28 Moradias para Venda - Apúlia e Fão, Esposende

Moradia T2 de 2 andares totalmente renovada, com 2 WCs e lugar de garagem privada Moradia T2 distribuída por dois pisos, totalmente renovada com acabamentos modernos e de qualidade. No rés-do-chão dispõe de sala ampla e luminosa, cozinha funcional e WC de serviço. Há dois quartos confortáveis. Conta ainda com lugar de garagem privada aberta, garantindo maior comodidade e facilidade de estacionamento. Imóvel pronto a habitar, ideal para habitação própria ou investimento. Excelente oportunidade de aquisição.

Villa Ofir: Refúgio de Luxo e Investimento Exclusivo na Primeira Linha de Ofir Localização: Ofir, Fão (Esposende) – Onde o Rio Cávado encontra o Oceano Atlântico. Apresentamos uma propriedade singular, inserida numa das zonas mais exclusivas e protegidas do Litoral Norte de Portugal. A Villa Ofir combina a serenidade de um refúgio de design com uma localização estratégica irrepetível, oferecendo o equilíbrio perfeito entre residência de luxo e um ativo imobiliário de alta rentabilidade. ✨ Destaques do Imóvel Arquitetura e Espaço: Moradia de tipologia T7 (7 Suites), desenhada para garantir máxima privacidade e conforto. Áreas Sociais: Salão em open space com luz natural abundante, cozinha gourmet totalmente equipada e zonas de convívio que comunicam diretamente com o exterior. Lifestyle Exterior: Jardim privativo que se estende até à margem do rio, mega terraço panorâmico com vistas desafogadas sobre a lagoa e o mar, solário e duche exterior. Versatilidade: Ideal para residência familiar numerosa, casa de férias de luxo ou exploração de Coliving/Boutique Guest House. Localização e Enquadramento Natureza Pura: Envolvida pelo emblemático Pinhal de Ofir e pelas dunas protegidas, garantindo um microclima de tranquilidade. Acessos de Elite: A apenas 35 minutos do Aeroporto do Porto (OPO) e 20 minutos de Braga e Viana do Castelo. Desporto e Lazer: A 3 minutos a pé da Praia de Ofir (surf/kite) e 10 minutos da Lagoa de Esposende (águas paradas). Proximidade imediata a campos de golfe e marina. Potencial de Investimento Atualmente operada como um destino de referência para a comunidade internacional de Kitesurf (The Kite Collectiv), a propriedade possui um histórico de ocupação sólido e taxas de rentabilidade acima da média de mercado para o segmento de turismo ativo premium. Yield Estimado: Elevado potencial de retorno através de arrendamento de curta e média duração (nómadas digitais e entusiastas de desportos náuticos). Valorização: Imóvel situado em zona de construção limitada, garantindo a proteção do valor do investimento a longo prazo. Características Técnicas Tipologia: T7 (7 quartos, todos ensuite) Estado: Excelente estado de conservação / Pronto a habitar ou explorar Extras: Wi-Fi de alta velocidade, zona de trabalho dedicada, arrecadação para equipamentos desportivos, estacionamento privado. Explore a oportunidade de adquirir um dos ativos imobiliários mais carismáticos da costa portuguesa. #ref: 837977

:: Moradia Geminada T3 com Cave e Logradouro em Fão – Esposende ::.Rua das Veigas | FãoExcelente moradia geminada T3, distribuída por cave, rés-do-chão e 1o andar, com logradouro e jardim traseiro, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida junto ao mar.:: A CASAEsta moradia destaca-se pelas áreas amplas e bem distribuídas, proporcionando uma vivência prática e harmoniosa. A excelente exposição solar garante ótima luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis.>> Rés-do-chão funcional e confortável, ideal para a área social. Possui ampla sala com vistas ao jardim, recuperador de calor, WC completo e cozinha mobilidada, equipada, com copa e varanda.>> Andar superior com três quartos bem dimensionados, bons roupeiros e todos com varanda, proporcionando conforto e integração.>> Ampla cave com sala de equipamentos, garafeitras e acesso direto ao jardim traseiro, um verdadeiro diferencial! Perfeito para ser transformada num salão multiuso, sala de convívio, espaço de lazer, ginásio, escritório ou até numa zona independente para receber amigos e família.>> Logradouro que oferece espaço exterior para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou zona de brincadeira para crianças.Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, luz e versatilidade.:: FÃO –  ALTA QUALIDADE DE VIDA JUNTO AO MARSituada na charmosa vila de Fão, pertencente ao concelho de Esposende, esta localização é um verdadeiro privilégio.A poucos minutos encontra-se a deslumbrante Praia de Fão, conhecida pela sua beleza natural, extensos areais e paisagens envolventes. Ideal para caminhadas à beira-mar, prática de desportos náuticos ou simplesmente para relaxar ao pôr do sol.Fão encanta pelo seu ambiente tranquilo, mas com tudo o que precisa no dia a dia: Escolas, Posto de saúde renovado, Mercados e comércio local, Pastelarias com os tradicionais doces da região, Restaurantes típicos, Proximidade ao rio Cávado, com parques e zonas verdes:: HABITAÇÃO PRÓPRIA OU EXCELENTE INVESTIMENTOEsta moradia é perfeita tanto para habitação própria permanente, oferecendo qualidade de vida, tranquilidade e proximidade à praia, como também para investimento.A zona de Fão apresenta elevada procura, especialmente durante o verão, sendo muito valorizada para arrendamento sazonal e férias. A proximidade à praia e às comodidades torna este imóvel uma oportunidade estratégica para rentabilização.Se procura uma casa para viver com conforto ou um investimento seguro numa zona de forte procura, esta é a oportunidade certa.Gostou? Entre em contato agora mesmo para saber todos os detalhes de como desfrutar de todo conforto e lazer com muito estilo de vida que essa fantástica moradia pode proporcionar para sua família!-- xxx --Razões para escolher a Imóvel Portugal:•     A Imóvel Portugal tem consultores que se dedicam a fornecer o melhor atendimento aos clientes. Percebemos quais suas as necessidades, as características essenciais e desejadas no seu futuro imóvel. E o mais importante, apresentar o imóvel ideal para si, adequado ao seu bolso!•    O nosso foco é mostrar todos os pormenores dos imóveis; para isso oferecemos visitas acompanhadas pelos nossos consultores especialistas de modo a poder apresentar, esclarecer e orientar os nossos clientes, sobre qualquer dúvida, indecisão ou oportunidade de negociação.•    A equipa de consultores da Imóvel Portugal é constituída por profissionais com formação e experiência na área imobiliária e vasto conhecimento detalhado das zonas de foco imobiliário, o que lhes permite recomendar os melhores locais para investir no seu futuro imóvel.•    Oferecemos completo suporte de assessoria desde o início do processo de compra ou venda, dando pleno acompanhamento até sua conclusão; com a elaboração de toda a documentação necessária, através de corpo jurídico e fiscal da agência, provendo todos os contratos, procurações, escrituras e demais documentos obrigatórios no processo de venda/compra do imóvel.•    Temos protocolos com empresas sólidas, experientes e eficazes, para oferecer total apoio e benefícios aos clientes, durante e no pós negócio imobiliário, como por exemplo: Bancos, Seguros, Gabinete de arquitectura/engenharia, Certificação energética, Contabilidade (particular e empresarial). Ou seja, todos os serviços que necessita para iniciar o seu processo de compra/venda, sem perder tempo, sem preocupações e com a perspectiva de um negócio rentável com sucesso garantido!Entre já em contato para saber um pouco mais sobre Imóvel Portugal(Disclaimer)

Oportunidade única para adquirir uma moradia individual em fase de construção, com linhas modernas, inserida num lote generoso de 1.400 m2, numa zona tranquila e soalheira. Características principais: Cave ampla com garagem com capacidade para 4 viaturas, Lavandaria, Salão multiusos (ideal para ginásio, cinema, zona de jogos ou festas) Escritório privado. Piso principal com: Sala e cozinha em open space, com ligação fluída ao exterior, cozinha equipada com eletrodomésticos de gama alta, 3 suítes, todas com roupeiros embutidos e excelente luminosidade. Piscina privativa, rodeada por um amplo deck em madeira, ideal para relaxar e receber amigos, materiais e acabamentos premium cuidadosamente selecionados. Excelente exposição solar e orientação. Tratamos do seu crédito habitação por si. A ERA Esposende é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 1544, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, ficando com mais tempo disponível para si. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Imóvel raro, único em suas divisões amplas, com alta qualidade de acabamentos e refinada disposição dos jardins, que contam inclusive com pequeno lago com nascente. Soalheiro, ventilado com piscina interna aquecida e externa, casa de arrumos, Court de Tennis, pintura interna e externa em óptimas condições e garagem para 5 carros. Localização privilegiada, próximo da praia de Apúlia, porém fora da azáfama de verão. Muita privacidade no Centro da Cidade. Infraestrutura condizente com o exclusivo perfil do imóvel. Tratamos do seu crédito habitação por si. A ERA Esposende é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 1544, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, ficando com mais tempo disponível para si.

