11 Moradias para Venda - Reguengo e São Julião, Portalegre

Em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede (Portalegre), em São Julião, apresentamos uma excelente oportunidade com grande potencial turístico ideal para criar um alojamento de charme, turismo de natureza, retiros ou um projeto de turismo rural. A propriedade é composta por duas casas (rés-do-chão e 1.º andar) e terreno rústico com culturas tradicionais, num ambiente de serra, tranquilidade e autenticidade perfeito para hóspedes que procuram natureza, caminhadas e experiência rural. Composição: Moradia 1: 100 m² de área bruta de construção Moradia 2: 410 m² de área bruta de construção, com pátio e múltiplas possibilidades de valorização Terreno rústico: aprox. 0,45 ha, com cultura arvense, e oliveiras/olival ideal para zonas de lazer exterior, horta e experiências ligadas ao campo Destaques: Inserido em área natural protegida Excelente para investimento em turismo rural e experiências de natureza Conjunto com áreas generosas e forte potencial de reabilitação/valorização

Apresentamos uma extraordinária moradia para reabilitação total, inserida num terreno com trinta e sete hectares, situado na magnífica envolvente natural da Serra de São Mamede, no concelho de Portalegre. A propriedade oferece um cenário único de tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. Com uma vasta extensão de terreno misto, o imóvel é ideal para quem procura desenvolver um projeto de turismo rural, agricultura biológica, permacultura ou simplesmente criar uma residência exclusiva em pleno coração do Alto Alentejo. Características principais: Terreno com trinta e sete hectares Moradia de traça tradicional, em pedra, para recuperação integral Zona elevada com vistas desafogadas sobre a serra Diversidade de flora Água de nascente ou poço Inserido no Parque Natural da Serra de São Mamede Uma oportunidade única para quem valoriza o património natural e o potencial de um espaço com história e autenticidade. 'Algumas imagens são meramente ilustrativas' O enquadramento principal do imóvel: trata-se de uma moradia para reabilitação total inserida num terreno com cerca de 37 hectares, localizada na Parque Natural da Serra de São Mamede, na zona de Portalegre. Área de construção / edificações existentes (conforme registo/matriz): A área que poderá ser considerada é a que está registada atualmente existe uma habitação e uma dependência agrícola identificadas no registo. (Qualquer alteração/expansão futura estará sempre dependente de enquadramento e viabilidade junto das entidades competentes.) Infraestruturas no local: Água: não existe ligação de rede. Alternativas habituais na zona: furo de captação, aproveitamento de poço/nascentes/linhas de água (quando existam) e depósitos/cisterna de apoio. É uma zona conhecida por ter bastante água em várias zonas do vale/encostas, pelo que normalmente há boa probabilidade de viabilizar captação (a confirmar no local e com técnico). Eletricidade: não existe ligação ativa. Alternativas: sistema solar fotovoltaico (painéis + baterias) e/ou gerador, ou então estudar ligação à rede verificando a distância ao PT mais próximo e custos de ramal. Saneamento: não existe rede. Solução típica: fossa séptica (eventualmente com filtro/caixa de gordura) ou ETAR compacta, conforme o projeto e licenciamento aplicável. Acessos / caminho interno: Desde a estrada principal até ao ponto de entrada/acesso ao interior do terreno, o trajeto é de aproximadamente 3 minutos e cerca de 1,2 km (envio também a localização/rota para referência). Se quiser, posso também enviar um pequeno vídeo/relatório de visita com os pontos fortes do terreno e a melhor zona para implantação/recuperação, para ter uma ideia mais clara antes da visita presencial. We present an exceptional property for total renovation, set within approximately 37 hectares (about 91 acres), located in the magnificent natural surroundings of the Serra de São Mamede, in the municipality of Portalegre. This estate offers a unique setting of peace, privacy, and direct contact with nature. With a vast mixed-use landscape, it is ideal for those looking to develop a rural tourism project, organic farming, permaculture, or simply create an exclusive private residence in the heart of the Alto Alentejo. Main features Approximately 37 hectares of land Traditional stone house requiring full refurbishment Elevated area with open views over the mountain range Diverse natural vegetation Spring water and/or well potential (subject to confirmation on site) Located within the Serra de São Mamede Natural Park A unique opportunity for those who value natural heritage and the potential of an authentic property with history and character. Some images are for illustrative purposes only. Property overview As requested, here is the main context of the property: it is a house for total renovation, set on approximately 37 hectares, located within the Serra de São Mamede Natural Park, in the area of Portalegre. Buildable area / existing buildings (as per land registry/tax records) The buildable area to consider is the one registered. Currently, the records identify one residential building and one agricultural outbuilding. (Any future changes or expansion will always depend on the applicable legal framework and technical feasibility, subject to approval by the relevant authorities.) Utilities and infrastructure on site Water: there is no mains water connection. Common alternatives in the area include a borehole (water well drilling), use of existing wells/springs/water lines (where available), and storage tanks/cisterns. This is generally a water-rich region in certain valleys and slopes, so there is often good potential for water capture (to be confirmed on site and with a specialist). Electricity: there is no active electricity connection. Alternatives include a solar photovoltaic system (panels + batteries) and/or a generator, or studying a grid connection, depending on the distance to the nearest transformer point and the cost of the connection. Sewage: there is no public sewage network. Typical solutions include a septic tank system (possibly with filtration/grease trap) or a compact wastewater treatment unit, depending on the project and licensing requirements. Access / internal track From the main road to the access point into the interior of the land, the route takes approximately 3 minutes and covers around 1.2 km (I can also send the location and route for reference).

