79 Moradias para Venda - Madalena

Vilas da Madalena – Exclusividade, Conforto e Qualidade de Vida Descubra o novo empreendimento Vilas da Madalena, um projeto residencial exclusivo composto por apenas 9 moradias de arquitetura contemporânea, inseridas numa tranquila zona residencial com vistas panorâmicas que se estendem até ao mar. Da autoria do Arquiteto Joaquim Bragança, estas moradias distinguem-se pelo design moderno, linhas elegantes e acabamentos de elevada qualidade. Com áreas entre os 236 m² e os 354 m², oferecem espaços amplos, luminosos e funcionais, beneficiando de uma excelente exposição solar e de configurações com 3 ou 4 frentes. Cada habitação dispõe ainda de agradáveis espaços exteriores, ideais para desfrutar de momentos de lazer, convívio e tranquilidade em família. Localizadas a apenas 10 minutos das praias da Madalena e de Canidelo, as moradias beneficiam de excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias e de uma boa rede de transportes públicos. Nas proximidades encontrará todo o tipo de comércio e serviços, incluindo restaurantes, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. Pensadas para proporcionar o máximo conforto e eficiência energética, todas as moradias incluem: Bomba de calor; Painéis solares; Pré-instalação de ar condicionado; Caixilharia em alumínio com vidro laminado; Porta de segurança anti-intrusão; Cozinha moderna com mobiliário termolaminado mate em branco e preto; Bancada em Silestone Iconic Black; Eletrodomésticos BOSCH: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, combinado e máquina de lavar roupa. Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e proximidade ao mar, num empreendimento que combina elegância, funcionalidade e localização privilegiada. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.

Moradia em Banda para recuperação total Referencia Interna - vng_P250304 Descubra uma oportunidade única para investir ou construir a casa dos seus sonhos em Vila Nova de Gaia, na encantadora e tranquila Zona da Madalena (Apeadeiro). Este imóvel apresenta um vasto terreno com 1037 metros quadrados, oferecendo um potencial extraordinário para quem procura um espaço amplo e versátil, com excelente localização e proximidade a vias de acesso e às belas praias da região. O terreno conta com diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural e relaxante, ideal para quem deseja criar um espaço verde, instalar uma área de lazer ou até mesmo construir uma piscina. A dimensão generosa do lote permite explorar múltiplas possibilidades, seja para edificação de uma moradia personalizada, um projeto de investimento ou até mesmo um refúgio de férias. A moradia existente encontra-se em estado de ruína, sem telhado, necessitando de uma reconstrução integral. Esta característica confere aos futuros proprietários a oportunidade de projetar e erguer uma habitação à sua medida, aproveitando ao máximo as potencialidades do terreno e a valorização crescente da zona. Com criatividade e visão, este espaço pode transformar-se num lar acolhedor e moderno, com todas as comodidades desejadas. O verdadeiro valor desta propriedade reside na sua ampla área e nas possibilidades de construção que oferece, tornando-se um investimento promissor e de grande retorno. A localização estratégica, aliada à tranquilidade da zona e ao fácil acesso a serviços, comércio e praias, faz deste imóvel uma escolha acertada para quem procura qualidade de vida e um excelente potencial de valorização. Seja para construção de uma moradia de sonho, um projeto de reabilitação ou um investimento seguro, esta propriedade é uma excelente opção. Não perca esta oportunidade rara de adquirir um terreno com tantas possibilidades num dos locais mais procurados de Vila Nova de Gaia. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço incrível! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 137 m2 Valor: 170.000€ Ref: vng_P250304 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Conforto, espaço exterior e proximidade ao mar em Vila Nova de Gaia. Moradia T3 contemporânea, distribuída por três pisos, com uma organização funcional, boa luminosidade e excelente exposição solar a Nascente, Sul e Poente. Localizada na Madalena, beneficia de uma envolvente residencial com comércio e serviços próximos. A escola encontra-se a cerca de 200 metros, o supermercado a 147 metros e a estação de comboios a aproximadamente 370 metros. As praias ficam a cerca de 2 km e os acessos à A1 e A44 permitem uma ligação rápida a diferentes pontos de Gaia e do Porto. A piscina e o jardim privativos são os principais destaques da moradia, proporcionando um espaço exterior pensado para desfrutar ao longo do ano. Conta ainda com garagem para duas viaturas. Uma opção especialmente interessante para habitação própria, conciliando tranquilidade, mobilidade e proximidade ao litoral. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Esta moradia T4 com cave, situa-se em segunda linha de praia na Madalena e beneficia de orientação solar Nascente/Poente. Com quatro suites, duas casas de banho de serviço, cozinha, sala, outra sala adicional, lavandaria e varandas, dispõe ainda de garagem para 4 viaturas, jardim, terraço e piscina. Ano de construção: 2025 Localização e acessos: · Próxima da praia · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes nas proximidades Ensino e formação: · Escolas, creches e centros educativos próximos Comércio e serviços: · Restaurantes, cafés, supermercados e comércio local a curta distância · Serviços essenciais facilmente acessíveis Lazer e qualidade de vida: · Terraço, jardim e piscina · Condomínio seguro e tranquilo Equipamentos e comodidades: · Vidros duplos · Estores elétricos · Elevador · Bomba de calor e ar condicionado · Painéis solares · Portão elétrico · Vídeo porteiro · Roupeiros · Alarme · Música ambiente Classe Energética: A Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Moradia contemporânea situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, que se destaca pela luminosidade, pela qualidade dos materiais e pela perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e cozinha em open space, com excelente entrada de luz natural e acesso direto à piscina e ao jardim. A moradia dispõe ainda de três suites, escritório, lavandaria e garagem fechada para dois carros. Todo o interior da moradia benefecia de ar condicionado por condutas. No exterior, a piscina integra-se harmoniosamente com a zona do jardim e churrasqueira, criando um ambiente ideal para momentos de lazer e convívio. Uma moradia que combina arquitetura contemporânea, materiais de elevada qualidade e uma forte relação com a luz natural, numa das zonas mais procuradas da Madalena. Piscina em processo de licenciamento para obtenção de título urbanístico. Localização: Intermarché - 650m Escola EB 2/3 Madalena - 1.1km Pingo Doce - 1.3km Praia da Madalena - 1.7km Colégio Novo de Gaia - 3,3km ArrábidaShopping - 4,9km

Oportunidade perto da Praia da Madalena: Moradia T4 (2 Suítes) com Piscina e Potencial T6A poucos passos da Praia da Madalena, esta moradia geminada combina o estilo de vida junto ao mar com um enorme potencial de investimento.Tipologia Atual: T4 com 2 suítes amplas e confortáveis.Exterior: Zona de lazer privativa com piscina e jardim.Potencial de Expansão: Espaço e estrutura para acréscimo de mais 2 quartos, mudando-a facilmente num T6 .Elevada Rentabilidade: Ideal para habitação própria ou conversão em Alojamento Local (AL) para grandes grupos.Localização privilegiada nas zonas mais desejadas de Vila Nova de Gaia, perto da praia, passadiços e serviços.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Bomba de calor;Cozinha equipada;Estores Eléctricos

Oportunidade perto da Praia da Madalena: Moradia T4 (2 Suítes) com Piscina e Potencial T6A poucos passos da Praia da Madalena, esta moradia geminada combina o estilo de vida junto ao mar com um enorme potencial de investimento.Tipologia Atual: T4 com 2 suítes amplas e confortáveis.Exterior: Zona de lazer privativa com piscina e jardim.Potencial de Expansão: Espaço e estrutura para acréscimo de mais 2 quartos, mudando-a facilmente num T6.Elevada Rentabilidade: Ideal para habitação própria ou conversão em Alojamento Local (AL) para grandes grupos.Localização privilegiada nas zonas mais desejadas de Vila Nova de Gaia, perto da praia, passadiços e serviços.

