54 Moradias para Venda - Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão

Apresentamos esta moradia individual para venda, inserida num lote de 550 m2, que combina privacidade, conforto e qualidade construtiva, oferecendo também potencial de investimento através de alojamento local. . . Características gerais: . . Moradia de R/C, 1.º piso e 2.º piso . Terreno com 550 m2 . Jardim envolvente . Boa exposição solar e conforto térmico . Zona privada: . . 3 quartos, sendo 1 suíte . 3 casas de banho . Escritório, ideal para teletrabalho . Zona social e funcional: . . Sala ampla . Cozinha . Despensa . Lavandaria . Lazer, bem-estar e exterior: . . Piscina privativa . Salão de jogos . Mini ginásio . Zona de churrasqueira com forno, ideal para convívios . Estacionamento: . . Garagem fechada . Espaço coberto para vários veículos . Outros destaques: . . Mina de água registada dentro da propriedade . Licença de Alojamento Local ativa, permitindo rentabilização imediata . Localização: . . Amarante . Zona residencial tranquila, com bons acessos . Este imóvel é indicado tanto para quem procura habitação de elevado padrão, como para quem pretende investir e explorar alojamento local, aproveitando rendimento garantido e potencial de valorização. . . Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Encantadora quinta em Bustelo - Amarante à espera de ser transformada num refúgio idílico. Com uma área de terreno generosa de 190000m2, com ruínas de casa, celeiro, casa de apoio, moinho de água e casa de caseiro, esta propriedade pitoresca apresenta-se como uma oportunidade única para criar o espaço dos seus sonhos. Embora atualmente em estado de ruína, o potencial desta propriedade é ilimitado, seja para uso pessoal, quer para investimento em turismo garantindo uma vasta opção de possibilidades. Situada numa zona tranquila e deslumbrante, esta quinta permite-lhe desfrutar da paz e serenidade do campo, mantendo-se ainda próxima de todas as comodidades que a cidade de Amarante oferece. Esta é a oportunidade ideal para deixar a sua marca num pedaço de paraíso no Vale do Douro. Agende já uma visita e descubra o potencial desta propriedade.

Encantadora quinta em Bustelo - Amarante à espera de ser transformada num refúgio idílico. Com uma área de terreno generosa de 190000m2, com ruínas de casa, celeiro, casa de apoio, moinho de água e casa de caseiro, esta propriedade pitoresca apresenta-se como uma oportunidade única para criar o espaço dos seus sonhos. Embora atualmente em estado de ruína, o potencial desta propriedade é ilimitado, seja para uso pessoal, quer para investimento em turismo garantindo uma vasta opção de possibilidades. Situada numa zona tranquila e deslumbrante, esta quinta permite-lhe desfrutar da paz e serenidade do campo, mantendo-se ainda próxima de todas as comodidades que a cidade de Amarante oferece. Esta é a oportunidade ideal para deixar a sua marca num pedaço de paraíso no Vale do Douro. Agende já uma visita e descubra o potencial desta propriedade.

Moradia T4 no Outeiro – Amarante Localização privilegiada, áreas generosas e vistas deslumbrantes para a cidade e o rio Tâmega Apresentamos esta magnífica moradia T4 situada no Outeiro, uma das zonas mais privilegiadas e procuradas da cidade de Amarante. Inserida num terreno com 700 m² e com uma área de construção de 465 m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar e vistas absolutamente deslumbrantes sobre a cidade e o rio Tâmega. A casa oferece abundante luz natural em todas as divisões, contribuindo para um ambiente acolhedor, moderno e confortável. A zona social é composta por uma sala de grandes dimensões, equipada com recuperador de calor, ideal para momentos de convívio em família. A cozinha, totalmente mobilada e equipada, apresenta-se funcional e luminosa, contando ainda com uma despensa, proporcionando arrumação extra e maior comodidade no uso diário. No piso inferior, encontra um quarto espaçoso acompanhado por uma casa de banho completa, permitindo a possibilidade de usufruir da casa praticamente num só piso — uma vantagem significativa para quem privilegia acessibilidade, mobilidade ou pretende acomodar visitas com privacidade. A zona privada da moradia integra três quartos, incluindo uma suíte ampla, com uma varanda igualmente generosa, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica única sobre Amarante e o rio Tâmega. Um espaço verdadeiramente especial para relaxar ao final do dia. A propriedade conta ainda com uma garagem de excelentes dimensões, lavandaria, zonas de arrumos, uma segunda casa de banho completa e uma confortável sala de estar adicional, ideal para lazer, escritório ou sala de jogos. No exterior, destaca-se um jardim bonito, bem cuidado e totalmente preparado para momentos ao ar livre, complementado por uma churrasqueira coberta, perfeita para refeições em família ou com amigos. Existe ainda um espaço amplo com potencial para a construção de uma grande piscina, onde poderá desfrutar de vistas privilegiadas sobre a cidade e o rio — um cenário verdadeiramente excecional. A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. Adicionalmente, dispõe de um furo com 120 metros de profundidade, que oferece água abundante para a manutenção do jardim e para o eventual abastecimento de uma piscina, constituindo uma mais-valia significativa para a eficiência e economia da propriedade. Com uma localização de excelência, áreas generosas, acabamentos de qualidade e vistas ímpares, esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, privacidade e qualidade, numa das zonas mais valorizadas de Amarante. Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade memorável.Dê uma morada ao seu sonho!Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581

