5 Moradias para Venda - Santa Barbara
380.000 €
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 143 m²
Identificação do imóvel: ZMPT593321Conjunto de dois imóveis localizados na Ribeira Grande, com uma área total de 2.549 m² e diferentes possibilidades de recuperação, aproveitamento dos terrenos e desenvolvimento imobiliário.A proximidade ao centro da cidade e os bons acessos rodoviários, nomeadamente à via rápida, reforçam o potencial desta propriedade para habitação, investimento ou desenvolvimento de um projeto turístico.O primeiro imóvel apresenta uma área total de 1.221 m² e inclui uma moradia de tipologia T1+1 a necessitar de obras de recuperação.O terreno pode ser acedido através da própria moradia ou por um acesso pedonal lateral, permitindo maior flexibilidade na sua utilização. Pela sua dimensão, poderá ser aproveitado para a criação de jardim, horta ou zona de cultivo.Poderá igualmente ser estudada a viabilidade de construção de unidades destinadas a alojamento turístico ou de outro projeto compatível com a classificação do terreno e as normas urbanísticas aplicáveis.O segundo imóvel dispõe de uma área total de 1.328 m² e de aproximadamente 50 metros de frente para a via.Neste terreno existem duas construções: uma edificação em ruína, com 136 m² de área de implantação, atualmente a aguardar a emissão da respetiva declaração de ruína pela Câmara Municipal da Ribeira Grande, e um anexo com 34 m².A área e a frente do segundo imóvel permitem estudar a possibilidade de loteamento ou de desenvolvimento de outro projeto imobiliário. Qualquer operação urbanística dependerá, contudo, de consulta prévia e aprovação pelas entidades competentes.A conjugação dos dois imóveis oferece diferentes possibilidades de aproveitamento, desde a recuperação da moradia existente e a utilização dos terrenos até à análise de um projeto residencial ou turístico de maior dimensão.Principais característicasConjunto imobiliário- Dois imóveis- Área total de 2.549 m²- Proximidade ao centro da Ribeira Grande- Bons acessos rodoviários- Proximidade à via rápida- Potencial residencial ou turísticoImóvel 1- Área total de 1.221 m²- Moradia T1+1- Necessita de obras de recuperação- Acesso ao terreno através da moradia- Acesso pedonal lateral- Espaço para jardim- Possibilidade de criação de horta ou zona de cultivo- Possibilidade de estudar a construção de unidades de alojamento turísticoImóvel 2- Área total de 1.328 m²- Cerca de 50 metros de frente para a via- Construção em ruína com 136 m² de área de implantação- Declaração de ruína a aguardar emissão pela Câmara Municipal da Ribeira Grande- Anexo com 34 m²- Possibilidade de estudar uma operação de loteamentoAs possibilidades de loteamento, construção, recuperação ou desenvolvimento turístico deverão ser previamente confirmadas junto da Câmara Municipal da Ribeira Grande e das restantes entidades competentes, de acordo com os instrumentos de gestão territorial e a legislação aplicável.Uma oportunidade para investidores que procurem área, localização e diferentes possibilidades de valorização próximo do centro da cidade da Ribeira Grande.Nota importante: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 20030
Ref. Externa: ZMPT593321
Id: 2112681
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579.000 €
7 Quartos
3 WCs
Área bruta : 360 m²
Identificação do imóvel: ZMPT592678Localizada em Santa Bárbara, no concelho da Ribeira Grande, esta propriedade distingue-se não só pelas suas áreas generosas, mas sobretudo pelo potencial que a ruína existente no terreno acrescenta ao imóvel.Com 360,1 m² de área bruta de construção, num terreno com 377,5 m², esta é uma propriedade que pode ser muito mais do que uma simples moradia familiar: pode representar uma oportunidade de investimento e valorização a longo prazo.A moradiaA moradia principal é um T6, com 6 quartos e 3 casas de banho, destacando-se pelas áreas amplas e generosas de todas as divisões.A dimensão dos espaços permite uma utilização confortável por uma família numerosa e oferece também flexibilidade para diferentes necessidades e projetos.No exterior, a propriedade conta com um terraço com vista mar e varandas, proporcionando espaços agradáveis para lazer e convívio.Dispõe ainda de painéis solares e bomba de calor, contribuindo para uma