15 Moradias para Venda - Alpendorada, Várzea e Torrão

Apresentamos uma propriedade extraordinária com uma localização verdadeiramente privilegiada na união de freguesias de Alpendorada, Várzea e Torrão, no Marco de Canaveses. Esta moradia T4 destaca-se não só pela sua beleza natural envolvente, mas também pelo seu imenso potencial de investimento no setor do turismo de habitação ou alojamento local. Com uma frente direta para o Rio Douro e vistas deslumbrantes para a icónica Ilha dos Amores, esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário. Características Principais e Distribuição: Moradia Principal (T4): Áreas generosas, excelente exposição solar e janelas rasgadas orientadas para o rio, garantindo uma paisagem única a partir do interior da casa. Anexos Convertidos em Habitação: A propriedade conta com anexos totalmente independentes e já convertidos em unidades habitacionais adicionais. Esta configuração é ideal para: Criação imediata de múltiplas unidades de Alojamento Local (AL). Rentabilização em modelo de Eco-Resort ou turismo rural. Acolhimento de grupos familiares mantendo total privacidade. Localização Premium e Atração Turística: Frente Rio Douro: Acesso direto e envolvência exclusiva com uma das paisagens mais cobiçadas de Portugal. Junto à Praia de Bitetos: A poucos passos de uma das praias fluviais mais populares e carismáticas da região, conhecida pelas suas atividades náuticas, restauração e ambiente tranquilo. Vista para a Ilha dos Amores: Um postal ilustrado permanente sobre um dos pontos de maior interesse turístico e misticismo do Douro. Oportunidade de Investimento Atractiva: Esta propriedade oferece uma versatilidade única no mercado atual. Seja para habitação própria permanente, refúgio de férias ou para exploração turística (com forte capacidade de gerar rendimentos anuais elevados devido à escassez de ofertas semelhantes na primeira linha de rio), o retorno e a valorização patrimonial são garantidos. Potencial de Exploração para Alojamento Local (AL): Uma grande mais-valia desta propriedade reside na possibilidade de criar um modelo de negócio multifacetado no mesmo espaço, potenciando o rendimento por noite: Unidades de Alojamento Independentes: Para além da moradia principal T4, a propriedade dispõe de anexos já totalmente convertidos em habitações independentes. Isto permite: Rentabilização Simultânea: Capacidade para alojar diferentes grupos de turistas em simultâneo (ex: casais nos anexos e famílias grandes ou grupos na casa principal), operando como um mini-resort ou guest house. Turismo de Experiência: Ideal para o conceito de Eco-Retreat ou turismo de bem-estar, focado no descanso e na desconexão junto à natureza. Apelo Internacional: Propriedades com acesso direto ao rio e próximas de praias fluviais têm uma taxa de ocupação altíssima em plataformas como Airbnb e Booking.com, atraindo tanto o turismo nacional como o internacional (especialmente amantes de desportos náuticos e turismo de natureza).

