968 Moradias para Venda - Vila Nova de Gaia

Moradia T3 à venda na Madalena, a apenas 500 metros da praia: Seja bem-vindo a esta extraordinária oportunidade de adquirir uma moradia T3 situada num condomínio fechado, a 500 metros da praia da Madalena. Esta propriedade oferece uma localização privilegiada e uma qualidade de construção e acabamentos que garantem conforto e sofisticação. É distribuída por 3 pisos: Cave: - Garagem para 4 carros; - Arrumos; - Sala de Convívio; Piso Rés do chão: - Entrada principal; - Sala e cozinha em open space; - Lavandaria; - Instalação sanitária de serviço; - Acesso ao terraço e jardim privativos; Piso 1: - Quarto 1; - Quarto 2; - instalação sanitária completa de apoio aos 2 quartos; - Suite com closet, instalação sanitária completa e acesso a varanda; - Arrumo; Características do Edifício: - Estrutura sólida de betão armado para durabilidade e segurança; - Cobertura inclinada em telha cerâmica tipo lusa; - Paredes duplas em alvenaria de tijolo cerâmico com caixa de ar isoladas termicamente e acústico; - Acabamento das paredes revestidas com sistema de isolamento térmico pelo exterior do tipo “Capoto”; - Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos da marca Cortizo; - Pavimentos em madeira flutuante nos espaços principais; - Cozinhas equipadas com móveis termolaminados, tampos em quartzo compacto e eletrodomésticos encastrados da marca Bosch, Combinado, Micro-ondas, forno, Placa indução, Máquina de lavar loiça e Exaustor; - Instalações sanitárias modernas com peças sanitárias de qualidade e base de duche; - Sistema de aquecimento central com caldeira de condensação da marca Roca e radiadores em todos os ambientes, assegurando conforto térmico em toda a casa. Exterior e Áreas Comuns: - Piscina revestida a pastilha cerâmica; - Parque infantil e jardim ; -Sala de condomínio com sala de convívio, balneários e arrumos; Esta moradia oferece fácil acesso aos transportes públicos e às principais vias, garantindo uma ligação rápida aos hipermercados, centros comerciais e às cidades do Porto e Vila Nova de Gaia. Não perca a oportunidade de fazer desta propriedade o seu novo lar. Agende já a sua visita! Visite mais imóveis no nosso site WWW.LMDSIMOVEIS.PT Refª Interna : CM1005 LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Excelente Moradia T4+1 com 3 frentes. - Com elevado padrão de acabamentos e de construção, em Valadares em ,Vila Nova de Gaia. .- Bons acessos, exposição solar: Nascente, Poente e Sul; - 350m do Centro de Reabilitação do Norte; - 350m da praia de Valadares; Moradia composta por Cave, R/C e 1º Piso com acabamentos de luxo e requinte. Cave – Garagem para quatro carros - Salão com 40 m2. R/C: Hall de entrada com roupeiro. - Sala com 45m2 e recuperador de calor e acesso a varanda; - WC de serviço completo com base de chuveiro; - Cozinha equipada com copa, lavandaria; - Terraço com churrasco; 1º Piso: - Quarto Principal c/ suite com 40m2 closet banheira de hidromassagem e varanda ; - 2 º Quarto c/suite com varanda marquise; - 3º Quarto com Suite com terraço de 35m2 e wc com base de chuveiro; - 4º Quarto com suite com varanda. No total esta excelente moradia tem 2 terraços e 6 varandas. Todos os Quartos com vistas deslumbrantes para o mar. Principais caraterísticas: - Carpintaria e pavimentos em carvalho - Alarme com videovigilância - Aquecimento central em todas as divisões - Toalheiros aquecidos em todos WC - Caixilharia dupla com vidro duplo - Estores elétricos em todas as divisões - Aspiração central em todas as divisões Garagem para 4 automóveis e ainda um salão com 40m2 PARA MELHOR PERCEPÇÃO DOS ESPAÇOS ASSISTA AO VIDEO DO IMÓVEL.!! Tratamos do seu financiamento bancário, sem custos associados até ao ato da escritura. Marque visita! Ótima oportunidade para a sua própria habitação e investimento! Visite mais imóveis no nosso site WWW.LMDSIMOVEIS.PT CRG1693 LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores.