Moradia para Restauro com Terreno em Amarante União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão Se procura um imóvel cheio de autenticidade, com potencial para reabilitar ao seu gosto e instalar-se numa zona tranquila, verde e com excelente exposição solar, esta propriedade é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente. Este imóvel oferece uma base sólida para criar o seu projeto Trata-se de um prédio urbano com dois pisos, composto por: •R/C com 1 divisão e quintal •1.º andar com 2 divisões •Área total do terreno (urbano): 95 m² •Área de implantação do edifício: 64,2 m² •Área bruta de construção: 110,4 m² •Área bruta privativa: 100 m² Somando o artigo rústico (˜ 500 m²), a propriedade alcança uma dimensão muito acima da média para esta zona de Amarante. A construção tradicional em pedra, as madeiras originais e a estrutura típica da região mantêm o charme rústico que tanto valor tem hoje em projetos de reabilitação. •Paredes de pedra robustas •Janelas tradicionais e elementos arquitetónicos antigos •Pé-direito generoso e luz natural •Pavimentos e tetos em madeira •Acesso exterior independente e escadaria típica •Um ambiente calmo e rodeado de natureza, na entrada do centro histórico da cidade Ideal para recriar uma moradia com identidade, mantendo a essência arquitetónica local. TERRENO ADICIONAL – Mais 500 m² de potencial Além do artigo urbano, existe um segundo artigo rústico com cerca de 500 m², totalmente utilizável para: •Jardim, horta ou pomar •Espaço de lazer com piscina ou deck •Instalação de anexos, estúdios, garagem ou arrumos Este lote aumenta significativamente o valor da propriedade, oferecendo privacidade, espaço e capacidade de expansão. Um dos grades destques deste imóvel é a sua localização. Situado no Lugar de Figueiredo, Amarante, a poucos minutos do centro, esta propriedade combina: Ambiente rural, sossegado e envolto em verde Proximidade a comércios, serviços e escolas Bons acessos às vias principais Vizinhança tranquila Excelente exposição solar A união entre privacidade, natureza e acessibilidade torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida. IDEAL PARA: •Reabilitar como moradia permanente •Criar casa de férias em ambiente rural •Desenvolver Alojamento Local, turismo rural ou pequenos estúdios •Investidores que pretendam valorizar e revender •Todos os que valorizam projetos únicos De acordo com o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes são classificados como “edifícios em ruínas”, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os fins a que se destinam. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como “edifícios em ruínas” estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Decisões e Variáveis - mediação imobiliária lda Lic AMI 9581