Moradia Térrea, junto á praia das pedrinhas na apúlia ( 400 metros). No interior pode-se encontrar 3 quartos ( 1 em suite), sala com lareira e cozinha equipada, anexo com cozinha e churrasqueira. No exterior a moradia está inserida no pinhal de ofir, com área verde agradável e uma piscina para desfrutar dos dias de calor, abastecida por furo artesiano. Tratamos do seu crédito habitação por si. A ERA Esposende é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 1544, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, ficando com mais tempo disponível para si. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Moradia T4 na Apúlia – 2ª Linha de Mar | Praia da RamalhaExcelente moradia localizada na Apúlia, em segunda linha do mar, atrás da urbanização da Acrescentar, a apenas 3 minutos da Praia da Ramalha.Inserida numa zona residencial tranquila, em rua exclusiva para moradores, esta propriedade oferece privacidade, conforto e grande potencial de rentabilidade.Características principais:Piso principal:  - 3 quartos - WC completo - Cozinha e sala em open space, com ótima luminosidadeApartamento independente - 3 quartos - Cozinha - WC - Ideal para receber hóspedes ou para arrendamento sazonalExterior: - Piscina - Churrasqueira - Salão amplo para convívioExcelente opção para famílias, alojamento local ou investimento turístico, numa das zonas mais procuradas do litoral norte.Localização privilegiada, calma e próxima do mar.Marque Visita.Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais. Somos uma equipa com mais de 20 anos de Know-how no setor, o que nos permite compreender as necessidades das famílias que acompanhamos neste processo importante das suas vidas.Estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o seu lar!Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes.Outros serviços que lhe podem interessar:  Venda, Compra, Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Crédito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros.Redwarrior, Lda. | AMI 23746 

Excelente Moradia V5 com quatro frentes, situada em zona habitacional em Apúlia. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com materiais de alta qualidade, boa exposição solar e boas áreas. Constituída por sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar, cozinha completamente equipada, cinco quartos amplos e seis casas de banho. Conta com garagem fechada para 6 carros, um jardim amplo com piscina. Excelente Oportunidade de Negócio!

Esta moradia está inserida no conhecido Condomínio das Pedrinhas, um empreendimento privado que se destaca pela tranquilidade e pelas vistas incríveis para o mar, graças à sua proximidade imediata à praia. Trata-se de uma moradia unifamiliar composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar, com dois terraços perfeitos para desfrutar dos finais de tarde junto ao oceano. Localizada numa zona calma, mas muito próxima de praias paradisíacas e de todos os serviços essenciais — restaurantes, supermercados, lojas e muito mais. No condomínio poderá usufruir de: Piscina Campo de ténis Parque infantil Campo de futebol A moradia é composta por: 1 suíte 2 quartos Casa de banho de serviço com banheira de hidromassagem Sala de estar Cozinha mobilada e equipada 2 Varandas com vista mar Lugar de garagem para 1 ou mais carros Principais características: Condomínio privado Vista mar Piso radiante elétrico Gás natural Lugar de garagem Venha conhecer esta oportunidade única no Sítio de Cedovém, Apúlia!

