23 Moradias para Venda - Avintes, Vila Nova de Gaia

Moradia T3 em Avintes, Vila Nova de Gaia com vistas para o rio Douro. Encante-se com esta oportunidade única de transformar esta moradia no lar dos seus sonhos. Com vistas deslumbrantes e desafogadas, este imóvel oferece o cenário perfeito para criar uma residência personalizada e exclusiva, onde cada detalhe pode ser moldado conforme sua visão. Apesar da sua condição atual, esta propriedade tem um potencial incrível para se tornar um refúgio acolhedor e sereno, onde memórias inesquecíveis serão criadas. Localização e pontos de interesse: Localizada em Avintes, a 10 minutos da praia fluvial do Arainho e dos Passadiços do Rio Douro, a 12 minutos da Av. da Républica e a 20 minutos do centro do Porto. Envolvente próxima a escolas, parques e serviços (restaurantes, supermercados, farmácia, centro de saúde, etc.) Principais caracteristicas: Vistas para o Rio Douro 124m2 de área bruta de construção  102m2 de área de terreno  Duas frentes R/C : hall de entrada, sala, cozinha, arrumos, despensa, wc 1ºPiso: hall dos quartos, 3 quartos, closet e WC  Construção anterior a 1951 Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita ;ID RE/MAX: 123551460-5

Moradia moderna e luxuosa em Avintes com cerca de 600 m² de área bruta de construção, com 6 quartos, dois deles suítes, mais quatro quartos, um deles transformado em escritório e o outro transformado em ginásio. Toda a sua área habitável se desenvolve no piso térreo.Junto ao Rio Douro, com 4 frentes e um jardim circundante. Construída com atenção aos detalhes e utilizando as melhores técnicas de construção, esta casa oferece uma excelente qualidade de vida numa zona tranquila.Com 2 andares, garagem para mais de 4 carros, logradouro, piscina e um design elegante, esta propriedade é perfeita para quem procura conforto e sofisticação.Localizada a poucos metros do Rio Douro e perto de supermercados, esta moradia é ideal para quem valoriza a proximidade à natureza e comodidades essenciais.Se é agente imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha. FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Moradia T3 com 2 Armazéns e 1 Salão de Serviços, localizada a 300 metros do Continente de Avintes!1º. andar: Moradia com cozinha, despensa, sala comum, 3 quartos, 2 wcs completos, 1 wc de serviço e varanda.Área útil: 374m2 + 23m2 área dependente.R/c: Armazém de retém amplo, divisão, wc de serviço e terraço.Área útil: 750m2.Entrepisos: Refeitório e escritórios com 3 gabinetes.Área útil: 230m2 + 20m2 dependente.Cave:Salão fabril amplo com 2 vestiários e 6 wcs de serviço.Área útil: 300m2.Localização:- 300 metros da Farmácia, Correios, Bancos, Bomba de gasolina e restaurantes;- 400 metros do Continente de Avintes;- 700 metros do Pingo Doce;-1000 metros do Parque Biológico de Avintes:-1000 metros da N222;Acessos fáceis, transportes públicos, escolas e serviços nas proximidades.MARQUE JÁ A SUA VISITA!A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

MORADIA T3 E ARMAZEM EM AVINTES IMOVEL DO BANCO. MORADIA T3+ ARMAZEM em Avintes O prédio urbano em análise situa-se na Rua Poeta Mesquita de Melo, nº 182/186, na freguesia de Avintes, concelho de Vila Nova de Gaia e distrito do Porto. Trata-se de uma zona mista caracterizada pela existência de moradias unifamiliares, edifícios de habitação coletiva e terrenos de cultura ou a pinhal, praticamente no centro de Avintes. A cerca de 3,5 km ao nó de acesso à A20 e 7 km ao centro de Gaia. Trata-se de um prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente de 4 pisos destinado a habitação, comércio/serviços e armazém ou atividade industrial. É composto por cave ampla com sanitários/balneários, piso intermédio para área administrativa e refeitório, r/c com espaço amplo para comércio e andar destinado a habitação de tipologia T3. Área do Terreno……………………………… 2.926,92 m2 • Área Implantação…………………… 793,77 m2 • Área Bruta Privativa…………………………1.654,00 m2 • Área Terreno Integrante das Frações…… 2.133,15 m2 CRG1817 LMDSIMÓVEIS Fundada em 2009, acuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Venha conhecer esta excelente moradia, usufruindo de jardim a poente e com muita privacidade em zona residencial, á Rua 5 de Outubro em Avintes próximo da zona de lazer do Areinho no Rio Douro. O espaço exterior estende-se ao longo de todo o imóvel, ideal para momentos de lazer, churrascos, refeições com amigos e família, arvores, jardim e horta, permitindo a instalação de vários equipamentos aproveitando o