4 Moradias para Venda - Águas Santas e Moure
4 Quartos
3 WCs
Área bruta : 300 m²
Oportunidade de investimento única, composta por um conjunto imobiliário multifuncional com rentabilidade estimada superior a 13% ao ano, ideal para investidores com visão estratégica e foco em rendimento imediato.. . Com um lote de 520 m2, este ativo integra duas vertentes distintas: restauração/comércio e alojamento, permitindo múltiplas fontes de receita no mesmo investimento.. . Restaurante Tradicional e Salão de Festas. . O restaurante tem capacidade para cerca de 100 pessoas e encontra-se preparado para funcionamento. . . Dispõe ainda de um salão de festas independente, também com capacidade para aproximadamente 100 pessoas, ideal para eventos, celebrações e serviços de grupo.. . No piso superior existem 3 quartos suite, que podem ser utilizados para alojamento de funcionários, gestão interna ou explorados para rentabilização adicional.. . Café/Bar no Piso Inferior. O piso inferior é composto por um café/bar distribuído por três salas distintas, com capacidade total superior a 100 pessoas. Trata-se de um espaço versátil, com possibilidade de exploração própria ou arrendamento.. . Importa referir que tanto o restaurante como o bar são vendidos sem inquilinos, permitindo total liberdade ao novo proprietário para exploração direta, arrendamento ou trespasse.. . Edifício Contíguo com Rendimento GarantidoA propriedade inclui ainda um segundo edifício contínuo. No piso superior encontram-se 4 suites atualmente arrendadas a uma Instituição Particular de Solidariedade Social, com contrato ativo e rendimento mensal.. . O imóvel dispõe igualmente de uma garagem com cerca de 80 m2, que acrescenta funcionalidade e apoio logístico ao conjunto.. . . Este é um investimento com parte significativa do rendimento já garantida contratualmente e forte potencial de valorização, combinando exploração comercial e rendimento habitacional no mesmo ativo.. . Uma solução sólida para investidores que procuram retorno imediato, diversificação de receita e margem de crescimento no médio e longo prazo.. . . Não perca esta oportunidade.. .
AMI: 14791
Ref. Externa: 127331010-363/13900
Id: 1685741
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4 Quartos
4 WCs
Área bruta : 300 m²
Oportunidade de investimento única, composta por um conjunto imobiliário multifuncional com rentabilidade estimada superior a 13% ao ano, ideal para investidores com visão estratégica e foco em rendimento imediato.. . Com um lote de 520 m2, este ativo integra duas vertentes distintas: restauração/comércio e alojamento, permitindo múltiplas fontes de receita no mesmo investimento.. . Restaurante Tradicional e Salão de Festas. . O restaurante tem capacidade para cerca de 100 pessoas e encontra-se preparado para funcionamento. . . Dispõe ainda de um salão de festas independente, também com capacidade para aproximadamente 100 pessoas, ideal para eventos, celebrações e serviços de grupo.. . No piso superior existem 3 quartos suite, que podem ser utilizados para alojamento de funcionários, gestão interna ou explorados para rentabilização adicional.. . Café/Bar no Piso Inferior. O piso inferior é composto por um café/bar distribuído por três salas distintas, com capacidade total superior a 100 pessoas. Trata-se de um espaço versátil, com possibilidade de exploração própria ou arrendamento.. . Importa referir que tanto o restaurante como o bar são vendidos sem inquilinos, permitindo total liberdade ao novo proprietário para exploração direta, arrendamento ou trespasse.. . Edifício Contíguo com Rendimento GarantidoA propriedade inclui ainda um segundo edifício contínuo. No piso superior encontram-se 4 suites atualmente arrendadas a uma Instituição Particular de Solidariedade Social, com contrato ativo e rendimento mensal.. . O imóvel dispõe igualmente de uma garagem com cerca de 80 m2, que acrescenta funcionalidade e apoio logístico ao conjunto.. . . Este é um investimento com parte significativa do rendimento já garantida contratualmente e forte potencial de valorização, combinando exploração comercial e rendimento habitacional no mesmo ativo.. . Uma solução sólida para investidores que procuram retorno imediato, diversificação de receita e margem de crescimento no médio e longo prazo.. . . Não perca esta oportunidade.. . Marque já a sua visita!
