6 Moradias para Venda - Custoias

Quinta em Custóias do Douro: Tradição, Natureza e Potencial Turístico Preço de Venda Conjunta: 220.000€ Apresentamos uma oportunidade excecional em Custóias do Douro, no concelho de Vila Nova de Foz Côa. Esta propriedade única de 280 m² de área habitacional, inserida num lote total de 4.527 m², oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa de família e um investimento estratégico numa região de prestígio mundial. Situada numa zona duplamente classificada como Património Mundial pela UNESCO o Alto Douro Vinhateiro e o Parque Arqueológico do Vale do Côa , esta é a escolha ideal para quem procura um refúgio de serenidade ou um projeto de alojamento local de excelência. ## A Moradia Principal: Versatilidade e Eficiência A casa, de traça tradicional e pronta a habitar, possui duas frentes: uma voltada para a rua principal da aldeia e outra integrada na natureza privada da propriedade. Piso Superior (Habitação Principal): Áreas Sociais: Sala dupla imponente (jantar e estar com bar) e cozinha funcional com despensa. Descanso: Três quartos confortáveis servidos por duas casas de banho completas. Lazer: Espetacular terraço panorâmico com churrasqueira, oferecendo vistas soberbas sobre o vale do Rio Douro. Rés-do-Chão (Potencial de Rendimento): Apartamento T1 Independente: Equipado com cozinha com lareira tradicional, quarto e WC. Ideal para rentabilização imediata ou para receber convidados com total privacidade. Logística: Garagem para viatura, zona de arrumos e uma grande loja/armazém. Nota de Sustentabilidade: Certificação Energética Classe B-, equipada com caldeira, painéis solares térmicos e recuperador de calor. ## A 'Pequena Quinta' e Património Agrícola O terreno de 4.527 m² que envolve a casa é um verdadeiro oásis de produtividade: Cultivo: Horta fértil, diversas árvores de fruto e vinha cuidada com uvas destinadas à produção de Vinho do Porto. Estruturas de Apoio: Três armazéns contíguos com entradas independentes, incluindo um lagar de vinho tradicional e um grande telheiro. Incluído no Negócio: +16.000 m² de Terreno Adicional A venda abrange ainda dois prédios rústicos situados em Quintãs (Longroiva): Olival no Juncal (1,44 ha): Oliveiras em plena produção, fruteiras e pastagem. Terreno no Fundo da Costa (1.752 m²): Dedicado a pastagem e olival. ## Localização e Acessos Desfrute do isolamento relaxante sem perder a proximidade aos serviços essenciais: Vila Nova de Foz Côa (8,5 km): Supermercados, Centro de Saúde, Escolas e Bancos. Cultura e Lazer: A 6 km do Castelo de Numão, 10 km do Museu do Côa e próximo da mítica N222. Transportes: 10 km do acesso ao IP2 e 16 km da Estação Ferroviária do Pocinho (Linha do Douro). ## Potencial de Investimento Pelas suas características e localização privilegiada, este imóvel adapta-se a diversos modelos de negócio: Turismo Rural / Alojamento Local: Aproveitando a crescente procura pela região do Douro. Retiro e Bem-Estar: Espaço ideal para eco-turismo ou centros de meditação. Segunda Habitação: Um refúgio de luxo para o mercado nacional ou estrangeiro.

