111 Moradias para Venda - Campanhã, Porto

Identificação do imóvel: ZMPT583272Moradia T4+1 com jardim, anexos e garagem fechada:Na zona oriental da cidade do Porto!SOBRE O IMÓVEL:Moradia geminada de tipologia T4+1, com orientação solar privilegiada a Nascente, Sul e Poente, na Rua do Cerco do Porto. Integrada num lote de terreno com 520 m2, esta moradia apresenta uma luminosidade e espaço ímpares, numa zona recatada da cidade, sem perder a proximidade aos principais acessos e serviços locais. De construção original da década de 60, esta moradia de charme foi totalmente renovada há cerca de 12 anos, com recuperação de vários materiais e acabamentos e substituição total de infra-estruturas, telhado, entre outros.SOBRE A ENVOLVENTE:Localizada na zona oriental da cidade do Porto, esta moradia está integrada numa área maioritariamente residencial, sobretudo de moradias, beneficiando da proximidade a vários serviços/comércio locais e transportes públicos. Nas imediações, é possível encontrar escolas e centro de saúde, centros comerciais como o Alameda Shopping e o Parque Nascente e acessos viários como a VCI, Circunvalação e ligação à Ponte do Freixo. Destaca-se também o desenvolvimento do novo polo empresarial e cultural nas instalações do antigo Matadouro, entre outras iniciativas que estão a reconfigurar esta zona da cidade!PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia T4+1 com áreas ajardinadas e anexos, na Rua do Cerco do Porto• Geminada, com exposição solar a Nascente, Sul e Poente - muita luminosidade!• Composta por 2 pisos, com garagem para 1 viatura no interior da moradia• Foi totalmente renovada há cerca de 12 anos, com recuperação de vários materiais de origem e substituição das principais infra-estruturas• Piso 0 composto por: ampla sala com 33 m2, cozinha com acesso ao jardim, casa de banho completa com coluna de hidromassagem e escritório/quarto• Piso 1 composto por: 4 quartos, dois deles com varandas, e uma casa de banho completa com luz natural• Climatização proporcionada por fogão de sala e pré-instalação de ar condicionado• Construção dos anos 60, com o charme e disposição interior características da épocaÁREAS GERAIS:• Área do terreno - 520 m2• Área de implantação da moradia - 99 m2• Área do anexo - 26 m2• Áreas descobertas - 395 m2ÁREAS INTERIORES:Piso 0:• Hall de entrada - 4,6 m2• Quarto/escritório - 10,8 m2• Sala comum - 33,3 m2• I.S. completa - 2,3 m2• Cozinha - 6,7 m2• Garagem - 14,3 m2Piso 1:• Hall - 9,6 m2• Quarto - 14,2 m2• Quarto - 17 m2 (com varanda)• Quarto - 12 m2• Quarto - 13,7 m2 (com varanda)• I.S. completa - 5,6 m2EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:• Cozinha com acabamentos em mármore, bancada em mármore preto angola, mobilada e equipada com forno e placa de indução, exaustor, frigorífico (combinado) e máquina de lavar loiça• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico com capacidade para 200 litros• Sistema de alarme e CCTV• Portões de garagem elétricos• Pré-instalação de ar condicionado na sala e em 3 quartos• Fogão de sala com recuperador de calor• Janelas com caixilharia de madeira de macacaúba e vidros duplos• Pavimentos interiores com taco de madeira maciça totalmente recuperado e envernizado• Estores elétricos• Vídeo-porteiro• Tetos falsos com focos embutidos LED• Duas casas de banho completas, com hidromassagem• Anexo exterior com lagar e churrasqueiraINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 342,59€ (valor estimado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Licença de utilização de 1962, emitida pela Câmara Municipal do Porto• Certificado energético válido com classe C, emitido pela ADENEPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 91 m de paragem de autocarro STCP - Linha 401 (1 min. a pé) • A 170 m do Pavilhão EBS Cerco Porto (2 min. a pé)• A 500 m do Acesso à Circunvalação (1 min. carro)• A 600 m da Unidade de Saúde Familiar Novo Sentido (8 min. a pé)• A 650 m do IEFP Cerco (8 min. a pé)• A 750 m da Escola Básica e Secundária Clara do Cerco (11 min. a pé)• A 850 m de Farmácia (11 min a pé)• A 850 m do Complexo Desportivo de Campanhã (11 min. a pé)• A 1,3 Km do supermercado Mercadona Alameda de Cartes (3 min. carro)• A 1,6 km da Estação de Combustíveis Auchan (3 min. carro)• A 1,7 Km do Parque Oriental do Porto (4 min. carro)• A 2,0 Km do Parque Nascente Shopping (4 min. carro)• A 2,1 Km do Ginásio Solinca Classic Rio Tinto (4 min. carro)• A 2,4 km do hipermercado Continente Antas (4 min. carro)• A 2,5 km da Junta de Freguesia de Campanhã (5 min. carro)• A 2,8 Km do Estádio do Dragão (5 min. carro)• A 3,0 km da Loja do Cidadão (5 min. carro)• A 3,3 km do ISTEC - Instituto Superior de Tecnologias Avançadas (6 min. carro)• A 3,9 km da estação de comboios de Campanhã / TIC (7 min. carro)• A 4,0 Km da estação de metro Campanhã (6 min. carro)Esta moradia pode ser o seu próximo lar!Saiba mais acerca desta moradia T4+1 renovada, com garagem, anexo e jardim, na zona oriental da cidade do Porto. Contacte-nos para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia para Venda em Campanhã Apresentamos esta moradia com 7 divisões, distribuída por 2 pisos (rés do chão e sótão), com uma área total de 98 m².A propriedade conta ainda com um quintal em anexo, ideal para momentos de lazer, pequenas culturas ou para criar um agradável espaço exterior privado.Localizada em Campanhã, uma das zonas do Porto com maior valorização e desenvolvimento, esta moradia é perfeita para investimento — seja para habitação própria, arrendamento tradicional ou projeto de reabilitação. Características principais: 7 divisões 2 pisos (rés do chão e sótão) Área total: 98 m² Quintal em anexo Excelente localização em zona de forte valorização 

