4797 Moradias para Venda - Porto (Distrito)

Onde o design moderno encontra a tranquilidade de um condomínio privado. Apresentamos esta fantástica moradia V2 de arquitetura contemporânea, inserida num condomínio fechado exclusivo com piscina, ideal para quem privilegia a segurança, a privacidade e a qualidade de vida. Com o início da construção previsto para maio/junho de 2026, esta é a altura ideal para garantir o seu futuro lar ou um investimento seguro com valorização garantida. Destaques do Imóvel: • Piso 1 (Área Privada): Composto por 2 Suites amplas, garantindo total privacidade e conforto absoluto para os seus moradores ou convidados. • Piso 0 (Área Social): Um open space funcional e luminoso, com cozinha totalmente equipada, sala de estar acolhedora e um WC de serviço. • Exterior e Conveniência: Inclui lugar de estacionamento coberto e acesso direto às áreas comuns de lazer, onde a piscina se destaca como o refúgio perfeito para os dias de verão. Detalhes Técnicos: • Área Bruta de Construção: 96,8 m² • Área de Habitação: 81 m² • Tipologia: V2 (Duas Suites) Porquê escolher este imóvel? Seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento, esta moradia destaca-se pela sua eficiência espacial e pela integração num espaço seguro e sofisticado.

Onde o Silêncio da Natureza encontra o Design Contemporâneo em Amarante. ?✨ Procura o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e a serenidade do campo? Esta moradia T3 em Lufrei não é apenas uma casa; é um refúgio planeado para elevar a sua qualidade de vida. Distribuída por 3 pisos com uma fluidez arquitetónica pensada no conforto: ? Piso 0 (Cave): Espaço generoso para 2 viaturas e um escritório privativo — ideal para quem valoriza o teletrabalho com total tranquilidade. ?️ Piso 1 (Social): Uma sala de estar e jantar com 92m² de implantação, fundindo-se com uma cozinha em open space e lavandaria. O cenário perfeito para receber quem mais gosta. ? Piso 2 (Privativo): Uma Suite Master de 38m² com closet e varanda privativa. Mais dois quartos amplos (15m²) com roupeiros embutidos, todos com uma vista privilegiada para a natureza. Localizada numa zona tranquila de Lufrei, Amarante, onde cada janela é uma moldura para o verde. Interessado em conhecer este novo capítulo da sua vida? ? Envie mensagem direta para agendar uma visita exclusiva. #Amarante #Lufrei #ImobiliarioPorto #MoradiaT3 #ArquiteturaContemporanea #ViverComEstilo #InvestimentoImobiliario

Viver no Monte dos Caulinos é escolher uma das localizações residenciais mais exclusivas da Senhora da Hora, onde a tranquilidade, a privacidade e a qualidade de vida se conjugam com uma excelente acessibilidade.Inserida numa zona composta exclusivamente por moradias, esta elegante moradia T4 distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela funcionalidade dos espaços e pela abundante luz natural.A área privada integra quatro quartos, entre os quais, três amplas suítes, concebidas para proporcionar o máximo conforto e privacidade. No último piso, um espaço recuado com terraço privativo e WC completo oferece total versatilidade, podendo ser utilizado como uma quarta suíte, escritório, ginásio, sala de lazer ou estúdio, adaptando-se às necessidades de cada família.A zona social foi pensada para o quotidiano e para receber convidados, estabelecendo uma ligação harmoniosa ao agradável espaço exterior nas traseiras, ideal para momentos de convívio e lazer. O jardim frontal reforça a elegância da entrada e a privacidade da habitação.A moradia dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas e lavandaria independente, garantindo toda a funcionalidade indispensável ao dia a dia.A localização é um dos seus maiores trunfos, com rápidos acessos às principais vias de circulação, proximidade de transportes públicos, escolas, comércio, serviços e uma ampla oferta de infraestruturas, permitindo conciliar a serenidade de uma zona residencial premium com a conveniência de ter tudo à distância de poucos minutos.Principais características:Moradia de arquitetura contemporâneaLocalização premium no Monte dos CaulinosZona residencial exclusiva de moradias4 quartos, 3 suítesPiso recuado com terraço e WC completo, ideal como 5.º quarto, escritório, ginásio ou sala multifunçõesJardim frontalZona de lazer nas traseiras com acesso direto às áreas sociaisGaragem fechada para 2 viaturasLavandaria independenteExcelentes acessos às principais viasProximidade de transportes, comércio, escolas e serviçosUma moradia que combina sofisticação, conforto e funcionalidade, concebida para quem valoriza uma localização de excelência e um estilo de vida distinto. Agende a sua visita e descubra o seu próximo lar.

