detalhe. Valorização Excecional e Potencial Ilimitado Mais do que uma casa, este é um ativo de valor crescente. A venda inclui um terreno adjacente, oferecendo-lhe a flexibilidade total para expandir, construir ou simplesmente proteger a sua privacidade. Seja como habitação principal, refúgio de férias ou para exploração de eventos e turismo de luxo, o potencial de rentabilidade é claro e seguro. A poucos minutos da praia — seja num passeio revigorante de bicicleta ou de carro. E perto da cidade de Ilhavo e de Aveiro. Permita-se viver a vida com que sempre sonhou. Agende hoje mesmo a sua visita e sinta o potencial deste lugar único.

Moradia T3 com 3 pisos (rés-do-chão, 1.º andar e sótão aproveitado), concebida para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e privacidade para toda a família. Localizada numa zona residencial tranquila da Gafanha da Nazaré, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e espaços exteriores privativos.Distribuição dos Espaços: Rés-do-Chão (Zona Social e Exterior):Hall de entrada acolhedor que estabelece a transição fluida entre as divisões.Sala de estar e de jantar ampla, com excelente entrada de luz natural e layout funcional para criar diferentes ambientes de convívio.Cozinha totalmente equipada, com espaço para refeições diárias e acesso direto à área exterior.Casa de banho de serviço (WC) completa para apoio ao piso térreo.Pátio privativo com zona de churrasqueira coberta, ideal para momentos de lazer ao ar livre e refeições em família.Garagem fechada com capacidade para até 3 viaturas, garantindo parqueamento seguro e espaço adicional para arrumação.1.º Andar (Zona Privada):Suite principal com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.2 Quartos adicionais luminosos, ambos com roupeiros embutidos e acesso a varandas.Casa de banho completa com banheira de hidromassagem para apoio aos restantes quartos.Aproveitamento de Sótão:Espaço amplo e multifuncional, ideal para adaptar a um 4.º quarto, escritório de trabalho em casa, sala de jogos ou de cinema.Luz natural e arrumação nas áreas de esconso.Principais Características e Acabamentos: Caixilharia com vidro duplo e bom isolamento térmico e acústico.Portão automático de acesso à garagem.Pavimentos em flutuante nos quartos e cerâmico nas zonas sociais.Excelente estado de conservação, pronto a habitar.Localização e Envolvente: Situada numa das zonas mais procuradas do concelho de Ílhavo, a moradia beneficia de uma localização estratégica:A escassos minutos das Praias da Barra e da Costa Nova.A 5 minutos do centro de Aveiro com acessos rápidos à A25 e A17.Próxima de escolas, hipermercados, comércio local, farmácias, serviços e transportes públicos.A Sua Casa Mora Aqui!

? Moradia T4 Geminada com Piscina | Gafanha da NazaréConforto, espaço e qualidade de vida a poucos minutos das praias, do Jardim Oudinot e de Aveiro.Apresentamos esta moradia T4 geminada, de excelente construção e muito bem conservada, com áreas amplas e uma distribuição funcional, ideal para quem valoriza o conforto e a vida em família.No piso térreo, dispõe de hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha, um quarto e uma casa de banho.No piso superior, encontramos uma suite com banheira, dois quartos adicionais, uma casa de banho completa e um hall com roupeiro. Todos os quartos possuem varanda.A moradia conta ainda com um aproveitamento de sótão, com sala espaçosa e arrumação, oferecendo diversas possibilidades de utilização, como quarto adicional, ginásio, sala de leitura ou espaço de relaxamento.O exterior é uma das grandes mais-valias desta propriedade, com piscina, zona de lazer e anexos de apoio, incluindo lavandaria e uma sala ampla para refeições e convívios, ideal para desfrutar de momentos inesquecíveis com família e amigos.Dispõe ainda de entrada com vários lugares de estacionamento e instalação para carregamento de veículos elétricos.? Localização privilegiada na Gafanha da Nazaré, perto do mar e de Aveiro.Uma moradia que reúne espaço, funcionalidade e lazer, perfeita para quem procura um lar onde o conforto e os bons momentos fazem parte do dia a dia.? Contacte a JF Imobiliária e agende a sua visita!-----------------------------------------------------------------------------------A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imóveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos

 Moradia Térrea - Gafanha da NazaréMoradia para venda e reabilitação total situada numa zona calma na Gafanha da Nazaré, com excelente proximidade à praia e a todos os serviços e comodidades do dia a dia.O imóvel já se encontra devidamente licenciado. É uma excelente oportunidade para comprar com maior tranquilidade e segurança, sem burocracias adicionais.O Imóvel é composto por:-  3 quartos-  1 cozinha-  1 marquise-  1 despensa-  Sala de estar-  Sala de jantar-  1 WC completo com banheira-  1 arrecadação-  Jardim-  Pátio-  Garagem fechadaUma casa com espaços exteriores, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade em família, num ambiente sossegado e agradável.Excelente oportunidade para reabilitação para habitação própria, casa de férias ou investimento.Newimo RealtorsSomos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las!Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal.Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação.Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Apresentamos este excelente projeto de moradia moderna que irá iniciar brevemente a sua construção, utilizando o inovador sistema Light Steel Frame (LSF) - uma tecnologia de construção de última geração, reconhecida pela sua eficiência, durabilidade e sustentabilidade. A construção em LSF baseia-se, numa estrutura em aço leve galvanizado, substituindo os métodos tradicionais de betão e ferro, garantindo uma edificação mais rápida, mais leve e com elevados padrões de qualidade e precisão. Este sistema construtivo oferece inúmeras vantagens, entre as quais: .Elevada resistência estrutural e durabilidade .Excelente desempenho térmico e acústico .Maior eficiência energética .Construção mais rápida, limpa e sustentável .Redução significativa de desperdícios em obra A moradia será pensada com um design contemporâneo, espaços funcionais e acabamentos de qualidade, proporcionando conforto, modernidade e eficiência para o dia a dia. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel moderno, construído com tecnologia de ponta, ideal para quem valoriza qualidade, conforto e inovação. Esta Moradia T2+1, situada a poucos minutos da praia, perfeita para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada. É composta no rés do chão, por uma cozinha e sala em open space, criando um ambiente moderno, amplo e luminoso. E no primeiro andar, a zona privada dispõe de uma suíte, além de dois quartos adicionais, garantindo toda a funcionalidade necessária para a vida familiar. .No exterior, conta com terreno envolvente ideal para momentos de lazer ao ar livre, bem como uma garagem espaçosa para dois carros.

Este imóvel apresenta-se como uma moradia T3 geminada, onde o interior foi cuidadosamente concebido para proporcionar conforto e funcionalidade. Ao entrar na habitação, é imediatamente visível a luminosidade natural que invadiu os espaços amplos e bem distribuídos. A sala de estar destaca-se pela sua generosa área, ideal para momentos em família ou receções com amigos. Os três quartos são igualmente acolhedores; cada um deles dispõe de janelas panorâmicas que oferecem vistas encantadoras do exterior. A cozinha está equipada com aparelhos modernos e acabamentos elegantes, tornando-a não apenas prática mas também convidativa ao convívio. No exterior da casa encontra-se um belo jardim envolvente que proporciona tranquilidade aos seus moradores. O espaço verde é ideal tanto para relaxar quanto para atividades informais ao ar livre ou brincadeiras das crianças. Para maior comodidade dos residentes, há ainda áreas comuns equipadas adequadamente: uma piscina refrescante no verão e zonas dedicadas a churrascos tornam este ambiente perfeito para socializar nas tardes ensolaradas. Moradores encontram aqui um equilíbrio harmonioso entre vida citadina activa & sossego rural,no coração lastrado por beleza paisagística infinita. Para além das suas características excepcionais,destaque especial vai até às possibilidades criativas deste imóvel–um espaço adaptável capaz de atender diferentes estilos pessoais.Das paredes nuas prontas à decoração personalizada até alpendres propícios à construção dum estúdio caseiro,não falta inspiração neste lar.Sendo assim,cada canto convida novos sonhos & ideias fazendo dela um simples refugio. Visite! Estará pronta em breve!

