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478.000 €
Área útil : 276 m²
🏡 Moradia T3 de 2 Frentes com Jardim em Construção – Águas Santas🌟 Localização Premium:Zona residencial calma e tranquila, perto de escolas, comércio, transportes e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias.Distribuição do Imóvel: • Cave: • Garagem ampla • Lavandaria/sala de máquinas • Arrumos • Rés do Chão: • Hall de entrada • Cozinha moderna e equipada • WC de serviço • Sala comum com acesso ao jardim • 1º Andar: • Suite master de 32.60m² com closet e WC privativo • 2 quartos espaçosos de 15m² • Hall de quartos • WC completoÁreas Generosas: • Lote: 228m² • Cave: 89m² • Rés do chão: 89m² • 1º Andar: 98m² • Logradouro: 139m²Equipamentos e Acabamentos Modernos:✅ Iluminação LED✅ Domótica controlada via Wi-Fi✅ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens✅ Aspiração central✅ Pré-instalação para painéis fotovoltaicos✅ Painel solar com termoacumulador✅ Caldeira a gás com radiadores✅ Alarme e videoporteiro✅ Estores térmicos com comando elétrico✅ Tomada para carregamento de veículo elétrico🎨 Personalização disponível: Escolha acabamentos e configure áreas interiores ao seu gosto.Prazos de Construção: • Início: 1º trimestre de 2025 • Conclusão: 1º trimestre de 2026📐 Inclui fotos 3D do projeto para visualização prévia.💡 Viva o conforto e a modernidade numa moradia feita para si!👉 Entre em contacto e faça já a sua escolha!
AMI: 20740
Ref. Externa: CA5003
Id: 1029260
590.000 €
4 Quartos
3 WCs
Área bruta : 327 m²
Moradia T4+1 com 4 Frentes e Excelente Exposição Solar em Pedrouços Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar situada na Rua dos Açores nº 38, em Pedrouços, Maia. Com uma área bruta privativa de 210 m² e uma área total de terreno de 310 m², esta propriedade destaca-se pela sua luminosidade, amplos espaços e localização privilegiada. Distribuição da Moradia: Cave: Salão espaçoso com lareira e bar, ideal para momentos de lazer; 1 quarto (arrumo); garagem ampla e hall de acesso fechado. Rés-do-chão: Sala comum com lareira, cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, copa, 1 quarto, WC de serviço e hall de entrada. 1º Andar: 1 suíte, 2 quartos adicionais, WC completo e acesso ao sótão, oferecendo espaço extra para arrumacão ou atividades diversas. Sótão: Espaço adicional. Exterior: Garagem independente Lavandaria espaçosa (33 m²) independente Jardim envolvente, perfeito para momentos ao ar livre Características e Equipamentos: Sistema de vigilância e alarme Ar condicionado 2 lareiras Melhorias ao longo dos anos, incluindo renovação de móveis e equipamentos de cozinha, instalações sanitárias, pinturas e soalho Localização: Situada numa zona tranquila, com fácil acesso a transportes, escolas, serviços e comércios locais, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Se procura uma moradia espaçosa, com boas áreas e em excelente estado de conservação, esta é a oportunidade ideal para si. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.
AMI: 22034
Ref. Externa: MG01462
Id: 1047741
84.900 €
1 Quartos
1 WCs
Área bruta : 54 m²
Se procura um imóvel para remodelar ao seu gosto, esta moradia em Águas Santas, Maia, é a escolha ideal! Situada numa zona tranquila e de fácil acesso, oferece grande potencial para habitação própria ou investimento. Sobre a Localização: Águas Santas é uma freguesia do concelho da Maia, conhecida pela sua excelente qualidade de vida e proximidade ao Porto. A zona combina a tranquilidade de um ambiente residencial com todas as comodidades urbanas ao alcance: Acessos rápidos à A3, A4 e Via Norte, facilitando deslocações para o Porto e outras cidades Transportes públicos nas proximidades (autocarros e estação de comboio a poucos minutos) Comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas e centros de saúde Espaços verdes e lazer, como o Parque de Avioso e a Quinta dos Cónegos Características do Imóvel: Excelente exposição solar Área generosa, ideal para remodelação ou ampliação Zona calma e segura, perfeita para famílias Grande potencial de valorização! Não perca esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas da Maia. Para mais informações ou agendar visita, contacte!
