71 Moradias para Venda - Ajuda, Lisboa

Moradia no prestigiado Bairro do Caramão da Ajuda, cheia de potencial, para remodelação! Aproveite esta oportunidade única de comprar uma moradia com espaço exterior e árvores de fruto, num bairro de Lisboa longe da confusão do centro. É uma ótima opção para quem quer investir, renovar ou criar a casa dos seus sonhos. Está a 5 minutos da Auto-estrada; Já nos está a ligar para agendar a sua visita?

Moradia exclusiva com 263 m2 de área bruta privativa situada na Ajuda. A moradia, virada a poente, e com bastante luminosidade, encontra-se em bom estado de conservação e distribui-se da seguinte forma: No piso inferior: Jardim de inverno que faz a comunicação entre a cozinha totalmente equipada e sala com 44 m2 que se prolonga para o jardim exterior de 77 m2, com piscina. Rés do chão: garagem e uma suite com 2 casas de banho, beneficia de um terraço com vista desafogada de 13 m2. Primeiro andar: 4 quartos servidos por uma casa de banho. O sotão, com velux, divide-se por quarto, casa de banho e sala. De destacar a localização desta moradia, nos arredores encontram-se diversos serviços essenciais como farmácias, supermercados, restaurantes, bancos, clínicas e correios. A zona dispõe ainda de uma boa rede de transportes públicos, garantido fácil acesso a qualquer ponto da cidade. A Moradia está a 10 minutos do Jardim Botânico da Ajuda, do Jardim dos Aromas, do Jardim Botânico Tropical, do Jardim dos Moinhos, do Palácio Nacional da Ajuda e da Igreja da Memória perfeitos para passeios em família e momentos de lazer ao ar livre. A proximidade a escolas como a Escola Básica Paula Vicente e o Agrupamento de Escolas Francisco da Arruda acrescenta conveniência e segurança para famílias com crianças. Esta é uma oportunidade rara de viver numa moradia com espaço exterior, piscina e tranquilidade sem abdicar da centralidade e do charme lisboeta. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Vendido com rendimento mensal: 3.750,00€. Conjunto de 2 Moradias c/2 pisos totalmente remodeladas e ligadas entre si, localizadas na Ajuda a poucos metros do Polo Universitário da Ajuda onde estão localizadas a Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitectura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas. Zona bem servida de transportes públicos, comércio, restauração e serviços diversos. Facilidade de acessos ao centro de Lisboa e A5. Composta por: - Hall de Entrada amplo c/ armário para arrumação; - Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, 2 micro-ondas, 2 combinados, 1 frigorífico Americano e máquinas de lavar; - Sala de estar em open space com a cozinha, proporcionando um ambiente amplo e integrado, ideal para convívio social; - 9 Quartos que ficam mobilados com cama, roupeiro e secretária; - 3 Wc's c/ base de duche; - Lavandaria; - Logradouro com zona de lazer e estendal Equipadas com caixilharia em PVC c/ vidros duplos acústicos e térmicos. Marque a sua visita e não perca este excelente investimento! Categoria Energética: E ID-I.93.21418

Apresentamos um terreno único no coração da Ajuda, com uma moradia em construção e espaço exterior envolvente. Este é o local ideal para quem procura um lar acolhedor, rodeado de tranquilidade, sem abrir mão da proximidade a tudo o que a cidade tem a oferecer. O projecto de obra está estimado em 8 meses - uma moradia que aposta na iluminação, linhas contemporâneas, destacando o cimento afagado, detalhe no aproveitamento de espaços entre outros. A propriedade é perfeita para famílias, com espaço suficiente para criar áreas de lazer, seja no interior ou na zona de jardim. A localização é estratégica, próxima a transportes públicos, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade. Inserida numa zona reconhecida pela segurança e pela atmosfera tranquila, esta moradia em construção é uma excelente oportunidade para personalizar o seu futuro lar e viver com conforto e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha conhecer este terreno cheio de potencial!