Bem-vindo ao centro da cidade de Amarante, onde esta moradia de cinco quartos está à sua espera. Situada numa localização central, esta propriedade oferece uma série de comodidades que certamente irão cativá-lo. Com uma área de terreno de 233 m2 e uma área bruta de construção de 336 m2, esta moradia oferece uma generosa área bruta privativa de 199,5 m2, permitindo-lhe desfrutar de amplos espaços interiores e exteriores. Além disso, poderá apreciar as vistas panorâmicas sobre a cidade e a urbanização a partir da sua varanda. Construída em 1986, esta moradia encontra-se em bom estado de conservação e está equipada com tudo o que precisa para desfrutar do conforto do lar. No total, são quatro casas de banho, aquecimento central a gasóleo, garrafeira, uma garagem, um jardim privado e uma zona exterior adicional de 136,5 m2. Localizada a uma curta distância a pé de uma variedade de opções de restauração, escolas, supermercados e uma farmácia, esta moradia é o local ideal para quem procura conveniência e qualidade de vida. A cidade de Amarante convida-o a descobri-la, coisa que poderá fazer a pé dada a localização da moradia. Seja para saborear uma refeição tradicional ou para desfrutar das paisagens junto ao rio, Amarante tem algo para todos os gostos. Além disso, a proximidade de várias instituições de ensino irá garantir que toda a família tenha acesso a uma educação de qualidade. E com supermercados e uma farmácia nas imediações, as suas necessidades diárias estão sempre ao seu alcance. Com uma orientação solar para este e oeste, esta moradia é o lugar perfeito para construir memórias duradouras com a sua família. Não perca a oportunidade de fazer desta propriedade o seu novo lar. Agende já a sua visita! Gil Duarte - Consultor imobiliário Telefone: +351 918 596 666 E-mail: [email protected] Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581

* Na aquisição desta propriedade a Maiopção Gaia oferece estadia 2 noites para 2 pessoas em AL no Minho*Deixe-se encantar pela elegância desta propriedade situada em Capelos, Amarante.A poucos minutos a pé do centro histórico da cidade e a escassos 200 metros dos acessos à A4, este excelente imóvel de tipologia V4+2, de 4 frentes, beneficia de uma localização privilegiada com ótimos acessos, ideal para quem deseja a tranquilidade do meio rural sem abdicar das conveniências e serviços que uma urbe pode proporcionar.A verdadeira dicotomia, salientando-se a cave em pedra e a cobertura recentemente remodelados na sua totalidade.conta ainda com janelas com vidros duplos, aquecimento central, caldeira a gás natural e portões elétricos.Edificada num ponto alto da cidade, esta moradia exibe um esplendoroso jardim/ logradouro com uma generosa área de 720m², de onde é possível contemplar toda a cidade, beneficiando assim de umas vistas de perder o folego.CAVE:- Cozinha Rústica- Sala de refeições- garrafeira- casa de maquinas- 1 quarto- WC- Salão com 70m² equipado com bar, fogão de sala com recup. de calor e acesso direto á garagem- Garagem para 1 viatura, com bastante arrumaçãoR/C:- Hall de entrada- Cozinha contemporânea totalmente equipada- sala de refeições- sala de estar- Quarto com varanda com vistas soberbas sobre a cidade- WC completo1º:- 2 grandes quartos com closet (havendo possibilidade de ser subdividido em mais 2, total de 4)- WC completo- arrumosZona Exterior:- Logradouro com espaço para 5 viaturas- Jardim com arvores de fruto- Churrasqueira com forno a lenha- Mesas e Bancos em pedraAno de Construção:- 1983Área de implantação:- 130m²Área de terreno:- 850m²Para mais info:Carlos Martins

Imagine uma charmosa moradia T2 situada no coração de Amarante, que aguarda ser renovada.O interior oferece potencial para criar um lar personalizado, com ambientes que podem ser renovados para refletir o seu estilo, enquanto preservam o carácter tradicional.Ao redor da moradia, o cenário é envolvido pelo som relaxante da natureza: o canto dos pássaros, o sussurrar das árvores ao vento e o ocasional canto de um rio nas proximidades. Este ambiente tranquilo contrasta harmoniosamente com a energia vibrante do centro de Amarante, onde é possível desfrutar de cafés, lojas e da história local a poucos passos de casa.Restaurar esta moradia é uma oportunidade de criar um refúgio cheio de história, conforto e a beleza serena da natureza. e perto de todos os serviços!