poço. Excelente distribuição dos espaços, destacando-se a parte de habitação distribuída pelos 3 pisos, área social e privativa, com sala, quartos, cozinha, uma casa banho complecta. O piso inferior usufrui de espaço com acesso ao exterior, potenciando um salão, podendo ser utilizado como área de lazer bem como adaptar a várias utilizações ou associar à parte habitacional, e uma divisão independente. Encontra-se em processo de recuperação, estando parte das demolições interiores em processo avançado e de óptima construção em pedra, usufruindo de terreno com área total de 992 m2 Prima pela localização privilegiada, às principais vias de acesso a Gaia e Porto. Avintes é uma conceituada freguesia de Vila Nova de Gaia com boas infraestruturas incluindo o Areinho, que beneficia de praia fluvial de extensão considerável procurada por veraneantes que optam por esta bela zona de lazer. Com águas calmas e uma zona envolvente que inclui parque de merendas e ciclovia, é ideal para dias em família e com uma riqueza natural muito própria e características reconhecidas, com percursos pedonais e ciclovias para a prática de exercício físico, sempre com a companhia do Rio Douro. Oportunidade! Marque já a sua visita. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Se é consultor, exclusivo para partilha 50/50. Caso necessite, o nosso departamento financeiro pode ajudá-lo no seu pedido de financiamento bancário, de forma gratuita. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

3 Casa para Restauro em Avintes!Excelente oportunidade de investimento!Este imóvel em Avintes é perfeito para quem procura uma casa para restaurar do zero.Com uma área total de terreno de 899m2 e área de construção de 159m2, é ideal para transformar em 3 habitações ou numa única moradia.Além disso, há a possibilidade de destacar parte do terreno e se colocar em Propriedade Horizontal poderá vender as casas em separado.A localização é privilegiada, a apenas 2 minutos da Estrada Nacional 222 e próximo a comércio, serviços e transportes no Centro de Avintes.Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por um preço imperdível!NÃO PERCA ESTE NEGÓCIO!MARQUE JÁ A SUA VISITA!Ligue221 132 739A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

  Amplie seu horizonte residencial com esta incrível moradia T6,  três pisos e com um terreno generosamente ornamentado com árvores frutos, localizada na pitoresca região de Avintes. Esta imponente residência, meticulosamente projetada, abraça a sofisticação em todos os detalhes. Composta por dois pisos principais e um aproveitamento  do espaço do sótão, oferece uma combinação harmoniosa de estilo e funcionalidade, complementada por um espaçoso logradouro. Ao entrar no rés-do-chão, você é recebido por uma cozinha bem equipada, completa com uma despensa conveniente, e uma casa de banho de serviço. A sala de estar comum é um espaço arejado e acolhedor, proporcionando um ambiente ideal para momentos de convívio. Quatro quartos elegantemente um deles suite, oferecem conforto e privacidade, complementados por uma casa de banho. O aproveitamento do Sotão é uma característica notável desta moradia. Uma ampla sala se revela como um refúgio de tranquilidade, perfeito para se dedicar a passatempos criativos ou simplesmente descontrair. Além disso, dois quartos adicionais e uma casa de banho proporcionam uma área adicional de vida que se adapta às necessidades individuais. Não deixe de notar a conveniência de uma garagem fechada, com capacidade para dois veículos, que completa essa moradia excepcional. Venha descobrir uma residência que une o esplendor da natureza com a elegância do design interior, proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente harmoniosa e requintada. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 120931378-15

Moradia T2 com potencial para remodelação ou habitação imediata, situada numa zona tranquila e próxima do rio Douro. A moradia tem uma área de 200 m2 e o terreno 384 m2, com possibilidade de ampliação ou construção de piscina. O R/C é composto por uma ampla garagem para 4 carros, que pode ser usada como habitação, e uma casa de banho. No primeiro andar, encontra-se uma cozinha mobilada, com muita luz natural e acesso a uma varanda, dois quartos, um deles suite, e uma sala comum. Ao fundo do terreno existe também uns arrumos/anexos que podem ser usados como apoio ao quintal ou á piscina (se optarem pela sua construção). Esta excelente moradia, para além de ter uma boa exposição solar, é ideal para quem gosta de natureza e tranquilidade. A moradia já possui um projeto de remodelação, se porventura for do seu interesse. Se este imóvel é do seu agrado, por favor não hesite em nos contactar. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 17 anos, e quase 1.000 lojas e 20.000 colaboradores em 16 países, estando já aberto em Portugal, Espanha, Itália e em breve em França e Alemanha. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e é hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já alguns anos, se espalhar para todo mundo. Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o pode ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Identificação do imóvel: ZMPT562052Se gostaria de:• Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos• Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro• Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares• Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidadeVai querer conhecer esta moradia!Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Julho de 2025.O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.A moradia T3 – Fracção E – apresenta-se da seguinte forma:PISO -1:• Arrumos (11,61 m²)PISO 0:• Cozinha (8,04 m²)• Casa de banho (1,64 m²)• Lavandaria (5,4 m²)• Sala (31,59 m²)PISO 1:• Corredor de acesso aos quartos (4,26 m²)• Quarto 1 (11,42 m²)• Quarto 2 (11,99 m²)• Casa de banho (3,49 m²)• Suite (12,28 m² + 3,77 m² de casa de banho)EXTERIOR:• Piso 0 (jardim/terraço): 218,45 m² (nesta Fracção existe a possibilidade de construção de piscina por 25.000€ a mais do preço comunicado neste anúncio).• Piso 1 (varandas nos quartos): 3,75 m²ÁREAS DO IMÓVEL:• Área Bruta de Construção: 183,76 m²• Área Útil: 105,49 m²• Área Exterior: 222,20 m²• Área Lote Fracção D: 288,26 m²ÁREA BRUTA FRACÇÃO E:• Piso -1: 18,98 m²• Piso 0: 92,62 m²• Piso 1: 72,16 m²• TOTAL: 183,76 m²RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:• Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos• Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador• Pré-instalação de ar condicionado• Iluminação embutida em tecto falso• Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis• Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo “Carvalho Europeu”• Sistema de videoporteiro• Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual• Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas• Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção• Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo “Cappotto”; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural.PLANO DE PAGAMENTOS• 20% na realização do contrato de promessa de compra e venda• 20% aquando da fase de obra que engloba a electricidade, canalização, pichelaria• 30% na fase de obra que comporta a realização e instalação da carpintaria, pladur, alumínio e acabamentos interiores• 30% na EscrituraAs moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:• Isenção da Comissão de Avaliação• Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição• Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisiçãoEsta pode ser a sua próxima casa!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562047Se gostaria de:• Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos• Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro• Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares• Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidadeVai querer conhecer esta moradia!Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Julho de 2025.O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.A moradia T3 – Fracção B – apresenta-se da seguinte forma:PISO -1:• Arrumos (10,33 m²)PISO 0:• Cozinha (14,13 m²)• Casa de banho (2,76 m²)• Lavandaria (4,98 m²)• Sala (40,61 m²)PISO 1:• Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²)• Quarto 1 (10,23 m²)• Quarto 2 (13,60 m²)• Casa de banho (3,85 m²)• Suite (16,56 m² + 4,14 m² de casa de banho)EXTERIOR:• Piso 0 (jardim/terraço): 92,49 m²• Piso 1 (varandas nos quartos): 7,73 m²ÁREAS DO IMÓVEL:• Área Bruta de Construção: 187,48 m²• Área Útil: 129,97 m²• Área Exterior: 100,22 m²• Área Lote Fracção B: 168,30 m²ÁREA BRUTA FRACÇÃO B:• Piso -1: 12,20 m²• Piso 0: 93,22 m²• Piso 1: 82,06 m²• TOTAL: 187,48 m²RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:• Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos• Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador• Pré-instalação de ar condicionado• Iluminação embutida em tecto falso• Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis• Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo “Carvalho Europeu”• Sistema de videoporteiro• Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual• Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas• Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção• Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo “Cappotto”; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa!PLANO DE PAGAMENTOS• 20% na realização do contrato de promessa de compra e venda• 20% aquando da fase de obra que engloba a electricidade, canalização, pichelaria• 30% na fase de obra que comporta a realização e instalação da carpintaria, pladur, alumínio e acabamentos interiores• 30% na EscrituraAs moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:• Isenção da Comissão de Avaliação• Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição• Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisiçãoEstamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562048Se gostaria de:• Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos• Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro• Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares• Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidadeVai querer conhecer esta moradia!Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Julho de 2025.O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.A moradia T3 – Fracção C – apresenta-se da seguinte forma:PISO -1:• Arrumos (7,14 m²)PISO 0:• Cozinha (14,26 m²)• Casa de banho (2,76 m²)• Lavandaria (4,68 m²)• Sala (39,83 m²)PISO 1:• Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²)• Quarto 1 (10,23 m²)• Quarto 2 (13,78 m²)• Casa de banho (3,74 m²)• Suite (15,65 m² + 4,14 m² de casa de banho)EXTERIOR:• Piso 0 (jardim/terraço): 93,23 m²• Piso 1 (varandas nos quartos): 7,78 m²ÁREAS DO IMÓVEL:• Área Bruta de Construção: 180,99 m²• Área Útil: 124,79 m²• Área Exterior: 101,01 m²• Área Lote Fracção B: 168,11 m²ÁREA BRUTA FRACÇÃO C:• Piso -1: 8,22 m²• Piso 0: 91,67 m²• Piso 1: 81,10 m²• TOTAL: 180,99 m²RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:• Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos• Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador• Pré-instalação de ar condicionado• Iluminação embutida em tecto falso• Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis• Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo “Carvalho Europeu”• Sistema de videoporteiro• Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual• Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas• Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção• Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo “Cappotto”; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural.PLANO DE PAGAMENTOS• 20% na realização do contrato de promessa de compra e venda• 20% aquando da fase de obra que engloba a electricidade, canalização, pichelaria• 30% na fase de obra que comporta a realização e instalação da carpintaria, pladur, alumínio e acabamentos interiores• 30% na EscrituraAs moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:• Isenção da Comissão de Avaliação• Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição• Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisiçãoEsta pode ser a sua próxima casa!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562051Se gostaria de:• Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos• Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro• Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares• Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidadeVai querer conhecer esta moradia!Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Julho de 2025.O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.A moradia T3 – Fracção D – apresenta-se da seguinte forma:PISO -1:• Arrumos (9,83 m²)PISO 0:• Cozinha (14,33 m²)• Casa de banho (2,76 m²)• Lavandaria (4,58 m²)• Sala (38,80 m²)PISO 1:• Corredor de acesso aos quartos (7,67 m²)• Quarto 1 (10,20 m²)• Quarto 2 (13,20 m²)• Casa de banho (3,85 m²)• Suite (15,15 m² + 4,14 m² de casa de banho)EXTERIOR:• Piso 0 (jardim/terraço): 73,85 m²• Piso 1 (varandas nos quartos): 7,88 m²ÁREAS DO IMÓVEL:• Área Bruta de Construção: 182,03 m²• Área Útil: 124,52 m²• Área Exterior: 81,73 m²• Área Lote Fracção D: 147,59 m²ÁREA BRUTA FRACÇÃO D:• Piso -1: 11,24 m²• Piso 0: 90,56 m²• Piso 1: 80,23 m²• TOTAL: 182,03 m²RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:• Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos• Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador• Pré-instalação