105 Moradias para Venda - Campanhã, Porto

“O imóvel objeto do presente anúncio encontra-se em promoção ao abrigo do “SIMPLEX Urbanístico” – Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro, pelo que o mesmo pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção, nomeadamente, o imóvel pode não dispor de alvará de licença de utilização, e/ou de ficha técnica de habitação e/ou alvará de licença de construção.”Uma Vivenda Histórica de Alma e Prestígio no Coração dasAntasHá casas que contam histórias.E esta magnífica vivenda histórica, construída em 1935, é umadelas.Implantada numa das zonas mais nobres e tradicionais das Antas,esta propriedade única combina arquitetura clássica, volumesgenerosos e um raro logradouro ajardinado, oferecendo umaexperiência de vida distinta em plena cidade.Distribuída por três pavimentos, a vivenda revelaespaços amplos, cheios de luz e carácter: Cave com 5 divisões versáteis Rés do chão com 6 divisões nobres, ideais para áreas sociais Primeiro andar com 7 divisões, pensadas para a intimidade e o confortoCom uma área construtiva de 560 m² e 340 m² deárea exterior, o jardim com árvores de fruto convida a momentos detranquilidade, lazer e contemplação — um verdadeiro refúgio urbano. Apropriedade dispõe ainda de garagem e dependência, reforçando asua funcionalidade e potencial.A localização é simplesmente excecional:A poucos passos do Estádio do Dragão, da Praça Velásquez, da Igrejadas Antas e da Loja do Cidadão, com metro e autocarros à porta,garantindo total comodidade e mobilidade.Esta não é apenas uma casa.É uma oportunidade rara de viver ou investir num património com identidade,onde o passado e o futuro se encontram num dos endereços mais valorizados doPorto.Potencial de UtilizaçãoPela sua escala, localização e caráter arquitetónico, esteimóvel é ideal para: Residência familiar de prestígio Embaixada ou residência diplomática Clínica, escritório ou sede institucional Boutique hotel ou projeto de investimento diferenciador ✨ Uma propriedade para quemprocura exclusividade, história e distinção.? Contacte-nos para maisinformações ou para agendar uma visita privada. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia de 1935 totalmente reabilitada, localizada na zona de Campanhã, transformada em quatro unidades habitacionais independentes, ideal para investimento no mercado de arrendamento ou alojamento local. A propriedade é composta por: • 2 apartamentos T1 e 1 estúdio T0 com quarto em mezanino, integrados na moradia principal (2 pisos); • 1 apartamento T1 adicional, situado em anexo independente. Inserida num terreno com 692 m², destaca-se pelo seu amplo jardim com árvores de fruto, zona de lazer e vista desafogada. Dispõe ainda de poço, anexo para arrumação, anexo exterior com WC e lavandaria e estacionamento privativo exterior para até 3 viaturas. Nota: Imóvel registado sob um único artigo matricial. Localização estratégica, bem servida de transportes públicos e com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, tornando esta propriedade uma solução versátil e altamente rentável. Uma oportunidade única para quem procura um ativo imobiliário sólido, com várias fontes de rendimento. ? 910 477 520 ? [email protected]

