57 Moradias para Venda - Rio Tinto

Moradia T2 pronta a habitar, com orientação solar Nascente/Poente, que garante excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. O jardim constitui um espaço privilegiado para desfrutar de agradáveis momentos ao ar livre. Rés do chão: Hall/corredor de entrada; Quarto com arrumo; Sala de estar ampla e luminosa, equipada com janela Velux; Casa de banho completa com base de duche; Cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao pátio e ao jardim. Piso superior: Suíte; Quarto de vestir; Casa de banho privativa (não completa). Exterior: Jardim; Pátio; Poço com bomba; Árvores de fruto; Zona de arrumos; Lavandaria. Características e equipamentos: Ar condicionado; Pavimento em madeira; Construção em pedra; Purificador/renovador de ar; Revestimento interior em pladur com isolamento em lã de rocha, proporcionando um excelente conforto térmico e acústico; Telhado impermeabilizado há cerca de um ano, com substituição das telhas danificadas; Fachada lateral esquerda impermeabilizada. A moradia beneficia ainda da proximidade de todos os serviços essenciais, garantindo maior comodidade e praticidade no dia a dia. Na envolvente encontra: Escola Básica; Escola Secundária; Centro de Saúde; Supermercados; Comércio e serviços; Transportes públicos à porta. Uma excelente oportunidade para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e um agradável espaço exterior, ideal para desfrutar da natureza, criar uma pequena horta ou simplesmente relaxar entre as árvores de fruto. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição. "Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos."

Moradia T3 em Rio Tinto . Moradia com enorme potencial, inserida numa zona só com moradias, com duas frentes solares (Norte, Sul). PISO Rés do chão: - Hall de entrada; - Sala de estar/jantar espaçosa, com acesso à cozinha; - Cozinha, equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, micro-ondas; - 1 Quarto; - Despensa/Arrumos; - Casa de banho de serviço de apoio à zona social. PISO 1: - Escadaria com iluminação natural; - 1 Quarto com acesso à varanda privativa e vistas desafogadas para a cidade; - 1 Quartos equipado com roupeiro embutido e acesso a terraço coberto privativo; - Casa de banho completa de apoio aos quartos. EXTERIOR COMPOSTO POR: - Terraço na frente; - Terraço nas traseiras com churrasqueira; - Anexo; CARACTERÍSTICAS: - Cozinha equipada; - Varanda/ Terraço privativos; - Churrasqueira; - Anexos/Arrumos; - Toldo elétrico; - Telhado em painel sandwich novo, assente em barras de aço; - Painéis solares fotovoltaicos novos. LOCALIZAÇÃO: - Transportes públicos (metro e autocarro); - Centro Comercial Parque Nascente; - Escolas/ Colégios/ infantário; - Postos de Abastecimentos; - Ginásios; - Restauração; - Supermercados; - Farmácias.

Moradia T1 para Reabilitação | Rio Tinto | Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta moradia T1, localizada na Rua Fernão de Magalhães n.º 22, em Rio Tinto, inserida numa zona residencial consolidada e de elevada procura, constituindo uma excelente oportunidade tanto para investimento como para habitação própria. O imóvel dispõe de: Área total do terreno: 93 m² Área descoberta: 60 m² Área bruta de construção: 43 m² Um dos principais benefícios desta propriedade é a isenção de Licença de Utilização (Habitabilidade), situação que permite o recurso a financiamento bancário, facilitando o processo de aquisição. Potencial Urbanístico De acordo com o Plano Diretor Municipal de Gondomar, o imóvel encontra-se inserido em: Solo Urbano Espaços Residenciais – Tipo 1 A sua localização e enquadramento urbanístico conferem elevado potencial para um projeto de renovação, valorização patrimonial e posterior revenda ou colocação no mercado de arrendamento. Localização Estratégica Situada numa zona com excelentes acessibilidades e proximidade a todo o tipo de serviços, a moradia beneficia de uma localização privilegiada, destacando-se a curta distância de: Estação de Metro da Levada; Estação de Metro de Rio Tinto; Estação Ferroviária de Rio Tinto; Circunvalação; IC29/A43 e acesso rápido à A3; Hospital Fernando Pessoa; Parque Nascente; Continente, Lidl, Mercadona, Aldi e Pingo Doce; Escolas, jardins de infância e diversos estabelecimentos de ensino; Farmácias, bancos, serviços públicos e comércio tradicional; Ginásios, zonas verdes e equipamentos desportivos. Ideal para Investidores Imóvel devoluto, permitindo o início imediato das obras; Elevada procura habitacional na zona de Rio Tinto; Excelente potencial de valorização após reabilitação; Adequado para revenda (flipping) ou arrendamento de longa duração. Também uma Excelente Opção para Habitação Própria Esta moradia oferece a possibilidade de desenvolver um projeto personalizado, numa localização urbana consolidada, com excelentes transportes públicos e todos os serviços essenciais a poucos minutos, proporcionando uma elevada qualidade de vida. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

Localizada na Rua das Arroteias, na Areosa, esta moradia em banda de tipologia T3 destaca-se pelo seu equilíbrio entre centralidade e a tranquilidade que a sua família merece. Ideal tanto para habitação própria permanente (podendo modernizar ao seu gosto) como para investimento, transformável em 2 a 3 apartamentos T1. Características do imóvel: - Tipologia T3 em banda - Espaço exterior nas traseiras - logradouro com 44 m2 - Sala - Cozinha equipada - 3 quartos - 3 wc’s - Garagem - 2 a 3 carros - Orientação solar: Este - Oeste Situada na Areosa, uma das zonas mais procuradas pela sua proximidade ao Porto, nó de acessos (VCI/Circunvalação), transportes públicos, comércio, serviços e polo universitário. Não deixe escapar esta oportunidade! Marque já a sua visita! Pontos de interesse/serviços/transportes: - 65 metros Academia Ramos Pinto - 130 metros Colégio da Areosa - 150 metros Mercado da Areosa - 190 metros Autocarros Areosa (Feira) 5M -701-702-703 - 220 metros Adega Regional da Areosa - 250 metros Continente Bom Dia Areosa - 290 metros Rotunda dos Bombeiros Voluntários - 300 metros Farmácia das Oliveiras -380 metros Acesso N12 N105 VCI -450 metros Lidl Areosa -700 metros Estádio Municipal de Pedrouços -880 metros Escola Básica e Secundária de Pedrouços Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas • Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas • Agendamento de visitas • Apoio na negociação e propostas • Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento • Apoio no processo de avaliação do imóvel • Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Moradia T2 pronta a habitar, com orientação solar Nascente/Poente, que garante excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. O jardim constitui um espaço privilegiado para desfrutar de agradáveis momentos ao ar livre. Rés do chão: Hall/corredor de entrada; Quarto com arrumo; Sala de estar ampla e luminosa, equipada com janela Velux; Casa de banho completa com base de duche; Cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao pátio e ao jardim. Piso superior: Suíte; Quarto de vestir; Casa de banho privativa (não completa). Exterior: Jardim; Pátio; Poço com bomba; Árvores de fruto; Zona de arrumos; Lavandaria. Características e equipamentos: Ar condicionado; Pavimento em madeira; Construção em pedra; Purificador/renovador de ar; Revestimento interior em pladur com isolamento em lã de rocha, proporcionando um excelente conforto térmico e acústico; Telhado impermeabilizado há cerca de um ano, com substituição das telhas danificadas; Fachada lateral esquerda impermeabilizada. A moradia beneficia ainda da proximidade de todos os serviços essenciais, garantindo maior comodidade e praticidade no dia a dia. Na envolvente encontra: Escola Básica; Escola Secundária; Centro de Saúde; Supermercados; Comércio e serviços; Transportes públicos à porta. Uma excelente oportunidade para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e um agradável espaço exterior, ideal para desfrutar da natureza, criar uma pequena horta ou simplesmente relaxar entre as árvores de fruto. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição. "Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos."

Moradia T3+1 de três frentes solares, totalmente renovada, localizada numa das zonas mais procuradas de Rio Tinto, beneficiando de uma excelente proximidade a transportes públicos, comércio e serviços. A envolvente destaca-se pela sua centralidade e conveniência, encontrando-se a poucos minutos de estações de metro e comboio, escolas, supermercados, farmácias, centros de saúde, restaurantes, espaços verdes e diversas infraestruturas que proporcionam uma excelente qualidade de vida para toda a família. Esta moradia foi alvo de uma renovação integral, tanto no exterior como no interior, oferecendo o conforto e a tranquilidade de uma casa praticamente nova. As obras incluíram a renovação do telhado, aplicação de capoto na fachada, atualização completa das canalizações, instalações elétricas e acabamentos interiores de elevada qualidade. Distribuída por apenas dois pisos, esta habitação distingue-se pelas suas áreas generosas e pela excelente exposição solar. Exterior: No exterior encontramos um amplo espaço de lazer, ideal para desfrutar de momentos em família e com amigos. A área disponível permite ainda a instalação de uma piscina, conforme demonstrado nas imagens ilustrativas do projeto. Dispõe ainda de: Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas; Lavandaria independente; Zona de arrumos; Espaço de convívio com barbecue e copa de apoio, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer. Piso Térreo: Ao entrar na moradia somos recebidos por um amplo hall de entrada que distribui harmoniosamente as diferentes áreas da casa. Um quarto atualmente utilizado como escritório, ideal para quem privilegia o teletrabalho; Espaçosa sala de estar e jantar, com excelente luminosidade e acesso direto ao exterior; Casa de banho de serviço; Cozinha ampla e funcional, com zona para refeições e acesso direto ao espaço exterior. A cozinha fica totalmente equipada com eletrodomésticos da prestigiada marca Bosch. Piso Superior: No primeiro andar encontramos a zona mais privada da habitação: Uma fantástica master suite, resultante da união de dois quartos, oferecendo uma área muito generosa, closet e casa de banho privativa; Dois quartos amplos e luminosos; Uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Equipamentos e Extras Para garantir o máximo conforto e eficiência energética, esta moradia dispõe de: Painéis solares para produção de energia; Bomba de calor; Ar condicionado; Estores elétricos; Recuperador de calor na sala; Caixilharia com vidros duplos; Excelente exposição solar com três frentes. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, eficiente, pronta a habitar e com uma localização privilegiada. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Andar Moradia T2+1 no primeiro andar, localizada na Rua Doutor Oliveira Lobo, na zona da Portelinha e junto da Avenida da Carvalha. Com transportes à porta, serviços e comércio. Totalmente renovada, com entrada e terraço e jardim independentes. Composto por: - Cozinha equipada e sala em openspace; - WC; - 2 Quartos com roupeiros embutidos; - Terraço e jardim; - Lavandaria. Nota: o rés-do-chão também se encontra a venda, sendo um T1+1 pelo valor de 245.000,00€. Mapa de acabamentos: Cobertura em Painel Sandwich imitação telha com isolamento; Sistema Capoto de isolamento; Caixilharia exterior com rutura térmica e vidro duplo; Estores térmicos elétricos com comando centralizado; Pavimento exterior cerâmico 120X60 RETIFICADO; Pavimento interior VINÍLICO flutuante; Tetos falso em PLADUR com isolamento pelo interior em Lã-de-rocha, incluindo toda a iluminação Led e sancas de luz/cortinados; Cozinha: Móveis termolaminados; Tampo em Silstone; Contra-tampo em vidro lacado; Pio em inox embutido; Casas de banho: Revestimento cerâmico 120X60 retificado; Bases de duche em RESINA embutidas no pavimento; Sanitas: PACK COMPACTA; Conjunto de Duche e Torneiras; Carpintarias LACADAS incluindo Roupeiros; Redes NOVAS de: Água, Esgotos, Pluviais, Elétrica, TV e Internet; Aparelhagem elétrica EFAPEL; Sistema de Ar Condicionado HTW em todas as divisões; Cozinha equipada.

Andar Moradia T1+1 no rés-do-chão localizada na Rua Doutor Oliveira Lobo, na zona da Portelinha e junto da Avenida da Carvalha. Com transportes à porta, serviços e comércio. Totalmente renovada, com entrada e terraço e jardim independentes. Composto por: - Cozinha equipada e sala em openspace; - WC; - Quarto com roupeiro embutido; - +1 com luz natural (escritório/quarto); - Terraço e jardim; - Lavandaria; Nota: o primeiro andar também se encontra a venda, sendo um T2+1 pelo valor de 270.000,00€. Mapa de acabamentos: Cobertura em Painel Sandwich imitação telha com isolamento; Sistema Capoto de isolamento; Caixilharia exterior com rutura térmica e vidro duplo; Estores térmicos elétricos com comando centralizado; Pavimento exterior cerâmico 120X60 RETIFICADO; Pavimento interior VINÍLICO flutuante; Tetos falso em PLADUR com isolamento pelo interior em Lã-de-rocha, incluindo toda a iluminação Led e sancas de luz/cortinados; Cozinha: Móveis termolaminados; Tampo em Silstone; Contra-tampo em vidro lacado; Pio em inox embutido; Casas de banho: Revestimento cerâmico 120X60 retificado; Bases de duche em RESINA embutidas no pavimento; Sanitas: PACK COMPACTA; Conjunto de Duche e Torneiras; Carpintarias LACADAS incluindo Roupeiros; Redes NOVAS de: Água, Esgotos, Pluviais, Elétrica, TV e Internet; Aparelhagem elétrica EFAPEL; Sistema de Ar Condicionado HTW em todas as divisões; Cozinha equipada.

Identificação do imóvel: ZMPT590567Moradia com 2 habitações, com entradas independentes e cave ampla:Na Avenida D. João I, próximo ao Parque Nascente, em Rio Tinto!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Moradia de dois pisos, localizada na Avenida D. João I, em Rio Tinto - Gondomar, com uma yield bruta esperada acima de 7% nos dois pisos. Inserida numa das principais avenidas da cidade, beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro do Porto, esta moradia dispõe de orientação solar privilegiada a Sudoeste e Nordeste. Com uma área bruta privativa de 108 m², dispõe de entradas independentes para cada piso, duas cozinhas e uma cave ampla com 54 m², oferecendo elevada versatilidade para habitação própria, utilização por duas famílias ou investimento. Construída com uma estrutura sólida, com um elevado potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para remodelar e adaptar.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Inserida numa das principais avenidas de Rio Tinto, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, conjugando a proximidade ao Parque Nascente, Hospital de São João, Polo Universitário e centro do Porto com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos. Na envolvente é possível encontrar escolas, supermercados, farmácias, zonas verdes, estações ferroviária de Rio Tinto e de metro "Fânzeres", bem como excelentes acessos às autoestradas A43, A4 e VCI, permitindo deslocações rápidas para o Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia com 2 pisos localizada na Avenida D. João I, em Rio Tinto - Gondomar• Com orientação solar privilegiada a Sudoeste e Nordeste• Composta por dois andares com entradas independentes, 2 quartos e uma sala por piso, duas cozinhas e cave ampla com 54 m²• Área bruta privativa de 108 m², inserida num terreno com 104 m², com logradouro comum• Construção original de 1954 com ligação ao saneamento público• Soalho original em taco de madeira, em bom estado de conservação• Áreas interiores distribuídas por salas, quartos, cozinhas e uma casa de banho completa em cada piso, além de uma casa de banho de apoio na cave• Imóvel habitável no estado atual, com potencial para beneficiação e modernização de acordo com o gosto e as necessidades do futuro proprietárioINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI estimado: 175,14€ (valor anual)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF)• Imóvel com licença de utilização nº 42 emitida pela C.M. Gondomar em 1954• Certificado energético válido emitido pela ADENE, com classe CPONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:• A 18 m da Artemovimento Estúdio de Fitness & Pilates (menos de 1 min. a pé)• A 84 m da Paragem de Autocarro Infante Santo - Linhas 800, 801, 804, 8013 e 9M (1 min. a pé)• A 150 m de Restaurantes (2 min. a pé)• A 220 m da Shakespeare´s Language Institute (3 min. a pé)• A 270 m de Cafés (3 min. a pé)• A 400 m do Centro Social de Soutelo (4 min. a pé)• A 500 m da Escola Básica de 1.º CEB de Cabanas (5 min. a pé)• A 650 m do Ginásio Venda Nova (6 min. a pé)• A 700 m do Pingo Doce Rio Tinto - Infante D. Henrique (2 min. de carro)• A 750 m da EDP Comercial Charging Station (2 min. de carro)• A 750 m da Escola Básica 2/3 de Rio Tinto (2 min. de carro)• A 850 m do Continente Modelo Rio Tinto (2 min. de carro)• A 850 m da Estação de Serviço Galp (2 min. de carro)• A 900 m da Farmácia São Caetano (2 min. de carro)• A 1,1 km do Mercadona (3 min. de carro)• A 1,1 km do Millennium bcp (3 min. de carro)• A 1,3 km da Estação de Metro Fânzeres (4 min. de carro)• A 1,5 km do Acesso para a N12 (5 min. de carro)• A 1,7 km do Parque Urbano de Rio Tinto (5 min. de carro)• A 1,9 km do Centro de Saúde Rio Tinto (5 min. de carro)• A 2,2 km da estação ferroviária de Rio Tinto (4 min. carro)• A 2,4 km do Parque Nascente Shopping (5 min. de carro)• A 4,0 km do acesso à A43 (6 min. carro)• A 4,5 km do acesso à VCI (8 min. carro)• A 5,9 km do Hospital de São João (9 min. carro)• A 6,8 km da Baixa do Porto (15 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!Saiba mais sobre esta moradia de dois pisos com entradas independentes, duas cozinhas e cave ampla, situada na Avenida D. João I, em Rio Tinto. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 situada em Rio Tinto, Gondomar. Moradia com 2 frentes, composta por com 2 pisos, distribuídos da seguinte forma: No Rés-do-chão: -Hall entrada a todo comprimento da moradia (marmolite) -1 quarto c/janela frente -1 despensa vão das escadas -1 cozinha equipada -1 WC serviço -1 -sala jantar / 1 sala estar -1 Terraço e anexo no exterior barbecue - Lavandaria tanque l/roupa No 1º andar: - Escadaria do 1º andar -1 hall quartos c/luz direta - 1 quarto c/varanda - 1 WC completo (banheira) - 1 quarto c/roupeiro c/acesso a terraço marquesado e varanda - Acesso ao sótão pelo WC e hall Características em destaque: - Terraço na frente e traseiras - Barbecue - Toldo elétrico - 4 painéis fotovoltaicos - Pavimento marmolite/parquet cerâmica - Janelas alumínio vidros simples - Grades destaque Excelente localização: Paragem de autocarros Estação de Metro da Venda Nova a 750 metros. Escola Secundária Rio Tinto Serviços e Comércio nas imediações. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Moradia situada em Rio Tinto, Gondomar. Imóvel recentemente remodelado com dois pisos por hall sala comum, cozinha, dois quartos, dois WCs, zona de lavandaria e logradouro no exterior. Excelente localização na zona do Forno a cerca de 500 metros da Afonso Henriques. Dispõe de comércio, serviços e restauração. Paragens de autocarro nas imediações. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Apresentamos esta magnífica moradia V2 duplex, em excelente estado de conservação, inserida num lote de 578 m², onde o conforto, a funcionalidade e os amplos espaços exteriores se conjugam na perfeição.Localizada em Medancelhe, Rio Tinto, beneficia de uma localização privilegiada, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades. Encontra-se a apenas 450 metros da Estação de Rio Tinto, a cerca de 90 metros da estação de Metro da Campainha e a apenas 9,5 km do centro do Porto, proporcionando uma excelente mobilidade no dia a dia.A moradia desenvolve-se em três pisos:Rés do chão Ampla sala de estar e jantar, muito luminosa; Cozinha moderna, totalmente equipada, com acesso direto ao exterior.1.º Piso Dois quartos com roupeiros embutidos; Uma das divisões é uma confortável suíte; Casa de banho completa de apoio.2.º Piso Aproveitamento de sótão, um espaço versátil que poderá ser utilizado como quarto adicional, escritório, sala de lazer ou zona de trabalho.Um exterior pensado para desfrutarO espaço exterior é, sem dúvida, um dos grandes destaques desta propriedade.No exterior encontra ainda um agradável jardim, uma ampla zona de convívio, churrasqueira com forno incorporado, lavandaria, casa de banho de serviço, anexos para arrumos, logradouro e terraço. Destaca-se ainda uma pérgula em alumínio de correr, originalmente concebida para abrigar uma autocaravana, mas que atualmente constitui um excelente espaço coberto para estacionamento de automóveis ou outros veículos, oferecendo grande versatilidade.A garagem tem capacidade para quatro viaturas e a propriedade dispõe ainda de três acessos independentes: entrada principal, entrada pedonal lateral e entrada automóvel pela parte posterior do terreno.Mais conforto Ar condicionado; Iluminação exterior; Vários pontos de água distribuídos pelo exterior; Excelente exposição solar; Imóvel em ótimo estado de conservação.Se procura uma moradia pronta a habitar, com excelentes áreas interiores, um espaço exterior raro na cidade e uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade que tanto esperava.Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta casa tem para lhe oferecer. 

Moradia T3+1 de três frentes solares, totalmente renovada, localizada numa das zonas mais procuradas de Rio Tinto, beneficiando de uma excelente proximidade a transportes públicos, comércio e serviços. A envolvente destaca-se pela sua centralidade e conveniência, encontrando-se a poucos minutos de estações de metro e comboio, escolas, supermercados, farmácias, centros de saúde, restaurantes, espaços verdes e diversas infraestruturas que proporcionam uma excelente qualidade de vida para toda a família. Esta moradia foi alvo de uma renovação integral, tanto no exterior como no interior, oferecendo o conforto e a tranquilidade de uma casa praticamente nova. As obras incluíram a renovação do telhado, aplicação de capoto na fachada, atualização completa das canalizações, instalações elétricas e acabamentos interiores de elevada qualidade. Distribuída por apenas dois pisos, esta habitação distingue-se pelas suas áreas generosas e pela excelente exposição solar. Exterior: No exterior encontramos um amplo espaço de lazer, ideal para desfrutar de momentos em família e com amigos. A área disponível permite ainda a instalação de uma piscina, conforme demonstrado nas imagens ilustrativas do projeto. Dispõe ainda de: Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas; Lavandaria independente; Zona de arrumos; Espaço de convívio com barbecue e copa de apoio, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer. Piso Térreo: Ao entrar na moradia somos recebidos por um amplo hall de entrada que distribui harmoniosamente as diferentes áreas da casa. Um quarto atualmente utilizado como escritório, ideal para quem privilegia o teletrabalho; Espaçosa sala de estar e jantar, com excelente luminosidade e acesso direto ao exterior; Casa de banho de serviço; Cozinha ampla e funcional, com zona para refeições e acesso direto ao espaço exterior. A cozinha fica totalmente equipada com eletrodomésticos da prestigiada marca Bosch. Piso Superior: No primeiro andar encontramos a zona mais privada da habitação: Uma fantástica master suite, resultante da união de dois quartos, oferecendo uma área muito generosa, closet e casa de banho privativa; Dois quartos amplos e luminosos; Uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Equipamentos e Extras Para garantir o máximo conforto e eficiência energética, esta moradia dispõe de: Painéis solares para produção de energia; Bomba de calor; Ar condicionado; Estores elétricos; Recuperador de calor na sala; Caixilharia com vidros duplos; Excelente exposição solar com três frentes. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, eficiente, pronta a habitar e com uma localização privilegiada. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto. Localizada na Areosa, Rio Tinto, esta moradia geminada destaca-se pelo seu elevado potencial de rentabilidade e pela sua localização estratégica, próxima de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. O imóvel é composto por cinco habitações independentes, distribuídas por duas frações T1, duas frações T2 e uma fração T3, encontrando-se atualmente totalmente arrendado. Esta ocupação integral permite ao futuro proprietário beneficiar de um rendimento mensal consolidado de 4.200€, garantindo retorno imediato e estabilidade financeira desde o momento da aquisição. As habitações apresentam uma configuração funcional e adaptada às necessidades do mercado de arrendamento, dispondo de cozinhas equipadas com placa, forno e frigorífico. A diversidade de tipologias permite abranger diferentes perfis de arrendatários, contribuindo para a elevada procura e taxa de ocupação do imóvel. Situada numa zona residencial consolidada e de elevada procura, beneficia da proximidade a supermercados, farmácias, escolas, serviços, restaurantes e transportes públicos, assegurando uma excelente qualidade de vida aos seus residentes e uma constante procura por parte de potenciais arrendatários. Como complemento, o imóvel dispõe ainda de um agradável terraço, um espaço exterior versátil que proporciona uma mais-valia adicional para os residentes, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar de um ambiente ao ar livre. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um ativo imobiliário com rendimento comprovado, numa localização privilegiada e com forte potencial de valorização futura. Invista com segurança num imóvel que alia rentabilidade, localização e estabilidade, constituindo uma excelente opção para quem procura reforçar o seu património imobiliário com um investimento sólido. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital

Conforto, espaço e excelente localização

Descubra esta magnífica moradia situada na zona da Areosa, em Rio Tinto, a apenas 1 minuto da Estrada da Circunvalação. Com duas frentes, uma distribuição funcional e uma agradável zona exterior privada com cerca de 27 m², esta casa é ideal para quem procura conforto, modernidade e comodidade no dia a dia. No rés do chão, encontra uma ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno, acolhedor e funcional. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho, lavandaria e acesso direto a uma zona exterior privada, perfeita para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar. No 1.º andar, a moradia conta com dois quartos, uma casa de banho completa e uma varanda, proporcionando maior conforto e luminosidade aos espaços. No 2.º andar, encontra-se um escritório amplo, uma casa de banho, um closet e duas zonas de arrumos de apoio, com mais de 5 m², oferecendo versatilidade para quem trabalha a partir de casa ou necessita de espaço adicional de organização. Com 151 m² de área bruta e 112 m² de área útil, esta moradia apresenta áreas bem aproveitadas e uma excelente solução para famílias, casais ou clientes que valorizam uma casa funcional, luminosa e bem localizada. A varanda e o logradouro conferem à moradia espaços exteriores muito agradáveis, ideais para desfrutar de momentos tranquilos. A boa orientação solar garante luminosidade ao longo do dia, tornando os ambientes mais acolhedores e confortáveis. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Situada na Rua dos Heróis da Pátria, em Rio Tinto, beneficia da proximidade à Areosa, Estrada da Circunvalação e principais acessos ao Porto e concelhos vizinhos. A zona dispõe de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e unidades de saúde nas imediações, tornando esta moradia uma opção muito prática para o quotidiano. A morada corresponde ao código postal 4435-280, em Rio Tinto, Gondomar. Em termos de transportes, a zona é servida por autocarros, nomeadamente ligações STCP como a linha 803, que faz ligação entre Rio Tinto, Asprela/Pólo Universitário e Boavista, reforçando a mobilidade para diferentes zonas do Porto. Conta ainda com acesso à rede do Metro do Porto, incluindo a Linha F na zona de Rio Tinto, e à rede de Comboios Urbanos do Porto, que serve as linhas de Braga, Guimarães, Marco de Canaveses, Aveiro e Leixões. Na envolvente encontra comércio local, Mercado da Areosa, supermercados, farmácia, restauração, bancos e vários serviços de proximidade, garantindo uma vivência prática e conveniente. A zona inclui referências como o Mercado da Areosa, Lidl, My Auchan e Farmácia da Areosa. Ao nível de ensino, a localização beneficia da proximidade a estabelecimentos como o Colégio da Areosa, a Escola Profissional de Gondomar — delegação de Rio Tinto — e a Escola Secundária de Rio Tinto. Na área da saúde, Rio Tinto dispõe de várias unidades de saúde familiar referenciadas pela Junta de Freguesia, incluindo USF Brás Oleiro, USF Nascente, USF Santa Maria e USF São Bento. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, bem distribuída e inserida numa zona consolidada, com bons acessos, transportes, comércio e serviços à porta. Não perca a oportunidade de visitar esta moradia que combina conforto, funcionalidade e uma localização verdadeiramente estratégica.

Moradia T4 Isolada – Conforto, Privacidade e Localização de Excelência Apresentamos esta magnífica moradia T4 isolada, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a todas as comodidades urbanas. Principais características:  4 quartos amplos e luminosos 4 casas de banho, garantindo total comodidade para toda a família Cozinha totalmente equipada Sala espaçosa com recuperador de calor, perfeita para momentos de convívio e conforto Ar condicionado para um ambiente agradável durante todo o ano Sistema de aspiração central para maior praticidade no dia a dia Localização privilegiada, inserida numa cidade com acesso rápido a hipermercados, estação de metro, escolas, serviços, comércio e principais vias de comunicação, proporcionando uma vida mais cómoda e funcional.Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma habitação moderna, espaçosa e bem localizada, combinando a tranquilidade de uma moradia isolada com a conveniência da vida urbana. Marque já a sua visita e venha descobrir a casa onde a sua família merece viver!

Moradia localizada em Rio Tinto junto ao Supermercado Santa Justa e próxima de transportes, serviços e comércio nas imediações. Composta por: - Hall da entrada; - Cozinha equipada; - Marquise; - Sala com recuperador de calor; - 2 quartos com roupeiros embutidos; - Sótão que poderá ser utilizado como quarto; - 2 casas de banho. Características: - Garagem fechada para 2 carros e arrumos; - Ar-condicionado; - Janelas duplas; - Recuperador de calor; - Roupeiros embutidos.