Moradia única na primeira linha do Rio Douro - Pala, RibadouroUma oportunidade verdadeiramente especial para quem procura um imóvel com localização privilegiada e enorme potencial de investimento. Esta moradia, situada na primeira linha do Rio Douro, localizada na zona da Pala e Ribadouro, oferece vistas deslumbrantes e panorâmicas sobre o rio, num cenário de cortar a respiração.Implantada num terreno com cerca de 850m², a moradia dispõe de aproximadamente 230m² de área bruta de construção e 7 quartos, proporcionando amplos espaços e múltiplas possibilidades de utilização.Conta ainda com aquecimento central a gás, furo de água com 70 metros de profundidade e ligação às redes públicas de água e saneamento.A localização é outro dos seus grandes trunfos: a cerca de 1 km da estação ferroviária, com ligação à histórica Linha do Douro, permitindo fácil acesso e uma experiência turística única junto ao rio.Um imóvel com características excecionais e enorme potencial para um projeto de alojamento local ou turismo, numa das zonas mais encantadoras do Douro.Uma oportunidade para investir num lugar onde a natureza, o rio e a tranquilidade se encontram.CaracterísticasÁguaFuro

OPORTUNIDADE / MORADIA V2 PARA RESTAUROProcura um imóvel com potencial e um ótimo preço? Esta pode ser a oportunidade ideal para si!Moradia V2 para restauro, situada na freguesia de Viariz, no concelho de Baião, com ótimos acessos, vistas desafogadas e uma paisagem única que, no inverno, permite até desfrutar da beleza da neve.Dê vida a este imóvel e transforme-o no seu próximo projeto!Marque já a sua visita!

Novidade para venda| Exclusivo Moradia em banda T4 em Aguçadoura, Póvoa de Varzim, composta por espaçoso hall de entrada, casa de banho de serviço, sala de estar e jantar em comum, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador e frigorífico, despensa com armário embutido. No piso superior dispõe de 4 quartos, todos com armários embutidos, sendo um deles suíte com banheira. Conta ainda com uma casa de banho completa com banheira de apoio aos restantes quartos. Todos os quartos têm acesso a varandas, proporcionando excelente luminosidade natural. A moradia dispõe de vidro duplo, pavimento em cerâmica no rés do chão e soalho no piso superior, aquecimento central e revestimento exterior em capoto, garantindo maior conforto térmico e eficiência energética. Possui também garagem fechada para um carro e espaço adicional para arrumos. Inserida numa zona tranquila, com bons acessos e localizada a apenas 1000 metros da praia, esta é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e proximidade ao mar.

