161 Moradias para Venda - Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar

Duas Moradias com acabamentos recentes e de qualidade, em excelente estado de conservação, com utilização pontual por parte dos proprietários, localizadas a 2km do centro de Gondomar, em zona residencial tranquila, mas com rápidos acessos às principais vias rodoviárias.Com uma área total de terreno de 371m2 estas duas moradias partilham a mesma acessibilidade à via pública, usufruindo de entradas completamente independentes. No exterior dispõe de uma piscina virada a poente, parqueamento coberto para 4 viaturas, com possibilidade de parquear mais viaturas no logradouro, lavandaria de grandes dimensões, churrasqueira e canil.Moradia 1 composta por:Cave de acesso exterior para arrumosRchaocozinha equipada de grandes dimensões (mesa para 10 pessoas)Despensa c/ luz diretaWc completo c/ base de duche e luz diretaHall entradaSala de estar e jantar com lareira e recuperador de calor1ºAndarHall dos quartossuite c/ varandawc suite c/ luz direta2 quartos c/ roupeiros embutidos 1 com varanda e vista panorâmicawc completo c/ banheira de hidromassagem e luz diretaAguas FurtadasSala de jogos c/ muita luzescritórioquartoarrumosWc serviçoMoradia 2 composta por:1º andarHall entradaQuarto com roupeiroCozinha open-spaceSala de jantarSala de estarWc completo c/ banheira de hidromassagemDuplexMaster suite c/ varandaClosetWc suiteAcabamentos de qualidade, com madeiras maciças, pedras mármore nos wcs, ar condicionado, estores elétricos em uma das casas, caixilharias com vidro duplo entre outros.Principais distancias:centro de Gondomar - 2KmEntrada A41 - 2KmVCI - 5kmUma excelente oportunidade de investimento, seja para duas famílias, ou para o mercado de arrendamento .Agende a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!A NOSSA MISSÃOQueremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. VisãoQueremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.IMIN - IMOBILIÁRIA & INVESTIMENTOS 

DL25-60. . Rua das Pereiras | Jovim | 777.770,00€ | Exclusivo. . Apresentamos-lhe esta magnífica moradia situada em Jovim, a apenas 300 metros do deslumbrante Rio Douro, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas únicas e de uma envolvente natural privilegiada, tudo isto a 10 minutos da cidade do Porto.. . Inserida num lote generoso de 773 m², esta propriedade oferece-lhe uma excelente qualidade de vida, combinando amplitude interior, funcionalidade e um espaço exterior com imenso potencial.. . Características Principais:. . - Área de implantação: 178 m². - Área de construção: 254 m², distribuída por 2 pisos. . Piso superior:. - 3 quartos confortáveis, 2 com armários embutidos. - 2 casas de banho completas, 1 com poliban e outra com chuveiro "Walk-in". - Cozinha independente. - Sala espaçosa com lareira. . Piso inferior (multiusos):. - Casa de banho de serviço. - Amplo open space com capacidade para 3 viaturas, perfeito para criar um escritório, salão de convívio ou até um estúdio profissional. . Conforto garantido:. - Ar condicionado na sala e nos quartos. - Lareira para os dias mais frios. - Aquecimento de águas por esquentador a gás. - Dois painéis solares no telhado. - Caixilharias em alumínio com vidros duplos. - Persianas em alumínio. -Quartos com piso flutuante. . Exterior:. - Cozinha regional totalmente equipada. - Anexos para arrumação. - Casa de banho de apoio. - Espaço exterior com terreno suficiente para construção de piscina. - Jardim e área de lazer com enorme potencial. . Localização Imbatível:. - A escassos metros da EN108 e da paragem de autocarro. - A 10 min da VCI e A1, 8 min da A43 e 8 min do centro de Gondomar. . Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia familiar, com espaço para crescer, junto à natureza e com acesso rápido ao centro urbano.. . Venha descobrir o seu novo lar com vista para o Douro.. . Rua das Pereiras | Jovim | 777.770,00€ | Exclusivo