Moradia exclusiva de construção recente na Ajuda, inserida em lote de 270m² e concluída em 2022, com 320m² distribuídos por quatro pisos e com vista de rio já a partir do 1º andar. No piso térreo, destaca-se a ampla sala com pé-direito duplo e cozinha integrada, com acesso direto ao jardim e à piscina. Neste nível encontra-se ainda uma divisão em mezanine, versátil o suficiente para servir de quarto ou escritório, além de WC e lavandaria. O 1º piso oferece três suítes luminosas, todas com acabamentos de alta qualidade e duas com vista rio. No sótão, conta com um espaço em open space, um terraço com vista totalmente desafogada e uma casa de banho. No piso -1 encontra-se a garagem privativa para 2 carros, arrecadação, sala das máquinas e um espaço amplo que pode ser usado como ginásio ou sala de lazer. Os acabamentos de luxo reforçam a sofisticação desta moradia. Amplos envidraçados garantem ainda luminosidade natural e uma atmosfera contemporânea, aliando conforto e funcionalidade. Localização privilegiada, junto ao Palácio Nacional da Ajuda e ao Parque Florestal de Monsanto.

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade no coração da Ajuda – um edifício destinado a remodelação total, com características únicas que o tornam ideal para habitação própria, investimento ou projeto de reabilitação. Composto por quatro quartos, sala, cozinha, casas de banho, varanda e logradouro, este imóvel oferece uma base sólida para criar uma casa à sua medida, com áreas amplas e um charme típico dos bairros históricos de Lisboa. Destaques: 75 m² de área útil | 126 m² de terreno 4 quartos com potencial de reconfiguração Terraço, varanda e logradouro Arrecadação e espaço exterior Localização: Num bairro tranquilo mas central, com excelente acessibilidade e proximidade de zonas culturais e académicas. A poucos minutos de: Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa Faculdade de Medicina Veterinária ISCSP – Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas Jardim Botânico da Ajuda Mercado da Ajuda, escolas, comércio e restaurantes Acesso direto à A5, Marginal e IC17 (CRIL) Transportes públicos à porta Pontos de interesse adicionais: Jardim da Estrela Museu do Oriente Miradouro da Senhora do Monte Belenenses Rugby Park CIF – Club Internacional de Foot-Ball ? Ideal para investidores ou famílias que desejam criar um lar personalizado, numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia. O seu novo projeto começa aqui! Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI: - Disponível para visitas. - Partilhamos 50/50 com empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida. - Imóvel angariado em regime de exclusividade.

Ótima Moradia T4 + 1 para venda Apresentamos uma moradia T4+1 de 2 pisos, situada no Caramão daAjuda, numa zona residencial tranquila e privilegiada, junto aos bairros do Restelo e de Belém, uma das zonas mais nobres e históricas de Lisboa. Excelente para remodelar e dar largas à sua imaginação. No piso inferior, encontra-se a sala de estar com lareira, arrecadação, casa de banho, cozinha e mais um salão onde pode disfrutar de excelentes refeições em Família; com acesso direto ao logradouro e jardim. Têm ainda a possibilidade de fazer mais um quarto adicional, escritório, sala de jogos ou até uma combinação dos três. No primeiro piso alberga 4 quartos e uma casa de banho. A escassos minutos dos bairros do Restelo e de Belém, esta moradia beneficia de uma excelente rede de acessos a toda a cidade de Lisboa, através da CRIL, A5 e marginal. Está também bem servida de transportes públicos e próxima de diversas comodidades: Rede escolar pública e privada; Zonas comerciais, com a proximidade ao polo comercial de Alfragide, onde se encontram o IKEA, Decathlon, Continente, Leroy Merlin, entre outras superfícies. Cultura e lazer, com pontos de interesse como o Mosteiro dos Jerónimos, MAAT, Jardim Botânico da Ajuda e o Centro Cultural de Belém a poucos minutos. Uma oportunidade rara de viver com tranquilidade, perto do rio Tejo, numa zona com história, charme e todas as comodidades urbanas. Agende a sua visita e venha descobrir a sua nova casa! .

Moradia T4+1 com Piscina e Vista Deslumbrante sobre o Rio TejoDescubra esta magnífica moradia localizada no prestigiado bairro da Ajuda, junto ao Palácio, entre Monsanto e o Restelo. Com um design interior sofisticado e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade oferece uma experiência de vida única, combinando conforto, privacidade e uma vista panorâmica incrível sobre o Rio Tejo.A moradia dividida entre 3 pisos e terraço, destaca-se pelas seguintes características:Área privativa bem distribuída, composta por:- Uma espaçosa suíte com closet, garantindo privacidade e conforto;- Três quartos adicionais, perfeitos para família ou convidados;- 5 casas de banho, a da suite com banheira hidromassagem e zona de duche;- Cozinha Moderna e Funcional, totalmente equipada;- Ampla zona de lavandaria e sala técnica, separadas da zona social;- Sala de estar com pé direito duplo, aberto para o pátio e a piscina;- Um escritório junto à sala de jantar, ideal para trabalho remoto ou espaço de estudo;- Ambiente climatizado, com ar condicionado e chão aquecido;- Paineis solares, para aquecimentos de águas;- Ginásio Equipado, pensado para o seu bem-estar e comodidade;- Rooftop de 30m2 com vista 360º, com cozinha de frios e WC de apoio;- Vista Deslumbrante sobre o Rio Tejo, proporcionando um cenário inspirador a qualquer hora do dia;- Zona Exterior Agradável, perfeita para desfrutar do clima ameno de Lisboa;- Barbecue equipado, e fácil ligação à area de refeições exterior;- Piscina Privada Aquecida e duche exterior com área de lazer envolvente, ideal para momentos relaxantes ou para receber amigos e família;- Sistemas Inteligentes Controlados à Distância, permitindo que grande parte das funcionalidades da casa, como iluminação, climatização e segurança, sejam geridas remotamente via internet.O preço inclui todos os equipamentos, electrodomésticos e mobília.Situada numa localização privilegiada com bons acessos, esta moradia permite fácil acesso ao Parque de Monsanto, ao Restelo e às principais vias da cidade, garantindo proximidade a escolas, comércio e serviços essenciais.Se procura uma casa exclusiva, onde encontrará tranquilidade e uma vista única de todas as divisões, esta é a escolha ideal. 

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Polo Universitário da Ajuda! Duas moradias em banda, vendidas em conjunto, proporcionando neste momento um rendimento mensal.. Estas propriedades são ideais para investidores que procuram um retorno garantido. Totalidade de 9 quartos, todos mobilados com cama, roupeiro e secretária, prontos para oferecer o máximo conforto aos inquilinos. Além disso, contam com 3 casas de banho modernas, todas com base de duche, lavatório e sanitário, garantindo praticabilidade e comodidade. Actualmente arrendadas a estudantes, . A localização privilegiada perto do Polo Universitário da Ajuda e do Palácio da Ajuda! Com Transportes à porta, torna esta oferta ainda mais atractiva, garantindo uma alta procura por parte dos estudantes. VISITAS COM MARCAÇÃO PRÉVIA PELO MOTIVO DOS IMÓVEIS ESTAREM OCUPADOS! Contacte-nos para agendar a sua visita! Construção anterior à publicação do Decreto Lei 38382 de 07/08/1951. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO Nº

2 Moradias remodeladas c/ 2 pisos, vendidas em conjunto Moradia nº5 Área total do terreno: 21,00 m² Área de implantação do edifício: 21,00 m² Área bruta de construção: 21,00 m² Área bruta privativa: 21,00 m² Moradia nº 6: Área total do terreno: 27,00 m² Área de implantação do edifício: 27,00 m² Área bruta de construção: 27,00 m² Área bruta privativa: 27,00 m² Moradias ligadas c/ um total de 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada c/ electrodomésticos, 3 WC´S c/ base de duche, lavatório e sanitário. Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda; Rendimento aproximado mensal 3.500€ / 4.000€

Moradia Independente Ajuda Precisa de Crédito Habitação? Tratamos do seu Crédito Habitação SEM CUSTOS PARA SI. Apresentamos-lhe esta Excelente oportunidade de INVESTIMENTO. RENTABILIDADE DE 7% AO ANO ARRENDAMENTO DE QUARTOS PARA ESTUDANTES Duas moradias remodeladas ligadas entre si e com um total de - 9 quartos todos eles com camas, roupeiros, mesas de cabeceira e secretária. - Três casas de Banho com cabines de Duche, lavatório e Sanitário. - Sala de Estudo - Cozinha totalmente equipada com: 2 Combinados, Micro-ondas, Placa, Forno, - Maquinas de Lavar Loiça e Zona para Refeições. - Logradouro com Pérgula, Zona de Lazer e Lavandaria com Maquinas de Lavar Roupa, Estendal e Termoacumulador. Zona de Refeições. Conta ainda com : - Caixilharia em PVC Oscilo batente com vidros duplos - Tetos em Pladur com iluminação embutida - Chão Flutuante Localizado junto ao Campus Polo Universitário de Lisboa onde ficam as Faculdades de: - Medicina Veterinária - Arquitetura - Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas Próximo do Palácio da Ajuda e do Parque Florestal do Monsanto, Jardim Botânico, Palácio Nacional de Belém, Pasteis de Belém e conta também nas redondezas com Museus, Jardins e uma vasta rede de transportes públicos e junto ao Rio Tejo e Torre de Belém. Muito bem localizado este imóvel conta com excelentes acessibilidades tanto ao centro da cidade de Lisboa como as principais vias. Seja de viatura própria ou de transportes públicos (Autocarro, Comboio) terá sempre excelentes acessibilidades. - Rentabilidade ao Ano de 7% - Rentabilidade de cerca de 3.600,00 Mês - ou 43.200,00 Ano - Previsão para uma rentabilidade de cerca de 400 Mês por Quarto Não perca esta oportunidade, o seu melhor investimento está aqui, aproveite esta oportunidade. Estaremos ao seu dispor para qualquer esclarecimento extra ou para agendamento da sua visita, CONTACTE-NOS. Visitas deveram ser agendadas com antecedência pois os quartos já se encontram arrendados. Somos Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal com o Nº 6096, e caso necessite temos para sai as melhores taxas e condições do mercado, tratamos do seu processo SEM CUSTOS para si do primeiro ao ultimo minuto sem perdas de tempo aborrecimentos ou burocracias, Consulte-nos. VOCÊ SONHA! JUNTOS CONCRETIZAMOS.

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas na Ajuda com Rendimento Mensal Atrativo. Apresentamos duas moradias geminadas totalmente remodeladas, com dois pisos e vendidas em conjunto, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, uma das zonas com maior procura por alojamento estudantil em Lisboa. Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e garantido. Características Comuns: - Moradias ligadas, formando um único imóvel funcional - 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretária - 3 casas de banho completas, com base de duche, lavatório e sanitário - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos - Terraço ensolarado ideal para lazer, com lavandaria equipada. - Vendidas prontas a gerar rendimento: eletrodomésticos, mobiliário e equipamentos incluídos. Localização estratégica: Situadas no Casalinho da Ajuda, com paragens de autocarro à porta e rápida ligação ao elétrico, estão a poucos minutos de: - Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP) - Instituto Superior de Agronomia - Faculdade de Medicina Veterinária - Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa Zona tranquila e muito requisitada por estudantes, com supermercados, farmácias, cafés e outros serviços a curta distância. Por que investir? - Rendimento imediato mensal aproximado entre 3.500€ e 4.000€. - Taxa de rentabilidade atrativa - Yield estimada: 7% a 8%. - Imóvel remodelado em profundidade, reduzindo custos de manutenção a curto prazo. - Possibilidade de gestão simplificada (contratos por quarto ou arrendamento integral). Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário 'chave na mão', pronta a gerar retorno imediato, num dos núcleos académicos mais dinâmicos de Lisboa. Classificação energética: E/F Área útil moradia 1: 74,1m² Área útil moradia 2: 77,7m² AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados!

Duas moradias com 2 pisos, TOTALMENTE REMODELADAS, vendidas em conjunto, com um total de 9 quartos, ideal para arrendar a estudantes universitários, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda. Moradias ligadas com um total de 9 quartos que estarão mobiladas com cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada com placa, forno, exaustor, 2 micro-ondas, 3 frigoríficos (2 combinados e 1 americano), 2 máquinas de lavar loiça, 3 casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário. Tem um terraço ótimo para lazer com duas pérgulas e onde irão ser colocadas duas máquinas de lavar roupa e um estendal. Localizada no Casalinho da Ajuda, com transportes à porta, muito próximo do Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP), Instituto Superior de Agronomia, Faculdade de Medicina Veterinária e Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa. OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO - ARRENDAMENTO INDIVIDUAL DE QUARTOS COM UM RENDIMENTO MÉDIO ESTIMADO ENTRE 3.500€|4.000€ MENSAIS

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade no coração da Ajuda - um edifício destinado a remodelação total, com características únicas que o tornam ideal para habitação própria, investimento ou projeto de reabilitação. Composto por quatro quartos, sala, cozinha, casas de banho, varanda e logradouro, este imóvel oferece uma base sólida para criar uma casa à sua medida, com áreas amplas e um charme típico dos bairros históricos de Lisboa. Destaques: 75 m² de área útil | 126 m² de terreno 4 quartos com potencial de reconfiguração Terraço, varanda e logradouro Arrecadação e espaço exterior Localização: Num bairro tranquilo mas central, com excelente acessibilidade e proximidade de zonas culturais e académicas. A poucos minutos de: Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa Faculdade de Medicina Veterinária ISCSP - Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas Jardim Botânico da Ajuda Mercado da Ajuda, escolas, comércio e restaurantes Acesso direto à A5, Marginal e IC17 (CRIL) Transportes públicos à porta Pontos de interesse adicionais: Jardim da Estrela Museu do Oriente Miradouro da Senhora do Monte Belenenses Rugby Park CIF - Club Internacional de Foot-Ball Ideal para investidores ou famílias que desejam criar um lar personalizado, numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia. O seu novo projeto começa aqui! Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI: - Disponível para visitas. - Partilhamos 50/50 com empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida. - Imóvel angariado em regime de exclusividade.

Conheça esta oportunidade única de alta rentabilidade! Moradia com um total de 150m2 após aproveitamento do sótão e de uma parte do espaço exterior das traseiras, onde contém os 9 quartos. O imóvel conta ainda com cozinha semi-equipada e com 3 WCs completos, Logradouro com cerca de 60m2. Situado numa rua tranquila sem saída, fica próximo da Universidade da Ajuda bem como de autocarros para diversos outros locais da cidade. Este investimento traz um retorno de cerca de 3750, o que perfaz uma rentabilidade na ordem dos 6/7%. Não perca esta oportunidade!

Espaço, luz e uma vista de cortar a respiração num dos bairros mais emblemáticos da capital! Características Gerais Área Bruta: 180 m² Tipologia: T4 + 1 Casas de Banho: 4 Pisos: 2 + Sótão Garagem privativa exterior para até 4 viaturas Ano de Construção: 1999 Certificação Energética: Classe D Orientação Solar: Sul / Poente / Norte Aquecimento Elétrico Distribuição da Moradia Piso 0 Hall de entrada com pavimento em mármore negro Escritório ou quarto adicional Sala ampla com lareira, três janelas, porta de correr e soalho flutuante Cozinha funcional com despensa e acesso direto ao logradouro Casa de banho social Piso 1 Hall de distribuição também em mármore 2 quartos com duas janelas cada, vista rio e roupeiros embutidos 1 casa de banho completa com bancada e revestimento em mármore 1 suíte espaçosa com vista para o Tejo e Belém, 2 roupeiros embutidos e casa de banho privativa Sótão Acesso por escada em ferro e madeira Espaço amplo com arrumação Casa de banho Terraço com vista panorâmica sobre o Rio Tejo e cidade de Lisboa - um verdadeiro privilégio urbano! Exterior Logradouro com estacionamento para até 4 viaturas Portão automático com 4 metros de largura Arrecadação exterior Destaques da Moradia Vista aberta sobre o Rio Tejo desde o rés-do-chão até ao terraço Excelente luminosidade natural em todas as divisões Materiais nobres: mármore negro, soalho flutuante em madeira Amplo espaço exterior, ideal para lazer, jardim ou estacionamento Zona tranquila e exclusivamente residencial Localização Privilegiada | Alto da Ajuda - Lisboa A passos do Palácio Nacional da Ajuda e do Jardim Botânico Próximo do Parque Florestal de Monsanto Facilidade de acesso a: Transportes públicos Eixo Norte-Sul e principais vias da cidade Escolas, universidades, hospitais, comércio e serviços Ideal para: Famílias que procuram espaço, conforto e qualidade de vida Quem valoriza localização central com vista rio Investidores à procura de uma moradia com grande potencial de valorização Quem deseja viver numa das zonas mais autênticas e tranquilas de Lisboa Ganhe esta oportunidade única de viver com charme, espaço e uma vista incrível sobre o Tejo! Agende já a sua visita. Partilhamos com todas as imobiliárias.

Descubra esta encantadora moradia geminada T2, com 96m² de área bruta de construção com um jardim na parte da frente e um páteo na parte de trás, situada no coração do Bairro do Caramão da Ajuda, um dos bairros mais cobiçados de Lisboa. A casa foi totalmente remodelada em 2023 e por isso oferece uma combinação perfeita de modernidade e conforto, distribuída por 2 pisos. As janelas têm vidros triplos, tem portadas novas, a casa está isolada com capoto e tem painel solar que aquece as águas e caldeira. Tem também aspiração central. No piso térreo, encontra-se a sala de estar e sala de jantar, ambas com chão aquecido, uma casa de banho social, e uma cozinha moderna. Dentro da cozinha, tem uma prática zona de arrumos e lavandaria, escondidas. Na cozinha tem ainda uma porta para o exterior, que dá acesso direto a uma zona estilo "jardim de inverno" que proporciona um ambiente ideal para momentos de lazer ao ar livre. O primeiro andar tem dois quartos luminosos, ambos suites, sendo que um deles tem uma zona de closet mesmo em frente à casa de banho. Este imóvel está a a menos de 5 minutos da Autoestrada Lisboa Cascais (A5), facilitando o acesso a várias partes da cidade e arredores. Não perca a oportunidade de viver numa casa com jardim, que combina localização privilegiada com conforto e estilo. Agende já a sua visita!

OPORTUNIDADE no Bairro do Caramão da Ajuda | Entre o conceituado Bairro do Restelo e Monsanto | Moradia T3 + 1 em banda com 120 m2 | Lote de 137 m2 | Vista mar no piso superior Ao lado do Parque Florestal de Monsanto, o pulmão de Lisboa e o maior espaço verde da cidade. Com uma localização única, a 10 minutos a pé de Escolas, Universidades, Clínicas, CTT, Supermercados e outros serviços. Diversos autocarros que ligam o Bairro a vários pontos da cidade, e junto aos principais eixos rodoviários que fazem a ligação a qualquer ponto do país. - Área do lote: 137m2 - Área bruta de construção: 120m2 PISO 0 - Sala de estar - Escritório - WC completo - Cozinha com despensa - Espaço de refeições - Acesso ao terraço / jardim, com 50 m2 PISO 1 - Quarto 13m2 com varandim - Quarto 9m2 - Quarto 13,5m2 - Arrecadação 3,5m2 - WC completo Obras de ampliação e renovação realizadas em 1997. Incluíram a construção de telhado novo com estrutura de vigotas de betão, e a impermeabilização da fachada a tardoz. Venha conhecer a sua nova casa no Bairro do Caramão da Ajuda, construído no início do Séc. XX, e fazer parte deste simpático e calmo bairro onde cada vez mais casas são reabilitadas e renovadas. Locais de interesse nas imediações: - Monumentos: Palácio Nacional da Ajuda, Torre de Belém, Mosteiro dos Jerónimos, Padrão dos Descobrimentos, Cordoaria Nacional, Quake (Centro do Terremoto de Lisboa), Museu da Marinha, CCB, Museu Coleção Berardo, Museu Nacional dos Coches, Museu da Presidência da República, MAAT (Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia), Museu de Arte Popular, Museu da Eletricidade. - Instalações desportivas: CIF (clube de ténis / padel), Belenenses Rugby Park, Piscina Municipal do Restelo, Agronomia Rugby, Skatepark Monsanto, Campo de Basket dos Moinhos do Penedo. - Parques e Jardins: Parque dos Moinhos de Santana, Parque Florestal de Monsanto, Jardim Botânico da Ajuda, Tapada da Ajuda - Escolas e Colégios: Escola Básica do Restelo, Externato São José, Park International School, Colégio do Bom Sucesso, Colégio Helen Keller - Universidade de Lisboa: ISCSP (Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas), Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Agronomia. - Hospital São Francisco Xavier e Hospital Egas Moniz. - CTT Restelo. - Serviço de Finanças do Restelo. - Diversos restaurantes e pastelarias. - Supermercado El Corte Inglés. - Hipermercados e centros comerciais: Centro Comercial Allegro Alfragide, Makro Alfragide, Staples, Leroy Merlin, IKEA Alfragide. - Mercados da Ajuda/Boa Hora, e de Algés. - Imóvel em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença válida. Conte com o nosso total empenho: - Em todo o processo de compra e venda do seu imóvel; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento de propostas sempre assegurando o seu melhor interesse; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda.

2 Moradias Remodeladas com Anexos – Investimento com Rentabilidade de 7% na Ajuda, Lisboa Apresentamos duas moradias remodeladas com anexos, vendidas em conjunto, localizadas na Ajuda – Lisboa, junto ao Polo Universitário da Ajuda, uma zona de procura constante e garantida. Este é um investimento imobiliário seguro, atualmente arrendado, com rendimento mensal de 3.750€, o que representa uma rentabilidade de 7% ideal para investidores que procuram retorno imediato e estabilidade. Principais Características das Moradias: - 2 Moradias (n.º 5 e n.º 6) ligadas entre si; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos; - 9 Quartos mobilados, todos com cama, roupeiro e secretária; - 3 Casas de banho completas, com base de duche, lavatório e sanitário; - Anexos funcionais que aumentam o potencial de rendimento. Estas moradias remodeladas foram pensadas para máxima rentabilidade, sendo ideais para arrendamento a estudantes ou profissionais, dada a proximidade à Universidade da Ajuda e outros polos académicos de Lisboa. Áreas e Detalhes Técnicos: Moradia 5 - Área total do terreno: 21 m²; - Área de implantação: 21 m²; - Área bruta de construção: 21 m²; - Área bruta privativa: 21 m²; Moradia 6 - Área total do terreno: 27 m²; - Área de implantação: 27 m²; - Área bruta de construção: 27 m²; - Área bruta privativa: 27 m². Localizadas no bairro da Ajuda, estas moradias beneficiam de uma excelente localização em Lisboa, junto a universidades, transportes, comércio e serviços. O Polo Universitário da Ajuda e a Alto da Ajuda são zonas com procura contínua de alojamento, garantindo ocupação permanente e elevada rentabilidade. Com rendimento atual de 3.750€/mês, estas moradias representam uma oportunidade única de investimento imobiliário em Lisboa, com rendimento garantido e gestão simplificada. Ideal para quem procura diversificar o portefólio e obter retorno imediato. A equipa da S-Prestige Imobiliária oferece apoio na aprovação de crédito, ajudando-o em todo o processo de compra e financiamento do seu imóvel. A S-Prestige é uma marca da Preserve Prestige, Lda, criada em 2018, com o objetivo de oferecer um serviço imobiliário de excelência, baseado na transparência, confiança e dedicação. Apoiamos os nossos clientes na compra, venda e investimento em imóveis, com acompanhamento especializado e soluções personalizadas. S-Prestige – Elevamos o seu património, criamos valor, construímos confiança.

No coração do Caramão da Ajuda, entre Monsanto e o Restelo, encontra-se esta moradia reabilitada em 2016, que combina conforto interior com um dos maiores logradouros do bairro: 123m2 de espaço exterior. Organizada em dois pisos, conta com uma sala ampla e muito luminosa, em open space com a cozinha, lavabo social e um hall de entrada generoso e bastante versátil, que pode ser utilizado como escritório ou espaço multifuncional. A cozinha, equipada com eletrodomésticos BOSCH, mantém um design muito funcional e contemporâneo. No piso superior, a zona privada inclui uma suite com closet com acesso a terraço e um segundo espaçoso quarto. Existe arrumação generosa com roupeiros embutidos nos quartos e hall, e ainda um closet na suite. Existem dois espaços exteriores. Um jardim da frente com relva, arbustos e um limoeiro. E um amplo espaço das traseiras que se divide em três patamares: área de refeições com deck e churrasqueira, espaço intermédio em betão e um patamar mais elevador com deck e piscina. O aquecimento de águas é feito por caldeira (único equipamento a gás). Tectos falsos com iluminação embutida nas zonas de circulação, cozinha e casas de banho. A climatização é assegurada por ar condicionado na sala e nos quartos. Ambas as instalações sanitárias têm banheira e loiças de qualidade, com acabamentos como bancadas em Corian e autoclismos embutidos. A casa usufrui de luz natural em todas as divisões (exceto cozinha e WC da suite), com janelas amplas, estores elétricos na sala e portadas em madeira nas restantes janelas. Caixilharia em PVC na fachada principal e alumínio Cortizo na traseira. Pavimento em madeira maciça e cerâmica nas zonas húmidas. O Caramão da Ajuda é um bairro típico e tranquilo, com ambiente familiar, ruas residenciais e boa vizinhança. Fica a poucos minutos dos acessos à A5 e à CRIL, com várias opções de transportes públicos nas imediações e com todas as amenidades a escassos minutos. A proximidade ao Restelo, Belém e à zona ribeirinha de Lisboa faz deste um ponto estratégico para quem valoriza centralidade com qualidade de vida. Marque já a sua visita! (-)