AMI: 11086
Ref. Externa: 065_TFBC
Id: 1031948
145.000 €
2 Quartos
1 WCs
Área útil : 60 m²
Este T2 é uma excelente oportunidade para quem procura conforto e versatilidade. O anexo no terraço oferece a possibilidade de criar um espaço extra que se adapta às suas necessidades, seja um quarto adicional, um escritório, um atelier ou uma oficina. A casa já está pronta para habitar, mas com pequenas reformas de modernização, poderá personalizá-la ao seu gosto, tornando-a ainda mais acolhedora e funcional. Situada numa rua tranquila, este imóvel é ideal para quem valoriza a paz e sossego do dia a dia, longe do barulho da cidade. Além disso, a localização é privilegiada, com todos os serviços essenciais a poucos passos de distância, facilitando a sua rotina diária. Não perca a oportunidade de transformar esta casa no lar dos seus sonhos! A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. www.sarasantosnegocios.pt Licença AMI 9721
AMI: 9721
Ref. Externa: SS1029
Id: 1006647
145.000 €
2 Quartos
1 WCs
Área útil : 60 m²
Este T2 é uma excelente oportunidade para quem procura conforto e versatilidade. O anexo no terraço oferece a possibilidade de criar um espaço extra que se adapta às suas necessidades, seja um quarto adicional, um escritório, um atelier ou uma oficina. A casa já está pronta para habitar, mas com pequenas reformas de modernização, poderá personalizá-la ao seu gosto, tornando-a ainda mais acolhedora e funcional. Situada numa rua tranquila, este imóvel é ideal para quem valoriza a paz e sossego do dia a dia, longe do barulho da cidade. Além disso, a localização é privilegiada, com todos os serviços essenciais a poucos passos de distância, facilitando a sua rotina diária. Não perca a oportunidade de transformar esta casa no lar dos seus sonhos! A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. www.sarasantosnegocios.pt Licença AMI 9721
AMI: 9721
Ref. Externa: SS1023
Id: 994812
175.000 €
3 Quartos
Área útil : 103 m²
Andar de moradia T3 para remodelação oportunidade imperdível!Apresentamos um andar de moradia T3, ideal para quem busca um espaço para transformar em um lar perfeito! Destaques do Imóvel:🏡 Amplo Potencial de PersonalizaçãoCom 103m² de área privativa, este andar é uma tela em branco, pronta para ser remodelada conforme seu gosto e necessidade.🛠️ Necessita de ObrasO imóvel requer reformas, oferecendo a chance de criar um ambiente único e adaptado ao seu estilo de vida.💡 Localização IdealSituado em uma área cercada por diversas faculdades, além de estar próximo de diversas comodidades, esta localização é perfeita para estudantes, profissionais ou famílias.🔑 Investimento com Grande Potencial Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel que pode se valorizar significativamente após as obras. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto este espaço cheio de possibilidades!Não perca essa chance! Estamos à disposição para ajudá-lo!