Moradia em Pedra Totalmente Recuperada com Vista Panorâmica sobre o Rio Douro | Terreno de 847 m² | Potencial para Piscina Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante sobre o rio Douro, rodeado pela tranquilidade da natureza e pelo conforto de uma moradia onde o charme da pedra se alia a acabamentos modernos. Inserida num generoso terreno de 847 m² e com 150,74 m² de área bruta de construção, esta magnífica moradia de dois pisos foi cuidadosamente recuperada, preservando a sua autenticidade e oferecendo todas as comodidades para uma vida confortável. Ao chegar à propriedade, o portão automático proporciona maior comodidade e segurança. No exterior, destaca-se um fantástico terraço com uma vista verdadeiramente privilegiada sobre o rio Douro, um cenário único para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou com amigos. O amplo terreno permite ainda a construção de uma piscina, valorizando ainda mais esta propriedade. No rés do chão encontra-se uma ampla área social em conceito aberto, composta por uma cozinha e sala com cerca de 25 m², criando um ambiente acolhedor, moderno e funcional. Neste piso existe ainda uma prática lavandaria. No primeiro andar, o elegante soalho em madeira confere conforto e requinte à zona privada da habitação. A distribuição é composta por: * Quarto com 15 m² * Quarto com 13 m² * Dois compartimentos adicionais com cerca de 4,5 m² cada, ambos com janela, ideais para escritório, quarto de criança, closet ou espaço de teletrabalho * Casa de banho completa equipada com móvel de dupla cuba A moradia beneficia ainda de caixilharia com vidro duplo, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico durante todo o ano. Principais características: * Moradia em pedra totalmente recuperada * Vista panorâmica sobre o rio Douro * Terreno com 847 m² * 150,74 m² de área bruta de construção * Possibilidade de construção de piscina * Fantástico terraço com vista privilegiada * Cozinha e sala em open space com aproximadamente 25 m² * 2 quartos * 2 divisões adicionais com janela * Casa de banho completa com dupla cuba * Soalho em madeira no primeiro piso * Caixilharia com vidro duplo * Lavandaria * Portão automático Localização privilegiada: * Aproximadamente 45 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro * Próxima da Praia Fluvial de Bitetos e respetiva marina * A cerca de 15 minutos das Termas de São Vicente, reconhecidas pelas propriedades terapêuticas das suas águas * Apenas 8 minutos do Parque de Lazer e Praia Fluvial de Alpendorada * Apenas 10 minutos do centro de Alpendorada Para além de proporcionar uma excelente qualidade de vida, esta propriedade representa uma oportunidade única de investimento. A sua localização privilegiada, a vista sobre o Douro e a proximidade de vários pontos turísticos tornam-na ideal para habitação própria, casa de férias ou exploração em Alojamento Local, com elevado potencial de rentabilidade. Se procura uma moradia onde a natureza, a tranquilidade e uma vista simplesmente inesquecível fazem parte do dia a dia, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer. #ref: 973270

Moradia T4 em Alpendorada, Várzea e Torrão, Marco de CanavesesEsta moradia à venda oferece uma combinação de características que a tornam uma excelente oportunidade de investimento, especialmente no setor do turismo. Aqui estão os pontos principais: Localização Privilegiada: Frente Rio Douro: A propriedade está localizada diretamente na frente do Rio Douro, o que garante vistas espetaculares e uma experiência única para os residentes ou turistas. Propriedades com acesso direto ao rio são altamente valorizadas, tanto para habitação permanente quanto para turismo. Proximidade à Praia de Bitetos: Estar junto à Praia de Bitetos é um grande atrativo. Esta praia fluvial é popular entre locais e turistas, oferecendo atividades recreativas e um ambiente tranquilo. Anexos Convertidos em Habitações: A moradia conta com anexos que foram convertidos em habitações adicionais. Isso é ideal para exploração turística, permitindo a criação alojamento local ou até mesmo um pequeno resort. Pode acomodar diferentes perfis de turistas, desde casais até grupos familiares. Vistas para a Ilha dos Amores: A vista para a Ilha dos Amores é um grande diferencial, adicionando um charme especial à propriedade. A ilha é conhecida pela sua beleza natural, sendo um ponto de interesse para os visitantes da região. Oportunidade de Investimento: Esta propriedade oferece um potencial significativo para gerar rendimento, seja através do aluguer turístico ou da valorização do imóvel ao longo do tempo. A combinação de uma localização invejável, vistas deslumbrantes e a flexibilidade proporcionada pelos anexos convertidos aumenta consideravelmente o seu apelo no mercado. Esta moradia pode ser uma excelente escolha para quem procura um investimento no setor imobiliário com grande potencial turístico. Vale a pena explorar mais detalhes.Referência interna do imóvel: 0126044Menfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Moradia T3 com Piscina.Vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar.Apresenta as seguintes características:- Cozinha totalmente equipada- Pré instalação de Ar condicionado- Caixilharia metálica com corte térmico e vidro duplo- 3 quartos sendo um deles suite, todos eles com roupeiros embutidos- Painel solar para aquecimento de águas sanitárias- Piscina- Fachada com isolamento térmico (capoto de 8 cm)Agende já a sua visita!Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais.A VIVAS Imobiliária afirma-se como uma referência no setor, alicerçada numa experiência consolidada de mais de duas décadas e orientada por elevados padrões de rigor, integridade e discrição.Desenvolvemos uma abordagem estratégica e personalizada, onde cada projeto imobiliário é acompanhado de forma criteriosa, desde a análise inicial até à conclusão do processo, assegurando soluções ajustadas às expectativas de clientes exigentes e informados.A nossa atuação integra um conjunto completo de serviços, incluindo mediação imobiliária, estudos de mercado, certificação energética, gestão processual e assessoria na obtenção de crédito habitação, bem como apoio na ativação de serviços essenciais.Na VIVAS Imobiliária, privilegiamos relações de confiança duradouras, proporcionando uma experiência imobiliária distinta, marcada pela atenção ao detalhe, pela eficácia e pela tranquilidade em todas as etapas do processo.Real City – Mediação Imobiliária, Lda. | AMI 8834 

