59 Moradias para Venda - Rio Tinto

Duas moradias para reabilitar, num terreno com 360 m², numa zona consolidada de Rio Tinto, com excelente potencial para quem procura investir, recuperar e valorizar.Localização privilegiada:A 4 minutos de carro do Parque Nascente;A 2 minutos do McDonald's de Rio Tinto;Serviços essenciais à porta: transportes públicos, farmácias, bancos e escolas.Área total do terreno: 360 m²Área de implantação: 75 m²Pode optar por recuperar as moradias existentes ou desenvolver um novo projeto (sujeito a aprovação camarária).Contacte-nos hoje e agende a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Duas moradias para reabilitar, num terreno com 360m², numa zona consolidada de Rio Tinto, com excelente potencial para quem procura investir, recuperar e valorizar.Localização privilegiada:A 4 minutos de carro do Parque Nascente;A 2 minutos do McDonald's de Rio Tinto;Serviços essenciais à porta: transportes públicos, farmácias, bancos e escolas.Área total do terreno: 360m²Área de implantação: 75m²Pode optar por recuperar as moradias existentes ou desenvolver um novo projeto (sujeito a aprovação camarária).Contacte-nos hoje e agende a sua visita!

ANDAR MORADIA T2 | PISO 1 | PARA REMODELAÇÃO | RIO TINTO Apresentamos este andar moradia T2 localizado no 1º piso, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização e pretende remodelar e personalizar a habitação de acordo com o seu gosto e necessidades. O imóvel possui 74 m² de área bruta privativa e 14 m² de área bruta dependente, dispondo igualmente de lugar de garagem fechado, com acesso através de zona comum. O facto de se encontrar para remodelação permite repensar os espaços e criar uma habitação moderna e funcional, adaptada às necessidades atuais. Principais características: - Tipologia T2; - 1º piso; - 74 m² de área bruta privativa; - 14 m² de área bruta dependente; - Lugar de garagem fechado; - Acesso comum à garagem; - Imóvel para remodelação; - Elevado potencial de valorização; - Ideal para habitação própria ou investimento. Possibilidade de aquisição conjunta: Existe a possibilidade de adquirir este imóvel em conjunto com o T2 do R/C, criando uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma propriedade com maior área, ou para um projeto de remodelação, valorização e investimento. Classe Energética E. Marque já a sua visita.

Moradia T2 com jardim, terraço e potencial para terceiro quarto | Rio Tinto, perto do metro Ter espaço exterior, conforto em casa e o metro por perto faz a diferença no dia a dia. Situada na Rua Diogo Cão, em Rio Tinto, esta moradia reúne estas vantagens numa casa de três pisos, com interiores contemporâneos e espaços que se adaptam às necessidades da sua família. CONFORTO EM TODAS AS ESTAÇÕES O revestimento exterior em capoto, as janelas oscilobatentes e o ar condicionado valorizam o conforto da habitação. No interior, os pavimentos em tons de madeira e as escadas com guardas em vidro criam um ambiente acolhedor e moderno. A cozinha dispõe de bastante arrumação e de um balcão em madeira, ideal para pequenos-almoços e refeições do dia a dia. A sala de jantar oferece um espaço próprio para reunir a família e receber amigos. DOIS QUARTOS E ESPAÇO PARA CRESCER Além dos dois quartos, a moradia dispõe de uma cave atualmente utilizada como sala de estar, com acesso ao exterior e possibilidade de adaptação a um quarto adicional. Um espaço versátil que também pode funcionar como escritório, sala de cinema ou zona de lazer. A casa conta ainda com casas de banho com base de duche e uma zona de lavandaria e arrumação. UM EXTERIOR PARA APROVEITAR O jardim e a zona coberta para refeições convidam a almoços em família, tardes de brincadeira e convívio com amigos. No piso superior, o terraço oferece outro espaço ao ar livre para descansar e aproveitar o sol. UMA LOCALIZAÇÃO PRÁTICA A proximidade ao metro, nomeadamente às estações de Carreira e Venda Nova, facilita as deslocações para o Porto. A envolvente conta com escolas, supermercados, comércio e serviços, permitindo conciliar a vida numa moradia com a conveniência do dia a dia. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Dois quartos e cave com potencial para quarto adicional • Jardim e zona exterior coberta para refeições • Terraço no piso superior • Revestimento exterior em capoto • Janelas oscilobatentes • Ar condicionado • Cozinha com balcão para refeições • Sala de jantar e sala de estar na cave • Lavandaria e arrumação • Proximidade ao metro, escolas, comércio e serviços Se procura uma moradia com espaço exterior, conforto e possibilidade de adaptação à sua família, venha conhecer esta casa. Contacte-nos e marque a sua visita.