MORADIA T4 NA GAFANHA DA NAZARÉ — ENTRE A RIA, O JARDIM OUDINOT E AS PRAIAS Imagine viver num lugar onde a tranquilidade faz parte do dia a dia, com espaço para toda a família e a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos da região de Aveiro. Na Gafanha da Nazaré, encontra esta moradia T4 com excelentes áreas, implantada num generoso terreno de 466,70 m². São 211,90 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, numa casa pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. ✨ Uma localização que faz a diferença Um dos grandes destaques desta moradia é a sua envolvente. A proximidade ao Jardim Oudinot, um dos espaços de lazer mais conhecidos da região, convida a caminhadas, passeios em família, atividades ao ar livre e momentos junto à Ria de Aveiro. E quando chegar o verão? A Praia da Barra e as praias da região estão a poucos minutos de distância, permitindo desfrutar do mar sempre que quiser. Uma localização especialmente interessante para famílias A Gafanha da Nazaré oferece uma excelente estrutura para o quotidiano, com escolas e estabelecimentos de ensino na proximidade, além de comércio, serviços e tudo o que é necessário para tornar a rotina mais simples. A moradia dispõe de: • Tipologia T4 • 211,90 m² de área bruta privativa • 466,70 m² de terreno • Dois pisos • 3 Quartos • 1 Suíte • Cozinha • 3 casas de banho completas • Arrumos • Garagem • Sótão • Espaço para festa e lazer Mais do que comprar uma casa, é escolher onde quer viver. Aqui pode ter a tranquilidade de uma moradia com terreno e espaço exterior, sem abdicar da proximidade às praias, à Ria de Aveiro, ao Jardim Oudinot, às escolas, comércio e serviços. Uma localização que combina natureza, mar, vida familiar e conveniência — características cada vez mais procuradas por quem escolhe a região de Aveiro para viver. Gafanha da Nazaré – Ílhavo Uma casa com espaço. Uma localização com qualidade de vida. Um lugar para transformar em lar. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 1006273

MORADIA T4 COM LOJA, ARMAZÉM, GARAGEM E AMPLO ESPAÇO EXTERIOR ? GAFANHA DA NAZARÉIMPORTANTE - MORADIA SEM LICENÇA DE HABITABILIDADEApresentamos esta excelente oportunidade na Gafanha da Nazaré, inserida numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura uma habitação com boas áreas, espaço exterior e, simultaneamente, um imóvel com elevado potencial para atividade profissional ou investimento.A moradia destaca-se pelas suas boas áreas e pelo amplo espaço exterior, proporcionando conforto, privacidade e diversas possibilidades de utilização.No interior, dispõe de uma cozinha equipada, quartos de boas dimensões e uma distribuição funcional, pensada para o conforto de toda a família.No exterior, conta com um grande pátio e quintal, oferecendo um espaço versátil para momentos de lazer, refeições ao ar livre, jardim ou simplesmente para usufruir de um ambiente mais desafogado.A propriedade dispõe ainda de garagem fechada com capacidade para dois carros, garantindo comodidade e segurança.LOJA E ARMAZÉMUma das principais mais-valias desta propriedade é a existência de uma loja e um armazém independentes, ambos com espaço exterior/quintal.Esta característica torna o imóvel particularmente interessante para quem pretende conciliar habitação e atividade profissional, criar um negócio próprio ou obter um rendimento adicional através de arrendamento.A loja apresenta diversas possibilidades de utilização, enquanto o armazém oferece uma área complementar de apoio, armazenamento ou atividade profissional.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICASMoradia T4Boas áreas interioresCozinha equipadaAmplo pátio e quintalGaragem fechada para 2 carrosLoja independente com quintalArmazém independente com quintalDiversas possibilidades de utilizaçãoZona calma e residencialExcelente potencial para habitação, negócio ou investimentoLocalizada na Gafanha da NazaréUma propriedade com características pouco comuns, que combina habitação, espaço exterior e áreas destinadas a atividade comercial ou armazenamento.Se procura uma casa espaçosa para a sua família e, ao mesmo tempo, valoriza a possibilidade de ter um espaço para o seu negócio ou investimento, esta poderá ser a oportunidade ideal.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.--------------------------------------------------------------------A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas.Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária.O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente.Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo.Serviços:- Venda de Imóveis- Prospeção de novos mercados- Arrendamentos- Intermediação de Crédito- Projetos - Construção- Licenciamentos- Certificados Energéticos- Levantamentos Tipográficos