Apresentamos uma moradia independente verdadeiramente distinta, onde o conforto, a versatilidade e a qualidade de vida se unem de forma harmoniosa. Inserida num lote de terreno com 1.440 m2 e com uma área útil de 372 m2, esta propriedade destaca-se pelas suas dimensões generosas e pela sua configuração única, estando distribuída por três habitações autónomas, cada uma com entrada independente, uma solução ideal para famílias numerosas, investimento ou mesmo para quem pretende conciliar habitação própria com rendimento adicional.. . O imóvel dispõe de 6 quartos, complementados por um escritório, oferecendo espaços amplos e luminosos que se adaptam facilmente às mais diversas necessidades do dia a dia. Conta ainda com duas suites e mais quatro casas de banho, assegurando total conforto e funcionalidade. As três cozinhas, totalmente mobiladas e equipadas, refletem um cuidado especial com a praticidade, permitindo uma vivência independente em cada uma das frações.. . A excelente exposição solar, com orientação a sul, proporciona uma luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e energicamente eficientes. As áreas interiores são amplas e bem distribuídas, promovendo uma vivência confortável e fluida. Para maior comodidade, a moradia encontra-se equipada com aquecimento central, lareira na sala, ideal para momentos mais intimistas nos dias frios e ar condicionado em algumas divisões, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano.. . No exterior, encontra-se um espaço verdadeiramente encantador, onde o verde predomina e convida ao relaxamento e ao convívio. O jardim envolvente oferece privacidade e tranquilidade, sendo o cenário perfeito para desfrutar de momentos em família ou entre amigos. A piscina de água aquecida eleva ainda mais a experiência, permitindo usufruir de momentos de lazer durante todo o ano.. . Localizada numa zona residencial calma e privilegiada, esta propriedade beneficia de uma excelente acessibilidade, estando a apenas 10 minutos do centro de Amarante e a cerca de 45 minutos do Aeroporto Sá Carneiro. A proximidade a vias principais garante uma ligação rápida e cómoda, sem abdicar da serenidade e da qualidade de vida que só um ambiente mais reservado pode oferecer.. . Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características raras, onde espaço, conforto e potencial se conjugam de forma exemplar. Mais do que uma casa, trata-se de um verdadeiro refúgio pensado para viver com qualidade, tranquilidade e elegância.. . Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade memorável.. . Dê uma morada ao seu sonho!. . Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581. . .

Apresentamos uma moradia independente verdadeiramente distinta, onde o conforto, a versatilidade e a qualidade de vida se unem de forma harmoniosa. Inserida num lote de terreno com 1.440 m2 e com uma área útil de 372 m2, esta propriedade destaca-se pelas suas dimensões generosas e pela sua configuração única, estando distribuída por três habitações autónomas, cada uma com entrada independente, uma solução ideal para famílias numerosas, investimento ou mesmo para quem pretende conciliar habitação própria com rendimento adicional.. . O imóvel dispõe de 6 quartos, complementados por um escritório, oferecendo espaços amplos e luminosos que se adaptam facilmente às mais diversas necessidades do dia a dia. Conta ainda com duas suites e mais quatro casas de banho, assegurando total conforto e funcionalidade. As três cozinhas, totalmente mobiladas e equipadas, refletem um cuidado especial com a praticidade, permitindo uma vivência independente em cada uma das frações.. . A excelente exposição solar, com orientação a sul, proporciona uma luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e energicamente eficientes. As áreas interiores são amplas e bem distribuídas, promovendo uma vivência confortável e fluida. Para maior comodidade, a moradia encontra-se equipada com aquecimento central, lareira na sala, ideal para momentos mais intimistas nos dias frios e ar condicionado em algumas divisões, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano.. . No exterior, encontra-se um espaço verdadeiramente encantador, onde o verde predomina e convida ao relaxamento e ao convívio. O jardim envolvente oferece privacidade e tranquilidade, sendo o cenário perfeito para desfrutar de momentos em família ou entre amigos. A piscina de água aquecida eleva ainda mais a experiência, permitindo usufruir de momentos de lazer durante todo o ano.. . Localizada numa zona residencial calma e privilegiada, esta propriedade beneficia de uma excelente acessibilidade, estando a apenas 10 minutos do centro de Amarante e a cerca de 45 minutos do Aeroporto Sá Carneiro. A proximidade a vias principais garante uma ligação rápida e cómoda, sem abdicar da serenidade e da qualidade de vida que só um ambiente mais reservado pode oferecer.. . Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características raras, onde espaço, conforto e potencial se conjugam de forma exemplar. Mais do que uma casa, trata-se de um verdadeiro refúgio pensado para viver com qualidade, tranquilidade e elegância.. . Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade memorável.. . Dê uma morada ao seu sonho!. . Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581. . .