Moradia T4+1 de 4 frentes para venda em Valadares, Vila Nova de Gaia a 750 metros da praia.Imóvel inserido num lote de 1243m2 com projeto de modernização. Apresenta ao nível do rés-do chão, sala de 45m2, ampla cozinha e WC de serviço e 3 generosos quartos sendo 2 deles em suite.Na cave temos um espaço passível de conversão num amplo T1, pois temos sala de 35m2, cozinha, WC completo e um quarto.Todos os pisos conectam com area exterior, onde se destaca uma fantástica piscina (com poço), bem como um anexo de apoio à zona exterior. No vão do telhado, temos espaço multiusos, seja para "office", sala de estar, etc..Existe ainda uma garagem fechada para 2 carros.Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Moradia T3 a venda em Canidelo - Vila Nova de Gaia , localizada em rua tranquila e ao mesmo tempo a curta distancia da Rua da Bélgica, Praia de Lavadores a 1100m, e Reserva Natural do Estuário do Rio Douro a cerca de 400m. Conta com uma vasta gama de opções de supermercados, e serviços nesta zona. Toda construida com materiais de ótima qualidade, piso em madeira maciça, equipada com aquecimento central(a gás ou gasóleo), recuperador de calor, estores elétricos, aspiração central; Possui 02 frentes, e esta revestida a capoto, conta com caixilharia dupla, exposiçao solar nascente/poente , que proporciona total conforto termico e acústico; A Cozinha esta totalmente equipada, possui copa e lavandaria, com acesso direto ao logradouro/patio/jardins nas traseiras, local perfeito de convivencia para a familia, com barbecue. Possui ainda, outra lavandaria externa e anexo que pode ser usado como Ginasio, etc; Possui 03 quartos no 1º piso sendo um deles Suite, todos os quartos possuem terraço, e contam com casas de banho com banheira de hidromassagem, base de duche e aquecedores de toalhas; No sotão, encontramos um amplo espaço com utilização diversa tanto para sala ou quarto, pois possui altura adequada, e segue a mesma linha do piso de madeira maciça dos quartos e sala. Conta com casa de banho e acesso direto a solário com vista do Rio Douro e do Porto; Na Cave encontramos uma ampla garagem fechada, com portão/portas automaticas, onde se pode estacionar tranquilamente 04 veiculos, com possibilidade de istalação de wallbox para carregamento de carros eletricos, tem acesso interno diretamente a casa, como tambem possui outro acesso para as traseiras(logradouro) da casa; Agende sua visita hoje mesmo, e aproveite esta excelente oportunidade de negócio! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Magnífica Moradia T4, localizada em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Este imóvel está inserido num lote de 2770 m2 e tem uma área bruta de construção de 558,26 m2. Apresento-lhe esta fantástica e requintada moradia isolada, de arquitetura europeia construída nos anos 80, desenvolvida com pormenores particulares dos materiais utilizados na época. No exterior  Extensa zona de lazer com relvados naturais, flores e árvores diversas, onde está inserido uns anexos de tipologia T2, com cozinha e sala e casa de banho. No R/C: Apresenta Garagem fechada para 3 carros, com WC com poliban e arrumos, No 1º piso Hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de refeições, uma grande cozinha open space, wc de serviço e acesso a 2 varandas extensas com vistas para toda a propriedade com ligação ao piso inferior. Numa área mais reservada contém: Master suite com varanda, roupeiro embutido e uma casa de banho com banheira. 3 quartos com boas dimensões; todos com roupeiros embutidos e uma casa de banho com banheira de apoio aos quartos. No piso superior Dispõe de um salão amplo onde pode criar uma zona de convívio, salão de jogos, ou até um espaço de lazer para as crianças desfrutarem. Dispõe de mais uma divisão que poderá ser um quarto extra com área generosa. Com espaços amplos e luminosos, esta casa é muito versátil e convida à partilha de momentos especiais com família e amigos, seja na acolhedora sala de estar junto à lareira, na cozinha, no salão no piso superior ou no espaço exterior onde pode dar asas á sua imaginação.    Localizada na freguesia de São Félix da Marinha, ao lado da Escola de Ensino Básico, a 1km do supermercado intermaché e principais vias de acesso A29, A1. Com proximidade a todos bens e serviços. A uma distância de 2,5km da Praia, e a 7min de distância do centro de Espinho. Procura uma casa bem localizada, com espaço exterior e dimensões grandes esta casa é para si! Para mais informações, contacte-me!     (FRA) Magnifique villa de 4 chambres à coucher située à São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Cette propriété est située sur un terrain de 2770 m2 et a une surface brute de construction de 558,26 m2. Je vous présente cette fantastique et exquise villa individuelle, d'architecture européenne construite dans les années 1980, développée avec des détails particuliers des matériaux utilisés à l'époque.   