83 Moradias para Venda - Agualva e Mira-Sintra

Moradia T2 totalmente renovada, pronta a habitar, lcom garagem e pátio privativo, localizada em Janas, numa zona tranquila e privilegiada, a apenas 3 km das praias das Azenhas do Mar, Praia das Maçãs e Praia Grande, com o Pinhal de Janas a 100 metros de distância.. e a cerca de 7 km do centro histórico de Sintra.. Com acesso A16 (7km).. . Composta por 2 pisos e pátio privativo, esta moradia combina acabamentos modernos, conforto e uma excelente localização, sendo ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.. . Piso térreo. Entrada através de pátio privativo;. Sala e cozinha em conceito open space;. 1 quarto com roupeiro embutido;. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG;. Placa;. Forno;. Exaustor;. Máquina de lavar loiça;. Máquina de lavar roupa;. Termo acumulador;. Ar condicionado instalado;. Casa de banho completa com móveis e louças suspensas;. Pavimento em PVC de elevada qualidade;. Escadas em madeira maciça de pinho de acesso ao piso superior.. . 1. º Piso:. Suíte com roupeiro;. Casa de banho com móveis e louças suspensas e base de duche;. Ar condicionado instalado.. . Exterior. Pátio privativo ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer;. Garagem para 2 carros com carregamento de carros elétricos.. . Apenas 3 km das praias das Azenhas do Mar, Praia das Maçãs e Praia Grande.. Cerca de 7 km do centro histórico de Sintra.. Bons acessos, proximidade de comércio, serviços e transportes.. . Destaques:. Carregamento para veículos eléctricos . Totalmente renovada.. Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG.. Ar condicionado em ambos os pisos.. . Logradouro privativo.. Excelente exposição solar.. Pronta a habitar.. . ? Marque já a sua visita!. . Precisa de crédito habitação? Ajudamos em todo o processo, desde a avaliação até à escritura.. Serviço totalmente gratuito, sem custos adicionais.

Moradia T1 totalmente renovada, pronta a habitar, localizada em Janas, numa zona tranquila e privilegiada, a apenas 3 km das praias das Azenhas do Mar, Praia das Maçãs e Praia Grande, com o Pinhal de Janas a 100 metros de distância.. e a cerca de 7 km do centro histórico de Sintra.. Com acesso A16 (7km). . Composta por 2 pisos e logradouro privativo, esta moradia combina acabamentos modernos, conforto e uma excelente localização, sendo ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.. . Piso térreo. Entrada através de logradouro privativo.. Sala e cozinha em conceito open space.. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG:. Placa. Forno. Exaustor. Máquina de lavar loiça. Máquina de lavar roupa. Termo acumulador. Ar condicionado instalado.. Casa de banho completa com móveis e louças suspensas.. Pavimento em PVC de elevada qualidade.. Escadas em madeira maciça de pinho de acesso ao piso superior.. 1.º Piso. Suíte com roupeiro.. Acesso a varanda privativa.. Casa de banho com móveis e louças suspensas e base de duche.. Ar condicionado instalado.. Exterior. Logradouro privativo, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer.. Localização. Apenas 3 km das praias das Azenhas do Mar, Praia das Maçãs e Praia Grande.. Cerca de 7 km do centro histórico de Sintra.. Bons acessos, proximidade de comércio, serviços e transportes.. . Destaques:. Carregamento para veículos elétricos. Totalmente renovada.. Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG.. Ar condicionado em ambos os pisos.. Suíte com varanda privativa.. Logradouro privativo.. Excelente exposição solar.. Pronta a habitar.. . ? Marque já a sua visita!. . Precisa de crédito habitação? Ajudamos em todo o processo, desde a avaliação até à escritura. . Serviço totalmente gratuito, sem custos adicionais.. . .

Inserida numa das localizações residenciais mais reconhecidas do concelho de Sintra, esta moradia contemporânea T3+1 beneficia da segurança, tranquilidade e qualidade de vida proporcionadas pelo Belas Clube de Campo. Implantada num terreno com 535,44 m², a propriedade apresenta 423,65 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, e encontra-se em excelente estado de conservação. No piso térreo, a moradia oferece uma ampla zona social com ligação direta ao jardim e à piscina, criando uma continuidade natural entre os espaços interiores e exteriores. A sala destaca-se pela sua generosa dimensão e pela abundante luz natural. Neste piso encontram-se ainda a cozinha, uma instalação sanitária social, um escritório e áreas de arrumação. O primeiro piso é inteiramente dedicado à zona privada e integra três suites. A suite principal beneficia de uma área ampla, closet, casa de banho privativa e acesso a varanda. As restantes suites dispõem igualmente de roupeiros, casas de banho privativas e uma organização funcional. A cave inclui uma garagem de grandes dimensões, lavandaria, zona técnica, arrumos, casa de banho e um quarto adicional, adequado para hóspedes, apoio doméstico, ginásio ou espaço multifuncional. No exterior, a propriedade dispõe de jardim privativo, terraços e piscina, proporcionando um ambiente reservado e ideal para lazer, convívio e refeições ao ar livre. A moradia foi concebida com especial atenção ao conforto térmico e à eficiência energética. Inclui piso radiante, bomba de calor Daikin, sistema solar para aquecimento de águas, painéis fotovoltaicos, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. A classificação energética A+ confirma o elevado desempenho do imóvel. Localizada no Belas Clube de Campo, beneficia de um enquadramento residencial consolidado, com segurança, áreas verdes, campo de golfe e proximidade a escolas internacionais, comércio, serviços e aos principais acessos a Lisboa, Sintra e Cascais. Uma oportunidade para adquirir uma moradia contemporânea, eficiente e funcional, num dos condomínios residenciais de referência da região de Lisboa.

Excelente oportunidade de investimento ou projeto habitacional personalizado. Apresentamos um conjunto de terrenos composto por duas moradias independentes em ruínas e para reabilitação total, implantadas em lotes de terreno contíguos, situadas numa zona residencial calma e consolidada de Agualva-Cacém. Moradias sem licença de habitação. Uma solução com elevado potencial de valorização, ideal para investidores ou para quem pretende desenvolver um projeto habitacional à medida. Características dos Imóveis. Moradia 1: Tipologia: T2. Área Bruta de Construção: 170 m². Área do Terreno: 230 m². Moradia 2: Tipologia: T2. Área Bruta de Construção: 51,5 m². Área do Terreno: 270 m². Ambas as moradias não dispõem de licença de habitação e necessitam de obras de recuperação total, oferecendo total liberdade para redefinição de layouts, modernização de infraestruturas e eventual ampliação, sujeito a viabilidade urbanística e licenciamento. Pontos Fortes e Potencial: Dois lotes contíguos com soluções de uso flexíveis. Boa exposição solar. Possibilidade de criação de jardim, zonas de lazer, horta ou anexos. Inserido em bairro tranquilo, predominantemente de moradias. Forte potencial de valorização após reabilitação. Possibilidades de Utilização. Duas habitações autónomas para arrendamento. Moradia principal com casa de apoio ou anexo. Projeto de co-housing ou habitação multifamiliar. Reabilitação para Alojamento Local, habitação jovem ou estudantil. Sempre sujeito a licenciamento e enquadramento legal aplicável. Localização. Próximo de comércio local, escolas e serviços. A poucos minutos da Estação de Comboios (Linha de Sintra). Excelentes acessos ao IC19 e A16. Cerca de 10 minutos de Sintra e 20 minutos de Lisboa. Oportunidade. Uma proposta versátil, ideal para investidores, famílias que pretendam partilhar espaço ou para quem deseja desenvolver um projeto residencial único, numa zona com elevada procura habitacional.