maior eficiência energética.Na zona exterior encontra também uma área de convívio equipada com churrasqueira e forno de lenha, ideal para refeições e momentos de convívio em família ou com amigos.A propriedade dispõe ainda de estacionamento exterior para até 4 viaturas.A ruínaÉ aqui que esta propriedade ganha uma dimensão de investimento particularmente interessante.No terreno existe uma ruína independente, que poderá representar uma excelente oportunidade para quem procura criar valor adicional através do imóvel.Mediante a viabilidade urbanística, projeto e autorizações necessárias, poderá ser estudada a recuperação da ruína para a criação de uma nova habitação independente.Esta nova construção poderá, dependendo do projeto e enquadramento legal, ser utilizada para:- Vender, criando uma segunda propriedade e uma potencial mais-valia;- Arrendar, criando uma fonte adicional de rendimento;- Rentabilizar, através de uma estratégia de investimento de longo prazo;- Criar uma segunda habitação para familiares;- Transformar o espaço numa garagem ou área de apoio à moradia;- Ou, caso seja a solução mais adequada, demolir a ruína e aproveitar o espaço de terreno para outro fim.Ou seja, a ruína não deve ser vista apenas como uma construção existente no terreno, mas como um ativo com potencial para transformar e valorizar a propriedade.O potencialPara um comprador que procure apenas habitação, a moradia oferece espaço, conforto, vista mar e várias comodidades.Para um comprador com uma perspetiva de investimento, a ruína pode abrir a porta a diferentes estratégias de valorização, desde a criação de uma segunda habitação para posterior venda ou arrendamento, até à criação de uma garagem ou simplesmente à libertação da área através da demolição.Na prática, o comprador poderá adquirir uma propriedade com duas frentes de valorização: usufruir da moradia existente e, em simultâneo, estudar o aproveitamento da ruína para desenvolver um novo projeto.Importante: qualquer intervenção na ruína, incluindo reconstrução, ampliação, alteração de uso ou demolição, estará naturalmente dependente da viabilidade urbanística e das licenças e autorizações aplicáveis.Destaques- Moradia T6- 360,1 m² de área bruta de construção- Terreno com 377,5 m²- 6 quartos- 3 casas de banho- Áreas amplas em todas as divisões- Terraço com vista mar- Varandas- Painéis solares- Bomba de calor- Churrasqueira- Forno de lenha- Estacionamento exterior para até 4 viaturas- Ruína independente no terreno- Potencial para estudar a criação de uma nova habitação- Possibilidade de venda ou arrendamento da nova habitação, mediante viabilidade- Possibilidade de criação de garagem- Possibilidade de demolição da ruína e aproveitamento do terreno- Elevado potencial de valorização e rentabilização- Localização em Santa Bárbara, Ribeira GrandeUma propriedade para viver, mas também uma oportunidade para criar valor.A moradia oferece dimensão e conforto, enquanto a ruína acrescenta um potencial de desenvolvimento que poderá permitir ao futuro proprietário definir a estratégia que melhor se adapta aos seus objetivos.Nota: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 20030
Ref. Externa: ZMPT592678
Id: 2084471
530.000 €
3 Quartos
Área bruta : 329 m²
Apresentamos este excelente terreno rústico com 26.400 m², situado na tranquila freguesia de Santa Bárbara, no concelho de Ribeira Grande, a poucos minutos de Ponta Delgada. Inserido numa zona de grande beleza natural, este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada, bons acessos e excelente exposição solar ao longo de todo o dia. ☀️ Com uma envolvência verde e tranquila, é ideal para atividades agrícolas, cultivo ou para quem procura um espaço de lazer em pleno contacto com a natureza. A proximidade ao mar e às principais vias de acesso tornam esta propriedade ainda mais atrativa. ? ✔️ Área total: 26.400 m² ✔️ Bons acessos ✔️ Zona calma e reservada ✔️ Excelente exposição solar ✔️ Potencial para exploração agrícola ou lazer Uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da ilha de São Miguel. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.
AMI: 25622
Ref. Externa: KWPT-032493
Id: 1877977
Conheça os especialistas em Santa Barbara
Profissionais que conhecem esta zona a fundo — contacte-os para uma avaliação personalizada.