Moradia Térrea T2 com Terraço, Jardim e Lounge Exterior Porto Apresentamos esta acolhedora moradia térrea T2 situada na valorizada zona de Fernão Magalhães, no Porto. Com 60 m² de área bruta de construção e implantada num terreno de 166 m², esta propriedade oferece luz natural, conforto e um excelente espaço exterior perfeito para quem procura tranquilidade e proximidade ao centro da cidade. Distribuição e Características Principais Hall de entrada com corredor e zona de arrumação Sala em open space, integrada com a cozinha totalmente envidraçada e com acesso direto ao terraço ideal para refeições ao ar livre, barbecue ou área de descanso Dois quartos: Quarto principal de boas dimensões Segundo quarto mais pequeno e muito luminoso, perfeito como escritório, quarto de criança, beliche ou cama individual Casa de banho com luz natural, um elemento raro e muito valorizado Exterior completo, composto por terraço, zona de relvado e pérgula estilo lounge um ambiente ideal para convívio, relaxamento ou receber amigos e família Localização & Serviços Excelente rede de transportes públicos: várias paragens de autocarro junto à rua e estação de metro Combatentes a poucos minutos a pé Zona consolidada, com comércio, supermercados e serviços próximos (como LIDL e Galeria Comercial Avenida) Proximidade a escolas e instituições de ensino, tornando a moradia ideal para famílias ou para quem valoriza acessos facilitados Porque escolher esta moradia? Independência e privacidade numa casa térrea, com ótima luminosidade Espaço exterior pensado para lazer, com relvado, lounge e terraço acessível diretamente pela sala Localização estratégica em plena cidade do Porto, perto do centro, da Boavista e das principais vias de circulação Versatilidade de uso: ideal como habitação permanente ou como espaço de cidade para lazer e escapadinhas Não perca a oportunidade de viver ou investir no Porto, numa moradia com charme, luz natural e um exterior que convida a desfrutar todos os dias. Para mais informações ou marcação de visita, contacte-nos. Acompanhamento Completo e Profissional no Processo de Aquisição Na Invest 351, asseguramos um acompanhamento total e dedicado durante todo o processo de aquisição do seu imóvel, desde o primeiro contacto até à escritura e mesmo após a conclusão da compra. Financiamento com as Melhores Propostas do Mercado Trabalhamos com o nosso parceiro de Intermediação de Crédito, devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, para lhe oferecer as melhores condições de financiamento para o Crédito à Habitação, de acordo com as suas necessidades e objetivos. Mediação Imobiliária Nacional e Internacional Especializamo-nos na intermediação de operações de compra e venda de imóveis tanto no mercado nacional quanto internacional, onde a discrição, a confidencialidade e a segurança são a nossa prioridade. Para além do acesso privilegiado ao mercado português, contamos com uma vasta rede de investidores internacionais que procuram as oportunidades únicas que Portugal oferece. Invest in your dreams Invest351