AMI: 20740
Ref. Externa: CA4063
Id: 991787
540.000 €
4 Quartos
4 WCs
Área bruta : 242 m²
Esta magnífica moradia de 3 pisos, completamente renovada, com inúmeras melhorias em 2016/17, atualizações feitas em todas as áreas da moradia, garantindo máxima eficiência energética e estética moderna. Materiais de alta qualidade utilizados em revestimentos, iluminação e sistemas de aquecimento, a presente moradia combina elegância, modernidade e funcionalidade. Localizada numa zona privilegiada de Pedrouços, esta propriedade é ideal para quem procura conforto, qualidade de vida e excelente aproveitamento de espaços. Possui uma garagem espaçosa para 2 carros com luz natural e jardim na frente da moradia. Possui instalação para aquecimento em todas as divisões e sistema de alarme instalado. A moradia encontra-se distribuída por: Cave; Garagem espaçosa, para dois veículos; Lavandaria ampla, com armários embutidos e excelente iluminação natural; Espaço para TV e zona de ginásio; Prateleiras e gavetões para arrumação; Área dedicada para malas de viagem e Espaço organizado para tábua de passar, baldes e utensílios de limpeza. Rés-do-Chão: Hall de Entrada amplo, luminoso, com painel de vidro que confere sofisticação; WC de Serviço com design moderno e funcional; Espaço com arrumação destinado a casacos de visitas e calçado; Uma cozinha extremamente prática e equipada com eletrodomésticos recentes; Mesa com 4 cadeiras; Bancada de grandes dimensões com torneira extensível; Despensa com armário e parede de vidro, ideal para animais de estimação, com excelente exposição solar à tarde. Sala de Jantar e Estar muito espaçosa, com lareira e móvel encastrado; Terraço Grande perfeito para momentos de lazer ao ar livre; Churrasqueira; Floreiras decorativas e Área segura para brincadeiras infantis. Primeiro Piso: Hall de quartos organizado e com boa iluminação; Casa de banho com banheira com acabamentos modernos; Suíte com casa de banho privativa com banheira e iluminação natural indireta; Armário embutido com 2 prateleiras e Varanda privativa. Segunda suíte com casa de banho privativa com banheira e luz natural indireta; Armário embutido com área de vestir e cabeceira integrada. Varanda privativa. Um outro quarto com armário embutido com 2 prateleiras e varanda privativa com excelente exposição solar à tarde. Por fim, um quarto que poderá ser utilizado como escritório ou uma sala de repouso. Possui armário para livros, com possibilidade de adaptação para embutido e varanda privativa com ótima exposição solar à tarde. Com localização privilegiado a serviços, comercio e acesso a vias rápidas/autoestradas: 90m de escola básica; 500m de ginásio; 850m de hospital e farmácia; 1km de centro comercial, supermercados e campus universitário e 13km do aeroporto do Porto. Marque já a sua visita!
AMI: 14719
Ref. Externa: 1338/24
Id: 989560
249.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área útil : 111 m²
MORADIA COM TRÊS QUARTOS E DUAS CASAS DE BANHO LOCALIZADO EM PEDROUÇOS, MAIA Excelente moradia para quem procura uma casa para construirfamília ou até mesmo aumentar a mesma. Características Principais: 3 quartos 2 casas de banho 1 cozinha mobilada e equipada 1 sala com lareira Garagem Anexos para arrumação Condições e comodidades: Caixilharias de vidro duplo Lareira para melhor conforto Área exterior, excelente para convívios Anexos para arrumos Garagem Terraço por cima da garagem Localização privilegiada: 10km centro Porto 4km centro Maia 2km Auto Estrada A4 2km Agrupamento de Escolas 7km Estação de Comboio 4km Maia Shopping Vários supermercados, comércios e serviços nas proximidades Gostou do imóvel? Tem curiosidade em conhecer? Marque a sua visita sem qualquer compromisso! ;ID RE/MAX: 125411216-13
AMI: 7772
Ref. Externa: 125411216-13
Id: 968718
94.000 €
1 Quartos
2 WCs
Área de terreno : 54 m²
?Moradia T1 para recuperar em Pedrouços - Maia ✨94.000€ - Projeto Aprovado - Boa Localização - Excelentes acessos - Próximo de Comércio e Serviços Agende a sua visita! ? 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) ? matosinhos@lardesonho.pt Visite-nos: ? Av. da República, n.º 455, Matosinhos ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91, Maia ? www.lardesonho.pt "Mais do que uma casa para morar, um LardeSonho para viver!" LardeSonho Maia/Matosinhos Licença AMI: 12583 (Ref: 251-A-3652)
AMI: 12583
Ref. Externa: 251-M-03738
Id: 942399
430.000 €
4 Quartos
4 WCs
Área bruta : 430 m²
Moradia T4 de três frentes, com cave, r/c e 1º andar, boa luminosidade, inserida em lote com 245m2, e área total de 436.30m2, divididos por 328.30 de área habitável e 108m2 de logradouro. Situa-se próximo do hospital S.João, bem como do acesso ás autoestradas. A cave pode funcionar como garagem para varias viaturas ou como salão de festas, pois tem lareira e Wc de serviço. R/C : hall de entrada com acesso a ótima sala comum com lareira, cozinha e copa; Wc de serviço Varandas. 1º piso : 4 quartos, um deles suíte, mais um Wc completo e varanda. Terraço com zona de churrasco, lavandaria, arrumos, garagem e jardim. A moradia tem acesso a transportes públicos, farmácia, faculdades, escolas e todo o tipo de comércio. Para mais informações a nossa equipa está ao seu dispor.