Oportunidade imperdível em Fão, Esposende! Fantástica moradia com 1000 m² de terreno e 300 m² construídos, composta por 5 quartos (2 suites), 5 wcs, duas cozinhas e cave com salão de festas e jogos. Com 4 frentes e excelente exposição solar, situa-se junto ao rio Cávado, numa zona tranquila e privilegiada. Ideal para habitação ou investimento!

O ENTRE MARGENS é o mais recente empreendimento imobiliário de luxo situado junto à praia de Fão, em Esposende um local onde o mar e a natureza se encontram em perfeita harmonia. As moradias oferecem a oportunidade exclusiva de viver num ambiente de rara beleza e tranquilidade, a poucos minutos do porto do rio Cávado e das praias de Fão, com toda a privacidade proporcionada por muros e vegetação alta. Cada residência foi concebida com uma arquitetura de detalhe exímio, garantindo uma integração perfeita com a paisagem envolvente e um equilíbrio harmonioso entre a água e a terra. A excelente localização combina a proximidade do centro de Esposende e rápidas ligações à A28, permitindo ainda alcançar o Porto em apenas 30 minutos. Este contexto oferece um refúgio tranquilo, longe do ritmo acelerado da vida urbana, sem abrir mão da conveniência de estar perto da cidade. Inserido num ambiente exclusivo, o ENTRE MARGENS representa uma excelente oportunidade de investimento, seja como primeira habitação ou como ativo de rentabilidade, graças à sua qualidade, design e localização diferenciada. ENTRE MARGENS - A distinção de viver entre o mar e a natureza. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

O ENTRE MARGENS é o mais recente empreendimento imobiliário de luxo situado junto à praia de Fão, em Esposende um local onde o mar e a natureza se encontram em perfeita harmonia. As moradias oferecem a oportunidade exclusiva de viver num ambiente de rara beleza e tranquilidade, a poucos minutos do porto do rio Cávado e das praias de Fão, com toda a privacidade proporcionada por muros e vegetação alta. Cada residência foi concebida com uma arquitetura de detalhe exímio, garantindo uma integração perfeita com a paisagem envolvente e um equilíbrio harmonioso entre a água e a terra. A excelente localização combina a proximidade do centro de Esposende e rápidas ligações à A28, permitindo ainda alcançar o Porto em apenas 30 minutos. Este contexto oferece um refúgio tranquilo, longe do ritmo acelerado da vida urbana, sem abrir mão da conveniência de estar perto da cidade. Inserido num ambiente exclusivo, o ENTRE MARGENS representa uma excelente oportunidade de investimento, seja como primeira habitação ou como ativo de rentabilidade, graças à sua qualidade, design e localização diferenciada. ENTRE MARGENS - A distinção de viver entre o mar e a natureza. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Em processo de angariação Características: - piscina coberta - garagem 4 carros - casa de eventos (casa da praia) - área de churrascos - sala de jogos - moradia térrea de 1 só piso de 4 frentes Valor Patrimonial Tributario (VPT): 234.942,05 ______________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Localizada numa das zonas mais exclusivas do litoral norte, esta magnífica moradia individual em Ofir oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e proximidade ao mar. A escassos minutos a pé da praia, esta propriedade destaca-se pelo seu ambiente tranquilo e pela excelente exposição solar. Composta por 4 quartos, dos quais 3 são suites, a casa foi pensada para proporcionar o máximo de comodidade. As suites oferecem espaços amplos, com roupeiros embutidos e casas de banho privativas modernas e funcionais. A cozinha está totalmente equipada, combinando design contemporâneo com praticidade, ideal para quem aprecia cozinhar em casa. A zona social integra uma sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio e relaxamento. No exterior, desfrute de um jardim privado com piscina, ideal para os dias quentes de verão, com área de lazer e refeições ao ar livre. Esta é uma oportunidade única para quem procura uma moradia de praia com charme e funcionalidade, seja como residência permanente ou casa de férias. Tratamos do seu crédito habitação por si. A ERA Esposende é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 1544, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, ficando com mais tempo disponível para si. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Casa da Salgueira Existe margem de negociação. Venha fazer a sua proposta! Na tranquila Travessa João Paulo II, em Apúlia, concelho de Esposende, nasce esta moradia T3 de arquitetura moderna, projetada para quem valoriza espaço, conforto e um estilo de vida premium. Com linhas contemporâneas e acabamentos de elevada qualidade, esta habitação oferece: - 3 quartos suites amplos; - Sala e cozinha em openspace, com luz natural abundante; - Cozinha moderna totalmente equipada; - Piscina privativa, perfeita para dias de lazer e convívio; - Espaço lounge exterior, ideal para relaxar e receber amigos; - Garagem fechada com 2 lugares de estacionamento; - Lavandaria; - Jardim envolvente, garantindo privacidade e bem-estar. - Ginásio ou escritório (a dissidir pelo cliente comprador durante a construção) Localizada numa zona calma, mas próxima de todos os serviços e praias de Apúlia, esta moradia conjuga a serenidade da vida junto ao mar com a proximidade a cidades como Esposende, Póvoa de Varzim e Braga. Um projeto pensado ao detalhe para transformar o seu sonho em realidade. Serviços no local; Água canalizada. Saneamento básico. Fibra óptica. Serviços nas proximidades; Praia das Pedrinhas 500 mt Restaurantes a 190 mt e 450 mt Centro da vila a 1.5 km Farmácia a 2,2 Km ESTRUTURA A moradia será edificada com pórticos de betão armado e lajes aligeiradas, garantindo elevada robustez, durabilidade e segurança estrutural. PAREDES EXTERIORES Alvenaria de bloco térmico de 25 cm, em betão leve, térmico e acústico, do tipo Arterbel, rebocada e com acabamento “ETICS” de 8cm pelo exterior e Pladur colado pelo interior. PAREDES INTERIORES Tijolo vazado de 11cm, ou outras espessuras em conformidade com projeto de arquitetura, revestidas com Pladur colado. MUROS EXTERIORES Alvenaria de bloco areado e pintado PAVIMENTOS Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as infraestruturas técnicas (redes de abastecimento de água e saneamento, piso radiante eletricidade e telecomunicações). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento. COBERTURA Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com tela betominosa asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo roofmate e aplicação de godo final. EQUIPAMENTOS / CONFORTO Sistema de controlo e videovigilância (cctv); ILUMINAÇÃO Interior com focos embutidos nos tetos com lâmpadas de LED e calhas com fita de led nos sancas, Normo, Iso 9; APARELHAGENS Only touch Smart Home INSTALAÇÕES Hidráulicas, elétricas e telecomunicações; Climatização e ventilação; Pré-instalação de painéis solares com tubagem até à cobertura; tomada para carregamento de carros elétricos; Instalação de painéis fotovoltaicos com bateria de apoio; Sistema de ventilação mecânica (VMC); Sistema de rega automatizada programada; Aspiração central em todo o edifício. AQUECIMENTO / ARREFECIMENTO Piso radiante na área habitável da moradia; Ar condicionado por conduta; Bomba de calor (Águas quentes sanitárias). VENTILAÇÃO Mecânica e independente nas cozinhas e nas instalações sanitárias. ISOLAMENTO Térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido tipo “ETICS”, isolamento entre as divisórias interiores e pavimentos com lã mineral; CAIXILHARIA De alumínio minimalista da marca Cortizo Cor-Vision nos vãos de correr e Cor-70 nos vãos de abrir com vidros duplos com controlo térmico, solar e com caixa de ar (16mm). ESTORES Estores motorizados, em PVC, com isolamento térmico, em todas as divisões. SEGURANÇA Porta de segurança na entrada da habitação, da marca DIERRE com perfil tubular, em alumínio lacado tipo madeira; Portão de garagem seccionado e automatizado; Sistema de iluminação automático acionado por relógio na área exterior. MAPA DE ACABAMENTOS INTERIORES HALL DE ENTRADA Pavimento: Kronotex Mammut 12mm; Paredes: Pladur colado, com acabamento