400 Moradias para Venda - Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Andar Moradia T2 Renovado localizada em São Cosme, próximo dos 7 caminhos e a 5 minutos do Centro de Gondomar! Bem servido de transportes, comércio e serviços nas imediações. Composta por: - Hall da entrada; - Cozinha equipada; - Sala de estar/ jantar; - 2 quartos; - Casa de banho completa. Caracteristicas: - Pátio; - Lugar para 2 carros.

Elevada sobre as margens intemporais do Douro, esta é uma verdadeira expressão de elegância, qualidade construtiva e luxo discreto, onde cada espaço foi cuidadosamente concebido para privilegiar a luz, a privacidade e uma paisagem absolutamente deslumbrante. três pisos perfeitamente organizados vistas ininterruptas sobre o Rio Douro A zona principal desenvolve-se numa , inundada de luz natural, com acesso direto a um — um cenário verdadeiramente único, ideal tanto para momentos de tranquilidade como para receber com distinção. quatro quartos, incluindo três suítes de alto padrão varandas privadas e vista panorâmica sobre o Douro A distingue-se pelo seu elegante closet e por uma casa de banho inspirada num ambiente de spa, revestida a e equipada com . zona de entretenimento privada com sala de cinema e área de bilhar Uma biblioteca distinta , acrescenta carácter e sofisticação, criando um ambiente íntimo e exclusivo. Pavimento em Vitrais artesanais em chumbo Caixilharia com Aquecimento central Furo de água Louças de elevada qualidade No exterior, a propriedade está projetada para , posicionada de forma a tirar o máximo partido da exposição solar e da serenidade do rio. privacidade, sofisticação e beleza natural Um

Situada em Jovim, esta moradia T4 combina espaço para a família com um exterior que convida a desfrutar de momentos ao ar livre. A propriedade dispõe de um amplo logradouro pavimentado, com zona ajardinada e árvores de fruto, onde poderá criar diferentes ambientes para lazer, refeições e convívio. As varandas complementam os espaços exteriores, enquanto a garagem fechada e o acesso para viaturas através de portão proporcionam comodidade no dia a dia. Na envolvente encontra o Intermarché de Jovim e o respetivo posto de abastecimento, o Jardim de Infância de Trás da Serra, a Escola Básica de Jovim e Foz do Sousa e o Campo de Jogos de Trás da Serra. A zona conta também com paragens de autocarro, incluindo Paredes Novas e Barraca Escola, com ligações a Gondomar e a outros destinos. Com quatro quartos e um amplo espaço exterior, esta moradia em Jovim oferece espaço para viver em família, com comércio e serviços nas proximidades. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Identificação do imóvel: ZMPT593421Uma moradia com história, espaço exterior e uma localização que permite viver entre Valbom, o Rio Douro e o Porto.Situada na Calçada João de Deus, em Valbom, esta moradia centenária distingue-se pela construção em pedra, pelos pavimentos em madeira e pelo terreno com 772 m², características que preservam a identidade de uma casa construída noutra época e que permitem pensar num projeto adaptado às necessidades atuais.A moradia desenvolve-se em dois pisos, atualmente ligados pelo interior, e dispõe de duas entradas independentes.Esta configuração constitui uma importante valência da propriedade: permite manter uma utilização familiar integrada, mas oferece também a possibilidade de criar maior autonomia entre os dois pisos, caso essa solução seja pretendida e tecnicamente viável.A área exterior é outro dos elementos diferenciadores. Com 772 m² de terreno e 180 m² de área bruta de construção, a propriedade dispõe de espaço para jardim, zona de lazer ou outras soluções que poderão ser definidas de acordo com o projeto e o enquadramento urbanístico aplicável.A propriedade beneficia ainda de vistas sobre o Rio Douro, acrescentando uma relação particular com a paisagem e com a envolvente.Principais características- Moradia centenária- Dois pisos- Duas entradas independentes- Ligação interior entre os dois pisos- Construção em pedra- Pavimentos em madeira- Terreno com 772 m²- Área de implantação: 90 m²- Área bruta de construção: 180 m²- Área bruta privativa: 180 m²- Vistas sobre o Rio Douro- Afetação habitacional- Possibilidade de diferentes soluções de utilizaçãoElementos matriciais e legais- Área total do terreno: 772 m²- Área de implantação: 90 m²- Área bruta de construção: 180 m²- Área bruta privativa: 180 m²- Número de pisos: 2- Afetação: HabitaçãoLocalização e envolventeA propriedade encontra-se em Valbom, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, escolas e equipamentos de saúde na envolvente.A localização beneficia ainda da proximidade ao Rio Douro e à zona do Freixo, permitindo uma ligação rápida ao Porto e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana.Para quem privilegia os