# 2 Casas Independentes em Gafanha da Nazaré | Terreno com 2 Frentes | Perto das Praias **Excelente oportunidade para quem procura duas moradias independentes na Gafanha da Nazaré, com potencial para habitação própria, projeto familiar ou investimento.** As duas casas são **vendidas obrigatoriamente em conjunto**, encontrando-se implantadas num **terreno com duas frentes**, numa localização privilegiada, próxima das praias e com fácil acesso a Aveiro. ### Moradia mais recente Encontra-se em bom estado e, com uma simples pintura, poderá ficar **pronta a habitar**. É composta por: * Cozinha * Sala de estar com lareira * Casa de banho completa * 2 quartos ### Moradia mais antiga Encontra-se habitável, embora necessite de **obras de remodelação**, permitindo adaptar os espaços às necessidades do novo proprietário. É composta por: * 3 quartos * Sala * Cozinha * Casa de banho * Lavandaria * Pátio coberto * Vários espaços de arrumação ### Localização Situadas na **Gafanha da Nazaré**, numa zona com excelente qualidade de vida e proximidade às **praias da Barra e Costa Nova**, comércio, serviços e principais acessos a Aveiro. ### Importante As duas casas **não dispõem atualmente de licença de utilização** e serão vendidas **em conjunto, para aquisição com capitais próprios**, no enquadramento legal aplicável. Uma oportunidade interessante para quem procura **duas habitações no mesmo terreno**, seja para utilização familiar, remodelação ou investimento. ### Sobre mim Como consultor independente da iad Portugal, acompanho compradores e proprietários em todas as etapas do processo imobiliário, com **experiência, profissionalismo e acompanhamento personalizado**. Trabalho em parceria com outros consultores, agências e uma rede de **profissionais especializados**, permitindo proporcionar um serviço mais completo, seguro e eficiente. **O meu objetivo é simples: ajudar os meus clientes a encontrar a melhor solução e concretizar o negócio com confiança.** #ref: 919913

Excelente oportunidade de investimento no centro da Gafanha da Nazaré.Implantada num terreno com 450 m² e com frente para duas ruas, esta propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização e pela versatilidade do projeto que pode desenvolver.Pela sua localização privilegiada e configuração do lote, o imóvel oferece condições para a construção de 2 moradias unifamiliar premium de dois pisos ou para o desenvolvimento de um edifício multifamiliar com até 4 apartamentos e garagens.Situado numa zona consolidada de habitação, comércio e serviços, beneficia da proximidade de escolas, supermercados, transportes, restaurantes e dos principais acessos a Aveiro, Praia da Barra e Costa Nova.Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para construtores, promotores imobiliários e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial numa das zonas com maior procura do concelho de Ílhavo.Principais características✔ Terreno com 450 m²✔ Frente para duas ruas✔ Localização central na Gafanha da Nazaré✔ Excelente potencial construtivo✔ Possibilidade de moradia premium de dois pisos✔ Potencial para edifício com até 4 apartamentos e garagens✔ Zona consolidada de habitação, comércio e serviços✔ A poucos minutos de Aveiro, Praia da Barra e Costa NovaProjeto sujeito à confirmação da viabilidade urbanística e à aprovação da Câmara Municipal.Se é construtor ou investidor e procura um terreno com elevado potencial de rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade certa para o seu próximo projeto.Marque já a sua visita e conheça todo o potencial deste investimento.A SUA PRÓXIMA OPORTUNIDADE COMEÇA AQUI!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Escola;Farmácia;Praça Táxis;Transportes Públicos

Excelente oportunidade de investimento no centro da Gafanha da Nazaré. Implantada num terreno com 450m² e com frente para duas ruas, esta propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização e pela versatilidade do projeto que pode desenvolver.Pela sua localização privilegiada e configuração do lote, o imóvel oferece condições para a construção de 2 moradias unifamiliar premium de dois pisos ou para o desenvolvimento de um edifício multifamiliar com até 4 apartamentos e garagens.Situado numa zona consolidada de habitação, comércio e serviços, beneficia da proximidade de escolas, supermercados, transportes, restaurantes e dos principais acessos a Aveiro, Praia da Barra e Costa Nova.Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para construtores, promotores imobiliários e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial numa das zonas com maior procura do concelho de Ílhavo.Principais características Terreno com 450m² Frente para duas ruas Localização central na Gafanha da Nazaré Excelente potencial construtivo Possibilidade de moradia premium de dois pisos Potencial para edifício com até 4 apartamentos e garagens Zona consolidada de habitação, comércio e serviços A poucos minutos de Aveiro, Praia da Barra e Costa NovaProjeto sujeito à confirmação da viabilidade urbanística e à aprovação da Câmara Municipal.Se é construtor ou investidor e procura um terreno com elevado potencial de rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade certa para o seu próximo projeto.Marque já a sua visita e conheça todo o potencial deste investimento.A SUA PRÓXIMA OPORTUNIDADE COMEÇA AQUI!