Localizada na freguesia de Custóias, concelho de Vila Nova de Foz Côa, Distrito da Guarda, vende-se esta Moradia T3 + 1 com terreno.Moradia composta por 2 pisos com área de 280m² habitáveis mais Terreno com cerca de 4500m², em plena região demarcada do Douro, com excelentes acessos.Características do Imóvel:Habitação tem 2 pisos compostos porPiso superior:T32 casas de banhoSala de jantarSala de estarBarCozinhaTerraço panorâmicoPiso inferior:Grande loja / armazémLugar de garagemArrumosNeste piso existe um imóvel T1 independente com as seguintes características:1 quarto1 casa de banho1 cozinha com lareiraA propriedade possui 3 armazéns, um dos quais é servido por um lagar de vinho e um grande telheiro na sua frenteCaracterísticas do terreno:Área total de cerca de 4500m².Inclui oliveiras, árvores de fruto e vinhaOportunidades de Uso:Habitação Familiar: um espaço confortável e espaçoso para viver com qualidade de vida,rodeado pela natureza.Aluguer do imóvel T1 Independente para criação de rendimento extra.Investimento em turismo.Transforme os seus sonhos em realidade neste espaço único, onde tranquilidade e funcionalidade se encontram.Entre em contacto agora para mais informações ou para agendar a sua visita.Hélder AmaralContacto:(email)+

Moradia bi-familiar localizada em Custóias, composta por duas habitações independentes: um T3 e um T2, ideal para investimento ou para famílias que valorizam proximidade com privacidade. O imóvel foi totalmente remodelado em 2025, apresentando um estado moderno e funcional. Dispõe ainda de aproveitamento de sótão, oferecendo espaço adicional versátil que pode ser adaptado a diferentes necessidades. No exterior, conta com anexos nas traseiras, garagem, lavandaria e um agradável jardim, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Situada em zona central, beneficia de excelente localização, próxima de hospitais, centro de saúde, escolas, universidades, supermercados, hipermercados e com fácil acesso à autoestrada, garantindo conveniência e ótimas ligações.

Apresentamos esta moradia única, construída com o inovador sistema ICF, que alia a robustez de um verdadeiro bunker moderno à leveza e luminosidade de uma casa aberta à vida. A luz natural invade, generosamente, quase todas as divisões, criando ambientes acolhedores onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar. Destaques da moradia: 3 suítes espaçosas, garantindo privacidade e descanso a cada membro da família. +1 divisão versátil, ideal para escritório, sala de jogos ou até quarto de brincar. Sala ampla com ligação direta ao exterior. Cozinha moderna, funcional e com muita luz natural. WC de serviço, lavandaria e zona de arrumos. Duas varandas e solário, perfeitos para pequenos almoços ao sol ou tardes relaxantes. Jardim privativo, ideal para momentos em família, convívios com amigos ou simplesmente para relaxar. Garagem fechada para 2 viaturas, ampla e funcional. Construção sólida, materiais de elevada qualidade e acabamentos modernos. Uma moradia que conjuga design contemporâneo, conforto e durabilidade, criando o espaço perfeito para viver e criar memórias inesquecíveis. Contacte-nos e venha descobrir a sua futura casa! ComprarCasa, Onde as Histórias Acabam Bem! Política da Qualidade ComprarCasa ComprarCasa tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados.

Apresentamos esta moradia única, construída com o inovador sistema ICF, que alia a robustez de um verdadeiro bunker moderno à leveza e luminosidade de uma casa aberta à vida. A luz natural invade, generosamente, quase todas as divisões, criando ambientes acolhedores onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar. Destaques da moradia: 3 suítes espaçosas, garantindo privacidade e descanso a cada membro da família. +1 divisão versátil, ideal para escritório, sala de jogos ou até quarto de brincar. Sala ampla com ligação direta ao exterior. Cozinha moderna, funcional e com muita luz natural. WC de serviço, lavandaria e zona de arrumos. Duas varandas e solário, perfeitos para pequenos almoços ao sol ou tardes relaxantes. Jardim privativo, ideal para momentos em família, convívios com amigos ou simplesmente para relaxar. Garagem fechada para 2 viaturas, ampla e funcional. Construção sólida, materiais de elevada qualidade e acabamentos modernos. Uma moradia que conjuga design contemporâneo, conforto e durabilidade, criando o espaço perfeito para viver e criar memórias inesquecíveis. Contacte-nos e venha descobrir a sua futura casa! ComprarCasa, Onde as Histórias Acabam Bem! Política da Qualidade ComprarCasa ComprarCasa tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados.