107 Moradias para Venda - Campanhã, Porto

Identificação do imóvel: ZMPT584828Nota: A moradia encontra-se atualmente em fase de renovação, o telado foi isolado e estão intervenções em curso na sala, quartos e casa de banho. No exterior, está também a decorrer a construção de um anexo, sendo que o imóvel será vendido com as obras totalmente concluídas.Moradia T2, de 2 pisos, remodelada, 2 WC's, com ar condicionado, e excelentes zonas exteriores: terraços e jardim.Ano da renovação: 2026Composta por:- Rés do Chão- Sala (48,1 m²)- Cozinha (20,8 m²)com saída para o jardim- Despensa (2,8 m²)- Casa de banho completa com base de duche (2,70m²)- 2º Piso- Hall dos quartos (8,55 m²) com saída para o terraço (5,95 m²)- Quarto 1 (16,8 m²) com saída para o terraço (27,2m²)- Casa de banho completa com base de duche (9,20 m²)- Quarto 2 (8,25 m²) com saída para o terraço (27,2m²)Encontrando-se numa zona habitacional tranquila, a 15 minutos a pé da estação de metro do Estádio do Dragão, servida de todo o tipo de transportes, acessibilidades e serviços (Supermercado Mercadona a 10 minutos a pé); a pouca distância dos principais acessos rodoviários, como a VCI, A1, A3/A4, e Circunvalação.Outras Valências:- Caixilharia oscilo-batente com vidro duplo- Estores Elétricos- Roupeiros embutidos- Ar Condicionado- Sistema com Câmaras de Segurança e alarmePontos de interesse:- A 270 m da Igreja de Santa Maria de Campanhã- A 350 m da Junta de Freguesia de Campanhã- A 500 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Corujeira- A 600 m do Jardim da Corujeira- A 700 m da Piscina Municipal De Cartes- A 750 m do Supermercado Mercadona Campanhã- A 750 m do Mercado Abastecedor do Porto- A 900 m do Complexo Desportivo de Campanhã (campo sintético)- A 1,6 km do shopping Alameda Shop & SpotTransportes e Acessibilidades:- Paragem dos STCP à porta- A 400 m da entrada para a Circunvalação- A 800 m da entrada para a A4/A3- A 1,2 km da estação de metro do Estádio do Dragão- A 1,4 km da entrada para a VCI3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

️ Casa Devoluta para Restauro – Rua do Bonjoia, Campanhã, Porto Excelente oportunidade de investimento ou reabilitação! Inserida numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto, esta moradia devoluta localiza-se na Rua do Bonjoia, em Campanhã, a poucos minutos do Parque de São Roque, Estação de Campanhã e VCI — uma área em clara transformação urbana, ideal para projetos de habitação própria, investimento ou arrendamento. A propriedade apresenta uma estrutura sólida, com dois pisos e logradouro, oferecendo grande versatilidade para um projeto de recuperação total ou reabilitação com ampliação. Características Principais: Área total do terreno: 142 m² Área de implantação: 82 m² Área bruta privativa total: 134 m² Área bruta dependente: 18 m² Constituída por 2 pisos independentes: R/C (T1) – 39 m² de área bruta privativa 1.º Andar (T2) – 95 m² de área bruta privativa Tipologia atual: T3 (distribuída entre duas frações independentes) Exterior: Conta com terreno nas traseiras com cerca de 60 m², permitindo a criação de um pequeno jardim, pátio privativo ou zona de lazer, e mantendo ainda espaço para arrumos ou eventual ampliação. Potencial de Reabilitação: Ideal para quem pretende recuperar uma casa tradicional portuense, aproveitando o charme da traça antiga e adaptando-a às exigências atuais de conforto e modernidade. Poderá ser convertida em moradia unifamiliar, dois apartamentos independentes ou pequeno prédio de rendimento, mediante projeto e licenciamento junto da Câmara Municipal do Porto. Localização e Envolvente: Situada numa rua calma, com excelente exposição solar, próxima de: Estação de Campanhã e Metro (menos de 5 minutos) VCI e principais acessos rodoviários Comércio local, escolas e serviços Futura requalificação urbana da zona oriental do Porto, com diversos projetos de regeneração em curso Oportunidade única para quem procura investir num imóvel com identidade, num dos eixos de crescimento da cidade do Porto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-172 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Identificação do imóvel: ZMPT584527A ilha é composta da seguinte forma:- Entradas pelos seguintes números de porta:213, 217, 233, 241 e 259As 13 habitações, estão divididas em 7 artigos matriciais:1) Artigo 1055 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão e andar, com 116m2 e quintal com 700m2- Casa 1 - RC- Casa 2 - 1º andarNOTA: Terreno/ quintal identificado nas imagens2) Artigo 1056 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão, com 29 m2 e quintal de 115 m2- Casa 3- Casa 4- Casa 5NOTA: Terreno/ quintal, identificado nas imagens. Este artigo foi alterado na sua raiz. Era uma habitação de 29m2, mas sofreu obras ao longo dos tempos, no quintal de 115m2, ocupando o mesmo quintal com mais habitações.3) Artigo 1057 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão e loja, com 37 m2 e quintal de 115 m2- Casa 6 - RC e 1º andar + quintal referido na imagem4) Artigo 4472 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão, com 74 m2 e quintal de 59 m2- Casa 7- Casa 8- Casa 9- Casa 10NOTA: Este artigo era apenas 1 casa, mas foi transformada, ao longo dos tempos, tendo actualmente várias entradas independentes, como actualmente tem.5) Artigo 5162 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão, com 29 m2- Casa 11 - RC6) Artigo 5163 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão e andar, com 64 m2- Casa 12 - RC e 1º andar7) Artigo 8808 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão, para indústria, com 138 m2- Casa 13 - ArmazémÁREA TOTAL: 1.476 M2ÁREA COBERTA: 487 M2ÁREA DESCOBERTA: 989 M2Contratos de arrendamento - Data de término:Casa 1 = Agosto 2028Casa 2 = Dezembro 2041Casa 3 = Janeiro 2028Casa 4 = Março 2025Casa 5 = Maio 2026Casa 6 = Junho 2041Casa 7 = LivreCasa 8 = Abril 2026Casa 9 = Setembro 2026Casa 10 = Janeiro 2027Casa 11 = LivreCasa 12 = LivreCasa 13 = Fevereiro 2046Rentabilidade:Contacte-nos para podermos partilhar a rentabilidade e potencial de crescimento da mesma.Rentabilidade de 7,8%Potencial para aumentar a rentabilidade para os 10% a 12%- Todas as rendas sobem anualmente, à taxa legal aplicada.- Potencial para rentabilizar mais 1 casa, que está vazia.- Potencial para rentabilizar mais 2 casas, que não pagam renda.SIMPLEXApesar do imóvel ter sido registado antes de 1935, este imóvel terá que ser adquirido ao abrigo do Simplex, devido a alguns artigos já terem sido actualizados e alterados ao longo dos anos, fazendo com que não seja possível obter uma licença de utilização ou declaração de isenção da mesma.Para mais informações, contacte-nos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Procura o charme do Porto, mas numa casa renovada para os dias de hoje? Procura a maior mobilidade possível e uma zona em desenvolvimento? Então não pode perder esta oportunidade: Andar Moradia T3 renovado e com garagem fechada, junto à Estação de Campanhã, a localização mais estratégica ao nível dos transportes na cidade do Porto. Localizado na Rua Monte da Estação, este imóvel fica a cerca de 300m do metro, 500m do comboio e 700m dos autocarros na grande Estação de Campanhã, a principal infra-estrutura de transportes da cidade do Porto. Uma localização estratégica para quem procura mobilidade facilitada para cidade, restante Portugal e até para Espanha. Campanhã é uma área em crescimento, com grande intervenção como atestam as obras na rua, e cujo potencial a médio prazo é muito elevado. Quanto à casa, trata-se de um andar moradia no primeiro e último andar, tem 106m2 de área bruta e contempla garagem fechada para um carro. Está completamente renovada, optimizada para os dias que correm, mas preserva o charme antigo, com a sua fachada clássica e a pedra original em destaque na sala. Tem a seguinte configuração: - Escada em madeira de acesso ao andar. - Pequena circulação. - Sala e cozinha em "open space" — a sala preserva a bela pedra portuense, a cozinha está mobilada, equipada e é servida de pequena lavandaria. - Suite com roupeiros e casa de banho completa. - Dois quartos com roupeiros embutidos: - Casa de banho completa. - Acesso exterior à garagem feito pela lavandaria. - Garagem fechada para um carro Não perca esta oportunidade fantástica para investir e viver numa área estratégica do Porto!

Identificação do imóvel: ZMPT584301Andar moradia duplex, com entrada independente, em São Roque da Lameira, Campanhã, no Porto.Este andar moradia, de 3 frentes e excelente exposição solar, situa-se numa calma zona residencial do Porto, a escassos minutos do Estádio do Dragão. Revestido a rede de capoto e com nova caixilharia, para uma maior eficiência térmica e acústica.O interior, com design funcional, toque moderno e sofisticado, distingue-se pelos pisos em madeira, tetos com focos embutidos e sala/cozinha em open space, com acesso à parte exterior.Dispõe ainda de 3 quartos, sendo dois deles duas suítes com roupeiros embutidos.Tem mais uma casa de banho completa e outra de serviço.No exterior, encontramos um amplo logradouro, com lavandaria fechada e zona de churrasqueira, ideal para momentos de lazer.A sua localização é uma das grandes mais-valias, situando-se numa zona servida por acessos, comércio, serviços, escolas e transportes.Venha conhecer!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT583685Moradia T1 com 2 pisos junto à estação de Campanhã, no Porto.Principais Características• Composta por piso térreo e andar (mezzanine interior)• Área bruta de construção: 20,7 m2• Área de implantação e terreno: 20,7 m2• Área do piso térreo: 20,7 m2• Área do piso em mezzanine: 10,4 m2• Área total interior: 31,05 m2 (piso térreo + piso em mezzanine)• Integrada numa tradicional "ilha" do Porto• Com acesso a partir de portão pedonal pela Rua Monte da Estação que, através do corredor comum da ilha, permite o acesso a cada uma das habitações• Encontra-se orientada a Sul• Dispõe de cozinha e casa de banho independentes• Paredes de alvenaria de pedra e telhado com estrutura em madeira• Anterior a 1951: 1935Localização e envolventeEsta moradia encontra-se inserida numa área atualmente marcada por uma crescente dinamização, a 170 metros da Estação de metro e comboio de Campanhã.Pontos de interesse• A 170 m da Estação Intermodal de Campanhã - metro, autocarros e comboio (2 min. a pé)• A 320 m da Rua Pinto Bessa - ligação ao centro do Porto e Bonfim (4 min. a pé)• A 350 m de Parque de Estacionamento da Estação de Campanhã (5 min. a pé)• A 350 m de cafés e restaurantes junto à Estação de Campanhã (5 min. a pé)• A 500 m do supermercado Minipreço Campanhã (7 min. a pé)• A 570 m da Rua do Freixo - acesso à VCI e Ponte do Freixo (2 min. de carro)• A 1,0 km do Centro de Saúde do Bonfim (4 min. de carro)• A 1,0 km dos Jardins de Nova Sintra (4 min. de carro)• A 1,1 km da Av. Fernão de Magalhães (4 min. de carro)• A 1,1 km da Rua do Bonfim (4 min. de carro)• A 1,1 km do Parque de S. Roque (4 min. de carro)• A 1,2 km da Rua do Heroísmo (4 min. de carro)• A 1,3 km da Escola EB1/JI da Corujeira (4 min. de carro)• A 1,4 km da Rotunda do Freixo (4 min. de carro)• A 1,6 km do Campo 24 de Agosto (5 min. de carro)• A 1,6 km da Av. Rodrigues de Freitas - Baixa do Porto (5 min. de carro)• A 1,7 km da marginal do Rio Douro (5 min. de carro)• A 1,7 km da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto (5 min. de carro)• A 1,9 km da Marina do Freixo (6 min. de carro)• A 1,9 km do Museu Nacional da Imprensa (6 min. de carro)• A 2,1 km da Alameda das Antas e Estádio do Dragão (6 min. de carro)• Proximidade a escolas, unidades de saúde, vários serviços e comércio3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT583748Se procura uma moradia com carácter, versatilidade e localização estratégica, esta pode muito bem ser a casa certa.Situada na Rua de Bonjóia, esta moradia de dois pisos destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade e potencial de adaptação às necessidades de diferentes perfis de compradores — desde casais jovens a famílias ou mesmo quem valoriza espaço para trabalhar a partir de casa. Distribuição Inteligente e Versátil Piso térreo (ao nível da estrada)- Garagem fechada para dois carros, algo cada vez mais raro na cidade- Duas divisões multifuncionais, ideais para:- escritório / home office- ginásio- sala de jogos- atelier ou quarto adicional- Uma das divisões conta com luz natural e acesso direto ao terraço, o que aumenta exponencialmente o seu valor- Acesso interno direto à habitação, através de escadas interiores (conforto e segurança) Primeiro piso (zona habitacional)- Quarto com closet, pensado para quem valoriza organização e conforto- Sala de estar e jantar ampla, com claraboias que inundam o espaço de luz natural ao longo do dia- Cozinha funcional, com ligação direta ao exterior- Casa de banho completa- Terraço generoso, perfeito para refeições ao ar livre, zona lounge ou espaço para crianças Extra importante: o terraço tem potencial real de ampliação, sem necessidade de grandes obras ou custos elevados — uma excelente oportunidade para valorização futura. As Vantagens de Viver Numa Moradia- Mais privacidade e independência- Sem vizinhos por cima ou por baixo- Espaço exterior próprio- Liberdade para adaptar e personalizar Localização que Faz a DiferençaA Rua de Bonjóia oferece o equilíbrio perfeito entre centralidade e tranquilidade:- Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes- Bons acessos às principais vias da cidade- Zona residencial consolidada, com procura estável e valorização contínua ConclusãoEsta não é apenas uma casa — é uma base sólida para criar um verdadeiro lar, com espaço, luz, garagem, exterior e potencial de crescimento. Marque a sua visita.Algumas casas percebem-se em fotos.Outras… sentem-se ao vivo.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: prédio situado em Campanhã, uma das zonas do Porto com maior dinâmica de crescimento, forte procura e elevado potencial de valorização. Com 143 m² de área total, o imóvel é composto por 6 quartos, todos com casa de banho privativa, encontrando-se atualmente em pleno funcionamento como alojamento em regime de arrendamento de quartos, assegurando rentabilidade imediata desde o primeiro dia. A sua localização estratégica, a poucos metros da Estação de Campanhã, garante acessos rápidos a transportes públicos (comboio, metro e autocarros), comércio, serviços e às principais vias rodoviárias da cidade, tornando-o extremamente atrativo para arrendamento. O prédio encontra-se em bom estado geral, totalmente habitável, necessitando apenas de ligeiras obras de atualização, o que representa uma oportunidade adicional para otimização do espaço e aumento do rendimento. Trata-se de um ativo imobiliário ideal para investidores que procuram retorno imediato, elevada procura no mercado de arrendamento e forte potencial de valorização numa zona estratégica da cidade do Porto.

Apresentamos esta moradia de três pisos, composta por rés do chão e dois andares, com garagem e terraço, localizada numa zona atrativa e muito procurada, com comércio, serviços e transportes nas proximidades. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, refletindo uma manutenção cuidada ao longo do tempo. Destaca-se pela sua versatilidade, contando com duas cozinhas independentes, uma no primeiro piso e outra no segundo piso, o que permite uma utilização flexível, seja para uma família numerosa, habitação com zonas autónomas ou uma solução de investimento. Os espaços são amplos, bem distribuídos e com boa luminosidade natural, oferecendo conforto e funcionalidade no dia a dia. O terraço proporciona um espaço exterior ideal para momentos de lazer e convívio, enquanto a garagem acrescenta comodidade e segurança. Uma moradia que combina localização estratégica, qualidade construtiva e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Moradia T3 com 269m2, jardim com 9m2 e vista panorâmica sobre o Rio Douro, no Porto. Exclusiva moradia T3, com vistas panorâmicas e permanentes sobre o Rio Douro, pensada para quem procura um estilo de vida sofisticado, com conforto, privacidade e uma ligação privilegiada à paisagem ribeirinha. Com uma área total de 381 m2, dos quais 269 m2 de área privativa, a moradia desenvolve-se por três pisos, cuidadosamente organizados para responder às exigências de uma vivência contemporânea e funcional. A entrada faz-se pelo piso inferior, onde se encontra a garagem para dois automóveis, equipada com ponto de carregamento elétrico, bem como o acesso a um elevador privativo que serve todos os pisos da moradia, garantindo máxima comodidade. No piso intermédio, a zona social distingue-se pela sua amplitude e luminosidade. A sala de estar, com cerca de 60 m2, prolonga-se naturalmente para o jardim privativo e para uma varanda, criando um ambiente ideal para momentos de lazer ou convívio. A cozinha de design exclusivo alia estética e funcionalidade, estando totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau, incluindo placa de indução com exaustão integrada, forno, máquina de lavar loiça, frigorífico e arca congeladora side-by-side. A ilha central, os móveis lacados e os tampos em Dekton Moone elevam a experiência culinária a um patamar superior. Este piso integra ainda uma lavandaria luminosa, equipada com máquinas de lavar e secar Siemens. O piso superior é inteiramente dedicado à zona privada, composta por três suítes, todas com casas de banho em mármore, equipadas com pavimento radiante, toalheiros elétricos, espelhos com desembaciamento, luz natural, vista rio e acabamentos de excelência. A suíte principal, organizada em três zonas distintas, destaca-se pelo amplo e luxuoso closet, pela varanda exclusiva e pela casa de banho com a elegante banheira Reflex Oval Nebia Cristalmood, de design Antonio Lupi. Este piso dispõe ainda de varandas generosas, totalizando cerca de 30 m² de espaços exteriores, ideais para desfrutar da vista sobre o Douro. Os interiores refletem um elevado padrão de qualidade, com soalho em madeira multicamada em espinha, blackouts interiores motorizados, ar condicionado com sistema VRV, sancas com iluminação LED integrada, domótica KNX, painéis fotovoltaicos, painéis solares integrados em sistemas de sombreamento, bomba de calor e rede de água quente com retorno, assegurando eficiência energética e conforto total. Inserida num empreendimento exclusivo de referência, esta moradia beneficia de um conjunto completo de amenities e serviços premium, incluindo piscina panorâmica, ginásio de última geração, campo de padel, zonas de lazer para todas as idades e serviço de concierge. A segurança 24 horas, com vigilância permanente e CCTV, garante total tranquilidade. A localização privilegiada oferece acessos rápidos a transportes, proximidade a áreas verdes e a uma ciclovia ao longo da frente ribeirinha, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e serenidade natural, sempre com o Douro como pano de fundo. Uma moradia T3 pensada ao detalhe, para quem valoriza exclusividade, conforto e sofisticação, num dos locais mais pitorescos do Porto, onde o luxo se vive de forma discreta e harmoniosa. Marque já a sua visita. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

“O imóvel objeto do presente anúncio encontra-se em promoção ao abrigo do “SIMPLEX Urbanístico” – Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro, pelo que o mesmo pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção, nomeadamente, o imóvel pode não dispor de alvará de licença de utilização, e/ou de ficha técnica de habitação e/ou alvará de licença de construção.”Uma Vivenda Histórica de Alma e Prestígio no Coração dasAntasHá casas que contam histórias.E esta magnífica vivenda histórica, construída em 1935, é umadelas.Implantada numa das zonas mais nobres e tradicionais das Antas,esta propriedade única combina arquitetura clássica, volumesgenerosos e um raro logradouro ajardinado, oferecendo umaexperiência de vida distinta em plena cidade.Distribuída por três pavimentos, a vivenda revelaespaços amplos, cheios de luz e carácter: Cave com 5 divisões versáteis Rés do chão com 6 divisões nobres, ideais para áreas sociais Primeiro andar com 7 divisões, pensadas para a intimidade e o confortoCom uma área construtiva de 560 m² e 340 m² deárea exterior, o jardim com árvores de fruto convida a momentos detranquilidade, lazer e contemplação — um verdadeiro refúgio urbano. Apropriedade dispõe ainda de garagem e dependência, reforçando asua funcionalidade e potencial.A localização é simplesmente excecional:A poucos passos do Estádio do Dragão, da Praça Velásquez, da Igrejadas Antas e da Loja do Cidadão, com metro e autocarros à porta,garantindo total comodidade e mobilidade.E uma localização onde o Porto se vive sem ser invadido.Esta não é apenas uma casa.É uma oportunidade rara de viver ou investir num património com identidade,onde o passado e o futuro se encontram num dos endereços mais valorizados doPorto.Potencial de UtilizaçãoPela sua escala, localização e caráter arquitetônico, esteimóvel é ideal para: Residência familiar de prestígio Embaixada ou residência diplomática Clínica, escritório ou sede institucional Boutique hotel ou projeto de investimento diferenciadorUma propriedade para quemprocura exclusividade, história e distinção.Contacte-nos para maisinformações ou para agendar uma visita privada. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia de 1935 totalmente reabilitada, localizada na zona de Campanhã, transformada em quatro unidades habitacionais independentes, ideal para investimento no mercado de arrendamento ou alojamento local. A propriedade é composta por: • 2 apartamentos T1 e 1 estúdio T0 com quarto em mezanino, integrados na moradia principal (2 pisos); • 1 apartamento T1 adicional, situado em anexo independente. Inserida num terreno com 692 m², destaca-se pelo seu amplo jardim com árvores de fruto, zona de lazer e vista desafogada. Dispõe ainda de poço, anexo para arrumação, anexo exterior com WC e lavandaria e estacionamento privativo exterior para até 3 viaturas. Nota: Imóvel registado sob um único artigo matricial. Localização estratégica, bem servida de transportes públicos e com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, tornando esta propriedade uma solução versátil e altamente rentável. Uma oportunidade única para quem procura um ativo imobiliário sólido, com várias fontes de rendimento. ? 910 477 520 ? [email protected]

Moradia Totalmente Remodelada em S. Roque da Lameira - Porto Apresentamos esta excelente moradia T4+1, completamente renovada, situada numa zona central e funcional de S. Roque da Lameira, no Porto. Com duas frentes solares (nascente/poente), o imóvel beneficia de ótima exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. Os acabamentos modernos e de qualidade reforçam o conforto e a praticidade desta habitação. Organização dos Espaços Rés-do-chão: Hall de entrada Sala comum espaçosa Cozinha totalmente equipada Zona de arrumos Três quartos com roupeiros embutidos Duas casas de banho, sendo uma delas suíte 1.º Piso: Dois quartos (um com roupeiro embutido) Casa de banho completa com base de duche Amplo terraço com acesso direto a partir deste piso Características e Equipamentos Quartos e Instalações Sanitárias 1 suíte Roupeiros embutidos 3 casas de banho modernas com pavimento cerâmico Cozinha Equipada Combinado, forno e exaustor da marca Teka Placa Indesit Máquina de lavar e secar roupa LG Conforto e Eficiência Caixilharia termo lacada com vidros duplos Estores elétricos Janelas basculantes Velux Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro de 100L (Videira) Envolvente e Localização Inserida numa zona residencial consolidada, esta moradia encontra-se rodeada por comércio local, supermercados, escolas, farmácias e diversos serviços. Dispõe ainda de bons acessos a transportes públicos, com ligações de autocarro e proximidade a estações de metro. A localização permite rápido acesso à VCI, Estrada da Circunvalação e às principais vias da cidade. A poucos minutos do centro do Porto, universidades, hospitais e áreas comerciais, esta moradia destaca-se pela sua versatilidade. A tipologia T5 (4+1), aliada à remodelação integral e à localização privilegiada, torna-a uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento ou alojamento local. a como para investimento ou alojamento local.

Moradia para Venda em Campanhã Apresentamos esta moradia com 7 divisões, distribuída por 2 pisos (rés do chão e sótão), com uma área total de 98 m².A propriedade conta ainda com um quintal em anexo, ideal para momentos de lazer, pequenas culturas ou para criar um agradável espaço exterior privado.Localizada em Campanhã, uma das zonas do Porto com maior valorização e desenvolvimento, esta moradia é perfeita para investimento — seja para habitação própria, arrendamento tradicional ou projeto de reabilitação. Características principais: 7 divisões 2 pisos (rés do chão e sótão) Área total: 98 m² Quintal em anexo Excelente localização em zona de forte valorização 

Moradia Térrea T3 em São Roque da Lameira, Campanhã totalmente renovada e reabilitada, incluindo canalização e eletricidade. Com uma excelente exposição solar (Nascente/ Poente), esta moradia oferece um ambiente luminoso e acolhedor ao longo do dia. O terraço convida a momentos ao ar livre e um anexo adicional que proporciona versatilidade, podendo ser utilizado como lavandaria ou até mesmo como uma cozinha regional. Destacamos a localização privilegiada desta moradia, inserido numa zona de grande acessibilidade, o imóvel está próximo de transportes públicos (autocarro, metro e comboio), bem como de uma vasta oferta de serviços essenciais, como comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O acesso rápido à A20/ VCI/ Estrada da Circunvalação facilita deslocações para outras zonas da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. COMPOSTO POR: ✔Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços ✔Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA, incluindo placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa ✔Sala e cozinha equipadas com janelas basculantes Velux (clarabóias) ✔3 Quartos generosos e confortáveis ✔Casa de banho completa com base de duche EXTERIOR COMPOSTO POR: ✔Terraço e jardim com 50m² com luz direta o dia todo ✔Anexo versátil, ideal para lavandaria ou para cozinha regional CARACTERÍSTICAS: ✔Totalmente renovada e restaurada ✔Totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA ✔Aquecimento de águas (Cilindro) ✔Jardim/ Terraço ✔Janelas basculantes Velux (claraboias) ✔Vidros duplos com caixilharia termolacada ✔Estores elétricos NAS PROXIMIDADES: ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro, metro e comboio) ✔Fáceis acessos a vias rápidas (A20/ VCI/ Estrada da Circunvalação) ✔Centro comercial Parque Nascente ✔Centro comercial Alameda ✔Parque Oriental da Cidade do Porto ✔Complexo Desportivo de Campanhã ✔Estádio do Dragão ✔Postos de Abastecimento ✔Escolas/ Colégios ✔Supermercados ✔Ginásios ✔Farmácias ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Esta moradia térrea T1 + 1, totalmente renovada, destaca-se pelo conforto, luminosidade eficiência. Revestida a capoto, oferece elevado desempenho térmico e acústico, garantindo um ambiente acolhedor durante todo o ano. A cobertura integra clarabóias tipo Velux, que deixar entrar luz natural e criam uma sensação de amplitude e bem-estar em toda a casa. O espaço exterior com 106m2, dividido entre pátio e jardim para usufruir da melhor forma. A localização é um dos grandes destaques: a 1min da AV. Fernão Magalhães e a 5min da Praça Velasquez, com acesso imediato a transportes, comércio, serviços e vias principais. Ainda assim, a moradia encontra-se numa rua calma, onde pode usufruir da tranquilidade urbana. Venha conhecer!

Ref. Interna: DCRT1297 Moradia T3 com terreno para restaurar, localizada nas imediações da Estação da Campanhã. Com uma área útil de 131,24m2 e inserida num terreno generoso de 353m2, esta propriedade oferece um potencial significativo para quem procura criar a casa dos seus sonhos ou para investidores visionários. A moradia, distribuída por dois pisos e com duas frentes (nascente e poente), beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo do dia. No total, conta com três quartos e duas casas de banho, proporcionando espaços funcionais para a vida quotidiana. Um dos pontos fortes desta propriedade é o amplo jardim, abrangendo uma área considerável de 350m2. Este espaço exterior oferece a oportunidade de criar áreas de lazer, zonas de refeições ao ar livre ou até mesmo um jardim exuberante, conferindo um ambiente de tranquilidade e privacidade. Importante salientar que o rés-do-chão encontra-se atualmente ARRENDADO. A localização estratégica desta moradia é um dos seus principais atrativos. Nas proximidades, encontramos uma variedade de comércio e serviços, assim como acessos facilitados a transportes públicos, incluindo a estação de comboio, o metro e diversas linhas de autocarros. Esta conveniência é ideal para quem procura uma vida citadina sem prescindir do conforto e das comodidades essenciais. Esta moradia apresenta-se como uma oportunidade única para investidores que procuram maximizar o potencial de restauro, bem como para particulares que desejam personalizar a sua residência de acordo com as suas preferências. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS A criar impacto desde o primeiro clique! Ref. Internal: DCRT1297 3 bedroom house with land to restore, located close to Campanhã Station. With a usable area of 131.24m2 and set on a generous plot of 353m2, this property offers significant potential for those looking to create their dream home or for visionary investors. The house, spread over two floors and with two fronts (east and west), benefits from exceptional natural light throughout the day. In total, it has three bedrooms and two bathrooms, providing functional spaces for everyday life. One of the strengths of this property is the large garden, covering a considerable area of 350m2. This outdoor space offers the opportunity to create leisure areas, outdoor dining areas or even a lush garden, giving an atmosphere of tranquility and privacy. It is important to note that the ground floor is currently rented. The strategic location of this house is one of its main attractions. Nearby, we find a variety of commerce and services, as well as easy access to public transport, including the train station, the metro and several bus lines. This convenience is ideal for those looking for a life in the city without giving up comfort and essential amenities. This home presents a unique opportunity for investors looking to maximize restoration potential, as well as individuals looking to customize their home to their preferences. Don't worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within legal procedures and in a way that protects your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. Book your visit now. IMPACTUS Creating impact from the first click!

Moradia Unifamiliar, tipologia T3, para recuperar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Jardim;Muro;Varanda;Banheira;Caldeira;Cozinha equipada;Auto-Estrada;Banco;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Hipermercado;Metro;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Jardim;Água;Luz

Moradia Térrea T5 Renovada com pátio em Campanhã Referencia Interna - por_251101 Apresentamos esta moradia térrea T5, totalmente renovada, que combina conforto moderno com funcionalidade, ideal para famílias que valorizam o espaço, a luminosidade e a proximidade a todos os serviços essenciais. O imóvel desenvolve-se em rés-do-chão e 1º andar nas traseiras, beneficiando de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Características Principais: - 5 Quartos (entre 10 e 12 m²), todos com roupeiros embutidos, alguns deles com janelas basculantes Velux, garantindo luminosidade natural e ventilação. - Hall de entrada acolhedor, com acesso às diferentes zonas da casa. - Sala ampla (22 m²), ideal para momentos de convívio e lazer. - Cozinha espaçosa (20 m²), equipada com frigorífico, máquina de lavar e de secar roupa, forno, placa e exaustor, e com claraboias Velux que proporcionam excelente iluminação natural. - Despensa funcional, equipada com cilindro Videira de 100 L. - 3 casas de banho completas, com pavimento cerâmico e acabamentos modernos. - Caixilharia termolacada com vidro duplo, assegurando conforto térmico e acústico em todas as divisões. No exterior, a moradia dispõe de um pátio, ideal para animais domésticos ou para criar uma agradável zona de lazer ao ar livre. Localização: Situada numa zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio e serviços, encontra nas proximidades o Mercadona, escolas, papelaria, talho, cabeleireiros, cafés e farmácia, tudo a poucos minutos a pé, com transporte público a cerca de 300 metros, garantindo fácil acesso ao centro urbano e a outras zonas da cidade. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com boas áreas, ótima exposição solar e localização privilegiada. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão Área: 160 m2 Valor: 430.000€ Ref: por_251101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.