Trata-se de uma extraordinária e elegante moradia V5, localizada em S. Cosme, Gondomar, a escassos dez minutos do Porto. Remodelado em 2024, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e manutenção, permitindo uma incomparável vivência de todas as suas valências, salão de jogos e jardim. É também de referir que, esta harmoniosa e sofisticada moradia, dispõe de três frentes de exposição solar, distribuídas por dois pisos. O piso inferior, oferece lugar de garagem, um amplo salão para jogos servido por uma acolhedora cozinha, uma lavandaria totalmente equipada, arrumos e uma casa de banho de serviço. No piso superior, encontramos 4 amplos e charmosos quartos, uma espaçosa e exclusiva cozinha e uma inigualável sala de estar e jantar. Toda a área social é igualmente apoiada por um WC de serviço. No que se refere à climatização do imóvel, esta é assegurada por sistema de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento ambiente, sendo de acrescentar que na sala existe também uma convidativa salamandra.

Moradia T4 com Vista Rio Douro em Jovim, Gondomar – Espaço, Luz e Tranquilidade a 5 Minutos do Centro de Gondomar Descubra esta fantástica moradia T4 situada em Atães, Jovim – uma zona calma e privilegiada, próxima a escolas, transportes públicos e serviços com vista para o Rio Douro e excelente exposição solar. Esta casa destaca-se pela suas áreas generosas e luminosidade natural, oferecendo o máximo conforto para toda a família. Com quatro quartos espaçosos, uma sala de estar muito ampla, duas casas de banho completas no qual uma delas com banheira de hidromassagem e uma varanda, esta moradia reúne funcionalidade a bem-estar. No exterior, encontrará um bonito jardim para lazer, uma cozinha regional ideal para momentos saborosos em família, uma lavandaria, uma zona de arrumos e ainda uma garagem box para um carro. Se procura um lar com espaço, vistas inspiradoras e uma localização prática e sossegada, esta moradia é a escolha certa. ;ID RE/MAX: 120931652-1