AMI: 14355
Ref. Externa: MM234C/24PED/RJ
Id: 890700
430.000 €
4 Quartos
4 WCs
Área bruta : 430 m²
Moradia T4 de três frentes, com cave, r/c e 1º andar, boa luminosidade, inserida em lote com 245m2, e área total de 436.30m2, divididos por 328.30 de área habitável e 108m2 de logradouro. Situa-se próximo do hospital S.João, bem como do acesso ás autoestradas. A cave pode funcionar como garagem para varias viaturas ou como salão de festas, pois tem lareira e Wc de serviço. R/C : hall de entrada com acesso a ótima sala comum com lareira, cozinha e copa; Wc de serviço Varandas. 1º piso : 4 quartos, um deles suíte, mais um Wc completo e varanda. Terraço com zona de churrasco, lavandaria, arrumos, garagem e jardim. A moradia tem acesso a transportes públicos, farmácia, faculdades, escolas e todo o tipo de comércio. Para mais informações a nossa equipa está ao seu dispor.
AMI: 14355
Ref. Externa: MM234C/24PED/RJ
Id: 884233
430.000 €
4 Quartos
4 WCs
Área bruta : 430 m²
Moradia T4 de três frentes, com cave, r/c e 1º andar, boa luminosidade, inserida em lote com 245m2, e área total de 436.30m2, divididos por 328.30 de área habitável e 108m2 de logradouro. Situa-se próximo do hospital S.João, bem como do acesso ás autoestradas. A cave pode funcionar como garagem para varias viaturas ou como salão de festas, pois tem lareira e Wc de serviço. R/C : hall de entrada com acesso a ótima sala comum com lareira, cozinha e copa; Wc de serviço Varandas. 1º piso : 4 quartos, um deles suíte, mais um Wc completo e varanda. Terraço com zona de churrasco, lavandaria, arrumos, garagem e jardim. A moradia tem acesso a transportes públicos, farmácia, faculdades, escolas e todo o tipo de comércio. Para mais informações a nossa equipa está ao seu dispor.
AMI: 14355
Ref. Externa: MM10/24PED/RJ
Id: 848238
430.000 €
4 Quartos
4 WCs
Área bruta : 430 m²
Moradia T4 de três frentes, com cave, r/c e 1º andar, boa luminosidade, inserida em lote com 245m2, e área total de 436.30m2, divididos por 328.30 de área habitável e 108m2 de logradouro. Situa-se próximo do hospital S.João, bem como do acesso ás autoestradas. A cave pode funcionar como garagem para varias viaturas ou como salão de festas, pois tem lareira e Wc de serviço. R/C : hall de entrada com acesso a ótima sala comum com lareira, cozinha e copa; Wc de serviço Varandas. 1º piso : 4 quartos, um deles suíte, mais um Wc completo e varanda. Terraço com zona de churrasco, lavandaria, arrumos, garagem e jardim. A moradia tem acesso a transportes públicos, farmácia, faculdades, escolas e todo o tipo de comércio. Para mais informações a nossa equipa está ao seu dispor.
