74 Moradias para Venda - Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos

A poucos minutos da praia de Lavra, encontra-se esta elegante moradia de arquitetura contemporânea que combina conforto, luminosidade e espaços pensados para viver e desfrutar. Inserida num lote de 337 m² e com 260 m² de área bruta distribuídos por quatro pisos, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre funcionalidade e qualidade de vida. A excelente exposição solar a nascente, sul e poente proporciona uma luminosidade natural extraordinária ao longo de todo o dia, valorizando cada divisão da casa e criando ambientes acolhedores e harmoniosos. Principais destaques • Área exterior • Piscina 6X3m • Churrasqueira com forno • Lavandaria • Garagem fechada para 2 carros • Fácil estacionamento no exterior • Sala estar e lareira com recuperador • Sala jantar • Sala convívio e garrafeira • Cozinha totalmente equipada • 2 quartos • 1 suite • 4 casas de banho • Solário e varandas • Sala multifuncional com acesso ao solário • Orientação solar, nascente/sul/poente • Furo artesiano de 70 m profundidade • Vidros duplos • Instalação de domótica • Materiais de acabamento de qualidade • Instalação de alarme No exterior, destaca-se uma agradável zona de lazer com piscina de boas dimensões, perfeita para momentos de relaxamento em família ou com amigos. A churrasqueira com grelha e forno convida a longos convívios ao ar livre, enquanto a garagem fechada para dois automóveis e a facilidade de estacionamento no exterior acrescentam comodidade ao dia a dia. A casa desenvolve-se de forma equilibrada pelos seus diferentes pisos. No piso inferior encontra-se uma ampla área multifuncional com garrafeira, lavandaria, casa de banho e uma generosa zona de lazer equipada com mesa de bilhar, matraquilhos e ténis de mesa — um verdadeiro espaço de convívio e entretenimento. O rés-do-chão é dedicado à zona social, com sala de estar e sala de jantar com ligação direta ao exterior e à zona da piscina, criando uma continuidade natural entre interior e exterior. A cozinha, totalmente equipada, alia funcionalidade e elegância, sendo complementada por uma casa de banho de apoio. No primeiro andar desenvolve-se a zona mais privada da casa. Dois amplos quartos orientados a poente beneficiam da luz suave do final do dia e têm acesso a varanda. A suite principal, com casa de banho privativa e um fantástico closet, recebe o sol da manhã a nascente e comunica também com a varanda, criando um espaço íntimo e luminoso. No piso superior encontra-se uma versátil sala com acesso a um agradável solário voltado a poente. Este espaço pode assumir diferentes funções — sala de convívio, biblioteca ou até sala de cinema — adaptando-se facilmente ao estilo de vida dos seus futuros proprietários. Entre as principais características destacam-se ainda a cozinha totalmente equipada, lareira com recuperador de calor, vidros duplos, instalação de domótica e materiais de acabamento de elevada qualidade. Esta é uma moradia pensada para quem valoriza conforto, luz natural, proximidade ao mar e espaços ideais para viver e receber. Um convite para descobrir pessoalmente tudo o que esta casa tem para oferecer.

Moradia T3 com 2 Suites | Próxima do Marshopping Moradia T3 contemporânea de 3 frentes, construída em 2025, que combina arquitetura moderna, conforto e uma localização estratégica numa zona em clara valorização. Ao nível do rés-do-chão, destaca-se uma elegante área social em conceito open space com mais de 26 m², onde sala e zona de refeições se unem num ambiente amplo, luminoso, pensado para o convívio e com acesso à área exterior da casa. Neste piso encontra-se ainda um quarto e uma casa de banho completa, proporcionando versatilidade para receber convidados, criar um escritório ou acomodar diferentes necessidades familiares. No primeiro piso desenvolve-se a área mais privada da habitação, composta por duas suites, concebidas para garantir máximo conforto, privacidade e funcionalidade. No exterior, a propriedade dispõe de um agradável espaço com cerca de 130 m², ideal para criar uma zona de lazer, jardim ou área de refeições ao ar livre. Localizada a escassos minutos do Marshopping, esta moradia beneficia de uma envolvente em forte desenvolvimento, onde está prevista a futura passagem do MetroBus, fator que reforça a acessibilidade, conveniência e o potencial de valorização do imóvel. Uma oportunidade distinta para quem procura uma casa moderna, funcional e bem posicionada para o futuro. Agende hoje a sua visita comigo. -- A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

"Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor." Pronta a habitar!! Localização do imovel; Imóvel localizado em Lavra próximo da Farmácia dos Mares, Escola Básica Dr José Domingues dos Santos e Supermercado Pingo Doce de Lavra. Características: - previsão conclusão Dezembro 2025, mapa de acabamentos disponível para consulta na loja da COMCASA imobiliária de Leça da Palmeira Outras características; - cozinha completamente equipada - ar condicionado - aspiração central - matérias cerâmicos retificados - blackout nas janelas - sistema de regeneração de ar interior - sistema de aquecimento de águas quentes termossifão com painéis solares. Orientação solar do imóvel; frente da moradia a Poente e jardim e sala a Nascente… Possibilidade de estudo de permuta, de valor inferior, no processo de venda. Consulte-nos! Area do lote: - 236m2 Valor Patrimonial Tributario (VPT): Certificado provisório: classe A integrante ao projeto aprovado na CMM ___________________________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Moradia T4 com 361 m2 e área exterior com 107 m2 de área exterior distribuídos por pátio e logradouro, inserida em condomínio privado a 500 m da praia de Lavra. Um projeto que combina na perfeição um estilo de vida de privacidade com o conforto da vida moderna, situado num local excecional, onde a natureza se funde com uma vasta extensão de praias deslumbrantes. Este condomínio fechado é composto por 14 moradias - 10 Moradias T3 com 300m2 e 4 moradias T4 com mais de 350 m2, distribuídas por três pisos - cuidadosamente projetadas para maximizar o conforto, a sustentabilidade e a conexão com o exterior. Nas moradias T3 a entrada e a garagem estão convenientemente localizadas no nível inferior, enquanto as áreas de serviço e de convívio estão no segundo piso com uma espaçosa sala de estar de aproximadamente 60 m2, que se estende para um jardim exterior privado. No piso superior, irá encontrar três quartos com áreas amplas e luminosas. Em seis das moradias poderá usufruir de piscina aquecida com cerca de 14m2. Nas moradias T4 a entrada e garagem está projetada no rés-do-chão onde, ainda, pode encontrar uma sala de estar funcional, lavandaria, pátio exterior e espaço de arrumos. O segundo piso tem uma cozinha moderna, uma despensa, uma casa de banho e uma acolhedora sala de estar com ligação ao logradouro. O terceiro piso, com quatro quartos, dois com casa de banho compartilhada e dois em suíte, ideal para todas as famílias. Em duas das moradias poderá usufruir de piscina aquecida com cerca de 20m2. Um projeto com seleção de materiais e acabamentos realmente premium com destaque para o piso radiante em toda a habitação, ar condicionado, painéis solares, revestimentos em mármore na fachada exterior ventilada, soalho em madeira de carvalho, cozinha equipada com eletrodomésticos bosch, para além de um jardim comum de uso exclusivo dos moradores. Inserido num lugar privilegiado, no meio da natureza, onde se pode desfrutar de 9700 m2 de parque ambiental como a Reserva Natural do Corgo, espaços de lazer sociais e privados para correr e respirar. Também, encontrar os melhores e mais tradicionais restaurantes de peixe da região, bem como estar a poucos metros das mais belas praias do norte de Portugal. Ainda, contar com a proximidade de todos os serviços, tais como hospitais, escolas e centros comerciais, apenas a 10 min de carro. Agende já a reunião connosco para conhecer em pormenor este condomínio exclusivo! A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Moradia Exclusiva T4 em Condomínio Fechado com Piscina, Próxima à Praia Descubra esta magnífica moradia de quatro quartos, dois deles em suite, inserida num prestigiado condomínio fechado com piscina, ideal para quem procura conforto, segurança e qualidade de vida junto ao mar. Com duas frentes, nascente e poente, oferece uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Desenvolve-se em três pisos, cave, rc e primeiro andar, proporcionando uma organização prática e equilibrada dos espaços. A cave destaca-se pela abundante luz natural e pelo acesso direto a um terraço privativo com 30 metros quadrados, ideal para criar uma zona de lazer adicional. No exterior, pode ainda desfrutar de um jardim privativo com 65 metros quadrados, perfeito para relaxar em família ou entre amigos. O condomínio oferece uma ampla piscina comum, rodeada por zonas verdes, onde poderá aproveitar os dias mais quentes com total tranquilidade e segurança. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, pronta a habitar, e dispõe de uma espaçosa garagem com capacidade para três carros. Situada em zona tranquila e próxima à praia, é a escolha ideal para quem valoriza um estilo de vida moderno, confortável e exclusivo.

Identificação do imóvel: ZMPT586065Venha conhecer a sua nova morada...Moradia T3, renovada, a 200 m da praia, com 2 frentes e garagem fechada.Localização:Moradia T3 em Perafita, Lavra, a 200 m da praia do Cabo do Mundo.Todo o comércio e serviços nas imediações.Caraterísticas:Moradia T3, com 2 frentes, estores elétricos, lareira, painéis solares e garagem fechada. Recentemente renovada, com telhado novo, cobertura e portão de garagem novos, caixilharias e painel solar de 200L.Exposição solar sul/norte.Piso térreo:- Sala ampla com lareira e bar,- WC completo,- Arrumos,- Cozinha mobilada e equipada, com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina da loiça,- Garagem fechada,- Jardim na frente,- Terraço nas traseiras.1º piso:- 3 Quartos com armários,- WC completo.Águas furtadas:- Acesso ao sótão, com possibilidade de utilização.Outros atributos:- Aquecimento elétrico,- Lareira,- Painéis solares com depósito de água de 200L,- Estores elétricos,- Caixilharias duplas.Áreas:Área total da habitação: 154 m²Área bruta privativa: 105 m²Área bruta dependente: 25 m²Pontos de interesse:- a 1 minuto do Hospital Trofa Saúde Boa Nova,- a 1 minuto do novo restaurante Tourigalo,- a 1 minuto da praia do Cabo do Mundo,- a 5 minutos dos principais hipermercados,- a 5 minutos do acesso à A28,- a 9 minutos do Aeroporto Sá Carneiro,- a 30 minutos do centro do Porto.Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT585858Moradia T4 com três suítes, piscina privada e rooftop com vista mar, a poucos passos da Praia da Memória, em Lavra.Em fase final de construção, esta moradia distribui-se por três pisos e foi pensada como residência principal junto ao mar, combinando arquitetura contemporânea, conforto e localização privilegiada.No piso térreo, a zona social em open space integra:* Sala de estar* Sala de jantar* Cozinha equipada com eletrodomésticos de gama superiorCom ligação direta ao jardim e piscina privada. O piso integra ainda um escritório independente.No piso superior:* 3 Suítes* Varandas* Armários embutidos* Closet na suíte principalO último piso destaca-se pelo:* Rooftop com vista panorâmica* Terraço generoso* Casa de banho de apoioConstrução com elevados padrões de qualidade:* Isolamento térmico e acústico reforçado* Caixilharia com corte térmico e vidro duplo* Possibilidade de personalização de acabamentosInclui ainda:* Garagem para duas viaturas* Excelentes acessos (A28, Aeroporto e principais serviços)* Ambiente tranquilo junto à zona costeiraSe é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 com 279 m2 e área exterior com 70 m2 de área exterior distribuídos por pátio e logradouro, inserida em condomínio privado a 500 m da praia de Lavra. Um projeto que combina na perfeição um estilo de vida de privacidade com o conforto da vida moderna, situado num local excecional, onde a natureza se funde com uma vasta extensão de praias deslumbrantes. Este condomínio fechado é composto por 14 moradias - 10 Moradias T3 com 300m2 e 4 moradias T4 com mais de 350 m2, distribuídas por três pisos - cuidadosamente projetadas para maximizar o conforto, a sustentabilidade e a conexão com o exterior. Nas moradias T3 a entrada e a garagem estão convenientemente localizadas no nível inferior, enquanto as áreas de serviço e de convívio estão no segundo piso com uma espaçosa sala de estar de aproximadamente 60 m2, que se estende para um jardim exterior privado. No piso superior, irá encontrar três quartos com áreas amplas e luminosas. Em seis das moradias poderá usufruir de piscina aquecida com cerca de 14m2. Nas moradias T4 a entrada e garagem está projetada no rés-do-chão onde, ainda, pode encontrar uma sala de estar funcional, lavandaria, pátio exterior e espaço de arrumos. O segundo piso tem uma cozinha moderna, uma despensa, uma casa de banho e uma acolhedora sala de estar com ligação ao logradouro. O terceiro piso, com quatro quartos, dois com casa de banho compartilhada e dois em suíte, ideal para todas as famílias. Em duas das moradias poderá usufruir de piscina aquecida com cerca de 20m2. Um projeto com seleção de materiais e acabamentos realmente premium com destaque para o piso radiante em toda a habitação, ar condicionado, painéis solares, revestimentos em mármore na fachada exterior ventilada, soalho em madeira de carvalho, cozinha equipada com eletrodomésticos bosch, para além de um jardim comum de uso exclusivo dos moradores. Inserido num lugar privilegiado, no meio da natureza, onde se pode desfrutar de 9700 m2 de parque ambiental como a Reserva Natural do Corgo, espaços de lazer sociais e privados para correr e respirar. Também, encontrar os melhores e mais tradicionais restaurantes de peixe da região, bem como estar a poucos metros das mais belas praias do norte de Portugal. Ainda, contar com a proximidade de todos os serviços, tais como hospitais, escolas e centros comerciais, apenas a 10 min de carro. Agende já a reunião connosco para conhecer em pormenor este condomínio exclusivo! A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Moradia T3 para Remodelação Total Moradia T3 de três frentes, inserida num lote de 871 m², com 481,5 m² de área de construção, localizada numa zona tranquila de Santa Cruz do Bispo, Matosinhos.  Com excelente exposição solar ao longo de todo o dia, esta moradia apresenta um elevado potencial de transformação, sendo ideal para quem procura criar uma casa totalmente personalizada ou desenvolver um projeto com forte valorização futura.  O rés-do-chão permite a criação de garagem adicional, amplo salão, escritório ou outros espaços, oferecendo grande versatilidade na organização dos ambientes e possibilitando áreas amplas, luminosas e funcionais.  O terreno dispõe ainda de um poço, ligado ao sistema de abastecimento de água da casa, constituindo uma mais-valia significativa para rega, manutenção de jardins e apoio ao consumo doméstico, promovendo maior autonomia e eficiência.  A localização estratégica, o grande lote de terreno, a boa exposição solar e o elevado potencial construtivo fazem desta moradia uma oportunidade única para quem valoriza conforto, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade urbana.  Inserida numa zona residencial sossegada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, bem como de rápidos acessos às principais vias, garantindo ligações fáceis a Matosinhos, Porto, Aeroporto e zonas envolventes. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE JÁ A SUA VISITA!  O SEU SONHO, O MEU COMPROMISSO!    -------------------------------------  3-Bedroom House for Complete Renovation 3-bedroom house with three facades, situated on an 871 m² plot, with 481.5 m² of construction area, located in a quiet area of ​​Santa Cruz do Bispo, Matosinhos.  With excellent sun exposure throughout the day, this house has high potential for transformation, making it ideal for those seeking to create a fully personalized home or develop a project with strong future appreciation.  The ground floor allows for the creation of an additional garage, a large living room, anoffice, or other spaces, offering great versatility in the organization of environments and enabling spacious, bright, and functional areas.  The land also has a well, connected to the house's water supply system, constituting asignificant added value for irrigation, garden maintenance, and support for domestic consumption, promoting greater autonomy and efficiency.  The strategic location, the large plot of land, the good sun exposure, and the highconstruction potential make this house a unique opportunity for those who valuecomfort, space, and tranquility, without sacrificing urban proximity.  Located in a quiet residential area, it benefits from its proximity to shops, services,schools and transport, as well as quick access to main roads, ensuring easy connections to Matosinhos, Porto, the Airport and surrounding areas.  DON´T MISS THIS OPPORTUNITY, SCHEDULE YOUR VISIT NOW! YOUR DREAM, MY COMMITMENT! -------------------------------------  Maison 3 chambres à rénover entièrement Maison de 3 chambres avec trois façades, située sur un terrain de 871 m², dont 481,5 m² de surface habitable, dans un quartier calme de Santa Cruz do Bispo, Matosinhos.  Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, cette maison offre un fort potentiel de transformation. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison entièrement personnalisée ou développer un projet à fort potentiel de plus-value.  Le rez-de-chaussée permet la création d'un garage supplémentaire, d'un grandséjour, d'un bureau ou d'autres espaces, offrant une grande flexibilité d'aménagement et permettant de créer des pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles.  Le terrain dispose également d'un puits, raccordé au système d'alimentation en eau de la maison, ce qui constitue un atout majeur pour l'irrigation, l'entretien du jardin et la consommation domestique, favorisant une plus grande autonomie et une meilleure efficacité énergétique.  Son emplacement stratégique, son vaste terrain, son ensoleillement optimal et son fortpotentiel de construction font de cette maison une opportunité unique pour ceux qui privilégient le confort, l'espace et la tranquillité, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville.  Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie de la proximité des commerces, des services, des écoles et des transports, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers Matosinhos, Porto,l'aéroport et les environs.  NE RATEZ PAS CETTE OCCASION, PLANIFIEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT! VOTRE RÊVE, MON ENGAGEMENT! ;ID RE/MAX: 123631085-135

Moradia V3 de Luxo – Casas do Mar, Praia da Agudela (Lavra, Matosinhos) Totalmente mobilada e equipada | 238 m² + Terraços | Vistas de Mar | Garagem Dupla Na belíssima Praia da Agudela, nasce um conceito exclusivo de habitação: as Casas do Mar, um conjunto residencial de arquitetura contemporânea, integrado entre o mar e as dunas, a apenas 10 minutos do Porto. Esta moradia V3, totalmente mobilada e equipada, oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, natureza e bem-estar. Localização Privilegiada Junto ao Mar Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e o aroma da maresia. A escassos metros da praia, com vistas deslumbrantes sobre o Atlântico, esta moradia convida a aproveitar ao máximo a vida costeira: caminhadas à beira-mar, sunsets no terraço e tranquilidade numa das zonas mais procuradas de Matosinhos. Composição do Imóvel * Área total de 238 m² * Sala ampla com 38 m², com acesso direto a terraço a sul (59 m²) * Solário no último piso, com dois terraços recuados (43 m²) * 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte com 22 m² * Garagem individual fechada para 2 viaturas (portão automático) Acabamentos de Excelência Projetada para proporcionar conforto absoluto, esta moradia distingue-se pelos materiais nobres e detalhes de design de autor: * Pavimentos interiores em madeira ipê maciça e resinas autonivelantes SIKA * Cozinha italiana da marca Binova, equipada com eletrodomésticos Siemens (combinado, placa, forno, máquina de lavar loiça, exaustor) * Vidro lacado entre móveis da cozinha, criando um ambiente moderno e funcional * Carpintarias em ébano, ipê e lacados, ferragens em aço inox desenhadas por Arq.º Souto Moura (marca Water Evolution) * Caixilharias em alumínio anodizado com corte térmico e vidros duplos com proteção solar Casas de Banho de Luxo * Revestimentos em Marmol Compact * Loiças sanitárias suspensas da marca italiana GSI * Torneiras e acessórios Water Evolution, linha Flow e Deep * Ventilação mecânica em todos os WC * Cisternas embutidas e tetos falsos com iluminação LED Tecnologia e Eficiência * Domótica completa com controlo de iluminação, estores blackout, aquecimento e segurança * Aquecimento por pavimento radiante com controlo individual * Painéis solares para aquecimento de águas * Caldeira de condensação * Aspiração central, estores elétricos blackout, CCTV, alarme integrado * Vídeo porteiro com ecrã a cores * Rede de TV e internet em todas as divisões Uma Casa para Viver o Mar Com uma localização privilegiada, materiais premium e uma vivência arquitetónica projetada para o conforto e bem-estar, esta moradia é muito mais do que um imóvel — é um estilo de vida. A praia está literalmente à porta, os sunsets são de sonho e o ambiente é de pura tranquilidade, com todas as comodidades por perto. Agende já a sua visita e venha descobrir a casa onde o mar é parte da sua vida. Casas do Mar – Viva com os pés na areia e o coração em casa. Excelente localização e acessibilidades Selva de Pedra Imobiliária Lets find home!

Esta moradia T4+1 em Lavra, inserida num condomínio privado com piscina e zona de lazer, é o equilíbrio certo entre tranquilidade, conforto e proximidade ao mar. Com áreas generosas e uma excelente distribuição dos espaços, esta moradia foi pensada para acompanhar todas as fases da vida. O +1 adapta-se facilmente a escritório, sala de apoio ou quarto extra, ideal para quem trabalha a partir de casa ou recebe visitas com frequência. No exterior, o condomínio convida a momentos de descontração, seja em dias de verão à beira da piscina ou em tardes tranquilas em família, sempre num ambiente seguro e cuidado. A poucos minutos da praia, esta é mais do que uma casa: é um estilo de vida onde o mar faz parte da rotina. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Casa foi construída num terreno de domínio público, há uma Licença de Ocupação do Domínio Público Hídrico que está válida até abril de 2031 e é renovável por períodos de 10 anos. Portanto, quem comprar a casa, está a comprar a construção/ edificação e a titularidade da Licença de Ocupação do Domínio Público Hídrico que está válida até abril de 2031, passível de renovação. Não está sujeita a crédito à habitação. Casa na Praia - 1ª Linha do Mar da Praia de Angeiras, Lavra, Matosinhos Porto Localização de Excelência. A ocupação do imóvel só pode ser feita como habitação permanente. Destaques do Imóvel: Localização única** na **primeira linha da Praia de Angeiras**, com acesso direto à areia *Destinado a habitação permanente** - viva com qualidade o ano todo Inserido numa zona **residencial calma**, segura e muito valorizada Excelente **exposição solar** e **vista panorâmica para o mar** Totalmente legalizado, com **documentação e registos atualizados** Serviços e Comodidades Próximas: Supermercados, padarias, farmácias e comércio local a poucos minutos Escolas, creches e centros de saúde nas imediações Restaurantes de peixe e marisco à beira-mar Fácil acesso ao centro do Porto** (cerca de 20 minutos) e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro Transportes públicos regulares e ligações rodoviárias rápidas (A28) Oportunidade única para quem procura uma **residência em frente ao mar**, com todo o conforto urbano e os encantos da vida costeira. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Moradia T3+1 de quatro frentes localizada em Lavra a 900 metros da Praia Pedras do Corgo. 600m do Continente Bom Dia Lavra; 2km da Praia do Marreco. Composto por: - Hall da entrada; - Quarto; - Escritório; - Sala; - Casa de banho completa; - Cozinha equipada; - Suite; - Anexo com cozinha equipada, quarto e casa de banho completa. Características: - Ar condicionado; - Terraço na suite; - Espaço exterior com zona de convivio e zona para estacionar carros; - Garagem fechada; - Vidros duplos; - Churrasqueira; - Alarme.

Moradia T2 localizada em Perafita, bem servida de transportes, serviços e comércio nas proximidades. Com bons acessos à A28 e N107. - 2 Km da Praia de Cabo do Mundo; - 3,5 Km do Mar Shopping; - 4 Km do Aeroporto; Composto por: - Hall da entrada; - Cozinha equipada; - Sala; - 2 quartos; - 2 WC completos (um deles suite); Caracteristicas: - Amplo terraço; - Ar condicionado. Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada! Não hesite em nos contactar!

? Moradia T(2+2) + Terreno 19.176 m2 em S. Cruz do Bispo Descubra uma oportunidade rara no mercado em S. Cruz do Bispo: uma moradia T(2+2) com 2 quartos por cada um dos 2 pisos, envolvida por um terreno generoso – lote com 1.910 m2 – vendida em conjunto com um terreno agrícola com, 19.176 m2, perfeita para quem conjugar um lar com uma atividade agrícola ou para investimento. Atualmente a moradia encontra-se arrendada, com uma boa taxa de rentabilidade anual. ? Localização Estratégica Situada muito perto do centro de S. Cruz do Bispo, este conjunto imobiliário combina: • A possibilidade de exercer uma atividade agrícola associada à utilização/arrendamento da moradia; • Proximidade a acessos principais (a 3 minutos da VRI, A41) e aeroporto; • Bons serviços, escolas e comércio local a uma curta distância. ? Características da Moradia • Lote de terreno – 1.910 m2 • Moradia – Área Bruta Construção – 189 m2 – ABDependente – 29 m2 • 2 Pisos autónomos com entradas autónomas, cada um com sala, 2 quartos, cozinha e WC • Cada piso usufrui de terreno adjacente com cerca de 900 m2 cada • Boa exposição solar • Cozinha mobilada ? Terreno com Potencial Agrícola – 19.176 m2 O terreno envolvente amplia as possibilidades de utilização desta moradia ? Porquê Esta Moradia? ✨ Potencial de valorização — com terreno considerável e localização estratégica. ✨ Versatilidade — projeto adaptável a diferentes estilos de vida , necessidades diversas ou investimento. ✨ Localização e privacidade Agende a sua visita e sinta o Potencial desta Oportunidade. ? Localização Rua Aldeia de Baixo 4455-561 Santa Cruz do Bispo

Uma oportunidade rara para quem procura investir ou criar a casa dos seus sonhos junto ao mar Apresentamos esta moradia com encantadora fachada em pedra, para recuperação total, inserida num terreno generoso, localizada na prestigiada zona de Lavra, a escassos metros da Praia do Marreco. Com enorme potencial de valorização, esta propriedade permite dar asas à imaginação e desenvolver um projeto à medida, preservando o charme rústico da pedra e combinando-o com uma arquitetura moderna ou tradicional. O terreno oferece espaço para jardim, zona de lazer e até piscina, ideal para desfrutar da tranquilidade e da proximidade ao oceano. A localização é um dos seus maiores trunfos: Zona calma e residencial Excelente exposição solar Proximidade à praia do Marreco Bons acessos e serviços nas imediações Perfeita tanto para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta moradia é um convite a viver (ou investir) junto ao mar, com autenticidade e carácter. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

RO2769 Descubra este magnífico andar moradia T2, totalmente renovado, situado em primeira linha de mar na Praia de Angeiras, em Lavra. Uma oportunidade única para viver com o Atlântico como vizinho e o pôr do sol como cenário diário. Com orientação solar nascente/poente, a casa beneficia de excelente luminosidade ao longo de todo o dia. O imóvel dispõe de garagem fechada para dois carros, terraço privativo e está equipado com ar condicionado, eletrodomésticos na cozinha, e caixilharia e vidros duplos. A localização é verdadeiramente privilegiada, em frente à praia, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local e todo o tipo de serviços, permitindo uma vivência prática e tranquila, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Para informações adicionais e/ou agendar visita, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

Excelente moradia de quatro frentes, inserida num generoso terreno em Lavra, a escassos minutos da praia. Distribuída por dois pisos, beneficia de excelente exposição solar e abundante luz natural. Rés-do-chão: Composto por uma ampla sala de estar com lareira, cozinha de estilo rústico, escritório com acesso direto ao exterior, despensa, casa de banho completa com luz natural, garagem e arrecadação. Primeiro piso: Dispõe de hall de entrada, espaçosa sala com lareira, cozinha totalmente equipada e em estado praticamente novo, com acesso direto a varanda, três quartos, sendo um deles em suíte, e mais duas casas de banho completas. Características e equipamentos: A moradia encontra-se equipada com focos embutidos em toda a casa, janelas com vidro duplo, ar condicionado na sala do rés-do-chão e na suíte, sistema de música ambiente, alarme, três painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas e dois painéis solares, aquecimento central por gás ou lenha, entre outros. Exterior: O espaço exterior é amplo e muito bem aproveitado, destacando-se a piscina coberta e vários anexos de apoio, incluindo duas casas de banho com duche para apoio à zona da piscina. Existe ainda estacionamento para várias viaturas. O imóvel dispõe igualmente de um pomar com 40 arvores de fruto que pode ser para construção. Possuiu uma arrecadação destinada a alfaias agrícolas e trator com varios acessórios para o tratamento de todo o espaço exterior. Resumo: duas salas, duas cozinhas, 4 wc,4 quartos, garagem para duas viaturas Exterior; Anexos, dois wc piscina, terreno e trator Garagem para duas o mais viaturas Áreas: Área do terreno: 1.878 m² Área de implantação: 252 m² Área bruta de construção: 304 m² Área bruta dependente: 52 m² A PORTA 88! O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88.