Encantadora Quinta do ano de 1937 com vistas deslumbrantes para a serra e para o rio Douro, localizada na bela cidade de Marco de Canaveses, na freguesia de Paços de Gaiolo.. . Com uma área total de 36.521m2, esta propriedade requintada está à espera de ser transformada num verdadeiro paraíso rural.. . Embora necessite de renovação, o potencial desta quinta é ilimitado.. . Imagine-se a acordar todas as manhãs e a desfrutar da tranquilidade da natureza envolvente, enquanto aprecia a vista deslumbrante que esta lhe oferece. . . Local agradável para possível empreendimento turístico.. . Zona excelente para a produção agrícola, com diversas minas de água.. . Próximo da estação de caminho de ferro de Mosteiró (Linha: Porto - Régua - Pocinho).. . A aproximadamente 45 minutos da cidade do Porto.. . Bons acessos e excelente exposição solar.. . Se procura um projeto único e exclusivo, esta quinta é a oportunidade perfeita para si.. . Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n°2 do artigo 18° do Decreto-Lei n° 101-D/2020, de 7 de Dezembro. . . Contacte-nos hoje para mais informações e faça parte da história deste lugar mágico.. . O MEU PRINCIPAL OBJETIVO É REALIZAR O SEU SONHO !!. . Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 9581

Moradia T3 com Excelente Exposição Solar e Localização PrivilegiadaApresentamos esta fantástica moradia T3, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Com uma excelente exposição solar, a casa beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis.Situada numa zona habitacional calma, esta moradia destaca-se pela sua ótima localização, com fácil acesso a todos os serviços essenciais. Encontra-se próxima de café, escola e supermercado, proporcionando total conveniência no dia a dia. A apenas 8 minutos de Alpendurada, garante também proximidade a centros urbanos sem abdicar da serenidade.No exterior, poderá desfrutar de uma agradável área ao ar livre, perfeita para momentos de lazer em família ou convívio com amigos. Conta ainda com garagem, assegurando praticidade e segurança.Uma excelente oportunidade para viver com conforto numa zona tranquila e bem servida!Marque já a sua visita!

