375 Moradias para Venda - Matosinhos

Moradia Independente T2 para Recuperar em São Mamede de Infesta455 m² de terreno | 119 m² de construção | 4 frentes | Excelente potencial de valorizaçãoApresentamos esta moradia independente T2 para recuperação, inserida num generoso lote de 455 m², numa localização central e privilegiada de São Mamede de Infesta.Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura construir ou recuperar uma moradia à medida, beneficiando de um lote com excelentes áreas exteriores, privacidade e uma localização com forte procura.A propriedade encontra-se distribuída por dois pisos, com uma área bruta de construção de 119 m² e uma área de implantação de 59,50 m². A construção é anterior a 1951, estando a antiguidade devidamente comprovada.O lote, totalmente independente e com quatro frentes, é um dos grandes destaques do imóvel. A propriedade é envolvida por jardim, dispõe de árvores de fruto e um poço de água, criando um espaço exterior raro de encontrar numa zona urbana tão central.Existe ainda possibilidade de criar um acesso lateral para estacionamento no interior da propriedade, aumentando a funcionalidade e o potencial do projeto.Uma localização que valoriza o investimentoA moradia encontra-se numa zona residencial consolidada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias e a poucos minutos do Hospital de São João e do Polo Universitário.Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, transportes, supermercados, restauração, ginásios e equipamentos desportivos.A poucos metros encontram-se, entre outros:Piscinas Municipais de São Mamede de InfestaCentro Escutista de São Mamede de InfestaEscola Básica da Igreja VelhaEscola Básica Padre Manuel de CastroEscola Secundária Abel SalazarComércio e serviçosTransportes públicosA proximidade ao Hospital de São João, universidades e principais acessos rodoviários, incluindo A3 e A4, torna esta localização particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento e arrendamento.Principais característicasMoradia independente T2Dois pisosConstrução anterior a 1951455 m² de terreno119 m² de área bruta de construção59,50 m² de área de implantaçãoQuatro frentesJardim envolventeÁrvores de frutoPoço de águaPossibilidade de estacionamento no interior da propriedadeExcelente exposição solarImóvel para recuperação totalElevado potencial de valorizaçãoUma oportunidade para transformar uma moradia com história numa casa moderna, personalizada e adaptada às suas necessidades, mantendo a vantagem de dispor de um lote generoso numa localização urbana privilegiada.Seja para habitação própria ou para investimento, esta é uma propriedade com características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado.Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade.Azenha Real Estate é uma marca especializada em mediação imobiliária, dedicada a proporcionar um serviço de excelência a quem pretende vender, comprar ou arrendar um imóvel.Atuamos com profissionalismo, transparência e um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo, porque acreditamos que cada cliente e cada imóvel merecem uma estratégia própria.A nossa missão é simplificar todo o processo imobiliário, oferecendo um serviço de proximidade, baseado na confiança, no rigor e no conhecimento do mercado, garantindo a melhor solução para cada situação.Trabalhamos na comercialização de apartamentos, moradias, armazéns, lojas, escritórios, terrenos e imóveis para investimento, prestando apoio tanto a clientes particulares como a investidores.Os nossos valores• Rigor e profissionalismo• Transparência e ética• Confiança e proximidade• Disponibilidade e acompanhamento permanente• Confidencialidade em todas as etapas do processoOs nossos serviços• Angariação e mediação imobiliária• Estudos de mercado e definição da melhor estratégia de venda• Avaliações de mercado rigorosas• Promoção dos imóveis nos principais portais nacionais e internacionais• Acompanhamento jurídico e documental• Apoio integral até à escrituraAzenha Real EstateSonhos não têm morada fixa. Nós encontramos a sua.

CASA DE LAVOURA EM PEDRA | GUIFÕES – MATOSINHOS UMA PROPRIEDADE ÚNICA, ONDE A HISTÓRIA ENCONTRA O POTENCIAL DO FUTURO Há propriedades que são simplesmente casas que deixam saudades! E depois existem aquelas que contam histórias, preservam memórias e nos fazem imaginar tudo aquilo que ainda podem vir a ser. É precisamente isso que encontramos nesta magnífica casa de lavoura em pedra, situada em Guifões, Matosinhos. Uma propriedade com 4 frentes, 2 pisos e características tradicionais, que mantém o encanto e a autenticidade das antigas casas de lavoura, onde a pedra e os elementos originais lhe conferem uma personalidade verdadeiramente especial. No seu interior encontramos uma grande lareira tradicional, testemunho de outros tempos, onde ainda se cozinhava à moda antiga e onde facilmente conseguimos imaginar longas tardes de convívio em família. Mas o verdadeiro encanto desta propriedade estende-se para o exterior. DOIS TERRENOS ANEXOS À CASA conferem à propriedade uma dimensão e um potencial extraordinários. Espaços que poderão ser aproveitados para diferentes projetos, nomeadamente construção de moradias, turismo rural, empreendimento turístico, hotel, lar, associação, quinta de eventos ou outro projeto, sempre mediante análise da viabilidade e enquadramento urbanístico aplicável. Imagine este lugar transformado numa quinta de charme, com amplos espaços verdes, jardins, zonas de convívio e uma magnífica piscina. Imagine receber aqui a família e os amigos. Imagine um projeto de turismo rural, onde os visitantes possam desfrutar da tranquilidade, da natureza e da autenticidade de uma verdadeira casa de lavoura. Ou imagine simplesmente preservar esta propriedade e transformá-la no seu refúgio particular, com espaço para cultivar, descansar, conviver e desfrutar da natureza. A propriedade dispõe ainda de casa de caseiro, acrescentando funcionalidade e novas possibilidades de utilização. UM OÁSIS DE TRANQUILIDADE PERTO DA CIDADE Apesar de inserida numa zona tranquila, pacata e pitoresca, a propriedade beneficia de bons acessos e proximidade à autoestrada, permitindo uma ligação rápida aos principais pontos de Matosinhos e da região. É precisamente esta combinação que torna esta propriedade tão interessante: a tranquilidade de uma aldeia, o encanto da natureza e a proximidade da cidade. Uma oportunidade para quem procura muito mais do que uma casa. Procura-se aqui um projeto, um investimento, um negócio ou simplesmente um lugar especial para viver. UMA PROPRIEDADE RARA Casas de lavoura em pedra, com esta autenticidade, terrenos anexos e este potencial de transformação, são cada vez mais difíceis de encontrar. Esta poderá ser a oportunidade ideal para quem tem visão e procura uma propriedade capaz de dar vida a um projeto verdadeiramente diferenciador. Venha descobrir pessoalmente todo o potencial desta propriedade. Será um prazer acompanhá-lo e mostrar-lhe uma propriedade que merece ser descoberta. Casa: área total 1052m2 área descoberta 359,97m2 área bruta r/c 204,25m2; área bruta dependente 437,96m2 Campo em Loureirinho contiguo à casa, área de 1587m2 Campo em Cortinha isolado, área 672m2 Total de 3 311 m2 casa+ terrenos #ref: 999938

Moradia T4 no Centro de Leça da Palmeira | A poucos minutos da praia Excelente moradia T4 de três frentes, localizada no coração de Leça da Palmeira, numa zona privilegiada que combina tranquilidade, proximidade ao mar e acesso a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. O imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, dispondo de uma confortável suite e de um quarto com varanda, proporcionando maior conforto e luminosidade. No exterior, beneficia de uma ampla área, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos, complementada por excelentes anexos com diversas possibilidades de utilização. Conta ainda com garagem fechada para dois carros, garantindo comodidade e segurança. Principais características: Moradia T4 de três frentes; Suite; Quarto com varanda; Garagem fechada para 2 viaturas; Excelente área exterior; Anexos funcionais; Localização central em Leça da Palmeira; A poucos minutos da praia. Uma oportunidade única para quem procura viver com qualidade, espaço e conforto numa das zonas mais procuradas da região. Agende já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade! ;ID RE/MAX: 126401222-256

Moradia T2 com terreno | em Matosinhos CircunvalaçãoMoradia T2 remodelada, inserida num terreno com cerca de 770 m², ideal para quem procura espaço exterior e bons acessos à cidade.Distribuída por dois pisos:No 1º piso a casa combina uma zona social prática e acolhedora com uma área privada confortável. No piso superior encontram-se os dois quartos, incluindo uma suíte com closet, e uma casa de banho completa.No rés-do-chão, a sala com lareira e a cozinha em open space criam um ambiente moderno e funcional, pensado para o dia a dia.No exterior, destaca-se: Jardim na frente da casa Escritório independente, no logradouro, com cerca de 40 m² e casa de banho de serviço Garagem fechada para 3 carros, com arrumos e lavandaria Pátio com espaço adicional para estacionamentoAlém da componente habitacional, a propriedade oferece ainda potencial para diferentes utilizações, dispondo de uma grande área exterior livre.Detalhes da moradia:- Caixilharia em PVC, com vidros duplos- Bomba de calor Ariston- Salamandra- Sistema de iluminação LED- Cozinha equipada com maquina lavar louça Candy, frigorifico combinado Samsung, exaustor BOSCH, placa indução Electrolux, forno AEG e micro-ondas TEKA- Poço de água- Alarme ligado à PROSEGURA localização é um dos seus pontos fortes: junto à Circunvalação, com rápidos acessos às principais vias, próxima de comércio, serviços, escolas e a poucos minutos da praia de Matosinhos.

Moradia T6 implantada num terreno totalmente murado com 2.400 m², localizada na Rua das Cavadas, em Lavra. Com três pisos, 362 m² de área bruta privativa e 719 m² de área bruta de construção, esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, pela zona exterior e pela privacidade que proporciona, num ambiente completamente diferente e, simultaneamente, próximo dos principais acessos e serviços. No rés-do-chão encontram-se as principais áreas sociais da moradia, a cozinha e três quartos, um deles suite. Um dos quartos, com roupeiro e varanda, encontra-se atualmente a ser utilizado como escritório. No piso superior encontram-se mais três quartos, todos em suite, garantindo maior conforto, privacidade e funcionalidade. Na cave, a moradia dispõe de um amplo salão de festas com zona de bar, casa de banho de apoio e garagem com capacidade para três automóveis, complementada por uma zona de arrumação. No exterior, a propriedade oferece jardim, piscina, alpendre, anexos e diferentes zonas de lazer. A dimensão do terreno, a implantação da moradia e a envolvente asseguram uma vivência reservada, com espaço para receber família e amigos. Uma propriedade diferenciada, indicada para quem valoriza grandeza, privacidade, áreas amplas, espaço exterior e proximidade ao mar. Principais características: - Moradia T6 - Terreno com 2.400 m² - 362 m² de área bruta privativa - 719 m² de área bruta de construção - Três pisos - Seis quartos - Quatro suites - Quarto atualmente utilizado como escritório - Roupeiros e varandas -Amplo salão de festas - Zona de bar - Garagem para três automóveis - Zona de arrumação - Piscina - Jardim - Alpendre e anexos - Propriedade totalmente murada - Privacidade - Localização em Lavra - Proximidade ao mar Para mais informações a nossa equipa encontra-se ao dispor.

Apresentamos esta excelente moradia T4 em impecável estado de conservação, onde o conforto moderno se cruza com a proximidade ao mar e a comodidade dos acessos rodoviários. Uma oportunidade única para quem privilegia qualidade de vida, tranquilidade e funcionalidade. Distribuição Funcional e Espaços Luminosos: Piso Térreo (Zona Social): Acolhedora área social em conceito aberto, pensada para o convívio familiar. A espaçosa sala comum, com uns generosos 40 m², estabelece uma ligação fluida com a cozinha totalmente funcional. Acesso Privativo ao Exterior: Da sala acede-se diretamente a um agradável terraço privativo, o ponto de transição perfeito para a zona de lazer do empreendimento. Zona Privativa: O imóvel dispõe de 4 quartos, incluindo 2 suites, garantindo total privacidade, conforto e arrumação para toda a família. Estacione com Comodidade: Inclui garagem individual fechada com capacidade para 2 viaturas. Condomínio e Lazer: O imóvel beneficia do acesso às amplas zonas de lazer comuns do empreendimento, que contam com piscina, jardins bem cuidados e uma sala de convívio, ideal para momentos de descontração e eventos em família. Localização Privilegiada: Situada a escassos minutos da Praia do Corgo, esta moradia combina a vivência de ter o mar por perto com a conveniência do dia a dia. Com excelentes ligações à A28, permite deslocar-se rapidamente e com total facilidade para qualquer destino. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!4 A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia T3 Remodelada com Espaço Exterior | Senhora da Hora, Matosinhos Imagine chegar a casa depois de um dia de trabalho e encontrar um espaço onde pode realmente desligar, conviver e desfrutar da vida. Esta moradia T3, totalmente remodelada, está inserida numa zona residencial tranquila, composta exclusivamente por moradias, proporcionando uma sensação de privacidade, segurança e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade de tudo o que precisa no dia a dia. A casa foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, com uma distribuição agradável e acabamentos que respondem às exigências da vida moderna. Dispõe de três quartos, duas casas de banho e um salão nas águas-furtadas, um espaço versátil que poderá transformar numa sala de lazer, escritório, sala de jogos, espaço para crianças ou simplesmente naquele cantinho especial para relaxar. Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu espaço exterior, pensado para ser vivido. No terraço encontra uma agradável zona de convívio com **churrasqueira e um salão de apoio**, ideal para reunir família e amigos, fazer refeições ao ar livre ou aproveitar os finais de tarde com toda a tranquilidade. Conta ainda com uma lavandaria exterior coberta, prática e funcional, mantendo as tarefas do dia a dia organizadas e separadas das áreas habitacionais. Outro detalhe diferenciador é o acesso direto a um parque, permitindo sair de casa e, em poucos passos, ter acesso a uma zona verde onde poderá caminhar, praticar exercício, passear o seu animal de estimação ou simplesmente desfrutar de alguns momentos ao ar livre. Conforto e segurança. A moradia encontra-se equipada com: * Estores elétricos; * Sistema de alarme; * Churrasqueira; * Salão exterior de apoio à zona de convívio; * Lavandaria exterior coberta; * Espaço exterior/terraço; * Salão nas águas-furtadas. Uma localização para viver, não apenas para morar Aqui, a tranquilidade de uma zona exclusivamente residencial combina com uma localização extremamente conveniente. O metro encontra-se a cerca de 300 metros**, permitindo deslocações rápidas e fáceis, enquanto o **NorteShopping fica a aproximadamente 500 metros**, colocando comércio, restauração, serviços e entretenimento praticamente à porta. Nas proximidades encontra também as **Piscinas da Senhora da Hora, parques, zonas de lazer e espaços verdes**, criando um ambiente particularmente interessante para famílias, para quem gosta de praticar exercício ou simplesmente para quem procura uma vida mais tranquila. É fácil imaginar uma manhã de fim de semana a começar com uma caminhada no parque, um passeio com o seu cão, uma ida às compras sem necessidade de pegar no carro e, ao final do dia, um jantar com amigos na sua própria churrasqueira. Esta é uma casa para quem procura mais do que quatro paredes. É uma casa para viver. Uma moradia remodelada, funcional e confortável, com espaço exterior e uma localização privilegiada em Matosinhos — numa zona tranquila, mas suficientemente perto de tudo. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer.

Moradia T7 para venda a 250 m da Praia de Matosinhos! Trata-se de uma habitação unifamiliar, composta por r/ch , 1º andar e aproveitamento de um piso superior.Está dividida da seguinte forma                                                          R/ch-Hall -3 quartos-Sala-Cozinha-Casa de Banho completa acesso ao exterior                                                      1º Piso-Hall-Quarto-Quarto-Quarto -Casa de banho completa-Sala com Varanda 2º piso -Salão com duas varandas RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia completamente organizada em 3 pisos: rés-do-chão  1.º piso e 2º piso • Com 2 frentes de exposição solar, recebendo luminosidade durante todo o dia • Rés-do-chão com 3 quartos Casa de banho completa,cozinha, sala e terraço! • Primeiro piso com 4 quartos,Cozinha,sala com varanda e  casa de banho completa ! Segundo piso com salão amplo e duas varandas! • O exterior é composto por: terraço nas traseiras,         7 bedroom house for sale 250 m from Matosinhos Beach! It is a single-family house, comprising ground floor, 1st floor and use of an upper floor. It is divided as follows R/ch -Hall -3 bedrooms -Living room -Kitchen -Complete bathroom access to the outside 1st Floor -Hall -Room -Room -Room -Full bathroom -Living room with balcony 2nd floor -Hall with two balconies SUMMARY OF KEY FEATURES: House completely organized on 3 floors: ground floor, 1st floor and 2nd floor With 2 fronts of sun exposure, receiving light throughout the day Ground floor with 3 bedrooms Full bathroom, kitchen, living room and terrace! First floor with 4 bedrooms, kitchen, living room with balcony and complete bathroom! Second floor with large lounge and two balconies! The exterior consists of: terrace at the back, Mark your visit  Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 123551251-114

Moradia T3 completamente nova no centro de Leça da Palmeira para venda Moradia composta por:                                     RÉS-DO-CHÃO: -Hall de entrada • -Wc de serviço • -Sala com ar condicionado e Cozinha(open space) mobilada e equipada com acesso ao exterior -Duas suites com acabamentos muito bons! • PRIMEIRO PISO: • -Hall acesso aos quartos • -Suite com closet e varanda                                       EXTERIOR: • -Terraço -Lavandaria -Garagem   RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Moradia T3 Nova no Centro de Leça da Palmeira  Apresentamos esta moradia T3 de construção totalmente nova, situada no centro de Leça daPalmeira, numa zona residencial tranquila, mas próxima de comércio, serviços,escolas e das praias.  Distribuição da Moradia  Rés-do-Chão:   Hall de entrada com luz natural  WC de serviço com louças suspensas  Sala ampla em open space, equipada com ar condicionado, integrada com a cozinha mobilada e equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e micro-ondas), com acesso direto ao terraço exterior  Duas suites com roupeiros embutidos e casas de banho completas, ambas com acabamentos modernos de alta qualidade  PrimeiroPiso:   Hall de distribuição  Suite principal com closet e acesso a varanda privativa  Exterior:   Terraço generoso, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer  Lavandaria independente, equipada com bomba de calor de 300 litros  Garagem fechada para uma viatura, com possibilidade de arrumação extra  Principais Características e Acabamentos:   Moradia nova organizada em 2 pisos  Exposição solar a nascente e poente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia  3 suites, todas com casas de banho modernas e acabamentos premium  Cozinha equipada com eletrodomésticos de última geração  Ar condicionado em todas as divisões principais  Painéis solares para maior eficiência energética  Pavimento em madeira flutuante nas zonas sociais e quartos  Louças suspensas e revestimentos cerâmicos modernos nas casas de banho  Vidros duplos e caixilharia em alumínio com corte térmico  PROXIMIDADE DE SERVIÇOSTransporte público Paragem de autocarro / Tv. da Agra — ~150–210 m (2–4 min a pé). Moovit indica paragens com esse enquadramento junto à Travessa da Agra.  Estação de Metro — “Mercado” / Matosinhos — caminhada ~16–21 min (≈1.2–1.7 km) dependendo do ponto exato; alternativa Matosinhos Sul também usada por moradores.Saúde Centro de Saúde de Leça da Palmeira (USF Leça / Centro de Saúde) — ~150–200 m (3–4 min a pé)  Farmácias (ex.: Farmácia Saúde / Nova Farmácia Saúde) — ~150–400 m dependendo da farmácia específica na rua Hintze Ribeiro / zona central de LeçaSupermercados / Compras Pingo Doce / Continente / Intermarché (supermercados na área de Leça/Matosinhos) — supermercados principais da área ficam tipicamente a ~500–1 200 m (6–15 min a pé) —Educação Escolas básicas (p.ex. EB da Praia / Agrupamento Eng. Fernando Pinto de Oliveira) — ~400–1 000 m (5–12 min a pé)Serviços públicos / Bancos / Correios Câmara / Serviços municipais / caixas automáticos — o centro urbano de Matosinhos/Leça (onde existem bancos e CTT) fica tipicamente a ~800–1 200 m (10–15 min a pé)Saúde maior / Hospital Hospitais de referência (ex.: Hospital de São João / hospitais no Porto) — são acessíveis por transportes (metro/combinações); distâncias em linha reta ~9–14 km até hospitais centrais (tempo por transporte público consideravelmente maior). Use transporte/metro para acesso rápido.Lazer / Praia Praia de Leça da Palmeira + piscinas naturais / Piscina das Rocas — zona costeira / praia famosa de Leça fica na freguesia; a caminhada até a praia a partir de Travessa da Agra costuma ser da ordem de ~800 m – 1,5 km (10–20 min a pé), dependendo do ponto de acesso à costa.      Brand new 3 bedroom villa in the center of Leça da Palmeira for saleHouse comprising: GROUND FLOOR:-Entrance hall-Wc service-Living room with air conditioning and kitchen (open space) furnished and equipped with access to the outside-Two suites with very good finishes! FIRST FLOOR:-Hall access to bedrooms-Suite with dressing room and balcony OUTSIDE:-Terrace-Laundry room-Garage SUMMARY OF MAIN FEATURES: ? Brand New 3-Bedroom Villa in theCenter of Leça da Palmeira Introducingthis brand new 3-bedroom villa, located in the center of Leça da Palmeira, in aquiet residential area close to shops, services, schools, and beaches. House Layout GroundFloor:  Entrance hall with natural light  Guest WC with suspended sanitary ware  Spacious open-plan living room, equipped with air conditioning, integrated with the furnished and fully equipped kitchen (hob, oven, extractor fan, fridge-freezer, dishwasher, and microwave), with direct access to the outdoor terrace  Two suites with built-in wardrobes and fully fitted bathrooms, both featuring high-quality modern finishes First Floor:  Hallway  Master suite with walk-in closet and access to a private balcony Outside:  Large terrace, perfect for outdoor dining and leisure Independent laundry room, equipped with a 300-liter heat pump Closed garage for one car, with additional storage space Main Features & Finishes:  Brand new villa with 2 floors  East and west sun exposure, ensuring natural light throughout the day  3 suites, each with a modern bathroom and premium finishes  Fully equipped kitchen with state-of-the-art appliances  Air conditioning in all main rooms Solar panels for energy efficiency  Wooden floating floors in living areas and bedrooms  Modern suspended sanitary ware and ceramic finishes in bathrooms  Double-glazed windows and aluminum frames with thermal break   Public Transport Bus stop / Tv. da Agra — ~150–210 m (2–4 min walk). Moovit indicates bus stops within this range near Travessa da Agra. Metro Station — “Mercado” / Matosinhos — ~16–21 min walk (≈1.2–1.7 km) depending on the exact point; “Matosinhos Sul” is also commonly used by residents. Healthcare Leça da Palmeira Health Center (USF Leça / Health Center) — ~150–200 m (3–4 min walk) Pharmacies (e.g., Farmácia Saúde / Nova Farmácia Saúde) — ~150–400 m depending on the specific pharmacy on Hintze Ribeiro Street / central Leça area. Supermarkets / Shopping Pingo Doce / Continente / Intermarché (supermarkets in the Leça/Matosinhos area) — main supermarkets are typically ~500–1,200 m away (6–15 min walk). Education Primary schools (e.g., EB da Praia / Agrupamento Eng. Fernando Pinto de Oliveira) — ~400–1,000 m (5–12 min walk). Public Services / Banks / Post Office Town Hall / Municipal services / ATMs — Matosinhos/Leça town center (where banks and CTT post offices are located) is typically ~800–1,200 m away (10–15 min walk). Major Healthcare / Hospital Reference hospitals (e.g., Hospital de São João / hospitals in Porto) — accessible via public transport (metro/connections); straight-line distance ~9–14 km to central hospitals (travel time by public transport considerably longer). Use metro/transport for quicker access. Leisure / Beach Leça da Palmeira Beach + natural pools / Piscina das Rocas — the coastal/beach area of Leça is within the parish; walking distance from Travessa da Agra is usually ~800 m – 1.5 km (10–20 min walk), depending on the access point to the coast.   ;ID RE/MAX: 123551251-154

Moradia T4+1 com Anexo T1 – Junto à Igreja de Leça da Palmeira  Preço: 289.000€ Com rendimento associado na moradia principal Excelente oportunidade de investimento em localização privilegiada, junto à igreja de Leça da Palmeira. Moradia Principal (2 frações independentes) R/C – Arrendada por 550€/mês 2 Quarto Sala Cozinha Casa de Banho 1º Piso – Arrendada por 500€/mês 2 Quartos Sala Cozinha Casa de Banho Arrumos  Rendimento atual da moradia principal: 1.050€/mês Anexo T1 (sem arrendamento) 1 Quarto Sala Cozinha Casa de Banho  Próxima de comércio, serviços, transportes e acessos rápidos. Ideal para investidores ou para quem procura habitação própria com rendimento garantido. Localização – Distâncias aproximadas: Igreja de Leça da Palmeira – 50 m  Paragens de autocarro – 100 m  Supermercado – 150 m  Farmácia – 120 m Escolas – 300 m  Centro de Saúde de Leça da Palmeira – 400 m  Praia de Leça da Palmeira – 1.000 m  Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 7 km   Não se encontra disponível qualquer documentoque ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que omesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo depagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dostítulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  Marque já a sua visita!  4+1 Bedroom House with T1 Annex – Next to the Church of Leça da Palmeira? Price: €289,000 ? With rental income from the main house Excellent investment opportunity in a prime location, next to the Church of Leça da Palmeira.? Main House (2 independent units) Ground Floor – Rented for €550/month 2 Bedrooms Living Room Kitchen Bathroom First Floor – Rented for €500/month 2 Bedrooms Living Room Kitchen Bathroom Storage ? Current rental income from the main house: €1,050/month? T1 Annex (not rented) 1 Bedroom Living Room Kitchen Bathroom Close to shops, services, public transport and with quick access to main roads. Ideal for investors or for those looking for a home with guaranteed rental income.? Location – Approximate Distances: Church of Leça da Palmeira – 50 m Bus stops – 100 m Supermarket – 150 m Pharmacy – 120 m Schools – 300 m Leça da Palmeira Health Center – 400 m Leça da Palmeira Beach – 1,000 m Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 7 km ? Book your visit now! ⚖️ Legal Notice:There is currently no available documentation confirming that a usage license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any legally required fees have been paid. Therefore, the property may not have the necessary urban planning permits for use and/or construction.     ;ID RE/MAX: 123551251-163

Moradia T5 em Perafita Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e privacidade sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais. Esta moradia T5, construída em 1988, está implantada num terreno de 350m², com 324m² de área útil, distribuída de forma inteligente para responder às necessidades de uma família exigente. Interior e Exterior A casa dispõe de 5 quartos, dos quais 2 são suites, cada uma com closet privativo, garantindo espaço de arrumação dedicado e máxima privacidade. Conta ainda com mais 2 casas de banho completas, distribuídas estrategicamente pelos vários pisos, uma cozinha totalmente equipada, e uma arrecadação que oferece espaço extra de armazenamento para o dia a dia. A propriedade inclui ainda garagem, assegurando estacionamento privado e seguro para várias viaturas. Localização Privilegiada Perafita é uma zona que combina tranquilidade residencial com excelente acessibilidade, estando esta moradia a distância conveniente de: Transportes públicos: boa rede de mobilidade para deslocações diárias; Acesso direto à autoestrada: ligação rápida ao Porto e restante zona metropolitana; Beira-mar: proximidade à costa, ideal para caminhadas e desportos ao ar livre; Centro comercial : comércio e restauração a curta distância; Hospital: resposta rápida em situações de saúde; Escola básica: conveniência para famílias com crianças; Farmácia; Supermercados compras do dia a dia sem complicações Ideal Para Esta moradia é perfeita para famílias numerosas que valorizam espaço interior e exterior, privacidade, e a possibilidade de lazer em casa, sem abdicar da conveniência de ter tudo por perto como escola, saúde, comércio e boas acessibilidades rodoviárias. Agende já a sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta moradia.

Moradia V5 com quatro frentes situada numa zona nobre de Leça da Palmeira.A moradia é distribuída em dois pisos, no piso térreo encontra-se o hall de entrada,  uma ampla sala de estar e jantar que comunica diretamente com o jardim, a cozinha totalmente equipada, lavandaria, um WC de serviço, um escritório e uma suiteNo piso superior tem quatro  quartos, um deles suíte com closet .Garagem para dois carros.Localizada a poucos metros das praias de Leça, esta casa está inserida numa zona residencial tranquila, com comércio e serviços nas proximidades.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.Texto Publicitário 2Moradia T4+1 com quatro frentes situada numa zona nobre de Leça da Palmeira.A moradia é distribuída em dois pisos, no piso térreo encontra-se o hall de entrada com acesso ao elevador, uma ampla sala de estar e jantar que comunica diretamente com o jardim, a cozinha totalmente equipada, lavandaria, um WC de serviço, um escritório e um quarto.No piso superior tem três quartos, um deles suíte com closet e um terraço.Garagem para dois carros.Localizada a poucos metros das praias de Leça, esta casa está inserida numa zona residencial tranquila, com comércio e serviços nas proximidades.

Localizado em São Mamede de Infesta, apresentamos dois andar-moradia de tipologia T3. Estrategicamente localizado numa área tranquila que oferece uma excelente exposição solar e uma localização com ótimos acessos, estando a aproximadamente 1km da A4 e próximo de vários pontos de comércio e serviços. A qualidade dos materiais é evidente na caixilharia de alumínio com corte térmico e acústico, vidros duplos e estores elétricos, que não apenas oferecem isolamento térmico, mas também contribuem para um ambiente tranquilo e sereno no interior de cada habitação. As cozinhas, concebidas com elegantes penínsulas, são equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade da marca Bosch, incluindo forno, placa de indução e exaustor. O conceito open space proporciona uma sensação de amplitude e modernidade, ideal para o estilo de vida contemporâneo. Os espaços exteriores são enriquecidos com pequenos jardins que convidam a momentos de relaxamento e convívio ao ar livre. Para completar, cada um dos T3 dispõe de uma garagem fechada com portão automatizado, zona de barbecue e mais um aparcamento exterior. Contacte-nos e venha conhecer este projeto incrível !

Localizado em São Mamede de Infesta, apresentamos dois andar-moradia de tipologia T3. Estrategicamente localizado numa área tranquila que oferece uma excelente exposição solar e uma localização com ótimos acessos, estando a aproximadamente 1km da A4 e próximo de vários pontos de comércio e serviços. A qualidade dos materiais é evidente na caixilharia de alumínio com corte térmico e acústico, vidros duplos e estores elétricos, que não apenas oferecem isolamento térmico, mas também contribuem para um ambiente tranquilo e sereno no interior de cada habitação. As cozinhas, concebidas com elegantes penínsulas, são equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade da marca Bosch, incluindo forno, placa de indução e exaustor. O conceito open space proporciona uma sensação de amplitude e modernidade, ideal para o estilo de vida contemporâneo. Os espaços exteriores são enriquecidos com pequenos jardins que convidam a momentos de relaxamento e convívio ao ar livre. Para completar, cada um dos T3 dispõe de uma garagem fechada com portão automatizado, zona de barbecue e mais um aparcamento exterior. Contacte-nos e venha conhecer este projeto incrível !

Moradia T5 com Garagem em São Mamede de InfestaEsta moradia T5 em São Mamede de Infesta distingue-se pela dimensão, pela distribuição funcional dos espaços e pela organização em vários pisos. Com 228 m² de área útil e 56 m² de área exterior, dispõe de cinco quartos, incluindo uma suite, sala ampla, cozinha e casas de banho remodeladas, varandas, terraço, garagem para dois carros e sótão atualmente utilizado como espaço de lazer e sala de jogos. Uma configuração adequada a quem procura uma moradia com garagem e boas áreas interiores, complementadas por espaços exteriores e de apoio.Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se no rés-do-chão, onde a sala, com cerca de 33 m², oferece uma área ampla para estar e refeições e beneficia de acesso à varanda. Neste piso encontra-se também a cozinha remodelada, organizada de forma independente, uma casa de banho e um dos cinco quartos, com cerca de 12 m². A zona privativa concentra-se sobretudo no piso superior, onde se distribuem quatro quartos, incluindo uma suite com casa, e uma segunda casa de banho de apoio aos restantes quartos. Os quartos encontram-se distribuídos por ambas as frentes da moradia, com acesso a espaços de varanda. No último piso, a moradia dispõe ainda de um sótão, atualmente utilizado como espaço de lazer e sala de jogos. Esta área acrescenta versatilidade à utilização da casa, mantendo se separada das principais zonas sociais e privativas. Na cave, a propriedade integra uma garagem com cerca de 35 m², com capacidade para dois carros, e uma divisão adicional com aproximadamente 15 m², que pode funcionar como espaço de apoio ou arrumação. No exterior, a moradia conta com terraço e uma lavandaria independente, complementando a organização funcional da habitação.Localização e envolvente Localizada em São Mamede de Infesta, no concelho de Matosinhos, a moradia insere-se numa zona urbana consolidada, marcada pela presença de comércio, serviços e equipamentos que apoiam as rotinas do dia a dia. A envolvente combina caráter residencial com uma oferta diversificada de conveniências, tornando a localização adequada a quem valoriza proximidade a serviços sem abdicar de uma vivência mais tranquila.Destaques Moradia T5 com 228 m² de área útil Cinco quartos, incluindo uma suite Sala com cerca de 33 m² e acesso a varanda Cozinha e casas de banho remodeladas Terraço com lavandaria independente Dois lugares de garagemAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea. 

Rua Godinho onde anualmente acontece a famosa festa de "Senhor de Matosinhos", ou seja, completamente central. Nesta localização estratégica conseguimos encontrar todo o tipos de serviços e comércios, restaurantes, autocarros e metro literalmente á "porta". Rápido e fácil acesso á auto estrada. Esta Habitação foi totalmente renovada. Disposição da casa: R/C em conceito open space com terraço privado. Wc de serviço de apoio ao espaço social. 1º Piso temos a suíte com closet e entrada de luz natural com uma vélux e uma portada. Conta com as seguintes características: - Cozinha totalmente equipada (combinado, placa, forno, exaustor, micro-ondas maquina de lavar loiça, loiças) - Lavandaria equipada (maquina lavar roupa e de secar roupa) - Mobiliario incluido (sofá/ mesa e cadeiras/ aparador/ cama de casal) - Ar condicionado - Estores elétricos - Sistema de vídeo vigilância - Fachada revista a capoto - Caixilharia com vidro duplo - Escadas em Madeira Excelente entrada de luz natural em todas as divisões. Se procura conforto, privacidade e funcionalidade, esta é a solução certa para si.