AMI: 14355
Ref. Externa: MM10/24PED/RJ
Id: 839422
175.000 €
3 Quartos
Área útil : 126 m²
Moradia V3 para reabilitação, na zona Pedrouços, Maia. Principais caraterísticas: - Casa de dois pavimentos para recuperação; - Área total do terreno: 192,00m2; - Área bruta privativa: 126,00m2; - Área de implantação: 63,00m2; - Área descoberta: 129,00m2. Localiza-se a cerca de 350m dos Bombeiros Voluntários de Pedrouços, faz parte da Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Pedrouços (benefícios: IVA na reabilitação de 6%, isenção de IMI e IMT, entre outros). Pontos de referência: - Bombeiros: 350 metros; - Farmácia: 450 metros; - Autocarros: 300 metros; - Hospital de São João: 1,6 km. Agende a sua visita! A053-3895 Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Three-bedroom house for renovation, in the Pedrouços area of Maia. Main features: - Two-storey house for renovation; - Total plot area: 192.00m2; - Gross private area: 126.00m2; - Deployment area: 63.00m2; - Uncovered area: 129.00m2. Located around 350m from the Pedrouços Volunteer Fire Brigade, it is part of the Pedrouços Urban Rehabilitation Area (ARU) (benefits: 6% VAT on rehabilitation, exemption from IMI and IMT, among others). Points of reference: - Fire station: 350 meters; - Pharmacy: 450 meters; - Buses: 300 meters; - São João Hospital: 1.6 km. Book your visit! A053-3895 Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos
AMI: 9321
Ref. Externa: A053-3895
Id: 833978
395.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 137 m²
Procura uma moradia isolada com terreno em uma das zonas mais procuradas da Maia? Esta é a sua oportunidade! IMÓVEL PARA RENOVAÇÃO ou CONSTRUÇÃO EM ALTURA Apresentamos esta magnífica moradia V3 com 4 frentes, situada em Pedrouços, num local privilegiado e com fácil acesso à Estrada da Circunvalação, Hospital de São João e Polo Universitário. Imóvel isolado com 4 frentes e terreno de 391m, com Localização privilegiada junto à Estrada da Circunvalação, Hospital de São João e Polo Universitário. Ideal para reconstrução ou construção de prédio habitacional. Zona com grande potencial de valorização, rodeada de comércio, serviços e transportes. Excelente oportunidade de investimento! Características do Imóvel: - Tipologia: V3 - Área do Terreno: 391m² - Estado: Para reconstrução - Localização: Pedrouços, Maia - Pontos Fortes: - Localização privilegiada - Próximo a serviços e transportes - Grande potencial de valorização - Oportunidade de investimento Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reconstrução e personalização total. Com a possibilidade de construção em altura, você pode transformar este imóvel em um prédio habitacional, aproveitando ao máximo o potencial da localização. Pedrouços é uma zona residencial em constante desenvolvimento, com uma excelente qualidade de vida e todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia. A proximidade à Estrada da Circunvalação, Hospital de São João e Polo Universitário garante uma excelente acessibilidade e valorização futura. Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel com grande potencial! # A.S.S. | AGENTES IMOBILIÁRIOS *(Ajudamos a concretizar os seus sonhos)* Se está a adquirir ou vender o seu imóvel, conte com o nosso acompanhamento durante todo o processo de compra e venda, bem como após a conclusão do mesmo. Acreditamos no nosso trabalho e estamos dedicados a responder eficientemente à confiança depositada pelos nossos clientes. ## Os Nossos Serviços: 1. **Análise de Viabilidade de Crédito Habitação (Sem Custos)** 2. **Esclarecimentos Relacionados com o Mercado Imobiliário** 3. **Avaliação do Seu Imóvel** 4. **Acompanhamento Durante e Após o Processo de Venda e Compra do Imóvel** 5. **Possibilidade de Realização de Obras de Melhoramento no Seu Imóvel** 6. **Certificação Energética, em Parceria com os Melhores Profissionais do Mercado** ## Dúvidas? Estamos à Disposição! Entre em contacto connosco. A nossa equipa está sempre pronta para ajudar. Com o nosso apoio, concretize os seus sonhos.