Esta moradia T1, integrada numa típica ilha da Cidade do Porto, localizada na Rua Alto da Bela, insere-se no bairro da Corujeira, na freguesia de Campanhã, numa área residencial tradicional, consolidada e em transformação gradual. Localizada entre a Corujeira, Falcão e Campanhã, a curta distância do Estádio do Dragão, do Terminal Intermodal de Campanhã e do Parque Oriental da Cidade do Porto. A moradia foi renovada. Tem dois pisos. A entrada, envidraçada, permite a entrada de luz em toda a casa e proporciona uma recanto na casa. A sala com cozinha open space é acolhedora. A cozinha está totalmente equipada. Casa de banho completa com base duche. No piso de cima, o quarto assotado e aproveitamento de espaço para arrumação no vão do telhado. No exterior, um belissimo pátio com mesa de pedra, uma zona ajardinada e um arrumo complementam a moradia. Trata-se de um contexto urbano de escala humana, com ruas residenciais de baixo tráfego, forte identidade de bairro e crescente interesse habitacional, beneficiando da proximidade a importantes investimentos públicos e privados na zona oriental da cidade. A Rua Alto da Bela integra um tecido urbano predominantemente residencial, caracterizado por ilhas habitacionais, moradias térreas e pequenos edifícios de reduzida altura, típicos da urbanização histórica da Corujeira. O bairro apresenta uma estrutura orgânica, com arruamentos interiores tranquilos, proximidade a jardins e uma relação direta com zonas verdes estruturantes. A poucos minutos encontram-se eixos urbanos relevantes como a Av. 25 de Abril, a VIA de Campanhã, a ligação ao Dragão e os acessos à A20/VCI, o que confere à área uma crescente centralidade funcional, mantendo simultaneamente um ambiente residencial calmo. A população residente é maioritariamente composta por famílias locais, residentes de longa duração, alguns jovens casais e novos moradores atraídos pela centralidade emergente de Campanhã. A vivência quotidiana é marcada por relações de vizinhança próximas, comércio local de apoio e utilização frequente de transportes públicos. É uma zona que combina vida de bairro tradicional com acesso rápido aos principais polos urbanos, sendo cada vez mais procurada por quem valoriza autenticidade, tranquilidade e proximidade à cidade consolidada. Transportes públicos e acessos A localização beneficia de acessibilidade urbana e metropolitana muito relevante: Metro: Estação Estádio do Dragão cerca de 10 minutos a pé; Estação Campanhã acessível em poucos minutos, com ligação a várias linhas Estas estações permitem ligação direta à Baixa, Gaia, Matosinhos, Aeroporto e restante Área Metropolitana. Comboio: Terminal Intermodal e Estação Ferroviária de Campanhã 58 minutos, com ligações Alfa Pendular, Intercidades, Urbanos e Regionais, sendo o principal nó ferroviário do Norte do país. Autocarros. Várias linhas nas artérias envolventes (Av. 25 de Abril, Corujeira, Dragão) asseguram ligações frequentes ao:Centro do Porto: Antas, Baixa, Asprela, Campanhã Oriental Acessos rodoviários A20 / VCI a poucos minutos. Ligação rápida à A1, A3 e A4 Comércio, serviços e conveniência A zona dispõe de serviços essenciais na proximidade: Comércio local e serviços de bairro na Corujeira e Falcão Supermercados e grandes superfícies acessíveis no Dragão / Alameda Shopping Farmácias, cafés, padarias e pequenos restaurantes nas imediações Proximidade a serviços públicos e equipamentos urbanos de Campanhã É um território funcional para o dia-a-dia, com crescente reforço de oferta comercial. Escolas básicas e secundárias Ensino básico (1.º e 2.º ciclos) Na envolvente da Corujeira e Campanhã existem várias escolas básicas públicas que servem a população residente destes bairros tradicionais: Escola Básica da Corujeira Escola Básica do Lagarteiro Escola Básica de São Roque da Lameira Escola Básica da Fontinha / Azevedo Ensino secundário A curta distância, sobretudo nas Antas e em Campanhã, localizam-se várias escolas secundárias públicas de referência, facilmente acessíveis por metro ou autocarro: Escola Secundária António Nobre (Antas) Escola Secundária Aurélia de Sousa (Antas) Escola Secundária Alexandre Herculano (Baixa, acessível por metro a partir de Campanhã) Centros de saúde públicos (SNS) Centro de Saúde de Campanhã Unidade do SNS que serve a população da freguesia de Campanhã, incluindo Corujeira, Bonjóia e Lagarteiro. Unidade de Saúde Familiar Campanhã Integrada no ACeS Porto Oriental, com cuidados de saúde primários e acompanhamento regular. Lazer, espaços verdes e pontos de interesse A localização é particularmente interessante em termos de espaços exteriores e equipamentos urbanos: Jardim da Corujeira a curta distância pedonal Parque Oriental da Cidade do Porto um dos maiores parques urbanos da cidade Estádio do Dragão polo desportivo, comercial e de transportes Alameda Shopping comércio e serviços Proximidade ao futuro desenvolvimento urbano da Zona Oriental de Campanhã

Moradia Totalmente Remodelada em S. Roque da Lameira - Porto Apresentamos esta excelente moradia T4+1, completamente renovada, situada numa zona central e funcional de S. Roque da Lameira, no Porto. Com duas frentes solares (nascente/poente), o imóvel beneficia de ótima exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. Os acabamentos modernos e de qualidade reforçam o conforto e a praticidade desta habitação. Organização dos Espaços Rés-do-chão: Hall de entrada Sala comum espaçosa Cozinha totalmente equipada Zona de arrumos Três quartos com roupeiros embutidos Duas casas de banho, sendo uma delas suíte 1.º Piso: Dois quartos (um com roupeiro embutido) Casa de banho completa com base de duche Amplo terraço com acesso direto a partir deste piso Características e Equipamentos Quartos e Instalações Sanitárias 1 suíte Roupeiros embutidos 3 casas de banho modernas com pavimento cerâmico Cozinha Equipada Combinado, forno e exaustor da marca Teka Placa Indesit Máquina de lavar e secar roupa LG Conforto e Eficiência Caixilharia termo lacada com vidros duplos Estores elétricos Janelas basculantes Velux Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro de 100L (Videira) Envolvente e Localização Inserida numa zona residencial consolidada, esta moradia encontra-se rodeada por comércio local, supermercados, escolas, farmácias e diversos serviços. Dispõe ainda de bons acessos a transportes públicos, com ligações de autocarro e proximidade a estações de metro. A localização permite rápido acesso à VCI, Estrada da Circunvalação e às principais vias da cidade. A poucos minutos do centro do Porto, universidades, hospitais e áreas comerciais, esta moradia destaca-se pela sua versatilidade. A tipologia T5 (4+1), aliada à remodelação integral e à localização privilegiada, torna-a uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento ou alojamento local. a como para investimento ou alojamento local.

Um refúgio moderno no coração de Campanhã, com um jardim de 147m2. É uma casa pensada para quem procura tranquilidade, conforto e privacidade. Totalmente recuperada e mobilada, a 10min a pé de transportes públicos e próxima de todo o tipo de comércio e serviços. Excelente proposta para cliente investidor que queira colocar no mercado de arrendamento ou até em Alojamento Local. Venha conhecer! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia para Venda em Campanhã Apresentamos esta moradia com 7 divisões, distribuída por 2 pisos (rés do chão e sótão), com uma área total de 98 m².A propriedade conta ainda com um quintal em anexo, ideal para momentos de lazer, pequenas culturas ou para criar um agradável espaço exterior privado.Localizada em Campanhã, uma das zonas do Porto com maior valorização e desenvolvimento, esta moradia é perfeita para investimento — seja para habitação própria, arrendamento tradicional ou projeto de reabilitação. Características principais: 7 divisões 2 pisos (rés do chão e sótão) Área total: 98 m² Quintal em anexo Excelente localização em zona de forte valorização 

Moradia Térrea T3 em São Roque da Lameira, Campanhã totalmente renovada e reabilitada, incluindo canalização e eletricidade. Com uma excelente exposição solar (Nascente/ Poente), esta moradia oferece um ambiente luminoso e acolhedor ao longo do dia. O terraço convida a momentos ao ar livre e um anexo adicional que proporciona versatilidade, podendo ser utilizado como lavandaria ou até mesmo como uma cozinha regional. Destacamos a localização privilegiada desta moradia, inserido numa zona de grande acessibilidade, o imóvel está próximo de transportes públicos (autocarro, metro e comboio), bem como de uma vasta oferta de serviços essenciais, como comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O acesso rápido à A20/ VCI/ Estrada da Circunvalação facilita deslocações para outras zonas da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. COMPOSTO POR: ✔Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços ✔Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA, incluindo placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa ✔Sala e cozinha equipadas com janelas basculantes Velux (clarabóias) ✔3 Quartos generosos e confortáveis ✔Casa de banho completa com base de duche EXTERIOR COMPOSTO POR: ✔Terraço e jardim com 50m² com luz direta o dia todo ✔Anexo versátil, ideal para lavandaria ou para cozinha regional CARACTERÍSTICAS: ✔Totalmente renovada e restaurada ✔Totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA ✔Aquecimento de águas (Cilindro) ✔Jardim/ Terraço ✔Janelas basculantes Velux (clarabóias) ✔Vidros duplos com caixilharia termolacada ✔Estores elétricos IMPORTANTE: Informamos que este imóvel, está também disponível em regime de arrendamento, por uma prestação mensal de 1.300€. NAS PROXIMIDADES: ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro, metro e comboio) ✔Fáceis acessos a vias rápidas (A20/ VCI/ Estrada da Circunvalação) ✔Centro comercial Parque Nascente ✔Centro comercial Alameda ✔Parque Oriental da Cidade do Porto ✔Complexo Desportivo de Campanhã ✔Estádio do Dragão ✔Postos de Abastecimento ✔Escolas/ Colégios ✔Supermercados ✔Ginásios ✔Farmácias ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

️ Casa Devoluta para Restauro – Rua do Bonjoia, Campanhã, Porto Excelente oportunidade de investimento ou reabilitação! Inserida numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto, esta moradia devoluta localiza-se na Rua do Bonjoia, em Campanhã, a poucos minutos do Parque de São Roque, Estação de Campanhã e VCI — uma área em clara transformação urbana, ideal para projetos de habitação própria, investimento ou arrendamento. A propriedade apresenta uma estrutura sólida, com dois pisos e logradouro, oferecendo grande versatilidade para um projeto de recuperação total ou reabilitação com ampliação. Características Principais: Área total do terreno: 142 m² Área de implantação: 82 m² Área bruta privativa total: 134 m² Área bruta dependente: 18 m² Constituída por 2 pisos independentes: R/C (T1) – 39 m² de área bruta privativa 1.º Andar (T2) – 95 m² de área bruta privativa Tipologia atual: T3 (distribuída entre duas frações independentes) Exterior: Conta com terreno nas traseiras com cerca de 60 m², permitindo a criação de um pequeno jardim, pátio privativo ou zona de lazer, e mantendo ainda espaço para arrumos ou eventual ampliação. Potencial de Reabilitação: Ideal para quem pretende recuperar uma casa tradicional portuense, aproveitando o charme da traça antiga e adaptando-a às exigências atuais de conforto e modernidade. Poderá ser convertida em moradia unifamiliar, dois apartamentos independentes ou pequeno prédio de rendimento, mediante projeto e licenciamento junto da Câmara Municipal do Porto. Localização e Envolvente: Situada numa rua calma, com excelente exposição solar, próxima de: Estação de Campanhã e Metro (menos de 5 minutos) VCI e principais acessos rodoviários Comércio local, escolas e serviços Futura requalificação urbana da zona oriental do Porto, com diversos projetos de regeneração em curso Oportunidade única para quem procura investir num imóvel com identidade, num dos eixos de crescimento da cidade do Porto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-172 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Esta moradia térrea T1 + 1, totalmente renovada, destaca-se pelo conforto, luminosidade eficiência. Revestida a capoto, oferece elevado desempenho térmico e acústico, garantindo um ambiente acolhedor durante todo o ano. A cobertura integra clarabóias tipo Velux, que deixar entrar luz natural e criam uma sensação de amplitude e bem-estar em toda a casa. O espaço exterior com 106m2, dividido entre pátio e jardim para usufruir da melhor forma. A localização é um dos grandes destaques: a 1min da AV. Fernão Magalhães e a 5min da Praça Velasquez, com acesso imediato a transportes, comércio, serviços e vias principais. Ainda assim, a moradia encontra-se numa rua calma, onde pode usufruir da tranquilidade urbana. Venha conhecer!

Ref. Interna: DCRT1297 Moradia T3 com terreno para restaurar, localizada nas imediações da Estação da Campanhã. Com uma área útil de 131,24m2 e inserida num terreno generoso de 353m2, esta propriedade oferece um potencial significativo para quem procura criar a casa dos seus sonhos ou para investidores visionários. A moradia, distribuída por dois pisos e com duas frentes (nascente e poente), beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo do dia. No total, conta com três quartos e duas casas de banho, proporcionando espaços funcionais para a vida quotidiana. Um dos pontos fortes desta propriedade é o amplo jardim, abrangendo uma área considerável de 350m2. Este espaço exterior oferece a oportunidade de criar áreas de lazer, zonas de refeições ao ar livre ou até mesmo um jardim exuberante, conferindo um ambiente de tranquilidade e privacidade. Importante salientar que o rés-do-chão encontra-se atualmente ARRENDADO. A localização estratégica desta moradia é um dos seus principais atrativos. Nas proximidades, encontramos uma variedade de comércio e serviços, assim como acessos facilitados a transportes públicos, incluindo a estação de comboio, o metro e diversas linhas de autocarros. Esta conveniência é ideal para quem procura uma vida citadina sem prescindir do conforto e das comodidades essenciais. Esta moradia apresenta-se como uma oportunidade única para investidores que procuram maximizar o potencial de restauro, bem como para particulares que desejam personalizar a sua residência de acordo com as suas preferências. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS A criar impacto desde o primeiro clique! Ref. Internal: DCRT1297 3 bedroom house with land to restore, located close to Campanhã Station. With a usable area of 131.24m2 and set on a generous plot of 353m2, this property offers significant potential for those looking to create their dream home or for visionary investors. The house, spread over two floors and with two fronts (east and west), benefits from exceptional natural light throughout the day. In total, it has three bedrooms and two bathrooms, providing functional spaces for everyday life. One of the strengths of this property is the large garden, covering a considerable area of 350m2. This outdoor space offers the opportunity to create leisure areas, outdoor dining areas or even a lush garden, giving an atmosphere of tranquility and privacy. It is important to note that the ground floor is currently rented. The strategic location of this house is one of its main attractions. Nearby, we find a variety of commerce and services, as well as easy access to public transport, including the train station, the metro and several bus lines. This convenience is ideal for those looking for a life in the city without giving up comfort and essential amenities. This home presents a unique opportunity for investors looking to maximize restoration potential, as well as individuals looking to customize their home to their preferences. Don't worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within legal procedures and in a way that protects your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. Book your visit now. IMPACTUS Creating impact from the first click!

Moradia Unifamiliar, tipologia T3, para recuperar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Jardim;Muro;Varanda;Banheira;Caldeira;Cozinha equipada;Auto-Estrada;Banco;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Hipermercado;Metro;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Jardim;Água;Luz

Moradia Térrea T5 Renovada com pátio em Campanhã Referencia Interna - por_251101 Apresentamos esta moradia térrea T5, totalmente renovada, que combina conforto moderno com funcionalidade, ideal para famílias que valorizam o espaço, a luminosidade e a proximidade a todos os serviços essenciais. O imóvel desenvolve-se em rés-do-chão e 1º andar nas traseiras, beneficiando de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Características Principais: - 5 Quartos (entre 10 e 12 m²), todos com roupeiros embutidos, alguns deles com janelas basculantes Velux, garantindo luminosidade natural e ventilação. - Hall de entrada acolhedor, com acesso às diferentes zonas da casa. - Sala ampla (22 m²), ideal para momentos de convívio e lazer. - Cozinha espaçosa (20 m²), equipada com frigorífico, máquina de lavar e de secar roupa, forno, placa e exaustor, e com claraboias Velux que proporcionam excelente iluminação natural. - Despensa funcional, equipada com cilindro Videira de 100 L. - 3 casas de banho completas, com pavimento cerâmico e acabamentos modernos. - Caixilharia termolacada com vidro duplo, assegurando conforto térmico e acústico em todas as divisões. No exterior, a moradia dispõe de um pátio, ideal para animais domésticos ou para criar uma agradável zona de lazer ao ar livre. Localização: Situada numa zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio e serviços, encontra nas proximidades o Mercadona, escolas, papelaria, talho, cabeleireiros, cafés e farmácia, tudo a poucos minutos a pé, com transporte público a cerca de 300 metros, garantindo fácil acesso ao centro urbano e a outras zonas da cidade. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com boas áreas, ótima exposição solar e localização privilegiada. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão Área: 160 m2 Valor: 430.000€ Ref: por_251101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia T5 com duas frentes e apelo histórico – PIP aprovado para construção de 7 apartamentosApresento esta charmosa moradia com duas frentes e características históricas únicas, situada na Rua São Roque de Lameira, em Campanhã (Porto), uma zona em clara expansão e valorização. O imóvel destaca-se pelas excelentes áreas interiores, distribuídas em várias assoalhadas e 3 casas de banho, oferecendo conforto e potencial tanto para habitação própria como para investimento. Conta ainda com um amplo terreno nas traseiras, ideal para usufruto privado ou para desenvolvimento de um projeto imobiliário. PIP aprovado para construção de 7 apartamentos, distribuídos da seguinte forma: 2 frações T1 3 frações T2 1 fração T3 1 fração recuada T1 com terraço Com o PIP já aprovado, o futuro proprietário poderá dar início ao licenciamento de um projeto moderno e altamente rentável, numa das zonas mais promissoras do Porto. Localização: Rua São Roque de Lameira, Campanhã – Porto Terreno com grande potencial construtivo Duas frentes | amplas áreas | apelo histórico | excelente investimento  Pronto para visitar e agarrar esta oportunidade? ################################################################# English House with two façades T 5 and historical appeal – PIP approved for the construction of 7 apartments I present this charming house with two façades and unique historical features, located on Rua São Roque de Lameira, in Campanhã (Porto) , an area currently experiencing clear growth and appreciation. The property stands out for its generous interior spaces, distributed across several rooms and 3 bathrooms, offering comfort and potential both for private residence and for investment. It also includes a large backyard, ideal for private enjoyment or for the development of a real estate project. PIP approved for the construction of 7 apartments, distributed as follows: 2 one-bedroom units (T1) 3 two-bedroom units (T2) 1 three-bedroom unit (T3) 1 penthouse one-bedroom unit (T1) with terrace With the PIP already approved, the future owner can immediately begin the licensing process for a modern and highly profitable project in one of Porto’s most promising areas. Location: Rua São Roque de Lameira, Campanhã – Porto  Large plot with excellent development potential Two façades | spacious interiors | historical charm | excellent investment   Ready to visit and grab this opportunity?  ################################################################# Française Maison avec deux façades T5 et charme historique – PIP approuvé pour la construction de 7 appartements Je vous présente cette charmante maison avec deux façades et des caractéristiques historiques uniques, située Rua São Roque de Lameira, à Campanhã (Porto), un quartier en pleine expansion et valorisation. La propriété se distingue par ses grands espaces intérieurs, répartis en plusieurs pièces et 3 salles de bain, offrant confort et potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Elle dispose également d’un grand terrain à l’arrière, idéal pour un usage privé ou pour le développement d’un projet immobilier. PIP approuvé pour la construction de 7 appartements, répartis comme suit : 2 appartements T1 3 appartements T2 1 appartement T3 1 appartement T1 en attique avec terrasse Avec le PIP déjà approuvé, le futur propriétaire pourra entamer le processus d’autorisation d’un projet moderne et très rentable, dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Porto. Emplacement : Rua São Roque de Lameira, Campanhã – Porto  Terrain avec grand potentiel de construction Deux façades | vastes espaces | charme historique | excellent investissement   Prêt à visiter et à saisir cette opportunité ? ################################################################# Дом T5 с двумя фасадами и историческим очарованием — PIP одобрен для строительства 7 квартир Представляю этот очаровательный дом с двумя фасадами и уникальными историческими características, расположенный на улице Rua São Roque de Lameira, в районе Кампанья (Порту) — зоне, находящейся в явном процессе развития и повышения стоимости. Недвижимость выделяется прекрасными внутренними площадями, распределёнными по нескольким комнатам и 3 ванным, обеспечивая комфорт и потенциал как для собственного проживания, так и для инвестиций. На заднем дворе находится большой участок земли, идеально подходящий как для частного использования, так и для разработки нового девелоперского проекта. PIP одобрен для строительства 7 квартир, распределённых следующим образом:• 2 квартиры T1• 3 квартиры T2• 1 квартира T3• 1 квартира T1 на верхнем этаже с террасой С уже одобренным PIP будущий владелец сможет приступить к лицензированию современного и высокорентабельного проекта в одном из самых перспективных районов Порту. Локация: Rua São Roque de Lameira, Campanhã – PortoУчасток с большим строительным потенциалом Два фасада | большие площади | историческое очарование | отличное вложение Готовы посетить объект и воспользоваться этой возможностью?    ;ID RE/MAX: 120931715-3