469.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 153 m²
Moradia T3 de construção 2011, localizada na tranquila freguesia de Santa Bárbara, ideal para quem procura conforto, qualidade e bons acessos. A propriedade encontra-se a apenas 2 minutos da via rápida, permitindo deslocações fáceis e rápidas para outras zonas da ilha, mantendo ao mesmo tempo um ambiente calmo e residencial. A moradia distribui-se por dois pisos bem organizados. No rés-do-chão encontramos um hall de entrada acolhedor que dá acesso a uma espaçosa sala de estar e jantar, ideal para momentos em família ou para receber convidados. Neste piso existe ainda uma casa de banho, uma cozinha funcional com boa área e um quarto de cama, o que pode ser muito conveniente para pessoas com mobilidade reduzida ou para quem prefere ter um quarto no piso térreo. No primeiro piso situam-se dois quartos de cama amplos e luminosos, ambos com vista para a serra, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. Neste piso existe também uma casa de banho de apoio aos quartos. A moradia destaca-se pelos bons acabamentos e pela utilização de madeiras maciças, que conferem elegância, durabilidade e um toque de qualidade à habitação. No exterior, a casa conta com uma garagem fechada equipada com portão automático, oferecendo maior segurança e comodidade. Dispõe ainda de um agradável alpendre com churrasqueira, perfeito para convívios ao ar livre, refeições em família ou momentos de lazer. Na parte frontal da propriedade encontra-se um jardim que valoriza a casa e cria um espaço exterior verde e acolhedor. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia confortável, bem localizada e pronta a habitar, ideal tanto para residência permanente como para investimento. A combinação entre boa construção, localização estratégica e espaços funcionais torna este imóvel uma escolha muito interessante para quem procura qualidade de vida. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.
AMI: 25622
Ref. Externa: KWPT-029809
Id: 1700029
450.000 €
4 Quartos
2 WCs
Área bruta : 476 m²
Ampla vivenda isolada, de tipologia T4, desenvolvida num só piso (embora disponha de aproveitamento de sótão), implantada num terreno com 1021 m2, com amplo quintal, garagem, terraço e anexos, localizada no início da freguesia de Santa Bárbara na Ribeira Grande, Ilha de São Miguel, Açores. Trata-se de uma moradia que apresenta versatilidade devido à sua configuração e ao número de divisões existentes, reunindo características que potenciam o imóvel para um bom investimento na vertente de habitação própria ou investimento para rendimento através de arrendamento turístico ou de longa duração, sobretudo se for tido em conta a possibilidade de criar mais do que uma habitação no próprio imóvel. A moradia é constituída por amplo hall de entrada, 4 quartos de cama, sala de estar, casa de banho, open space com sala de jantar e cozinha, uma divisão que poderá ser utilizada como outra sala de estar ou de jantar, corredor com acesso a uma segunda casa de banho e segunda cozinha (de menores dimensões) com escadas de acesso ao aproveitamento de sótão. O aproveitamento de sótão pode ser utilizado como quarto de cama, escritório ou zona de lazer. Para além do acesso interno, o aproveitamento de sótão pode ser acedido pelas escadas exteriores existentes no alpendre. Para além da moradia, encontram-se edificados na propriedade uma ampla garagem com capacidade para 3 viaturas, por cima da garagem existe um amplo terraço que beneficia de uma óptima vista de 360 graus sobre a envolvência da moradia, a partir da qual é possível avistar o mar, o campo e a serra, 4 anexos (um deles destinado a lavandaria, um destinado a casa de plantas, um destinado a ampla arrecadação ou oficina e um outro, de construção mais precária, anteriormente destinado pequeno armazém de apoio à actividade agrícola), amplo alpendre na rectaguarda/lateral da moradia, ideal para momento de lazer e convívio com conforto e privacidade. No exterior da moradia, para além do já referido terraço, encontramos zonas de jardim, nomeadamente na frente da moradia e na lateral, bem como algumas zonas destinadas a pequena horta onde existem diferentes árvores de fruto (como por exemplo figueira, macieira, nespereira, araçaleiros) e terra para cultivo. A moradia dispõe de entrada lateral em ambos os lados da moradia. A moradia está situada a cerca de 3 kms do centro da cidade da Ribeira Grande, onde poderá dispor dos mais diversos serviços, incluindo diversas escolas, centro de saúde, farmácias, comércio, restauração, zonas de lazer (jardins, piscinas, praias do Monte Verde, praia Areal de Santa Bárbara, passeio marítimo, etc) bem como espaços culturais (museus, centro de Artes contemporâneas O Arquipélago, diversas igrejas, etc). Beneficia ainda de bons acessos, dado que está situada a poucos metros da via rápida, de acesso à cidade da Ribeira Grande e às outras localidades. Embora este imóvel não necessite de obras para ser habitado, o facto de existirem algumas características e materiais mais tradicionais, poderá incentivar algumas obras de beneficiação, dando assim a possibilidade de o modernizar e personalizar ao seu gosto, podendo adaptar o espaço ao seu estilo de vida, preferências estéticas e necessidades familiares, criando um ambiente que seja verdadeiramente seu. Informação acerca das Áreas: Área Total de Terreno: 1.021 m2; Área de Implantação: 435,70 m2; Área de Construção: 475,80 m2; Área Bruta Privativa: 224,80 m2; Área Bruta Dependente: 251 m2; Área Descoberta: 585,30 m2; Terraço: +/- 65 m2;
AMI: 622
Ref. Externa: 3955
Id: 835998
Casacerta
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