Identificação do imóvel: ZMPT592991Moradia T4 de Luxo com Piscina Aquecida, 4 Suites e Garagem para 6 Carros – 2ª Linha de Mar | MadalenaDescrição do Imóvel:Apresentamos esta exclusiva moradia T4 de arquitetura contemporânea, localizada em zona residencial tranquila na 2ª linha de mar da Madalena, ideal para quem procura privacidade, conforto e elevada qualidade de construção, a poucos passos da praia.Com uma organização funcional e elegante, esta moradia destaca-se pelas quatro amplas suites, oferecendo total conforto e privacidade a toda a família. No total, dispõe de 6 casas de banho, incluindo um escritório no piso térreo com WC completo, perfeito para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço multifuncional. O coração da casa é a piscina aquecida situada no centro da moradia, que proporciona um ambiente único, com excelente exposição solar nascente/poente e total resguardo. A zona social inclui uma sala ampla com recuperador de calor, ideal para momentos de convívio, e uma cozinha moderna totalmente equipada, apoiada por lavandaria independente. No exterior, encontra-se um agradável jardim privativo e estacionamento generoso, com garagem para 4 viaturas e espaço adicional para 2 carros no pátio exterior.Conforto & Eficiência Energética:Pensada ao detalhe para garantir máximo conforto e eficiência, a moradia apresenta:Classificação energética AAr condicionado A+++ com controlo por Wi-FiSistema de ventilação VMC de duplo fluxo, com permutação térmica e filtragem de ar2 Bombas de Calor de 270L para aquecimento de águas sanitárias com controlo por aplicaçãoLareira com recuperador de calorIsolamento térmico e acústico de elevada performance (XPS, cortiça e tijolo térmico)Estores eléctricos com controlo remoto e caixas isoladasPortas e janelas com vidro duplo e portadas amplas com elevado isolamento acústico e térmicoClaraboias em todas as casas de banho, escritório e closet, garantindo luz naturalSistema de som ambienteRoupeiros embutidos no hall e corredores todos com iluminação interiorSegurança:Porta entrada de segurançaSistema de alarme com câmaras e controlo por aplicaçãoMoradia com duas frentes (nascente/poente), discreta e resguardadaLocalização PremiumLocalizada numa das zonas mais procuradas da Madalena, esta moradia beneficia de excelente proximidade a serviços e acessos, incluindo:Transportes públicos a 1 minuto a péEscolas públicas e privadas, incluindo nova creche e colégio até ao 12º anoSupermercados como Pingo Doce e Bom DiaGinásio premium no final da ruaPavilhão Desportivo Atlântico da MadalenaFuturo EcoParque do Atlântico da MadalenaUma moradia única e discreta pensada para proporcionar qualidade de vida, conforto e elegância, combinando localização privilegiada junto ao mar com tecnologia e eficiência energética de topo.Ideal para quem procura viver com exclusividade e tranquilidade, a poucos minutos da cidade e a poucos passos da praia.Contém imagens meramente ilustrativas.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Luxo com piscina em VILA NOVA DE GAIA - Implantada em Vila Nova de Gaia, esta moradia de construção recente — concluída em 2021 — distribui-se por 3 pisos e oferece 242 m² de área habitável com exposição solar a todos os quadrantes, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. O interior revela um programa funcional e bem pensado: um hall de entrada que conduz naturalmente às diferentes zonas da casa, uma sala de estar espaçosa e uma sala de jantar distinta, ginásio, sala de cinema, sauna, sala para terapias ou meditação, todo conforto para a família sem sair de casa e para receber os amigos e família. A cozinha, aberta e totalmente equipada, integra-se harmoniosamente no espaço de convívio. Os 3 quartos, incluindo um com closet, são confortáveis e bem dimensionados, complementados por 5 casas de banho que asseguram total comodidade no dia a dia. Um escritório dedicado e uma lavandaria completam a organização interior desta moradia. A moradia ainda conta com um sistema inteligente de domótica e elevador com acessibilidade para todos. Os exteriores são um verdadeiro ponto forte: jardim privativo, piscina, terraço e varanda compõem um espaço ao ar livre de grande qualidade. A cave e a garagem dupla acrescentam uma capacidade de arrumação e estacionamento raramente encontrada. Do ponto de vista técnico, a moradia está equipada com lareira com insert a pellets, ar condicionado, sistema de ventilação mecânica, painéis fotovoltaicos e aerotermia — um conjunto que alia conforto térmico a uma gestão energética eficiente. A segurança é assegurada por porta blindada, alarme/videovigilância, videoporteiro e dígicódigo. O elevador, a acessibilidade PMR, a fibra ótica e a televisão por cabo completam as prestações desta habitação de alto nível. Para agendar uma visita e descobrir pessoalmente todas as qualidades desta moradia, entre em contacto connosco. #ref: 1010007

Moradia T4 de Luxo em Miramar - Condomínio Privado com Piscina, Ginásio e JardimViva a poucos metros do mar, num condomínio exclusivo pensado para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida.Esta elegante moradia T4 integra um prestigiado condomínio privado fechado, num empreendimento composto por apenas oito moradias, situado junto às prestigiadas praias de Miramar e do Senhor da Pedra.Com uma arquitetura contemporânea, linhas elegantes e acabamentos de elevada qualidade, esta moradia foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação onde o conforto, a funcionalidade e a tranquilidade se unem em perfeita harmonia.A localização privilegiada permite desfrutar da proximidade do mar, da ciclovia marítima de Gaia e do Campo de Golfe de Miramar, beneficiando simultaneamente de excelentes acessos rodoviários e ferroviários.No exterior, o condomínio oferece amplos espaços ajardinados, uma generosa piscina comum, ginásio equipado e zonas pedonais que criam um ambiente exclusivo, seguro e em plena sintonia com a natureza.Principais características:- Tipologia T4;- Sala ampla com acesso direto ao jardim privativo;- Cozinha totalmente equipada;- Quatro quartos dos quais duas suites com wc privativo com excelente luminosidade;- Estores elétricos;- Portões automáticos;- Garagem Box (duas viaturas);- Jardim privado e comum;- Piscina exterior comum;- Ginásio comum- Acabamentos modernos e materiais de elevada qualidadeMais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver num ambiente exclusivo, onde o bem-estar, a segurança e a proximidade ao mar lhe proporcionam um estilo de vida único e tranquilo.Se procura uma moradia diferenciadora numa das zonas mais prestigiadas zonas costeiras de Vila Nova de Gaia, esta poderá ser a escolha ideal. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar.Newimo RealtorsSomos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las!Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal.Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação.Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Moradia T4 de duas frentes em Madalena, Vila Nova de Gaia, com espaço exterior e excelente localização Apresentamos esta agradável moradia T4, distribuída por dois pisos, com potencial para ser adaptada a uma configuração bifamiliar T2+T1, criando duas unidades habitacionais distintos, situada numa zona residencial tranquila e valorizada da Madalena, em Vila Nova de Gaia. Com duas frentes e uma distribuição funcional dos espaços, esta moradia oferece conforto e versatilidade, sendo uma excelente opção para famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida. No piso térreo, encontramos uma sala acolhedora com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável nos meses mais frios, uma cozinha totalmente equipada, um quarto que poderá também ser utilizado como escritório ou espaço de apoio, casa de banho completa e despensa, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. A cozinha permite acesso direto ao agradável espaço exterior, onde se encontra uma churrasqueira, criando um espaço perfeito para refeições ao ar livre, convívios em família e momentos de lazer. No piso superior encontram-se três quartos, proporcionando uma clara separação entre a área social e a zona privada da habitação. Um dos quartos dispõe ainda de varanda. Neste piso existe também uma segunda casa de banho completa. No exterior, a moradia beneficia de um agradável espaço de lazer, ideal para aproveitar os dias de sol, receber familiares e amigos ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. A garagem fechada é outro dos grandes destaques, com capacidade para duas viaturas, permitindo ainda espaço para uma mota e uma zona adicional de arrumação. Localização A localização alia a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade de tudo o que é necessário para o dia a dia. Encontra-se próxima de comércio, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos, além de beneficiar de bons acessos à A1 e A44. Para quem valoriza a proximidade do mar, as praias da Madalena encontram-se a cerca de 5 minutos de carro, permitindo desfrutar facilmente da zona costeira e dos seus espaços de lazer. Uma moradia que se destaca pela funcionalidade, espaço exterior, capacidade de garagem, localização e proximidade da praia, ideal para quem procura viver com conforto numa zona tranquila, mas com excelentes acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Sea Breeze Villas. Onde a sua família cresce entre o mar e a natureza.  Imagine os seus filhos a crescer com espaço para brincar, liberdade para explorar e o mar como pano de fundo. No Sea Breeze Villas, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, tranquilidade e memórias que ficam para a vida.  Este exclusivo conjunto de apenas 3 moradias geminadas oferece-lhe um verdadeiro refúgio familiar na Madalena, numa localização única, junto ao Ecoparque do Atlântico e a poucos minutos da Praia da Madalena.  A moradia, de tipologia T3 + 1, convida a viver com tempo e qualidade. No piso superior, três suítes acolhem cada membro da família com conforto e privacidade. No rés do chão, mais um quarto ou em alternativa um escritório versátil, perfeito para trabalhar a partir de casa ou acompanhar o crescimento dos seus filhos.  No exterior, o cenário ganha ainda mais vida: um lote generoso que abre espaço para momentos únicos, onde se destacam os dias longos de verão, os almoços em família e os finais de tarde inesquecíveis à volta da sua piscina privativa, o verdadeiro coração da casa nos dias mais quentes.  Para complementar esta experiência, a moradia dispõe ainda de:   Garagem box fechada   Salão multifuncional com ligação ao exterior   Arrumos       Casa de banho de apoio ao jardim   Aqui, cada dia começa com a tranquilidade das zonas verdes e termina com o som do mar ao fundo. Um equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e proximidade à cidade.  Com início de construção previsto para setembro de 2026, terá ainda a oportunidade de personalizar alguns detalhes, tornando esta casa verdadeiramente sua.  Sea Breeze Villas, mais do que uma casa, o cenário onde a sua família vai viver as melhores histórias.   ;ID RE/MAX: 124601471-80

Sea Breeze Villas. Viva entre o verde e o mar na Madalena.  Apresentamos o exclusivo empreendimento Sea Breeze Villas, composto por apenas 3 moradias geminadas, pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e proximidade com a natureza.  Esta elegante moradia T3 + office distingue-se pela sua funcionalidade e distribuição inteligente dos espaços. No piso superior, encontram-se 3 suítes, oferecendo total privacidade e conforto para toda a família, um detalhe cada vez mais raro e altamente valorizado. No rés do chão, um escritório versátil permite adaptar-se perfeitamente àsnecessidades atuais, seja para teletrabalho, estudo ou até um espaço criativo.  Implantada num lote generoso, a moradia proporciona uma agradável área exterior, ideal para momentos em família, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao final do dia.  A localização é verdadeiramente privilegiada: ao lado do Ecoparque do Atlântico, perfeito para atividades ao ar livre com crianças, e a poucos minutos da Praia da Madalena, onde o mar convida a passeios e fins de tarde inesquecíveis.  A pensar no dia a dia familiar, o imóvel inclui ainda:   Garagem box fechada   Salão multifuncional com ligação ao exterior   Zona de arrumos   Casa de banho de apoio ao jardim   Com início de construção previsto para setembro de 2026, esta é uma excelente oportunidade para personalizar alguns detalhes do projeto ao seu gosto.  Se procura um lar onde os seus filhos possam crescer com espaço, segurança e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade e ao mar, esta pode ser a escolha certa.  Sea Breeze Villas, mais do que uma casa, um estilo de vida.   ;ID RE/MAX: 124601471-79