Moradia T4 em condomínio | VilarinhaMoradia em banda T4 inserida em condomínio fechado na Vilarinha, ideal para quem procura espaço, organização e uma localização confortável para a família.Com áreas generosas e bem distribuídas, a casa desenvolve-se em vários pisos, separando de forma clara a zona social da zona privada.No piso principal, a sala ampla, com ligação direta ao terraço virado a poente. A cozinha é funcional, com bastante arrumação e totalmente equipada.Nos pisos superiores, destacam-se três suítes, um quarto e um +1 com boas áreas, em que a suíte principal tem closet e acesso a espaço exterior.A cave tem grande versatilidade, com estacionamento para três carros, lavandaria e uma área com luz natural e acesso ao exterior, ideal para adaptar a diferentes necessidades.A qualidade dos materiais e acabamentos, como o soalho em madeira e os revestimentos em pedra natural, reforçam o conforto e a durabilidade do imóvel, que conta ainda com aquecimento central e painéis solares.Localizada numa zona residencial tranquila, próxima do Parque da Cidade, de colégios de referência e com bons acessos às principais vias, permite um dia a dia prático e equilibrado. Visite-nos!

Moradia T4 c/ Jardim, próxima da Foz, com vistas sobre o Rio Douro para remodelarMoradia com jardim para reabilitar, numa implantação estratégica e orientação solar privilegiada, destacando-se pelo seu potencial de requalificação, oferecendo a possibilidade de criar um projeto residencial distinto, com uma envolvente absolutamente singular.Ideal para quem pretende desenvolver uma residência de luxo, de forte valorização futura. Tem um potencial de construção até cerca de 450/500 m² de ABC.Oportunidade de investimento numa das zonas mais exclusivas do Porto, junto à Foz, beneficiando de vistas privilegiadas sobre o Rio Douro e para um dos poucos jardins ribeirinhos da cidade.Visite-nos!A RESIDENTS – Real Estate é uma mediadora imobiliária especializada em zonas Prime da cidade do Porto e particularmente vocacionada para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros.Os seus fundadores têm mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário.A RESIDENTS foi criada em 2021, para preencher uma lacuna que os seus fundadores julgam existir, no mercado da mediação imobiliária na cidade do Porto.Nesse sentido, a Residents pretende preencher simultaneamente os seguintes requisitos:•    Conhecimento pormenorizado e detalhado das zonas comercializadas;•    Vocação e preparação para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros;•    Capacidade técnica para acompanhar e aconselhar entidades e pessoas estrangeiras em relação aos seus investimentos em Portugal;•    Capacidade técnica e competência assegurada por muitos anos de experiência na avaliação económico-financeira de investimentos imobiliários;•    Parcerias jurídicas para acompanhar e aconselhar portugueses e estrangeiros em matérias conexas como:o    Direito imobiliário;o    Fiscalidade;Todos os colaboradores da Residents têm um profundo conhecimento das zonas comercializadas. Por esta razão, a Residents tem as suas áreas de actuação restritas a zonas Prime da cidade do Porto, apenas sendo abertas algumas excepções em casos muito particulares.Os sócios da Residents têm formação académica e especializações nas áreas jurídicas, económica e marketing em Portugal e no estrangeiro. Este factor garante a capacidade técnica necessária para um acompanhamento de excelência tanto numa simples compra e venda, como em negócios e transacções de maior complexidade. Finalmente e mais importante, aquele que pretendemos ser o nosso maior activo: A CONFIANÇA. Pautamo-nos por elevados padrões de transparência, ética e competência. A reputação dos sócios da Residents é o activo mais importante da nossa Mediadora. Queremos que a Residents seja sinónimo de CONFIANÇA e é nisso que apostamos toda a nossa actividade.  

Moradia com 3 pisos e vistas para o Rio Douro, no Porto.Rua da Arrábida nº 195-199 e Rua Alto da Arrábida nº208Localizado na zona da Arrábida, o imóvel encontra-se inserido num lote duplo com frente para duas ruas, oferecendo potencial para reabilitação e a possibilidade de desenvolvimento adicional, nomeadamente a construção de uma segunda moradia com frente para a Rua do Alto da Arrábida.Uma oportunidade com forte potencial de valorização numa localização com uma procura crescente. Principais pontos de interesse: • Moradia com 3 pisos; • Vistas para o Rio Douro; • Lote duplo com frente para duas ruas; • Possibilidade de construção de mais uma moradia; • Potencial para reabilitação e valorização patrimonial; • Localização: Rua da Arrábida / Rua do Alto da Arrábida, Porto.Área Lote 397 m² Área Bruta de Construção (ABC) acima do solo 370 m² + 45 m²