A l'extérieur Vaste zone de loisirs avec pelouses naturelles, fleurs et arbres divers, où se trouvent des annexes de deux chambres à coucher avec cuisine, salon et salle de bains. Au rez-de-chaussée :Garage fermé pour 3 voitures, avec WC avec douche et rangement Au 1er étage Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, grande cuisine ouverte, toilettes invités et accès à 2 grands balcons avec vue sur l'ensemble de la propriété, menant au rez-de-chaussée. Une zone plus privée contient : Une suite parentale avec balcon, armoire encastrée et salle de bains avec baignoire.3 chambres de bonne taille, toutes avec des armoires encastrées et une salle de bains avec baignoire pour soutenir les chambres.   À l'étage supérieurIl y a un grand salon où vous pouvez créer un espace de vie, une salle de jeux ou même une aire de jeux pour les enfants. Il y a une autre pièce qui pourrait être une chambre supplémentaire avec un espace généreux.Avec ses grands espaces lumineux, cette maison est très polyvalente et vous invite à partager des moments privilégiés avec votre famille et vos amis, que ce soit dans l'agréable salon près de la cheminée, dans la cuisine, dans le salon à l'étage ou dans la salle à manger.   Situé dans la paroisse de São Félix da Marinha, à côté de l'école primaire, à 1km du supermarché intermaché et des principales routes d'accès A29, A1. Proche de tous les biens et services. A 2,5 km de la plage et à 7 minutes du centre d'Espinho.Si vous cherchez une maison bien située avec un espace extérieur et de grandes dimensions, cette maison est pour vous ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !   ;ID RE/MAX: 124881250-16

Moradia de tipologia T3, num terreno com 635m2, sita na Rua de Sá, em Sandim. Necessidade de Renovação.   . Ano de Construção 1937 . Área Bruta de Construção: 184m2 . Área bruta privativa: 67m2 . Área dependente: 117m2 . Área do terreno: 635m2   Composto por: Piso inferior:  . Cave/arrumos   Piso superior: Hall/corredor 2 quartos Sala Cozinha Casa de banho Garagem Fechada (Box)   Localização: - Sandim - Próximo à 222 - Próximo à CREP   Não perca esta Oportunidade! Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 123551071-389

Moradia T3 de 4 frentes com 226m de área bruta privativa, localizada em Arcozelo a 1 KM do acesso à A29 e a 5 minutos da praia da Aguda. Foi pintada e colocado capoto em 2022, tem jardim e pátio a toda a volta. É composta da seguinte forma: 1º Andar - Cozinha; - Despensa; - Marquise - Sala de estar e jantar com recuperador de calor e varanda com vista mar; - Casa de banho com banheira; - Casa de banho com poliban; - 3 quartos com boas áreas; - Escada de acesso à garagem. R/Chão / Garagem - Garagem para mais de 4 carros. A moradia tem anexos que são compostos por lavandaria, casa de banho e 2 divisões. Todas independentes e com acesso direto pelo pátio. Localização - A 1km do acesso à A29; - A 2km da praia da Aguda; - A 2km da piscina da Granja; - A 1 km da Escola EB 2/3 Sophia de Mello Breyner; - A 650m da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira; - A 1,8 km da Estação de comboios da Granja e do Apeadeiro da Aguda; - A 1km do Intermarché de Arcozelo. Marque já a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT566080Desfrute de privacidade e conforto nesta surpreendente Moradia T4 totalmente independente na zona do Penedo em Valadares, Vila Nova de Gaia.Esta propriedade oferece uma experiência única, combinando espaços exteriores amplos e um interior acolhedor, ideal para momentos de qualidade em família.Características Principais:- Área total do terreno: 2.980 m2- Área bruta privativa: 420 m2- 4 frentes- Três pisos- Exposição solar: Norte, Sul, Este e OesteExterior:- Espaço verde generoso com jardim bem cuidado e espaço privado para estacionamento- Terraço espaçoso e agradável com churrasqueira- Piscina para desfrutar de momentos únicos em família- Rampa de acesso à garagem com portão elétricoInterior:Piso R/C:- Hall de entrada com armário de arrumação- Sala voltada a Oeste com acesso a amplo terraço- Cozinha espaçosa com bancada em granito e armários originais- Casa de banho de serviço e lavandaria- Garagem interior para 2 viaturas- Pavimento em tijoleiraPiso -1:- Corredor de acesso às 4 suítes- 2 das suítes com varanda privada e outras 2 suítes com varanda partilhada e casa de banho completa- Pavimento em madeira para maior confortoPiso -2:- Amplo salão com acesso direto ao exterior- Ideal para festas, jogos ou sala de visita- Pavimento em tijoleiraLocalização:Localizada na zona privilegiada do Penedo, a moradia oferece fácil acesso a comércio, serviços, supermercados e restaurantes.Destaques próximos incluem a Escola Secundária Dr. Joaquim Ferreira Alves, o Centro de Saúde de Valadares e a Estação de Comboio de Valadares.Detalhes Técnicos:- Janelas com caixilharia dupla de alumínio- Pavimentos em madeira nas suítes e tijoleira nos demais pisos- Armários embutidos em todas as suítes- Equipamentos de cozinha incluídosInformações Adicionais:- IMI: 931€ por ano- Certificado energético: B-Esta moradia pode ser a sua próxima casa!Entre em contacto para obter mais informações e aproveite para agendar uma visita.Não se esqueça de referir o ID do imóvel para uma identificação rápida e fácil.Documento de identificação obrigatório para visitas.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T5 para venda em Olival, Vila Nova de Gaia, de 4 frentes, com jardim e piscina em ótimo estado de conservação.A moradia é do ano 2003 e está em excelente estado de conservação, tem 4 frentes, lote com 670m2 e área de construção de 276m2 o que faz desta moradia, uma moradia com umas áreas bastante interessantes. - Rés-do-chão: 1 Cozinha, 1 Quarto, 1 WC e 1 Sala com lareira e recuperador de calor.- 1º piso: 1 Suite com closet, 2 Quartos e 1 WC completo de apoio aos quartos.- Cave: 1 Salão, 1 Quarto, 1 WC completo e 1 Lavandaria.A Sala é provida de uma lareira com recuperador de calor, área para a sua zona de lazer mais a zona de refeições. Na Cozinha encontrará uma área bastante generosa para cozinhar e ainda para refeições, com bastante arrumação. Pela cozinha terá acesso a um terraço para poder usufruir de refeições ao ar livre.Os quartos têm umas áreas bastante generosas, a suite tem ainda um closet. A casa de banho da suite tem base de duche e a casa de banho de apoio aos 2 quartos tem banheira. Existem ainda mais duas casas de banho, uma completa na cave e uma de apoio à zona social.O salão da cave neste momento está adaptado a salão de lazer (com mesa de bilhar, sofá e televisão), com uma área onde poderá fazer algo idêntico ou algo que sempre idealizou ter num espaço extra. Tem ainda 1 quarto, 1 casa de banho completa e 1 lavandaria. Jardim: A moradia é provida de espaço exterior a toda a volta, sendo que irá encontrar uma zona relvada com piscina e ainda árvores de fruto. Tem ainda uma zona com uma churrasqueira e uma garagem fechada. Outras características: Gás natural, Vidros duplos, Aquecimento central, Lareira com recuperador de calor, Suite com closet.Localiza-se numa zona habitacional, e onde se procura tranquilidade, esta localização é a ideal. Se procura uma moradia de 4 frentes, com jardim e piscina e tranquilidade para obter uma melhor qualidade de vida, contacte, agende a sua visita e venha ser feliz

Moradia T4 para venda em Miramar, Vila Nova de Gaia, a 500 metros da praia, com solário na cobertura.O imóvel apresenta ao nível do rés-do-chão uma ampla sala ladeada por moderna cozinha com copa, ambas ligadas a area exterior orientada a sul.No piso 1 dispomos de 4 quartos, sendo 2 deles em suite e um WC completo de apoio aos restantes. Na cobertura temos um amplo terraço, para desfrutar de maravilhosos "sunsets" Ao nível da cave, apresenta uma sala multiusos com pequeno pátio.Destacamos ainda uma garagem fechada para 2 carros e moderna lavandaria de apoio.Bem localizada, com rápidos acessos às praias e à auto-estrada A29. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

​​​​​​​​​​​​​​Descubra o encanto intemporal desta moradia térrea T2 situada na prestigiada em S. Felix Da Marinha, na sua principal avenida. Descubra o encanto intemporal desta moradia térrea T2 situada na prestigiada em S. Felix Da Marinha, na sua principal avenida. ​​​​​​​ ​​​​​​​​​​​​​​Este imóvel de 3 frentes, implantada em um terreno de 190 m² e uma área de construção de 90 m², esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre espaço habitacional e exterior com um logradouro generoso de 100 m². A entrada dupla por duas ruas distintas adiciona uma camada extra de conveniência e exclusividade. A casa dispõe ainda de garagem, lavandaria e anexos práticos para a vida moderna. Sua arquitetura, típica dos anos 60 do século passado, evoca uma época em que famílias mais abastadas apreciavam a elegância e o conforto. A localização é inigualável: a poucos minutos do centro da localidade, proporcionando um acesso rápido à autoestrada A44 e à 11/13 minutos das travessia sobre o Rio Douro (13/15km). Para os amantes da praia, estamos a 2km distância até ao areal da praia da granja, permitindo desfrutar dos dias soalheiros sem preocupações. Além disso, saliento a proximidade com a pitoresca cidade de Espinho oferece cultura e lazer ao seu alcance. Os apoios ao nivel de comercio e serviços, assim como escolas, além de uma boa rede de transportes publicos que nos levam à cidade do Porto e ligam ao distrito de Aveiro, saliento ainda a estação de comboios a 1900 metros. Esta moradia não é apenas uma casa; é um estilo de vida onde tradição e conveniência se encontram para criar o lar perfeito A.S.S. | AGENTES IMOBILIÁRIOS (Ajudamos a concretizar os seus sonhos) Se está a adquirir ou vender o seu imóvel, conte com o nosso acompanhamento durante todo o processo de compra e venda, bem como após a conclusão do mesmo. Acreditamos no nosso trabalho e estamos dedicados a responder eficientemente à confiança depositada pelos nossos clientes. Os Nossos Serviços: 1. **Análise de Viabilidade de Crédito Habitação (Sem Custos)** 2. **Esclarecimentos Relacionados com o Mercado Imobiliário** 3. **Avaliação do Seu Imóvel** 4. **Acompanhamento Durante e Após o Processo de Venda e Compra do Imóvel** 5. **Possibilidade de Realização de Obras de Melhoramento no Seu Imóvel** 6. **Certificação Energética, em Parceria com os Melhores Profissionais do Mercado** Dúvidas? Estamos à Disposição! Entre em contacto connosco. A nossa equipa está sempre pronta para ajudar. Com o nosso apoio, concretize os seus sonhos.Este imóvel de 3 frentes, implantada em um terreno de 190 m² e uma área de construção de 90 m², esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre espaço habitacional e exterior com um logradouro generoso de 100 m². A entrada dupla por duas ruas distintas adiciona uma camada extra de conveniência e exclusividade. A casa dispõe ainda de garagem, lavandaria e anexos práticos para a vida moderna. Sua arquitetura, típica dos anos 60 do século passado, evoca uma época em que famílias mais abastadas apreciavam a elegância e o conforto. A localização é inigualável: a poucos minutos do centro da localidade, proporcionando um acesso rápido à autoestrada A44 e à 11/13 minutos das travessia sobre o Rio Douro (13/15km). Para os amantes da praia, estamos a 2km distância até ao areal da praia da granja, permitindo desfrutar dos dias soalheiros sem preocupações. Além disso, saliento a proximidade com a pitoresca cidade de Espinho oferece cultura e lazer ao seu alcance. Os apoios ao nivel de comercio e serviços, assim como escolas, além de uma boa rede de transportes publicos que nos levam à cidade do Porto e ligam ao distrito de Aveiro, saliento ainda a estação de comboios a 1900 metros. Esta moradia não é apenas uma casa; é um estilo de vida onde tradição e conveniência se encontram para criar o lar perfeito A.S.S. | AGENTES IMOBILIÁRIOS (Ajudamos a concretizar os seus sonhos) Se está a adquirir ou vender o seu imóvel, conte com o nosso acompanhamento durante todo o processo de compra e venda, bem como após a conclusão do mesmo. Acreditamos no nosso trabalho e estamos dedicados a responder eficientemente à confiança depositada pelos nossos clientes. Os Nossos Serviços: 1. **Análise de Viabilidade de Crédito Habitação (Sem Custos)** 2. **Esclarecimentos Relacionados com o Mercado Imobiliário** 3. **Avaliação do Seu Imóvel** 4. **Acompanhamento Durante e Após o Processo de Venda e Compra do Imóvel** 5. **Possibilidade de Realização de Obras de Melhoramento no Seu Imóvel** 6. **Certificação Energética, em Parceria com os Melhores Profissionais do Mercado** Dúvidas? Estamos à Disposição! Entre em contacto connosco. A nossa equipa está sempre pronta para ajudar. Com o nosso apoio, concretize os seus sonhos.

MORADIA T4 com 4 frentes, com duas suites, anexos com salas polivalentes e garagem fechada, próxima da praia de Miramar, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia   Localização e envolvente: Localização na Rua D. João de Castro 431, Arcozelo, Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Rua larga com moradias. Próximo das praias.   Principais características: - renovada (2020) - 2 pisos - 4 frentes - garagem fechada - dependências com salas polivalentes - proximidade das praias   Habitação: Piso 0 - salas de estar e jantar (34,50m2) - átrio de distribuição (8,30m2) - cozinha (19,30m2) equipada com forno (BOSCH), placa (SIEMENS), exaustor (TEKA), máquina de lavar louça (BOSCH) e frigorífico americano (LG), com acesso ao logradouro - instalação sanitária (5,60m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche - quarto (14,90m2) com armário embutido e acesso ao jardim - suite (15,90m2) com armário embutido e instalação sanitária (5,00m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, base de duche e aquecedor de toalhas elétrico   Piso 1 - átrio de distribuição (5,0m2) - quarto (30,0m2) - suite (24,0m2) com quarto de vestir (7,30m2) com acesso a uma varanda, e instalação sanitária (7,10m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé, base de duche e aquecedor de toalhas elétrico - varanda   Dependências (anexo): - sala polivalente (34,0m2) com lareira - instalação sanitária de serviço (3,40m2) - sala polivalente (25,0m2) com acesso à garagem - garagem fechada (41,0m2)   Zona Exterior: - área ajardinada - acesso coberto para o anexo   Outras características e valências: - pavimento do piso 0 em taco envernizado de madeira maciça - pavimento do piso 1 em soalho flutuante - cozinha com pavimento cerâmico - instalação sanitária com pavimento cerâmico - instalações sanitárias com iluminação e ventilação natural - caixilharias em madeira com vidro simples - caixa de escadas com claraboia (luz natural) - anexo com caixilharias em alumínio com vidro simples - anexo com pavimento cerâmico - aquecimento de águas por esquentador - isolamento térmico nas paredes exteriores - canalização nova em 2020 (COPRAX) - telhado novo em 2020   Nota: todas as áreas apresentadas são aproximadas   Pontos de interesse: - a 350m de uma Farmácia - a 400m da Escola Primária de Miramar - a 1,1km de uma abastecedora de combustíveis (BP) - a 1,1km do Miramar Golf Club - a 1,0km da Praia de Miramar - a 1,1km da Farmácia Arcozelo - a 1,2km do Minipreço - a 1,2km dos Passadiços da Ribeira do Espírito Santo - a 1,3km da Capela do Senhor da Pedra - a 1,5km do Centro de Saúde - a 1,8km da Escola Básica de Sá - a 1,8km do Pingo Doce - a 1,9km do Pavilhão Municipal de Gulpilhares - a 1,9km da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Chãos Velhos - a 2,1km do Parque Canino de Arcozelo - a 2,2km da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Boavista - a 2,2km do Continente - a 2,3km do Pavilhão Municipal de Arcozelo - a 2,4km do Externato Nossa Senhora de Fátima - a 2,5km do Estádio Municipal de Arcozelo - a 3,3km da Escola Secundária Arquiteto Oliveira Ferreira - a 3,7km do Intermarché - a 7,0km do Gaia   Transportes e acessos: - a 450m do acesso à A29 - a 500m do comboio (Estação Miramar) - a 2,6km da A44 - a 6,5km da A1 - a 7,9km da A20 - a 10,0km da Ponte da Arrábida - a 11,7km da Ponte do Freixo - a 26,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro   Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 506,00 m2 - Área de implantação: 248,00 m2 - Área bruta privativa: 260,00 m2 - Área bruta dependente: 118,00 m2 - Área bruta de construção: 378,00 m2   Outros valores: - Valor do condomínio: não aplicável - Valor do IMI: apróx. 660,00€ (total anual, pago em 3 prestações);ID RE/MAX: 126401038-154

Moradia T3 em Avintes, Vila Nova de Gaia com vistas para o rio Douro. Encante-se com esta oportunidade única de transformar esta moradia no lar dos seus sonhos. Com vistas deslumbrantes e desafogadas, este imóvel oferece o cenário perfeito para criar uma residência personalizada e exclusiva, onde cada detalhe pode ser moldado conforme sua visão. Apesar da sua condição atual, esta propriedade tem um potencial incrível para se tornar um refúgio acolhedor e sereno, onde memórias inesquecíveis serão criadas. Localização e pontos de interesse: Localizada em Avintes, a 10 minutos da praia fluvial do Arainho e dos Passadiços do Rio Douro, a 12 minutos da Av. da Républica e a 20 minutos do centro do Porto. Envolvente próxima a escolas, parques e serviços (restaurantes, supermercados, farmácia, centro de saúde, etc.) Principais caracteristicas: Vistas para o Rio Douro 124m2 de área bruta de construção  102m2 de área de terreno  Duas frentes R/C : hall de entrada, sala, cozinha, arrumos, despensa, wc 1ºPiso: hall dos quartos, 3 quartos, closet e WC  Construção anterior a 1951 Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita ;ID RE/MAX: 123551460-5

Moradia T3 em Canelas Moradia bi-familiar de dois pisos, inserida num terreno de 2800 m2. No R/C encontra um T2, com garagem e entrada privativa. Tem ainda duas divisões de arrumos, pertencentes ao alojamento do primeiro andar.  No primeiro andar, encontra um t3, com um quarto de banho. Tem espaço para vários carros no pátio da mesma. Há ainda um terreno de cerca de 2600, com a possibilidade de ser dividido em lotes. Para mais informações, não hesite em contatar. ;ID RE/MAX: 120931391-16

Moradia do tipo 4, NOVA, localizada em Pedroso V N Gaia, com uma área de 305m2, com destaque para a excelente qualidade de construção, áreas amplas e luminosidade natural fantástica. Distribuída por 3 pisos, 2 frentes solares, temos no piso de entrada sala ampla, WC de serviço, cozinha equipa de dimensão muito generosa, lavandaria e despensa. No piso 1, 4 quartos, sendo um suite, dois convencionais. Destaque para a quantidade e dimensão dos roupeiros disponíveis. No piso -1, garagem e uma 2º sala com cerca de 50m2 com luz direta, que pode ser aproveitada para vários fins. No jardim, encontramos uma fantástica piscina e espaço de lazer amplo e reservado. Ótimos e rápidos acessos à N222, ponte do freixo, A1, centro de Gaia. Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa sem compromisso. Como principal equipamento de série, destaque para: E S T R U T U R A Estrutura em betão armado constituída por sapatas, muros, pilares, vigas e lajes unidirecionais, de acordo com as normas vigentes. C O B E R T U R A Cobertura inclinada com telha de argila modelo Lusa Caleiras de PVC da Nicoll F A C H A D A Revestimento de muretes, paredes e tetos das varandas tinta acrílica. Orlas em granito amarelo C A X I L H A R I A Caixilharia de alumínio com rutura térmica, acabamento texturado Vidro duplo Planitherm 4S de 4mm + Caixa de Ar de 14mm Warm edge Cor preto + Laminado 44.1mm incolor Estores elétricos (nos quartos) P A V I M E N T O S Pavimento de Vinil James Halstead Flooring colado Pavimento exterior da UrbanTiles série Tabula Cerezo 20x120 Pavimento da cave em cerâmico C A R P I N T A R I A Portas interiores brancas lisas da Cicodoor, puxadores tipo aço. Roupeiros com portas de abrir em melamina branca, varão e gavetas revestidos a melanina tipo linho. R E V E S T I M E N T O S D E T E T O S Teto falso com placa de gesso cartonado sobre perfis metálicos e pintura plástica. Sancas em teto falso para cortinas. R E V E S T I M E N T O S D E P A R E D E S Pintura plástica em todo o apartamento. Pintura soft em casas de banho. Casas de banho com cerâmica Dune da série Alsacia 60x120 L O U Ç A S SA N I T Á R I A S Sanita compacta e bidé da Sanindusa modelo Urb Y Lavatórios com móvel suspenso e tampo em compacto fenólico preto Bases de duche da Forsani em Pedra de Ardósia Branca Misturadoras de monocomando da AFJ modelo Print Preto. I N S T A L A Ç Õ E S E E Q U I P A M E N T O S Aparelhagem elétrica Efapel Recuperador a lenha da Solzaima, modelo SIENA ECO 60 Vídeo porteiro com ecrã a cores Portão da garagem seccionado Iluminação interior em led Esquentador Giatsu a gás natural Instalação de água fria e quente Pré-Instalação de ar condicionado Tubos de queda de PVC da Nicoll Piscina de 5x2,5x1,4 da Igui, modelo Bonaire M O B I L I Á R I O D E C O Z I N H A Equipado com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, pio e misturadora. FOTOS NÃO VINCULATIVAS, NA MEDIDA EM QUE CORRESPONDEM A IMÓVEL MODELO DO TIPO 3. Uma equipa jovem e dinâmica, liderada pelo Eng. Miguel Mota, numa empresa imobiliária que se dedica à mediação da compra, venda e arrendamento de imóveis. Atuamos em todo o país, com uma enorme variedade, desde quintas no Douro a moradias em Portimão, passando por apartamentos em Lisboa. Profissionalismo, seriedade e honestidade são o nosso lema. E por isso estamos à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. O nosso empenho e esforço traduzem-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Características Principais: Espaço e Luz: Amplos espaços de convívio com acesso direto ao exterior através de portas de vidro branco, proporcionando luz natural e uma sensação de abertura. Cozinha Principal Grandiosa: A cozinha principal é equipada e possui uma copa, ideal para refeições em família. Suite + 2 Quartos Espaçosos: O quarto principal é uma suíte com closet e acesso ao pátio que rodeia a casa. Além disso, há mais dois quartos espaçosos. Segunda Cozinha de Apoio à Churrasqueira: Perfeita para preparar refeições ao ar livre e desfrutar do jardim. Garagem para 4 Viaturas: Espaço amplo para estacionar seus veículos com segurança. Jardim e Pátio: Um espaço para convívio e jardim verdejante para se divertir, relaxar e apreciar a natureza. 3 Casas de Banho: Conveniência e conforto para toda a família. O preço desta moradia é de apenas 395.000, é ideal para famílias que: Que procuram uma casa espaçosa, confortável e com áreas exteriores para desfrutar. Que apreciam a qualidade de vida, a tranquilidade e a proximidade de todas as comodidades. Que valorizam a privacidade Que valorizam estar próximo dos grandes centros urbanos. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade com excelentes áreas e todas as comodidades que você procura. A.S.S. | AGENTES IMOBILIÁRIOS *(Ajudamos a concretizar os seus sonhos)* Se está a adquirir ou vender o seu imóvel, conte com o nosso acompanhamento durante todo o processo de compra e venda, bem como após a conclusão do mesmo. Acreditamos no nosso trabalho e estamos dedicados a responder eficientemente à confiança depositada pelos nossos clientes. ## Os Nossos Serviços: 1. **Análise de Viabilidade de Crédito Habitação (Sem Custos)** 2. **Esclarecimentos Relacionados com o Mercado Imobiliário** 3. **Avaliação do Seu Imóvel** 4. **Acompanhamento Durante e Após o Processo de Venda e Compra do Imóvel** 5. **Possibilidade de Realização de Obras de Melhoramento no Seu Imóvel** 6. **Certificação Energética, em Parceria com os Melhores Profissionais do Mercado** ## Dúvidas? Estamos à Disposição! Entre em contacto connosco. A nossa equipa está sempre pronta para ajudar. Com o nosso apoio, concretize os seus sonhos.

Excelentes Moradias de tipologias T2 a T4 em condomínio Privado c/ Piscina e parque infantil a 500m da Praia da Madalena, com preços entre os 370 000€ e 670 000€. O empreendimento dispõe de piscina, parque infantil, espaço de condomínio e aprazíveis jardins. A sua localização de excelência, a escassos metros da praia da Madalena e com fáceis acessos aos principais centros urbanos das cidades de Gaia e Porto, fazem deste condomínio o local ideal para se viver. Zonas Comuns Exteriores: - Piscina com revestimento a pastilha cerâmica - Parque Infantil - Caminho de circulação pedonal no interior do condomínio de acesso a piscina, parque infantil e espaço do condomínio, com iluminação em led - Jardins com relva e sistema de rega Espaço Social: - Casa de condomínio com sala de convívio, balneários e arrumos Moradias Disponíveis: T3 - K - Área Bruta Privativa 185m2 - 460 000€ T3 - W - Área Bruta Privativa 192m2 - 550 000€ T3 - V - Área Bruta Privativa 177m2 - 565 000€ T4- U - Área Bruta Privativa 218m2 - 620 000€ T3 - B - Área Bruta Privativa 265m2 - 670 000€ Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Imóvel com a REF 2200189/24PRT

Encante-se com esta moradia T0 localizada no coração de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do metro. Ao entrar, será recebido por uma garagem fechada com portão automático, proporcionando segurança e facilidade de acesso. Além disso, a garagem oferece a flexibilidade de ser convertida em uma sala adicional, ampliando ainda mais o espaço habitável desta moradia. O interior da moradia é projetado para otimizar o conforto e a praticidade. Com casa de banho completa com uma base de duche, cozinha openspace equipada e sala, inteligentemente concebida, apresenta um móvel com cama embutida, maximizando o espaço disponível. Conta ainda com acesso a varanda. Esta moradia também é equipada com vídeo porteiro, garantindo segurança e conveniência adicionais. Os focos embutidos proporcionam uma iluminação moderna e eficiente, complementando o pavimento flutuante de alta qualidade e a cerâmica na casa de banho. A localização é verdadeiramente privilegiada, com fácil acesso ao metro, hospital, escolas, autoestrada e uma variedade de serviços e comércios. Esta é uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento no mercado de arrendamento a longo prazo ou alojamento local. Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e conveniência incomparáveis em Vila Nova de Gaia. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e tornar esta moradia o seu novo lar ou investimento.   ------   Be enchanted by this studio apartment located in the heart of Vila Nova de Gaia, just a few steps from the metro. As you enter, you'll be greeted by a closed garage with automatic gate, providing security and ease of access. In addition, the garage offers the flexibility of being converted into an additional room, further expanding the living space of this villa. The interior of the villa is designed to optimize comfort and practicality. It has a full bathroom with a shower tray, an equipped open-plan kitchen and a cleverly designed living room with a built-in bed, maximizing the available space. It also has access to a balcony. This villa is also equipped with a video intercom, ensuring additional security and convenience. Recessed spotlights provide modern, efficient lighting, complementing the high-quality floating floors and ceramic tiles in the bathroom. The location is truly privileged, with easy access to the metro, hospital, schools, highway and a variety of services and shops. This is an excellent opportunity for home ownership, investment in the long-term rental market or local accommodation. Don't miss out on this unique opportunity to live in incomparable comfort and convenience in Vila Nova de Gaia. Contact us today to arrange a viewing and make this villa your new home or investment.;ID RE/MAX: 120931314-50

3 Prédios devolutos - Av. República, Vila Nova de GaiaRefª.: 3175-P3 Prédios para restauro, localizado junto à Avenida da República, em Vila Nova de Gaia.A escassos metros do Jardim do Morro, Serra do Pilar e Ponte D. Luís I.Excelente para fazer Hostels ou espaço comercial, devido a proximidade que tem da zona turística.Ótima oportunidade de investimento.Contacte-nos hoje!