Identificação do imóvel: ZMPT575486Descrição do imóvel:3 Moradias térreas com logradouro DEVOLUTAS para reabilitar, marginal ValbomLocalização e envolvente:Localização na Rua dos Pescadores 324, Arroteia, Valbom, concelho de Gondomar em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (autocarros). Junto à Ribeira de Abade e marginal do Rio Douro.Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
Caderneta predial urbana 1“Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Descrição: GRUPO DE 2 CASAS TERREAS PARA HABITAÇÃO D E2 INQUILINOS. CADA HABITAÇÃO TEM 3 DIVISÕES E QUINTAL. Afectação: Habitação Nº de pisos: 1 Tipologia/Divisões: 03”Caderneta predial urbana 2“Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Descrição: casa de r/c susceptivel de albergar um fogo, tendo 2 divisões e cozinha. Afectação: Habitação Nº de pisos: 1 Tipologia/Divisões: 03”Principais características:- 3 casas- 2 frentes (nascente, sul)- vista rio Douro- 1 piso- para habitação própria ou investimentoOutras características e valências:- logradouroPontos de interesse:- a 400m do Estádio Municipal De Valbom- a 650m das Piscinas Municipais de Valbom- a 950m do Recinto Desportivo de Ribeira de Abade- a 700m dos Bombeiros Voluntários em Valbom- a 600m da Escola Básica de 1.º CEB de Arroteia- a 1,1km da marginal do rio Douro- a 2,0km da Igreja Paroquial de Valbom- a 2,1km da Praia Fluvial de Gramido- a 2,2km da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pinheiro D`além- a 2,3km do Centro De Saúde De Valbom- a 2,5km do Centro Infantil de Valbom- a 3,2km do ALDI Valbom- a 3,2km do CONTINENTE Modelo São Cosme- a 3,5km do Estádio do Dragão- a 4,4km do MERCADONA Gondomar- a 4,5km do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa- a 4,9km do ALAMEDA ShoppingTransportes e acessos:- a 2,7km do Terminal Intermodal de Campanhã- a 3,1km da ponte do Freixo- a 3,2km do metro (estação Estádio do Dragão)- a 11,9km da ponte da Arrábida- a 18,2km do Aeroporto Francisco Sá CarneiroÁreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):Caderneta predial urbana 1- Área total do terreno: 214,7000 m²- Área de implantação do edifício: 49,5000 m²- Área bruta de construção: 49,5000 m²- Área bruta dependente: 0,0000 m²- Área bruta privativa: 49,5000 m²Caderneta predial urbana 2- Área total do terreno: 28,0000 m²- Área de implantação do edifício: 28,0000 m²- Área bruta de construção: 28,0000 m²- Área bruta dependente: 0,0000 m²- Área bruta privativa: 28,0000 m²Outros valores:Caderneta predial urbana 1- Valor do IMI: 37,59€ (anual)Caderneta predial urbana 2- Valor do IMI: 31,85€ (anual)*****3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Familiar de 3 frentes, com excelente espaço exterior, localizada numa zona residencial próxima de escolas, restaurantes e comércio. Ref. F018/JMS Esta moradia pode ser a opção ideal para aqueles que procuram conforto e tranquilidade perto da natureza, com acessos facilitados para o centro da cidade do Porto. Está situada em São Cosme, Gondomar, com acesso à EN209 e com ligação rápida à A43, permitindo deslocações práticas para outras localidades. Com uma área de construção de 252 m² e inserida num lote de 364 m², esta espaçosa moradia T5 oferece divisões amplas e bem distribuídas, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. Piso 1: - Hall de entrada - Sala de jantar, sala de estar, cozinha e lavandaria - 1 quarto; - Casa de banho de serviço - Acesso a terraço exterior Piso 2: - Hall de quartos - 4 quartos, sendo 1 suíte - WC completo Cave: - 3 salões adequados a espaços de arrumação ou convívio Exterior: - Anexos com lavandaria e oficina - Garagem fechada para 2 carros - WC de serviço - Espaço exterior com churrasqueira Orientação solar: - Norte, Poente e Sul Nos arredores: - Supermercado Mercadona: 650m - Pavilhão Multiusos de Gondomar: 2000m - Escola EB 2/3 São Cosme: 1700m - Farmácia: 2600m - Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa: 750m - Transportes públicos autocarros: 140m - Estação Metro Venda Nova: 4000m - Shopping Parque Nascente: 5300m - Aeroporto: 21200m Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja viver com qualidade, em uma localização privilegiada e com ótimos acessos. _____________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Identificação do imóvel: ZMPT576595Moradia térrea com jardim…Junto à Quinta das Luzes, a apenas 5 minutos do Rio Douro, em Jovim!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Moradia T2 individual com um piso, integrada em terreno com 229 m2, na Rua da Escoura, em Jovim - Gondomar. Dispõe de 4 frentes com bastante exposição solar e grande potencial de transformação em moradia T3, com garagem. Construída originalmente nos anos 70, este imóvel encontra-se em estado razoável, mas com materiais e acabamentos de origem a necessitar de reabilitação. Servida por duas entradas, a distribuição das divisões interiores é realizada ao longo de um corredor central, com 2 quartos voltados para a fachada principal, com instalação sanitária, sala e cozinha voltadas para o jardim nas traseiras. No terreno, existe ainda uma construção de origem ilegal, a qual será demolida antes da celebração da escritura, assim como a obtenção da licença de utilização.