* 4 Casas devolutas para reabilitar, ou PIP para Prédio com área total de construção 1.420m2 | Campanhã, Porto Terreno com ruínas para reconstrução ou nova edificação, situado em zona residencial tranquila de Campanhã, próxima da Estação, metro e principais acessos (VCI e A20). LOCALIZAÇÃO: Em frente ao Mercado Abestecedor do Porto. Novo Centro Empresarial de Campanha. O novo Intermodal do Porto a 500 m. Excelente oportunidade de investimento, numa área em forte valorização e com grande potencial para habitação própria, alojamento local ou projeto de reabilitação.                     Contacte-nos para mais informações ou visita. ;ID RE/MAX: 125411283-47

2 artigos num lote, sito na Travessa do Freixo n.º 143,freguesia de Campanhã, Concelho do Porto com uma área total de 304 m² Inserido numa frente urbana caracterizada, na suatotalidade, por edifícios habitacionais (moradias unifamiliares ebi-familiares) O acesso pela via pública é feito diretamente peloarruamento - Travessa do Freixo. É efetuado exclusivamente por escadaria emcantaria de granito, com largura variável entre os 1,08m e os 1,27m. Ladeadapor muro de suporte de terras a poente e muro meeiro a nascente. A primeira das construções, com dois pisos e cobertura deduas águas, gemina com edifício vizinho de cércea superior (a nascente); asegunda, com um piso e cobertura de uma pendente (a poente), atualmentedivididas por estreito corredor existente no logradouro.Área total dos 2 terrenos: 304 m² ; Áreas de implantação dosedifícios: 70,75m² Áreas brutas de construção: 70,75m²; Áreas brutasprivativas: 70,75m² Área total do terreno Casa Grande: 242m²; Área deimplantação do edifício: 43,85 m² Área bruta de construção: 43,85m² ; Áreabruta privativa: 43,85m² Área total do terreno Casa Pequena: 62m² Área de implantação do edifício: 26,9m² Área bruta deconstrução: 26,9m² Área bruta privativa: 26,9 m²   A implantação do edifício encontra-se localizada dentro de“Solo Urbanizado” em “Área de Habitação de Tipo Unifamiliar”, de acordo com aPlanta de Ordenamento do Plano Diretor Municipal da Cidade do Porto. Está aindaabrangida em Área de Reabilitação Urbana de Campanhã - Estação, PARU-FrenteRibeirinha.  Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Terraço;Varanda;Metro;Vista para Rio

Moradia T3 + Anexo - Renovada em São Roque da Lameira Modernidade, Conforto e Localização Privilegiada Apresentamos esta moradia T3 totalmente renovada, que combina design moderno, funcionalidade e conforto. Com uma renovação integral — incluindo canalização, eletricidade e acabamentos contemporâneos. Esta casa está pronta a habitar e pensada para oferecer bem-estar e praticidade em cada detalhe. As janelas Velux proporcionam uma luminosidade natural excecional, criando um ambiente acolhedor e agradável ao longo de todo o dia. Cozinha e sala num espaço aberto e harmonioso Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar Roupa e máquina de secar roupa 3 Quartos com roupeiros embutidos e luz natural Sendo 1 Suite (clarabóia Velux) 2 WC completos com base de duche Despensa com cilindro Terraço soalheiro, com luz direta durante todo o dia Anexo independente com: Quarto com roupeiro embutido e luz natural Casa de banho completa com base de duche Divisão adicional ideal para arrumos Totalmente renovada e pronta a habitar Vidros duplos e caixilharia termo lacada Estores elétricos Janelas basculantes Velux (clarabóias) Não tem garagem, mas facilidade de estacionar próximo a casa . Situada numa zona muito bem servida de transportes e serviços, esta moradia oferece tudo o que precisa por perto: Transportes públicos (STCP, Metro e comboio) Centro Comercial Parque Nascente Acessos rápidos ao centro do Porto e vias principais Escolas, supermercados, farmácias e todo o tipo de comércio e serviços