Moradia de tipologia T4, em pleno coração da Praia da Barra, distribuída por cave, R/chão, 1º piso e recuado, privilegiando de uma localização de excelência, por se encontrar próxima a todos os principais serviços e comodidades essenciais e muito próxima do mar. No r/chão encontramos a entrada principal da casa, com uma espaçosa sala de estar e de jantar, uma solarenga cozinha independente com ilha, equipada com placa a gás, exaustor, forno, frigorífico, e uma copa para refeições, dispondo de acesso direto ao exterior, composto por uma zona privativa com exposição solar a poente, onde se encontra o anexo com Churrasqueira e uma garagem fechada. Ainda neste piso encontramos um quarto de banho completo. No primeiro piso encontramos uma espaçosa suíte, com roupeiros embutidos e quarto de banho privativo, um quarto de banho completo de apoio a dois quartos, com roupeiros embutidos e acesso à varanda. No último Piso, encontramos um quarto, uma sala ampla , um quarto de banho de serviço e varandas. Na cave, encontramos uma garrafeira, a zona de máquinas da moradia, e um salão amplo para vários efeitos. A moradia dispõe de uma garagem fechada, portões automatizados, aspiração central e recuperador de calor. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Moradia unifamiliar de tipologia T3, distribuída por dois pisos, com anexos, garagem e uma excelente combinação de conforto, funcionalidade e qualidade de construção.A habitação dispõe de uma ampla sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um espaço moderno e agradável para o convívio familiar. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, bomba de calor e máquinas de lavar loiça e roupa, contando ainda com uma prática lavandaria.A área privativa é composta por três quartos, incluindo uma suite, todos com roupeiros, complementados por varandas que permitem desfrutar do espaço exterior. A moradia dispõe ainda de três casas de banho, totalmente equipadas com sanitários, móveis, resguardos e espelhos.Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, o imóvel está equipado com ar condicionado e dispõe de blackouts ou estores. No exterior, conta com alpendre e anexos, proporcionando espaços adicionais de apoio à habitação.A garagem permite estacionamento com comodidade e segurança, estando equipada com portões automáticos.Uma solução ideal para quem procura uma moradia moderna, funcional e confortável, com espaços bem distribuídos e equipamentos pensados para proporcionar maior qualidade de vida.A SUA CASA MORA AQUIPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Jardim;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Bomba de calor;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Placa de Indução;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Escola;Farmácia;Hipermercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Moradia unifamiliar de tipologia T3, distribuída por dois pisos, com anexos, garagem e uma excelente combinação de conforto, funcionalidade e qualidade de construção. A habitação dispõe de uma ampla sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um espaço moderno e agradável para o convívio familiar. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, bomba de calor e máquinas de lavar loiça e roupa, contando ainda com uma prática lavandaria.A área privativa é composta por três quartos, incluindo uma suite, todos com roupeiros, complementados por varandas que permitem desfrutar do espaço exterior. A moradia dispõe ainda de três casas de banho, totalmente equipadas com sanitários, móveis, resguardos e espelhos.Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, o imóvel está equipado com ar condicionado e dispõe de blackouts ou estores. No exterior, conta com alpendre e anexos, proporcionando espaços adicionais de apoio à habitação.A garagem permite estacionamento com comodidade e segurança, estando equipada com portões automáticos.Uma solução ideal para quem procura uma moradia moderna, funcional e confortável, com espaços bem distribuídos e equipamentos pensados para proporcionar maior qualidade de vida.A SUA CASA MORA AQUI