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona residencial muito tranquila, caracterizada pela presença de habitações uni-familiares e pela proximidade à Quinta das Luzes. A escassos minutos, é possível aceder à marginal do Rio Douro para usufruir dos passadiços junto ao rio e às praias fluviais de Gondomar. Os acessos viários são proporcionados pela Estrada D. Miguel, Estrada Nacional 108 (Av. Marginal) e pela autoestrada A43, com rápidas ligações a S. Cosme (centro do concelho), Porto, Paredes e Penafiel.RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia T2 térrea, com 4 frentes e logradouro• Localizada na Rua da Escoura n.º 117, Jovim - Gondomar• A necessitar de obras de reabilitação, com materiais e acabamentos de origem• Orientação solar privilegiada a Norte, Sul, Nascente e Poente• O terreno dispõe de 3 acessos, sendo um central e dois laterais, com portão de garagem• Moradia com 2 entradas, uma principal e outra de serviço pela cozinha• Interior organizado em torno de um corredor central acessível pela entrada principal• Quartos voltados a nascente (fachada principal) e áreas sociais voltadas a poente (logradouro)• Construção (anexo) ilegal na parte posterior do terreno, a qual será demolida antes da escritura, assim como a obtenção da licença de utilização• Possibilidade de adquirir esta moradia totalmente reconstruída e convertida em T3 por 275.000€ÁREAS GERAIS:• Área do terreno - 229 m2• Área da moradia - 63 m2• Área descoberta - 166 m2ÁREAS INTERIORES (configuração atual):• Circulação - 5,03 m2• Quarto sul - 9,90 m2• Quarto norte - 9,74 m2• Instalação sanitária - 1,81 m2• Sala - 9,54 m2• Cozinha - 9,63 m2MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:• Paredes exteriores em bloco de tijolo com paredes rebocadas e pintadas• Paredes interiores em tijolo e reboco pintado• Telhado com estrutura de madeira em bom estado• Janelas com caixilharias de madeira e vidro simples, com estores manuais exteriores• Pavimentos originais em taco de madeira e linóleo com várias falhasINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI estimado: 105,44 € (valor anual)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF)• Isento de certificado energético, de acordo com a legislação em vigor• Imóvel atualmente sem licença de utilização, cuja obtenção será garantida antes da celebração da escrituraPONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:• A 120 m de oficina de reparação automóvel(2 min. a pé)• A 140 m de cafetaria - Café França (2 min. a pé)• A 250 m do Outlier Padel Club (2 min. carro)• A 650 m de loja de materiais de construção (2 min. carro)• A 750 m do espaço de eventos Quinta do Pinhal (11 min. a pé / 2 min. carro)• A 800 m da BricoJovim (2 min. carro)• A 800 m do acesso à Estrada D. Miguel (13 min. a pé / 2 min. carro)• A 800 m de posto de combustível (2 min. carro)• A 1,7 km do supermercado Intermarché Jovim (3 min. carro)• A 2,1 km do restaurante Clube dos Caçadores (4 min. carro)• A 3,9 km do acesso à autoestrada A43 (3 min. carro)• A 4,5 km da academia de dança Danciart (8 min. de carro)• A 4,8 km da Associação Recreativa Luz e Vida Gondomarense (8 min. carro)• A 4,8 km da Escola Básica do 1º Ciclo de Cimo da Serra (8 min. carro)• A 4,9 km da Gondopeles (8 min. carro)• A 4,9 km do Talho 7 Caminhos (8 min. carro)• A 4,9 km do Gondomar Gold Park - Parque Empresarial (8 min. carro)• A 5,0 km da frutaria 7 Caminhos (8 min. carro)• A 5,0 km da USF Monte Crasto, Renascer e Sete Caminhos (8 min. carro)• A 5,0 km da rotunda dos 7 Caminhos (9 min. carro)• A 5,1 km do Grupo Folclórico de São Cosme de Gondomar (9 min. carro)• A 6,1 km da pastelaria Gondodoce (10 min. carro)• A 6,1 km da Farmácia Castro (10 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!Saiba mais sobre esta moradia T2 individual térrea para reconstruir, com logradouro, em Jovim, perto da Quinta das Luzes. Entre em contacto connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vende-se moradia de 3 pisos, em ótimo estado de conservação, local aprazível e tranquilo com vista para o Rio Douro, construída com materiais de qualidades com piscina e espaços ajardinados. A moradia implantada num lote de terreno de 625m2 com área bruta privativa de 225m2 com amplos espaços, painéis solares, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e bomba de calor para aquecimento central, garagem fechada para dois automóveis. A moradia tem licença pra utilização turística. 1º piso Garagem fechada para dois automóveis Espaço aberto para aparcamento de dois automóveis Biblioteca Bar Um quarto interior Casa de banho Lavandaria Arrumos 2º piso Escritório Hall de entrada Sala ampla de jantar e estar Cozinha Casa de banho Zona de lazer com churrasqueira Piscina coberta de água salgada Casa das máquinas Varandas 3º piso Um quarto suite com varanda Dois quartos com varanda Um quarto sem varanda Casa de banho

