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125.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 66 m²
Identificação do imóvel: ZMPT581235Quintinha com terreno de 1.200 m2:Em Gôve, a poucos minutos do centro de Baião!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Pequena quinta constituída por 3 artigos: moradia em pedra com 2 pisos, anexo e terreno, com área total de 1.221 m2. Situada num caminho centenário designado "Caminho do Cruito", esta propriedade dista a poucos minutos do centro de Baião, beneficiando de recato, privacidade e puro contacto com a natureza, estando rodeada pelas icónicas paisagens do Douro Vinhateiro. Recentemente, a moradia recebeu a colocação janelas novas, com caixilharias de alumínio e vidros duplos.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Paisagens naturais e tranquilidade marcam a experiência local. O acesso viário é proporcionado pela proximidade à Estrada Municipal 1228, a qual faz a ligação ao centro da cidade de Baião em menos de 10 minutos. Além das paisagens verdes, a envolvente é marcada pela presença de vários estabelecimentos de turismo rural e alojamento local, com experiências ligadas aos vinhos e gastronomia regionais.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Quinta composta por 3 artigos: terreno, moradia e anexo• Localizada no Caminho do Cruito, em Gôve - Baião• Moradia com 2 pisos, construída em pedra e com telhado assente em estrutura de madeira• Piso superior com habitação T3 e duas entradas• Cozinha regional com forno de lenha• Piso inferior com cortes, adega e lagar - com acesso pelo exterior• Substituídas todas as janelas da moradia, com caixilharias recentes e vidros duplos• Terreno contíguo à casa com área de 1.200 m2 e orientação predominante a Sul• Anexo parcialmente demolido, localizado junto ao caminho público• Envolvente pacata e com acesso a água de fonte pública, a poucos metrosÁREAS GERAIS:• Área total - 1.221 m2• Terreno - 1.116 m2• Moradia - 132 m2• Anexo - 39 m2ÁREAS DA HABITAÇÃO (Moradia):• Alpendre - 2,70 m2• I.S. exterior - 1,30 m2• Sala de estar - 10,15 m2• Sala de jantar - 13,20 m2 (com pequena varanda)• Quarto - 5,45 m2• Quarto - 5,20 m2• Quarto - 5,70 m2• Cozinha regional - 16,60 m2 (com acesso exterior)INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• Propriedade composta por 2 artigos urbanos e 1 artigo rústico• IMI estimado: 51,56€ (valor anual)•Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Certificado energético válido, emitido pela ADENE• Construção existente original anterior a 1979, isenta de licenciamento camarárioPONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:• A 450 m do acesso à Estrada CM1228 (2 min. carro)• A 2,3 km do acesso à Estrada N321-2 (4 min. carro)• A 2,5 km de minimercado local (4 min. carro)• A 2,6 km de talho local (5 min. carro)• A 3,5 km do Centro Escolar de Eiriz (6 min. carro)• A 4,0 km do Mercado Gosende - Eiriz (7 min. carro)• A 4,1 km da Junta de Freguesia do Gôve (7 min. carro)• A 4,2 km de farmácia local (7 min. carro)• A 4,3 km de estação de serviço - Repsol (7 min. carro)• A 4,4 km de caixa multibanco (7 min. carro)• A 4,4 km do centro de Gôve (9 min. carro)• A 4,8 km de lavandaria (9 min. carro)• A 5,0 km do Agrupamento de Escolas do Vale de Ovil (10 min. carro)• A 5,4 km do centro de Baião (10 min. carro)• A 5,7 km da Feira do Tijelinho (10 min. carro)• A 5,9 km do supermercado My Auchan - Baião (10 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico!Saiba mais sobre esta quintinha composta por moradia, anexo e terreno com 1.200 m2, em Gôve, Baião. Ligue connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT581235
Id: 1385199
289.900 €
4 Quartos
3 WCs
Área bruta : 214 m²
Moradia Moderna de T4 em Baião Requalificada com Excelência Descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e modernidade nesta imponente moradia, situada numa das zonas mais serenas de Baião. Com uma renovação completa em curso, esta propriedade oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e um jardim privado com vistas deslumbrantes sobre a paisagem rural. Principais Características* 4 Quartos (1 suíte com roupeiros embutidos) 3 Casas de Banho (incluindo suíte) Sala de Estar com lareira acolhedora Cozinha Amplamente Equipada (nova, com lareira e móveis modernos) Garagem Dupla + Espaços de Arrumo Pré-instalação de Ar Condicionado em todas as divisões Janelas de Vidro Duplo (oscilobatentes para maior conforto) Sótão Amplo (ideal para armazenamento ou adaptação) Varandas com Vista para o Campo Exterior Exclusivo - Anexo de 45,5 m² (perfeito para oficina, ateliê ou armazenamento) - Jardim Privado de 850 m² (com potencial para piscina e áreas de lazer) - Localização tranquila, mas com fácil acesso a serviços e comodidades. Requalificação em Curso - Cozinha totalmente renovada (móveis novos e modernos) - Madeiras interiores e exteriores requalificadas - Telhado e fachadas limpos e revitalizados - Acessos melhorados e muro de suporte reforçado Por que escolher esta moradia? - Pronta a habitar - Espaçosa e funcional, ideal para famílias - Privacidade e natureza sem perder conveniência . Agende já a sua visita e imagine-se a viver neste refúgio de tranquilidade!