Moradia na freguesia de Campanhã, totalmente renovada, com 5 quartos.( Sendo um quarto suíte)Dispõe ainda de cozinha equipada, sala com boa área, 3 casas de banho completas.Zona exterior para desfrutar de bons convívios ao ar livre.Bem servida por transportes públicos, tendo várias linhas de STCP e Unir á porta.A 10 minutos a pé do metro.Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria.Nota: algumas das fotos sao meramente indicativas e foram geradas por IAFracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

MATOSINHOS - CASA - 3 ASSOALHADAS 110M² - PISCINA - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Situada em Matosinhos, esta casa de 3 assoalhadas com 110 m² habitáveis apresenta-se em muito bom estado de conservação, com uma exposição norte/sul que garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. O interior distribui-se de forma funcional e agradável: a sala espaçosa e luminosa constitui o coração da habitação, enquanto o quarto confortável e a mezzanine — espaço versátil e cheio de carácter — completam a organização dos pisos. O aquecimento individual assegura um conforto térmico adaptado a todas as estações, com ar condicionado reversível e insert a lenha ou pellets, criando uma atmosfera acolhedora nos meses mais frios. No exterior, o jardim bem cuidado e a piscina privativa conferem a esta casa um verdadeiro potencial de lazer ao ar livre. O terraço, diretamente acessível a partir das áreas de convívio, prolonga o espaço de vida para o exterior. O terreno de 362 m² oferece ainda uma agradável sensação de espaço e privacidade. O intercomunicador completa os equipamentos de segurança do imóvel. Para agendar uma visita a esta casa e descobrir todo o seu potencial, contacte-nos. #ref: 985151