Há casas que se destacam pelas áreas. Outras pela localização. E há aquelas em que a luz faz toda a diferença. Esta moradia geminada T4, recentemente renovada, está localizada numa das zonas mais procuradas da Quinta da Beloura. Um imóvel que alia conforto, funcionalidade e uma extraordinária luminosidade, proporcionando uma atmosfera acolhedora em todos os espaços. Distribuída por dois pisos, a casa apresenta uma organização prática e equilibrada. No piso térreo, a zona social desenvolve-se de forma harmoniosa, com sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha equipada, todas com excelente ligação ao exterior. As amplas janelas permitem a entrada abundante de luz natural e estabelecem uma relação contínua com o jardim e a piscina, criando o cenário ideal para desfrutar dos dias de sol e para receber família e amigos. Neste piso existe ainda uma suíte, perfeita para escritório, hóspedes, familiares ou para quem privilegia a comodidade de ter um quarto no piso principal. No primeiro andar encontram-se uma suíte, dois quartos e uma casa de banho de apoio, garantindo privacidade e conforto para toda a família. No exterior, um jardim amplo e uma piscina privada. Tem ainda um terraço para refeições ao ar livre com toda a família. Um dos maiores atributos desta moradia é, sem dúvida, a extraordinária luminosidade. A excelente exposição solar, aliada às amplas superfícies envidraçadas, faz com que cada divisão seja naturalmente iluminada ao longo do dia, criando um ambiente leve, confortável e muito agradável de viver. A casa dispõe ainda de aquecimento central, garagem para uma viatura. Viver na Quinta da Beloura é escolher um estilo de vida onde a segurança, a tranquilidade e a proximidade da natureza fazem parte do quotidiano. Localizada junto ao Hospital Lusíadas da Quinta da Beloura, beneficia também da proximidade imediata a comércio, serviços, restauração, campos de golfe e zonas de lazer. A poucos minutos de Cascais, Sintra e Lisboa, encontra-se igualmente muito próxima das prestigiadas escolas internacionais, uma das grandes vantagens para famílias que valorizam qualidade de vida e uma rotina mais simples. Uma moradia pronta a habitar, onde a qualidade da renovação, a luminosidade e a localização privilegiada se unem para proporcionar um estilo de vida distinto, no coração da Quinta da Beloura.

