6 Moradias para Venda - Vila Caiz
370.000 €
5 Quartos
5 WCs
Área bruta : 310 m²
Oportunidade Única de Investimento: Prédio Residencial Otimizado para 5 Apartamentos T1 em Fase Final de Licenciamento Localização do Imóvel: Vila Caíz - Amarante Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento imobiliário com alto rendimento e risco mitigado. Trata-se de um edifício originalmente tipologia T6, em fase adiantada de licenciamento e transformação para 5 apartamentos T1 independentes, desenhados para responder à crescente procura do mercado por habitação funcional e moderna. Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre retorno imediato de capital e potencial de valorização: 3 Apartamentos T1: Totalmente renovados, com acabamentos modernos, prontos a habitar ou a rentabilizar no imediato. 2 Apartamentos T1: Em fase final de renovação, permitindo a personalização dos acabamentos finais ao gosto do investidor. Destaques do Imóvel & Potencial do Ativo: Versatilidade de Rentabilização: Ideal para o mercado de arrendamento de longa duração, arrendamento de média duração (corporate/estudantes) ou alojamento local (mediante licença/zona). Eficiência de Layout: Distribuição inteligente de áreas, maximizando a privacidade e o conforto de cada uma das 5 unidades T1. Mitigação de Risco: Entrada imediata de cash-flow com as 3 unidades concluídas, enquanto se finalizam as restantes 2 frações. Processo em Curso: Projeto de alteração/licenciamento em tramitação para consolidação da transformação em 5 frações/unidades independentes. A Oportunidade do Investidor: Se procura um ativo imobiliário multifamiliar que combine cash-flow iminente, valorização patrimonial e elevada procura no mercado de arrendamento, este prédio representa uma escolha estratégica de topo. Agende a Sua Visita! Não perca a oportunidade de posicionar o seu capital num ativo imobiliário com elevado potencial de Yield. Para mais informações sobre o projeto, especificações técnicas ou agendamento de visita: *Algumas imagens são geradas por IA mostrando o antes e depois do Imóvel. Ricardo Baldaia Consultor Imobiliário | iad Portugal #ref: 982042
AMI: 11220
Ref. Externa: 982042
Id: 2040191
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128.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 250 m²
Descubra o potencial desta magnífica moradia em pedra de quatro frentes, localizada em Vila Caiz (Coura), Amarante. Uma propriedade única para quem procura criar uma habitação exclusiva ou investir num projeto com elevado potencial de valorização. Inserida num terreno com 463 m² e com uma área bruta de construção de 250 m², esta moradia preserva toda a autenticidade da arquitetura tradicional em pedra, oferecendo a oportunidade de conjugar o charme do passado com o conforto e a elegância da arquitetura contemporânea. A propriedade dispõe de garagem, anexos e um excelente espaço exterior, ideal para a criação de um jardim, zona de lazer, churrasqueira e piscina, beneficiando ainda de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. A localização é um dos seus grandes pontos fortes. Situada numa zona tranquila, mas próxima de escolas, comércio, serviços e dos principais acessos, permite desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da comodidade do dia a dia. Ideal para habitação própria Se procura uma casa para remodelar totalmente ao seu gosto, esta é a oportunidade perfeita para transformar uma construção rústica numa moradia moderna, confortável e cheia de personalidade. Excelente oportunidade de investimento Pelas suas características, dimensão e configuração, esta propriedade apresenta um enorme potencial de valorização. Existe a possibilidade de desenvolver um projeto para criação de 3 a 4 apartamentos (mediante aprovação das entidades competentes), tornando-a uma excelente opção para venda ou arrendamento. Principais características: - Moradia em pedra de quatro frentes; - Área bruta de construção: 250 m²; - Terreno com 463 m²; - Garagem e anexos; - Espaço para jardim, piscina e zona de lazer; - Excelente exposição solar; - Zona calma com bons acessos; - Próxima de escolas, comércio e serviços; - Elevado potencial de valorização. Uma propriedade rara, onde a autenticidade da construção em pedra se alia a inúmeras possibilidades de reabilitação, permitindo criar uma habitação de sonho ou um investimento de elevado potencial.
AMI: 27127
Ref. Externa: 005/26
Id: 2023144
295.000 €
3 Quartos
3 WCs
Área útil : 172 m²
Fracção A Moradia Geminada T3+1, 3 frentes, Ar Condicionado, Painel Solar/Bomba de Calor, Cozinha Totalmente Equipada. Em zona residencial tranquila, com bons acessos e boa exposição solar.
AMI: 2954
Ref. Externa: M/11288
Id: 1803210
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295.000 €
3 Quartos
3 WCs
Área útil : 170 m²
Fracção D Moradia Geminada T3+1, 3 frentes, Ar Condicionado, Painel Solar/Bomba de Calor, Cozinha Totalmente Equipada. Em zona residencial tranquila, com bons acessos e boa exposição solar.
AMI: 2954
Ref. Externa: M/11291
Id: 1794264
295.000 €
3 Quartos
3 WCs
Área útil : 172 m²
Fracção C Moradia Geminada T3+1, 3 frentes, Ar Condicionado, Painel Solar/Bomba de Calor, Cozinha Totalmente Equipada. Em zona residencial tranquila, com bons acessos e boa exposição solar.
AMI: 2954
Ref. Externa: M/11290
Id: 1794266
295.000 €
3 Quartos
3 WCs
Área útil : 172 m²
Fracção B Moradia Geminada T3+1, 3 frentes, Ar Condicionado, Painel Solar/Bomba de Calor, Cozinha Totalmente Equipada. Em zona residencial tranquila, com bons acessos e boa exposição solar.
AMI: 2954
Ref. Externa: M/11289
Id: 1794267
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