Numa das zonas residenciais mais consolidadas e prestigiadas da cidade do Porto, esta moradia nas Antas distingue-se pela combinação entre arquitetura tradicional, interiores cuidadosamente pensados e uma atmosfera marcada pelo conforto, pela privacidade e pela qualidade dos materiais. Distribuída por três pisos — cave, rés-do-chão e primeiro andar, esta moradia beneficia de três frentes, proporcionando uma agradável luminosidade natural ao longo do dia e uma relação equilibrada entre as diferentes áreas da casa. Os interiores revelam uma linguagem elegante e intemporal, onde a madeira assume particular protagonismo, conferindo carácter e continuidade aos vários ambientes. A iluminação, cuidadosamente integrada, reforça a sensação de conforto e valoriza os detalhes arquitetónicos e decorativos. No rés-do-chão, a zona social foi concebida para privilegiar a convivência e a funcionalidade. A ampla sala comum apresenta diferentes ambientes de estar e de refeições, beneficiando de uma ligação visual harmoniosa e de uma lareira com recuperador de calor, que acrescenta conforto nos meses mais frios. A cozinha, funcional e bem organizada, dispõe de mobiliário de linhas contemporâneas, bancada generosa, vários espaços de arrumação e zona de refeições, complementada por despensa. A partir deste piso existe ainda acesso ao espaço exterior, permitindo prolongar a vivência da casa para o pátio. O primeiro andar é inteiramente dedicado à zona privada, com três quartos, uma saleta de vestir e duas casas de banho. Os quartos apresentam boas áreas, roupeiros e uma decoração sóbria e acolhedora, estando alguns espaços equipados com ar condicionado. A cave acrescenta uma dimensão particularmente interessante à moradia, reunindo várias áreas de apoio e lazer. Aqui encontram-se uma garrafeira, dois arrumos, quarto de roupas, casa de banho e acesso ao logradouro, bem como uma ampla sala, atualmente organizada como espaço de estar, com lareira, criando um ambiente reservado e confortável. A moradia dispõe ainda de diversos elementos que contribuem para o conforto quotidiano, nomeadamente aquecimento central, ar condicionado, janelas com vidro duplo, duas lareiras com recuperador de calor, múltiplos espaços de arrumação e zonas exteriores. A escadaria interior em madeira, com iluminação de presença integrada, constitui um dos elementos arquitetónicos de maior carácter da casa e estabelece uma ligação elegante entre os diferentes pisos. Distribuição Cave Ampla sala de estar Garrafeira Dois espaços de arrumação Quarto de roupas / lavandaria Casa de banho Acesso ao logradouro Rés-do-chão Sala comum com diferentes ambientes Lareira com recuperador de calor Cozinha Zona de refeições Despensa Vestíbulo Pátio exterior Primeiro andar Três quartos Saleta de vestir Duas casas de banho Roupeiros e áreas de arrumação Localizada nas Antas, beneficia de uma envolvente residencial de referência, com fácil acesso ao centro da cidade, comércio, escolas, serviços, restauração, equipamentos desportivos e transportes públicos. Uma moradia de carácter, pensada para quem valoriza a vivência de uma casa independente, com diferentes ambientes, espaços exteriores, áreas generosas e uma localização particularmente procurada na cidade do Porto. Na MSI acreditamos que cada imóvel merece ser apresentado no seu melhor. Por esse motivo, as fotografias deste imóvel resultam de uma intervenção de home staging, realizada exclusivamente para a sessão fotográfica, com o propósito de demonstrar as possibilidades de decoração e valorização dos espaços. O mobiliário, os objetos decorativos e demais elementos apresentados não integram a venda do imóvel. Porque nos escolher.... A nossa empresa nasceu com um propósito muito claro: tornar o processo de compra, venda ou investimento imobiliário mais humano, transparente e eficaz. Mais do que tratar de imóveis, tratamos de pessoas, de sonhos, de patrimónios e de decisões que impactam vidas. Com uma equipa experiente, que reúne mais de 25 anos de atuação no mercado imobiliário, aliamos um profundo conhecimento do setor a competências especializadas em marketing e apoio jurídico. Esta combinação permite-nos prestar um serviço completo, que vai muito além da mediação: oferecemos uma experiência segura, cuidada e personalizada. Sabemos que cada cliente é único — e que por trás de cada imóvel há sempre uma história ou um projeto. Seja alguém à procura da sua primeira casa, uma família em mudança, ou um investidor à procura da melhor rentabilidade, o nosso compromisso é o mesmo: escutar com atenção, compreender com empatia e agir com responsabilidade. E é justamente aqui que a nossa atuação faz a diferença. Ao confiar-nos a mediação do seu imóvel, o cliente ganha tempo, tranquilidade e segurança. Tratamos de todas as etapas do processo — desde a avaliação e posicionamento no mercado até à documentação, divulgação, negociação e conclusão do negócio — sempre com total transparência e foco nos resultados. Acreditamos que um serviço imobiliário de excelência começa pela capacidade de simplificar a vida de quem nos procura. Para investidores, o nosso conhecimento do mercado permite identificar as melhores oportunidades, avaliar riscos com precisão e propor soluções adaptadas ao perfil de cada cliente, seja em imóveis residenciais, comerciais ou de rendimento. Trabalhamos para que o investimento seja, acima de tudo, inteligente, sustentável e bem acompanhado. Com sede em Matosinhos, atuamos com forte ligação ao território, mas com uma visão ampla e atual do setor. Diferenciamo-nos não apenas pelo que fazemos, mas pela forma como o fazemos: com profissionalismo, proximidade e um atendimento verdadeiramente personalizado. A nossa missão não é apenas mediar transações, mas criar relações de confiança e facilitar decisões conscientes, respeitando o tempo, o património e os objetivos de quem escolhe caminhar connosco. LICENÇA AMI - 12596

