15 Moradias para Venda - Melres e Medas, Gondomar

Ruína com Terreno e Árvores de Fruto – Oportunidade em Zona de Grande Porto! Apresentamos esta propriedade com de 80 m², composta por uma casa rústica em ruína e um agradável terreno com árvores de fruto e videiras. Situada numa zona tranquila de moradias, muito próxima do Campidouro, oferece o equilíbrio ideal entre o campo e a cidade Perfeita para quem procura construir a sua habitação de sonho. A localização proporciona excelente exposição solar e acessos fáceis a todo o tipo de comércio e serviços. Venha conhecer esta propriedade cheia de potencial e imagine aqui o seu próximo projeto!

Exclusividade e Natureza à Beira Rio: Moradia T4 com 8.100 m² e Vista Singular para o Douro — Melres, Gondomar A sua busca pela excelência termina aqui. Apresentamos uma Moradia T4 única, uma propriedade rara com um vasto terreno de 8.100 m² e uma vista inigualável sobre o Rio Douro e a paisagem serrana — um verdadeiro cartão-postal que será só seu. Localização Que Inspira e Facilita Em Melres, Gondomar, viva a simbiose perfeita entre a tranquilidade da natureza e a conveniência urbana: Lazer na porta de casa: Apenas a 150 metros da Marina e a 400 metros da Praia Fluvial, os seus fins de semana ganharão um novo significado. Mobilidade Máxima: Acesso rápido à A41, garantindo que o Porto e os principais centros urbanos estão a apenas cerca de 5 minutos de distância. Espaço e Versatilidade Sem Limites Com uma área total de terreno de 8.100 m², esta propriedade oferece uma flexibilidade invejável, tanto no interior quanto no exterior: 1. A Cave Multifuncional (Potencial T0/T1) A cave é um universo de possibilidades! Com garagem para 4 carros, um salão amplo, arrumos e casa de banho, beneficia de duas entradas independentes. Este design confere-lhe um potencial incrível para ser convertida num espaço autónomo – ideal para alojar familiares, criar um escritório sofisticado ou desenvolver o seu próprio negócio em casa. 2. O Piso Principal – Conforto e Vista em Destaque O coração da casa foi pensado para o bem-estar familiar: Cozinha Renovada: Moderna e totalmente equipada, é o palco para as suas criações culinárias, sempre com a luz natural e o ambiente acolhedor. Sala de Estar e Jantar: Banhada em luz, equipada com recuperador de calor e com acesso direto a duas varandas que são um convite irrecusável ao relaxamento e ao convívio exterior, onde a vista é o cenário principal. Conforto Garantido: Ar condicionado e acabamentos pensados para o máximo conforto. 3. A Zona de Descanso – Tres Quartos de Serenidade Tres quartos luminosos, pensados para o seu descanso absoluto: Uma suíte generosa para a máxima privacidade. Dois dos quartos partilham uma varanda de 12 m², perfeita para o café matinal enquanto contempla o nascer do dia sobre o Douro. Casa de banho de apoio recentemente renovada, com acabamentos modernos e de bom gosto. Um Exterior Inesquecível: O Seu Jardim Privado Prepare-se para viver o exterior como nunca! 8.100 m² de Terreno: Um santuário verde com árvores de fruto, vasto relvado e a sensação de estar em plena natureza. Espaço Gourmet: Churrasqueira completa com fogão a lenha e casa de banho exterior – o cenário perfeito para jantares memoráveis com amigos e família. Potencial Piscina: O espaço amplo e a localização privilegiada abrem a porta para a construção da sua piscina privada, transformando o verão num luxo diário. Funcionalidade Extra: Um anexo independente de 20 m² (ideal para atelier, escritório ou casa de hóspedes) e um poço tradicional completam o charme rústico e a funcionalidade. Oportunidade de Investimento e Expansão Não se trata apenas de uma casa, mas de um ativo com potencial: o PDM permite construção adicional no terreno, oferecendo a possibilidade de expansão, novas áreas de lazer ou até mesmo divisão do lote para rentabilização futura. Esta Moradia T4 é o seu convite para viver a vida que merece: em contacto com a natureza, com espaços que inspiram e uma vista que o fará parar e respirar todos os dias. Agende a sua visita e venha descobrir o seu novo lar no Douro!

Moradia T6 com 6 suites. Com projeto aprovado e em fase de construção. Inserida num lote de 2780m2 e com 627 m2 de área de construção. Oportunidade única de viver numa moradia térrea nova, moderna. Com um design contemporâneo, esta casa térrea oferece conforto, funcionalidade e acabamentos de alta qualidade. Moradia a ser vendida em construção, permitindo ao seu novo proprietário dar o seu toque pessoal. Os 3D´s não são vinculativos e servem apenas para dar uma ideia de como pode ficar depois da obra concluída. Situada em Melres, Gondomar, esta moradia dista apenas a 18 minutos do Porto. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia T3 de três pisos, cave, rés do chão e primeiro andar, com três suítes e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro. Esta habitação distingue-se pela sua localização privilegiada, excelente exposição solar e pelo elevado nível de conforto. Uma das suítes dispõe de um terraço privativo, ideal para apreciar as magníficas paisagens sobre o rio. A casa conta ainda com um excelente espaço exterior, perfeito para convívio e lazer, incluindo uma churrasqueira ideal para refeições ao ar livre. No interior, a moradia oferece todo o conforto moderno, com aquecimento central instalado em todas as divisões, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, garantindo um ótimo isolamento térmico e acústico ao longo de todo o ano. Os espaços estão distribuídos de forma funcional, privilegiando a luz natural e a vista, tornando esta casa na opção ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e uma ligação permanente à natureza, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Moradia T2 com Projeto Incluído no Centro de Melres — A 100m do Rio Douro! Descubra esta encantadora moradia de 100m² distribuídos por dois pisos, situada em pleno centro de Melres. Em fase de remodelação, é vendida no estado atual com projeto incluído no valor de 135000€ A dois passos da margem do rio Douro, com acesso direto à praia fluvial de Melres, à marina e a tudo o que a natureza tem para oferecer. Uma localização privilegiada para quem valoriza a tranquilidade, o lazer ao ar livre e paisagens naturais deslumbrantes. A apenas 25 minutos do Porto, com acessos rápidos e diretos, esta é uma excelente escolha para quem quer proximidade com a cidade sem abdicar da calma e qualidade de vida. Perto de: Supermercados e comércio local Centro de saúde Restaurantes típicos Trilhos, canoagem e atividades culturais Ideal para Famílias ou Casais Perfeita para quem procura um estilo de vida mais sereno, com espaço para crescer, brincar e viver em segurança. Seja como residência principal, casa de fim de semana ou investimento turístico, esta moradia tem tudo para cativar Principais Características: Projeto de remodelação incluído 2 pisos com grande potencial A 100 metros do rio e marina Potencial turístico com rentabilidade garantida Zona tranquila e em crescimento OBS: Fotos meramente ilustrativas Existe a possibilidade de compra com as obras todas concluídas pelo preço de 320.000€

Moradia T6 com, 4 frentes, anexos e jardim. Lote de terreno com 1284m2. Construção sólida em pedra e betão armado. Grande varanda com vistas para o Rio Douro. Acabamentos interiores de qualidade e em bom estado de conservação. Esta moradia dispões de duas suites no rés-do-chão, e uma suite e 3 quartos no primeiro andar. Todos com ar condicionado. Grande sala comum, com 54m2, muita luz natural e excelente exposição solar tendo acesso a uma grande varanda com vistas para o Rio Douro. Duas garagens fechadas para 4 carros e muito espaço para parqueamento exterior. Jardim com 500m2 e várias árvores de frutos. No jardim existe um anexo, com dois pisos, composto por um salão de festas, uma churrasqueira e garrafeira. Zona de grande beleza natural e paisagística permite viver com grande comodidade numa envolvente semi rural e junto ao Rio Douro. Supermercado a 350m. Farmácia a 180m. Praia Fluvial de Melres a 350m. Marina de Melres a 500m. Escola Básica a 500m. A 20 minutos da Cidade de Gondomar e a 30 minutos da Cidade do Porto.

Atenção Srs investidores Moradia para restaurar e fazer 4 apartamentos Vistas de rio ( foz do sousa a desaguar no Douro) Também ideal para restauração Excelente acesso e vistas sobre o Douro A 10 minutos do Freixo e acesso a A1 Porto-Lisboa Ligue 913465108 para mais informações A Solução Imobiliária Financiamentos tratados exclusivamente pelos nossos parceiros autorizados pelo Banco de Portugal (processo sem custo)

Andar Moradia com Piscina, Jardim e Estúdio Independente - Conforto e Versatilidade Apresentamos esta encantador andar moradia que alia conforto, funcionalidade e espaço exterior, perfeita para quem valoriza qualidade de vida e contacto com a natureza. A casa dispõe de duas suítes, uma delas com closet, proporcionando o máximo de privacidade e comodidade. A entrada faz-se por um hall acolhedor, que conduz a uma ampla sala de estar e jantar, ideal para momentos em família. A cozinha, com luz direta, é prática e bem distribuída, favorecendo a vivência do dia a dia. Um dos grandes destaques é o estúdio com casa de banho completa, espaço versátil que pode ser usado como escritório, alojamento independente, sala de hobbies ou até como rendimento adicional. No exterior, oferece um jardim cuidado, quintal com árvores de fruto e um agradável alpendre, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento. A piscina é perfeita para aproveitar os dias de sol com total privacidade. Inserida numa zona tranquila, esta propriedade é uma verdadeira oportunidade para quem procura uma casa com espaço, natureza e múltiplas possibilidades de aproveitamento. A poucos passos da praia fluvial de Melres e com fácil acesso à marina, convida à prática de atividades náuticas como paddle, caiaque ou simples passeios de barco. A envolvência combina o melhor da natureza com a conveniência do dia a dia, desde zonas para caminhada, parque infantil até comércio local variado, tudo ao alcance. Características: - Piscina; - Terraço/ Alpendre; - Jardim; - Quintal com árvores de fruto; - Arrumos; - Painéis solares para aquecimento de águas; - Revestida a capoto com isolamento térmico e sonoro.

Moradia de 4 frentes, terminada em 2024, a cerca de 35 minutos do Porto, numa zona tranquila e com bons acessos, dispõe de uma vista previligiada e muita luz natural. A propriedade conta com:  Cozinha moderna e equipada, com acabamentos de qualidade, permitindo uma ótima experiência culinária.   Lavandaria  ·Sala ampla e luminosa, com grande janela para aproveitar a luz natural durantetodo o dia.  Piso Superior:  3 quartos espaçosos, todos com boa luminosidade natural, roupeiros embutidos evarandas  3 casas de banho, sendo uma delas privativa para a suíte principal e as outraspara os demais quartos.   Piso Inferior:  Composto por uma habitação adicional, ideal para servir como sala de estar, escritório ou quartos extras.   Garagem para 2 carros, com amplo espaço para arrumação.  ·Acesso direto à área exterior através de varandas e com grande área disponível.    Terreno de 4000 metros quadrados, com excelente exposição solar, oferecendo a possibilidade de criar jardins, áreas de lazer ou até mesmo cultivo.    Esta moradia é perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada.     Localizada a cerca de 7km da entrada para a CREP  A cerca de 1 Km do centro de Melres, onde pode encontrar todo o tipo de serviços e comércio bem como praias fluviais  Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único!  ----------------------------------------------------------------------------------- Four storey house, completed about a year ago, about 35 minutes from Porto, in a quiet area with good access, with a privileged view and plenty of natural light.  The property has:  • Modern and equipped kitchen, with quality finishes, allowing for a great culinaryexperience.  • Laundry  • Large and bright living room, with a large window to take advantage of natural light throughout the day.   Upper Floor:  • 3 spacious bedrooms, all with good natural light, built-in wardrobes and balconies  • 3 bathrooms, one of which is private for the master suite and the others for the other bedrooms.  Lower Floor:  • Comprising an additional room, ideal for use as a living room, office or extra bedrooms.  • 2-car garage, with ample storage space.  • Direct access to the outdoor area through balconies and with a large available area.    Plot of land measuring 4000 square metres, with excellent sun exposure, offering thepossibility of creating gardens, leisure areas or even farming.  This house is perfect for those looking for quality of life, comfort and a privilegedlocation.  Approximately 7km from the entrance to CREP  Approximately 1km from the centre of Melres, where you can find all kinds of services and shops as well as river beaches  Don't miss the opportunity to acquire this unique property!   ;ID RE/MAX: 123551296-111

Apresentamos esta exclusiva moradia de 3 frentes, inserida num lote de 1.000 m², com 178,65 m² de área útil, localizada numa zona privilegiada com deslumbrante vista para o rio, a poucos minutos da praia fluvial de Melres, da marina e com excelentes acessos à A41 (10 min) e ao Porto (25 min).Distribuição do Imóvel:Rés do chão: Hall de entrada; Cozinha equipada e sala de jantar em open space com acesso direto ao jardim; Lavandaria; Despensa; Casa de banho de serviço; Sala de jogos; Parqueamento para 1 a 2 viaturas.Piso 1: 1 Suíte 1 Suíte com closet 2 Quartos com roupeiros embutidos Casa de banho completa EscritórioCaracterísticas Principais: Teto falso em gesso cartonado com projetores LED; Pavimento vinílico (carvalho) ou cerâmico; Isolamento térmico (sistema capoto) e acústico; Porta de alta segurança (blindada); Vídeo porteiro; Vidros duplos; Estores elétricos; Ar condicionado; Fogão de sala elétrico; Portão automático. Zona Exterior: Alpendre coberto; Piscina panorâmica com vista rio; Espaço ajardinado; Pavimento cerâmico a imitar granito na zona de passeios.Início da obra previsto: Outubro de 2025.Conclusão prevista em 12 meses.Existe também a opção sem piscina pelo valor de 520.000€ – consulte-nos para mais informações!✨ Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita! 

Vende-se RUÍNA situada em MEDAS, numa zona calma e com excelente potencial de valorização. O imóvel conta com um logradouro espaçoso, ideal para quem deseja criar um projeto personalizado num ambiente rural, mas bem localizado.Após levantamento topográfico, foi verificado que a propriedade tem uma ÁREA TOTAL de 564 m², estando a dar entrada o processo de atualização de áreas junto das Finanças e da Conservatória.Numa localização privilegiada e a apenas 5 minutos de Melres e do Campidouro, locais reconhecidos pela proximidade ao Rio Douro e pelas atividades de lazer. A 10 minutos do centro de Gondomar, com acesso a todos os serviços e comércio. A 30 minutos do Porto, oferecendo a comodidade de estar próximo de uma grande cidade, sem perder a tranquilidade de viver numa zona mais serena. A 25 minutos de Penafiel, permitindo também acesso rápido a esta cidade histórica. E a 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, perfeito para quem viaja com frequência.Esta é uma oportunidade única para criar um projeto à sua medida, num local que combina a tranquilidade de Medas com excelentes acessibilidades a pontos estratégicos da região.Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto!BIS3 Imowww.bis3imo.ptAMI 20902Ruin for sale located in Medas, in a quiet area with excellent potential for appreciation. The property has a spacious patio, ideal for those who want to create a personalized project in a rural environment, but well located.After a topographic survey, it was verified that the property has a total area of ​​564 m², and the area update process is being filed with the Federal Revenue and Notary's Office.In a privileged location, just 5 minutes from Melres and Campidouro, places recognized for their proximity to the Douro River and leisure activities. 10 minutes from the center of Gondomar, with access to all services and commerce. 30 minutes from Porto, offering the convenience of being close to a big city, without losing the tranquility of living in a more serene area. 25 minutes from Penafiel, also allowing quick access to this historic city. And 30 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport, perfect for those who travel frequently.This is a unique opportunity to create a project tailored to you, in a location that combines the tranquility of Medas with excellent accessibility to strategic points in the region.For more information or to schedule a visit, get in touch!BIS3 Imowww.bis3imo.ptAMI 20902Ruine à vendre située à Medas, dans un quartier calme avec un excellent potentiel d'appréciation. La propriété dispose d'un patio spacieux, idéal pour ceux qui souhaitent créer un projet personnalisé dans un environnement rural, mais bien situé.Après une étude topographique, il a été vérifié que la propriété a une superficie totale de 564 m² et le processus de mise à jour de la superficie est en cours de dépôt auprès du Revenu fédéral et de l'Office notarial.Dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Melres et Campidouro, lieux reconnus pour leur proximité avec le fleuve Douro et leurs activités de loisirs. A 10 minutes du centre de Gondomar, avec accès à tous les services et commerces. A 30 minutes de Porto, offrant la commodité d'être proche d'une grande ville, sans perdre la tranquillité de vivre dans une zone plus sereine. A 25 minutes de Penafiel, permettant également un accès rapide à cette ville historique. Et à 30 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro, parfait pour ceux qui voyagent fréquemment.Il s'agit d'une opportunité unique de créer un projet sur mesure, dans un endroit qui allie la tranquillité de Medas avec une excellente accessibilité aux points stratégiques de la région.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !BIS3 Imowww.bis3imo.ptAMI 20902