emassado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura. GARAGEM Pavimento: Material cerâmico; Paredes: Material cerâmico até 1,2m de altura e restante emassado e pinado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura. LAVANDARIA Pavimento: Auto-nivelante; Paredes: Material cerâmico; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura; Máquina de lavar roupa: da marca Miele ou equivalente. SALA/COZINHA Pavimento: Kronotex Mammut 12mm Paredes: Pladur colado, com acabamento emassado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura; Bancada: tampo e backsplash, em mármore branco Carrara; Ilha: tampo em mármore branco Carrara; Forno: da marca Bosch ou equivalente; Micro-ondas: da marca Bosch ou equivalente; Placa de indução: da marca Bosch ou equivalente; Exaustor: da marca Bosch ou equivalente; Máquina de lavar louça: da marca Bosch ou equivalente; Combinado: da marca Bosch ou equivalente; Acessórios: torneira Sanitana Silk e pio quadra- do em inox da Teka QUARTOS Pavimento: Kronotex Mammut 12mm; Paredes: Pladur colado, com acabamento emassado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Pavimento: Grés Porcelânico, Margres Linea Endless Travertino Mate 100x250cm; Paredes: Grés Porcelânico, Margres Linea Endless Travertino Mate 100x250cm ; Teto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm de espessura. Louças sanitárias: sanita suspensa da Roca, série Meridian; base de duche Glatrum Pizarra, em resinalavatório Sanitana Silk, móvel suspenso na cor branco, e sistema de duche. Acessórios: torneira de lavatório Sanitana Silk. CAIXA DE ESCADAS Pavimento: revestimento em madeira de Carvalho; Paredes: Pladur colado, com acabamento emassado; Teto: Gesso cartonado com 13mm de espessura; Guardas: varões tubulares metálicos. VARANDAS Pavimento: cerâmico grés porcelânico Revigrés Deck 15x120. MAPA DE ACABAMENTOS DE CARPINTARIAS Armários de cozinha: lacados com RAL a definir em obra Armários / Roupeiros / Sala: Roupeiros com exteriores executados em MDF folheados a madeira de carvalho e interior em linho Portas interiores: com altura de “pé-direito” em MDF lacadas com RAL a definir em obra. PINTURAS Paredes: primário aquoso branco e as demãos necessárias em tinta plástica CIN-Vinyl-Matt; Tetos: primário aquoso branco e as demãos necessárias em tinta plástica CIN-Vinyl-Matt; FACHADAS / EXTERIORES Fachada com isolamento tipo “ETICS”; Panos de fachada, anexo incluido definidos em projeto com acabamento em xisto escassilhado; Revestimento do pano de entrada, portão de garagem e porta de entrada incluídos em perfis tubulares de alumínio castanho; Embasamento em granito serrado; Pavimento exterior em lageado de granito; Rampa de acesso à habilitação em cubo de granito azul 11x11; Área ajardinada. PISCINA Piscina executada em betão armado revestida em tela armada, bordadura em granito com cobertura automática em lâminas de PVC e doseador de sal. Bomba de calor para aquecimento da piscina. #ref: 141806

Moradia T5, de 780m2 em Apúlia Apresentamos-lhe uma magnífica moradia independente T5 de 780m², situada na bela vila de Apúlia, no concelho de Esposende, uma zona reconhecida pela sua qualidade de vida, natureza envolvente e proximidade ao mar. Inserida num lote generoso, esta propriedade oferece um estilo de vida sofisticado, combinando conforto, privacidade e elegância. De design clássico e construção sólida, destaca-se pela utilização de materiais nobres e acabamentos de elevada qualidade. A moradia dispõe de cinco quartos, quatro deles em suite, proporcionando total comodidade aos seus ocupantes, e sete casas de banho no total. A espaçosa sala de estar com lareira convida ao convívio familiar, enquanto a cozinha, totalmente mobilada e equipada, garante funcionalidade e modernidade. No que toca ao lazer, a casa oferece uma piscina interior com água aquecida, uma piscina exterior, sauna, banho turco, e um salão de jogos com mesa de bilhar. Para os amantes do desporto, há ainda um court de ténis. No exterior, o jardim cuidado oferece momentos de tranquilidade e uma excelente exposição solar. A moradia inclui também aquecimento central, ar condicionado, portões automáticos e uma garagem com capacidade para quatro carros. Localizada em Apúlia, a poucos minutos da famosa praia de dunas, esta moradia goza de uma localização estratégica que alia tranquilidade e acessibilidade. Está próxima das cidades da Póvoa de Varzim, Braga e Viana do Castelo, e a apenas cerca de 30 minutos da cidade do Porto, oferecendo fácil acesso a uma vasta oferta cultural, gastronómica e de serviços. A curta distância do Aeroporto Internacional do Porto permite ligações rápidas a destinos nacionais e internacionais, o que torna esta propriedade ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. A envolvente natural e a proximidade ao mar tornam Apúlia num local único para quem valoriza bem-estar, natureza e qualidade de vida. A iad Portugal é uma rede imobiliária internacional que combina a experiência local dos seus consultores com a força de uma estrutura global. Apostamos na proximidade, transparência e inovação tecnológica para prestar um serviço personalizado e eficaz a todos os nossos clientes. Se pretende comprar, vender ou investir, a nossa equipa acompanha-o em todas as etapas do processo com profissionalismo, dedicação e um profundo conhecimento do mercado. Esta é a oportunidade de viver com todo o conforto, numa moradia de sonho em Apúlia, com fácil acesso às principais cidades do norte do país. Contacte-nos hoje mesmo para mais detalhes ou para agendar uma visita! #ref: 141355

Ref. F022/JTG Ao investir neste imóvel, adquire uma Moradia de charme, para habitação distribuída por dois pisos, R/C e 1º andar, e para lazer, outdoors e indoors, na cave e sótão com pátio para banhos de Sol, Nascente, Sul e Poente. Constituída por: - 1 hall de entrada - 1 sala comum, com lareira e acesso a um avantajado logradouro - 1 pátio de 40m2 e alpendre superior, virado a Sul com anexos e barbecue para convívios - 1 ampla cozinha, equipada e mobilada em open space com um amplo espaço para refeições de 20m2 - 1 despensa - 1 wc de serviço Cave: - uma área de 23m2 que poderá ter o espaço indoors para convívios e lazer multi facetado - sala de cinema - salão de jogos (bilhar, matrecos, ténis de mesa) R/C: - 1 box ampla para 2 carros e arrumos de 60m2 com acesso ao pátio do R/C e acesso à sala de estar 1º Piso - 1 hall de quartos - 1 master suíte de 20m2 com wc completa - 2 quartos de casal com armários embutidos virados a Sul Escadaria ascendente com acesso ao sótão de 16m2 com acesso ao Pátio de 23m2 virado a Sul, ideal para banhos de Sol com privacidade. Não perca esta oportunidade única, a preço competitivo e invista no lar doce lar dos seus sonhos e afetos mais exigentes para habitar e diversão multifacetada ao ar livre e/ou dentro de portas. Porque espera? Marque já a sua visita. ----------------------- Nota: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Moradia V3+1 localizada em Fão, na Rua Dr. Moreira Pinto. Moradia composta por Res do chão e Andar com cozinha, 2 salas, 1 quarto, +1 quarto, 1 casa de banho no rés do chão, e com 2 quartos e 1 casa de banho no andar, bem como um belo terraço completamente voltado a Sul onde poderá desfrutar de uns bons banhos de Sol. Moradia inserida num lote de terreno de + – 325m2, geminada, com garagem fechada para 1 carro com portão automático, lavandaria e casa das maquinas, jardim na frente da casa e um logradouro na parte traseira da casa. Tem uma parte na traseira da casa onde foi feita uma espécie de cozinha exterior. Esta moradia foi construída nos anos 80, pelo que necessita de umas obras de modernização a gosto, para se transformar numa bela moradia, numa localização tranquila e de excelência, com todos os serviços ao pé, tais como a escola primária de Fão, Centro de Saúde, Farmácia, Hospital, várias lojas de comércio e de serviços. Fica localizada a cerca de 400 metros do Rio Cavado e fica a cerca de 2 Km da Praia de Ofir. A moradia fica completamente orientada a Norte – Sul pelo que beneficia de uma excelente exposição solar. Venha conhecer esta moradia e não perca a oportunidade de ter a sua casa numa das zonas mais nobres de Fão.   Contacte-nos.