AMI: 14791
Ref. Externa: 127331010-363/13898
Id: 1680496
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3 Quartos
3 WCs
Área bruta : 420 m²
Quinta com Duas Moradias, Vinha e Nascente de Água — Águas Santas, Póvoa de Lanhoso . . Inserida num cenário natural de grande tranquilidade, esta propriedade singular combina o charme da vida rural com o conforto moderno. O conjunto é composto por duas moradias independentes e um amplo terreno com mais de 8.000m2, ideal para quem procura um refúgio familiar, um projeto de turismo rural ou simplesmente um espaço de contacto com a natureza. . . A moradia principal apresenta uma arquitetura contemporânea com traços rústicos, integrando-se harmoniosamente na paisagem. Com uma área bruta privativa de 170m2 e implantação de 210m2, destaca-se pelos excelentes acabamentos interiores e exteriores.. Apesar de aparentar ser térrea a partir da fachada principal, dispõe de uma cave ampla que inclui garagem, lavandaria, arrumos e adega — ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade. . . A segunda moradia, localizada no artigo rústico, é uma casa T2+1 com 97,4m2 de área dependente, inserida num terreno com 6.643m2, onde se encontra uma piscina com vistas deslumbrantes e plantação de vinha, diversas árvores de fruto e uma zona florestal. Esta parcela conta ainda com água de nascente e uma cabana em madeira. com acesso à mina de água que atravessa a propriedade — um verdadeiro privilégio natural. . . Com o devido projeto de arquitetura e especialidades, esta fração rústica poderá ser valorizada com a obtenção de nova licença urbana, conferindo-lhe um elevado potencial de valorização patrimonial. . . Uma quinta com enorme potencial, ideal para habitação própria, investimento ou turismo rural, num enquadramento onde o conforto, a natureza e a autenticidade se encontram em perfeita harmonia.
AMI: 14791
Ref. Externa: 125311014-427/13900
Id: 1671511
4 Quartos
3 WCs
Área bruta : 420 m²
Quinta com Duas Moradias, Vinha e Nascente de Água — Águas Santas, Póvoa de Lanhoso . . Inserida num cenário natural de grande tranquilidade, esta propriedade singular combina o charme da vida rural com o conforto moderno. O conjunto é composto por duas moradias independentes e um amplo terreno com mais de 8.000m2, ideal para quem procura um refúgio familiar, um projeto de turismo rural ou simplesmente um espaço de contacto com a natureza. . . A moradia principal apresenta uma arquitetura contemporânea com traços rústicos, integrando-se harmoniosamente na paisagem. Com uma área bruta privativa de 170m2 e implantação de 210m2, destaca-se pelos excelentes acabamentos interiores e exteriores.. Apesar de aparentar ser térrea a partir da fachada principal, dispõe de uma cave ampla que inclui garagem, lavandaria, arrumos e adega — ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade. . . A segunda moradia, localizada no artigo rústico, é uma casa T2+1 com 97,4m2 de área dependente, inserida num terreno com 6.643m2, onde se encontra uma piscina com vistas deslumbrantes e plantação de vinha, diversas árvores de fruto e uma zona florestal. Esta parcela conta ainda com água de nascente e uma cabana em madeira. com acesso à mina de água que atravessa a propriedade — um verdadeiro privilégio natural. . . Com o devido projeto de arquitetura e especialidades, esta fração rústica poderá ser valorizada com a obtenção de nova licença urbana, conferindo-lhe um elevado potencial de valorização patrimonial. . . Uma quinta com enorme potencial, ideal para habitação própria, investimento ou turismo rural, num enquadramento onde o conforto, a natureza e a autenticidade se encontram em perfeita harmonia.
AMI: 14791
Ref. Externa: 125311014-427/13898
Id: 1666056
Casacerta
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