Moradia com Traça Antiga P/ Recuperar - Antas Descubra esta moradia de 4 frentes, traça antiga, situada numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto, a poucos metros da loja de cidadão e todos os serviços e comodidades. Terreno com área generosa de 830 m3 e excelente exposição solar, esta propriedade representa uma oportunidade única para reabilitar ou construir em altura, prédio de r/c + 4. Área total de terreno 830 m2 Área implantação 118 m2 Área bruta de construção 236 m2 Zona residencial tranquila. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. ️️️ A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

✅Novidade No Mercado - Moradia ao Preço de um Apartamento! ✅ Moradia T3 Remodelada c/ Exterior & Garagem localizada na freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Recentemente remodelada esta Moradia oferece o melhor dos dois mundos: localização e conforto! Composta por dois pisos, com uma excelente exposição solar, é composta por: Rés-do-chão: ▪️ Cozinha equipada (forno, placa, exaustor e frigorífico); ▪️ Sala de estar e de jantar com lareira elétrica; ▪️ Quarto / escritório; 1º Piso - A Zona Privada: ▪️ Quarto com acesso a uma varanda. Possibilidade de criar suíte / closet; ▪️ Quarto; ▪️ Casa de banho com duche; Exterior: ▪️ Garagem fechada para um carro e arrumos; ▪️ Terraço c/ churrasqueira; Esta fantástica Moradia foi remodelada garantido assim o conforto necessário para um dia-a-dia também prático. A Moradia está também equipada com: ✅ Capoto no exterior; ✅ Estores térmicos; ✅ Caleiras em alumínio; ✅ Piso flutuante por toda a casa; ✅ Varandins em inox & vidro; Entre outros. A 1.5km da entrada da Autoestrada e de todos os restantes serviços esta fantástica Moradia é, sem dúvida, uma oportunidade a não perder! Visite e deixe-se encantar.

Moradia de dois pisos com 35 m² de terraço, situada em Campanhã, numa zona em clara expansão da cidade do Porto. Implantada num terreno de 78 m², apresenta 104 m² de área bruta de construção, distribuída por 94 m² de área privativa e 35 m² de área dependente. O rés-do-chão é composto por sala, cozinha com acesso direto ao terraço, dois quartos e casa de banho. No sótão, encontram-se dois quartos adicionais, ideais para zonas de descanso, escritório ou lazer. O imóvel necessita de reabilitação/atualização, encontrando-se com estrutura sólida e grande potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou arrendamento. ? Localização e Contexto A moradia situa-se numa zona ARU e ORU, beneficiando de incentivos fiscais à reabilitação urbana. A área está em franca valorização, impulsionada por projetos de requalificação pública e privada, como o Antigo Matadouro de Campanhã, uma obra emblemática em fase final de execução pela Mota-Engil, que vai acolher um novo polo cultural, empresarial e tecnológico do Porto. A Rua das Escolas encontra-se a poucos minutos de importantes eixos urbanos: Estádio do Dragão / Metro – ~700 m (2 min de carro ou 8 min a pé) Antigo Matadouro de Campanhã (Mota-Engil) – ~900 m Estação de Campanhã (comboios e metro) – ~1,1 km Acesso à VCI / A3 / A20 – ~3 min Centro do Porto (Aliados) – ~10 min A envolvente dispõe de comércio local, transportes públicos, escolas, cafés e supermercados, estando integrada num bairro residencial em plena requalificação, com novas pavimentações e obras municipais em curso. ? Informação Urbanística (apurada junto da Câmara Municipal do Porto) Inserido em zona ARU e ORU, com benefícios fiscais à reabilitação; Situado no limite da zona verde, sem restrições ambientais ou arqueológicas; Classificação do solo: Tipo 2, permitindo reabilitar, ampliar ou construir até 3 pisos, sendo o último recuado; As informações são meramente indicativas e não vinculativas, carecendo sempre de PIP e projeto aprovado. ✳️ Nota Algumas fotografias apresentadas correspondem a homestaging virtual, ilustrando o potencial do imóvel após atualização.