Moradia T3+1 em fase final de construção, térrea e isolada situada na Gafanha da Nazaré, a cerca de 5 minutos do centro da cidade de Aveiro. A moradia é constituída por: - Sala e cozinha em open space, com acesso direto ao espaço exterior traseiro, onde encontramos uma zona de churrasqueira e jardim; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Casa de banho completa; - Suíte ampla com roupeiro embutido; - Quarto/Escritório; - Garagem fechada; - Jardim. Equipada com: - Ar condicionado; - Pré-instalação de painéis solares; - Bomba de calor; - Caixilharia dupla em PVC; - Estores elétricos; - Pré-instalação para carregamento elétrico de viaturas na garagem. A moradia apresenta boas áreas e muita luz natural devido às janelas em todas as divisões. Se procura viver numa casa nova, em zona tranquila, com bons acessos à autoestrada e proximidade aos principais comércios e serviços, esta é a opção certa para si! Marque já a sua visita! Área do terreno: 355,40m2 Área de Construção: 162.74m2 Área Bruta Privativa: 132,85 m2 Área útil: 113.33m2 Ref.: 1012560/26 GL

Moradia térrea T3, localizada na Gafanha da Nazaré, uma das zonas mais procuradas da região de Aveiro, pela proximidade das praias da Barra e Costa Nova, centro de Aveiro e principais acessos rodoviários.Inserida num generoso terreno, esta propriedade reúne características cada vez mais valorizadas no mercado: espaço exterior, entrada para viaturas, ampla garagem e um enorme potencial de valorização após reabilitação.A moradia necessita de obras de renovação, oferecendo a oportunidade de adaptar os espaços às exigências atuais, preservando o charme e a autenticidade da construção. O imóvel conserva diversos elementos de época, nomeadamente pavimentos em madeira maciça e revestimentos característicos das décadas de 1960 e 1970, que poderão ser recuperados e integrados num projeto de arquitetura contemporânea.Principais características:Moradia térrea T33 quartosSala de estarCozinha1 casa de banhoGrande terrenoEntrada para viaturasGaragem/armazém de grandes dimensõesPátio cobertoAnexos de apoioExcelente exposição solarO amplo espaço exterior permite criar um agradável jardim, uma piscina, uma horta ou uma zona de lazer, tornando este imóvel ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento.Localizada numa zona tranquila e residencial da Gafanha da Nazaré, beneficia da proximidade de comércio, escolas, serviços, transportes e da ligação rápida a Aveiro e às praias.Se procura uma moradia para restaurar, com terreno, garagem e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua visita.Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.A SUA CASA MORA AQUI!