transportes públicos, existem paragens de autocarro na proximidade, com ligações a Valbom, Gondomar e à Estação de Campanhã. A estação de comboios e o Metro de Campanhã encontram-se a cerca de 2,4 km, permitindo ligação à rede ferroviária e à rede de Metro do Porto.Pontos de interesse e distâncias aproximadas- Paragem de autocarro – Ribeira de Abade: 100 m- Paragem de autocarro – Vila Verde N. Álvares: 140 m- Estação de Comboios de Campanhã: 2,4 km- Metro de Campanhã: 2,4 km- Hospital-Escola Fernando Pessoa: 3 km- Centro de Saúde de Valbom: 1 km- Rio Douro / zona ribeirinha: a poucos minutos- Centro do Porto: 4 km- Polo Universitário da Asprela: 9 km- Hospital de São João: 9 km- IPO Porto: 9 km- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 22 kmUma propriedade para conhecerHá imóveis que se distinguem pela dimensão ou pela modernidade. Esta propriedade distingue-se por aquilo que dificilmente se reproduz: uma construção com história, elementos originais, terreno e vistas sobre o Rio Douro, numa localização próxima do Porto.A sua configuração, com dois pisos, duas entradas independentes e ligação interior, acrescenta ainda uma possibilidade de utilização particularmente versátil.Uma moradia que permite preservar o carácter da construção existente e, ao mesmo tempo, pensar num novo projeto de vida.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia V5 ao centro de Gondomar, com a privacidade e tranquilidade que necessita. Excelentes áreas interiores e 500m2 de espaço exterior para poder realizar todos os seus desejos. Uma casa ideal para toda a família, com uma construção de qualidade e completamente renovada pelo exterior. A um passo do centro de Gondomar, a localização preza pela proximidade garantindo o conforto para o dia a dia. Este imóvel representa um investimento seguro com elevado potencial de valorização, quer pela localização, quer pelas áreas soberbas, quer pela excelente construção e exposição solar. Divisões com áreas muito confortáveis para que não lhe falte espaço e as possa decorar a seu gosto, sem limitações, criando os espaços à sua medida. No exterior pode dar asas aos seus sonhos porque espaço não falta. Aquela piscina que os miúdos desejam, o barbecue para os dias de verão, uma horta ou pomar, são alguns dos projetos que pode realizar. Garagem com 100m2 permite que todos os veículos da família também fiquem em casa, com todo o conforto e segurança. Marque visita !

Se procura mais do que uma casa, esta Moradia T3 em São Cosme, Gondomar é a escolha que marca a diferença. Este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e com duas frentes solares (Norte/ Sul), o que permite uma luminosidade natural durante o dia. Este imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar, aliando um design contemporâneo, acabamentos de qualidade. No piso superior, a zona privativa revela-se verdadeiramente diferenciadora: quartos amplos, incluindo uma suite elegante, todos com vistas desafogadas, criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar e pela cozinha totalmente equipada, ideais para momentos de convívio, com ligação visual ao exterior e ao enquadramento urbano e natural. Complementa este imóvel uma garagem fechada para duas viaturas, escritório e zona de arrumos, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia. No exterior, o condomínio oferece ainda uma ampla zona comum de lazer (jardim), ideal para momentos de descanso e convívio ao ar livre. A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta, oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta casa. Primeiro piso composto por: • Hall de entrada principal e funcional • Cozinha totalmente equipada • Sala de estar/janta generosa com acesso à varanda • Casa de banho de serviço Segundo piso composto por: • Hall de distribuição dos quartos • Suite ampla com roupeiro embutido e casa de banho privativa • 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos • Casa de banho completa de apoio aos quartos Cave: • Garagem fechada para 2 carros, com portão automático e acesso direto à casa • Espaço extra e versátil para escritório e arrumação Zona comum: • Entrada comum para entrada/saída de viaturas • Zona relvada de grandes dimensões Caraterísticas: • Zona residencial tranquila • Vistas Desafogadas - Cidade & campo • Facilidade de estacionamento ao ar livre • Sistema de Aspiração Central • Sistema Domótica (Luzes, Estores, Ar-Condicionado) • Janelas duplas com vidro Duplo • Estores Elétricos • Tetos Falsos em toda a casa • Instalação de Ar Condicionado • Armários Roupeiros • Garagem para 2 Carros com portões Automáticos • Escadaria Interior para comunicação entre os pisos • Condomínio: 35€/mês Nas proximidades: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) • Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta) • Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa • Centro Comercial Parque Nascente • Bombeiros Voluntários de Gondomar • Parque Urbano de Fânzeres/ Gondomar • Postos de abastecimento • Escolas/ Colégios/ Infantário • Ginásios • Restauração • Supermercados • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Se procura mais do que uma casa, esta Moradia T3 em São Cosme, Gondomar é a escolha que marca a diferença. Este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e com duas frentes solares (Norte/ Sul), o que permite uma luminosidade natural durante o dia. Este imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar, aliando um design contemporâneo, acabamentos de qualidade. No piso superior, a zona privativa revela-se verdadeiramente diferenciadora: quartos amplos, incluindo uma suite elegante, todos com vistas desafogadas, criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar e pela cozinha totalmente equipada, ideais para momentos de convívio, com ligação visual ao exterior e ao enquadramento urbano e natural. Complementa este imóvel uma garagem fechada para duas viaturas, escritório e zona de arrumos, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia. No exterior, o condomínio oferece ainda uma ampla zona comum de lazer (jardim), ideal para momentos de descanso e convívio ao ar livre. A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta, oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta casa. PISO INTERMÉDIO (R/CHÃO) COMPOSTO POR: ✔Hall de entrada principal e funcional ✔Cozinha totalmente equipada ✔Sala de estar/janta generosa com acesso à varanda ✔Casa de banho de serviço PISO SUPERIOR (1º PISO) COMPOSTO POR: ✔Hall de distribuição dos quartos ✔Suite ampla com roupeiro embutido e casa de banho privativa ✔2 Quartos amplos com roupeiros embutidos ✔Casa de banho completa de apoio aos quartos PISO INFERIOR (CAVE) COMPOSTO POR: ✔Garagem fechada para 2 carros, com portão automático e acesso direto à casa ✔Espaço extra e versátil para escritório e arrumação ZONAS COMUNS CONDOMÍNIO: ✔Entrada comum para entrada/saída de viaturas ✔Zona relvada de grandes dimensões IMPORTANTE: ✔Condomínio: 35€/mês CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: ✔Zona residencial tranquila ✔Vistas Desafogadas - Cidade & campo ✔Facilidade de estacionamento ao ar livre ✔Sistema de Aspiração Central ✔Sistema Domótica (Luzes, Estores, Ar-Condicionado) ✔Janelas duplas com vidro Duplo ✔Estores Elétricos ✔Tetos Falsos em toda a casa ✔Instalação de Ar Condicionado ✔Armários Roupeiros ✔Garagem para 2 Carros com portões Automáticos ✔Escadaria Interior para comunicação entre os pisos NAS PROXIMIDADES: ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) ✔Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta) ✔Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa ✔Centro Comercial Parque Nascente ✔Bombeiros Voluntários de Gondomar ✔Parque Urbano de Fânzeres/ Gondomar ✔Postos de abastecimento ✔Escolas/ Colégios/ Infantário ✔Ginásios ✔Restauração ✔Supermercados ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

O espaço que nunca imaginou… agora pode ser seu. Resultado da conversão de uma antiga loja em habitação, este Andar de moradia T3 com terraço em São Cosme - Gondomar foi totalmente renovado e equipado, dando origem a um imóvel moderno, funcional e surpreendente, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar. Com orientação solar Nascente/ Norte, beneficia de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e contemporâneos. A remodelação integral confere-lhe uma imagem atual e sofisticada, com acabamentos de qualidade e uma organização inteligente entre zona social e zona privativa. Encontra-se atualmente numa fase final de acabamentos, estando a ser concluídos os últimos detalhes. A zona social apresenta-se em conceito openspace, integrando sala de estar/jantar e cozinha totalmente equipada, num espaço fluido, elegante e convidativo ideal para receber família e amigos. A zona privativa contempla uma suite ampla com casa de banho privativa e dois quartos amplos com roupeiros embutidos. Complementa este imóvel dois terraços (Frontal e Traseiras), o cenário perfeito para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou com amigos, com total privacidade. Inserido numa localização estratégica, com excelentes acessos à A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta e proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e zonas de lazer, este imóvel combina centralidade com qualidade de vida. Uma oportunidade diferenciadora para quem procura um imóvel renovado, versátil e pronto a habitar — ideal para habitação própria ou investimento. EXTERIOR COMPOSTO POR: ✔Pátio frontal - Entrada principal ✔Terraço traseiras com relvado artificial ✔Zona de arrecadação + lavandaria ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: ✔Hall de entrada amplo e funcional ✔Cozinha totalmente equipada (em fase de conclusão) ✔Sala de estar/jantar e cozinha em conceito openspace, com acesso ao terraço frontal ✔Casa de banho de serviço de apoio à zona comum ZONA PRIVATIVA COMPOSTO POR: ✔Hall de distribuição dos quartos ✔1 suite com casa de banho privativa, roupeiros embutidos e acesso a terraço (traseiras) ✔2 quartos amplos e luminosos, ambos com roupeiros embutidos e um deles com acesso a terraço (traseiras) ✔Casa de banho completa de apoio aos quartos CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: ✔Totalmente Renovada e Equipada ✔Zona residencial tranquila ✔Vistas Desafogadas - Cidade & campo ✔Facilidade de estacionamento ao ar livre ✔Janelas com vidro Duplo ✔Estores Elétricos ✔Tetos Falsos em toda a casa ✔Pré-Instalação de Ar Condicionado ✔Armários Roupeiros ✔Terraço com relvado artificial NAS PROXIMIDADES: ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) ✔Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel/ Avenida da Conduta) ✔Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa ✔Centro Comercial Parque Nascente ✔Bombeiros Voluntários de Gondomar ✔Parque Urbano de Fânzeres/ Gondomar ✔Pavilhão e Piscina Municipal de Gondomar ✔Postos de abastecimento ✔Escolas/ Colégios/ Infantário ✔Ginásios ✔Restauração ✔Supermercados ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Identificação do imóvel: ZMPT593078Procura uma casa T3 em Valbom, perto do Freixo, de 3 frentes, com jardim, garagem para 3 viaturas e a apenas 400m da marginal do Rio Douro?DESCRIÇÃO DO IMÓVELCasa T3 situada na Rua Vasco da Gama, n.º 334, em Valbom, com uma organização em três pisos que separa de forma clara estacionamento, vivência diária e zona de descanso.Na cave encontra-se a garagem com acesso interior à habitação.O rés do chão integra hall de entrada, sala comum, cozinha, lavandaria e instalação sanitária.No primeiro andar concentra-se a zona privada, constituída por dois quartos, uma suite, circulação e instalações sanitárias.A habitação apresenta o desgaste natural associado a cerca de 20 anos de utilização normal.DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃOA localização a menos de 1km do Freixo, constitui um dos argumentos relevantes desta casa.A marginal do Rio Douro encontra-se a apenas 400 m, permitindo chegar rapidamente à frente ribeirinha de Valbom e integrar caminhadas, corrida, bicicleta ou momentos de lazer junto ao rio na rotina quotidiana.A Rua Vasco da Gama insere-se numa zona predominantemente residencial de Valbom, com acesso a comércio, estabelecimentos de ensino, equipamentos desportivos e serviços, mantendo simultaneamente ligação a Gondomar e à cidade do Porto.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL• Garagem com capacidade para 3 viaturas 52m²• Três frentes com uma orientação priveligiada a sul e a nascente• Suite complementada por dois quartos, concentrando a utilização privada da casa num piso separado das funções sociais.• Sem condomínio constituidoMATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS• Soalho de madeira na sala e quartos.• Revestimentos cerâmicos na cozinha e instalações sanitárias.• Caixilharia de alumínio com vidro duplo.• Estores elétricos em alumínio termolacado, com isolamento térmico e acústico.• Roupeiros nos quartos.• Aquecimento central através de caldeira a gás e radiadores distribuídos pela habitação.• Recuperador de calor a biomassa instalado na sala, complementando o sistema de aquecimento.ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES• 400 m da marginal do Rio Douro.• Cerca de 1km da Rotunda do Freixo.• Cerca de 3,5 km da Estação de Campanhã.PONTOS DE INTERESSE• Cerca de 450 m de supermercado.• Cerca de 600 m do Centro Escolar de Valbom.• Cerca de 600 m das Piscinas Municipais e Estádio Municipal de Valbom.• Cerca de 800 m da Escola Secundária de Valbom.• 1,9 km do ALDI de Valbom.• 2 km do Centro de Saúde de Valbom.ÁREASAs áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel.• Área bruta privativa: 142,40 m².• Área bruta dependente: 62,65 m².• Área de terreno integrante da fração: 84,30 m².• Terraço de uso exclusivo: 7,55 m².• Sala: 36,82 m².• Cozinha: 9,90 m².• Quartos: 16,80 m², 10,04 m² e 9,38 m².• Instalações sanitárias: 5,73 m², 5,27 m² e 2,33 m².INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS• Fração autónoma C, destinada a habitação e integrada em prédio constituído em propriedade horizontal.• Licença de utilização n.º 215/06, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar em 22 de março de 2006.• Valor patrimonial tributário de 105.788,60 €, determinado em 2023.