Moradia com 8 quartos | Investimento | Rio Tinto Oportunidade de investimento em Rio Tinto, a apenas 1 minuto da Circunvalação.Moradia BI-Familiar inserida num lote com 340m2.Prédio em propriedade total com utilização independente.  Composta por r/ch, 1ºandar e aproveitamento de sotão. Com vistas desafogadas, virada a Nascente / Poente. Próximo ao Parque Urbano de Rio Tinto, Parque Nascente e Circunvalação.  Esta moradia apresenta atualmente uma configuração especialmente direcionada para o mercado de arrendamento por quartos, encontrando-se composta por 8 quartos, 2 cozinhas e 3 casas de banho completas. Todos os quartos encontram-se atualmente arrendados e com contratos de arrendamento em vigor, representando uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com rendimento ativo desde o primeiro dia. Os contratos existentes poderão ser analisados pelo futuro proprietário, existindo possibilidade de renovação ou, mediante as condições contratuais aplicáveis, de cessação. A localização é um dos principais pontos fortes do imóvel. Situada em Rio Tinto, com acesso muito rápido à Circunvalação, permite uma ligação privilegiada ao Porto e a diversos pontos da Área Metropolitana, beneficiando ainda da proximidade a transportes, comércio, serviços e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Pela sua configuração atual, dimensão e localização, esta moradia poderá ser particularmente interessante para investidores que procuram rendimento através do arrendamento, mas também para quem pretende analisar uma eventual reconfiguração do imóvel para outro conceito de utilização, sempre mediante a respetiva viabilidade. Principais características: * 8 quartos; * 2 cozinhas; * 3 casas de banho completas; * Quartos atualmente arrendados; * Contratos de arrendamento em vigor; * Possibilidade de continuidade dos arrendamentos; * Excelente acessibilidade; * A cerca de 1 minuto da Circunvalação; * Forte potencial para investimento no mercado de arrendamento. Uma oportunidade para investidores que procuram localização, dimensão e rendimento num só ativo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: 123631347-177

Moradia T2 com logradouro, EM CONSTRUÇÃO, localizado em Rio Tinto (próximo da Areosa) – Gondomar. A referida moradia está em construção, inserido num empreendimento habitacional com 13 frações (incluindo 5 frações tipo Moradia e 8 frações tipo Apartamento), com tipologias T1 e T2, com áreas funcionais, bons acabamentos, cozinha toda equipada, bomba de calor para aquecimento das águas quentes sanitárias e ar condicionado.     A moradia é constituída por hall de entrada, cozinha, sala, 2 quartos (sendo duas suítes), uma casa de banho completa com base duche, logradouro privativo com 46,3m2. Esta moradia possui um lugar de garagem. O empreendimento localiza-se numa zona central da freguesia de Rio Tinto, com predominância de habitação multi-familiar, com diversos serviços de apoio na proximidade (restaurantes, padarias, supermercados, correios, escolas e etc), a 280m de transportes públicos, a 1,1 km da Estação de Comboio de São Gemil, a 2km da Saída da Autoestrada A3 e do Pólo Universitário/Hospital São João, a 2 km do Parque Nascente, a 3 km do Hospital São João/Pólo Universitário, excelentes acessibilidades à VCI e a Estrada da Circunvalação e a 13 km do Aeroporto Sá Carneiro!        Uma ótima oportunidade, numa localização com grande interesse para residentes einvestidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!!    ** Imagens 3D´s.**      Data prevista para entrega: 1º Trimestre de 2027.  Marque a sua visita!!!Ligue!!!  ;ID RE/MAX: 123631067-621

Moradia T2 com terraço e logradouro, EM CONSTRUÇÃO, localizado em Rio Tinto (próximo da Areosa) – Gondomar. A referida moradia está em construção, inserido num empreendimento habitacional com 13 frações (incluindo 5 frações tipo Moradia e 8 frações tipo Apartamento), com tipologias T1 e T2, com áreas funcionais, bons acabamentos, cozinha toda equipada, bomba de calor para aquecimento das águas quentes sanitárias e ar condicionado.     A moradia é constituída por hall de entrada, cozinha, sala, 2 quartos (sendo uma suíte), uma casa de banho completa com base duche, terraço privativo com 26,7m2 e logradouro privativo com 13,8m2.   Esta moradia possui um lugar de garagem. O empreendimento localiza-se numa zona central da freguesia de Rio Tinto, com predominância de habitação multi-familiar, com diversos serviços de apoio na proximidade (restaurantes, padarias, supermercados, correios, escolas e etc), a 280m de transportes públicos, a 1,1 km da Estação de Comboio de São Gemil, a 2km da Saída da Autoestrada A3 e do Pólo Universitário/Hospital São João, a 2 km do Parque Nascente, a 3 km do Hospital São João/Pólo Universitário, excelentes acessibilidades à VCI e a Estrada da Circunvalação e a 13 km do Aeroporto Sá Carneiro!       Uma ótima oportunidade, numa localização com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!!    ** Imagens 3D´s.**      Data prevista para entrega: 1º Trimestre de 2027.  Marque a sua visita!!!Ligue!!!  ;ID RE/MAX: 123631067-624

Moradia T2 com terraço e logradouro, EM CONSTRUÇÃO, localizado em Rio Tinto (próximo da Areosa) – Gondomar. A referida moradia está em construção, inserido num empreendimento habitacional com 13 frações (incluindo 5 frações tipo Moradia e 8 frações tipo Apartamento), com tipologias T1 e T2, com áreas funcionais, bons acabamentos, cozinha toda equipada, bomba de calor para aquecimento das águas quentes sanitárias e ar condicionado.     A moradia é constituída por hall de entrada, cozinha, sala, 2 quartos (sendo uma suíte), uma casa de banho completa com base duche, terraço privativo com 16,3m2 e logradouro privativo com 19m2.   Esta moradia possui um lugar de garagem. O empreendimento localiza-se numa zona central da freguesia de Rio Tinto, com predominância de habitação multi-familiar, com diversos serviços de apoio na proximidade (restaurantes, padarias, supermercados, correios, escolas e etc), a 280m de transportes públicos, a 1,1 km da Estação de Comboio de São Gemil, a 2km da Saída da Autoestrada A3 e do Pólo Universitário/Hospital São João, a 2 km do Parque Nascente, a 3 km do Hospital São João/Pólo Universitário, excelentes acessibilidades à VCI e a Estrada da Circunvalação e a 13 km do Aeroporto Sá Carneiro!       Uma ótima oportunidade, numa localização com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!!    ** Imagens 3D´s.**      Data prevista para entrega: 1º Trimestre de 2027.  Marque a sua visita!!!Ligue!!!  ;ID RE/MAX: 123631067-625

Moradia T2 com terraço e logradouro, EM CONSTRUÇÃO, localizado em Rio Tinto (próximo da Areosa) – Gondomar. A referida moradia está em construção, inserido num empreendimento habitacional com 13 frações (incluindo 5 frações tipo Moradia e 8 frações tipo Apartamento), com tipologias T1 e T2, com áreas funcionais, bons acabamentos, cozinha toda equipada, bomba de calor para aquecimento das águas quentes sanitárias e ar condicionado.     A moradia é constituída por hall de entrada, cozinha, sala, 2 quartos (sendo uma suíte), uma casa de banho completa com base duche, terraço privativo com 30,8m2 e logradouro privativo com 6,8m2.   Esta moradia possui lugar de garagem. O empreendimento localiza-se numa zona central da freguesia de Rio Tinto, com predominância de habitação multi-familiar, com diversos serviços de apoio na proximidade (restaurantes, padarias, supermercados, correios, escolas e etc), a 280m de transportes públicos, a 1,1 km da Estação de Comboio de São Gemil, a 2km da Saída da Autoestrada A3 e do Pólo Universitário/Hospital São João, a 2 km do Parque Nascente, a 3 km do Hospital São João/Pólo Universitário, excelentes acessibilidades à VCI e a Estrada da Circunvalação e a 13 km do Aeroporto Sá Carneiro!       Uma ótima oportunidade, numa localização com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!!    ** Imagens 3D´s.**      Data prevista para entrega: 1º Trimestre de 2027.  Marque a sua visita!!!Ligue!!!  ;ID RE/MAX: 123631067-623

Moradia T2 com terraço e logradouro, EM CONSTRUÇÃO, localizado em Rio Tinto (próximo da Areosa) – Gondomar. A referida moradia está em construção, inserida num empreendimento habitacional com 13 frações (incluindo 5 frações tipo Moradia e 8 frações tipo Apartamento ), com tipologias T1 e T2, com áreas funcionais, bons acabamentos, cozinha toda equipada, bomba de calor para aquecimento das águas quentes sanitárias e ar condicionado.     A moradia é constituída por hall de entrada, cozinha, sala, 2 quartos (sendo uma suíte), uma casa de banho completa com base duche, terraço privativo com 26,9m2 e logradouro privativo com 9,8m2.   Esta moradia possui um lugar de garagem. Os apartamentos localizam-se numa zona central da freguesia de Rio Tinto, com predominância de habitação multi-familiar, com diversos serviços de apoio na proximidade (restaurantes, padarias, supermercados, correios, escolas e etc), a 280m de transportes públicos, a 1,1 km da Estação de Comboio de São Gemil, a 2km da Saída da Autoestrada A3 e do Pólo Universitário/Hospital São João, a 2 km do Parque Nascente, a 3 km do Hospital São João/Pólo Universitário, excelentes acessibilidades à VCI e a Estrada da Circunvalação e a 13 km do Aeroporto Sá Carneiro!       Uma ótima oportunidade, numa localização com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!!    ** Imagens 3D´s.**      Data prevista para entrega: 1º Trimestre de 2027.  Marque a sua visita!!!Ligue!!!  ;ID RE/MAX: 123631067-622

IMÓVEL ARRENDADO vitaliciamente por 150€/Mês a Senhora de 78 anos.. . Espaço, conforto e uma localização privilegiada no coração de Rio Tinto!. . Apresentamos este amplo T4, em formato andar moradia, situado na zona da Campainha, junto à Igreja de Rio Tinto, numa localização central e muito prática para o dia a dia.. . Localizado no 2.º piso, o imóvel encontra-se bastante bem conservado e destaca-se pelas suas áreas generosas, oferecendo todo o espaço necessário para uma família que procura conforto sem abdicar da proximidade de comércio, serviços e transportes.. . Com 127,70 m2 de área bruta privativa, dispõe de quatro quartos, divisões amplas e boa distribuição dos espaços, contando ainda com duas casas de banho — uma completa e uma de serviço. Este imóvel está arrendado de forma vitalícia a pessoa de 78 anos, sendo a renda de 150EUR.. . Uma excelente oportunidade para quem procura um T4 de grandes dimensões em Rio Tinto por apenas 159.000 €, seja para habitação própria ou investimento.. . Características principais:. . * T4 / andar moradia. * 127,70 m2 de área bruta privativa. * 2.º piso. * 2 casas de banho. * Imóvel bem conservado. * Áreas amplas. * Zona da Campainha, junto à Igreja de Rio Tinto. * Com garagem. * Preço: 159.000 €. . Uma casa com espaço para toda a família, numa localização consolidada de Rio Tinto e a um preço muito competitivo.. . Marque já a sua visita — imóveis T4 com estas áreas e nesta faixa de preço são cada vez mais difíceis de encontrar.. . . **************************************. . Licença AMI de mediação imobiliária nº27686 criada em por Rui Águedo/Idealimo.. Com um percurso de excelência na área comercial/financeira, o qual teve o seu início em 1990, permite-nos assim estar dotados de uma elevada experiência Comercial, a qual se torna necessária para o efeito e dessa forma responder com alta qualidade aos nossos prezados Clientes.. Mas para que o Negócio se tornasse completo, possuímos ainda, área de Inter-mediação de Crédito e Mediação de Seguros, para além de outras diversas par-cerias em áreas estratégicas para o setor Imobiliário.. Desta forma, não só estamos preparados, como queremos mesmo oferecer-lhe um serviço de excelência!

Uma moradia onde espaço, conforto e qualidade de construção se encontram Apresentamos esta magnífica moradia de construção sólida, pensada para quem valoriza conforto, qualidade de vida e espaços amplos e funcionais. Desde o primeiro momento, destaca-se pela excelente luminosidade, com luz natural presente em todas as divisões, criando ambientes acolhedores e agradáveis ao longo de todo o dia. No rés do chão, encontramos uma agradável zona social, perfeita para reunir a família e desfrutar de bons momentos. A cozinha, prática e funcional, está preparada para tornar o dia a dia mais simples e proporcionar muitos momentos à volta da mesa. Neste piso contamos ainda com uma casa de banho de serviço. No primeiro piso, entramos na zona mais privada da habitação, onde encontramos quartos de dimensões generosas, uma casa de banho e uma agradável varanda com vistas desafogadas, proporcionando um espaço perfeito para começar ou terminar o dia. No exterior, o espaço é muito versátil, com terraço, anexos, churrasqueira, cozinha e casa de banho, criando o cenário ideal para convívios com família e amigos. e para desfrutar de momentos divettidos e em familia, sendo uma verdadeira mais-valia. Na frente da moradia temos um jardim e uma garagem fechada, complementada por um amplo corredor com capacidade para estacionar pelo menos mais três viaturas  E porque uma casa deve adaptar-se à vida de quem a habita, esta moradia dispõe ainda de um amplo salão na cave, com inúmeras possibilidades de utilização: salão de jogos, ginásio, espaço de convívio, escritório ou simplesmente aquele espaço extra que sempre desejou. Uma moradia com áreas generosas, muita luz, excelentes espaços exteriores e inúmeras possibilidades de utilização. Se procura uma casa onde possa viver, receber e criar memórias, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. Para mais informações ou para agendar a sua visita, fale comigo. Terei todo o gosto em acompanhá-lo nesta descoberta.  ;ID RE/MAX: 120931731-5

Moradia T2 pronta a habitar, com orientação solar Nascente/Poente e excelente luminosidade natural. A construção em pedra confere-lhe carácter e identidade, enquanto o jardim com árvores de fruto e poço acrescenta um elemento diferenciador à propriedade. A moradia organiza-se da seguinte forma: Rés do chão - Hall/corredor de entrada; - Sala de estar ampla e luminosa, com janela Velux; - Cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao pátio e ao jardim. - Quarto com arrumo; - Casa de banho completa com base de duche; Piso superior - Suíte; - Quarto de vestir; - Casa de banho privativa. Exterior - Jardim; - Pátio; - Poço com bomba; - Árvores de fruto; - Zona de arrumos; - Lavandaria. Características e equipamentos - Ar condicionado; - Pavimento em madeira; - Construção em pedra; - Purificador/renovador de ar; - Revestimento interior em pladur com isolamento em lã de rocha, proporcionando maior conforto térmico e acústico; - Telhado impermeabilizado há cerca de um ano, com substituição das telhas danificadas; - Fachada lateral esquerda impermeabilizada. Localização Situada numa zona residencial com bons acessos, dispõe de transportes públicos à porta e encontra-se próxima de escolas, centro de saúde, supermercados, comércio e serviços. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição. "Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos."

Moradia de 4 frentes, com 320 m² de área bruta de construção, inserida num terreno com 496 m², ampla garagem para cerca de 4 viaturas, jardim e excelente espaço exterior. Localizada na Rua de Campanhã, em Rio Tinto, esta moradia beneficia ainda de uma localização muito prática, com metro e estação de comboio a escassa distância, permitindo uma ligação rápida ao Porto e às principais zonas envolventes. Construída em 1999, destaca-se pela excelente luminosidade proporcionada pelas quatro frentes, pelas áreas generosas, pela versatilidade dos espaços e pelo agradável exterior. Áreas: Área total do terreno: *496 m² Área de implantação: *170 m² Área bruta de construção: *320 m² Área bruta privativa: *150 m² Área bruta dependente: *170 m² Cave A cave beneficia de luz natural direta e oferece uma área bastante ampla e funcional. É composta por: Garagem com capacidade para aproximadamente *4 viaturas; Lavandaria; Zona técnica/cal­deira; Duche; Espaço adicional para arrumação. Uma área que permite conciliar estacionamento, arrumação e diferentes utilizações de apoio à habitação. Piso principal O piso principal apresenta uma distribuição muito funcional entre a zona social e a zona privada. A zona social é composta por uma ampla sala em L, permitindo criar confortavelmente uma zona de estar e uma zona de jantar, e por uma cozinha equipada. Na área privada encontramos: 1 suite; 2 quartos; 1 casa de banho completa de apoio; 1 casa de banho de serviço; Hall de entrada; Varanda. As quatro frentes proporcionam uma excelente entrada de luz natural e maior privacidade em toda a habitação. Piso superior No último piso encontramos uma casa de banho completa e um amplo salão com múltiplas possibilidades de utilização. Este espaço poderá permanecer totalmente aberto e ser utilizado como sala de lazer, escritório, biblioteca, sala de jogos ou cinema, ou poderá ser reorganizado de forma a criar uma suite adicional. Espaço exterior A moradia dispõe de uma agradável área exterior, combinando zonas em calçada portuguesa com jardim. Existe ainda um anexo de apoio e espaço com potencial para a instalação de uma piscina, permitindo criar uma excelente zona de lazer e convívio para toda a família. Um exterior que acrescenta privacidade e qualidade de vida, ideal para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. Conforto e eficiência A moradia encontra-se equipada com soluções que contribuem para o conforto e eficiência energética: Painéis solares; Aquecimento central a pellets; Recuperador de calor a pellets; Preparação para instalação de bomba de calor para aquecimento de águas, com possibilidade de ligação aos painéis solares. Localização Situada em Rio Tinto, Gondomar, beneficia de uma localização residencial com boas acessibilidades e proximidade a comércio, serviços e transportes. A curta distância encontram-se metro e comboio, proporcionando excelentes ligações ao centro do Porto e a outros pontos da Área Metropolitana. Uma localização especialmente interessante para quem procura viver numa moradia com espaço e privacidade, mantendo uma ligação rápida à cidade. Com 4 frentes, 320 m² de construção, 496 m² de terreno, garagem para várias viaturas, jardim e potencial para piscina, esta é uma propriedade com características difíceis de reunir numa única habitação. Porta 88 Imobiliária Na Porta 88 acreditamos que cada imóvel representa uma nova etapa. Acompanhamos os nossos clientes em todo o processo de compra, com proximidade, profissionalismo e transparência, procurando encontrar o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Porta 88 - A chave do seu novo lar. NOTA: Algumas das imagens foram tratadas em IA de forma a demonstrar o potencial do imóvel.

Moradia T3 para venda Apresentamos esta excelente moradia T3 de 2 pisos, localizada em gaveto entre a Rua Fernão Lopes e a Rua Bartolomeu Dias, em Rio Tinto, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma oportunidade de investimento adicional. Com 100 m² de área útil, esta moradia destaca-se pela sua remodelação integral realizada há apenas 2 anos, oferecendo um ambiente contemporâneo, funcional e pronto a habitar. Toda a caixilharia foi substituída por PVC de elevada eficiência, bem como a renovação completa das redes de água e eletricidade. A cozinha foi totalmente renovada e encontra-se moderna e mobilada. No rés-do-chão encontramos um agradável hall de entrada, uma ampla kitchenet em conceito open space, lavandaria, WC de serviço e acesso direto à garagem fechada para 2 viaturas, equipada com portões automáticos. O primeiro piso é composto por uma confortável suite com closet e varanda privativa, dois quartos adicionais, uma casa de banho completa e hall de distribuição com acesso às escadas. Como mais-valia diferenciadora, o imóvel inclui ainda uma loja com entrada independente pelo exterior, com 27 m² e WC de serviço, atualmente arrendada através de contrato anual, proporcionando uma rentabilidade imediata de 350€/mês. Uma excelente oportunidade para habitação própria com rendimento adicional garantido, numa localização privilegiada de Rio Tinto, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos principais. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia única. ;ID RE/MAX: 124231380-56

Moradia de elevado potencial T11, com Licença AL ativa, 9 suítes e zonas multiusos . . Atualmente a funcionar como residência para estudantes e Guesthouse premium:. - Possui 40 camas, com possibilidade de adicionar e rentabilizar mais 8;. - Durante cada ano, 10 meses funciona como residência universitária e 2 meses como Guest House(turismo). - Tem obtido sempre 100% de ocupação.. . Venha descobrir um conceito verdadeiramente único no mercado imobiliário: uma propriedade versátil e sofisticada que combina o melhor de 4 mundos! . Só tem de identificar a opção mais adequada a si:. - Residência estudantil premium;. - Guest House;. - Moradia de alto padrão;. - Viabilidade para construção de 32 apartamentos e 1 loja.. . Este imóvel inserido em terreno de 1.900m2, possui:. - 9 suítes e 2 quartos com capacidade para 40 estudantes;. - Adicionalmente 2 Wc’s completos;. - Hall de entrada extraordinário, com azulejaria artística portuguesa;. - Zonas comuns para estudo e convívio;. - Cozinha principal ampla e funcional;. - Uma kitchenette privativa;. - Lavandaria;. - Estacionamento exterior privativo para 7 viaturas;. - Arrumos;. - Áreas exteriores diversas e apelativas tanto ao convívio como à tranquilidade: varandas, logradouros, terraço, jardins, piscina.. . Algumas das características adicionais:. - todas as suítes e quartos incluem TV e roupeiros;. - Wc’s em mármore;. - Escadaria e pavimento em madeira;. - Aquecimento central a gás;. - Pré-instalação de sistema de videovigilância;. - Painéis solares.. . Paralelamente existe um Estudo para a construção de 2856m2 distribuído por 33 frações:. - 32 apartamentos (26 T1s e 6 T2s);. - 1 espaço comercial com 200 m2;. - Garagem na cave com 800 m2;. - Esta opção oferece uma valorização na ordem dos 40% após a sua finalização.. . Porquê investir neste imóvel?. - Versatilidade operacional — 4 modelos de negócio num só investimento;. . Localização Estratégica próximo a todo o tipo de comércio e serviços e apenas a:. - 2,5 km do Pólo Universitário;. - 5 km da Câmara do Porto;. - 5,5 km da Marina do Freixo e da Ribeira;. - 6 km das Caves do Vinho do Porto;. - 10 km da Foz do Rio Douro;. - 11 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.. . . Para investidores que procuram diferenciação, rendimento e valorização num só ativo, totalmente mobilado, equipado e decorado.. . Este imóvel é vendido em conjunto com a empresa, que detém este único ativo, beneficiando assim o futuro proprietário dos respetivos benefícios fiscais.. . Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste imóvel extraordinário!.

DL26-104. . Conjunto de Moradias em Ilha Rio Tinto | Investimento com Rentabilidade Imediata. . Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Rio Tinto, na Travessa Oliveira Martins, composta por um conjunto de cinco moradias em ilha totalmente renovadas, inseridas com afetação habitacional e construção anterior a 1951.. . Composição do imóvel:. . 2 Moradias T1. 2 Moradias T2. 1 Moradia T3. . Todas as habitações encontram-se atualmente arrendadas, proporcionando um rendimento mensal de 4.200€, distribuído da seguinte forma:. . 2 x T1: 700€/mês cada. 2 x T2: 850€/mês cada. 1 x T3: 1.100€/mês. . Rendimento mensal: 4.200€. Rendimento anual: 50.400€. . Os contratos de arrendamento em vigor têm a duração de 1 ano, renováveis, permitindo ao futuro proprietário adquirir o imóvel com rendimento imediato. Um ativo pensado para investidores.. . Rentabilidade do investimento:. . Com um rendimento anual de 50.400€, este imóvel apresenta uma rentabilidade bruta de 9,1%.. . A taxa de rentabilidade (Yield Bruta) é calculada através da fórmula:. Rendimento Anual ÷ Valor de Aquisição × 100. . Este é um imóvel direcionado para quem procura:. . Rentabilidade desde o dia da escritura;. Fluxo de caixa mensal estável;. Património com elevado potencial de valorização;. Elevada procura no mercado de arrendamento;. Possibilidade de otimização futura das rendas e da gestão do ativo.. . Situado numa zona urbana consolidada de Rio Tinto, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e universidades, fatores que sustentam uma procura habitacional consistente.. . Se procura um investimento sólido, com receita imediata, baixa taxa de vacância e potencial de valorização patrimonial, este conjunto de moradias representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário da Área Metropolitana do Porto.. . .