Moradia T6 para venda VENDE-SE A MERCEARIA 31 DE JULHO Antes de ser moradia, já era ponto de encontro de Matozinhos.  Em Matosinhos existe uma casa que não precisa de inventar história para ter personalidade. Porque ela já a viveu. No início do século passado funcionou aqui a antiga Mercearia e Confeitaria 31 de Julho, provavelmente uma das mais antigas mercearias da cidade, com passado de luxo… ou pelo menos de açúcar, bacalhau e fiado na caderneta.  Muito antes dos supermercados, das entregas em 10 minutos e dos grupos de WhatsApp do prédio, era aqui que a vizinhança se encontrava para comprar pão, bolachas, arroz … e saber da vida uns dos outros.  Dizem que ali já se vendia pão quente antes de existir Wi-Fi, e que os clientes entravam para comprar farinha… e saíam duas horas depois porque encontravam metade da freguesia à conversa ... com o pão frio! Estas paredes já viram gerações, ouviram histórias, receitas, discussões de futebol e certamente frases como:— “Ó vizinha, depois aponte na caderneta.” Hoje, a antiga mercearia dá lugar a uma moradia absolutamente única, cheia de carácter e autenticidade — daquelas que não aparecem duas vezes no mercado.  É património, memória e um pedaço vivo da história matosinhense.  ✔️ Ideal para quem valoriza imóveis com alma✔️ Para amantes de arquitetura e história✔️ Ou para quem acha que casas modernas têm tudo… menos personalidade Porque qualquer casa pode ser nova.Mas poucas podem dizer que já faziam parte da história de Matosinhos há mais de 100 anos. Uma oportunidade rara em Matosinhos para quem sabe que casas antigas não se constroem outra vez — e histórias destas muito menos.  Se estas paredes falassem?Provavelmente ainda perguntavam:“Vai querer o pão cortado?”   ;ID RE/MAX: 124601160-86

MORADIA T4 MODERNA EM GUIFÕES, MATOSINHOS COM JARDIM, TECNOLOGIA E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA A++ Apresentamos esta moradia T4 em Guifões, Matosinhos, de construção recente, onde a arquitetura contemporânea se destaca pelas linhas minimalistas, modernas e pela elegante tonalidade cinza, conferindo-lhe um estilo sofisticado, atual e intemporal. Mais do que uma moradia moderna em Matosinhos, este imóvel foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e elevada eficiência energética, aliado a tecnologia que simplifica o dia a dia. A zona social desenvolve-se em open space, com uma sala ampla e luminosa, ideal para convívio familiar e momentos de partilha. No piso principal, dispõe ainda de uma casa de banho completa, despensa, bem como acesso direto à garagem e à lavandaria, garantindo total comodidade. O espaço exterior apresenta um enorme potencial de valorização, estando preparado para ser transformado numa verdadeira zona de lazer privada com piscina ou jacuzzi, churrasqueira e jardim. Destaca-se ainda um poço no terraço traseiro com bomba de água e ligação a torneira automática, uma solução extremamente eficiente que permite o abastecimento e manutenção de uma futura piscina ou jacuzzi, reduzindo significativamente o consumo de água da rede pública e reforçando a sustentabilidade do imóvel. No piso superior, encontra-se a zona privada composta por três quartos e uma elegante suíte master, com closet simétrico e casa de banho com lavatório duplo. Tanto a suíte como um dos quartos beneficiam de acesso a uma varanda ampla, com potencial para zona de lazer adicional. A moradia dispõe ainda de roupeiros embutidos e soluções de arrumação inteligentes, que maximizam o aproveitamento de espaço e reforçam a funcionalidade do imóvel. No que respeita a conforto e eficiência, esta moradia em Guifões está equipada com janelas minimalistas com vidro duplo laminado, bomba de calor e classificação energética A++, assegurando elevados níveis de desempenho e redução de consumos. Toda a iluminação interior e exterior é em LED, proporcionando ambientes modernos, eficientes e harmoniosos. Ao nível da tecnologia e conforto, dispõe de vídeo porteiro Hikvision com controlo remoto, permitindo abertura da porta e do portão, bem como atendimento à distância. Conta ainda com ar condicionado Hisense com controlo Wi-Fi, garantindo uma gestão prática e eficiente da climatização. ? Destaque – Tecnologia, Conforto e Segurança Para maior comodidade no dia a dia, a moradia está equipada com estores elétricos, permitindo um controlo simples e eficiente da luminosidade e da privacidade em todos os espaços. Ao nível da segurança, dispõe de um sistema de videovigilância exterior com câmaras distribuídas por toda a envolvente da casa, proporcionando maior tranquilidade e controlo. Este sistema pode ser acedido remotamente através do telemóvel, permitindo acompanhar em tempo real o que se passa no exterior da habitação, a partir de qualquer lugar. Aliadas às restantes funcionalidades inteligentes — como eletrodomésticos com ligação Wi-Fi, vídeo porteiro com controlo remoto e ar condicionado com gestão à distância — estas características tornam esta moradia uma casa moderna, segura e totalmente preparada para um estilo de vida atual e conectado. Localizada numa zona tranquila de Guifões, com excelentes acessos e proximidade a serviços, esta moradia T4 em Matosinhos é ideal para quem procura uma casa moderna, eficiente, tecnológica e com elevado potencial de personalização. Mais do que uma casa, é um espaço onde conforto, eficiência e tecnologia se unem para dar forma à vida que sempre imaginou.  ;ID RE/MAX: 124601356-186