AMI: 9581
Ref. Externa: DSAMTDR151
Id: 1376944
235.000 €
4 Quartos
1 WCs
Área bruta : 105 m²
Identificação do imóvel: ZMPT579246Descrição GeralApresentamos esta encantadora moradia T4, com 210 m² de área coberta, inserida num terreno urbano de 3.118 m², complementado por dois terrenos rústicos adicionais (um deles junto à casa), localizados em Santa Marinha do Zêzere – Baião.Com uma varanda com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, jardim, pomar diversificado e cozinha regional, esta propriedade oferece um cenário perfeito para habitação própria, turismo rural ou investimento.Características Principais- Área coberta: 210 m²- Terreno urbano: 3.118 m²- Terrenos rústicos: 4.509 m² e 1.215 m²- Quartos: 4- Sala com varanda e vista para o Douro- Cozinha tradicional- Casa de banho completa- Garagem e adega no rés-do-chão- Cozinha regional para fumeiro- Certificado Energético: FDistribuição da MoradiaRés-do-chão:- Garagem com acesso direto ao interior.- Adega com espaço para vinhos e arrumos.- Escadas interiores para o piso superior.Primeiro andar:- Hall de entrada.- Sala de estar com varanda e vista deslumbrante sobre o Rio Douro.- 4 quartos com boa iluminação natural.- Cozinha tradicional com zona de refeições.- Casa de banho completa.Espaço Exterior- Pomar com árvores de fruto: laranjeiras, figueiras, kiwis, tangerineira, videiras com uvas, ameixeiras, pessegueiros, pereiras, limoeiros, diospireiros, damasqueiros, oliveiras, macieiras, cerejeira, japoneiras e roseiras.- Quintal e jardim bem cuidados.- Cozinha regional, utilizada para fumeiro.- Estacionamento fácil.- Acesso por estrada alcatroada.Localização e Pontos Próximos- Localizada em Santa Marinha do Zêzere, a apenas minutos de Baião.- Serviços essenciais (supermercados, escolas, farmácias) a menos de 10 minutos de carro.- Próxima do Rio Douro, com acesso rápido a zonas turísticas e de lazer.- A 30 minutos da Régua e a 60 minutos do Porto, por vias de fácil acesso.Detalhes Técnicos- Estrutura em alvenaria tradicional.- Pavimentos em madeira e cerâmica.- Caixilharia em madeira.- Exposição solar privilegiada sul-poente.- Telhado em telha cerâmica.- Certificado Energético: F.Notas Relevantes- O valor anunciado inclui a moradia e os dois terrenos rústicos.- Documentação pronta para escritura.- Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e proximidade ao Douro.Esta pode ser a sua próxima casa!Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer de perto esta propriedade única em Baião.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT579246
Id: 1287924
359.000 €
4 Quartos
3 WCs
Área bruta : 260 m²
Identificação do imóvel: ZMPT572152Moradia de 4 frentes com 520m2 de construção, implantada num terreno com um total de mais de 2000m2.No piso de entrada (r/c), o imóvel é composto por 2 amplos salões conectados entre si e envidraçados para o exterior, podendo ser utilizados como habitação ou até comércio.Ainda neste mesmo piso temos a garagem e todo o espaço exterior, com área de jardim e de cultivo.No piso superior, onde a principal casa se desenvolve, temos a seguinte distribuição:• Cozinha totalmente equipada• Sala de estar e jantar de grandes dimensões e acesso direto ao pátio exterior• WC social• Cozinha tradicional no exterior• 1 suite• 3 quartos independentes, tendo um varanda• Casa banho completa com luz naturalA casa beneficia de sistema de aquecimento central e ar condicionado.Localização:MiniMercado - 100mPadaria e Confeitaria - 150mEstação Serviço Repsol - 300mEscola Básica de Eiriz - 400mMarco Canaveses - 16kmPorto - 65km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT572152
Id: 1057194