Luxo e Modernidade em Gatão, Amarante: A Moradia T3 que Procura Apresentamos esta magnífica moradia de arquitetura moderna, situada na prestigiada freguesia de Gatão. Unindo um design contemporâneo a acabamentos de luxo, esta propriedade foi pensada para quem não abdica do conforto, da sofisticação e da funcionalidade. ✨ O Interior: Detalhes que Fazem a Diferença Ao entrar, é recebido por uma atmosfera de luz e elegância. O projeto de iluminação com tetos falsos e lâmpadas embutidas realça a amplitude dos espaços, complementados pelo conforto tátil do pavimento flutuante em toda a área habitacional. Zona Privativa: Composta por 3 quartos amplos, todos equipados com roupeiros embutidos. Destaca-se a suite master, um verdadeiro refúgio de privacidade. Trabalho e Lazer: A casa dispõe de um escritório dedicado, ideal para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço de leitura e estudo. Cozinha de Sonho: Totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de última geração, pronta para inspirar as suas melhores receitas. ️ Conforto e Eficiência Energética Viver aqui é sinónimo de bem-estar em qualquer estação do ano: Sistema de Ar Condicionado completo. Bomba de calor de alta eficiência para aquecimento de águas, garantindo economia e sustentabilidade. Exterior e Conveniência O exterior não fica atrás em termos de qualidade e espaço: Garagem Privativa: Com capacidade para 3 carros, oferecendo segurança e arrumação extra. Jardim: Um espaço verde cuidado, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, leitura ou para as brincadeiras das crianças. #ref: 159642

VENDA DE MORADIA DE LUXO | MORADIA INDIVIDUAL COM PISCINA – AMARANTE . . Apresentamos esta moradia individual para venda, inserida num lote de 550 m2, que combina privacidade, conforto e qualidade construtiva, oferecendo também potencial de investimento através de alojamento local. . . Características gerais: . . Moradia de R/C, 1. º piso e 2. º piso . Terreno com 550 m2 . Jardim envolvente . Boa exposição solar e conforto térmico . Zona privada: . . 3 quartos, sendo 1 suíte . 3 casas de banho . Escritório, ideal para teletrabalho . Zona social e funcional: . . Sala ampla . Cozinha . Despensa . Lavandaria . Lazer, bem-estar e exterior: . . Piscina privativa . Salão de jogos . Mini ginásio . Zona de churrasqueira com forno, ideal para convívios . Estacionamento: . . Garagem fechada . Espaço coberto para vários veículos . Outros destaques: . . Mina de água registada dentro da propriedade . Licença de Alojamento Local ativa, permitindo rentabilização imediata . Localização: . . Amarante . Zona residencial tranquila, com bons acessos . Este imóvel é indicado tanto para quem procura habitação de elevado padrão, como para quem pretende investir e explorar alojamento local, aproveitando rendimento garantido e potencial de valorização. . . Para mais informações ou agendamento de visita, contacte.

Moradia T3 Nova com Piscina em Gatão A 2 Minutos do Centro de Amarante Apresentamos esta exclusiva moradia geminada T3 de arquitetura moderna, situada em Gatão, junto ao Estádio Municipal, numa zona tranquila, com excelente exposição solar e ótimos acessos. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia nova, totalmente equipada e chave na mão, a apenas 2 minutos do centro da cidade de Amarante. Principais Características Moradia T3 distribuída por 2 pisos 3 casas de banho Cozinha totalmente equipada Sistema de climatização com bomba de calor e ventiloconvectores Piscina privada Zona de churrasqueira Vistas desafogadas Certificação energética A+ Construção Nova construção Ano: 2026 Conclusão prevista para o final de 2026 Disponível a partir de dezembro de 2026 Entregue pronta a habitar Conforto e Segurança Sistema de monitorização de segurança Estores de segurança anti-intrusão Intercomunicador Videoporteiro Localização Inserida em zona urbana Excelente exposição solar Próxima de comércio, serviços e principais acessos

Moradia de 4 frentes, com jardim e terreno, localizada em Aboadela, Amarante. Situada junto à Municipal 575, muito perto da Capela de São Brás, está a 12 Km do centro da cidade de Amarante. Distribuição das divisões: Piso inferior: salão (35 m2) com acesso direto ao exterior, uma outra sala (20 m2) e garagem (60 m2). Piso superior: sala, cozinha, wc serviço e 1 wc completo, 3 quartos e escadas de ligação ao piso inferior. Esta vivenda destina-se a agregado familiar para quem procura viver na tranquilidade e segurança da montanha (Serra do Marão) e não se quer afastar dos grandes centros urbanos. Aboadela, comparativamente aos preços dos imóveis na área metropolitana do Porto, oferece ainda moradias independentes com jardim (1 000 m2) ao preço de pequenos apartamentos de 50 m2. Fica ainda com a garantia do potencial de valorização futura, ou a procura por casas fora das grandes cidades não estivesse sempre a aumentar. A cidade do Porto está a 45 minutos e a cidade de Vila Real a 15 minutos. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. São 32 anos de experiência na actividade imobiliária.