# Villa Amélia, Rua José Antunes dos Santos 14/16, Sintra ## Visão geral Trata-se de um palacete histórico num terreno de 6.663 m², situado no limite do centro histórico de Sintra, a 500 metros da vila antiga. A propriedade foi desenhada pelo arquiteto português Manuel Joaquim Norte Júnior e reúne a casa principal, um jardim e terrenos que descem até um vale arborizado. Está à venda como oportunidade de reabilitação residencial. Uma recente tentativa de licenciar a propriedade para uso hoteleiro foi recusada pela Câmara Municipal de Sintra, pelo que os compradores devem encarar este imóvel como um projeto de restauro e desenvolvimento residencial, e não como uma aquisição hoteleira. ## Especificações do imóvel A casa tem cinco quartos e quatro casas de banho. O piso térreo reúne os principais espaços sociais: sala de estar, sala de jantar e biblioteca, todos com acesso direto ao jardim. Os cinco quartos ficam no piso superior e podem ser reconfigurados conforme as necessidades de um novo proprietário. Uma escadaria de três lanços com vitrais atravessa a casa e é uma das suas características interiores mais marcantes. No exterior, a casa tem terraços e jardins com vista para a serra de Sintra e, em alguns pontos, para o oceano Atlântico. Quanto à área, o anúncio indica 478 m² de área útil e 625 m² de área bruta de construção para a casa. Verifiquei estes valores no processo de licenciamento e nas referências ao registo predial que nele constam, e não consegui confirmá-los com exatidão. Eis o que os documentos mostram. A casa, a garagem, a arrecadação e o logradouro estão inscritos em conjunto como artigo urbano 1273, com uma área total de prédio de 1.823,30 m² e uma área coberta de 228 m², registados na 2ª Conservatória do Registo Predial de Sintra, descrição 1262. Em separado, o processo de 2024 indica uma área de construção existente de 818,48 m² para o conjunto de todos os edifícios pré-existentes no terreno completo, palacete, garagem antiga e vários anexos, dos quais 229,23 m² pertencem a anexos que a proposta do hotel previa demolir. Retirando esses, restam cerca de 589 m² de área de construção para o palacete e a garagem em conjunto, ou seja, a parte que se mantém. Este valor está próximo dos 625 m² indicados no anúncio, mas não os confirma com exatidão, e nenhum dos documentos apresenta um valor isolado para o palacete, separado da garagem. Antes de este dado ser dado como definitivo, os valores de 478 m² e 625 m² devem ser confirmados através da caderneta predial urbana do artigo 1273, que é o registo definitivo do edifício e a fonte que esclareceria esta questão. ## História e arquitetura A casa foi construída entre 1940 e 1944 para o empresário Rocha Brito, que lhe deu o nome de Villa Amélia, em homenagem à sua mulher. É popularmente conhecida na região como "Casa dos Telhados Verdes". O arquiteto, Manuel Joaquim Norte Júnior (1878-1962), foi um dos mais prolíficos arquitetos portugueses do início do século XX e viveu em Sintra a partir de 1905, onde também desenhou o Casino da Villa, hoje o Museu das Artes de Sintra (MU.SA). A sua obra situa-se estilisticamente entre o final do Art Deco e o início do Modernismo, e é essa mesma linguagem de transição que define esta casa. O edifício é um volume compacto de três pisos, com uma composição quase simétrica, quase maneirista. A fachada principal, virada a poente, organiza-se em torno de uma loggia encimada por um frontão curvo, com varandas do lado norte. A cantaria em torno da loggia tem acabamento rusticado, e as paredes apresentam painéis de azulejos azuis e brancos com composições florais. A cobertura é revestida a telha vidrada em vários tons de verde, uma das características mais distintivas da casa. A viúva vendeu a casa em 1971 a Fernando Santos Correia, que realizou obras de restauro substanciais nessa altura sem alterar a pormenorização original de Norte Júnior. Além do palacete, os terrenos preservam vários elementos da propriedade original: uma antiga garagem com cantarias de pedra, um poço, um tanque de pedra, dois pinheiros mansos de grande porte (Pinus pinea) e uma araucária (pinheiro do Paraná). O jardim é um jardim de recreio tradicional do início do século XX, de estilo romântico, plantado com espécies vindas de vários continentes, entre as quais Araucaria heterophylla, Yucca elephantipes, Thuja orientalis e Trachycarpus fortunei. Encontra-se degradado devido ao abandono dos últimos anos e necessitará de recuperação. A parte mais baixa e plana do terreno era historicamente usada para produção agrícola em pequena escala e ainda tem árvores de fruto, incluindo nogueira, figueira e oliveira. A propriedade oferece vistas a norte para as praias, e a sul e poente para a vila de Sintra e o Castelo dos Mouros, com a serra de Sintra fortemente presente a sudoeste. A vista a sul está parcialmente tapada por uma mata de árvores de grande porte num terreno vizinho. A vista a nascente é menos interessante, mas poderia ser melhorada com nova arborização. ## Composição do terreno e enquadramento legal O terreno é composto por quatro artigos matriciais. O artigo urbano 1273 (descrição 1262) tem 1.823,30 m² e integra o palacete, a garagem, a arrecadação e o logradouro. O artigo rústico 41, secção 2D (descrição 1264), tem 1.640 m² de terreno de cultura arvense e pastagem. O artigo urbano 5735 (descrição 1313) tem 1.500 m² de terreno para construção. O artigo urbano 5732 (descrição 1310) tem 1.700 m² de terreno para construção. Somados, estes quatro artigos totalizam 6.663,30 m², valor que o processo de licenciamento arredonda para 6.663 m². Um documento em separado no processo, que corrige as áreas dos artigos após um levantamento topográfico, ajusta dois destes valores: o artigo 41 diminui 0,42 m², passando para 1.639,58 m², e o artigo 5732 diminui 78,82 m², passando para 1.621,18 m². Aplicando as duas correções, o terreno passa a ter 6.583,76 m², valor usado na memória descritiva do projeto. Para efeitos dos seus próprios cálculos de índices urbanísticos, o município subtrai ainda 28,84 m² que transitam para o domínio público rodoviário, obtendo uma área de trabalho de 6.634,16 m². Existem assim três valores relacionados no processo, 6.663 m², 6.634,16 m² e 6.583,76 m², que descrevem o mesmo terreno em diferentes fases de correção, e não terrenos diferentes. Nenhum destes valores se aproxima de 12.820 m². Este número corresponde exatamente a 1,282 hectares, e o texto original do anúncio descreve também o terreno como tendo "1,282 hectares", pelo que tudo indica tratar-se de um erro de conversão de hectares para metros quadrados, e não de uma diferença real na área do terreno. Recomendo usar 6.663 m² no anúncio, ou 6.583,76 m² caso prefira o valor corrigido pelo levantamento topográfico, e remover por completo o valor de 12.820 m². Existe ainda um artigo rústico adicional de 920 m², do outro lado da via pública, artigo 35, secção 2D, que foi proposto como zona de manobra automóvel no âmbito do processo do hotel. Não faz parte do terreno principal, foi excluído do processo de licenciamento do hotel, e não deve ser somado à área total do terreno, a não ser que esteja de facto incluído nesta venda. O terreno situa-se na Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Sintra e está classificado no Plano Diretor Municipal de Sintra (PDM, RCM n.º 7-B/2020) maioritariamente como Solo Urbano, Espaços Habitacionais 2, com uma pequena área a norte em Solo Rústico, Espaços Florestais 2. Parte do terreno situa-se dentro da Reserva Ecológica Nacional (REN), embora a Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional de Lisboa e Vale do Tejo (CCDR-LVT) tenha confirmado em 2024 que a área especificamente proposta para construção se encontra numa zona excluída da REN e que o respetivo regime não se aplica a essa implantação. O terreno situa-se ainda parcialmente dentro da zona geral de proteção de um monumento arqueológico classificado, tratado mais adiante, e está sujeito a uma servidão aeronáutica ligada às instalações militares de Sintra, o que obriga a que os desenhos finais da construção sejam submetidos à Direção-Geral de Recursos da Defesa Nacional (DGRDN) para apreciação antes do licenciamento. Espaços Habitacionais 2 é uma categoria de solo de uso residencial. Permite a habitação como uso dominante e admite outros usos compatíveis, incluindo certas atividades económicas, nos termos do artigo 35.º do regulamento do PDM. Os direitos de construção nesta categoria, com base no estudo de valor modal do quarteirão envolvente, elaborado para o processo de licenciamento de 2022-2023, situam-se aproximadamente em: índice de ocupação do solo de cerca de 0,30, índice de construção de cerca de 0,58, e um número modal de 3 pisos. Estes valores dão uma ideia geral do que o zonamento do quarteirão permite, mas qualquer projeto residencial deve ser confirmado de forma independente junto da Câmara Municipal de Sintra e de um arquiteto licenciado antes da compra, uma vez que a área de construção final depende de uma apreciação formal da proposta concreta. ## A tentativa de licenciamento hoteleiro e as razões da recusa Entre 2022 e 2024, o então proprietário, através da Promontório, Arquitectos Associados, Lda., apresentou um pedido de informação prévia com vista à transformação da propriedade num boutique hotel de 5 estrelas com 31 unidades, denominado "Boutique Hotel Mar de Ar". A proposta mantinha o palacete como receção, restaurante, bar e duas suites, convertia a antiga garagem em mais três suites, e acrescentava dois novos núcleos de alojamento no terreno: um núcleo "Vila" a noroeste, organizado em torno de um pátio hexagonal, e um núcleo "Aldeia" de volumes mais pequenos, escalonados pela encosta nascente. Uma primeira versão desta proposta recebeu uma decisão formal desfavorável da Câmara Municipal de Sintra a 6 de fevereiro de 2023, com base em pareceres desfavoráveis da entidade nacional do património (então DGPC) e da CCDR-LVT. O requerente apresentou uma versão revista em novembro de 2023, reduzindo a implantação, a modelação do terreno na encosta nascente e o número de unidades de alojamento. Esta versão revista passou por uma segunda apreciação completa em 2024 e foi novamente recusada. A decisão municipal formal (referência IT-22810-2024) regista um resultado final "Desfavorável", confirmado ao longo da cadeia de despachos da Câmara Municipal de Sintra em agosto de 2024. A recusa assentou em vários fundamentos distintos, e vale a pena compreendê-los individualmente, pois têm impacto na forma como um comprador deve pensar qualquer desenvolvimento futuro, não apenas um hotel. No que toca à arqueologia, o terreno sobrepõe-se parcialmente à zona geral de proteção da Necrópole Pré-histórica do Vale de São Martinho, um sítio funerário do período Calcolítico (cerca do terceiro milénio a.C.), composto por dois monumentos do tipo tholos, classificado como Imóvel de Interesse Público desde 1946 e sujeito a nível 1 de proteção arqueológica no PDM de Sintra. A extensão total do sítio não está determinada, uma vez que foi escavado apenas uma vez, no final do século XIX, com métodos arqueológicos muito limitados, e as entidades competentes têm afirmado que qualquer alteração ao terreno nesta zona, incluindo escavações, fundações ou trabalhos de paisagismo, exige uma campanha arqueológica prévia de diagnóstico antes de qualquer obra poder ser licenciada. Na apreciação de 2023, esta entidade afirmou claramente que o projeto, tal como apresentado, não se encontrava em condições de viabilidade enquanto esse diagnóstico não fosse realizado. Quanto ao património e à integração urbana, os técnicos de arquitetura da entidade nacional do património assinalaram repetidamente três reservas que não foram resolvidas entre as versões de 2023 e 2024: ocupação excessiva do terreno, artificialização da paisagem, em particular na encosta nascente, e incoerência formal entre os novos edifícios de alojamento e a histórica Villa Amélia. A comparação dos índices de ocupação e de construção entre as duas versões revelou apenas uma melhoria marginal. Na conferência de serviços da própria Câmara de Sintra, realizada a 7 de junho de 2024, quatro unidades orgânicas internas emitiram pareceres desfavoráveis. O Gabinete de Intervenção nas Cidades (GIC) considerou que os novos edifícios de cobertura plana não respeitavam a morfologia de coberturas dominante na zona, que os novos edifícios não estavam alinhados com a frente do lote existente, conforme exigido pelo artigo 87.º do regulamento do PDM, e que a proposta não garantia o cumprimento do princípio de integração paisagística. A Divisão de Projetos Estratégicos (DPRE) considerou que a rampa de acesso automóvel não cumpria o troço horizontal exigido antes do espaço de domínio público. A Divisão de Cultura manteve as reservas arqueológicas já referidas. Apenas o departamento de paisagismo e arvoredo (DSUR) se mostrou disposto a emitir um parecer favorável condicionado. Em paralelo, a Agência Portuguesa do Ambiente (APA) emitiu parecer favorável condicionado quanto aos recursos hídricos, e a CCDR-LVT confirmou a exclusão da REN já referida e emitiu um parecer favorável condicionado sobre o dossier cultural e arqueológico no seu conjunto, embora assinalando as mesmas reservas arqueológicas e de integração indicadas pelos técnicos do património nacional. A DGRDN emitiu parecer favorável condicionado, associado à servidão militar, sujeito à apreciação dos desenhos finais da construção. Estes pareceres favoráveis e condicionados não foram suficientes para contrariar as conclusões desfavoráveis acima descritas, e a decisão do próprio município, tomada a 24 de janeiro de 2024 e confirmada até agosto de 2024, foi recusar a proposta do hotel. ## O que isto significa para um comprador A recusa diz respeito especificamente à proposta turística de unidades múltiplas que foi apresentada, à sua escala, aos novos edifícios na encosta nascente e à densidade de 31 unidades. Não constitui uma proibição total a qualquer desenvolvimento no terreno. O zonamento residencial subjacente (Espaços Habitacionais 2) e os direitos de construção que lhe estão associados mantêm-se em vigor, e um projeto concebido e dimensionado como residência privada, e não como uma operação hoteleira comercial, parte de um ponto de partida bastante diferente. Dito isto, as condicionantes que levaram à recusa do pedido do hotel não desaparecem apenas porque o uso final muda. Qualquer nova construção, alteração ao terreno ou escavação na parte mais baixa e na encosta nascente do terreno continuará a situar-se dentro da zona de proteção arqueológica e continuará a exigir os mesmos trabalhos arqueológicos prévios de diagnóstico antes de qualquer licença de construção poder ser emitida. Qualquer intervenção no próprio palacete, e qualquer nova construção nas suas imediações, continuará a ser avaliada segundo os mesmos critérios de integração patrimonial, uma vez que o carácter histórico e arquitetónico do edifício foi uma preocupação central ao longo de todo o processo, independentemente do uso proposto. Um comprador que planeie um projeto de reabilitação residencial deve prever tempo e custo para uma campanha arqueológica de diagnóstico e deve contar, desde o início, com um arquiteto com experiência no processo de apreciação patrimonial de Sintra. Os compradores devem também prever um investimento de capital substancial para recuperar o palacete e o terreno para um bom estado de conservação. A casa tem sido afetada por anos de manutenção limitada, e o jardim e o terreno são descritos no processo de licenciamento como significativamente degradados após um período de abandono. Trata-se de um projeto de restauro tanto quanto de construção, e ambos devem ser orçamentados em conjunto. Esta descrição reflete o processo de licenciamento tal como se encontrava até agosto de 2024 e não constitui parecer jurídico. Qualquer interessado na propriedade deve confirmar diretamente junto da Câmara Municipal de Sintra, e com um advogado português independente, o zonamento atual, as servidões e a zona de proteção arqueológica, antes de apresentar qualquer proposta.

Moradia com 3 pisos, 336m² de área bruta, garagem ampla, jardim e excelente exposição solar a sul, localizada em São Pedro de Penaferrim, numa zona tranquila junto ao centro histórico de Sintra e a 12km da Praia das Maças. Há casas que cumprem uma função. E há casas pensadas para acompanhar as diferentes fases da vida de uma família. Esta moradia T3 construída em 2011, situada em São Pedro de Penaferrim, combina espaço, conforto e eficiência energética num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza de Sintra. Com 336m² de área bruta, distribuídos por três pisos bem definidos: Cave, Rés-do-chão e Primeiro Andar. Esta casa foi desenhada para proporcionar privacidade, funcionalidade e qualidade de vida. 1º ANDAR (Zona privada) No piso superior encontra a área mais reservada da moradia, com 93m² bem distribuídos: • 1 suíte com closet • 2 quartos adicionais • 2 casas de banho (uma na suíte) • 2 varandas com cerca de 16m² (uma delas com uma bela vista desafogada) RÉS-DO-CHÃO (O coração da casa) No piso principal encontramos uma zona social generosa com 136m², onde a luz natural entra de forma abundante graças à excelente exposição solar a sul. Este piso inclui: • Hall de entrada acolhedor • Sala de estar com recuperador de calor e sala de jantar • Cozinha totalmente equipada • Casa de banho de serviço Um dos grandes destaques são os dois terraços exteriores (40m² e 22m²), o maior virado à Sul, perfeito para refeições ao ar livre, convívios com amigos ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da zona. CAVE (Espaço e versatilidade) A cave, com cerca de 100m², oferece um espaço extremamente funcional que inclui: • Garagem ampla • Zona de arrumos • Lavanderia • Casa de banho • Quarto adicional, ideal para hóspedes, escritório ou sala de lazer. CONFORTO E EFICIÊNCIA Entre os equipamentos e características que valorizam esta moradia destacam-se: • Bomba de Calor • Painéis Solares para aquecimento de águas • Ar Condicionado • Aquecimento Central • Aspiração Central • Recuperador de Calor • Sistema de Alarme No exterior, o jardim amplo oferece espaço ideal para crianças brincarem, criar uma zona lounge ou até instalar uma piscina no futuro. Esta é uma moradia pensada para quem procura mais espaço, privacidade e qualidade de vida, mantendo ao mesmo tempo proximidade a Lisboa, Cascais e às paisagens únicas da Serra de Sintra. Localizada na Avenida Tenente Coronel Melo Antunes, em São Pedro de Penaferrim, esta moradia beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com proximidade a escolas, comércio, natureza e acessos rápidos. Principais Pontos de Interesse nas proximidades: 1. Parque Natural de Sintra-Cascais – 3 km 2. Palácio Nacional de Sintra – 3,5 km 3. Quinta da Regaleira – 4 km 4. TASIS Portugal – 9 km 5. Carlucci American International School of Lisbon – 10 km 6. Linha de Sintra (Estação de Sintra) – 3 km 7. CascaiShopping – 12 km 8. Hospital CUF Sintra – 6 km 9. Praia Grande (Sintra) – 14 km 10. Praia das Maçãs – 12 km Se procura uma moradia com espaço para crescer, conforto moderno, eficiência energética e proximidade à natureza, esta pode ser a casa ideal para a sua família. Viver aqui significa estar entre a Serra de Sintra, o mar e Lisboa, numa zona tranquila onde qualidade de vida deixa de ser apenas um objetivo e passa a ser o dia-a-dia.

Esta excecional moradia de **cinco quartos**, situada na Quinta do Cosme, oferece uma abordagem sofisticada à vida contemporânea numa das zonas mais procuradas da região de Sintra. Concebida para responder às dinâmicas da vida familiar com elegância e funcionalidade, esta residência térrea privilegia a ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. As amplas janelas enquadram as áreas sociais e inundam a casa de luz natural, criando um ambiente sereno, luminoso e requintado. Com **196 m² de área privativa**, a moradia abre-se para uma ampla zona social em conceito open space, que liga de forma fluida as principais áreas de convívio. Tetos altos e elegantes pavimentos em mármore percorrem os espaços centrais, proporcionando uma continuidade visual entre o interior e as vistas panorâmicas envolventes. A zona dos quartos encontra-se separada da área social, garantindo maior privacidade e tranquilidade. Inserida num lote de **1.596 m²**, totalmente murado e ajardinado, a propriedade oferece total privacidade e um ambiente seguro para desfrutar do exterior. A piscina assume-se como o ponto central da área de lazer, rodeada por terraços em terracota e extensos jardins cuidadosamente tratados. A envolvente paisagística integra diversas espécies mediterrânicas maduras, incluindo árvores de fruto, criando um ambiente natural e acolhedor. Esta propriedade única inclui ainda uma garagem e uma ampla entrada privativa com estacionamento para vários veículos. Todos os detalhes do exterior, desde os muros de vedação até aos jardins meticulosamente cuidados, foram pensados para criar um refúgio exclusivo e sofisticado. Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade distinta numa das localizações mais prestigiadas de Portugal. Localizada a poucos minutos da vila histórica de Sintra, classificada como Património Mundial pela UNESCO, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Beneficia de proximidade a escolas internacionais de referência, mercados locais, património cultural e às praias da Praia Grande e da vila de Colares. O acesso rápido às principais vias permite chegar facilmente a Lisboa e ao Aeroporto Internacional, tornando esta propriedade ideal para quem procura uma residência de excelência com ligação ao mundo.

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou habitação multifamiliar, localizada em Agualva, composta por duas moradias espelhadas com entradas totalmente independentes, inseridas num lote com jardim e terreno com árvores de fruto. Uma das habitações foi alvo de uma remodelação total, incluindo renovação completa das redes de canalização e eletricidade, oferecendo o conforto e a tranquilidade de uma casa pronta a habitar. Esta fração é composta por 3 quartos, um deles com varanda, cozinha, despensa, sala e 1 casa de banho. A segunda habitação é composta por 1 quarto, cozinha, sala de estar separada da sala de jantar, cozinha e 1 casa de banho. No exterior, ambas as habitações beneficiam de um agradável espaço comum, com jardim e terreno em socalcos ("escadinha"), onde se encontram diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente tranquilo e contacto direto com a natureza. Uma excelente oportunidade para quem procura uma solução para duas famílias, rentabilização através de arrendamento ou mesmo para habitação própria com potencial de investimento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Exclusiva Moradia T4 Contemporânea no Prestigiado Condomínio Zen Village Inserida num condomínio muito exclusivo composto por apenas 8 moradias, esta propriedade de arquitetura contemporânea oferece um elevado padrão de conforto, segurança e privacidade. Localizada entre a mística Serra de Sintra e o Oceano Atlântico, é o refúgio ideal para quem procura qualidade de vida, áreas imponentes e tecnologia de ponta. Distribuição e Áreas Generosas: Piso 0: Ampla Sala de Estar e Jantar (50 m²) com lareira, que se prolonga para um acolhedor terraço exterior (18 m²), jardim privativo, zona de barbecue e piscina. Conta ainda com uma Cozinha moderna totalmente equipada (21 m²), um Quarto/Escritório de apoio (13 m²), casa de banho social e zona técnica/lavandaria. Piso 1 (Zona Privativa): Master Suite de luxo (33 m²) com walk-in closet, varanda privada e walk-in shower. Inclui mais 2 Quartos amplos (17 m² cada) com roupeiros embutidos e uma Casa de banho completa de apoio com banheira de hidromassagem. Piso -1: Garagem em box para 2 viaturas (49 m²), sala multiusos/estar (35 m²), ginásio privativo (24 m²) e acesso direto às zonas comuns do condomínio. Equipamentos e Tecnologia (Smart Home): Casa Inteligente: Controlo de estores, iluminação e tomadas por comando de voz ou smartphone. Eficiência Energética Máxima: Equipada com painéis solares, Ar Condicionado Central e Bomba de Calor de 300L para aquecimento de águas. Conforto e Segurança: Sistema de som ambiente integrado, alarme, vídeo porteiro e portões elétricos. Lazer Partilhado: Acesso a piscina e ginásio comuns ao condomínio. Localização Premium e Envolvente: A 3 minutos da Praia do Magoito (com acesso muito rápido às Azenhas do Mar e Praia das Maçãs). A 15 minutos do centro histórico de Sintra. A 20 minutos dos principais Colégios Internacionais (TASIS e CAISL - American International School). A 30 minutos da cidade de Lisboa e do Aeroporto. Dados Adicionais do Imóvel: Ano de construção: 2013 Valor de condomínio: 230 euros/mês Exposição solar privilegiada durante todo o dia. Uma oportunidade singular de viver num ambiente sofisticado, seguro e perfeitamente integrado na natureza. Contacte-nos para mais detalhes e agendamento de visita. Partilha de Negócio (50/50) Na BBS Life, acreditamos que o sucesso se constrói em parceria. Por isso, praticamos a partilha 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor que possuam licença AMI válida. A nossa prioridade é, e sempre será, prestar o melhor serviço ao cliente e fechar bons negócios com total transparência. Se tem um cliente comprador qualificado para este imóvel, entre em contacto connosco e agende já a sua visita!

Situada na paisagem tranquila de Colares, esta propriedade distinta reúne tudo aquilo que faz de Sintra um dos locais mais desejados para viver em Portugal: beleza natural, prestígio discreto, privacidade absoluta e acesso fácil a Lisboa. Implantada num terreno privado com quase 1.600 m², a moradia beneficia de uma impressionante vista panorâmica de 180° sobre a Serra de Sintra, criando um cenário em constante transformação de verde, luz e serenidade. Concebida como uma residência térrea, oferece uma vivência confortável e acessível, com uma ligação harmoniosa aos espaços exteriores ideal para quem procura facilidade de mobilidade sem abdicar de carácter, elegância ou amplitude. Atualmente configurada com 5 quartos e 2 casas de banho completas mais uma casa de banho social, esta residência representa uma oportunidade excecional para criar uma verdadeira casa de sonho à medida. As suas generosas dimensões e distribuição cuidada proporcionam conforto imediato, ao mesmo tempo que oferecem um enorme potencial de modernização e personalização. A ampla zona de estar presta-se na perfeição a uma abordagem de design moderna de inspiração mid-century, com elegantes paredes curvas e linhas arquitetónicas que criam uma atmosfera acolhedora, sofisticada e naturalmente fluida. A cozinha, ampla e cheia de luz natural, é igualmente convidativa espaçosa e idealmente posicionada como o centro da vivência quotidiana. A organização dos espaços está particularmente bem pensada para receber convidados, permitindo uma circulação fácil e uma ligação fluida entre o interior e o exterior. No exterior, a propriedade encontra-se murada e totalmente vedada, integrando um jardim em diferentes níveis que proporciona um nível excecional de privacidade e uma rara sensação de refúgio. Árvores maduras incluindo algumas de fruto e uma vegetação colorida convidam a momentos de tranquilidade, jardinagem e lazer. Para além da garagem para 2 viaturas, a propriedade inclui ainda duas construções auxiliares adicionais com uma versatilidade notável ideais para estúdio de hóspedes, escritório, ginásio, atelier criativo, oficina ou futura ampliação. A ampla entrada permite estacionar mais de 6 viaturas, tornando esta propriedade particularmente adequada para receber grupos maiores e para uma vivência multigeracional. Uma oportunidade rara em Colares para criar uma casa verdadeiramente extraordinária combinando vida num só piso, carácter arquitetónico, total privacidade, áreas generosas e uma das vistas mais cativantes de Sintra.

Situada na paisagem tranquila de Colares, esta propriedade distinta reúne tudo aquilo que faz de Sintra um dos locais mais desejados para viver em Portugal: beleza natural, prestígio discreto, privacidade absoluta e acesso fácil a Lisboa. Implantada num terreno privado com quase 1.600 m², a moradia beneficia de uma impressionante vista panorâmica de 180° sobre a Serra de Sintra, criando um cenário em constante transformação de verde, luz e serenidade. Concebida como uma residência térrea, oferece uma vivência confortável e acessível, com uma ligação harmoniosa aos espaços exteriores ideal para quem procura facilidade de mobilidade sem abdicar de carácter, elegância ou amplitude. Atualmente configurada com 5 quartos e 2 casas de banho completas mais uma casa de banho social, esta residência representa uma oportunidade excecional para criar uma verdadeira casa de sonho à medida. As suas generosas dimensões e distribuição cuidada proporcionam conforto imediato, ao mesmo tempo que oferecem um enorme potencial de modernização e personalização. A ampla zona de estar presta-se na perfeição a uma abordagem de design moderna de inspiração mid-century, com elegantes paredes curvas e linhas arquitetónicas que criam uma atmosfera acolhedora, sofisticada e naturalmente fluida. A cozinha, ampla e cheia de luz natural, é igualmente convidativa espaçosa e idealmente posicionada como o centro da vivência quotidiana. A organização dos espaços está particularmente bem pensada para receber convidados, permitindo uma circulação fácil e uma ligação fluida entre o interior e o exterior. No exterior, a propriedade encontra-se murada e totalmente vedada, integrando um jardim em diferentes níveis que proporciona um nível excecional de privacidade e uma rara sensação de refúgio. Árvores maduras incluindo algumas de fruto e uma vegetação colorida convidam a momentos de tranquilidade, jardinagem e lazer. Para além da garagem para 2 viaturas, a propriedade inclui ainda duas construções auxiliares adicionais com uma versatilidade notável ideais para estúdio de hóspedes, escritório, ginásio, atelier criativo, oficina ou futura ampliação. A ampla entrada permite estacionar mais de 6 viaturas, tornando esta propriedade particularmente adequada para receber grupos maiores e para uma vivência multigeracional. Uma oportunidade rara em Colares para criar uma casa verdadeiramente extraordinária combinando vida num só piso, carácter arquitetónico, total privacidade, áreas generosas e uma das vistas mais cativantes de Sintra.

Se privilegia a privacidade, o espaço, o luxo e a qualidade de vida, esta extraordinária moradia T7 no prestigiado Casal da Carregueira, em Belas, é a escolha perfeita. Inserida num lote generoso e rodeada pela natureza, esta propriedade única combina o conforto de uma imponente residência familiar com a sofisticação de um autêntico resort privado. Trata-se de um prédio urbano em propriedade total (sem divisões suscetíveis de utilização independente), com uma distribuição inteligente e funcional ao longo de 3 pisos (Cave, Rés-do-Chão e 1.º Andar), ideal para habitação própria ou para investimento no mercado de turismo de luxo. Distribuição Detalhada do Espaço Piso -1: Cave (Bem-Estar e Entretenimento) Um verdadeiro clube privado dentro de casa, concebido para o lazer e relaxamento: Garagem ampla com generosa capacidade de estacionamento. Zona de Spa: Ginásio privativo, sauna, jacuzzi e balneários de apoio. Salão de festas versátil, ideal para grandes convívios, eventos familiares ou sala de cinema. Lavabo de serviço. Piso 0: Rés-do-Chão (Zona Social e de Serviço) Áreas amplas, fluidas e com excelente transição para o espaço exterior: Área Social: Hall de entrada imponente, sala de estar acolhedora, sala de refeições independente e uma sala de jogos com zona de bar, perfeita para receber convidados. Cozinha e Serviços: Cozinha espaçosa com despensa, lavandaria independente e arrecadação/arrumos. Zona de Staff: Quarto de empregada com instalação sanitária (I.S.) privativa. Exteriores do Piso: Alpendre charmoso virado para o jardim (perfeito para refeições al fresco) e um terraço secundário. Lavabo social. Piso 1: Primeiro Andar (Zona Privativa) O descanso e a privacidade elevados ao máximo expoente, com vistas desafogadas: Master Suite de Luxo: Com varanda privativa e terraço exclusivo com vista panorâmica. Suíte Júnior elegante e confortável. 4 Quartos adicionais amplos, apoiados por 2 instalações sanitárias (I.S.) completas. Espaços de Transição: Hall de distribuição, corredor privativo e uma fantástica mezzanine que confere imponência arquitetónica ao imóvel. Sala de Estar Adicional com acesso direto a um generoso terraço. O Exterior: Um Oásis de Lazer Privado O logradouro ajardinado foi desenhado ao pormenor para quem valoriza um estilo de vida ativo e ao ar livre: Piscina deslumbrante rodeada por zonas de solário e relvado. Infraestruturas de Apoio: Bar de piscina e balneários dedicados à zona de lazer. Desporto em Casa: Campo de Ténis e Campo de Squash privativos e regulamentares. Jardim consolidado que garante total privacidade visual face à vizinhança. Localização e Envolvência O Casal da Carregueira, em Belas, é sinónimo de exclusividade e sossego. Famoso pela sua envolvência natural e proximidade a conceituados campos de golfe, oferece o equilíbrio perfeito entre a vida de campo e a conveniência urbana. Acessos: Excelentes ligações rodoviárias a Lisboa, Sintra e Cascais através da IC19, A16 e CREL (a poucos minutos da capital). Serviços: Próximo de escolas de prestígio, comércio local, supermercados e serviços de saúde. Segurança: Uma zona residencial calma, segura e ideal para criar a sua família. Certificação Energética: D Não perca a oportunidade de conhecer este verdadeiro refúgio às portas de Lisboa. Seja para habitação principal, casa de férias ou investimento de luxo, esta propriedade surpreenderá ao primeiro olhar. Agende já a sua visita!

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente exclusiva, situada numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Belas, junto ao Lisbon Sports Club e ao Belas Clube de Campo. Inserida num magnífico lote com 4.857 m², esta imponente moradia T6 combina privacidade, dimensão, elegância e uma localização privilegiada a apenas 20 minutos de Lisboa. Com amplas áreas interiores distribuídas por três pisos, esta residência foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de habitação única. No piso principal encontra-se uma distinta zona privativa composta por várias suites de generosas dimensões, incluindo duas impressionantes suites duplex. Uma delas dispõe de sauna, banho turco e closet, enquanto a segunda oferece uma ampla área superior multifuncional. Todas as suites beneficiam de excelente luminosidade natural e vistas desafogadas sobre a envolvente verde. A área social destaca-se por uma magnífica sala de estar com cerca de 85 m², jardim interior, lareira e ligação direta ao exterior e à piscina. A sala de jantar independente proporciona o ambiente ideal para receber convidados com requinte e conforto. A propriedade dispõe ainda de uma charmosa adega tradicional com lareira e painéis de azulejo portugueses, criando um espaço único para convívio e entretenimento. A cozinha de grandes dimensões, lavandaria, áreas técnicas, arrecadações e suite de apoio completam a componente funcional da habitação. No exterior, o destaque vai para a ampla piscina rodeada por extensos jardins relvados, zona de solário, chuveiros exteriores, churrasqueira e forno a lenha. Um verdadeiro refúgio privado ideal para desfrutar de momentos em família ou receber convidados em total exclusividade. A garagem e as zonas de estacionamento permitem acomodar várias viaturas com total comodidade. **Características Principais:** * Moradia T6 de prestígio * Terreno com 4.857 m² * Várias suites de grandes dimensões * Duas suites duplex * Sauna e banho turco * Sala de estar com 85 m² * Sala de jantar independente * Adega tradicional com lareira * Cozinha ampla e lavandaria * Salão de jogos * Piscina exterior * Churrasqueira e forno a lenha * Garagem e estacionamento para várias viaturas * Vista desafogada sobre a Serra de Sintra e Palácio da Pena * Localização exclusiva junto a campos de golfe * Excelentes acessos à A16, CREL e Lisboa Uma propriedade singular para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida numa das localizações mais valorizadas da região de Lisboa. **Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita privada.**

Moradia Térrea em Sintra | Terreno de 2.000 m² Descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e qualidade de vida nesta fantástica moradia térrea situada numa localização privilegiada, junto ao Autódromo do Estoril e a poucos minutos dos principais acessos a Lisboa, Cascais e Sintra. Inserida num generoso terreno com 2.000 m², esta propriedade oferece 154 m² de área de construção, proporcionando espaços amplos e funcionais para toda a família. A moradia dispõe de: 3 Quartos 3 Casa de banho espaço social amplo e acolhedor O jardim garante a privacidade, tornando esta propriedade ideal para quem procura viver em contacto com a natureza sem abdicar da proximidade aos centros urbanos 15 min do Centro de Cascais 11 min do Centro de Sintra 5 min da entrada da A5 1 min da A16 2 min da escola TASIS

Implantada num lote de 1.350 m², esta moradia com 470 m² de área bruta de construção distingue-se pela escala das suas áreas, pela qualidade dos materiais e por uma organização interior pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência familiar verdadeiramente fluida. Localizada numa das ruas mais valorizadas da Quinta da Beloura, beneficia de uma envolvente residencial tranquila, segura e marcada pela presença constante do verde, oferecendo a privacidade e o enquadramento que tornam esta zona uma das mais procuradas por famílias que valorizam qualidade de vida, proximidade às escolas internacionais e um ambiente exclusivo. A moradia foi alvo de obras recentes de modernização, realizadas com o cuidado de preservar os elementos de maior interesse e destaque arquitetónico. O resultado é uma casa atualizada, confortável e funcional, sem perder a identidade, a escala e o carácter que a tornam tão distinta. Desde a entrada, a casa revela uma personalidade muito própria. Aqui, a escala das áreas e a presença das madeiras nobres ganham especial destaque, criando uma atmosfera elegante, sólida e intemporal. As divisões são amplas, bem proporcionadas e pensadas para uma vivência confortável, onde cada espaço tem presença, função e identidade. A zona social desenvolve-se no piso térreo, com salas generosas e bem definidas, onde a área de estar e a área de jantar comunicam de forma natural, criando o cenário ideal tanto para o dia a dia em família como para receber convidados. As grandes janelas em vidro conferem uma luminosidade extraordinária a toda esta zona da casa e estabelecem uma comunicação permanente com o exterior, permitindo que o jardim, a piscina e a envolvente verde façam parte da vivência diária da moradia. A relação entre interior e exterior é uma das grandes forças desta propriedade, criando uma atmosfera aberta, serena e profundamente confortável. Ainda neste piso, existe um espaço atualmente utilizado como sala de TV, que acrescenta grande flexibilidade à organização da moradia. Pela sua localização e dimensão, pode manter-se como uma zona mais informal de lazer familiar ou ser facilmente adaptado a um segundo escritório, sala de estudo ou espaço de trabalho reservado. O piso térreo conta também com uma casa de banho social, colocada de forma prática para apoio à zona social e às áreas de utilização diária. A cozinha, totalmente equipada, foi pensada para acompanhar a dinâmica de uma família exigente, combinando funcionalidade, arrumação e uma ligação prática às zonas sociais da casa. A partir da cozinha, acede-se a uma zona de lavandaria bastante organizada, com ligação direta ao exterior, permitindo uma gestão diária da casa mais discreta, eficiente e funcional. É nesta área mais reservada e funcional da moradia que encontramos também um espaço atualmente utilizado como ginásio, complementado por uma suíte independente. Pela sua configuração, autonomia e proximidade à zona de serviço, este espaço adapta-se de forma perfeita ao alojamento de uma empregada interna, uma au pair ou apoio familiar, garantindo privacidade, conforto e uma utilização muito prática no quotidiano. O piso térreo integra ainda uma suíte, uma característica particularmente relevante e diferenciadora. Esta solução permite receber familiares ou convidados com total conforto, acomodar alguém que prefira viver sem depender de escadas, ou criar uma zona mais reservada dentro da própria casa. O escritório, com acesso independente ao exterior, acrescenta uma dimensão muito atual à propriedade, sendo ideal para quem trabalha a partir de casa, recebe clientes ou valoriza um espaço profissional autónomo, sem interferir com a rotina familiar. No piso superior encontra-se a área mais privada da casa. A master suite destaca-se pela sua dimensão, walking closet e terraço privativo, criando um verdadeiro refúgio dentro da moradia. Neste piso existem ainda dois quartos, ambos com boas áreas, que partilham uma casa de banho completa, perfeitos para quartos de crianças. Existe também um quarto adicional, atualmente utilizado como quarto de brinquedos, uma solução muito prática para famílias com filhos, permitindo manter uma zona de lazer infantil próxima dos quartos, mas independente das áreas sociais da casa. O exterior é um dos grandes encantos desta propriedade. O jardim, cuidado e envolvente, desenvolve-se em torno da piscina e de diferentes zonas de estar, criando um ambiente sereno e muito agradável para viver ao ar livre. A zona de refeições exterior permite prolongar os momentos em família e com amigos, num cenário marcado pela privacidade, pelo silêncio e pela presença constante da natureza. A propriedade dispõe ainda de um espaço exterior especialmente reservado como zona de jogos, preparado para os amantes de futebol. É uma área que acrescenta vida à casa e torna o jardim ainda mais completo, criando um ambiente perfeito para crianças, adolescentes e momentos descontraídos em família. Em termos de estacionamento, a moradia dispõe de uma zona coberta para duas viaturas, já com instalação para carregador elétrico, e espaço exterior adicional para parqueamento de quatro viaturas, uma mais-valia importante para famílias com vários carros, visitas frequentes ou necessidades acrescidas de apoio diário. A propriedade conta ainda com arrecadação exterior, painéis fotovoltaicos, aquecimento central e recuperador de calor ventilado e digital. Nos acabamentos, destacam-se os pavimentos em madeira sucupira no piso térreo e carvalho no piso superior, reforçando a qualidade, o conforto e o carácter distintivo da casa. Uma propriedade rara na Quinta da Beloura, não apenas pela sua localização, mas pela forma como combina áreas generosas, materiais nobres, privacidade, luz natural e um layout extraordinariamente funcional. Uma casa pensada para ser vivida com conforto, elegância e tranquilidade, em qualquer fase da vida familiar. LOCALIZAÇÃO A sua localização na Quinta da Beloura coloca-a no coração de uma das áreas mais exclusivas e procuradas, cercada por tranquilidade, natureza e um ambiente seguro e sofisticado. Viver na Quinta da Beloura é um privilégio. A área oferece acesso a uma infraestrutura de alto nível, com segurança 24 horas e escolas internacionais de prestígio, campos de golfe, centros comerciais e todas as comodidades que se espera de uma localização de excelência. Aqui encontrará uma vasta gama de serviços ao seu dispor: desde o supermercado mesmo à sua porta, escolas com berçário e creche e até ginásio, clínica médica, farmácia, cabeleireiro, restaurantes e cafés. Todos pensados para proporcionar a máxima conveniência, muitos com serviços de entrega ao domicílio. Além disso, as proximidades incluem as reputadas escolas nacionais e internacionais Carlucci American International School of Lisbon, TASIS Portugal, a Butterflies e o Colégio da Beloura, bem como grandes centros comerciais como o Cascais Shopping e o Forum Sintra. É o lugar perfeito para quem procura um estilo de vida diferenciado, num ambiente exclusivo e rodeado por verde, ideal para famílias que desejam um refúgio tranquilo e confortável, com fácil acesso a Lisboa e ao resto da região. Situada entre Sintra e Cascais, a Quinta da Beloura goza de uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias rodoviárias como a IC19, A5 e A16, permitindo rápidas deslocações a Lisboa, Norte ou Sul. A apenas 30 minutos do Aeroporto de Lisboa e a 5 minutos do centro histórico de Sintra, esta é a escolha ideal para quem procura viver entre o campo, a cidade e o mar. Agende a sua visita e venha descobrir em primeira mão a excelência desta moradia única. Uma oportunidade exclusiva de viver em um dos locais mais desejados da Quinta da Beloura II, com o luxo, a privacidade e o conforto que você merece. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de alto padrão que reflete os seus mais elevados requisitos. Para mais informações ou para agendar uma visita privada, contacte-me. Terei todo o gosto em apresentar-lhe esta moradia com a atenção e a discrição que uma propriedade desta natureza merece.

A dois passos do centro histórico de Sintra e do Palácio Nacional, a Quinta dos Lilazes ocupa uma posição de rara privilegiada no coração da vila, com vistas sobre a serra e a paisagem envolvente que poucos imóveis desta natureza conseguem oferecer. Com uma área total de 15.640 m2, dos quais 657 m2 de área coberta, esta é uma propriedade de escala e carácter únicos, inserida no Parque Natural de Sintra-Cascais.. A casa principal desenvolve-se em três pisos , cave, rés-do-chão e águas-furtadas, totalizando 407 m2 habitáveis, com uma dependência adicional de 250 m2 com capacidade para garagem. A planta do rés-do-chão revela uma organização generosa: sala de estar com pé-direito alto, estuques decorativos e lareira de granito de grandes dimensões; sala de jantar revestida a azulejo histórico azul e branco com capacidade para dez pessoas; segunda sala íntima; cozinha de carácter rural com saída directa para o jardim; e seis quartos com soalho original em madeira. A cave, com acesso independente, dispõe de sala, dois quartos, cozinha, instalaçõe sanitárias e amplos arrumos , uma ala autónoma com potencial imediato para uso independente.. Os interiores preservam os elementos que tornam esta casa verdadeiramente singular: estuques trabalhados nos tectos, soalho de pinho antigo, azulejaria histórica, lareiras de granito em vários compartimentos, e uma sala de jantar de cerimónia com lustre de cristal e aparadores em madeira maciça que transporta o visitante para uma outra era. O jardim, com parque, pomar misto, horta, oliveiras e mata, envolve a casa numa quietude que contrasta com a proximidade imediata ao centro de Sintra.. A propriedade beneficia de sistema de caldeira a gás com aquecimento central, dois recuperadores de calor a lenha e múltiplos sistemas de produção de água quente. O Palácio Nacional de Sintra fica a escassos minutos a pé. O Parque Natural envolve a propriedade. O acesso ao centro histórico, às escolas, ao comércio e aos transportes é imediato.. Uma quinta com denominação própria, história, dimensão e uma autenticidade que o mercado de Sintra raramente coloca à venda.

A dois passos do centro histórico de Sintra e do Palácio Nacional, a Quinta dos Lilazes ocupa uma posição de rara privilegiada no coração da vila, com vistas sobre a serra e a paisagem envolvente que poucos imóveis desta natureza conseguem oferecer. Com uma área total de 15.640 m2, dos quais 657 m2 de área coberta, esta é uma propriedade de escala e carácter únicos, inserida no Parque Natural de Sintra-Cascais.. A casa principal desenvolve-se em três pisos , cave, rés-do-chão e águas-furtadas, totalizando 407 m2 habitáveis, com uma dependência adicional de 250 m2 com capacidade para garagem. A planta do rés-do-chão revela uma organização generosa: sala de estar com pé-direito alto, estuques decorativos e lareira de granito de grandes dimensões; sala de jantar revestida a azulejo histórico azul e branco com capacidade para dez pessoas; segunda sala íntima; cozinha de carácter rural com saída directa para o jardim; e seis quartos com soalho original em madeira. A cave, com acesso independente, dispõe de sala, dois quartos, cozinha, instalaçõe sanitárias e amplos arrumos , uma ala autónoma com potencial imediato para uso independente.. Os interiores preservam os elementos que tornam esta casa verdadeiramente singular: estuques trabalhados nos tectos, soalho de pinho antigo, azulejaria histórica, lareiras de granito em vários compartimentos, e uma sala de jantar de cerimónia com lustre de cristal e aparadores em madeira maciça que transporta o visitante para uma outra era. O jardim, com parque, pomar misto, horta, oliveiras e mata, envolve a casa numa quietude que contrasta com a proximidade imediata ao centro de Sintra.. A propriedade beneficia de sistema de caldeira a gás com aquecimento central, dois recuperadores de calor a lenha e múltiplos sistemas de produção de água quente. O Palácio Nacional de Sintra fica a escassos minutos a pé. O Parque Natural envolve a propriedade. O acesso ao centro histórico, às escolas, ao comércio e aos transportes é imediato.. Uma quinta com denominação própria, história, dimensão e uma autenticidade que o mercado de Sintra raramente coloca à venda.

Moradia T3 - 208 m² brutos- com 3 casas de banho, terraço, jardim de inverno, excelente exposição solae e eficiência energética. Totalmente renovada no centro de São Pedro de Sintra, a 1 minuto da A16 e das escolas internacionais. Em São Pedro de Sintra, entre a imponência histórica da serra e a atmosfera tranquila de uma das zonas mais autênticas e procuradas da região, encontra-se esta moradia onde a elegância contemporânea se cruza harmoniosamente com a alma intemporal de Sintra. Totalmente renovada, a casa inspira-se numa estética nórdica depurada e acolhedora, onde a luz natural, os materiais orgânicos, as linhas simples e os tons suaves criam uma sensação imediata de serenidade e equilíbrio. Cada espaço foi pensado para proporcionar conforto, silêncio e bem-estar, numa ligação constante entre interior, natureza e luminosidade. A zona social revela uma fluidez rara, banhada por luz ao longo de todo o dia, criando ambientes simultaneamente sofisticados e profundamente acolhedores. A combinação entre madeira, texturas naturais e a paleta cromática suave reforça a identidade escandinava da casa minimalista, elegante e emocionalmente quente. O jardim de inverno acrescenta uma dimensão particularmente especial ao imóvel: um espaço contemplativo, luminoso e íntimo, perfeito para ler, trabalhar, ouvir a chuva sobre a serra ou simplesmente viver o ritmo tranquilo que define São Pedro de Sintra. Mas viver aqui é também fazer parte da história singular desta vila única. São Pedro de Sintra mantém uma autenticidade rara, marcada pela proximidade aos palácios, quintas históricas, ruas antigas e paisagens que há séculos inspiram escritores, artistas e viajantes de todo o mundo. Existe uma atmosfera quase intemporal na forma como a neblina percorre a serra ao amanhecer, como a vegetação envolve as ruas e como o silêncio ainda faz parte do quotidiano. Ao mesmo tempo, a localização permite desfrutar de uma extraordinária qualidade de vida, com proximidade a Cascais, praias, escolas internacionais, centros equestres, campos de golfe e rápidos acessos a Lisboa. Esta não é apenas uma moradia renovada. É uma casa com identidade, luz e alma pensada para quem procura viver com mais tranquilidade, autenticidade e beleza no coração histórico e natural de Sintra.

Apresentamos esta acolhedora moradia T2 situada no Cacém, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente localização. O imóvel dispõe de uma sala luminosa, dois quartos confortáveis, cozinha funcional e casa de banho. Os espaços foram pensados para proporcionar um ambiente prático e acolhedor para o dia a dia. No exterior, destaca-se um agradável logradouro com 19m², perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para criar uma pequena zona de jardim. A moradia conta ainda com arrecadação, oferecendo espaço extra para arrumação. Localizada numa zona residencial tranquila, com bons acessos, comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades, esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade no Cacém.