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299.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 114 m²
Identificação do imóvel: ZMPT579914Moradia Individual T3 Renovada com Duas Utilizações Independentes – Habitação + Comércio – Vilela, Póvoa de LanhosoApresentamos esta excelente oportunidade de investimento: uma moradia individual totalmente renovada, com duas utilizações independentes — piso habitacional no 1.º andar e espaço comercial no rés-do-chão — inserida num terreno com 745 m² de área total, localizada em Vilela, Póvoa de Lanhoso.Características GeraisÁrea total do terreno: 745 m²Área bruta privativa total: 232 m²Área de implantação: 174 m²Piso 1 (habitação): 114 m² privativos + 68 m² dependentesPiso R/C (comércio): 118 m² privativosPiso Habitacional com Garagem coberta para carro e amplo espaço exterior para estacionamentoPiso R/C com garagem fechadaTerreno amplo com várias possibilidades de aproveitamentoPiso Habitacional (1.º Andar)- Totalmente renovado, com canalização e parte elétrica nova, oferecendo conforto e eficiência.- Classe energética F (nota: esta classificação está desatualizada, pois foi efetuado antes das obras de renovação);- Duas entradas independentes;- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça, com acesso direto ao terraço;- Sala com varanda;- Casa de banho de serviço com base de chuveiro;- 3 Quartos, sendo um Suíte com banheira;- Lavandaria no exterior com bastante luz natural;- Piso vinílico em toda a casa;- Iluminação LED;- Isolamento interior com lã de rocha nas paredes e tetos;- Ar condicionado completo (splits);- Bomba de calor de 300 L;- Caixilharia em alumínio oscilo-batente com vidro duplo e portadas ajustáveis;Piso Comercial (R/C)- Anteriormente explorado como café/snack bar (encontra-se atualmente encerrado), beneficia de excelente visibilidade e bons acessos. Ideal para manter a utilização comercial, adaptar a outras atividades ou até transformar em habitação;- Água e eletricidade independentes para cada piso.- Classe energética C.Outras Notas Relevantes:- Estrutura do telhado em metal galvanizado;- Cobertura em placa sanduíche com imitação de telha;- Excelente exposição solar;Pontos de interesse próximos:- Junto à N310 que liga a localidade de Póvoa de Lanhoso a Santo Tirso;- Supermercado Continente Póvoa de Lanhoso 3 minutos (2.5 km);- Farmácias, Piscinas Municipais da Póvoa de Lanhoso, Hospital António Lopes 4 min (2.8 km);- Centro Póvoa de Lanhoso 4 min (2.9km);- Trilho dos Moinhos do Pontido e Parque do Pontido 6 min (3.5km);- Supermercados Pingo Doce e Intermarché da Póvoa de Lanhoso 7 min (3.9km);- Castelo de Lanhoso, Santuário de Nossa Senhora do Pilar e Castro de Lanhoso 8 min (5.1 km);- Braga 19 min (15.8km);- Guimarães 26 min (17km);- Aeroporto do Porto 56 min (67 km);Uma oportunidade única para quem procura conciliar habitação e rendimento comercial, ou para quem pretende um imóvel versátil, pronto a receber diferentes utilizações. Agende já a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT579914
Id: 1320369
90.000 €
1 WCs
Área útil : 120 m²
Moradia em pedra para restaurar que pode tornar-se no seu refúgio, onde o charme do passado se encontra com o conforto do presente. Com uma estrutura sólida e encantadora, a casa apresenta uma lareira tradicional, perfeita para o inverno. O terreno envolvente oferece boa exposição solar e privacidade.
AMI: 13484
Ref. Externa: 237250014
Id: 1117390