MORADIA T3 JUNTOAO PARQUE DE LAZER DE ALPENDURADA, COM VISTAS DESAFOGADAS SOBRE O RIO TÂMEGA. MORADIA T3 PARA RESTAURO COMPLETO, INDEPENDENTE, CONSTITUIDA POR RÉS DO CHÃO E 1º ANDAR.  TERRENO COM ESPAÇO PARA ALPENDRE PARA DUAS VIATURAS E ZONA EXTERIOR PARA LAZER.  MORADIA A ESCASSOS MINUTOS A PÉ DO RIO.  EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR.  PROXIMIDADES:  PARQUE DE LAZER;  COMÉRCIO E SERVIÇOS;  BREVEMENTE PASSARÁO IC33, O QUE FACILITA ACESSO DIRETO A PENAFIEL     NÃO PERCA A OPORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA ;ID RE/MAX: 125411012-304

Moradia para restauro.Possui terreno com 1390m².Excelente localização.A cerca de dois minutos do Estádio de Alpendorada.

Moradia V2 com dois pisos.O rés-do-chão funcionou como espaço comercial e o piso superior como habitação.Ideal para manter o negócio e ter uma habitação, tudo no mesmo imóvel ou então transformar apenas para fim habitacional.Localiza-se na rua principal e a 1 minuto de centro de Alpendorada.Vistas para o Rio Tâmega.Excelente localização, versátil e com grande potencial.CaracterísticasGeralNº Pisos: 2ÁguaPoçoVistasRio, Serra

Moradia V4 de excelência, distribuída por três pisos, com aproximadamente 100m² por andar, oferecendo áreas amplas, bem organizadas e pensadas para proporcionar o máximo conforto a toda a família.No interior, destaca-se pela sua funcionalidade e luminosidade, com divisões generosas que permitem uma vivência prática e acolhedora no dia a dia. A distribuição inteligente dos espaços garante privacidade nas zonas mais reservadas e amplitude nas áreas sociais.No exterior, a propriedade conta com uma garagem fechada em vidro, um espaço versátil e diferenciador, ideal para momentos de convívio, lazer ou até para criar uma zona de refeições ou sala adicional com ligação ao exterior.Equipada com painéis solares e sistema de água própria, esta moradia oferece maior eficiência energética e uma significativa redução de custos, aliando conforto à sustentabilidade.Inserida numa zona privilegiada, próxima do centro de Alpendurada, beneficia de fácil acesso a comércio, serviços e principais vias, mantendo ao mesmo tempo um ambiente tranquilo e agradável.Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, espaço e uma localização estratégica.

Moradias Premium no Torrão com Vista Rio – Marco de CanavesesApresentamos estas moradias em banda premium no Torrão, inseridas numa envolvente tranquila e privilegiada, com vista desafogada para o rio, ideais para quem procura uma experiência habitacional distinta.Distribuídas por dois pisos, as moradias destacam-se pela qualidade construtiva e pelo cuidado nos detalhes. Dispõem de 3 suites amplas, desenhadas para garantir conforto, privacidade e bem-estar.A cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos, alia funcionalidade e design, perfeita para o dia a dia e para momentos de convívio. O ar condicionado assegura conforto térmico em todas as estações do ano.Complementam-se com garagem para dois carros e logradouro privativo, ideal para usufruir de momentos de lazer ao ar livre com total privacidade.Uma proposta residencial onde cada pormenor foi pensado para elevar o seu estilo de vida.Moradias premium para viver com elegância no Torrão, Marco de Canaveses.Prazo previsto para conclusão - março de 2027.Referência interna do imóvel: 0126003/AMenfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Moradias Premium no Torrão com Vista Rio – Marco de CanavesesApresentamos estas moradias em banda premium no Torrão, inseridas numa envolvente tranquila e privilegiada, com vista desafogada para o rio, ideais para quem procura uma experiência habitacional distinta.Distribuídas por dois pisos, as moradias destacam-se pela qualidade construtiva e pelo cuidado nos detalhes. Dispõem de 3 suites amplas, desenhadas para garantir conforto, privacidade e bem-estar.A cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos, alia funcionalidade e design, perfeita para o dia a dia e para momentos de convívio. O ar condicionado assegura conforto térmico em todas as estações do ano.Complementam-se com garagem para dois carros e logradouro privativo, ideal para usufruir de momentos de lazer ao ar livre com total privacidade.Uma proposta residencial onde cada pormenor foi pensado para elevar o seu estilo de vida.Moradias premium para viver com elegância no Torrão, Marco de Canaveses.Prazo previsto para conclusão - março de 2027.Referência interna do imóvel: 0126003/CMenfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

INVESTIDORES - Turismo/Hotelaria Herdade "A Quinta do Convento", com 15.943m2 (1,6 hectares) na freguesia de Alpedurada e Matos, destaca-se pela vista panorâmica sobre o Rio Douro, assim como pela moradia estilo senhorial de tipologia T4 com Piscina Interior aquecida, Banho Turco e Ginásio além das fabulosas áreas de todos os compartimentos. Se procura um investimento na área do Turismo de Habitação/Turismo Rural que continua em franco crescimento em Portugal, encontra aqui uma propriedade ímpar, pronta a explorar e com um potencial enorme de crescimento futuro! Com a sua fabulosa localização a escassos 50min do Aeroporto do Porto esta herdade terá certamente imensa procura pois oferece todas as comodidades que este tipo de turistas procura como conforto, tranquilidade, contacto com a natureza, lazer com a piscina interior, atividade física e uma deslumbrante vista sobre o Douro de 3 dos 4 quartos. De realçar que todos os 4 quartos atuais são suítes!! Com pequenas alterações ao nível do interior, podem ser criados mais quartos se for o objetivo. De referir que existe ainda na propriedade uma ruína que pode ser aproveitada para restauro e ampliação sendo possível depois utilizar uma entrada independente para a mesma, que até já existe. Logo em termos de investimento, tem ainda a possibilidade futura de crescer. Se ao invés de investimento turístico, pretende uma habitação própria ou segunda habitação com vista para Douro e todas as comodidades descritas atrás, esta Herdade pode ser o que procura pois tem qualidades que a distingue das demais. Não deixe de visitar. A moradia foi remodelada há poucos anos pelo que se encontra em ótimo estado de conservação. Características: - Propriedade constituída por 4 artigos matriciais, com área total de 15.943 m². - Vistas Panorâmicas para o Rio Douro; - Terreno em Socalcos; - Muros de sustentação em granito; - 1 Ruína; LOCALIZAÇÃO - A 650m da Escola Básica e Secundária de Alpendorada - A 1,6 km da Escola EB 2/3 de Alpendorada - 54Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 3,3Km Praia Fluvial de Bitetos MORADIA PRINCIPAL - Construção de 2002 - T4 - 4 suítes; - Piscina Interior Aquecida; com vista panorâmica para o Douro, banho turco, ginásio e uma casa de banho de apoio com respetivos balneários. Completa-se com sala de jantar, 2 salas de estar, cozinha e copa, garagem, canil, lavandaria, além de 2 ruínas localizadas em artigos matriciais distintos. - Aquecimento central; - Recuperadores de calor; - Ar-condicionado; - Caldeira a gasóleo (1000 litros); - Janelas com vidros duplos; - Pré-instalação de Som ambiente; - Pisos em mármore Travertino Italiano; - Madeira de Carvalho Francês; - Banheira de Hidromassagem; - Cozinha com armários em madeira de cerejeira; - Fogão a lenha e gás; - Eletrodomésticos das marcas Kupperbusch, Samsung e Macedo. - Garagem, com casa de banho, permite estacionar 3 a 4 viaturas, sendo também possível guardar mais carros no interior da propriedade. - Armários embutidos em todos os quartos - Furo de água - Piscina e jardim - Exaustor industrial de campânula - Máquina de lavar loiça, frigorífico combinado da marca Samsung e micro-ondas/forno; - Canil com quatro boxes cobertas, sendo uma delas equipada com banho, proporcionando um ambiente confortável e protegido. Cada par de boxes tem acesso a um um espaço ao ar livre, permitindo aos animais desfrutar de um ambiente ao ar livre. - Certificado energético válido até 2025 ao qual foi atribuída a letra B-; - IMI - 208,11 € (valor trimestral). Visite já e não deixe escapara esta oportunidade de investimento! IMOSERVICE, porque há diferenças...