• Certificado energético SCE162333321, classe energética B, válido até 21 de novembro de 2027.Procura uma solução familiar em Valbom onde a proximidade ao Douro, o estacionamento para vários automóveis e a separação entre zonas sociais e privadas façam diferença no dia a dia?Agende a sua visita para avaliar presencialmente o estado de conservação, a distribuição e a relação da casa com a envolvente.Partilhamos com todos os consultores e agências imobiliárias profissionais em regime 50% / 50%.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4+1 de 3 Frentes com Jardim e Garagem para 4 Viaturas Referencia Interna - gon_P260201 Apresentamos esta excelente moradia T4+1, de três frentes, localizada junto à Avenida da Conduta, em Gondomar, numa zona residencial privilegiada, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A43 e VCI. Com espaços amplos, bem distribuídos e uma excelente área exterior, esta moradia é ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Composição do imóvel: Cave: - Garagem fechada com capacidade para 4 viaturas - Zona de arrumos Piso principal: - Hall de entrada acolhedor - Sala comum de grandes dimensões, com recuperador de calor e acesso a varanda - Cozinha totalmente equipada, com saída direta para um agradável terraço - Despensa - WC de apoio à zona social - Escritório (ideal para trabalho remoto ou quarto extra) Piso 1: - 4 quartos com roupeiros embutidos - WC completo - WC de serviço Sótão: - Salão amplo e versátil, com possibilidade de utilização como sala de jogos, sala de cinema, zona de lazer ou até criação de um quarto adicional Exterior: - Excelente espaço exterior com jardins e terraços - Anexo com potencial para lavandaria ou apoio exterior - Portões de entrada e de garagem automatizados, garantindo maior comodidade e segurança A garagem multi-carros facilita o estacionamento e reforça a segurança da habitação. A propriedade beneficia de uma localização estratégica, próxima de todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos: - Restaurantes e cafés nas imediações - Escolas e colégios - Supermercados - Áreas verdes e parques de lazer - Instalações de saúde, clínicas e hospitais - Instalações desportivas, ginásios e estádio - Bons acessos a transportes públicos, com paragens de autocarro próximas Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia com espaços generosos, ótima exposição solar e uma localização conveniente, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 385 m2 Valor: 475 000 € Ref: gon_P260201 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia nova com piscina  GondomarApresentamos esta moradia nova, de arquitetura contemporânea, situada  em Gondomar, pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida.Distribuída por 3 pisos, a moradia oferece uma excelente organização dos espaços, contando com 3 quartos, sendo um deles uma fantástica suite com closet, ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade.A zona social destaca-se pela sua luminosidade e ligação ao exterior, criando um ambiente perfeito para receber família e amigos.No exterior, a piscina privativa assume um papel central, proporcionando um espaço de lazer reservado para desfrutar dos dias de sol com total tranquilidade.Principais características Moradia nova 3 quartos Suite com closet Piscina privativa Arquitetura moderna Espaços amplos e luminosos Excelente ligação entre interior e exterior Localização residencial em GondomarUma moradia pensada para quem procura uma casa moderna, confortável e diferenciada, onde cada espaço foi projetado para proporcionar bem-estar.A sua nova casa em Gondomar pode estar aqui."Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!HB - Grupo Habinédita"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!________________________________________________________Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"

Moradia T3+1 de arquitetura contemporânea, atualmente em construção, onde o design moderno, os acabamentos premium e a tecnologia se unem para proporcionar um estilo de vida de excelência. Implantada num lote de 3 frentes, esta moradia destaca-se pela sua ampla área exterior, cuidadosamente pensada para proporcionar momentos únicos de lazer e convívio. O grande destaque é a magnífica piscina infinita com efeito de queda de água, beneficiando de vistas totalmente desafogadas e com acesso direto pela sala e pela cozinha, criando uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. Localizada em Valbom, Gondomar, encontra-se a poucos minutos do centro do Porto, com excelentes acessos e proximidade ao Rio Douro, escolas, supermercados, hospital, estação de Campanhã e principais vias de comunicação. Destaques da moradia: Moradia T3+1 de arquitetura contemporânea. 