Exclusividade, Conforto e Modernidade em Valadares Descubra o refúgio perfeito onde o design contemporâneo se une ao bem-estar e à tranquilidade. Localizada na Rua Pádua Correia, em Valadares (Vila Nova de Gaia), esta magnífica moradia distingue-se pela sua amplitude, luminosidade natural e acabamentos de excelência. Com uma generosa área bruta de 402 m², inserida num lote de 581 m2 , este imóvel foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo conforto no dia a dia: Zona Privativa: Composta por 3 suites, onde o requinte e a privacidade são prioridade, contando ainda com roupeiros embutidos e vistas desafogadas. Espaço de Trabalho & Lazer: Um escritório dedicado, ideal para teletrabalho ou zona de estudo, e um espaço que poderá ser dedicado a um ginásio privativo para manter uma rotina saudável sem sair de casa, ou a um salão de jogos para conviver com família e amigos. Áreas Sociais: Uma sala ampla e luminosa com ligação harmoniosa ao exterior, e uma cozinha moderna totalmente equipada com zona de refeições. O Exterior dos Seus Sonhos: O exterior convida a momentos inesquecíveis em família. Desfrute de um acolhedor jardim relvado, um terraço ideal para refeições ao ar livre e uma piscina privativa pronta para os dias quentes de Verão. Garagem Fechada: Garagem espaçosa no piso inferior com fácil acesso, casa de banho de apoio á piscina, zona de vestiários e lavandaria. A uma curta distância das praias de Gaia,( 2KM) com ótimos acessos e perto de todo o tipo de serviços, transportes e comércios. Esta moradia é a síntese perfeita de luxo, centralidade e sossego. Venha conhecer o seu próximo lar! Agende já a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradias T3 com Jardim Privativo | Arcozelo (A Miramar)Ref.ª 3415O Privilege Gaia nasce em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, como um empreendimento residencial de caráter exclusivo, composto por apenas 16 moradias.Pensadas para quem procura privacidade, espaço exterior e conforto, as moradias desenvolvem-se ao longo de três pisos e apresentam duas frentes, Nascente e Poente, garantindo uma excelente relação com o exterior e uma boa exposição à luz natural.Cada unidade dispõe de um jardim privativo entre 65 e 90 m², criando um espaço exterior ideal para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar num ambiente tranquilo.No interior, os espaços foram cuidadosamente pensados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. A sala comum, com mais de 40 m², destaca-se pela sua dimensão e versatilidade, permitindo criar diferentes zonas de estar e convívio. A área privada é composta por três quartos, um deles em suíte, complementados por varandas e amplas janelas, que favorecem a entrada de luz natural. A organização da habitação inclui ainda uma lavandaria independente, espaço de arrumos e estacionamento privativo, localizado no piso inferior.Destaques das moradias 3 quartos, incluindo 1 suíte 2 frentes – Nascente e Poente Jardim privativo de 65 a 90 m² Ar condicionado Lavandaria independente Arrumos Estacionamento privativo Acabamentos de elevada qualidadeLocalizado numa zona residencial consolidada e tranquila, o empreendimento beneficia da proximidade de supermercados, comércio, serviços e estabelecimentos de ensino.A sua localização permite também uma deslocação cómoda para Vila Nova de Gaia e Porto, estando o centro do Porto a cerca de 10 km.Os bons acessos rodoviários e ferroviários tornam esta localização especialmente interessante para quem pretende viver numa zona mais tranquila sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.Com o início da construção previsto para junho de 2026 e a conclusão estimada para outubro de 2027, o Privilege Gaia apresenta uma oportunidade para adquirir uma moradia nova, com espaço exterior privado e soluções pensadas para o conforto e funcionalidade. 

