106 Moradias para Venda - Campanhã

Moradia T4 de Alto Padrão | Elegância, Conforto e Exclusividade Apresentamos esta extraordinária moradia T4, uma propriedade de excelência onde a qualidade construtiva, os materiais nobres e o requinte dos acabamentos se unem numa combinação perfeita de sofisticação, conforto e funcionalidade. Com áreas amplas, excelente luminosidade natural e uma distribuição harmoniosa dos espaços, esta moradia distingue-se pelo seu elevado padrão de construção e pela atenção ao detalhe em cada divisão. Piso 0 - Versatilidade e Independência O piso térreo foi concebido para oferecer total flexibilidade de utilização, podendo funcionar de forma independente dos restantes pisos. É composto por: Uma confortável suíte; Sala de estar; Escritório; Lavandaria com potencial para conversão em cozinha; Acesso direto ao exterior; Luz natural em todas as divisões. Uma solução ideal para receber familiares, criar uma área de trabalho privada ou mesmo para utilização autónoma. Piso 1 - A Área Social por Excelência Neste piso, o conceito open space cria uma atmosfera moderna, elegante e acolhedora, integrando: Sala de estar com zona dedicada à leitura; Sala de jantar; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e frigorífico americano Samsung; WC de serviço; Duas varandas; Ligação direta ao jardim e áreas exteriores. A abundante entrada de luz natural reforça a sensação de amplitude e bem-estar. Piso 2 - Conforto Privado e Sofisticação A zona mais reservada da habitação é composta por três quartos, destacando-se a magnífica Master Suite com aproximadamente 38 m², com open closet e duche italiano e varanda privativa. Os restantes dois quartos, com cerca de 17 m² cada, oferecem excelentes áreas e luminosidade, sendo apoiados por uma casa de banho completa. Um dos quartos dispõe igualmente de varanda. Espaços Exteriores de Excelência O exterior foi cuidadosamente projetado para proporcionar momentos únicos de lazer e convívio. Destaca-se um impressionante terraço com cerca de 80 m², revestido com cerâmica CINCA a imitar deck, complementado por uma segunda área em pedra natural. Este espaço encontra-se equipado com: Churrasqueira em granito; Iluminação de chão e parede; Candeeiro de pé exterior. Através de elegantes escadas em pedra maciça, acede-se a uma ampla zona ajardinada nas traseiras, composta por aproximadamente 160 m² de relva inglesa natural, servida por sistema de rega automática programável. A propriedade dispõe ainda de: Quatro anexos em betão; Área adicional com cerca de 80 m² revestida a cerâmica efeito deck. Qualidade Construtiva e Equipamentos Premium Esta moradia apresenta um nível superior de acabamentos e equipamentos, dos quais se destacam: Pré-instalação de ar condicionado em toda a habitação; Ar condicionado Daikin com ligação Wi-Fi nos quartos; Recuperador de calor a lenha natural de 18 kW; Sistema de aquecimento de águas por bomba de calor AQS de 280 litros; Sistema de videovigilância; Alarme; Videoporteiro a cores; Iluminação integral em LED através de downlights e sancas; Revestimentos cerâmicos Porcelanosa; Louças suspensas Roca; Torneiras e kits de duche Bruma; Sistemas sanitários Geberit; Torneira de cozinha Grohe. Localização Estratégica Situada numa localização privilegiada, em artéria principal com ligação direta ao Porto, Vila Nova de Gaia, Gondomar e principais acessos rodoviários (VCI, A20, A43, A3 e A4), esta moradia beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade aos principais serviços e equipamentos da cidade. Nas imediações encontra: Estádio do Dragão e estação de Metro; Hospital de São João e Polo Universitário; Colégio Júlio Dinis; Parque Nascente e Alameda Shopping; Farmácias, supermercados e diversos serviços; Transportes públicos à porta. Com exposição solar nascente, sul e poente, esta propriedade beneficia de uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia. Uma residência única para quem valoriza exclusividade, conforto e qualidade de vida. Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia distinta, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência habitacional de excelência. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Moradia para Reconstrução Total em Campanhã - Excelente Oportunidade de Investimento Moradia antiga para reconstrução total, localizada em Campanhã, numa zona em crescente valorização e com grande potencial de rentabilidade. O imóvel dispõe de 71 m² de área útil e está inserido num terreno com 132 m², oferecendo espaço exterior com diversas possibilidades de aproveitamento, seja para jardim, zona de lazer ou ampliação do projeto habitacional. Destaca-se pelo seu pé-direito elevado, uma característica que permite a criação de uma mezanine, aumentando significativamente a área funcional e as possibilidades de organização do espaço. Por se tratar de uma construção anterior a 1951, a reabilitação interior beneficia de um processo mais simples, não exigindo licença de obras, desde que a fachada seja preservada, reduzindo custos e prazos de execução. Potencial de Projeto A conjugação da área existente com a possibilidade de criar uma mezanine permite desenvolver uma habitação moderna e funcional, com capacidade para uma configuração T2 ou até T3, adaptada às necessidades do mercado atual. O terreno de 132 m² acrescenta valor ao imóvel, permitindo criar uma agradável área exterior privativa, cada vez mais procurada por famílias e investidores. Ideal para habitação própria, revenda ou investimento no mercado de arrendamento, numa localização com excelentes acessos, transportes e proximidade ao centro da cidade. Uma oportunidade única para transformar um imóvel com caráter numa moradia contemporânea, com espaço exterior e elevado potencial de valorização.

Localizada numa das zonas residenciais mais exclusivas e valorizadas do Porto, esta moradia T4 nas Antas destaca-se pelos espaços interiores, magnífico chão em madeira e um generoso jardim privativo, proporcionando o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A sua localização privilegiada oferece proximidade a algumas das mais prestigiadas instituições de ensino da cidade, como o Colégio Júlio Dinis (CDJ), o Colégio das Escravas e o Colégio Nossa Senhora da Paz, tornando-a uma opção particularmente atrativa para famílias que privilegiam centralidade e excelência educativa. A entrada da propriedade é feita através de um agradável jardim frontal, que confere privacidade e charme à fachada, permitindo acesso direto à garagem na cave e ao piso principal. O acesso pedonal conduz a um acolhedor alpendre que antecede a entrada principal da habitação. No rés do chão, um hall de entrada bem distribuído dá acesso às diferentes áreas sociais e funcionais da casa. Destaca-se: a ampla sala comum com lareira, ideal para momentos de convívio e conforto, WC de serviço, escritório ou quarto adicional cozinha totalmente equipada, valorizada por iluminação embutida com focos no teto. Tanto a cozinha como a sala comum beneficiam de ligação direta a um pátio exterior e a um extenso jardim nas traseiras, criando uma perfeita continuidade entre os espaços interiores e exteriores. A cave oferece uma área extremamente versátil: garagem para um automóvel, biblioteca/escritório, quarto com janela, WC completo, lavandaria, zona de arrumos sob as escadas e acesso direto ao pátio e jardim posterior ideal para criar uma área independente, zona de trabalho ou espaço de apoio familiar. No primeiro andar encontram-se três quartos confortáveis, sendo um deles servido por varanda orientada a poente, perfeita para desfrutar da luz natural ao final do dia. Este piso conta ainda com um WC completo e uma prática zona de arrumos. O amplo jardim nas traseiras constitui um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo privacidade e espaço para lazer, refeições ao ar livre ou até a criação de uma zona de recreio. Uma moradia de carácter distinto, onde a qualidade construtiva, a generosa distribuição dos espaços e o magnífico soalho em madeira conferem um ambiente acolhedor e sofisticado. Uma oportunidade rara para viver numa das localizações mais valorizadas do Porto, com tranquilidade, centralidade e excelente qualidade de vida.

Excelente oportunidade de investimento na Rua da Estação, em Campanhã, numa zona em forte valorização e com enorme potencial de desenvolvimento. O imóvel encontra-se atualmente em estado devoluto parcial e necessita de renovação total. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, criadas com recurso a inteligência artificial, para demonstrar o potencial de recuperação e valorização do espaço após obra. A propriedade dispõe de um logradouro traseiro de dimensões bastante generosas, ideal para criação de jardim, estacionamento, zona de lazer ou eventual ampliação do projeto. Destaca-se ainda a possibilidade de construção de mais um piso, tendo em conta a volumetria e cércea das construções adjacentes, o que representa uma forte mais-valia para investidores ou promotores imobiliários. Localização privilegiada em Campanhã, junto à Estação, com excelentes acessos, transportes, comércio e serviços, numa das zonas com maior crescimento e procura da cidade. Ideal para projeto de reabilitação, habitação multifamiliar, alojamento local ou investimento de rendimento. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia T2 c/ Terraço de 40m² e Garagem – À Circunvalação (Areosa)Ref.: 3368-PExcelente moradia com cave, garagem e arrumos.Composta por rés de chão e 1º andar, em ótimo local, com muito bons acessos e bons transportes.Excelente oportunidade para quem procura funcionalidade e uma localização privilegiada.Esta moradia dispõe de dois quartos, sendo um deles com closet, oferecendo maior comodidade e organização.Conta ainda com duas casas de banho, uma completa e outra de serviço, pensadas para o dia a dia da família.A cozinha inclui marquise, proporcionando um espaço adicional muito prático.No exterior, destaca-se um terraço com 40m², para momentos de lazer, convívio ou descanso ao ar livre.O imóvel dispõe ainda de garagem individual para um automóvel.Inserida numa zona calma e com ótimos acessos, esta casa encontra-se a apenas 300 metros do Shopping Parque Nascente e próxima da Companhia do Cobre, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e transportes.Uma excelente opção para habitação própria ou investimento.Agende já a sua visita.***2-Bedroom House for Sale with 40m² Terrace and 95m² GarageExcellent house with basement, garage and storage.Comprising ground floor and first floor, in a great location with very good access and good transport links.Main features:- 2 bedrooms (one with a walk-in closet)- 2 bathrooms (one full and one guest bathroom)- Functional kitchen with sunroom- Individual garage for one car- 40m² terraceAdditional details:- Quiet area with good access- 300 meters from Parque Nascente Shopping CentreNear Companhia do Cobre

Moradia V3 – Av. Fernão Magalhães Referência: #4208 Descrição Prédio: Excelente moradia V3 com 125m2 de área coberta. Jardim com 82m2. Localização: Av. Fernão Magalhães, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Moradia independente, com 3 frentes sul/norte/nascente. Excelentes terraço e varandas Composto por 3 pisos e garagem fechada para 1 carro. Principais Características Imóvel: Hall de entrada Sala bastante ampla. 3 Quartos, todos com boas áreas WC completo Caixilharia dupla Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 6m2 Hall dos quartos com 4m2 Quartos com 12/12/14m2 Sala de jantar com 8m2 Sala de estar com 12m2 WC completo com 5m2 Cozinha com 8m2 Cave com 41m2 Zona Envolvente: 5CC7+6F7 Porto 20min a pé Igreja das Antas 25min a pé do Estádio do Dragão 10min a pé da Via Verde 5min a pé Correios Conde Ferreira 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (autocarros e metros): - Autocarros:(203, 401,404,702,701, 703806,805) Autocarros diretos à Baixa do Porto e à Estação de Metro do Combatentes - (Linha D). Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Localizada entre os eixos do Bonfim, Heroísmo e Campanhã, esta moradia T1 recuperada beneficia de uma posição particularmente interessante numa das zonas urbanas com maior dinâmica de transformação residencial da cidade do Porto. A moradia foi objecto de recuperação integral, privilegiando soluções contemporâneas de conforto térmico e eficiência energética, mantendo simultaneamente uma linguagem simples, funcional e adaptada à vivência urbana contemporânea. Distribuída por 35 m² de área contruída num só piso e logradouro privativo, com terreno de 64 m², orientação nascente/poente e uma relação particularmente agradável com o logradouro. A cozinha encontra-se totalmente equipada com forno, placa, combinado, máquina de lavar loiça e armários integrados. Ao nível construtivo, destacam-se as caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo, isolamento térmico nas fachadas através de sistema ETICS (capoto) e reforço de isolamento na cobertura. O imóvel dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, armários embutidos e uma organização funcional dos espaços, proporcionando uma solução residencial prática e eficiente em contexto urbano consolidado. Inserida numa rua residencial de pequena escala e ambiente tradicional, a propriedade combina o carácter autêntico da malha histórica oriental da cidade com a proximidade imediata a metro, estação ferroviária, novos projectos urbanos e centralidades emergentes. A envolvente da Travessa da Lomba caracteriza-se por uma mistura cada vez mais equilibrada entre habitação tradicional, pequenas reabilitações urbanas, alojamento contemporâneo e novos projectos residenciais, atraindo jovens profissionais, estudantes internacionais, investidores e residentes que procuram centralidade urbana com uma dimensão mais autêntica e residencial. A proximidade ao Heroísmo, à Estação de Campanhã e ao eixo do Bonfim actualmente um dos bairros mais procurados e valorizados da cidade reforça o potencial de valorização e atractividade da localização, beneficiando ainda da forte transformação urbana associada à requalificação da zona oriental do Porto e ao novo terminal intermodal de Campanhã. Um dos principais atributos da localização é a sua excelente conectividade urbana e metropolitana. A estação de metro do Heroísmo encontra-se a cerca de 67 minutos a pé, assegurando ligação rápida à Baixa do Porto, Casa da Música, Polo Universitário, Hospital de São João, Matosinhos e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A Estação Intermodal de Campanhã localiza-se igualmente nas proximidades, reunindo metro, comboio suburbano, Intercidades, Alfa Pendular e terminal rodoviário de longo curso. A zona beneficia ainda de várias linhas STCP ao longo da Rua do Heroísmo, Avenida de Camilo e eixo CampanhãBonfim, permitindo deslocações rápidas para o centro histórico, Boavista, Antas e zonas universitárias. Ao nível rodoviário, a proximidade à VCI (A20), Via de Cintura Interna e principais acessos orientais da cidade permite ligação eficiente à A1, A3 e A4, reforçando a funcionalidade metropolitana da localização. A envolvente oferece uma combinação particularmente equilibrada entre comércio tradicional de bairro e novas dinâmicas urbanas associadas à crescente valorização da zona oriental do Porto. Nas proximidades encontram-se supermercados Continente Bom Dia, Pingo Doce, Minipreço e diversos estabelecimentos de comércio local, padarias, cafés, restauração e serviços de proximidade. A poucos minutos localizam-se ainda o Mercado do Bolhão, a Baixa do Porto e o eixo comercial de Santa Catarina, complementados por novos espaços culturais, hotelaria boutique, coworks e restauração contemporânea que têm vindo a transformar toda a envolvente do Bonfim e Campanhã. A localização beneficia de proximidade eficiente a vários equipamentos de ensino e saúde da cidade. A poucos minutos encontram-se o Centro de Saúde do Bonfim, diversas clínicas privadas e farmácias, enquanto o Hospital de São João e o Polo Universitário permanecem rapidamente acessíveis através da rede de metro. A envolvente beneficia ainda de proximidade a várias instituições de ensino superior, escolas profissionais e polos universitários distribuídos entre o centro do Porto, Asprela e Campanhã. A zona dispõe de uma oferta educativa consolidada, beneficiando da proximidade a vários estabelecimentos públicos e privados. Destacam-se a Escola Básica e Secundária Alexandre Herculano, a Escola Artística Soares dos Reis e diversos estabelecimentos de ensino básico distribuídos pelos eixos do Bonfim, Campanhã e Antas. A proximidade a equipamentos educativos reforça a estabilidade residencial da envolvente e a crescente procura habitacional por parte de famílias jovens e residentes ligados ao meio académico e criativo. A localização beneficia de proximidade a vários equipamentos culturais, espaços verdes e novas centralidades urbanas da cidade do Porto. A poucos minutos encontram-se o Jardim de São Lázaro, o Museu Militar do Porto, o eixo cultural do Bonfim e toda a frente ribeirinha oriental associada a Campanhã e ao Douro. A crescente dinâmica urbana da zona tem vindo igualmente a atrair novos espaços de restauração, galerias, ateliers, hotelaria boutique e conceitos culturais independentes, reforçando o carácter criativo e cosmopolita desta parte da cidade. O resultado é uma localização particularmente interessante para quem procura viver numa zona central, autêntica e em clara trajectória de valorização urbana.

Moradia térrea antiga para venda na Rua Senhora da Hora, Campanhã, PortoMoradia T1 com grande potencial de valorização, inserida numa zona em forte desenvolvimento urbano na freguesia de Campanhã, Porto.Construção anterior a 1951, dispensada de licença de obras.Com 71 m² de área coberta, implantada em terreno com 132 m², esta moradia destaca-se pelo pé direito alto, permitindo a criação de mezzanine e aumento da área útil habitacional.O imóvel já dispõe de projeto aprovado para requalificação da fachada, representando uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou alojamento de média duração.Localizada na zona ARU de Azevedo, integrada em ORU – Operação de Reabilitação Urbana, beneficiando dos incentivos fiscais e apoios associados à reabilitação urbana, conforme previsto no PDM e programas de regeneração urbana promovidos pela Câmara Municipal do Porto.A envolvente encontra-se em forte valorização, estando aprovado nas proximidades um projeto de construção de moradias de segmento premium, reforçando o potencial de crescimento e investimento da zona.Localização estratégica com excelentes acessos e transportesEstação de Campanhã a cerca de 5 minutosMetro do Porto a poucos minutosRede STCP com várias ligações diretas ao centro da cidadeComboio urbano e nacional com ligação rápida a todo o Grande PortoPrincipais vias de acessoVCIA1A3A4A20Ponte do FreixoVia de Cintura InternaLigação rápida à Baixa do Porto e zonas ribeirinhasProximidades e serviçosComércio tradicional e supermercadosEscolas e serviços públicosFarmácias, bancos e centros de saúdeZonas verdes e áreas de lazerFácil acesso a zonas comerciais e empresariaisDistâncias aproximadasCentro do Porto: 10 minutosEstação de Campanhã: 5 minutosVila Nova de Gaia: 15 minutosMatosinhos: 20 minutosMaia: 20 minutosGondomar: 10 minutosValongo: 15 minutosImagens 3 D ilustrativas do potencial de reconstrução do imóvelExcelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas com maior crescimento e reabilitação urbana da cidade do Porto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Orientação Solar;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial

Localizada numa das zonas residenciais mais exclusivas e valorizadas do Porto, esta moradia T4 nas Antas destaca-se pelos espaços interiores, magnífico chão em madeira e um generoso jardim privativo, proporcionando o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A sua localização privilegiada oferece proximidade a algumas das mais prestigiadas instituições de ensino da cidade, como o Colégio Júlio Dinis (CDJ), o Colégio das Escravas e o Colégio Nossa Senhora da Paz, tornando-a uma opção particularmente atrativa para famílias que privilegiam centralidade e excelência educativa. A entrada da propriedade é feita através de um agradável jardim frontal, que confere privacidade e charme à fachada, permitindo acesso direto à garagem na cave e ao piso principal. O acesso pedonal conduz a um acolhedor alpendre que antecede a entrada principal da habitação. No rés do chão, um hall de entrada bem distribuído dá acesso às diferentes áreas sociais e funcionais da casa. Destaca-se: a ampla sala comum com lareira, ideal para momentos de convívio e conforto, WC de serviço, escritório ou quarto adicional cozinha totalmente equipada, valorizada por iluminação embutida com focos no teto. Tanto a cozinha como a sala comum beneficiam de ligação direta a um pátio exterior e a um extenso jardim nas traseiras, criando uma perfeita continuidade entre os espaços interiores e exteriores. A cave oferece uma área extremamente versátil: garagem para um automóvel, biblioteca/escritório, quarto com janela, WC completo, lavandaria, zona de arrumos sob as escadas e acesso direto ao pátio e jardim posterior ideal para criar uma área independente, zona de trabalho ou espaço de apoio familiar. No primeiro andar encontram-se três quartos confortáveis, sendo um deles servido por varanda orientada a poente, perfeita para desfrutar da luz natural ao final do dia. Este piso conta ainda com um WC completo e uma prática zona de arrumos. O amplo jardim nas traseiras constitui um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo privacidade e espaço para lazer, refeições ao ar livre ou até a criação de uma zona de recreio. Uma moradia de carácter distinto, onde a qualidade construtiva, a generosa distribuição dos espaços e o magnífico soalho em madeira conferem um ambiente acolhedor e sofisticado. Uma oportunidade rara para viver numa das localizações mais valorizadas do Porto, com tranquilidade, centralidade e excelente qualidade de vida.

Trata-se de uma moradia T2 para remodelar, que inclui garagem com terraço (artigo independente), a moradia possui projeto de remodelação aprovado pela CM Porto, no entanto caducado. A moradia tem de 92m2 de área bruta privativa, e 12 m2 de espaço exterior. A garagem tem 38m2 e 4 m2 de espaço exterior.

Moradia térrea antiga para venda na Rua Senhora da Hora, Campanhã, PortoMoradia T1 com grande potencial de valorização, inserida numa zona em forte desenvolvimento urbano na freguesia de Campanhã, Porto.Construção anterior a 1951, dispensada de licença de obras.Com 71m² de área coberta, implantada em terreno com 132m², esta moradia destaca-se pelo pé direito alto, permitindo a criação de mezzanine e aumento da área útil habitacional.O imóvel já dispõe de projeto aprovado para requalificação da fachada, representando uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou alojamento de média duração.Localizada na zona ARU de Azevedo, integrada em ORU - Operação de Reabilitação Urbana, beneficiando dos incentivos fiscais e apoios associados à reabilitação urbana, conforme previsto no PDM e programas de regeneração urbana promovidos pela Câmara Municipal do Porto.A envolvente encontra-se em forte valorização, estando aprovado nas proximidades um projeto de construção de moradias de segmento premium, reforçando o potencial de crescimento e investimento da zona.Localização estratégica com excelentes acessos e transportesEstação de Campanhã a cerca de 5 minutosMetro do Porto a poucos minutosRede STCP com várias ligações diretas ao centro da cidadeComboio urbano e nacional com ligação rápida a todo o Grande PortoPrincipais vias de acessoVCIA1A3A4A20Ponte do FreixoVia de Cintura InternaLigação rápida à Baixa do Porto e zonas ribeirinhasProximidades e serviçosComércio tradicional e supermercadosEscolas e serviços públicosFarmácias, bancos e centros de saúdeZonas verdes e áreas de lazerFácil acesso a zonas comerciais e empresariaisDistâncias aproximadasCentro do Porto: 10 minutosEstação de Campanhã: 5 minutosVila Nova de Gaia: 15 minutosMatosinhos: 20 minutosMaia: 20 minutosGondomar: 10 minutosValongo: 15 minutosImagens 3 D ilustrativas do potencial de reconstrução do imóvelExcelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas com maior crescimento e reabilitação urbana da cidade do Porto.

Casa para reabilitação total com elevado potencial | Campanhã, Porto Oportunidade rara de investimento numa das zonas com maior crescimento e transformação da cidade do Porto. Casa antiga, datada de 1937, inserida em ilha tradicional, com 71 m² de área útil e um pé-direito alto que abre portas a soluções arquitetónicas modernas, nomeadamente a criação de mezanine, potenciando significativamente a área habitável e o valor final do imóvel. O imóvel encontra-se em estado de ruína, permitindo uma reabilitação integral totalmente adaptada ao seu projeto — seja para habitação própria, investimento ou revenda. Para melhor projeção do potencial do imóvel, o anúncio inclui algumas imagens de um projeto 3D ilustrativo, permitindo visualizar diferentes possibilidades de reabilitação e organização dos espaços. As imagens apresentadas são meramente indicativas e não vinculativas. Uma das grandes vantagens deste imóvel prende-se com o facto de ser anterior a 1951, o que simplifica o processo de reabilitação: a intervenção interior não exige licença de obras, desde que a fachada seja preservada, tornando o processo mais rápido e eficiente. Potencial de configuração Graças ao pé-direito elevado e à área disponível, existe flexibilidade para desenvolver diferentes soluções de layout. É perfeitamente viável a criação de um T2 ou mesmo um T3, com zonas amplas, modernas e funcionais, integrando mezanine para maximizar o espaço. Características do imóvel Área total do terreno: 132 m² Área de implantação do edifício: 71 m² Área bruta de construção: 71 m² Área bruta privativa: 71 m² Localização Situado na zona de Campanhã, nas proximidades da Rua Senhora da Hora e do Parque Oriental do Porto, este imóvel beneficia de um enquadramento cada vez mais valorizado, combinando tranquilidade com proximidade ao centro da cidade. Pontos de interesse nas proximidades: Parque Oriental do Porto – cerca de 2 minutos Estação de Campanhã (metro, comboio e ligações nacionais) – cerca de 5 minutos Centro do Porto – cerca de 10 minutos Acesso à VCI – cerca de 5 minutos Supermercados e comércio local – a poucos minutos Escolas e serviços essenciais – nas imediações A proximidade ao Parque Oriental proporciona um espaço verde de referência, ideal para lazer e atividades ao ar livre, acrescentando qualidade de vida ao futuro projeto. Ideal para investidores que procuram um projeto com forte potencial de valorização ou para quem deseja criar uma casa única, com carácter e identidade, numa zona em plena expansão. #ref: 918937

Excelente oportunidade de investimento em Campanhã, na zona de São Roque da Lameira, próximo do Parque Oriental e da Quinta de Bonjóia.Este imóvel conta com um terreno de 184 m² e uma casa em pedra com cerca de 40 m², atualmente devoluta, oferecendo um enorme potencial para reabilitação, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto habitacional.A propriedade beneficia de frente murada e posição elevada em relação à rua, proporcionando maior privacidade e destaque ao imóvel.Principais Características✔ Terreno com 184 m²✔ Casa em pedra com aproximadamente 40 m²✔ Imóvel devoluto para recuperação✔ Pequeno anexo e quintal✔ Terreno murado✔ Excelente potencial para ampliação ou construção de moradiaLocalização Estratégica.Situado numa zona em forte crescimento e valorização, este imóvel beneficia da proximidade a:-Terminal Intermodal de Campanhã- Metro e estação ferroviária- Principais acessos rodoviários- Parque Oriental e Quinta de Bonjóia*Condições do negócio:Escritura a ser realizada no final do ano de 2026.A venda é feita ao abrigo do SIMPLEX.Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento numa das zonas com maior dinâmica de crescimento da cidade do Porto. 

   Moradia T4 para venda junto ás Antas Distribuição do Rés do Chão Hall de entrada com acesso harmonioso às principais divisões da casa. Sala ampla com 40 m², ideal para criar zonas distintas de estar e jantar, com excelente luminosidade natural. Cozinha com 21 m², espaçosa e funcional, perfeita para refeições em família e com ótima capacidade de arrumação. WC de serviço, prático e de apoio à zona social.  Acesso direto ao exterior, facilitando a ligação ao jardim e zona de lazer. Distribuição do 1.º Andar Hall de quartos com acesso reservado à zona privada da moradia. 4 quartos amplos, com excelente luz natural e áreas confortáveis. 1 suíte, . 3 quartos , ideais para família, escritório ou quarto de hóspedes. 1 casa de banho completa, de apoio aos restantes quartos. Resumo das caracteristicas  Moradia T4 totalmente renovada, originalmente de 1966, onde o charme da construção tradicional se conjuga com o conforto e a funcionalidade atuais. Situada na Rua das Escolas, esta propriedade destaca-se pelas suas 4 frentes, oferecendo excelente exposição solar, abundante luz natural e maior privacidade. No interior, apresenta divisões amplas e bem distribuídas, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para toda a família. A renovação valorizou o imóvel através da modernização de acabamentos, infraestruturas e equipamentos, mantendo ao mesmo tempo o carácter original da construção. Conta ainda com uma cave espaçosa de 60 m², ideal para salão de convívio, ginásio, escritório, zona de arrumos ou até para criar uma área multiusos adaptada às suas necessidades. No exterior, dispõe de uma agradável área de 180 m², perfeita para jardim, zona de lazer, refeições ao ar livre ou instalação de piscina. Complementa-se com box fechada de 20 m², garantindo estacionamento privativo e espaço adicional de arrumação. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia renovada, espaçosa e versátil, com ótimas áreas interiores e exteriores, numa localização tranquila e de fácil acesso. Localização geral A Rua das Escolas, Campanhã (Porto) situa-se numa zona residencial consolidada, próxima da Corujeira / Falcão, com forte ligação a transportes e comércio de proximidade, e a poucos minutos de grandes polos como o Estádio do Dragão e o Terminal de Campanhã. Transportes (muito próximo) Paragens de autocarro STCPParagem Corujeira a cerca de 100 mParagem Ferreira dos Santos a cerca de 250 mParagem Chaves de Oliveira a cerca de 250 mLinhas frequentes: 300, 301, 305, 401, 402 (ligações diretas ao centro do Porto, Campanhã e Boavista)  Metro do PortoEstação Estádio do Dragão a cerca de 5–7 minutos de carro / 15–20 min a Ligações diretas às linhas A, B, C, E e FAcesso rápido à Trindade, Baixa do Porto e aeroporto? Estação de Campanhã (principal interface ferroviária)A cerca de 5 minutos de carroComboios urbanos, regionais e nacionais (Lisboa, Braga, Aveiro)  TVDE / TáxisForte cobertura na zona devido à proximidade do terminal e do metro Comércio envolvente (proximidade real) Café Presidente – cerca de 100 m (cafés e refeições rápidas) Pequenas padarias e cafés locais na própria Rua das Escolas e ruas adjacentes My Auchan Corujeira – cerca de 300 m Mercadona (Alameda de Cartes) – cerca de 800 m Recheio Cash & Carry – cerca de 500 m Comércio local (talhos, papelarias, minimercados) a menos de 500 m Serviços essenciais Farmácia Central da Corujeira – cerca de 300 m Escola Básica do Falcão – cerca de 450 m Junta de Freguesia de Campanhã – cerca de 250 m Centro de saúde e clínicas – entre 1 a 2 km Esquadra PSP (Campanhã) – cerca de 800 m Zona envolvente Praça da Corujeira e zonas verdes a cerca de 300–500 m Ambiente residencial com forte presença de habitação familiar Boa acessibilidade pedonal a serviços essenciaisProximidade a zonas em renovação urbana de Campanhã Enquadramento urbano A poucos minutos do Terminal Intermodal de Campanhã Próxima da zona do Estádio do Dragão / Alameda das Antas Ligações rápidas à VCI e principais vias de entrada/saída do Porto Em resumo Zona com: ✔ Excelente rede de transportes (metro + autocarro + comboio) ✔ Comércio local e supermercados a curta distância ✔ Escolas e serviços públicos muito próximos ✔ Forte ligação ao centro do Porto em poucos minutos ✔ Ambiente residencial calmo com crescente valorização  Marque já a sua visita ;ID RE/MAX: 123551251-169

Uma moradia pensada para viver com liberdade no coração do Porto. Apresentamos esta Moradia T3+1 totalmente renovada em São Roque da Lameira (Campanhã), onde a modernidade se cruza com a funcionalidade, dando origem a um espaço acolhedor, prático e cheio de potencial. Resultado de uma renovação integral, que incluiu canalização, eletricidade e acabamentos contemporâneos, esta moradia apresenta-se pronta a habitar, com uma organização inteligente e adaptada às exigências do dia a dia. A luminosidade é um dos seus grandes destaques. As janelas Velux e os vãos amplos permitem a entrada constante de luz natural, criando uma atmosfera confortável e envolvente em toda a casa. A zona interior desenvolve-se de forma fluida, com uma sala ampla e convidativa, em ligação com uma cozinha totalmente equipada e funcional — ideal para momentos em família ou para receber. A área privada integra três quartos, incluindo uma suite, todos com boa exposição solar e conforto garantido. No exterior, o imóvel surpreende com um terraço com excelente exposição solar, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Complementa ainda com um anexo independente (+1) — um verdadeiro valor acrescentado — que poderá funcionar como quarto adicional, escritório, estúdio ou espaço para receber visitas, oferecendo total versatilidade. A localização reforça o seu potencial: inserida numa zona com excelentes acessos e transportes à porta (metro, autocarro e comboio), próxima de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, com ligação rápida à VCI, A43 e Circunvalação. Uma oportunidade completa para quem procura uma casa pronta a viver, com espaço exterior e soluções flexíveis no centro da cidade. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta moradia. COMPOSTA POR: ✔Hall de entrada/ corredor funcional com fluidez entre os espaços ✔Sala de estar/ jantar ampla ✔Cozinha e sala com copa ✔Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa ✔2 Quartos com roupeiros embutidos e com luz natural ✔Suite com roupeiro embutido e com base de duche (janelas basculante Velux - clarabóia) ✔Despensa equipada com aquecimento de água (cilindro) ✔Casa de banho completa com base de duche ZONA EXTERIOR: ✔Terraço com luz direta o dia todo ✔Anexo: Quarto versátil (+1) com roupeiro embutido e com luz natural, casa de banho completa com base de duche e uma divisão ideal para arrumação CARACTERÍSTICAS: ✔Totalmente Renovada e Equipada ✔Canalização e parte elétrica renovada ✔Excelente luminosidade natural ✔Estacionamento exterior ✔Janelas com caixilharia de vidro duplo e corte térmico ✔Janelas basculantes Velux (clarabóias) ✔Tetos falsos com focos LED embutidos ✔Aquecimento de águas (Termoacumulador/ cilindro) ✔Armários embutidos ✔Estores elétricos ✔Piso Flutuante NAS PROXIMIDADES: ✔Transportes públicos (Autocarro, Metro e comboio) ✔Fáceis acessos a vias rápidas (Estrada da Circunvalação/A43/VCI) ✔Centro comercial Parque Nascente ✔Parque Oriental da Cidade do Porto (entrada norte) ✔Estádio do Dragão ✔Postos de abastecimento ✔Escolas/ Colégios ✔Ginásios ✔Restauração ✔Supermercados ✔Farmácias ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia distinta e de elevado prestígio com projeto arquitetura de Arménio Losa. Uma propriedade única que se destaca pela excelência da sua construção e pela utilização de materiais nobres, com especial destaque para a carpintaria em madeiras exóticas, que lhe confere um carácter sofisticado e intemporal. Com uma distribuição harmoniosa, a moradia desenvolve-se por vários pisos, incluindo uma ampla cave com múltiplas possibilidades. No rés do chão, encontramos elegantes espaços sociais: sala de jantar, cozinha com copa, duas salas versáteis e uma casa de banho completa. O piso superior dispõe de quatro generosos quartos, sendo um deles privilegiado com um magnífico terraço, onde poderá desfrutar de vistas desafogadas e permanentes. Conta ainda com uma casa de banho de apoio. O sótão, com acesso interior, acrescenta funcionalidade e potencial adicional. No exterior, um encantador jardim com cerca de 400 m², pontuado por árvores de médio porte e vegetação variada, proporciona um ambiente de tranquilidade e privacidade. Embora se encontre em bom estado geral, a moradia poderá beneficiar de pequenas intervenções de melhoria, representando uma excelente oportunidade para personalização ao gosto do futuro proprietário. Localizada junto ao centro da cidade, numa zona em constante valorização, esta moradia oferece uma combinação rara de exclusividade, conforto e qualidade de vida. Marque a sua visita e surpreenda-se!... --Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.