Moradia Térrea T3 em São Roque da Lameira, Campanhã totalmente renovada e reabilitada, incluindo canalização e eletricidade. Com uma excelente exposição solar (Nascente/ Poente), esta moradia oferece um ambiente luminoso e acolhedor ao longo do dia. O terraço convida a momentos ao ar livre e um anexo adicional que proporciona versatilidade, podendo ser utilizado como lavandaria ou até mesmo como uma cozinha regional. Destacamos a localização privilegiada desta moradia, inserido numa zona de grande acessibilidade, o imóvel está próximo de transportes públicos (autocarro, metro e comboio), bem como de uma vasta oferta de serviços essenciais, como comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O acesso rápido à A20/ VCI/ Estrada da Circunvalação facilita deslocações para outras zonas da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. COMPOSTO POR: ✔Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços ✔Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA, incluindo placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa ✔Sala e cozinha equipadas com janelas basculantes Velux (clarabóias) ✔3 Quartos generosos e confortáveis ✔Casa de banho completa com base de duche EXTERIOR COMPOSTO POR: ✔Terraço e jardim com 50m² com luz direta o dia todo ✔Anexo versátil, ideal para lavandaria ou para cozinha regional CARACTERÍSTICAS: ✔Totalmente renovada e restaurada ✔Totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA ✔Aquecimento de águas (Cilindro) ✔Jardim/ Terraço ✔Janelas basculantes Velux (clarabóias) ✔Vidros duplos com caixilharia termolacada ✔Estores elétricos IMPORTANTE: Informamos que este imóvel, está também disponível em regime de arrendamento, por uma prestação mensal de 1.300€. NAS PROXIMIDADES: ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro, metro e comboio) ✔Fáceis acessos a vias rápidas (A20/ VCI/ Estrada da Circunvalação) ✔Centro comercial Parque Nascente ✔Centro comercial Alameda ✔Parque Oriental da Cidade do Porto ✔Complexo Desportivo de Campanhã ✔Estádio do Dragão ✔Postos de Abastecimento ✔Escolas/ Colégios ✔Supermercados ✔Ginásios ✔Farmácias ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

️ Casa Devoluta para Restauro – Rua do Bonjoia, Campanhã, Porto Excelente oportunidade de investimento ou reabilitação! Inserida numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto, esta moradia devoluta localiza-se na Rua do Bonjoia, em Campanhã, a poucos minutos do Parque de São Roque, Estação de Campanhã e VCI — uma área em clara transformação urbana, ideal para projetos de habitação própria, investimento ou arrendamento. A propriedade apresenta uma estrutura sólida, com dois pisos e logradouro, oferecendo grande versatilidade para um projeto de recuperação total ou reabilitação com ampliação. Características Principais: Área total do terreno: 142 m² Área de implantação: 82 m² Área bruta privativa total: 134 m² Área bruta dependente: 18 m² Constituída por 2 pisos independentes: R/C (T1) – 39 m² de área bruta privativa 1.º Andar (T2) – 95 m² de área bruta privativa Tipologia atual: T3 (distribuída entre duas frações independentes) Exterior: Conta com terreno nas traseiras com cerca de 60 m², permitindo a criação de um pequeno jardim, pátio privativo ou zona de lazer, e mantendo ainda espaço para arrumos ou eventual ampliação. Potencial de Reabilitação: Ideal para quem pretende recuperar uma casa tradicional portuense, aproveitando o charme da traça antiga e adaptando-a às exigências atuais de conforto e modernidade. Poderá ser convertida em moradia unifamiliar, dois apartamentos independentes ou pequeno prédio de rendimento, mediante projeto e licenciamento junto da Câmara Municipal do Porto. Localização e Envolvente: Situada numa rua calma, com excelente exposição solar, próxima de: Estação de Campanhã e Metro (menos de 5 minutos) VCI e principais acessos rodoviários Comércio local, escolas e serviços Futura requalificação urbana da zona oriental do Porto, com diversos projetos de regeneração em curso Oportunidade única para quem procura investir num imóvel com identidade, num dos eixos de crescimento da cidade do Porto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-172 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Esta moradia térrea T1 + 1, totalmente renovada, destaca-se pelo conforto, luminosidade eficiência. Revestida a capoto, oferece elevado desempenho térmico e acústico, garantindo um ambiente acolhedor durante todo o ano. A cobertura integra clarabóias tipo Velux, que deixar entrar luz natural e criam uma sensação de amplitude e bem-estar em toda a casa. O espaço exterior com 106m2, dividido entre pátio e jardim para usufruir da melhor forma. A localização é um dos grandes destaques: a 1min da AV. Fernão Magalhães e a 5min da Praça Velasquez, com acesso imediato a transportes, comércio, serviços e vias principais. Ainda assim, a moradia encontra-se numa rua calma, onde pode usufruir da tranquilidade urbana. Venha conhecer!