Oportunidade de Investimento e Reabilitação Arquitetónica no Coração do Porto. Prédio urbano em propriedade total para reabilitação integral, estrategicamente localizado na prestigiada Rua de Adolfo Casais Monteiro, 107 (União de Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos). Inserido numa ARU (Área de Reabilitação Urbana) central, o imóvel beneficia de importantes incentivos fiscais associados à reabilitação, destacando-se a aplicação da taxa reduzida de IVA a 6% nas obras de construção.. Morfologia, Implantação e Estrutura. Edifício representativo do modernismo português da transição dos anos 40/50 de tipologia geminada com uma frente urbana de aproximadamente 5,00 metros e um desenvolvimento longitudinal de 7,50 metros, definindo uma Área de Implantação de cerca de 37,50 m2 por piso. O imóvel desenvolve-se verticalmente ao longo de 3 pavimentos (Pisos 0, 1 e 2) e caracteriza-se por uma volumetria típica e expressiva com traça modernista/Art Déco precoce, evidenciada no desenho geométrico dos vãos e no balanço estrutural das varandas frontais. Nas traseiras da cota baixa, dispõe de um pequeno logradouro/pátio privativo.. Programa Funcional e Áreas Úteis Existentes. . O edifício apresenta uma compartimentação interior atual distribuída por 12 divisões estruturais, em processo de atualização de áreas totalizando aproximadamente a Área Útil Global de 177,74 m2, com a seguinte distribuição detalhada por piso:. •Piso 0 (Rés-do-Chão): Zona de Acessos e Estacionamento. oÁtrio de Entrada / Hall 1: 20,20 m2. oGaragem Privativa: 25,38 m2 (uma enorme valia no centro da malha urbana). oArrumos: 7,92 m2. •Piso 1 (1.º Andar): Zona Social e de Serviços. oCirculação / Hall 2: 14,75 m2. oSala Comum / Divisões Sociais: 14,29 m2. oCozinha: 11,42 m2. oQuarto 2 (ou Escritório): 8,42 m2. oInstalação Sanitária de Serviço (I.S. 1): 1,33 m2. •Piso 2 (2.º Andar): Zona Privada / Quartos. oCirculação / Hall 3: 15,14 m2. oQuarto Principal (Quarto 3): 14,82 m2. oQuarto 4: 12,04 m2. oQuarto 1: 11,88 m2. oQuarto 5: 11,71 m2. oInstalação Sanitária Principal (I.S. 2): 8,44 m2. . Localização Premium e Acessibilidades. O ativo posiciona-se numa zona de excecional centralidade e em profunda valorização urbana. Beneficia de uma proximidade pedonal ímpar à nova Estação de Metro da Galiza (Linha Rosa), aos Jardins do Palácio de Cristal e ao eixo cultural do Bairro das Artes. A curta distância encontram-se as Faculdades (Polo Universitário do Campo Alegre), a marginal do Rio Douro, bem como uma vasta rede de transportes públicos, serviços e comércio tradicional.. Potencial de Desenvolvimento. Pelas suas características morfológicas, o imóvel oferece uma versatilidade de projeto ideal quer para a criação duma moradia unifamiliar de charme/premium, quer para um projeto de reestruturação espacial e ampliação volumétrica (sujeito à aprovação de um projeto), maximizando a rentabilidade do investimento para o mercado de arrendamento ou revenda.. . Efetuada uma Apreciação arquitetónica e urbanística na CMP. 1. Potencial de Ampliação e Ocupação do Solo. •Alinhamento e Profundidade Construtiva: Admite-se o prolongamento do edifício ao nível do Piso 0 (rés-do-chão) até uma profundidade máxima de 25 metros a partir do alinhamento da fachada principal.. •Cércea e Cota de Cobertura: Possibilidade de aumento da cércea para colmatação e ocultação de empenas cegas dos edifícios confinantes. É viável o aproveitamento do vão do telhado (sótão) sob cobertura inclinada (máx. 30º).. •Expansão em Cave: Viabilidade de modelação de um piso em cave que extravase a projeção da fachada tardoz (abaixo da cota natural do terreno), respeitando o índice de impermeabilização global de 0,7.. • afetação de uma quota-parte da área edificável ao regime de Habitação acessível por 25 anos.