3 frentes, proporcionando excelente exposição solar. Piscina infinita com efeito de queda de água. Vistas amplas e desafogadas. Acesso direto da sala e da cozinha ao jardim e à piscina. Jardim privativo e zona de lazer. Churrasqueira em tijolo face à vista preto. Fachada revestida com materiais nobres, incluindo painel ripado e ardósia. Caixilharia em alumínio de elevado desempenho térmico e acústico. Acabamentos Premium: Os interiores foram concebidos para oferecer conforto, elegância e funcionalidade: Pavimento vinílico com acabamento efeito madeira. Cozinha moderna com bancadas em Silestone. Eletrodomésticos encastrados. Tetos falsos com iluminação LED embutida. Casas de banho com revestimentos porcelânicos e louças suspensas. Roupeiros e mobiliário por medida. Tecnologia e Conforto Ar condicionado. Bomba de calor. Aspiração central. Pré-instalação de painéis solares. Sistema de alarme. CCTV. Domótica com interruptores inteligentes. Previsão de conclusão e entrega entre o 1.º e o 2.º trimestre de 2027. Apesar de se encontrar em construção, já é possível agendar visita ao local, conhecer o projeto e esclarecer todos os detalhes desta moradia exclusiva. Se procura uma habitação nova, com arquitetura diferenciadora, acabamentos de elevada qualidade, piscina infinita e uma localização privilegiada às portas do Porto, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Moradias T3, novas e prontas a escriturar, localizadas numa zona residencial tranquila e privilegiada de São Cosme, Gondomar. Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa totalmente nova, pronta a habitar, sem o tempo de espera associado à construção. Poderá visitar exatamente o imóvel que irá adquirir e mudar-se logo após a escritura, com toda a comodidade e segurança. A localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Beneficia de excelentes acessos ao centro de Gondomar, ao Porto e às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações diárias. Nas proximidades encontrará escolas, supermercados, comércio local, serviços, transportes públicos e diversos espaços de lazer, reunindo tudo o que é essencial para uma vida familiar prática e confortável. Com três frentes solares, estas moradias destacam-se pela excelente exposição solar e pela abundante luz natural em todas as divisões, proporcionando ambientes amplos, acolhedores e muito luminosos. Distribuição dos espaços: Piso de entrada: Hall de entrada amplo, com possibilidade de criar uma prática zona de arrumação. Casa de banho de serviço. Sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno, funcional e perfeito para o convívio. Cozinha totalmente equipada. Acesso direto a um generoso terraço, pensado para desfrutar do exterior. Um espaço ideal para criar uma zona de refeições, lounge ou barbecue, perfeito para momentos de lazer e convívio com família e amigos, funcionando como uma verdadeira extensão da área social da moradia. Piso superior: Dois quartos de excelentes dimensões, ambos com roupeiros embutidos e varanda. Casa de banho completa de apoio aos quartos. Último piso: Master suite ampla, com roupeiro embutido. Terraço privativo, oferecendo um espaço reservado para relaxar com total privacidade. Cave Garagem fechada com capacidade para 3 a 4 viaturas. Lavandaria independente. Características: Ar condicionado. Cozinha totalmente equipada. Estores elétricos. Vidros duplos. Carpintaria lacada a branco. Excelente luminosidade natural. Se procura uma moradia nova, pronta a habitar, com acabamentos contemporâneos, excelentes áreas interiores e exteriores e uma localização que alia tranquilidade à proximidade de todos os serviços e acessos, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa!

Moradia nova com piscina  GondomarApresentamos esta moradia nova, de arquitetura contemporânea, situada  em Gondomar, pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida.Distribuída por 3 pisos, a moradia oferece uma excelente organização dos espaços, contando com 3 quartos, sendo um deles uma fantástica suite com closet, ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade.A zona social destaca-se pela sua luminosidade e ligação ao exterior, criando um ambiente perfeito para receber família e amigos.No exterior, a piscina privativa assume um papel central, proporcionando um espaço de lazer reservado para desfrutar dos dias de sol com total tranquilidade.Principais características Moradia nova 3 quartos Suite com closet Piscina privativa Arquitetura moderna Espaços amplos e luminosos Excelente ligação entre interior e exterior Localização residencial em GondomarUma moradia pensada para quem procura uma casa moderna, confortável e diferenciada, onde cada espaço foi projetado para proporcionar bem-estar.A sua nova casa em Gondomar pode estar aqui."Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!HB - Grupo Habinédita"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!________________________________________________________Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"