Ref. Interna: DCRT1297 Moradia T3 com terreno para restaurar, localizada nas imediações da Estação da Campanhã. Com uma área útil de 131,24m2 e inserida num terreno generoso de 353m2, esta propriedade oferece um potencial significativo para quem procura criar a casa dos seus sonhos ou para investidores visionários. A moradia, distribuída por dois pisos e com duas frentes (nascente e poente), beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo do dia. No total, conta com três quartos e duas casas de banho, proporcionando espaços funcionais para a vida quotidiana. Um dos pontos fortes desta propriedade é o amplo jardim, abrangendo uma área considerável de 350m2. Este espaço exterior oferece a oportunidade de criar áreas de lazer, zonas de refeições ao ar livre ou até mesmo um jardim exuberante, conferindo um ambiente de tranquilidade e privacidade. Importante notar que o rés-do-chão encontra-se atualmente arrendado. A localização estratégica desta moradia é um dos seus principais atrativos. Nas proximidades, encontramos uma variedade de comércio e serviços, assim como acessos facilitados a transportes públicos, incluindo a estação de comboio, o metro e diversas linhas de autocarros. Esta conveniência é ideal para quem procura uma vida citadina sem prescindir do conforto e das comodidades essenciais. Esta moradia apresenta-se como uma oportunidade única para investidores que procuram maximizar o potencial de restauro, bem como para particulares que desejam personalizar a sua residência de acordo com as suas preferências. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS A criar impacto desde o primeiro clique! Ref. Internal: DCRT1297 3 bedroom house with land to restore, located close to Campanhã Station. With a usable area of 131.24m2 and set on a generous plot of 353m2, this property offers significant potential for those looking to create their dream home or for visionary investors. The house, spread over two floors and with two fronts (east and west), benefits from exceptional natural light throughout the day. In total, it has three bedrooms and two bathrooms, providing functional spaces for everyday life. One of the strengths of this property is the large garden, covering a considerable area of 350m2. This outdoor space offers the opportunity to create leisure areas, outdoor dining areas or even a lush garden, giving an atmosphere of tranquility and privacy. It is important to note that the ground floor is currently rented. The strategic location of this house is one of its main attractions. Nearby, we find a variety of commerce and services, as well as easy access to public transport, including the train station, the metro and several bus lines. This convenience is ideal for those looking for a life in the city without giving up comfort and essential amenities. This home presents a unique opportunity for investors looking to maximize restoration potential, as well as individuals looking to customize their home to their preferences. Don't worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within legal procedures and in a way that protects your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. Book your visit now. IMPACTUS Creating impact from the first click!

Esta moradia, situada numa transversal tranquila da Av. Fernão de Magalhães, junto ao Parque de São Roque e à Av. 25 de Abril, combina o charme da arquitetura tradicional portuense com o conforto contemporâneo. Totalmente reabilitada e pronta a habitar, oferece interiores modernos, materiais de alta qualidade e um jardim privativo, inserindo-se numa das zonas de maior conveniência e acessibilidade do Porto. Trata-se de uma moradia térrea que foi totalmente reconstruída. A entrada dá acesso a um corredor ladeado de armários. Um dos quartos dica na frente da casa. A casa de banho fica junto a esse quarto. O corredor leva nos à sala com cozinha open space. Pela sala temos acesso ao segundo quarto, com um pé direito alto e uma veluz que lhe proprociona luz directa ao longo do dia. A sala abre-se ainda para o pátio e para um belissimo jardim, recato e que no fundo tem uma pergola com zona de estar. Está inserida numa zona residencial calma e bem servida, entre a Av. Fernão de Magalhães e a Av. 25 de Abril, dotada de vários acessos e transportes publicos, a pontos estratégicos: Estádio do Dragão / Alameda Shopping 900 m (10 min a pé) Metro Estádio do Dragão (Linha D) 10 min a pé Estação de Campanhã (Comboio + Metro) 15 min a pé / 5 min de carro VCI / A20 / N12 acessos imediatos (3 min) Baixa do Porto / Aliados 10 min Excelente ligação à rede de transportes públicos, com várias linhas STCP na Av. Fernão de Magalhães e na R. de S. Roque da Lameira, garantindo conectividade direta ao centro do Porto, Hospital de S. João e Pólo Universitário. Nas proximidades várias escolas e outras instituições de ensino Escola Artística Soares dos Reis 200 m Escola Secundária Aurélia de Sousa 900 m EB e Jardim de Infância S. Roque da Lameira 300 m Colégio Júlio Dinis e Colégio de Gaia Polo Porto 1 km Pólo Universitário da Asprela (FEUP, FEP, FMUP) 10 min de metro A forte presença de instituições educativas e de formação faz desta área uma escolha ideal para famílias, docentes, estudantes e profissionais. Existe comércio, serviços e conveniência. O imóvel beneficia da proximidade imediata a supermercados, comércio local e serviços essenciais: Pingo Doce S. Roque 300 m Continente Bom Dia / Alameda Shopping 900 m Lidl Antas 1 km Padarias, cafés e restaurantes tradicionais a menos de 200 m Farmácias, bancos e serviços públicos nas avenidas principais Uma envolvente equilibrada entre tranquilidade residencial e vida de bairro ativa, com todos os serviços a curta distância a pé. Lazer e qualidade de vida Parque de São Roque 150 m (zonas verdes, percursos pedonais e miradouros) Casa São Roque 300 m (centro de arte contemporânea) São Rock Climbing e Quinta do Mitra 5 a 8 min a pé Frente Oriental do Porto eixo urbano em forte requalificação, com novos equipamentos culturais e habitação recente. Campanhã é hoje a nova frente de expansão urbana do Porto, impulsionada por: Abertura do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC); Requalificação da Av. 25 de Abril e da Quinta do Mitra; Criação de novas zonas residenciais e equipamentos culturais; Investimentos públicos e privados que reposicionam o eixo DragãoCampanhã como área residencial emergente. É uma zona com liquidez crescente, com valorização sustentada e procura ativa por habitação de qualidade e investimento de rendimento estável. Em síntese Moradia nova após reabilitação total Jardim privativo e excelente exposição solar Transversal da Av. Fernão de Magalhães localização central e acessível Metro, Campanhã e STCP a poucos minutos Supermercados, escolas e comércio local próximos Zona em valorização e requalificação urbana

Moradia Unifamiliar, tipologia T3, para recuperar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Jardim;Muro;Varanda;Banheira;Caldeira;Cozinha equipada;Auto-Estrada;Banco;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Hipermercado;Metro;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Jardim;Água;Luz

Moradia Térrea T5 Renovada com pátio em Campanhã Referencia Interna - por_251101 Apresentamos esta moradia térrea T5, totalmente renovada, que combina conforto moderno com funcionalidade, ideal para famílias que valorizam o espaço, a luminosidade e a proximidade a todos os serviços essenciais. O imóvel desenvolve-se em rés-do-chão e 1º andar nas traseiras, beneficiando de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Características Principais: - 5 Quartos (entre 10 e 12 m²), todos com roupeiros embutidos, alguns deles com janelas basculantes Velux, garantindo luminosidade natural e ventilação. - Hall de entrada acolhedor, com acesso às diferentes zonas da casa. - Sala ampla (22 m²), ideal para momentos de convívio e lazer. - Cozinha espaçosa (20 m²), equipada com frigorífico, máquina de lavar e de secar roupa, forno, placa e exaustor, e com claraboias Velux que proporcionam excelente iluminação natural. - Despensa funcional, equipada com cilindro Videira de 100 L. - 3 casas de banho completas, com pavimento cerâmico e acabamentos modernos. - Caixilharia termolacada com vidro duplo, assegurando conforto térmico e acústico em todas as divisões. No exterior, a moradia dispõe de um pátio, ideal para animais domésticos ou para criar uma agradável zona de lazer ao ar livre. Localização: Situada numa zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio e serviços, encontra nas proximidades o Mercadona, escolas, papelaria, talho, cabeleireiros, cafés e farmácia, tudo a poucos minutos a pé, com transporte público a cerca de 300 metros, garantindo fácil acesso ao centro urbano e a outras zonas da cidade. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com boas áreas, ótima exposição solar e localização privilegiada. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão Área: 160 m2 Valor: 430.000€ Ref: por_251101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia T5 com duas frentes e apelo histórico – PIP aprovado para construção de 7 apartamentosApresento esta charmosa moradia com duas frentes e características históricas únicas, situada na Rua São Roque de Lameira, em Campanhã (Porto), uma zona em clara expansão e valorização. O imóvel destaca-se pelas excelentes áreas interiores, distribuídas em várias assoalhadas e 3 casas de banho, oferecendo conforto e potencial tanto para habitação própria como para investimento. Conta ainda com um amplo terreno nas traseiras, ideal para usufruto privado ou para desenvolvimento de um projeto imobiliário. PIP aprovado para construção de 7 apartamentos, distribuídos da seguinte forma: 2 frações T1 3 frações T2 1 fração T3 1 fração recuada T1 com terraço Com o PIP já aprovado, o futuro proprietário poderá dar início ao licenciamento de um projeto moderno e altamente rentável, numa das zonas mais promissoras do Porto. Localização: Rua São Roque de Lameira, Campanhã – Porto Terreno com grande potencial construtivo Duas frentes | amplas áreas | apelo histórico | excelente investimento  Pronto para visitar e agarrar esta oportunidade? ################################################################# English House with two façades T 5 and historical appeal – PIP approved for the construction of 7 apartments I present this charming house with two façades and unique historical features, located on Rua São Roque de Lameira, in Campanhã (Porto) , an area currently experiencing clear growth and appreciation. The property stands out for its generous interior spaces, distributed across several rooms and 3 bathrooms, offering comfort and potential both for private residence and for investment. It also includes a large backyard, ideal for private enjoyment or for the development of a real estate project. PIP approved for the construction of 7 apartments, distributed as follows: 2 one-bedroom units (T1) 3 two-bedroom units (T2) 1 three-bedroom unit (T3) 1 penthouse one-bedroom unit (T1) with terrace With the PIP already approved, the future owner can immediately begin the licensing process for a modern and highly profitable project in one of Porto’s most promising areas. Location: Rua São Roque de Lameira, Campanhã – Porto  Large plot with excellent development potential Two façades | spacious interiors | historical charm | excellent investment   Ready to visit and grab this opportunity?  ################################################################# Française Maison avec deux façades T5 et charme historique – PIP approuvé pour la construction de 7 appartements Je vous présente cette charmante maison avec deux façades et des caractéristiques historiques uniques, située Rua São Roque de Lameira, à Campanhã (Porto), un quartier en pleine expansion et valorisation. La propriété se distingue par ses grands espaces intérieurs, répartis en plusieurs pièces et 3 salles de bain, offrant confort et potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Elle dispose également d’un grand terrain à l’arrière, idéal pour un usage privé ou pour le développement d’un projet immobilier. PIP approuvé pour la construction de 7 appartements, répartis comme suit : 2 appartements T1 3 appartements T2 1 appartement T3 1 appartement T1 en attique avec terrasse Avec le PIP déjà approuvé, le futur propriétaire pourra entamer le processus d’autorisation d’un projet moderne et très rentable, dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Porto. Emplacement : Rua São Roque de Lameira, Campanhã – Porto  Terrain avec grand potentiel de construction Deux façades | vastes espaces | charme historique | excellent investissement   Prêt à visiter et à saisir cette opportunité ? ################################################################# Дом T5 с двумя фасадами и историческим очарованием — PIP одобрен для строительства 7 квартир Представляю этот очаровательный дом с двумя фасадами и уникальными историческими características, расположенный на улице Rua São Roque de Lameira, в районе Кампанья (Порту) — зоне, находящейся в явном процессе развития и повышения стоимости. Недвижимость выделяется прекрасными внутренними площадями, распределёнными по нескольким комнатам и 3 ванным, обеспечивая комфорт и потенциал как для собственного проживания, так и для инвестиций. На заднем дворе находится большой участок земли, идеально подходящий как для частного использования, так и для разработки нового девелоперского проекта. PIP одобрен для строительства 7 квартир, распределённых следующим образом:• 2 квартиры T1• 3 квартиры T2• 1 квартира T3• 1 квартира T1 на верхнем этаже с террасой С уже одобренным PIP будущий владелец сможет приступить к лицензированию современного и высокорентабельного проекта в одном из самых перспективных районов Порту. Локация: Rua São Roque de Lameira, Campanhã – PortoУчасток с большим строительным потенциалом Два фасада | большие площади | историческое очарование | отличное вложение Готовы посетить объект и воспользоваться этой возможностью?    ;ID RE/MAX: 120931715-3

* 4 Casas devolutas para reabilitar, ou PIP para Prédio com área total de construção 1.420m2 | Campanhã, Porto Terreno com ruínas para reconstrução ou nova edificação, situado em zona residencial tranquila de Campanhã, próxima da Estação, metro e principais acessos (VCI e A20). LOCALIZAÇÃO: Em frente ao Mercado Abestecedor do Porto. Novo Centro Empresarial de Campanha. O novo Intermodal do Porto a 500 m. Excelente oportunidade de investimento, numa área em forte valorização e com grande potencial para habitação própria, alojamento local ou projeto de reabilitação.                     Contacte-nos para mais informações ou visita. ;ID RE/MAX: 125411283-47

2 artigos num lote, sito na Travessa do Freixo n.º 143,freguesia de Campanhã, Concelho do Porto com uma área total de 304 m² Inserido numa frente urbana caracterizada, na suatotalidade, por edifícios habitacionais (moradias unifamiliares ebi-familiares) O acesso pela via pública é feito diretamente peloarruamento - Travessa do Freixo. É efetuado exclusivamente por escadaria emcantaria de granito, com largura variável entre os 1,08m e os 1,27m. Ladeadapor muro de suporte de terras a poente e muro meeiro a nascente. A primeira das construções, com dois pisos e cobertura deduas águas, gemina com edifício vizinho de cércea superior (a nascente); asegunda, com um piso e cobertura de uma pendente (a poente), atualmentedivididas por estreito corredor existente no logradouro.Área total dos 2 terrenos: 304 m² ; Áreas de implantação dosedifícios: 70,75m² Áreas brutas de construção: 70,75m²; Áreas brutasprivativas: 70,75m² Área total do terreno Casa Grande: 242m²; Área deimplantação do edifício: 43,85 m² Área bruta de construção: 43,85m² ; Áreabruta privativa: 43,85m² Área total do terreno Casa Pequena: 62m² Área de implantação do edifício: 26,9m² Área bruta deconstrução: 26,9m² Área bruta privativa: 26,9 m²   A implantação do edifício encontra-se localizada dentro de“Solo Urbanizado” em “Área de Habitação de Tipo Unifamiliar”, de acordo com aPlanta de Ordenamento do Plano Diretor Municipal da Cidade do Porto. Está aindaabrangida em Área de Reabilitação Urbana de Campanhã - Estação, PARU-FrenteRibeirinha.  Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Terraço;Varanda;Metro;Vista para Rio

Moradia T3 + Anexo - Renovada em São Roque da Lameira Modernidade, Conforto e Localização Privilegiada Apresentamos esta moradia T3 totalmente renovada, que combina design moderno, funcionalidade e conforto. Com uma renovação integral — incluindo canalização, eletricidade e acabamentos contemporâneos. Esta casa está pronta a habitar e pensada para oferecer bem-estar e praticidade em cada detalhe. As janelas Velux proporcionam uma luminosidade natural excecional, criando um ambiente acolhedor e agradável ao longo de todo o dia. Cozinha e sala num espaço aberto e harmonioso Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar Roupa e máquina de secar roupa 3 Quartos com roupeiros embutidos e luz natural Sendo 1 Suite (clarabóia Velux) 2 WC completos com base de duche Despensa com cilindro Terraço soalheiro, com luz direta durante todo o dia Anexo independente com: Quarto com roupeiro embutido e luz natural Casa de banho completa com base de duche Divisão adicional ideal para arrumos Totalmente renovada e pronta a habitar Vidros duplos e caixilharia termo lacada Estores elétricos Janelas basculantes Velux (clarabóias) Não tem garagem, mas facilidade de estacionar próximo a casa . Situada numa zona muito bem servida de transportes e serviços, esta moradia oferece tudo o que precisa por perto: Transportes públicos (STCP, Metro e comboio) Centro Comercial Parque Nascente Acessos rápidos ao centro do Porto e vias principais Escolas, supermercados, farmácias e todo o tipo de comércio e serviços

Ótima Moradia T3 com jardim em Campanhã, com:- Três frentes;- Cave, rés-do-chão e 1º andar: - Hall de entrada espaçoso;- Cozinha mobilada e equipada;- Sala ampla e luminosa;- Um WC completo;- Cave com dois espaços que podem ser quartos, escritórios ou ateliês;- Jardim/quintal amplo privativo;- Anexos generosos;- Proximidade a todos os acessos e serviços.Agende já a sua visita a este fantástica moradia!______________________________________________________________Quem Somos?Somos uma empresa nova mas com uma vasta experiência na mediação imobiliária, criada em 2021. Sediada em Vila do Conde, focamo-nos no mercado imobiliário do concelho de Vila do Conde de cidades circundantes, como é o caso de Póvoa de Varzim, Maia, Matosinhos...Trabalhamos com uma base de dados organizada e sofisticada, que inclui uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação direta de imóveis nos principais portais e motores de busca em Portugal.A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente, passando por valências nas áreas de estudo de mercado, análise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia.Colocamos no nosso trabalho o gosto, a satisfação, a garantia total segurança deste ramo de negócio. Pretendemos tirar as preocupações e dúvidas de todos os nossos clientes, facilitando todo o processo burocrático e financeiro.Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Acreditamos que, com a Predivilla, encontrará o caminho para atingir o seu sonho de casa.Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    Predivilla ImobiliáriaAMI 19647Alameda Descobrimentos, Nº 274480-872 Vila do [email protected]://predivilla.pt 

Moradia com Traça Antiga P/ Recuperar - Antas Descubra esta moradia de 4 frentes, traça antiga, situada numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto, a poucos metros da loja de cidadão e todos os serviços e comodidades. Terreno com área generosa de 830 m3 e excelente exposição solar, esta propriedade representa uma oportunidade única para reabilitar ou construir em altura, prédio de r/c + 4. Área total de terreno 830 m2 Área implantação 118 m2 Área bruta de construção 236 m2 Zona residencial tranquila. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. ️️️ A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Se procura um lar acolhedor com charme único ou um investimento com retorno garantido, esta é a oportunidade perfeita! Apresentamos um andar moradia no 1.º andar, com pé-direito alto e mezzanina, que lhe confere um ambiente moderno, luminoso e sofisticado. Uma construção robusta, com materiais de elevada qualidade, onde o conforto e a tranquilidade estão sempre presentes. Principais destaques: Terraço privativo de 38m², perfeito para relaxar, conviver com família e amigos ou criar o seu espaço verde. Excelente exposição solar, garantindo luz natural durante todo o dia. Localização estratégica: a poucos minutos do Metro de Contumil, do Estádio do Dragão, situado entre Antas e Areosa, com fácil acesso às autoestradas. Zona calma e sossegada, em rua com pouco movimento. Cozinha equipada (placa, forno, exaustor e frigorífico combinado). 1 casa de banho completa. Pré-instalação de ar condicionado Termocumulador. Sem garagem, mas com lugares de estacionamento disponíveis nas imediações. O andar moradia tem entrada independente e o seu próprio espaço exterior, garantindo total privacidade. Ideal tanto para habitação própria como para alojamento local, beneficiando da proximidade ao centro do Porto e da crescente valorização da zona. Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pelo seu futuro lar ou próximo investimento. NOTA: CASO SEJA CONSULTOR IMOBILIÁRIO COM CLIENTE QUALIFICADO CONTACTE-ME FAZEMOS PARTILHA DE NEGÓCIO.

