41 Moradias para Venda - Castêlo da Maia

Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização. Este ativo é composto por uma "ilha" de 6 moradias independentes (R/C com logradouro), estrategicamente localizadas junto à Zona Industrial da Maia.Destaques do Negócio:• Rendimento Atual: 5 frações já arrendadas (rendas entre 200€ e 225€).• Potencial de Valorização: 1 fração devoluta (necessita de obras estimadas em 15.000€), ideal para colocar no mercado com renda atualizada.• Estratégia de Saída: Processo de Propriedade Horizontal em curso, o que permitirá a venda individual das frações no futuro, maximizando o ROI.Localização Premium:Situado em Gemunde, com acesso privilegiado à EN13 e A41. A proximidade à EFACEC e ao polo industrial garante uma procura constante por arrendamento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

"Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos." Moradia T3 de três frentes, localizada no Castêlo da Maia, inserida em um condomínio fechado com portão automático e zonas verdes para lazer. Zona interior do condomínio com dois lugares de estacionamento por fração. Uma oportunidade única para viver com conforto, segurança e qualidade de vida. Composta por: Piso 0: - Hall de entrada com roupeiro embutido, - Wc de serviço, - Sala de jantar/estar com recuperador de calor e acesso a logradouro privado ajardinado, - Jardim privativo, - Cozinha equipada com copa e com acesso à Lavandaria e Garagem, - Lavandaria, - Garagem Box. Piso 1: - Hall dos quartos com roupeiro embutido e luz direta com claraboia, - Suite com roupeiro embutido e varanda, - Quarto com roupeiro embutido, - Wc completo, - Quarto com roupeiro embutido. Principais características: - Vidros Duplos, - Pavimento em carvalho francês, - Recuperador de Calor, - Alarme, - Jardim, - Garagem Box e mais dois lugares de estacionamento na zona interior do condomínio. Possibilidade de ser vendida mobilada! Ideal para sua habitação própria! Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição.

Moradia T4 nova com área bruta de construção de 325m2, distribuídos por três pisos e garagem para 2 carros. Piso 0 - cozinha equipada em open space com sala, logradouro exterior com piscina aquecida e jardim. Conta ainda com lavandaria e wc. Piso 1 - 3 quartos com varandas e 2 quartos de banho, um dos quais privativo. Piso 2 (recuado) - suite, sala leitura/escritório e terraço. À cota do arruamento encontra-se a garagem para duas viaturas. Acabamentos de excelente qualidade, com destaque para o ar condicionado, aspiração central, estores elétricos, ventilação mecânica controlada e bomba de calor. Esta moradia fica localizada próxima à Via Diagonal, no Castêlo da Maia. Possibilidade de permuta. Marque hoje a sua visita!

Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea em Condomínio Fechado – Castêlo da Maia Apresentamos uma moradia exclusiva inserida no elegante condomínio fechado, situado no Castêlo da Maia, uma das zonas residenciais mais procuradas do concelho de Maia. Com 262,50 m² de área, esta moradia T3 foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de vida contemporânea, onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade, bem-estar e eficiência. Um espaço pensado para viver com qualidade Integrada num condomínio fechado com apenas 42 moradias, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura moderna e pela perfeita integração com os espaços verdes envolventes. A moradia apresenta áreas generosas e uma organização harmoniosa dos espaços, ideal para famílias que valorizam tranquilidade, privacidade e conforto no dia-a-dia. Entre os principais destaques da moradia encontram-se: •3 quartos amplos, incluindo uma confortável suite •Sala espaçosa e luminosa, ideal para momentos de convívio •Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos Bosch Série 6 ou equivalente •Casas de banho contemporâneas, com acabamentos de elevada qualidade e piso radiante elétrico •Pavimento vinílico flutuante em toda a área habitacional •Roupeiros embutidos até ao teto, garantindo maior capacidade de arrumação •Ar condicionado de alta eficiência em todas as divisões A moradia integra ainda materiais e soluções construtivas pensadas para o conforto térmico e acústico, como paredes duplas com isolamento, sistema capoto com lã de rocha e caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo. Eficiência energética e sustentabilidade O empreendimento foi desenvolvido com um forte compromisso com a sustentabilidade. Cada moradia dispõe de painéis solares para produção de energia, contribuindo para um Certificado Energético A+. Inclui também: •Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias •Estores elétricos •Iluminação LED integrada •Isolamentos térmicos de elevada eficiência Tudo pensado para reduzir consumos energéticos e aumentar o conforto ao longo de todo o ano. Condomínio com espaços de lazer Viver num condomínio de luxo, significa desfrutar de um ambiente exclusivo e seguro, com áreas comuns pensadas para o lazer e o convívio entre residentes. O condomínio conta com: •Piscina •Zona de lazer e espaços verdes •Campo de Padel •Parque infantil Um verdadeiro refúgio urbano para quem procura qualidade de vida. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, eficiente e inserida num condomínio exclusivo, a poucos minutos do Porto. Moradias T3 – desde 582.270 € Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos Viver no Castêlo da Maia Situado no coração do concelho da Maia, Castêlo da Maia é uma zona cada vez mais valorizada pela sua qualidade de vida, acessibilidade e proximidade ao Porto. Entre as principais vantagens de viver aqui destacam-se: •Excelentes acessos rodoviários e proximidade ao metro, permitindo chegar rapidamente ao centro do Porto •Infraestruturas educativas de referência, incluindo o Instituto Superior da Maia (ISMAI) •Comércio, serviços e supermercados nas proximidades •Ambiente residencial tranquilo, ideal para famílias •Espaços verdes e zonas de lazer que promovem um estilo de vida equilibrado O Castêlo da Maia oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade aos principais centros urbanos da região. Reallusa – o seu parceiro imobiliário de confiança Na Reallusa, acreditamos que cada cliente merece um acompanhamento personalizado e transparente. Somos uma empresa imobiliária de excelência, com uma equipa dedicada que acompanha todas as fases do processo: desde a angariação e promoção até à mediação, financiamento, escrituras e decoração final. Ao escolher a Reallusa, ganha um parceiro que simplifica cada passo, garantindo segurança, eficiência e tranquilidade na concretização do seu investimento. Connosco, comprar um Imóvel é mais do que uma transação — é uma experiência feita à sua medida. Real Estate AMI 6726

Imagine viver num lugar onde a tranquilidade é o verdadeiro luxo, onde o som dos pássaros substitui o ruído da cidade e cada amanhecer traz consigo a promessa de um dia sereno. É em São Pedro de Avioso, uma das zonas mais agradáveis e procuradas do concelho da Maia, que se encontra esta moradia térrea com um terreno de 1500m² — uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e um projeto cheio de potencial. Esta moradia de tipologia T3, desenvolvida num único piso, combina o charme da arquitetura tradicional com uma estrutura sólida, ideal para quem deseja renovar e personalizar um espaço ao seu gosto. Embora necessite de obras de reabilitação, o imóvel apresenta uma base robusta, uma boa exposição solar e áreas equilibradas, características que permitem criar um lar moderno, confortável e harmonioso. O interior é composto por três quartos, perfeitos para acomodar a família ou criar espaços de trabalho, lazer ou descanso. A sala de estar, ampla e iluminada, convida a momentos de convívio e tranquilidade, podendo ser facilmente transformada num ambiente elegante e contemporâneo. A cozinha, atualmente em estado original, oferece o potencial para se tornar o verdadeiro coração da casa — um espaço funcional e acolhedor, ideal para refeições em família e momentos de partilha. A casa de banho completa o conjunto, aguardando um toque de modernidade que valorize a sua praticidade. O exterior desta propriedade é, sem dúvida, o seu maior trunfo. O terreno, com aproximadamente 1500m², oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento — desde a criação de uma zona ajardinada com árvores e flores, até a instalação de uma piscina, uma horta biológica ou uma área de lazer com churrasqueira. Trata-se de um espaço onde o ar puro e o contacto com a natureza são parte do quotidiano, proporcionando um estilo de vida mais calmo e saudável. A presença de um poço de água acrescenta valor e funcionalidade, permitindo regar o terreno de forma económica e sustentável. Para quem valoriza a autonomia e a ligação com a terra, esta é uma característica rara e extremamente útil. A garagem, espaçosa e prática, oferece estacionamento seguro para vários veículos e espaço extra para arrumos, oficina, ginásio ou até um pequeno estúdio. O acesso à propriedade faz-se por um portão largo, e o pátio em calçada confere um toque rústico e acolhedor ao conjunto, refletindo o espírito autêntico das casas de campo portuguesas. A moradia está inserida numa zona residencial tranquila, rodeada de verde e com um ambiente familiar, ideal para quem procura paz sem abdicar da proximidade à cidade. A poucos minutos do centro de Castêlo da Maia, a localização oferece uma excelente rede de acessos, escolas, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes, bem como transportes públicos, incluindo o metro. Tudo o que precisa está ao alcance de poucos minutos, garantindo o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o sossego do campo. Com a sua envolvência natural, áreas generosas e um terreno de dimensão rara nesta região, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento segura e com elevado potencial de valorização. Seja para habitação própria, projeto de reabilitação, turismo rural ou como refúgio de fim de semana, esta moradia adapta-se a diferentes estilos de vida e objetivos. Imagine transformar este espaço num lar com alma, onde cada canto conta uma história e cada detalhe reflete o seu toque pessoal. Visualize uma ampla sala aberta para o jardim, janelas que deixam entrar a luz dourada do entardecer e um alpendre onde poderá relaxar nos dias quentes de verão. Aqui, o sonho é possível — basta deixá-lo ganhar forma. Esta é mais do que uma casa. É uma oportunidade para construir um novo capítulo, rodeado de natureza, silêncio e privacidade, sem abdicar da conveniência e das comodidades da vida moderna. Não perca a oportunidade de visitar esta moradia em São Pedro de Avioso, Castêlo da Maia, e descubra por si mesmo o potencial deste espaço único. Um lugar onde o campo e a cidade se encontram, onde o passado e o futuro se cruzam, e onde poderá finalmente dar vida ao lar que sempre imaginou.

Moradia V3 em banda – Castêlo da Maia | Condomínio Fechado Moradia V3 inserida em condomínio fechado em Castêlo da Maia, com 203,7 m² de área bruta de construção e 145 m² de área privativa, distribuída por dois pisos e três frentes, proporcionando excelente luminosidade. No piso inferior dispõe de cozinha moderna totalmente equipada, sala ampla com acesso direto ao jardim, WC e hall de entrada. No piso superior encontram-se 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Conta ainda com box e lugares de estacionamento no exterior do condomínio. Possibilidade de poder incluir a mobília no valor de venda com eletrodomésticos de elevada qualidade. Condomínio: 40€/mês. Localização tranquila com proximidade a escolas, comércio, serviços e principais acessos rodoviários.

Ref. Interna: TC0866 Oportunidade única para investidores: um imóvel de dois pisos, onde o primeiro andar é destinado à habitação e o rés-do-chão a comércio. Esta propriedade oferece uma combinação equilibrada de espaços residenciais e comerciais, tornando-a atrativa tanto para investidores quanto para aqueles que procuram uma residência com comodidades adjacentes. Espaço Residencial: O primeiro andar acolhe a área residencial, composta por dois quartos espaçosos, um wc e uma casa de banho completa, uma cozinha generosa com 13m2, uma despensa funcional, uma marquise ensolarada, e uma sala convidativa. Destaque para o terraço, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxamento e lazer. Espaço Comercial: O rés-do-chão é dedicado ao comércio, oferecendo oportunidades ilimitadas para diversos tipos de negócios. Duas garagens fechadas acrescentam valor, proporcionando armazenamento adicional ou espaço para atividades comerciais. Localização Estratégica: Este imóvel goza de uma localização privilegiada, de frente para a EN14, garantindo visibilidade e acessibilidade. A proximidade às principais vias de acesso e meios de transporte facilita tanto a vida quotidiana dos residentes quanto a atração de clientes para o negócio no rés-do-chão. Orientado para Investidores: Esta propriedade é especialmente direcionada a investidores, uma vez que tanto a habitação quanto a loja encontram-se atualmente arrendadas. Isso oferece uma oportunidade imediata de retorno do investimento, proporcionando uma fonte de receita estável. Agende uma visita para explorar todas as potencialidades desta propriedade e assegure o seu lugar num investimento promissor. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Ref. Interna: TC1435 Moradia isolada composta por dois pisos, sendo que: - No rés-do-chão existe uma garagem convertida em armazém/indústria; - No 1º piso temos a habitação com 3 quartos (um deles suíte) e no hall encontra-se uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos. Podemos ainda encontrar a sala com varanda virada a sul e a cozinha. Principais características: Área total do terreno: 555m2; Área bruta de construção: 420m2 Área bruta privativa: 410m2; Terraço; Arrecadação; Garagem generosa com lugar para aproximadamente 3 carros. Nas imediações existe fácil acesso a todo o tipo de produtos, serviços e transportes. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de análise como propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que separa que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliar na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! Internal Ref: TC1435 Detached house consisting of two floors, of which: - On the ground floor there is a garage converted into a warehouse/industry; - On the 1st floor we have the house with 3 bedrooms (one of them is a suite) and in the hall there is a complete bathroom to support the two bedrooms. We can still find the living room with a balcony facing south and the kitchen. Main features: Total land area: 555m2; Gross construction area: 420m2 Private gross area: 410m2; Terrace; Collection; Generous garage with space for approximately 3 cars. Nearby there is easy access to all types of products, services and transport. Don't worry about bureaucracy or the strenuous task of analysis such as credit proposals; we have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within the legal procedures and in order to safeguard your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. Mark your visit. IMPACTUS, creating an impact from the first click!

Moradia T3 Totalmente Remodelada na Zona da Barca, Maia – Modernidade e Conforto Apresento esta fantástica moradia T3 totalmente remodelada, situada numa zona tranquila em Barca, na Maia, ideal para quem valoriza conforto, modernidade e uma excelente localização. Com um design contemporâneo e acabamentos de qualidade, esta moradia foi pensada para proporcionar o máximo bem-estar no dia a dia. Os espaços interiores destacam-se pela sua luminosidade e funcionalidade, criando um ambiente acolhedor e elegante. A área social conta com uma sala ampla e harmoniosa, perfeita para momentos em família, e uma cozinha moderna totalmente equipada, com acesso prático ao exterior. Na zona privada, dispõe de três quartos confortáveis, ideais para descanso, e uma casa de banho renovada com um estilo atual e sofisticado. No piso inferior conta com mais uma cozinha totalmente equipada, WC social e garagem para dois carros.  No exterior, poderá desfrutar de um espaço agradável, ideal para lazer, convívio ou refeições ao ar livre. Localizada numa zona calma, mas com excelentes acessos e proximidade a serviços, comércio e principais vias, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Destaques: • Moradia T3 totalmente remodelada • Design moderno e acabamentos de qualidade • 2 Cozinhas totalmente equipadas • Sala ampla e luminosa • Quartos confortáveis • Casa de banho renovada • WC Social no piso inferior • Espaço exterior agradável • Garagem para 2 carros • Excelente localização na zona da Barca • Bons acessos e proximidade a serviços Agende já a sua Visita. ;ID RE/MAX: 125411265-22

Moradia T4 de arquitetura moderna inserida no Loteamento da Igreja, no Castêlo da Maia, a poucos minutos do ISMAI.Projeto pensado para oferecer conforto, funcionalidade e excelentes áreas, ideal para quem procura construir uma casa à sua medida numa zona valorizada.Características:• T4 com 2 suítes• Suíte principal com closet• WC: 3 + 1• Sala ampla e cozinha• Lavandaria independente• Varandas e excelente exposição solar• Garagem fechada para 2 carros• Jardim e espaço exteriorÁreas:• Construção: 280m²• Habitação: 215m²• Lotes entre 363m² e 638m²Preço:• Construção desde 350.000€ + IVA = 430.500€• Lote vendido separadamente, estando disponíveis desde 130.000€Localização: Zona residencial tranquila com acesso rápido a ISMAI, comércio e serviços, escolas e principais vias. Vantagens: - Possibilidade de personalização, - Construção com excelente qualidade e isolamento, - Forte potencial de valorização. Ideal para habitação própria ou investimento. Disponibilidade limitada, peça mais informações e escolha já o seu lote.Na DS Esposende encontra uma equipa de profissionais especializados que o apoiam em todo o processo de financiamento, com as melhores soluções do mercado. Conte com um acompanhamento completo, profissional e personalizado em todas as etapas do seu processo.

"Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos." Moradia T3 de três frentes, localizada no Castêlo da Maia, inserida em um condomínio fechado com portão automático e zonas verdes para lazer. Zona interior do condomínio com dois lugares de estacionamento por fração. Uma oportunidade única para viver com conforto, segurança e qualidade de vida. Composta por: Piso 0: - Hall de entrada com roupeiro embutido, - Wc de serviço, - Sala de jantar/estar com recuperador de calor e acesso a logradouro privado ajardinado, - Jardim privativo, - Cozinha equipada com copa e com acesso à Lavandaria e Garagem, - Lavandaria, - Garagem Box. Piso 1: - Hall dos quartos com roupeiro embutido e luz direta com claraboia, - Suite com roupeiro embutido e varanda, - Quarto com roupeiro embutido, - Wc completo, - Quarto com roupeiro embutido. Principais características: - Vidros Duplos, - Pavimento em carvalho francês, - Recuperador de Calor, - Alarme, - Jardim, - Garagem Box. Possibilidade de ser vendida mobilada! Ideal para sua habitação própria! Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição.

Moradia T3 em Castêlo da Maia Inserida num condomínio de 42 Moradias com acabamentos de luxo podemos encontrar aqui a tranquilidade de viver no campo a poucos minutos da cidade. É sem dúvida uma localização privilegiada para quem procura um local calmo para viver com a sua família e ao mesmo tempo vai estar perto de todos os serviços necessários para o seu dia a dia. O empreendimento demarca-se pela arquitetura e design contemporâneos que se misturam na perfeição com os espaços verdes envolventes. Na sua zona envolvente encontramos vários campos que nos deliciam com uma vista desafogada e no condomínio para além do jardim que cada moradia tem, existe ainda um espaço comum que vai ter Jardim, Piscina, Parque infantil e um Campo de Padel para toda a família usufruir e proporcionar assim a todos os moradores uma excelente qualidade de vida Cada Moradia é composta por 3 pisos estando distribuídos da seguinte forma: CAVE - Garagem com capacidade para 4 carros - Sala - Lavandaria - Jardim RÉS DO CHÃO: -Sala e Cozinha em Open Space - Casa de Banho de serviço 1º ANDAR: - 1 Suite - 2 Quartos - Casa de banho Dispõe ainda de vários equipamento tais como na cozinha fica semi-equipada com Placa de indução, Forno, Exaustor e Micro-ondas da marca Bosch ou equivalente Em todas as instalações sanitárias vai ter Piso radiante elétrico Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor para aquecimento de águas das instalações sanitárias Estores em alumínio perfilado com poliuretano no interior com motorização Caixilharia em alumínio com rotura térmica, com vidro duplo Este empreendimento encontra-se em construção podendo ainda escolher alguns dos acabamentos. A obra está prevista ficar concluída no final de Dezembro de 2026 Não perca tempo e marque já a sua visita e venha ver as Moradias que ainda se encontram disponíveis. #ref: 160162

Moradia com Potencial para Habitação e Comércio em Castelo da Maia Apresentamos esta excelente moradia localizada em zona privilegiada de Castelo da Maia, ideal tanto para habitação própria como para instalação de comércio ou serviços. Inserida numa área central e muito procurada, a propriedade beneficia de excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Nas imediações encontra escolas, faculdades, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes e todo o tipo de comércio, proporcionando grande comodidade no dia a dia. Destaca-se ainda a proximidade ao metro e a transportes públicos, garantindo ligações rápidas às zonas envolventes e ao centro da cidade. A versatilidade do imóvel permite diversas possibilidades de utilização, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria, como para investimento ou desenvolvimento de atividade comercial. Principais características: Localização central e estratégica em Castelo da Maia Proximidade a escolas e instituições de ensino superior Comércio, serviços e supermercados nas proximidades Bons acessos rodoviários Transportes públicos e metro a curta distância Potencial para habitação e/ou comércio Uma excelente oportunidade de investimento numa zona em constante valorização. ;ID RE/MAX: 125411283-74

"Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos." Moradia T3 de três frentes, localizada no Castêlo da Maia, inserida em um condomínio fechado com portão automático e zonas verdes para lazer. Zona interior do condomínio com dois lugares de estacionamento por fração. Uma oportunidade única para viver com conforto, segurança e qualidade de vida. Composta por: Piso 0: - Hall de entrada com roupeiro embutido, - Wc de serviço, - Sala de jantar/estar com recuperador de calor e acesso a logradouro privado ajardinado, - Jardim privativo, - Cozinha equipada com copa e com acesso à Lavandaria e Garagem, - Lavandaria, - Garagem Box. Piso 1: - Hall dos quartos com roupeiro embutido e luz direta com claraboia, - Suite com roupeiro embutido e varanda, - Quarto com roupeiro embutido, - Wc completo, - Quarto com roupeiro embutido. Principais características: - Vidros Duplos, - Pavimento em carvalho francês, - Recuperador de Calor, - Alarme, - Jardim, - Garagem Box e mais dois lugares de estacionamento na zona interior do condomínio. Possibilidade de ser vendida mobilada! Ideal para sua habitação própria! Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição.

Moradia em Ruína com Terreno de 1.300 m² – Potencial para Loteamento | Maia Excelente oportunidade de investimento em Calquim, Maia. Propriedade composta por moradia em ruína inserida num terreno com 1.303 m², situada numa zona residencial tranquila, rodeada por moradias e com bons acessos. O imóvel possui uma área de implantação de 93 m² e área bruta de construção de 236 m², incluindo ainda uma dependência com cerca de 50 m². A moradia encontra-se para reconstrução total, permitindo desenvolver um novo projeto habitacional. O terreno apresenta excelente potencial urbanístico, beneficiando de duas frentes para caminho público, o que poderá permitir viabilidade para loteamento ou construção de várias moradias, mediante consulta e aprovação da Câmara Municipal. A localização oferece tranquilidade e proximidade a serviços, comércio, escolas e principais acessos rodoviários. Áreas: • Área total do terreno: 1.303 m² • Área de implantação: 93 m² • Área bruta de construção: 236 m² • Área dependente: 50 m² Ideal para investidores, promotores imobiliários ou para quem procura um terreno amplo para construir uma moradia personalizada. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

No coração de Castêlo da Maia, junto ao centro e a poucos passos de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e acessos principais, encontra-se esta propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde espaço, versatilidade e potencial de valorização se unem numa oportunidade rara no mercado. Implantado num lote generoso, este conjunto imobiliário destaca-se pela sua configuração única e pelas múltiplas possibilidades que oferece, tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de rentabilidade. Com uma excelente exposição solar e abundante luz natural ao longo de todo o dia, cada espaço beneficia de uma atmosfera ampla, luminosa e acolhedora, criando ambientes agradáveis e convidativos. A propriedade é composta por um armazém de grandes dimensões, ideal para atividade comercial, logística, oficina, armazenamento ou até conversão para outro tipo de utilização mediante projeto adequado. No primeiro piso encontra-se um apartamento T2, nas traseiras, complementando este conjunto, existe ainda uma moradia T2 independente, ambos com excelente luminosidade, o que reforça a versatilidade e o potencial deste imóvel. Esta configuração torna-o particularmente atrativo para diferentes perfis de comprador. Para investidores, trata-se de uma oportunidade sólida de criação de rendimento, seja através do arrendamento habitacional das várias frações, da exploração do armazém para fins comerciais ou da combinação de ambas as vertentes. A possibilidade de diversificar fontes de rendimento no mesmo imóvel representa uma vantagem estratégica e um fator de segurança adicional. Para quem procura habitação própria, esta propriedade oferece a oportunidade de viver numa das unidades e rentabilizar as restantes, reduzindo significativamente o esforço financeiro mensal. Imagine residir numa moradia com espaço exterior e, simultaneamente, beneficiar de rendimento proveniente dos apartamentos ou do armazém. É uma solução inteligente para quem valoriza independência, espaço e visão de futuro. Embora necessite de renovações e atualizações, é precisamente esse fator que potencia a valorização do investimento. A estrutura existente e as áreas disponíveis oferecem uma base sólida para um projeto de modernização à medida das suas necessidades ou objetivos de mercado. A requalificação permitirá não só atualizar acabamentos e conforto, mas também aumentar significativamente o valor patrimonial do imóvel. A localização é outro dos seus grandes trunfos. Situado junto ao centro de Castêlo da Maia, beneficia de proximidade imediata a escolas, supermercados, farmácias, restauração, transportes públicos e principais vias de acesso, garantindo conveniência no dia a dia e elevada procura no mercado de arrendamento. Trata-se de uma zona consolidada, com forte dinâmica residencial e crescente valorização. Este não é apenas um imóvel; é um projeto com visão. Seja para criar um espaço multi-familiar, desenvolver uma solução de investimento estruturada ou combinar habitação própria com rendimento adicional, aqui encontra a base perfeita para transformar potencial em realidade. Se procura uma oportunidade versátil, com localização estratégica, áreas generosas e forte margem de valorização após renovação, esta é uma proposta que merece a sua atenção. Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita e venha descobrir, no local, todo o potencial que esta propriedade tem para oferecer. Nota: - Áreas conforme documentação do imóvel.

Se procura uma casa que combine áreas generosas, luz natural e uma localização estratégica, esta moradia de 3 frentes no Castêlo da Maia (Avioso) é a escolha ideal. Com uma área bruta total de mais de 500 m², esta habitação de 2005 destaca-se pelo estado de conservação impecável e pelos acabamentos de alta qualidade. Área útil: 312,70 m² Wallbox para carregamento automóvel Aspiração Central Painéis fotovoltaicos Aquecimento Central Ar condicionado Jardim privado Churrasco Condomínio Privado com: • Squash • Balneários • Salão • Sala de reuniões Distribuição por 4 Pisos: • Cave : o Garagem para 3 carros em paralelo com Wall box o Salão/Biblioteca com luz natural o Garrafeira o Arrumos • Piso Principal : o Hall de entrada o Sala com acesso direto ao exterior o Cozinha mobilada e equipada com copa o Quarto com roupeiro o WC de serviço • 1º Andar : o Suite com roupeiro e terraço privado o Suite com roupeiro e closet o 2 quartos espaçosos com roupeiros o WC completo • 2º Andar Recuado: o Refúgio exclusivo com dois terraços privativos o WC completo o Lavandaria Encontra-se a escassos metros de: - 300 mts acesso Via Diagonal/ Variante N14 - 380 mts Escola EB2 Castêlo da Maia - 460 mts Fundação Conservatório de Música - 510 mts Tropicalia Confeitaria - 550 mts Farmácia Mercado Casyêlo - 550 mts Igreja Sta Maria de Avioso - 580 mts Ovidio Terraza (restaurante) - 620 mts Acesso N14 - 710 mts Pingo Doce - 720 mts Ginásio Club Castêlo - 820 mts Metro Castêlo da Maia - 1000 mts Metro Ismai - 1000 mts Universidade da Maia Venha conhecer a futura casa da sua família. Agende já a sua visita!! Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 3.000 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

*NÃO DISPONVEL PARA VISITAS* Casa antiga de habitação localizada na zona industrial da Maia, em Gemunde. Trata-se de um imóvel de pequena dimensão, com boa localização e atualmente arrendado, renda vitalícia, gerando uma renda mensal de 105€. Para qualquer esclarecimento adicional, não hesite em contactar. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Moradia V3 de 3 frentes em Condomínio Fechado – Castêlo da MaiaApresentamos esta excelente moradia V3 de 3 frentes, inserida em condomínio fechado no Castêlo da Maia, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e conforto, sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial.A moradia distingue-se pela sua organização funcional, excelente exposição solar e grande luminosidade, beneficiando de uma separação clara entre zona social e zona privada.Piso inferiorNeste piso encontramos uma cozinha moderna, totalmente equipada, um hall de entrada, WC de apoio e uma sala ampla de estar e jantar, com grandes envidraçados.As portadas permitem o acesso direto ao jardim, criando uma ligação natural entre interior e exterior, perfeita para momentos de lazer e convívio.Dispõe ainda de box fechada e lugares de estacionamento exteriores pertencentes ao condomínio.Piso superiorNo piso superior localizam-se três quartos amplos e luminosos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa, além de uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.Outros destaques Moradia de 3 frentes, garantindo mais luz, privacidade e ventilação Apenas uma parede em contacto com outra moradia Possibilidade de venda com mobília e eletrodomésticos de elevada qualidade Condomínio: 40€/mês Certificado energético: CLocalizaçãoInserida numa zona residencial tranquila do Castêlo da Maia, com fácil acesso a escolas, comércio, serviços e principais vias, ideal para famílias e para quem procura um ambiente calmo e bem localizado.Uma moradia completa, moderna e pronta a habitar, onde espaço, luz e conforto se unem num ambiente verdadeiramente familiar.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.