AMI: 19374
Ref. Externa: PA202432
Id: 823154
172.500 €
1 Quartos
1 WCs
Área bruta : 45 m²
EXCLUSIVO! Excelente Moradia T1 com sótão e arrumos no Porto perto do Polo Universitário e Hospital S. João Esta moradia típica portuense para recuperar de tipologia T1 com sótão, inserida numa ilha muito tranquila composta por apenas 8 casas. Após a recuperação não só atenderá às necessidades de habitação própria, mas também se destaca como uma excelente oportunidade de investimento para alojamento local, habitação própria ou para arrendamento. A localização estratégica e as características atrativas tornam-na uma escolha excepcional para quem procura uma propriedade versátil e atrativa na cidade do Porto. Excelente orientação solar a sul. Excelente Moradia T1 com sótão e arrumos no Porto perto do Polo Universitário e Hospital S. João Faça já a marcação da sua visita! Aura Investimentos Imobiliários Rua Vasco de Gama nº286, 4510-682 Fânzeres Licença AMI 24054.
AMI: 24054
Ref. Externa: 24001
Id: 797163
235.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 178 m²
Estado: P/ Recuperar| Ano de construção: 1987| Área coberta: 178 m2 |Área terreno: 417m2 | Tipologia: T3|Pisos: 2 |Exposição solar: Nascente / Poente| Logradouro: Sim| Garagem: Não |Arrumos: Sim | Moradia de 2 frentes para restauro, com amplo terreno composta por 2 pisos. *** Obs.: A foto apresentada do logradouro é uma possível remodelação do mesmo. *** Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos Intermediários de crédito vinculado, registados no banco de Portugal com o nº 2222.
AMI: 8698
Ref. Externa: CR3650
Id: 751101
370.000 €
8 Quartos
5 WCs
Área bruta : 234 m²
Oportunidade fantastica para investidores Moradia com 8 quartos localisada em Pedroços perto do Polo Universitário e Hospital São João Composta por Piso 0 -uma cozinha toda equipada e mobilada com 2 frigorificos, 3 placas, loiças, mesa(suficiente para 13 pessoas) -um apartamento T2 composto por 2 quartos com camas, uma sala mobilada e casa de banho -um apartamento T0 kitchenette com 30m2, todo mobilado com casa de banho - uma lavandaria com maquinas de lavar e secar roupa -uma despença Piso 1 - 2 quartos com varanda e roupeiros embutidos, mobiladas com camas de casal, secretarias, ambos com 12m2 -1 quarto com cama idividual, com roupeiro e secretaria com 9m2 -um quarto suite com roupeiro, cama de casal e secretaria com 16m2 -uma casa de banho de apoio 3 quartos -um hall com sofa e mesa de centro para convivios com 12m2 -um apartamento T0 kitchenette com terraço e casa de banho com 25m2 e 10m2 de terraço Neste momento a rentabilidade é superior de 9% Marca já a sua visita Excelente oportunidade de negocio
AMI: 18171
Ref. Externa: CMI.2024.07
Id: 666750
175.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área de terreno : 126 m²
Vendo moradia construída em pedra para restauro total, tipo 3, de r/c e vão do telhado, na Rua António Feliciano de Castilho, em Pedrouços, Maia, com a área de construção de 126 m2, e com terreno, inserida na reabilitação urbana de Pedrouços, usufruindo por isso, o benefício de apenas ser pago IVA de 6% na mão de obra e todos os materiais, bem como isenção de IMI e de IMT nos primeiros cinco anos.