✅Novidade No Mercado - Moradia ao Preço de um Apartamento! ✅ Moradia T3 Remodelada c/ Exterior & Garagem localizada na freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Recentemente remodelada esta Moradia oferece o melhor dos dois mundos: localização e conforto! Composta por dois pisos, com uma excelente exposição solar, é composta por: Rés-do-chão: ▪️ Cozinha equipada (forno, placa, exaustor e frigorífico); ▪️ Sala de estar e de jantar com lareira elétrica; ▪️ Quarto / escritório; 1º Piso - A Zona Privada: ▪️ Quarto com acesso a uma varanda. Possibilidade de criar suíte / closet; ▪️ Quarto; ▪️ Casa de banho com duche; Exterior: ▪️ Garagem fechada para um carro e arrumos; ▪️ Terraço c/ churrasqueira; Esta fantástica Moradia foi remodelada garantido assim o conforto necessário para um dia-a-dia também prático. A Moradia está também equipada com: ✅ Capoto no exterior; ✅ Estores térmicos; ✅ Caleiras em alumínio; ✅ Piso flutuante por toda a casa; ✅ Varandins em inox & vidro; Entre outros. A 1.5km da entrada da Autoestrada e de todos os restantes serviços esta fantástica Moradia é, sem dúvida, uma oportunidade a não perder! Visite e deixe-se encantar.

Moradia de dois pisos com 35 m² de terraço, situada em Campanhã, numa zona em clara expansão da cidade do Porto. Implantada num terreno de 78 m², apresenta 104 m² de área bruta de construção, distribuída por 94 m² de área privativa e 35 m² de área dependente. O rés-do-chão é composto por sala, cozinha com acesso direto ao terraço, dois quartos e casa de banho. No sótão, encontram-se dois quartos adicionais, ideais para zonas de descanso, escritório ou lazer. O imóvel necessita de reabilitação/atualização, encontrando-se com estrutura sólida e grande potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou arrendamento. ? Localização e Contexto A moradia situa-se numa zona ARU e ORU, beneficiando de incentivos fiscais à reabilitação urbana. A área está em franca valorização, impulsionada por projetos de requalificação pública e privada, como o Antigo Matadouro de Campanhã, uma obra emblemática em fase final de execução pela Mota-Engil, que vai acolher um novo polo cultural, empresarial e tecnológico do Porto. A Rua das Escolas encontra-se a poucos minutos de importantes eixos urbanos: Estádio do Dragão / Metro – ~700 m (2 min de carro ou 8 min a pé) Antigo Matadouro de Campanhã (Mota-Engil) – ~900 m Estação de Campanhã (comboios e metro) – ~1,1 km Acesso à VCI / A3 / A20 – ~3 min Centro do Porto (Aliados) – ~10 min A envolvente dispõe de comércio local, transportes públicos, escolas, cafés e supermercados, estando integrada num bairro residencial em plena requalificação, com novas pavimentações e obras municipais em curso. ? Informação Urbanística (apurada junto da Câmara Municipal do Porto) Inserido em zona ARU e ORU, com benefícios fiscais à reabilitação; Situado no limite da zona verde, sem restrições ambientais ou arqueológicas; Classificação do solo: Tipo 2, permitindo reabilitar, ampliar ou construir até 3 pisos, sendo o último recuado; As informações são meramente indicativas e não vinculativas, carecendo sempre de PIP e projeto aprovado. ✳️ Nota Algumas fotografias apresentadas correspondem a homestaging virtual, ilustrando o potencial do imóvel após atualização.

Moradia em plena Área de Reabilitação Urbana de Azevedo de Campanhã - denominada ARU de Azevedo BENEFÍCIOS FISCAIS E OUTROS INCENTIVOS DE REABILITAÇÃO URBANAA ARU de Azevedo contempla 185 ha da freguesia de Campanhã. Confronta a sul com o rio Douro, a poente com o rio Tinto e a norte e nascente com o concelho de Gondomar.Desde os tempos medievais esta zona era considerada uma grande reserva agrícola e teve a primeira fabrica de moagem de trigo em 1876. Dando assim inicio à industria da panificação a qual abastecia toda a cidade do Porto.Era também importante com quintas, solares de recreio de nobres e burgueses. Contudo, ao longo dos anos esta zona tornou-se uma zona Urbana frágil em todos os domínios, daí a necessidade de transformar esta zona numa zona apetecível para trabalhar, estudar e viver.Em 2015 foi aprovado o plano estratégico de desenvolvimento urbano do Porto ( PEDU)Em 2023 foi apresentado o plano para novas linhas do Metro do Porto. Salientamos a nova linha Dragão - Souto que vem exactamente contemplar esta zona.DESCRIÇÃO DA MORADIAAtualmente a moradia tem apenas placa entre os pisos e o telhado. O interior está totalmente em open space.Área Total 154 m2Área cada piso 77 m2Área exterior 106 m2Pelas áreas apresentadas, esta habitação pode ser reabilitada para uma habitação T5 ou para duas habitações T2 . No casos de duas Habitações serão com entradas independentes.ACESSIBILIDADES ATUAISSTCP - ZC -400- 106 MARÉLOCALIZAÇÃOA moradia localiza-se a 200m da futura estação do Metro Dragão-Souto KELLER WILLIAMS, SEMPRE DISPONÍVEL PARA SI!Indigolike - Mediação Imobiliária, ldaLicença AMI: 14081Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar; Despensa; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda;