103 Moradias para Venda - Campanhã, Porto

Moradia T3 em S.Roque – Campanhã Constituída por três pisos, foi renovada de raiz em 2021 R/c- garagem para 2 carros, lavandaria e elevador. 1º andar- Cozinha toda equipada, sala de jantar, sala de estar, wc completo, acesso ao jardim e elevador. 2º andar- Uma suíte com varanda para o jardim, dois quartos com varanda continua, wc completo e elevador. Totalmente restaurada em 2021 e num estado irrepreensível. Destaca-se pela qualidade dos materiais nobres, o elevador interior desde o r/c ate ao 2º andar, uma abordagem contemporânea e um cuidado excecional em cada detalhe. A zona em forte expansão residencial, ambiente urbano renovado. É um enquadramento que combina centralidade, funcionalidade e qualidade de vida. Informação Geral: -Área total do terreno: 289 m²; -Área de implantação: 110 m²; -Área bruta de construção: 295 m²; -Área bruta privativa: 295 m²; -Espaço exterior com jardim: 170 m²;; Nas proximidades: - 100 mts da Praça das Flores - 150 mts do Parque de S. Roque - 800 mts do Estádio do Dragão - 750 mts da Estação de metro do Estádio do Dragão - 800 mts do Alameda Shopping - Rápidos acessos á auto- estrada e VCI Nota: É Consultor Imobiliário? Tem uma Agência Imobiliária? Este e todos os meus imóveis da Casa da Portela estão disponíveis para partilha 50/50. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Oportunidade de Investimento no Porto | Moradia para Reconstrução com Projeto Aprovado Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores na Rua de São Roque da Lameira, Porto. Moradia implantada em terreno com 125,90 m², com projeto de reconstrução aprovado, ideal para desenvolvimento imobiliário com elevado potencial de rentabilidade. O projeto prevê a criação de 4 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: 1 apartamento T0 3 apartamentos T2 A área bruta privativa total é de aproximadamente 164 m², organizada em duas frações principais com cerca de 82 m² cada, permitindo uma distribuição funcional dos espaços e excelente aproveitamento da área. Localização estratégica, inserida numa zona urbana em forte valorização, com elevada procura habitacional, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, e rápidos acessos às principais vias da cidade. Valor: 295.000€ Uma oportunidade sólida para quem procura investir num projeto já aprovado, reduzindo prazos e riscos de licenciamento, numa das zonas com maior potencial de crescimento do Porto. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB04-47 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia T2 c/ Terraço de 40m² e Garagem – Ao Parque NascenteRef.: 3368Excelente moradia com cave, garagem e arrumos.Composta por rés de chão e 1º andar, em ótimo local, com muito bons acessos e bons transportes.Excelente oportunidade para quem procura funcionalidade e uma localização privilegiada.Esta moradia dispõe de dois quartos, sendo um deles com closet, oferecendo maior comodidade e organização.Conta ainda com duas casas de banho, uma completa e outra de serviço, pensadas para o dia a dia da família.A cozinha inclui marquise, proporcionando um espaço adicional muito prático.No exterior, destaca-se um terraço com 40m², para momentos de lazer, convívio ou descanso ao ar livre.O imóvel dispõe ainda de garagem individual para um automóvel.Inserida numa zona calma e com ótimos acessos, esta casa encontra-se a apenas 300 metros do Shopping Parque Nascente e próxima da Companhia do Cobre, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e transportes.Uma excelente opção para habitação própria ou investimento.Agende já a sua visita.***2-Bedroom House for Sale with 40m² Terrace and 95m² GarageExcellent house with basement, garage and storage.Comprising ground floor and first floor, in a great location with very good access and good transport links.Main features:- 2 bedrooms (one with a walk-in closet)- 2 bathrooms (one full and one guest bathroom)- Functional kitchen with sunroom- Individual garage for one car- 40m² terraceAdditional details:- Quiet area with good access- 300 meters from Parque Nascente Shopping CentreNear Companhia do Cobre

Moradia 5 totalmente renovada – Ao Dragão (Campanhã)Refª: 3377Moradia com 2 pisos, T4+1 totalmente renovada, desde a sua canalização e sistema elétrico, com acabamentos modernos, que conferem conforto, comodidade e funcionalidade ao dia a dia.Localizada em Campanhã, na freguesia de S. Roque da Lameira, numa zona central e com proximidade a todos os serviços essenciais.Com duas frentes (nascente/poente), acabamentos modernos e excelente luminosidade, esta moradia tem a seguinte distribuição:No Rés-do-chão:Hall de entrada, Sala comum ampla, Cozinha totalmente equipada, Três quartos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho, 1 suíte e Arrumos.No 1º andar:2 Quartos (1 deles com roupeiro embutido), Casa de banho completa com base de duche e de apoio aos quartos e Terraço.Dada à sua tipologia, com 5 quartos e à proximidade de zonas centrais e bem servida de transportes, esta moradia é excelente para viver uma família de forma confortável, como também possui um elevado potencial para alojamento local ou arrendamento, proporcionando rentabilidade e valorização futura.ÁreasÁrea total do terreno: 117m²Área bruta de construção: 106m²Área bruta privativa: 53m²(Imóvel inscrito na matriz predial urbana em 1935)Pormenores:- Casas de banho com pavimento cerâmico e acabamentos modernos- Cozinha equipada com: combinado, exaustor e forno marca Teka, placa vitrocerâmica marca Indesit, máquina de lavar e secar roupa marca LG- Despensa funcional, equipada com cilindro Videira de 100 L- Estores elétricos- Caixilharia termolacada com vidro duplo- Janelas basculantes Velux- Sistema de ventilação mecânica- Terraço c/ 50m2Beneficia de transportes públicos com boas ligações de autocarro e proximidade a estações de metro.Com acesso fácil à VCI, Estrada da Circunvalação e principais vias de entrada e saída da cidade.A poucos minutos do centro do Porto, universidades, hospitais e zonas comerciaisContacte-os para visitas 

Excelente moradia com 6 quartos, situada na cobiçada Rua de Santa Justa, no Porto, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e excelente localização. A área combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a uma série de serviços e pontos de interesse, tornando-a a escolha ideal para famílias que buscam qualidade de vida. A poucos minutos a pé do Colégio Júlio Dinis, é uma excelente opção para quem valoriza uma educação de qualidade perto de casa. Ao entrar na moradia, somos recebidos por um ambiente moderno e acolhedor. Os 6 quartos, generosos em tamanho, oferecem imenso espaço e versatilidade, adequando-se a várias necessidades, como quartos familiares, espaços de trabalho ou até zonas de lazer. A distribuição inteligente dos espaços, presente em cada um dos pisos, garante privacidade, ao mesmo tempo que promove a convivência em zonas comuns amplas, como a sala de estar e a cozinha. O exterior da casa foi otimizado para aproveitar ao máximo a zona ajardinada, onde se pode desfrutar de momentos ao ar livre. A localização da moradia, junto a transportes públicos e comércio local, garante que todos os recursos da cidade estão ao alcance, enquanto a proximidade com áreas verdes oferece um ambiente calmo e sereno. Com três andares, esta moradia é ideal para quem procura uma residência espaçosa e bem estruturada. A sua localização estratégica, aliada ao excelente aproveitamento dos espaços internos, fazem dela uma oportunidade única no Porto. Perfeita para quem deseja viver perto de tudo, sem abrir mão do conforto e da tranquilidade. Porquê a Vila Mais? A Vila Mais é uma empresa presente no ramo imobiliário e conta com mais de 20 anos de experiência no mercado, o que permitiu arrecadar toda a experiência necessária para se destacar pela sua competência e qualidade de serviço, sempre a pensar em si. Conta com profissionais qualificados, com vasta experiência no mercado, de modo a proporcionar-lhe a melhor experiência possível. A Vila Mais é uma entidade Intermediária de Crédito Certificada pelo Banco de Portugal, nº819.

Moradia T3no BonfimMoradia T3 localizada na Rua do Bonfim, numa das zonas mais procuradas e em crescente valorização na cidade do Porto, a poucos minutos do centro histórico, da estação de Campanhã e com excelentes acessos a transportes, comércio e serviços.Inserida num conjunto de moradias típicas de ilha, esta habitação mantendo o caráter tradicional da zona aliado a uma organização funcional dos espaços.A moradia dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, sendo atualmente utilizada em regime de arrendamento por quartos, com renda média de cerca de 600€ por quarto, o que representa uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato.Características do imóvel Tipologia T3 3 casas de banho Área útil aproximada: 72,88 m² Área de terreno / implantação: 87 m² Exposição solar Sul / Este Construção original de 1950 Imóvel isento de licença de utilização Certificado energético: Classe FInformação adicionalO imóvel necessita de uma intervenção numa parte do telhado, nomeadamente na zona da cozinha e da sala, numa área aproximada entre 50 m² e 60 m². Recomenda-se a substituição dessa área por painel sandwich, uma vez que uma intervenção anterior não foi executada de forma adequada. Este fator já se encontra refletido no valor de comercialização do imóvel.Adicionalmente, algumas paredes e tetos em pladur foram afetados por infiltrações, sendo necessária a sua recuperação integral.Potencial de investimentoDevido à localização estratégica no Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto, este imóvel apresenta forte potencial para: Arrendamento por quartos Alojamento local (mediante enquadramento legal) Habitação própria com possibilidade de rendimentoZona com forte procura por estudantes, jovens profissionais e investidores.Uma oportunidade interessante para quem procura um ativo imobiliário com rendimento e potencial de valorização numa das zonas mais autênticas do Porto.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Identificação do imóvel: ZMPT585855 Moradia T3 Totalmente Renovada | Junto à Estação de CampanhãMoradia T3 totalmente renovada, distribuída por três pisos, que alia conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, junto à Estação de Campanhã. Piso InferiorAmplo espaço versátil, ideal para escritório, estúdio ou salão, destacando-se pelos barrotes de madeira no teto, que conferem charme, conforto e um ambiente acolhedor ao espaço.Conta ainda com uma casa de banho de apoio!️ Primeiro Piso – Zona SocialÁrea social bem definida, composta por cozinha moderna, sala de estar, sala de jantar e casa de banho, com acesso direto a um agradável logradouro privativo, perfeito para momentos de lazer.O piso em madeira original, cuidadosamente recuperado, traz ao espaço um ambiente quente, confortável e cheio de personalidade.️ Piso Superior – Zona PrivadaZona mais reservada da casa, com três quartos bem iluminados, duas casas de banho e uma área de circulação com roupeiros, naturalmente iluminada por uma claraboia, garantindo conforto, funcionalidade e luminosidade em todo o piso. Logradouro PrivativoA moradia dispõe de um agradável logradouro privativo, ideal para momentos de lazer e convívio. Com um pequeno jardim onde se destaca um limoeiro , este espaço é perfeito para receber amigos, fazer churrascos ou simplesmente relaxar em total privacidade. Ideal para Habitação ou InvestimentoUma solução habitacional completa, ideal para famílias, mas também uma excelente oportunidade de investimento. Com algum investimento adicional, existe a possibilidade de conversão em duas frações independentes, maximizando a rentabilidade. Charme e IdentidadeConstruída em granito e com fachada em azulejo, a moradia preserva um charme intemporal, onde a traça tradicional se cruza com uma renovação contemporânea, conferindo caráter e identidade únicos ao imóvel.Apesar do imóvel não apresentar garagem, é muito fácil estacionar nas ruas adjacentes.Informações importantes: Meios de transporte & acessos Estação de Campanhã (metro, comboio e ligação intermodal) – cerca de 150 – 200 m (≈ 3 – 5 min a pé). Paragens de metro/bus (Terminal Intermodal / Pinto Bessa / Praça das Flores) – 150 – 350 m (≈ 2 – 6 min a pé).A localização permite acesso rápido às principais linhas de metro (A, B, C, etc.), autocarros urbanos e interurbanos, e às principais estações ferroviárias da região.️ Acessos rodoviáriosA zona tem acessos fáceis às vias principais e rápidas ligações ao VCI e à A1 / A3 / A4, graças à proximidade do nó de Campanhã e das saídas urbanas que conectam ao resto da região do Porto. Supermercados & compras️ Minipreço — cerca de 250 m (≈ 3 – 4 min a pé) na Rua da Estação. Frutaria/localizações de conveniência (mercearias, talho) — 90 – 300 m (≈ 1 – 4 min). Supermercados maiores (como My Auchan / Pingo Doce & Go) ficam a cerca de 650 – 800 m (≈ 8 – 10 min a pé). Farmácias e saúde Farmácia de Campanhã – cerca de 300 m (≈ 3 – 5 min a pé).Existem também outras farmácias e serviços de saúde nas imediações ou a uma curta caminhada. Escolas e educação Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Ramalho Ortigão – cerca de 200 – 260 m (≈ 3 – 4 min a pé). Outras escolas básicas do 1.º ciclo estão também a uma caminhada confortável da moradia.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3+1 em Campanhã com 2 andares e Rooftop com terraço e Jacuzzi  Descubra esta magnífica moradia localizada em Campanhã, uma das zonas em crescentevalorização no Porto. Com um design moderno e funcional, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e vistas deslumbrantes.  Composição da Moradia:  Piso 1, térreo   Com garagem para 2 viaturas. Desde o acesso, e completando a área de piso, a existência de um Hall de distribuição com escada suplementar e distribuição para 2 quartos, com aproveitamento de iluminação e comunicação com o jardim, tendo como apoio á utilização um WC completo e vestíbulo/ closet anexo.   A Lavandaria, além de formar segmentação entre garagem e os 2 Quartos, serve para o serviço etratamento da totalidade da Habitação devidamente ventilada mecânica e seladaacusticamente.  Piso 2  Neste piso desenvolve-se uma dupla especialidade que de complementa ao piso 1, pela suadistribuição , também autonomamente, que se materializa por um Hall de receçãocom acesso a Sala de Estar/Jantar e Cozinha completa na ala nascente e, de novo,com contato visual e de luz natural direta a cota superior do Jardim peloalinhamento pré-definido. Desta área social, e com a luz zenital, sobre o Hallatravés da Clarabóia, é feita a distribuição e respetivas separação para a áreaprivativa onde são introduzidos 2 Quartos (1 deles interior, ou +1, pela áreainferior a 9,50m2), um com vertente de Siitey completa (Quarto, Zona de vestire WC completo) e um outro com uma vertente escritóriovisitas opiado por um WCde serviço comum a todos este piso.   Estas divisões, pela sua habitabilidade, comunicam com as fenestracoez da fachada principal, amanter, da Rua Justino Teixeira usufruindo de luz e ventilação ( parte sul epoente).  Piso 3, Rooftop  Concilia a altimetria dominante com a substituição do telhado existente com o terraçocontinuo em toda a cobertura e introdução de um espaço interior, coberto, decomunicação entre pisos (através de escada circular de acesso) e apoio àestadia neste - opção está que suporta a possível ampliação total futura.  Terraço privado com jacuzzi panorâmico  Vista desafogada sobre a cidade do porto e vista rio Douro.  Ideal para relaxar, receber amigos ou apreciar o pôr do sol no conforto da sua casa   Localização:  Situada numa rua tranquila em Campanhã, com fácil acesso a transportes públicos, estação de comboios, escolas, serviços e ao centro do Porto. Uma excelente oportunidade deinvestimento numa zona em pleno desenvolvimento urbano e cultural  Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa com rooftop de sonho!   ;ID RE/MAX: 123551716-1

Localização estratégica em Campanhã, junto à Praça da Corujeira e a poucos minutos da Estação de Campanhã, aliada a uma renovação total, são os grandes destaques desta moradia T2+1. Um imóvel pronto a habitar, totalmente intervencionado ao nível de acabamentos, cozinha, instalações sanitárias e infraestruturas. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta no piso térreo a zona social em open space, com cozinha equipada e sala integradas, além de uma casa de banho de apoio. No piso superior encontram-se dois quartos, sendo um deles suite, e a divisão adicional (+1). O imóvel dispõe ainda de logradouro nas traseiras, com acesso direto pelo interior da habitação. Características: Tipologia: T2+1 Moradia distribuída por 2 pisos Zona social em open space 2 Quartos (1 suite) 2 Casas de banho Divisão extra (+1) Logradouro Totalmente renovada Localização: junto à Praça da Corujeira e a minutos da Estação de Campanhã Próxima do Estádio do Dragão Afetação: Habitação Num mercado onde a oferta de moradias renovadas é limitada, encontrar um imóvel com estas características, nesta zona da cidade, representa uma oportunidade diferenciadora. A combinação entre tipologia T2+1, dois pisos e espaço exterior coloca esta moradia num posicionamento raro e altamente procurado, seja para residência própria, seja para investimento. É uma casa com identidade, pronta a iniciar um novo capítulo. Localização Zona residencial com comércio tradicional, serviços, escolas e transportes públicos. A proximidade à estação ferroviária, metro e principais acessos rodoviários permite ligação rápida a vários pontos da cidade do Porto. Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto. Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal

Inserida numa zona urbana em crescente valorização, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada junto ao Jardim da Corujeira e a poucos minutos do Parque Oriental da Cidade do Porto e do Parque de São Roque, permitindo desfrutar de um estilo de vida equilibrado entre a energia da cidade e o contacto com a natureza. Estes espaços verdes são ideais para caminhadas, prática desportiva, momentos em família ou simplesmente para relaxar no dia a dia, proporcionando uma envolvente tranquila e agradável. Esta moradia T3 destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente, que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, e pelo terraço privativo, ideal para momentos de lazer, convívio e descanso no conforto da sua própria casa. O interior combina funcionalidade e carácter, com uma zona social em open space que proporciona maior amplitude e fluidez, complementada por uma parede em pedra que acompanha a escadaria e acrescenta personalidade e autenticidade ao espaço. O aproveitamento de sótão representa uma mais-valia adicional, oferecendo potencial para arrumação ou criação de uma área complementar. A poucos minutos da Estação de Campanhã, com ligações de metro e comboio, e com acessos rápidos à A20 e ao centro do Porto, assegura uma mobilidade simples e eficiente. A presença de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer nas imediações permite uma vivência prática e cómoda, onde tudo está ao seu alcance. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaços exteriores, excelente luminosidade e inserida numa zona estratégica do Porto, que combina valorização, acessibilidade e qualidade de vida. Composto por: Primeiro piso: • Sala e cozinha em conceito open space • Suite com casa de banho completa com base de duche e luz natural • Casa de banho de serviço • Anexo exterior com potencial multifuncional • Terraço com acesso direto pela zona social Segundo piso: • Quarto virado a nascente com vista para o terraço • Quarto virado a poente com móvel de arrumação embutido • Casa de banho completa com base de duche • Acesso ao aproveitamento de sótão Caraterísticas: • Moradia distribuída por 2 pisos • 2 frentes solares: nascente e poente • Terraço privativo • Anexo exterior • Parede interior em pedra com forte elemento decorativo • Claraboia que reforça a entrada de luz natural • Piso flutuante • Cilindro para aquecimento de águas • Excelente exposição solar Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Jardim da Corujeira • Parque Oriental da Cidade do Porto • Parque de São Roque • Estação de Campanhã (metro e comboio) • Paragens de autocarro à porta • Alameda Shopping • Piscinas Municipais de Cartes • Escolas • Supermercados • Acesso rápido à A20 • Fácil ligação ao centro do Porto • Hospital de Santo António • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Venha conhecer esta fantástica moradia remodelada, com vista rio do último andar, no Bonfim. A moradia, que neste momento, acolhe um Hostel, tem a seguinte organização: - 3 quartos com beliche duplos; - 4 quartos duplos pequenos com 2 camas individuais; - 4 quartos duplos grandes com 2 camas individuais; - 2 quartos duplo com cama de casal; - 1 suíte com cama de casal; - 1 quarto com cama individual; Total de 15 quartos, e acomoda 30 hóspedes. Este imóvel é um excelente ativo para investimento, devido à sua localização central, e a proximidade com a estação Intermodal da Campanhã. Está ainda próximo de todo o tipo de comércios e serviços. Agende já a sua visita.

Moradia T4+1 renovada localizada em São Roque da Lameira, Campanhã! Bem servida de comércio, serviços e transportes nas imediações. Composta por: Rés do chão: - Hall da entrada; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar e secar roupa; - 3 quartos ( sendo um deles suite) - Sala em openspace; - Casa de banho completa; - Despensa; 1º piso: - Terraço; - Anexo com quarto, casa de banho completa e pequeno quarto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: prédio situado em Campanhã, uma das zonas do Porto com maior dinâmica de crescimento, forte procura e elevado potencial de valorização. Com 143 m² de área total, o imóvel é composto por 6 quartos, todos com casa de banho privativa, encontrando-se atualmente em pleno funcionamento como alojamento em regime de arrendamento de quartos, assegurando rentabilidade imediata desde o primeiro dia. A sua localização estratégica, a poucos metros da Estação de Campanhã, garante acessos rápidos a transportes públicos (comboio, metro e autocarros), comércio, serviços e às principais vias rodoviárias da cidade, tornando-o extremamente atrativo para arrendamento. O prédio encontra-se em bom estado geral, totalmente habitável, necessitando apenas de ligeiras obras de atualização, o que representa uma oportunidade adicional para otimização do espaço e aumento do rendimento. Trata-se de um ativo imobiliário ideal para investidores que procuram retorno imediato, elevada procura no mercado de arrendamento e forte potencial de valorização numa zona estratégica da cidade do Porto.

Moradia de 1935 totalmente reabilitada, localizada na zona de Campanhã, transformada em quatro unidades habitacionais independentes, ideal para investimento no mercado de arrendamento ou alojamento local. A propriedade é composta por: • 2 apartamentos T1 e 1 estúdio T0 com quarto em mezanino, integrados na moradia principal (2 pisos); • 1 apartamento T1 adicional, situado em anexo independente. Inserida num terreno com 692 m², destaca-se pelo seu amplo jardim com árvores de fruto, zona de lazer e vista desafogada. Dispõe ainda de poço, anexo para arrumação, anexo exterior com WC e lavandaria e estacionamento privativo exterior para até 3 viaturas. Nota: Imóvel registado sob um único artigo matricial. Localização estratégica, bem servida de transportes públicos e com fácil acesso ao centro da cidade do Porto, tornando esta propriedade uma solução versátil e altamente rentável. Uma oportunidade única para quem procura um ativo imobiliário sólido, com várias fontes de rendimento. ? 910 477 520 ? [email protected]

Identificação do imóvel: ZMPT584828Nota: A moradia encontra-se atualmente em fase de renovação, o telHado foi isolado e estão intervenções em curso na sala, quartos e casa de banho. No exterior, está também a decorrer a construção de um anexo, sendo que o imóvel será vendido com as obras totalmente concluídas.Moradia T3, de 2 pisos, remodelada, 3 WC's, com ar condicionado, e excelentes zonas exteriores: terraços e jardim.Ano da renovação: 2026Composta por:- Piso 1:- Sala (48,1 m²)- Cozinha (20,8 m² com saída para o jardim- Despensa (2,8 m²)- Casa de banho completa com base de duche (2,70m²)- Anexo com 1 Suite com casa de banho completa com base de duche- Jardim com pisicina- Piso 2:- Hall dos quartos (8,55 m²) com saída para o terraço (5,95 m²)- Quarto 1 (16,8 m²) com saída para o terraço (27,2m²)- Casa de banho completa com base de duche (9,20 m²)- Quarto 2 (8,25 m²) com saída para o terraço (27,2m²)- LavandariaEncontrando-se numa zona habitacional tranquila, a 15 minutos a pé da estação de metro do Estádio do Dragão, servida de todo o tipo de transportes, acessibilidades e serviços (Supermercado Mercadona a 10 minutos a pé); a pouca distância dos principais acessos rodoviários, como a VCI, A1, A3/A4, e Circunvalação.Outras Valências:- Caixilharia oscilo-batente com vidro duplo- Estores Elétricos- Roupeiros embutidos- Ar Condicionado- Sistema com Câmaras de Segurança e alarmePontos de interesse:- A 270 m da Igreja de Santa Maria de Campanhã- A 350 m da Junta de Freguesia de Campanhã- A 500 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Corujeira- A 600 m do Jardim da Corujeira- A 700 m da Piscina Municipal De Cartes- A 750 m do Supermercado Mercadona Campanhã- A 750 m do Mercado Abastecedor do Porto- A 900 m do Complexo Desportivo de Campanhã (campo sintético)- A 1,6 km do shopping Alameda Shop & SpotTransportes e Acessibilidades:- Paragem dos STCP à porta- A 400 m da entrada para a Circunvalação- A 800 m da entrada para a A4/A3- A 1,2 km da estação de metro do Estádio do Dragão- A 1,4 km da entrada para a VCI3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584527A ilha é composta da seguinte forma:- Entradas pelos seguintes números de porta:213, 217, 233, 241 e 259As 14 habitações, estão divididas em 7 artigos matriciais:1) Artigo 1055 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão e andar, com 116m2 e quintal com 700m2- Casa 1 - RC- Casa 2 - 1º andarNOTA: Terreno/ quintal identificado nas imagens2) Artigo 1056 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão, com 29 m2 e quintal de 115 m2- Casa 3- Casa 4- Casa 5- Casa 6NOTA: Terreno/ quintal, identificado nas imagens. Este artigo foi alterado na sua raiz. Era uma habitação de 29m2, mas sofreu obras ao longo dos tempos, no quintal de 115m2, ocupando o mesmo quintal com mais habitações.3) Artigo 1057 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão e loja, com 37 m2 e quintal de 115 m2- Casa 7 - RC e 1º andar + quintal referido na imagem4) Artigo 4472 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão, com 74 m2 e quintal de 59 m2- Casa 8- Casa 9- Casa 10- Casa 11NOTA: Este artigo era apenas 1 casa, mas foi transformada, ao longo dos tempos, tendo actualmente várias entradas independentes, como actualmente tem.5) Artigo 5162 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão, com 29 m2- Casa 12 - RC6) Artigo 5163 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão e andar, com 64 m2- Casa 13 - RC e 1º andar7) Artigo 8808 Natureza UrbanaCasa de rés-do-chão, para indústria, com 138 m2- Casa 14 - ArmazémÁREA TOTAL: 1.476 M2ÁREA COBERTA: 487 M2ÁREA DESCOBERTA: 989 M2Contratos de arrendamento - Data de término:Casa 1 = Agosto 2028Casa 2 = Dezembro 2041Casa 3 =Casa 4 = Janeiro 2028Casa 5 = Março 2025Casa 6 = Maio 2026Casa 7 = Junho 2041Casa 8 =Casa 9 = Abril 2026Casa 10 = Setembro 2026Casa 11 = Janeiro 2027Casa 12 =Casa 13 =Casa 14 = Fevereiro 2046Rentabilidade:Contacte-nos para podermos partilhar a rentabilidade e potencial de crescimento da mesma.Rentabilidade de 7,8%Potencial para aumentar a rentabilidade para os 10% a 12%- Todas as rendas sobem anualmente, à taxa legal aplicada.- Potencial para rentabilizar mais 2 casas, que estão vazias e por reabilitar.SIMPLEXApesar do imóvel ter sido registado antes de 1935, este imóvel terá que ser adquirido ao abrigo do Simplex, devido a alguns artigos já terem sido actualizados e alterados ao longo dos anos, fazendo com que não seja possível obter uma licença de utilização ou declaração de isenção da mesma.Para mais informações, contacte-nos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Procura o charme do Porto, mas numa casa renovada para os dias de hoje? Procura a maior mobilidade possível e uma zona em desenvolvimento? Então não pode perder esta oportunidade: Andar Moradia T3 renovado e com garagem fechada, junto à Estação de Campanhã, a localização mais estratégica ao nível dos transportes na cidade do Porto. Localizado na Rua Monte da Estação, este imóvel fica a cerca de 300m do metro, 500m do comboio e 700m dos autocarros na grande Estação de Campanhã, a principal infra-estrutura de transportes da cidade do Porto. Uma localização estratégica para quem procura mobilidade facilitada para cidade, restante Portugal e até para Espanha. Campanhã é uma área em crescimento, com grande intervenção como atestam as obras na rua, e cujo potencial a médio prazo é muito elevado. Quanto à casa, trata-se de um andar moradia no primeiro e último andar, tem 106m2 de área bruta e contempla garagem fechada para um carro. Está completamente renovada, optimizada para os dias que correm, mas preserva o charme antigo, com a sua fachada clássica e a pedra original em destaque na sala. Tem a seguinte configuração: - Escada em madeira de acesso ao andar. - Pequena circulação. - Sala e cozinha em "open space" — a sala preserva a bela pedra portuense, a cozinha está mobilada, equipada e é servida de pequena lavandaria. - Suite com roupeiros e casa de banho completa. - Dois quartos com roupeiros embutidos: - Casa de banho completa. - Acesso exterior à garagem feito pela lavandaria. - Garagem fechada para um carro Não perca esta oportunidade fantástica para investir e viver numa área estratégica do Porto!