Moradia T4 localizada em S. Cosme, em condomínio fechado na zona de Ermentão, muito próxima de Gramido e da Marginal do Rio Douro. Com bons acessos ao centro de Gondomar e à IC29. Composta por: Cave: - Garagem fechada para 4 carros; - Lavandaria; Rés do chão: - Hall; - Sala com acesso ao terraço; - Cozinha equipada; - WC de serviço; - Terraço; 1º andar: - 4 quartos sendo um deles suite, com roupeiros embutidos; - WC completo; 2º andar: - Sala com acesso a um terraço com vistas para o Rio; Características: - Ano de construção: 2020 - Ar-condicionado; - Aquecimento central; - Estores eléctricos.

Moradia para Restauro | Terreno | Centro de Gondomar - ÁREA DE TERRENO: 244m2 - ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO: 154 m2 - Duas frentes (Nascente/Poente) - Dois pisos - Possibilidade de reconstrução, para uma moradia com 3 quartos, garagem e um jardim com 167 m2. - Zona bem servida de Comércio, Serviços e Transportes. - À Câmara Municipal de Gondomar

- Moradia em fase de restauro, - Com 2 pisos. - Possuí jardim e possibilidade de construção de piscina. - 4 Wc's - 3 Suítes, - Poço, churrasqueira. - Lavandaria na proximidade, junto a Santa Justa. - Zona de fácil acesso a transportes. - Nascente - poente.

Moradia V4 com 4 frentes Localizada junto do pavilhão multiusos Piscina interior aquecida, cave composta por salão de jogos, quarto de apoio e casa de banho composta por rés-do-chão, Hall de entrada, sala de jantar e estar, cozinha e despensa 1ºandar com 2 suites com closet, 2 quartos e casa de banho Anexo com cozinha Sótão Garagem para 2 carros Construída com materiais de excelente qualidade Moradia usada, em bom estado de conservação.

Moradia com 3 quartos, jardim, terraço com churrasqueira e anexo exterior em São Cosme, Gondomar. Esta habitação foi remodelada à 4 anos, tem 3 pisos e exposição solar nascentes/poente. O rés-do-chão, é composto por: - Sala de estar; - Wc completo; - Sala de jantar; - Cozinha com ilha; - Acesso ao terraço com jardim e anexo exterior (onde está a lavandaria). No primeiro andar: - 2 quartos, 1 com roupeiro embutido e outro com varanda e com closet; - 1 Wc completo de apoio aos 2 quartos O sótão, situado no segundo andar, é composto por: - 1 quarto com roupeiros embutidos; - 1 espaço de lazer adaptado a um escritório. A moradia encontra-se em bom estado de conservação, está situada numa zona habitacional sossegada com comércio, serviços e opções de transporte à porta de casa. É a habitação para quem procura um estilo de vida tranquilo com proximidade e fáceis acessos a todos os grandes centros. Não tem garagem própria, contudo, está localizada num local calmo com várias possibilidades de estacionamento, tanto à porta, como nas proximidades. Quer saber mais? Entre em contacto com a nossa equipa e agende já a sua visita. Quem sabe… Esta pode muito bem ser a sua nova casa.... Entre em contacto connosco hoje mesmo! A Portus Casa é uma imobiliária que nasce com a missão de prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária. Trabalhamos diariamente com a visão de sermos reconhecidos como uma referência no setor imobiliário, diferenciando-nos pela proximidade com o cliente. Queremos crescer de forma sustentada e alcançar um lugar privilegiado no setor imobiliário, só assim conseguiremos ajudar mais famílias. Realizar sonhos e fazer famílias felizes é nosso principal lema. Se o seu sonho tem uma morada nós sabemos onde encontrar - Portus Casa Imobiliária Portus Casa Imobiliária – Realizamos sonhos, fazemos famílias felizes. Se o seu sonho tem uma morada, nós sabemos onde encontrar.

Apresentamos-lhe um magnífico empreendimento de moradias em construção, com 2 e 3 frentes, localizado em um condomínio fechado que oferece uma gama de comodidades, como piscina, parque infantil e amplas zonas de jardim. Situado em um ambiente tranquilo, com excelentes acessos à IC29/A43, a apenas 10 minutos do Porto, próximo do supermercado LIDL Gondomar – Dom Miguel, Pingo Doce São Pedro da Cova e Escola Secundária de São Pedro da Cova, este é o local ideal para desfrutar de uma vida serena e conveniente. As moradias de 2 frentes, a partir de 440.000€, enquanto as de 3 frentes, a partir de 480.000€. A conclusão da construção está prevista para o fim de 2023. Cada moradia é projetada com uma distribuição inteligente dos espaços. Na cave, encontrará uma garagem para 2 carros, com 31,30m², uma lavandaria espaçosa de 7,30m² e um salão de 32,20m², que oferece uma área adicional para entretenimento e lazer. No rés do chão, existe uma moderna cozinha e copa de 25,50m², uma generosa sala de estar e jantar de 41,10m² e um WC social de 2,80m². No primeiro andar, há uma suite requintada com closet, abrangendo uma área total de 28,80m², além de dois quartos com roupeiros embutidos (14,60m² e 15,50m²). Um WC de apoio aos quartos, com 5,30m², completa este andar. Os quartos também possuem varandas individuais de 5,20m² e 4,10m². A construção destaca-se pela sua qualidade e atenção aos detalhes. As características incluem isolamento térmico e acústico, portas e janelas com vidro duplo, caixilharia em alumínio com corte térmico e estores de alumínio elétricos no exterior. Os amplos vãos envidraçados permitem a entrada abundante de luz natural. Além disso, há a pré-instalação de painéis solares, tanto para aquecimento de água quanto para produção de energia fotovoltaica. A cozinha apresenta móveis em MDF hidrofugo lacado a branco, com ilha e despenseiro, balcão em Silestone e eletrodomésticos de alta qualidade da marca Bosh, incluindo forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça e exaustor de ilha. O imóvel conta com vídeo porteiro com ecrã a cores, instalação de alarme, sistema de ar condicionado e sistema de aspiração central. Os acabamentos incluem portas lacadas a branco com sistema pivot, pavimentos em soalho multicamadas em sucupira nos quartos, sala e casa de banho de serviço, armários roupeiros lacados a branco com gavetas, prateleiras e varão, e WC's com armários de lavatório suspensos lacados a branco brilhante, louças sanitárias suspensas e resguardos de base de chuveiro. O empreendimento oferece ainda uma piscina para momentos de lazer, parque infantil para as crianças se divertirem, uma casa do condomínio e amplos espaços de jardim, criando um ambiente agradável e acolhedor para toda a família desfrutar. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia de qualidade superior, em um empreendimento moderno e bem equipado, com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e prática. By AI. _________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa” A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de É

Moradia com terreno em Gondomar Moradia V2 com garagem inserida num lote de terreno de oitocentos e oitenta metros quadrados de terreno. Imovel composto por: R/C - Garagem ampla com WC 1º Piso - Sala de estar, sala de jantar, cozinha, w/c e dois quartos. Vários anexos no jardim Localizada em Valbom, Gondomar. Junto ao Pavilhão Municipal, Unidade de Saúde Familiar, na imediação de varias Escolas e a apenas poucos minutos do Rio Douro e marginal. Valor Patrimonial Tributario (VPT):

Venha vivenciar o projeto exclusivo desta moradia em banda, com duas frentes. A moradia está orientada para Nascente/Poente, com uma área total de 180 m², implantada num terreno de 220 m² e distribuídas por 3 pisos. Esta moradia de arquitetura contemporanea, foi projetado para quem busca um excelente aproveitamento de espaço, oferecendo muito aos seus moradores.No piso do R/C, ao entrar, encontra um hall de entrada que dá acesso ao primeiro piso, à cave e à casa de banho social. A ampla sala de estar e jantar é perfeita para momentos em família, enquanto a cozinha totalmente equipada inclui uma copa e uma península integrada no balcão, com saída para o terraço. Além disso, no exterior da cozinha, o terraço voltado para o poente, tem boa exposição solar e vistas desafogadas sobre a cidade de Gondomar, Vila Nova de Gaia e Porto  espaço ideal para refeiçõesO pátio com churrasqueira proporciona uma área agradável para uma sala ao ar livre, onde você pode celebrar momentos do dia a dia, momentos especiais e , além de prazeres das tradições culturais. No primeiro andar, encontre dois quartos generosos com varanda, apoiados por uma casa de banho partilhada, uma suíte também com varanda, composta por closet e casa de banho privativa. O piso da cave, que inclui garagem, lavandaria, casa de máquinas e um quarto adicional com acesso direto ao jardim, pode ser adaptado para escritório ou sala de lazer, conforme necessário.UMA localização é excelente, com fácil acesso à marginal do Rio Douro ou ao nó acesso A43 e todas as comodidades e transportes, conforto o equilíbrio perfeito entre tranquilidade da periferia e comodidades.Não perca esta oportunidade única de viver num imóvel moderno e com espaços pensados ​​para o seu bem-estar! Contacte-nos para mais informações e agendamentode visita."Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!HB - Grupo Habinédita"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!________________________________________________________Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"     

Moradia distinta de arquitetura moderna com excelente espaço exterior e ótima distribuição de espaçosCom áreas muito generosas a moradia tem um funcionamento de casa térrea. No R/C é constituído por 3 magníficos quartos, um deles suite com closet, lavandaria, sala de grandes dimensões e cozinha. No piso inferior fica a garagem, um escritório, quarto e salão que dá acesso a um lounge exterior com jardim e piscina.Construção e acabamentos de elevada qualidade com materiais criteriosamente selecionados, sendo de destacar:- Ar condicionado Sansung- Som ambiente- Video porteiro a Cores com 3 monitores- Câmaras de video vigilância- Alarme anti-furto- Painéis fotovoltaicos- Bomba de calor Daikin- Estores electicos- Sistema de rega- Piscina com tratamento a sal- Iluminação LED- Eletrodomésticos Siemens- Caixilharia minimalista da Cortizo- Portões Automáticos- Iluminação exterior- Sistema de domótica para controlo por telemovelPossibilidade de escolha de acabamentos.Zona muito tranquila mas com excelentes acessos ao centro de Gondomar, ao Porto e à via rápida e auto-estrada e próximo de todos os comércios e serviços."Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!HB - Grupo Habinédita"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!________________________________________________________Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS" 

Moradia distinta de arquitetura moderna com excelente espaço exterior e ótima distribuição de espaçosCom áreas muito generosas a moradia tem um funcionamento de casa térrea. No R/C é constituído por 3 magníficos quartos, um deles suite com closet, lavandaria, sala de grandes dimensões e cozinha. No piso inferior fica a garagem, um escritório, quarto e salão que dá acesso a um lounge exterior com jardim e piscina.Construção e acabamentos de elevada qualidade com materiais criteriosamente selecionados, sendo de destacar:- Ar condicionado Sansung- Som ambiente- Video porteiro a Cores com 3 monitores- Câmaras de video vigilância- Alarme anti-furto- Painéis fotovoltaicos- Bomba de calor Daikin- Estores electicos- Sistema de rega- Piscina com tratamento a sal- Iluminação LED- Eletrodomésticos Siemens- Caixilharia minimalista da Cortizo- Portões Automáticos- Iluminação exterior- Sistema de domótica para controlo por telemovelPossibilidade de escolha de acabamentos.Zona muito tranquila mas com excelentes acessos ao centro de Gondomar, ao Porto e à via rápida e auto-estrada e próximo de todos os comércios e serviços."Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!HB - Grupo Habinédita"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!________________________________________________________Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"