420 Moradias para Venda - Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Se procura uma casa onde conforto, privacidade e funcionalidade se unem de forma natural, esta distinta Moradia Térrea T3 de 4 frentes, implantada num terreno com 420 m², em São Cosme, é uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora. Pensada para proporcionar uma vivência prática e confortável, toda a área habitacional desenvolve-se ao nível do piso térreo, permitindo desfrutar do dia a dia com total acessibilidade. Um conceito cada vez mais valorizado, ideal para famílias, pessoas com mobilidade reduzida ou simplesmente para quem procura uma casa funcional para viver durante muitos anos. Com quatro frentes solares (Nascente, Sul, Poente e Norte), a moradia beneficia de uma luminosidade natural extraordinária ao longo de todo o dia. Os espaços interiores revelam uma distribuição equilibrada entre a zona social e a área privativa, privilegiando o conforto, a privacidade e a ligação ao exterior. A sala de estar, equipada com recuperador de calor, convida a momentos de convívio em família, enquanto a cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao terraço, torna a rotina mais prática e funcional. Os três quartos apresentam áreas generosas, criando ambientes confortáveis para toda a família. O exterior é um dos grandes protagonistas desta propriedade. O amplo terraço envolvente, aliado às zonas ajardinadas e aos espaços de lazer, proporciona o cenário perfeito para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou para receber amigos e familiares com toda a privacidade. Na cave, a moradia surpreende com um amplo espaço polivalente, ideal para criar uma sala de jogos, ginásio, escritório, cinema ou zona de arrumação, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Complementa ainda esta área uma garagem fechada com capacidade para quatro viaturas, além de espaço para estacionamento de mais três automóveis no exterior, garantindo um nível de comodidade difícil de encontrar. A localização reforça ainda mais o valor deste imóvel. Inserida numa zona residencial tranquila de São Cosme, encontra-se próxima de transportes públicos, escolas, comércio, serviços e beneficia de rápidos acessos à A43, permitindo uma ligação rápida ao Porto e aos principais pontos da região. Uma moradia onde a funcionalidade de uma casa térrea se alia ao espaço, à privacidade e à qualidade de vida. Uma oportunidade rara para quem procura viver com conforto, segurança e tranquilidade. Piso térreo composto por: • Hall de entrada com distribuição funcional com fluidez entre os espaços • Sala de estar ampla equipada com recuperador de calor e acesso a varanda • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e microondas e com acesso ao terraço (Traseiras) • 3 Quartos amplos e confortáveis • 2 Casas de banho completas de apoio aos quartos e zona social Cave composta por: • Escadaria interna, para comunicação entre os pisos • Espaço polivalente (ideal para salão de jogos, escritório, ginásio ou arrumos) • Garagem fechada para 4 carros + 3 no exterior • Casa de serviço com arrumação Zona exterior (Piso Intermédio): • Entrada pedonal + Entrada automóvel independente • Terraço envolvente em toda a casa Caraterísticas: • Habitação ao nível do piso térreo • Excelente exposição solar (4 frentes) • Zona tranquila e residencial • Terraços (Ar-Livre + Coberto) • Zonas ajardinadas • 1 Garagem fechada • Facilidade de estacionamento exterior • Recuperador de calor (sala) • Varanda (sala) • Aquecimento de águas (Esquentador) • Ar condicionado em todas as divisões • Adaptado para mobilidade reduzida • Pavimento em madeira, exceto cozinha e casas de banho Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) • Fácil acesso a vias rápidas (A43) • Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa • Bombeiros Voluntários de Gondomar • Multiusos de Gondomar • Centro de Gondomar • Centro Comercial Parque Nascente • Parque Urbano de Gondomar • Postos de abastecimento • Escolas/ Colégios • Ginásios • Restauração • Supermercados • Farmácias • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.

Se procura uma casa onde conforto, privacidade e funcionalidade se unem de forma natural, esta distinta Moradia Térrea T3 de 4 frentes, implantada num terreno com 420 m², em São Cosme, é uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora. Pensada para proporcionar uma vivência prática e confortável, toda a área habitacional desenvolve-se ao nível do piso térreo, permitindo desfrutar do dia a dia com total acessibilidade. Um conceito cada vez mais valorizado, ideal para famílias, pessoas com mobilidade reduzida ou simplesmente para quem procura uma casa funcional para viver durante muitos anos. Com quatro frentes solares (Nascente, Sul, Poente e Norte), a moradia beneficia de uma luminosidade natural extraordinária ao longo de todo o dia. Os espaços interiores revelam uma distribuição equilibrada entre a zona social e a área privativa, privilegiando o conforto, a privacidade e a ligação ao exterior. A sala de estar, equipada com recuperador de calor, convida a momentos de convívio em família, enquanto a cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao terraço, torna a rotina mais prática e funcional. Os três quartos apresentam áreas generosas, criando ambientes confortáveis para toda a família. O exterior é um dos grandes protagonistas desta propriedade. O amplo terraço envolvente, aliado às zonas ajardinadas e aos espaços de lazer, proporciona o cenário perfeito para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou para receber amigos e familiares com toda a privacidade. Na cave, a moradia surpreende com um amplo espaço polivalente, ideal para criar uma sala de jogos, ginásio, escritório, cinema ou zona de arrumação, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Complementa ainda esta área uma garagem fechada com capacidade para quatro viaturas, além de espaço para estacionamento de mais três automóveis no exterior, garantindo um nível de comodidade difícil de encontrar. A localização reforça ainda mais o valor deste imóvel. Inserida numa zona residencial tranquila de São Cosme, encontra-se próxima de transportes públicos, escolas, comércio, serviços e beneficia de rápidos acessos à A43, permitindo uma ligação rápida ao Porto e aos principais pontos da região. Uma moradia onde a funcionalidade de uma casa térrea se alia ao espaço, à privacidade e à qualidade de vida. Uma oportunidade rara para quem procura viver com conforto, segurança e tranquilidade. PISO TÉRREO COMPOSTO POR: ✔Hall de entrada com distribuição funcional com fluidez entre os espaços ✔Sala de estar ampla equipada com recuperador de calor e acesso a varanda ✔Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado e microondas e com acesso ao terraço (Traseiras) ✔3 Quartos amplos e confortáveis ✔2 Casas de banho completas de apoio aos quartos e zona social CAVE COMPOSTA POR: ✔Escadaria interna, para comunicação entre os pisos ✔Espaço polivalente (ideal para salão de jogos, escritório, ginásio ou arrumos) ✔Garagem fechada para 4 carros + 3 no exterior ✔Casa de serviço com arrumação ZONA EXTERIOR (Piso Intermédio): ✔Entrada pedonal + Entrada automóvel independente ✔Terraço envolvente em toda a casa CARACTERÍSTICAS: ✔Habitação ao nível do piso térreo ✔Excelente exposição solar (4 frentes) ✔Zona tranquila e residencial ✔Terraços (Ar-Livre + Coberto) ✔Zonas ajardinadas ✔1 Garagem fechada ✔Facilidade de estacionamento exterior ✔Recuperador de calor (sala) ✔Varanda (sala) ✔Aquecimento de águas (Esquentador) ✔Ar condicionado em todas as divisões ✔Adaptado para mobilidade reduzida ✔Pavimento em madeira, exceto cozinha e casas de banho NAS PROXIMIDADES: ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro) ✔Fácil acesso a vias rápidas (A43) ✔Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa ✔Bombeiros Voluntários de Gondomar ✔Multiusos de Gondomar ✔Centro de Gondomar ✔Centro Comercial Parque Nascente ✔Parque Urbano de Gondomar ✔Postos de abastecimento ✔Escolas/ Colégios ✔Ginásios ✔Restauração ✔Supermercados ✔Farmácias ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia T3 | Casas das Oliveiras | São Cosme, GondomarDescubra um novo conceito de qualidade de vida no empreendimento Casas das Oliveiras, um exclusivo condomínio fechado em São Cosme, Gondomar.Esta elegante moradia T3 combina arquitetura contemporânea, excelentes áreas e acabamentos de elevada qualidade, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e funcionalidade.Destaques da moradia:✅ Condomínio fechado com piscina comum e amplos jardins para desfrutar em família;✅ Sala ampla e luminosa, com ligação direta ao espaço exterior;✅ Cozinha moderna totalmente equipada, com ilha;✅ 3 quartos, incluindo uma confortável suite com closet;✅ Garagem fechada para duas viaturas;✅ Varandas e excelente exposição solar;✅ Ar condicionado, bomba de calor e caixilharia com corte térmico para máxima eficiência energética.Localizado numa zona residencial tranquila de São Cosme, Gondomar, o empreendimento beneficia de excelentes acessos ao IC29/A43, encontrando-se a poucos minutos do Porto, de escolas, comércio e serviços.Se procura uma moradia moderna, inserida num condomínio exclusivo, com piscina, jardins e todas as comodidades para viver com qualidade, esta poderá ser a oportunidade ideal.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar."Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!HB - Grupo Habinédita"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!________________________________________________________Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS" 

Moradia T3 | Casas das Oliveiras | São Cosme, GondomarDescubra um novo conceito de qualidade de vida no empreendimento Casas das Oliveiras, um exclusivo condomínio fechado em São Cosme, Gondomar.Esta elegante moradia T3 combina arquitetura contemporânea, excelentes áreas e acabamentos de elevada qualidade, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e funcionalidade.Destaques da moradia:✅ Condomínio fechado com piscina comum e amplos jardins para desfrutar em família;✅ Sala ampla e luminosa, com ligação direta ao espaço exterior;✅ Cozinha moderna totalmente equipada, com ilha;✅ 3 quartos, incluindo uma confortável suite com closet;✅ Garagem fechada para duas viaturas;✅ Varandas e excelente exposição solar;✅ Ar condicionado, bomba de calor e caixilharia com corte térmico para máxima eficiência energética.Localizado numa zona residencial tranquila de São Cosme, Gondomar, o empreendimento beneficia de excelentes acessos ao IC29/A43, encontrando-se a poucos minutos do Porto, de escolas, comércio e serviços.Se procura uma moradia moderna, inserida num condomínio exclusivo, com piscina, jardins e todas as comodidades para viver com qualidade, esta poderá ser a oportunidade ideal.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar."Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!HB - Grupo Habinédita"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!________________________________________________________Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS" 

Moradia T3 | Casas das Oliveiras | São Cosme, GondomarDescubra um novo conceito de qualidade de vida no empreendimento Casas das Oliveiras, um exclusivo condomínio fechado em São Cosme, Gondomar.Esta elegante moradia T3 combina arquitetura contemporânea, excelentes áreas e acabamentos de elevada qualidade, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e funcionalidade.Destaques da moradia:✅ Condomínio fechado com piscina comum e amplos jardins para desfrutar em família;✅ Sala ampla e luminosa, com ligação direta ao espaço exterior;✅ Cozinha moderna totalmente equipada, com ilha;✅ 3 quartos, incluindo uma confortável suite com closet;✅ Garagem fechada para duas viaturas;✅ Varandas e excelente exposição solar;✅ Ar condicionado, bomba de calor e caixilharia com corte térmico para máxima eficiência energética.Localizado numa zona residencial tranquila de São Cosme, Gondomar, o empreendimento beneficia de excelentes acessos ao IC29/A43, encontrando-se a poucos minutos do Porto, de escolas, comércio e serviços.Se procura uma moradia moderna, inserida num condomínio exclusivo, com piscina, jardins e todas as comodidades para viver com qualidade, esta poderá ser a oportunidade ideal.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar."Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!HB - Grupo Habinédita"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!________________________________________________________Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"

MORADIA T3 | 4 FRENTES | SÃO COSME Moradia T3, de 4 frentes, com toda a zona habitável ao nível do piso térreo, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. Inserida num terreno com 420m2. Localizada em São Cosme, a apenas 2 minutos do centro da cidade e com rápidos acessos à A43, garantindo excelente mobilidade. Composta por: Cave: Garagem Espaço polivalente (ideal para salão de jogos, escritório, ginásio ou arrumos) WC serviço Rés do chão: Hall de entrada Sala ampla de 2 frentes, com recuperador de calor Cozinha equipada 3 Quartos 2 WC completos Destaques: Habitação ao nível do piso térreo Excelente exposição solar (4 frentes) Zona tranquila e residencial Proximidade a comércio, serviços e acessos principais Ar Condicionado Pavimento em madeira, exceto cozinha e WC's

Moradia térrea com aproveitamento de sotão. No r/c possui cozinha totalmente equipada, quarto de dormir, instalação sanitária com base de duche, sala, acesso por escada ao sotão, que inclui igualmente, um arrumo/quarto, e WC completo com base de duche. Possui quintal individual por acesso independente.Está próximo da margem do Rio Douro, e da marina do Freixo, com rápidos acessos à cidade do Porto, e por consequência da cidade da cidade de Gondomar e do Porto.

Moradia de duas frentes, em S. Cosme, Gondomar.Comporta uma área privativa (piso 1 e 2) de 163.80m2 e uma área dependente de 107.60m2 (varandas e piso -1)Piso 2: 83.60m2 + 9,30m2 de varandasPiso 1: 80.20m2 + 13.20m2 de varandasPiso -1: 85.10m2Área coberta: 99.10m2Área descoberta: 33.90m2COZINHA? Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha? Balcão em Silestone? Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução eMáquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalentee Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalenteCARACTERÍSTICAS RELEVANTES? Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico? Portas e Janelas com vidro Duplo? Estores de Alumínio Elétricos no Exterior? Grandes Vãos Envidraçados? Divisórias Interiores em Gesso Projetado? Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água? Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem? Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem? Luz indireta na Sala e Quartos? Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão? Instalação de Alarme? Instalação de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartos? Portas de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado aBranco? Armário Closet? Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão,nos dois quartos? Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls emSoalho Flutuante AC5 em Carvalho? Sistema de Aspiração Central? Garagem para 2 Carros com portões Automáticos? Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior? Escadas Interiores em betão revestidas a Flutuante de Carvalho

Moradia de três frentes, em S. Cosme, Gondomar.Comporta uma área privativa (piso 1 e 2) de 163.80m2 e uma área dependente de 107.60m2 (varandas e piso -1)Piso 2: 83.60m2 + 9,30m2 de varandasPiso 1: 80.20m2 + 13.20m2 de varandasPiso -1: 85.10m2Área coberta: 99.10m2Área descoberta: 33.90m2COZINHA? Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha? Balcão em Silestone? Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução eMáquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalentee Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalenteCARACTERÍSTICAS RELEVANTES? Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico? Portas e Janelas com vidro Duplo? Estores de Alumínio Elétricos no Exterior? Grandes Vãos Envidraçados? Divisórias Interiores em Gesso Projetado? Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água? Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem? Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem? Luz indireta na Sala e Quartos? Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão? Instalação de Alarme? Instalação de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartos? Portas de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado aBranco? Armário Closet? Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão,nos dois quartos? Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls emSoalho Flutuante AC5 em Carvalho? Sistema de Aspiração Central? Garagem para 2 Carros com portões Automáticos? Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior? Escadas Interiores em betão revestidas a Flutuante de Carvalho

Moradia T4+2 com piscina, jardim e garagem para 6 viaturas | Gondomar Moradia de tipologia T4+2, inserida num lote de 883 m², com uma área total de construção de 435 m² e 352 m² de área privativa, distribuídos por três pisos cuidadosamente organizados para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade. Localizada em Gondomar, entre o rio e a cidade, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, permitindo usufruir de um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade ao centro, à Câmara Municipal de Gondomar, aos principais serviços, comércio, escolas e acessos rápidos à A43. A zona social destaca-se pelas suas áreas generosas e luminosas, ideais para o quotidiano familiar e para receber convidados. A moradia dispõe de quatro quartos, incluindo uma ampla suíte com closet, complementados por dois espaços adicionais que poderão ser utilizados como escritório, ginásio, sala de cinema, biblioteca ou quartos de apoio, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Conta ainda com sete casas de banho, lavandaria independente e garagem fechada com capacidade para seis viaturas. No exterior, o jardim cuidado e a piscina criam um ambiente reservado e agradável, perfeito para momentos de lazer, descanso ou convívio ao longo de todo o ano. Com certificação energética B, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade, esta moradia combina conforto, eficiência energética e uma distribuição funcional dos espaços, constituindo uma excelente opção tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com elevado potencial de valorização. Na Stalker Real Estate, acreditamos que os imóveis devem ser apresentados com rigor, transparência e informação objetiva, sem exageros nem promessas irrealistas. Este imóvel oferece: • Excelente enquadramento no mercado residencial de Gondomar. • Distribuição equilibrada e versátil dos espaços. • Potencial de utilização familiar ou de investimento. • Elevada qualidade construtiva e valorização sustentável. • Equilíbrio entre privacidade, conforto, localização e qualidade de vida. Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para quem procura fazer uma escolha segura, consciente e preparada para o futuro.

Num cenário privilegiado junto ao rio, em Gramido, surge um exclusivo condomínio privado pensado para quem valoriza tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Este projeto de baixa densidade reúne apenas oito moradias T4, oferecendo um ambiente reservado e distinto, onde o conforto e a paisagem natural caminham lado a lado. A proximidade ao rio cria uma atmosfera serena e inspiradora, onde a natureza faz parte do dia a dia. Mais do que uma simples vista, o enquadramento natural proporciona uma sensação constante de calma e bem-estar, tornando cada momento vivido neste espaço ainda mais especial. Com uma arquitetura contemporânea de linhas elegantes e intemporais, cada moradia foi desenhada para proporcionar funcionalidade, luminosidade e uma ligação harmoniosa entre interior e exterior. Os espaços amplos, aliados à entrada abundante de luz natural, criam ambientes acolhedores e sofisticados, pensados ao detalhe para uma vivência confortável. Organização dos espaços Piso -1 (Cave) Garagem box fechada com capacidade para três viaturas, com cerca de 73 m², complementada por área de arrumação e lavandaria independente, proporcionando organização e praticidade no quotidiano. Rés-do-chão A entrada revela um hall funcional com arrumação integrada e acesso a uma casa de banho completa. Neste piso encontra-se também um quarto com roupeiro e luz natural, ideal para hóspedes, escritório ou apoio familiar. A zona social desenvolve-se em open space, reunindo sala e cozinha numa área ampla e luminosa com cerca de 53 m². A cozinha, equipada com ilha central e eletrodomésticos Bosch, alia estética e funcionalidade. A sala prolonga-se para o jardim privativo e para o terraço exterior, criando um ambiente perfeito para convívio e momentos de lazer. O terraço, com aproximadamente 19 m², estende a área social para o exterior, proporcionando um espaço ideal para refeições ao ar livre ou momentos de descanso em total privacidade. 1.º Piso Neste nível encontram-se três suítes elegantes, todas com varanda e excelente luminosidade natural. Destaca-se a master suite, com cerca de 31 m², concebida como um verdadeiro refúgio de conforto e tranquilidade. Piso Superior O último piso revela um amplo terraço panorâmico com cerca de 80 m² e churrasqueira, oferecendo uma vista aberta sobre o rio. Um espaço único, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, receber amigos ou simplesmente contemplar a paisagem. A ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores valoriza a experiência de habitar, criando ambientes luminosos, funcionais e pensados para o dia a dia. A construção integra soluções técnicas modernas e acabamentos de elevada qualidade, garantindo eficiência, durabilidade e um elevado nível de conforto. Apesar do ambiente tranquilo e reservado, o condomínio beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos do centro de Gondomar e com acesso rápido às principais vias que ligam ao Porto, permitindo conciliar serenidade com proximidade urbana. Representa uma oportunidade rara para quem procura uma casa que combine arquitetura contemporânea, natureza e exclusividade. Outras características Terraço panorâmico Varandas Jardim privativo Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Ar condicionado Roupeiros embutidos e walk-in closet Lavandaria independente Vidros duplos Estores elétricos Sistema de vídeo porteiro Portão de garagem elétrico Aquecimento solar Vistas panorâmicas sobre o rio Localização tranquila Condomínio privado Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Entre o silêncio do Douro e a excelência da arquitetura contemporânea, nasce uma propriedade verdadeiramente única. Inserida num condomínio privado de moradias de luxo, onde a exclusividade é a regra e a discrição um privilégio, esta residência distingue-se como uma obra de autor — assinada por um arquiteto de renome internacional, cuja visão se materializa num equilíbrio perfeito entre natureza, design e inovação. Revestida a cortiça natural, a moradia integra-se de forma harmoniosa na paisagem envolvente, refletindo uma abordagem sustentável sem comprometer a sofisticação. As amplas superfícies envidraçadas convidam a luz a entrar e oferecem uma ligação contínua ao exterior, onde o verde do jardim se estende até à serenidade do rio Douro. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. No exterior, uma piscina elegante e um lago cuidadosamente desenhado criam um ambiente de tranquilidade absoluta — um refúgio privado onde o tempo abranda e o quotidiano ganha outra dimensão. A privacidade é total. O cenário, idílico. E a sensação de exclusividade, rara. Mais do que uma casa, esta é uma afirmação de estilo de vida para quem valoriza arquitetura de excelência, natureza e distinção. ;ID RE/MAX: 126401152-3

Elevada sobre as margens intemporais do Douro, esta é uma verdadeira expressão de elegância, qualidade construtiva e luxo discreto, onde cada espaço foi cuidadosamente concebido para privilegiar a luz, a privacidade e uma paisagem absolutamente deslumbrante. três pisos perfeitamente organizados vistas ininterruptas sobre o Rio Douro A zona principal desenvolve-se numa , inundada de luz natural, com acesso direto a um — um cenário verdadeiramente único, ideal tanto para momentos de tranquilidade como para receber com distinção. quatro quartos, incluindo três suítes de alto padrão varandas privadas e vista panorâmica sobre o Douro A distingue-se pelo seu elegante closet e por uma casa de banho inspirada num ambiente de spa, revestida a e equipada com . zona de entretenimento privada com sala de cinema e área de bilhar Uma biblioteca distinta , acrescenta carácter e sofisticação, criando um ambiente íntimo e exclusivo. Pavimento em Vitrais artesanais em chumbo Caixilharia com Aquecimento central Furo de água Louças de elevada qualidade No exterior, a propriedade está projetada para , posicionada de forma a tirar o máximo partido da exposição solar e da serenidade do rio. privacidade, sofisticação e beleza natural Um

Casas das Oliveiras é um empreendimento exclusivo constituído por apenas 8 moradias, concebido para quem procura privacidade, conforto e uma arquitetura contemporânea, numa localização privilegiada em Gondomar. Cada moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar uma experiência de habitação distinta, privilegiando a luminosidade natural através de amplos vãos envidraçados, a funcionalidade dos espaços e uma seleção criteriosa de materiais e acabamentos de elevada qualidade. A zona social integra uma cozinha moderna com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos de referência, em perfeita ligação com uma ampla sala orientada para os espaços exteriores, criando ambientes pensados para o convívio e para o quotidiano familiar. Na área privada, destacam-se a suíte com closet, os quartos com roupeiros embutidos e a atenção ao conforto em cada detalhe, complementados por soluções construtivas que privilegiam a eficiência energética e o bem-estar, como isolamento térmico e acústico, caixilharia com corte térmico, ar condicionado, bomba de calor e aspiração central. O condomínio dispõe ainda de piscina e amplas zonas ajardinadas, proporcionando um ambiente reservado e harmonioso, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e ao centro do Porto. O Casas das Oliveiras representa uma oportunidade única para adquirir uma moradia onde a arquitetura contemporânea, a qualidade construtiva e a exclusividade se unem para criar um espaço pensado para viver com conforto, elegância e tranquilidade. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Casas das Oliveiras é um empreendimento exclusivo constituído por apenas 8 moradias, concebido para quem procura privacidade, conforto e uma arquitetura contemporânea, numa localização privilegiada em Gondomar. Cada moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar uma experiência de habitação distinta, privilegiando a luminosidade natural através de amplos vãos envidraçados, a funcionalidade dos espaços e uma seleção criteriosa de materiais e acabamentos de elevada qualidade. A zona social integra uma cozinha moderna com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos de referência, em perfeita ligação com uma ampla sala orientada para os espaços exteriores, criando ambientes pensados para o convívio e para o quotidiano familiar. Na área privada, destacam-se a suíte com closet, os quartos com roupeiros embutidos e a atenção ao conforto em cada detalhe, complementados por soluções construtivas que privilegiam a eficiência energética e o bem-estar, como isolamento térmico e acústico, caixilharia com corte térmico, ar condicionado, bomba de calor e aspiração central. O condomínio dispõe ainda de piscina e amplas zonas ajardinadas, proporcionando um ambiente reservado e harmonioso, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e ao centro do Porto. O Casas das Oliveiras representa uma oportunidade única para adquirir uma moradia onde a arquitetura contemporânea, a qualidade construtiva e a exclusividade se unem para criar um espaço pensado para viver com conforto, elegância e tranquilidade. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.