A venda Casa Senhorial com história e encanto próxima do coração de Amarante, perto da autoestrada e 45 min do aeroporto internacional, numa das zonas mais encantadoras da cidade, encontramos esta propriedade T6 de 1920 que combina tradição, natureza e arquitetura de autor. Situada na Rua da Boavista, a apenas 5 min do Mosteiro São Gonçalo, a quinta oferece privacidade total e vistas amplas sobre a cidade e a paisagem envolvente. Com três acessos independentes e mina de água para abastecimento de régua através de 2 poços, a propriedade foi pensada para funcionar de forma autónoma e sustentável. A casa principal com um jardim de1684 m² é um testemunho vivo da harmonia entre o passado e o presente. O projeto de reabilitação, assinado pelo arquiteto Manuel Botelho, respeitou a alma da casa senhorial, acrescentando-lhe conforto e modernidade. Na ala nova, encontram-se três suites luminosas e um amplo salão com ligação direta ao jardim. Na parte antiga, uma cozinha tradicional, sala de jantar, sala de estar com lareira e uma zona privada com mais três suites e um escritório. A envolvente exterior convida a desfrutar da vida no campo com todo o charme, árvores de fruto, horta, espaços ajardinados e recantos sombreados que transmitem paz e autenticidade. A quinta inclui garagem aberta, casa de máquinas, cozinha regional e diversos anexos de apoio agrícola. Um lugar com alma, onde cada detalhe conta uma história. Aqui, o tempo desacelera, e a vida ganha outro ritmo entre o verde das vinhas e a magia de Amarante, um cenário perfeito para quem procura uma vida tranquila, rodeada de natureza. Venha conhecer esta propriedade única e deixe-se encantar! Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Moradia para venda em Gatão, junto ao Estádio Municipal, inserida numa zona tranquila e com excelentes acessos. Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, totalmente equipada, chave na mão, a apenas 2 minutos do centro da cidade de Amarante. Características principais: Moradia T3 2 pisos 3 casas de banho Cozinha totalmente equipada Climatização por bomba de calor e ventiloconvectores Piscina privada Zona de churrasqueira Vistas desafogadas Certificação energética A+ Construção: Nova construção Ano de construção: 2026 Conclusão da obra prevista para o final de 2026 Disponível a partir de dezembro de 2026 Pronta a habitar na entrega Conforto e segurança: Monitorização de segurança Estores anti-roubo Intercomunicador Videoporteiro Localização: Inserida em zona urbana Excelente exposição solar Próxima de comércio, serviços e acessos principais Ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida numa das zonas mais valorizadas de Amarante. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Conclusão prevista para o final do ano Excelente oportunidade para adquirir uma moradia T3 moderna, atualmente em fase de construção, localizada em Gatão, Amarante, uma zona tranquila e muito valorizada. ? Pontos fortes da moradia Tipologia T3, ideal para famílias ou para quem procura conforto e espaço Construção recente, com materiais modernos e soluções atuais Excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia Distribuição funcional dos espaços, pensada para o bem-estar e praticidade Possibilidade de usufruir de uma casa nova, sem necessidade de obras Ideal tanto para habitação própria como para investimento ? Zona envolvente – Gatão, Amarante Gatão é uma freguesia reconhecida pela sua tranquilidade, contacto com a natureza e ambiente familiar, mantendo-se muito próxima do centro de Amarante. Zona calma e segura, perfeita para quem valoriza qualidade de vida Envolvente com áreas verdes e paisagens naturais Bons acessos rodoviários Proximidade a serviços essenciais: Escolas Comércio local Supermercados Farmácias Serviços de saúde A poucos minutos do centro de Amarante ⭐ Vantagens de morar em Gatão – Amarante Combinação ideal entre vida tranquila e acesso rápido à cidade Excelente para famílias, casais jovens ou quem trabalha em Amarante ou arredores Zona em crescimento e valorização imobiliária Ambiente acolhedor, com forte sentido de comunidade Qualidade de vida superior, longe do stress urbano, sem abdicar da comodidade ? Moradia pronta no final do ano, permitindo planear com tempo a sua mudança ou investimento. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.