de ar condicionado• Iluminação embutida em tecto falso• Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis• Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo “Carvalho Europeu”• Sistema de videoporteiro• Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual• Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas• Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção• Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo “Cappotto”; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural.PLANO DE PAGAMENTOS• 20% na realização do contrato de promessa de compra e venda• 20% aquando da fase de obra que engloba a electricidade, canalização, pichelaria• 30% na fase de obra que comporta a realização e instalação da carpintaria, pladur, alumínio e acabamentos interiores• 30% na EscrituraAs moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:• Isenção da Comissão de Avaliação• Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição• Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisiçãoEsta pode ser a sua próxima casa!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT560285Se gostaria de:• Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos• Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro• Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares• Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidadeVai querer conhecer esta moradia!Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Julho de 2025.O VILL’AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente.A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização.O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções.Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL’AVINTES.Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa.Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.A moradia T3 – Fracção A – apresenta-se da seguinte forma:PISO -1:• Arrumos (12,92 m²)PISO 0:• Cozinha (12,93 m²)• Casa de banho (2,76 m²)• Lavandaria (4,97 m²)• Sala (38,87 m²) PISO 1:• Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²)• Quarto 1 (10,13 m²)• Quarto 2 (13,23 m²)• Casa de banho (3,82 m²)• Suite (14,07 m² + 4,14 m² de casa de banho)EXTERIOR:• Piso 0 (jardim/terraço): 146,38 m² (nesta Fracção existe a possibilidade de construção de piscina por 25.000€ a mais do preço comunicado neste anúncio).• Piso 1 (varandas nos quartos): 7,79 m²ÁREAS DO IMÓVEL:• Área Bruta de Construção: 195,53 m²• Área Útil: 125,5 m²• Área Exterior: 154,17 m²• Área Lote Fracção A: 234,99 m²ÁREA BRUTA FRACÇÃO A:• Piso -1: 14,47 m²• Piso 0: 99,26 m²• Piso 1: 81,80 m²• TOTAL: 195,53 m²RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS:• Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos• Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador• Pré-instalação de ar condicionado• Iluminação embutida em tecto falso• Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis• Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo “Carvalho Europeu”• Sistema de videoporteiro• Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual• Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas• Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção• Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo “Cappotto”; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa!PLANO DE PAGAMENTOS• 20% na realização do contrato de promessa de compra e venda• 20% aquando da fase de obra que engloba a electricidade, canalização, pichelaria• 30% na fase de obra que comporta a realização e instalação da carpintaria, pladur, alumínio e acabamentos interiores• 30% na EscrituraAs moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA.Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições:• Isenção da Comissão de Avaliação• Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição• Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisiçãoEstamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL’AVINTES!Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Linda moradia com 5 quartos mais escritório, de 4 frentes, inserida em lote de 2223 m2.Tem uma área de construção de 600 m2 (cave e piso térreo).Moradia Térrea, no entanto tem uma cave ampla de 300 m2 que passa despercebida, (mas com luz direta) com apoio de casa de banho. Pode funcionar como armazém.Esta moradia tem 300 m2 de área no piso térreo, que são distribuídos da seguinte forma:- Sala de estar com 70 m2 com lareira em etanol- Sala de jantar com 30 m2- 2 suites- 2 quartos- 1 Escritório- 3 casas de banho- Cozinha com ilha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior.- Despensa mesmo ao lado da cozinha- Lavandaria- Ginásio- BalneárioTodas as divisões dão para um terraço grande, onde se encontra a piscina aquecida com 30 m2.Grandes paredes em Vidro, o que proporciona uma luz interior fabulosa e uma visibilidade para o exterior fantástica.Para além deste terraço a casa tem um grande jardim, uma vez que estamos a falar de um lote com 2223 m2.ACABAMENTOS E LUXO.Venha conhecer, esta bela moradia, e desfrute da sua localização. Aqui mesmo ao lado temos o novo passadiço que liga Avintes ao Cais de Gaia, sempre ao lado do Rio Douro e com uma bela vista para o Porto. É um lindo percurso!Em fase final de acabamentos.Beautiful villa with 5 bedrooms plus office on 4 fronts on a plot of 2223 m2.It has a construction area of 600 m2 (basement and ground floor).Single storey house, however it has a large basement of 300 m2 that goes unnoticed, (but with direct light) with bathroom support. It can function as a warehouse.This villa has 300 m2 of area on the ground floor, which is distributed as follows::- Living room measuring 70 m2 with ethanol fireplace.- Dining room with 30 m2.- 2 suites- 2 bedrooms- 1 Office- 3 bathrooms- Kitchen with island fully equipped with top-of-the-range appliances.- Pantry right next to the kitchen- Laundry- Gymnasium- BathhouseAll rooms open onto a large terrace, where the 30 m2 heated swimming pool is located.Large glass walls, which provide fabulous interior light and fantastic visibility to the outside.In addition to this terrace, the house has a large garden, since we are talking about a plot of 2223 m2.FINISHES AND LUXURY.Come and see this beautiful villa and enjoy its location. Right next door we have the new walkway that connects Avintes to Cais de Gaia, always next to the Douro River and with a beautiful view of Porto. It's a beautiful route!In the final stages of finishing!Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, Lda.Rua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Andar Moradia T3 (3 Frentes), com Garagem Fechada para 4 carros (67m2), localizada no Centro de Avintes!Sala com ótimas áreas, lareira (recuperador de calor) e varanda virada a Sul/Poente;Cozinha equipada (placa, forno e exaustor) e com acesso a marquise (lavandaria);Hall dos quartos com wc completo;3 quartos com roupeiro, sendo 1 suíte e outro quarto com varanda;+1 (Escritório);Vidros Duplos;Aquecimento central e toalheiros aquecidos;Garagem Fechada para 4 carros e espaço para arrumação.Localização:- 500 metros do Continente;- 550 metros dos Correios;- 600 metros da N222;- 600 metros do Parque Biológico;- 600 metros da Bomba de Gasolina;- 700 metros da Farmácia;- 1 km do Pingo Doce e do Lidl.Nos arredores encontra-se restaurantes, escolas, padarias, paragem de autocarros, igreja, talho, todo tipo de comércio e fácil acesso ao Centro de Gaia.MARQUE JÁ A SUA VISITA!A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

QUINTINHA EM AVINTES - Rua 5 de Outubro, NÃO PERCA! Constituída por moradia em pedra, de 1937 com entrada pela Rua 5 de Outubro. O lote de terreno tem 1.661m2 em vários socalcos, tendo entrada também pela Rua 14 de Maio. A Moradia é constituída por 2 pisos: (rés-dochão) com entrada e 2 divisões: garagem para uma viatura e adega 1º piso com 7 divisões, a saber, sala, cozinha casa de banho, 4 quartos no exterior tem um jardim/quintal, lagar. tem água de mina e poço no terreno tem outro poço o topo do terreno dá para a Rua 14 de Maio. De acordo com a Caderneta Predial tem as seguintes áreas: A. bruta privativa de 189,26m2, A. bruta de construção de 231m2 e A. dependente de 41,74m2 A. total do terreno de 1.661m2                                                         Situada em zona servida por todo o tipo de comércio e serviços, com transportes à porta, bons acessos ao centro de Gaia, Ponte do Feixo, VCI e AE A 400 metros dos Bombeiros Voluntários, Capela do Sr. dos Aflitos e da *Pedra da Audiência e 850 metros da Junta de Freguesia 1,9Km à Praia do Areínho 1,6 Km da Escola Secundária 1,3 Km da Igreja Paroquial (15 minutos a pé) 3Km do Parque Biológico  2km EN 222 e da Prio-Combustíveis Um imóvel com imensas possibilidades... Aguardo o seu contacto para podermos agendar a sua visita     *NOTA: A Pedra da Audiência, classificado co Imóvel de Interesse Público por Decreto nº 35 817, DG 1ª série  nº 187 de 20/08/1946 / ZEP, Portaria, DG, 2ª série, nº 206 de 04/09)1947    Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  ;ID RE/MAX: 120931160-205