Casa com dois andares para recuperar nas CarreirasPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T2 com logradouro, a 5 minutos de Portalegre. Zona muito calma,  para os fins de semana em familia ou com amigos. Imóvel ideal para segunda habitção.EN-2029Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 para recuperar, com exelente localização, em zona central da aldeia de Monte Carvalho.Situada a 5 minutos da cidade de Portalegre.Não perca esta oportunidade! Agende a sua visita!AMS-2013Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Escola;Transportes Públicos;Água;Luz

Descubra esta moradia geminada de traça tipicamente alentejana, inserida na pitoresca aldeia de Carreiras, em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede. Uma oportunidade única para reconstruir ao seu gosto, seja para residência própria, casa de férias ou investimento no setor de turismo rural. ✔ Área do lote: 134 m² ✔ Área bruta de construção: 140 m² ✔ Composição: Rés-do-chão: Cozinha, WC, sala e arrecadação 1º andar: 3 quartos (um com varanda panorâmica para a serra) Edifício anexo: Dois pisos com ligação possível à moradia principal Páteo frontal e lateral: Ideal para momentos de lazer ao ar livre A localização privilegiada permite-lhe viver em harmonia com a natureza, a apenas 10 km de Portalegre, 13 km de Marvão e 7 km de Castelo de Vide. Além disso, o imóvel insere-se em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de incentivos fiscais e apoios à reabilitação. Se procura tranquilidade, autenticidade e potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita! Marque já a sua visita. ? Contacte-me para mais informações! ? Este imóvel está angariado em regime de exclusividade e partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com Licença AMI em regime de 50%/50%.

Casa antiga no Monte PaleirosSe pretende uma casa para recuperar, tenho a ideal para si, no Monte Paleiros. Uma casa T4, com divisôes amplas, situada junto à fonte, com uma boa exposição solar e com vista para a encosta, onde crescem carvalhos e rosmaninhos, dando-lhe um perfume primaveril.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Gás Botija;Lareira

Esta moradia pronta a habitar situa-se no centro da aldeia de Carreiras, em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede e apenas a 5 minutos da cidade de Portalegre.Venha conhecer o seu potencial!!Agende a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Parqueamento;Despensa;Banheira;Cozinha equipada;Frigorífico;Campo;Centro da Cidade;Espaços Verdes;Farmácia;Transportes Públicos;Vista para Montanha;Zona Histórica;Água;Iluminação Pública;Luz

Casa de Traça Alentejana para Remodelar — Carreiras (Portalegre) Procura um refúgio tranquilo no coração do Alentejo? Apresentamos esta casa típica alentejana a necessitar de remodelação total, com possibilidade de construir até 72 m² de área habitacional. Situada em Carreiras, uma pitoresca freguesia do Parque Natural de São Mamede, o imóvel encontra-se num local muito sossegado e rodeado pela natureza, a apenas 15 minutos de Castelo de Vide e Marvão. ✨ Principais características: Casa de traça tradicional alentejana Potencial de reconstrução até 72 m² Zona calma e com vistas naturais Excelente oportunidade para casa de férias ou alojamento rural Notas: "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. #ref: 81009

Charmosa moradia para remodelar,  localizada no Montinho, freguesia de São Julião, no coração da Serra de São Mamede. Situada numa zona tranquila, oferece vistas deslumbrantes para a paisagem serrana.Com uma área bruta de construção de 173 m², esta moradia distribui-se por dois pisos e conta com um total de seis divisões bastante iluminadas e um logradouro.A apenas 24 minutos da cidade de Portalegre, São Julião encanta não apenas pelas suas paisagens, mas também pela diversidade de atividades de lazer. A proximidade a diversas cascatas, percursos e trilhos oferece oportunidades únicas para caminhadas em plena sintonia com a natureza.Uma excelente oportunidade de negócio, seja para quem busca a tranquilidade do campo ou para investimento turístico.

Moradia para recuperação completa, com dois pisos e um excelente espaço exterior.Lote com 500 m2.Habitação com 194 m2.Casa de aldeia em Carreiras, União de freguesias de Ribeira de Nisa e Carreiras.Carreiras é uma antiga freguesia do concelho de Portalegre, actualmente unificada, denominando-se, União de freguesias de Ribeira de Nisa e Carreiras, a aldeia de Carreiras situa-se na estrada municipal 523, que liga Portalegre (10km) a Castelo de Vide (6km). Implantada na vertente sul da Serra de São Mamede, proporciona uma excelente vista, assim como uma ótima exposição solar.Para ser contactado, cerifique-se que insere corretamente o seu e-mail e número de telefone.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Churrasqueira;Horta-Jardim;Árvores de Frutos;Campo;Terreno;Vista para Campo;Vista para Montanha;Água