Venha conhecer esta magnífica moradia T4 localizada numa das zonas mais privilegiadas e requisitadas da Gafanha da Nazaré. Com uma localização de excelência que dispensa apresentações, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito pois está estrategicamente posicionado junto a zonas de lazer e beneficia de acessos rápidos e diretos tanto às praias da região como ao centro da cidade de Aveiro. O espaço exterior foi desenhado para proporcionar momentos inesquecíveis em família. Conta com um agradável jardim na frente e um generoso terraço nas traseiras equipado com uma fantástica piscina. Encontrará ainda anexos funcionais com alpendre e churrasqueira, ideais para convívios, além de um espaço versátil atualmente multifunções (ginásio e garagem). Distribuição Interior por 3 Pisos: Rés-do-Chão: O acolhimento faz-se por um elegante hall de entrada que dá acesso a uma sala de estar calorosa, equipada com lareira. A cozinha destaca-se por estar totalmente remodelada, com móveis e eletrodomésticos completamente novos. Este piso dispõe ainda de um quarto funcional, uma casa de banho completa e o hall de escadas. 1.º Andar: Subindo pela imponente escadaria panorâmica, acedemos ao hall de distribuição. Este piso alberga dois quartos com excelente luminosidade, uma generosa suite privativa e uma casa de banho de apoio. Sótão: No topo da moradia, a escadaria panorâmica eleva-nos a um sótão único, totalmente revestido a madeira, que se traduz numa acolhedora sala multiusos, perfeita para escritório, sala de cinema ou zona de leitura. Imperdível !!! ********************************************************************************************************************************************************* Come and discover this magnificent 4-bedroom home located in one of the most privileged and sought-after areas of Gafanha da Nazaré. Boasting a prime location that speaks for itself, this property offers the perfect balance; it is strategically positioned near leisure areas and benefits from quick, direct access to both the region's beaches and Aveiro city center. The outdoor space is designed to create unforgettable family moments. It features a pleasant front garden and a spacious rear terrace complete with a fantastic swimming pool. You will also find functional outbuildings with a covered patio and barbecue areaideal for social gatheringsas well as a versatile space currently serving multiple functions (gym and garage). Interior Layout Across 3 Floors: Ground Floor: An elegant entrance hall welcomes you and leads to a cozy living room featuring a fireplace. The kitchen stands out for having been fully renovated, featuring brand-new cabinetry and appliances. This floor also includes a functional bedroom, a full bathroom, and the stairwell area. 1st Floor: Ascending the impressive panoramic staircase, you reach the landing. This floor houses two light-filled bedrooms, a spacious private suite, and a shared bathroom. Attic: At the top of the house, the panoramic staircase leads to a unique, wood-paneled attica cozy multi-purpose room perfect for use as a home office, cinema room, or reading area. Not to be missed! ********************************************************************************************************************************************************* Entdecken Sie dieses großartige Haus mit 4 Schlafzimmern in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Gafanha da Nazaré. Dank seiner erstklassigen Lage bietet das Anwesen die perfekte Balance: Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Freizeiteinrichtungen und ermöglicht eine schnelle, direkte Anbindung sowohl an die Strände der Region als auch an das Stadtzentrum von Aveiro. Der Außenbereich ist ideal gestaltet, um unvergessliche Momente mit der Familie zu erleben. Er umfasst einen schönen Vorgarten sowie eine großzügige Terrasse auf der Rückseite mit einem fantastischen Swimmingpool. Zudem gibt es funktionale Nebengebäude mit überdachtem Sitzbereich und Grillplatz - ideal für gesellige Zusammenkünfte - sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der derzeit als Fitnessraum und Garage dient. Aufteilung der Innenräume über 3 Etagen: Erdgeschoss: Eine elegante Eingangshalle empfängt Sie und führt in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Die Küche besticht durch ihre umfassende Renovierung sowie brandneue Einbaumöbel und Geräte. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein praktisches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Treppenbereich. 1. Obergeschoss: Über eine beeindruckende Panoramatreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine geräumige Suite sowie ein weiteres Badezimmer. Dachgeschoss: Ganz oben im Haus führt die Panoramatreppe in ein einzigartiges, holzverkleidetes Dachgeschoss - ein gemütlicher Mehrzweckraum, der sich hervorragend als Home-Office, Heimkino oder Leseecke eignet. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! ********************************************************************************************************************************************************* Venez découvrir cette magnifique maison de 4 chambres située dans l'un des quartiers les plus privilégiés et prisés de Gafanha da Nazaré. Bénéficiant d'un emplacement de choix, cette propriété offre un équilibre parfait : elle est stratégiquement située à proximité d'espaces de loisirs et jouit d'un accès rapide et direct tant aux plages de la région qu'au centre-ville d'Aveiro. L'espace extérieur a été conçu pour créer des moments inoubliables en famille. Il comprend un agréable jardin à l'avant et une vaste terrasse à l'arrière agrémentée d'une superbe piscine. Vous trouverez également des dépendances fonctionnelles avec un patio couvert et un espace barbecue idéal pour recevoir ainsi qu'un espace polyvalent servant actuellement à plusieurs usages (salle de sport et garage). Agencement intérieur sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Un élégant hall d'entrée vous accueille et mène à un séjour chaleureux doté d'une cheminée. La cuisine se distingue par sa rénovation complète, incluant des meubles et des appareils électroménagers neufs. Ce niveau comprend également une chambre fonctionnelle, une salle de bain complète et la cage d'escalier. 1er étage : En empruntant l'impressionnant escalier panoramique, vous arrivez sur le palier. Cet étage abrite deux chambres lumineuses, une spacieuse suite privée et une salle de bain commune. Combles : Au sommet de la maison, l'escalier panoramique mène à des combles uniques habillés de bois une pièce polyvalente et chaleureuse, idéale pour servir de bureau, de salle de cinéma ou d'espace de lecture. À ne pas manquer ! *********************************************************************************************************************************************************

Moradia T4 com piscinaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Garagem;Jardim;Piscina;Churrasqueira;Suite;Aquecimento;Combinado;Cozinha equipada;Exaustor;Fogão Eléctrico;Frigorífico;Gás Canalizado;Gás Natural