Identificação do imóvel: ZMPT568555MORADIA COM LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL- Moradia renovada, como nova, vendida com a Licença de AL, totalmente equipada, mobilada e decorada. - Viável a obtenção de uma nova licença AL para futuros proprietários.Moradia encantadora, totalmente renovada, com 2 quartos, uma piscina maravilhosa, churrasqueira, jardins, terraços, estacionamento e sala de arrumos. Localizada em Codeçoso, Celorico de Basto, orientada a Sul, Nascente e Poente, oferece uma deslumbrante vista sobre as montanhas.A moradia organiza-se da seguinte forma:A CASA- Hall de entrada amplo com acesso a todas as divisões- Sala com acesso ao Terraço- Sala de jantar em Open Space- Cozinha totalmente equipada- Casa de banho completa- Quarto com roupeiro e acesso ao terraço voltado a Sul e Nascente- Quarto voltado a Sul e Poente- Sala / Adega com entrada independenteO EXTERIOR- Parqueamento para 4 carros- Terraço para a zona da Sala de estar- Terraço com zona de refeições- Churrasqueira coberta- Lavandaria e casa das máquinas- Piscina com jardim em todo o redor- Jardim superior com acesso pela piscina- Jardim nas traseiras da moradia- Acessos em redor de toda a casa- Acessos independentes à Piscina, Casa, Garagem e Adega- Parqueamento em frente a divisão do RC / Adega / ArrumosTodos os equipamentos, mobília e decoração estão incluídos na venda.- A moradia é vendida e entregue exatamente conforme as fotografias.Exposição solar: luz natural o dia todo, com exposição maioritária a sul.Áreas:- Terreno: 601 m2- Implantação: 55 m2- Construção: 110 m2- Dependente: 0 m2- Útil: 110 m2Informações Legais e Fiscais:- IMI: €158 (estimativa anual);- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/Isencao_IMI);- Licença de Utilização: isento devido a ser construção original anterior a 1951;- Licença de Alojamento Local: válida e ativa (não transmissível);- Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2033.Localização:Rua das Pedras Alvas, 4044890-169 Codeçoso, Celorico de Bastohttps://goo.gl/maps/ETQtqisJAPhzMWwS6Localização // Pontos de Interesse:- 10min de carro do Centro de Amarante- 10min de carro do Hospital de Amarante- 12min de carro do Meu Super de Celorico de Basto- 13min de carro do Pingo Doce de Celorico de Basto- 14min de carro da Praia Fluvial de Celorico de Basto- 14min de carro do Parque Urbano Do Freixieiro- 15min de carro de Mondim de Basto- 15min de carro do Continente Modelo de Amarante- 15min de carro do Estádio Municipal de Amarante. 32min de carro de Penafiel- 35min de carro de Felgueiras- 37min de carro do Marco de Canaveses- 43min de carro de Paços de Ferreira- 49min de carro de Guimarães- 50min de carro do Centro do Porto- 52min de carro de Vila Pouca de Aguiar- 58min de carro de BragaNão perca esta oportunidade única de viver ou investir nesta maravilhosa moradia.____________________________________________________________________Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. 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Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia T2 em Codeçoso, Celorico de Basto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.