FANTASTICA MORADIA COM ACESSO DIRETO AO RIO TAMEGA, LOCALIZADA EM MARCO-CANAVESES, ALPENDURADA FAZENDO FRONTREIRA COM PENAFIEL. MORADIA COM UMA AREA DE 3500M2 DE TERRENO E DOIS ARTIGOS URBANOS, UMA MORADIA T3 E UMA MORADIA T2. A moradia T3 e constituida da seguinte forma: Hall de entrada; Cozinha mobilada e equipada conforme as imagens; Sala de Jantar e Sala de Estar com vistas desafogadas sobre o Rio e com acesso ao exterior da casa; Casa de banho de serviço; Suite com roupeiro embutido; Hall acesso aos quartos; Duas suites com roupeiros embutidos, com acesso ao exterior da moradia e vistas desafogadas sobre o Rio. Excelentes acabamentos, marmores, madeiras de carvalho, caixilharia com vidro duplo, lareira com recuoerador de calor; Possui dois acessos; Moradia recuperada e ampliada em 2012. NA PARTE EXTERIOR PODEMOS ENCONTRAR: Piscina, Zona de lazer; Alpendre para viaturas; Moradia T2 para reabillitar. NAO PERCA A OPORTUNIDADE DE VISITAR!  ;ID RE/MAX: 125411012-285

Identificação do imóvel: ZMPT580121Imagine viver no ponto mais alto da Calçada do Monte, onde a vista se estende sobre o Rio Douro e a cidade, num cenário de pura tranquilidade e beleza natural. É precisamente aqui que encontra esta moradia em pedra para reconstrução, inserida num terreno generoso de 762 m². O imóvel apresenta a base ideal para um projeto de requalificação arquitetónica, permitindo criar uma habitação única, seja para residência própria, casa de férias ou investimento turístico.Características do imóvel:- Área total do terreno: 762 m²- Área de implantação: 40 m²- Área bruta de construção: 80 m²- Moradia de 2 pisos + quintal- Terreno com espaço para jardim, piscina ou outros anexos- Vistas deslumbrantes para o Rio Douro e para a cidadeLocalização privilegiadaSituada em Alpendurada, Marco de Canaveses, esta propriedade encontra-se numa posição dominante, com total privacidade e exposição solar excecional. Apesar da tranquilidade do local, está muito bem conectada às principais cidades da região:- Marco de Canaveses a apenas 10 minutos- Penafiel a 20 minutos- Amarante a 30 minutos- Porto a cerca de 50 minutos (pela A4)O acesso rápido às autoestradas (A4 e A11) garante mobilidade para todo o norte do país, seja para quem pretende viver aqui a tempo inteiro ou apenas desfrutar de momentos de lazer.Envolvente e qualidade de vidaA zona é conhecida pelo seu forte enquadramento paisagístico, marcada pelas margens do Douro e pelo verde das serras, sendo um destino cada vez mais procurado para turismo de natureza, alojamento local e turismo rural. Nas proximidades encontra:- Restaurantes típicos e quintas de enoturismo- Comércio e serviços essenciais- Escolas e equipamentos desportivos- Marinas e zonas de lazer junto ao rioPotencial de investimentoSeja para construir a sua moradia de sonho ou para desenvolver um projeto de Alojamento Local com elevado potencial de rentabilidade, este imóvel reúne todas as condições para uma aposta segura e diferenciada. Uma oportunidade rara para quem procura natureza, vistas únicas e proximidade às grandes cidades.Aqui poderá erguer não apenas uma casa, mas um verdadeiro estilo de vida.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.