3 Moradias para Venda - Parada do Bouro

MORADIA E TERRENO (1383,40m2) COM PROJETO COM PISCINA, JUNTO AO RIO CÁVADO, PARADA DO BOURO, VIEIRA DO MINHO Principais características: - projeto para moradia com piscina - proximidade do rio Cávado - 3 socalcos - acesso direto a arruamento - 2 artigos matriciais Características do projeto/estudo prévio: - Área total de construção: 262,00 m2 - Área de implantação proposta: 131,00 m2 - Número de pisos acima da cota de soleira: 2 - Número de pisos abaixo da cota de soleira: 0 - Estacionamento para 4 viaturas - Número de fogos: 1 - piscina: 1 Características do projeto: Piso 0: - hall de entrada (13,80m2) - sala em open space com a cozinha (53,70m2) - instalação sanitária (2,10m2) de serviço com sanita e lavatório - suite 1 (19,60m2) e instalação sanitária (5,20m2) com sanita, lavatório e base de duche - arrumos (4,00m2) - escadaria de acesso ao piso superior Piso 1: - corredor - suite 2 (16,60m2) e instalação sanitária (4,50m2) com sanita, lavatório e base de duche - suite 3 (12,60m2) e instalação sanitária (3,20m2) com sanita, lavatório e base de duche - suite 4 (12,60m2) e instalação sanitária (3,20m2) com sanita, lavatório e base de duche - suite 5 (12,60m2) e instalação sanitária (3,20m2) com sanita, lavatório e base de duche Pontos de interesse: - a 1,4km da Barragem da Caniçada - a 2,2km da Junta de Freguesia de Parada do Bouro - a 2,5km da Escola Primária de Parada do Bouro - a 7,1km das Piscinas de Valdosende - a 8,7km do Centro de Vieira do Minho - a 10,0km da Albufeira da Caniçada - a 19,1km do Centro/Termas do Gerês Transportes e acessos: - a 4,4km da N103 - a 4,5km da N308 - a 35km da A3 Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais): Artigo urbano: - Área total do terreno: 523,40m2 - Área bruta privativa: 60,00m2 - Área bruta dependente: 12,00m2 - Área bruta de construção: 72,00m2 - Área de implantação do edifício: 72,00m2 Artigo rústico: Área total do terreno: 860,00m2 Este imóvel encontra-se classificado no PDM da Vieira do Minho como “Espaços urbanos de baixa densidade”. (...) SECÇÃO III Espaços urbanos de baixa densidade Artigo 62.º Caracterização Os espaços urbanos de baixa densidade caracterizam-se por uma ocupação, sem expressão consolidada de continuidade, ao longo de vias de génese rural, pavimentadas ou não, inexistindo ou sendo deficientes os equipamentos ou serviços e surgindo o comércio esporadicamente, verificando-se ainda que a tipologia dominante é a de casa/quintal ou casa/quinta e os alinhamentos de construção são geralmente indefinidos. Artigo 63.º Usos Estes espaços destinam-se preferencialmente à atividade residencial, associada à utilização agrícola, podendo ser permitida a edificação destinada a outros usos desde que se situe à margem de arruamentos dentro do perímetro do aglomerado. Artigo 64.º Edificabilidade 1 — Nestes espaços será permitida a construção de habitação predominantemente unifamiliar, de preferência isolada. 2 — Nestes espaços o número máximo de pisos permitido é de dois pisos. Artigo 65.º Loteamentos 1 — Quando não integrados em empreendimentos turísticos, apenas são admitidos loteamentos destinados a habitação. 2 — Os loteamentos terão sempre frente com via pública existente, não sendo permitidos novos arruamentos, exceto quando a Câmara Municipal entenda que através da sua criação sejam supridas necessidades viárias locais ou resultem soluções urbanísticas mais adequadas à prossecução do Plano. (...)” In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Vieira do Minho, Aviso n.º 6569/2015 – Diário da República, 2.ª série — N.º 113 — 12 de junho de 2015, pág. 15671 *** ;ID RE/MAX: 126401038-288

Em breve, mais uma transformação ganha vida! Vai iniciar brevemente o restauro de uma moradia com projeto aprovado, localizada em Parada do Bouro, junto à deslumbrante Barragem da Caniçada. Inserida num cenário único, a propriedade oferece vistas panorâmicas sobre o rio e as montanhas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza. O projeto contempla uma moradia T2, com possibilidade de ampliação para 4 quartos, dispondo ainda de 3 casas de banho, reunindo todas as condições para uma habitação de excelência ou um investimento de elevado potencial. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).