AMI: 8454
Ref. Externa: 04203
Id: 642905
499.000 €
3 Quartos
Área bruta : 336 m²
Moradia para renovar, com jardim... Em Pedrouços, perto do Hospital de São João do Porto. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia inserida em terreno com jardim e duas entradas independentes, ambas na Rua 1º de Dezembro, Pedrouços, Porto. Encontra-se atualmente em mau estado interior e carece de renovação, com potencial de reabilitação e conversão em moradia T6. Foi desenvolvido um projeto em 3D com orçamento de obra no qual se prevê a construção de um piso térreo com zona social e dois quartos com acesso directo ao jardim e um piso superior com três quartos, um wc e uma suíte. De referir que se trata de um imóvel com data de construção anterior a 1951. Excelente oportunidade de esta se tornar a moradia de sonho da sua família ou se for investidor excelente oportunidade de moradia para rentabilizar no arrendamento de quartos dada a proximidade ao polo universitário do Porto. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial servida por uma enorme rede de acessos viários, conectada tanto ao centro da cidade, como às Universidades, Areosa e Circunvalação. Destaca-se também a proximidade a transportes públicos, tais como paragens de autocarro, estações de metro. A envolvente é servida por diversos supermercados, escolas, unidades de saúde, farmácia, entre outros serviços e comércio locais. Futura linha de Metro (Metro do Porto 3.0 - ampliação até 2030) a escassos metros de distância. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia de quatro frentes constituída por 2 pisos - rés-do-chão e primeiro andar • Com acesso pela Rua 1º de Dezembro • Amplo jardim com excelente exposição solar, furo de água e acesso secundário na mesma rua. • Orientação solar: fachada principal voltada a Nascente, traseiras a Poente, moradia de 4 frentes. • Encontra-se atualmente em mau estado interior mas em bom estado exterior. • Propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente (caderneta predial) • Não tem contratos de arrendamento em vigor (sem ónus ou encargos) ÁREAS GERAIS: • Área do terreno - 1400 m2 • Área de implantação - 168 m2 • Área de construção - 336 m2 • Área descoberta (logradouro) - 1232 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • Imóvel isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951 • Apesar de não se encontrar em zona ARU, existe a possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - https://www.portaldahabitacao.pt/beneficios-fiscais) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 300 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Pedrouços (5 min. a pé) • A 360 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Enxurreiras(5 min. a pé) • A 850 m da Rotunda da Areosa / Circunvalação (10 min. a pé) • A 850 m de paragem de autocarros STCP Areosa - várias linhas (10 min. a pé) • A 850 m do banco Millennium BCP Areosa (10 min. a pé) • A 900 m da Circunvalação (11 min. a pé) • A 1,3 km de Lidl Areosa (13 min. a pé) • A 1,4 km do posto de combustíveis Galp (15 min. a pé / 5 min. carro) • A 1,8 km do Polo Universitário do Porto (25 min. a pé) • A 1,9 Km do Metro Hospital São João (25 min. a pé) • A 14 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (14 min. carro) Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: 174141. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. _ _ _ _ _ _ _ A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
AMI: 10340
Ref. Externa: 174141
Id: 616585
495.000 €
3 Quartos
3 WCs
Área bruta : 250 m²
Moradia renovada com piscina na Areosa, Porto. Fantástica moradia de traça antiga na Areosa, Porto. Totalmente renovada com acabamentos de requinte. Ao adquirir esta fantástica moradia poderá contar com um imóvel que foi totalmente restaurado tendo só sido aproveitado as paredes e fachada exterior. No seu piso térreo encontramos a garagem para 2 carros, wc de serviço, cozinha e sala com acesso para o exterior. Ao aceder ao piso superior encontra 3 quartos sendo 1 deles uma fantástica suite com closet e alpendre, wc de apoio aos restantes quartos e ainda mais uma arrecadação. Imóvel com excelentes acabamentos como ar condicionado, reforço de capoto nas paredes exteriores, roupeiros embutidos, cozinha em ilha, recuperador de calor, estores elétricos com corte térmico, vidros duplos, anexo com lavandaria e wc, zona de churrasqueira, piscina e campo de jogos. Imóvel chave na mão. Comprove você mesmo. MetaHome - Luxury Real Estate é a sua agência imobiliária de futuro. Estamos empenhados em resolver os objetivos de cada cliente com um tratamento personalizado. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Contactos: (telefone) (url) - (email) Licença AMI nº21080
AMI: 21080
Ref. Externa: MH2207
Id: 573953
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