Descubra o potencial desta moradia situada em Touguinhó, uma excelente oportunidade para quem procura construir a casa dos seus sonhos.. . O imóvel é vendido com projeto de reconstrução aprovado e licença de construção, permitindo iniciar a obra de forma imediata, sem a demora associada aos processos de licenciamento.. . Localizada numa zona tranquila, esta é a opção ideal para quem valoriza a qualidade de vida, a proximidade dos principais acessos e a possibilidade de personalizar cada detalhe da futura habitação.. . Uma oportunidade única para transformar um projeto em realidade e criar um lar à sua medida.. M/702

Moradia T4 com 2 frentes localizada em Fânzeres, próxima da Rua Alto de Barreiros, com transportes, serviços e comércio nas imediações; Com bons acessos à Estrada D. Miguel e ao Soldado Desconhecido; Composta por: Rés-do-chão: Hall; Cozinha equipada; Sala com recuperador de calor e varanda; WC de serviço; 1º andar: 4 quartos com roupeiros embutidos e varandas, um deles suite; WC completo; Aproveitamento de sótão com salão; Garagem fechada para vários carros e WC; Lavandaria; Arrumos; Terraço com churrasqueira; Características: Ar-condicionado; Varandas; Recuperador de calor; Suite; Terraço; Bomba de calor;

Moradia T3 em Milheirós, Maia Moradia de dois pisos e duas frentes, pronta a habitar, numa das zonas mais procuradas de Milheirós, a poucos minutos do Colégio Novo da Maia. Uma casa de construção sólida, cuidada ao longo dos anos, onde a madeira maciça, a luz natural e os espaços generosos se conjugam para oferecer uma qualidade de vida que se sente logo à entrada. No rés-do-chão, um hall amplo recebe-nos com uma imponente escadaria em madeira nobre. A sala com lareira, com excelente luminosidade e ligação direta ao exterior, ideais para receber família e amigos. A cozinha, totalmente equipada e mobilada, em madeira, comunica com o pátio. Completa este piso uma casa de banho de serviço. No piso superior, um hall de distribuição em soalho dá acesso a três quartos, todos com roupeiros embutidos em madeira nobre e pavimento em soalho, um deles com varanda e vista desafogada. Serve os quartos uma casa de banho completa, totalmente renovada, com base de duche ampla em vidro e mobiliário. No exterior, a moradia oferece um jardim e zona de lazer, rodeado de vegetação, e uma garagem em anexo para duas viaturas com portão automático e pátio de acesso. Um logradouro raro de encontrar nesta zona, perfeito para quem procura espaço exterior privativo sem abdicar da proximidade a tudo. Destaques * Acabamentos em madeira nobre: escadaria, portas, roupeiros e carpintarias * Sala com lareira * Soalho nos quartos e na zona superior * Cozinha equipada e mobilada * Casa de banho completa e casa de banho de serviço * Três quartos com roupeiros embutidos * Telhado tipo sandwich * Jardim com zona de lazer * Garagem em anexo para duas viaturas, com portão automático e pátio de acesso * Duas frentes e boa exposição solar Localização Milheirós é uma das freguesias mais equilibradas da Maia: ambiente residencial tranquilo, com todo o comércio, serviços, escolas e transportes à mão. A poucos minutos do Colégio Novo da Maia, do MaiaShopping e dos acessos às principais vias (A41, A3 e A4), fica a cerca de 15 minutos do centro do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma casa para entrar e viver, num dos melhores pontos da Maia. Marque já a sua visita com a CASABELO. Ficha técnica Tipologia T3 · Dois pisos · Duas frentes · Área de construção 143 m² · Terreno 148,5 m² · Certificado energético D · AMI 24770 CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.