Apresentamos esta magnífica moradia T6 localizada em frente ao mar, a menos de 50 metros da costa, na tranquilidade da Madalena, em Vila Nova de Gaia. Com três pisos e um excelente espaço exterior, esta propriedade oferece o conforto e a qualidade de vida que você e sua família merecem. Uma das grandes mais-valias desta moradia é a sua versatilidade: dispõe de duas entradas independentes, permitindo a habitação por duas famílias de forma totalmente separada e autónoma. Características principais: • 6 Quartos: Com destaque para 3 quartos que possuem varanda, permitindo desfrutar da vista e da brisa marítima. • 4 Casas de Banho: Pensadas para garantir a sua comodidade e privacidade. • 2 Cozinhas: Uma ótima distribuição de espaço, permitindo conveniência e funcionalidade. • Closet: Para um ambiente prático e organizado. A moradia foi renovada recentemente, com materiais e acabamentos de qualidade, pronta a habitar sem qualquer necessidade de obras. O seu espaço exterior destaca-se pela amplitude, com capacidade para estacionar até 6 carros, garantindo um conforto adicional para a sua família e visitantes. A localização é privilegiada, em uma zona muito sossegada, mas ao mesmo tempo, a poucos minutos de supermercados, escolas, paragens de autocarro e estação de comboio, proporcionando uma excelente qualidade de vida e grande facilidade de acesso aos principais pontos da cidade. Não perca a oportunidade de viver num local único, com o mar como vizinho! Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade exclusiva na Madalena, Vila Nova de Gaia. ;ID RE/MAX: 124231446-1

Moradia T4 com 263 m2, área de varandas com 26 m2, terraço de 23 m2, jardim com piscina com 46 m2, no mais recente Empreendimento na Praia da Madelana. Um emprendimento composto por 6 moradias de luxo de tipologia T4 com piscina e jardim privativo, a 300 metros da praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia. Um empreendimento que destaca pelas varandas e terraços com vistas soberbas sobre o mar, pela cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, pelos quartos todos suíte e os interiores espaçosos, as divisões iluminadas e os acabamentos de luxo. Um projeto de moradias de três pisos todas com elevador privado, com áreas muito agradáveis e com muita luz natural. No 1º Piso está a zona de quartos, no r/chão a área social e na cave a garagem e um espaço enorme que pode ser uma sala de lazer, uma sala de cinema ou jogos, que se organizam de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Neste empreendimento todas as moradias possuem Piscina privativa. Estão inseridas em lotes de terreno que vão dos 222 m2 aos 657 m2, a escassos minutos da Praia da Madalena. Próxima das principais vias de comunicação, e com vasta oferta de comércio, escolas, serviços de saúde e atividades de lazer e culturais. A apenas 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e 15 minutos do centro do Porto. Não perca esta oportunidade. Solicite mais informações.

No centro da Madalena, junto à Igreja, habitação do ano 1937, para reconstrução geral. Descrição do prédio: Área total do Terreno: 80 m2 Área de implantarão do edifício: 80 m2 Área Bruta de Construção: 160 m2 Valor Patrimonial: 46 417 €. Apesar de algumas imobiliárias a anunciarem com terreno e com uma moradia contígua alugada, tal informação não está espelhada na Conservatória do Registo Predial e não existe documentação que sustente essa informação (independentemente de na prática a situação ocorrer). O imóvel em ruína e devoluto necessita de obras de reabilitação, pelo que poderá adaptar o espaço dos dois pisos ao seu gosto. Se observar as fotografias de reabilitação virtual, confirmará a enorme potencialidade de transformação da casa (quer no exterior, quer no interior). Opções de investimento: Primeira Opção: Criação de dois estúdios independentes: Piso 0: um estúdio ou um T1 Piso 1: Um apartamento T2; teria dois inquilinos diferentes e receberia duas rendas. Segunda opção: Moradia Uni familiar Dúplex: Rés do Chão: zona social, num conceito de open space com uma casa de banho e um arrumo Piso 1: Aproveitando o teto alto inclinado, os quartos a criar serão amplos e luminosos (duas suites). A Madalena, oferece a tranquilidade, um ambiente calmo e está muito perto da praia. Tem acessos rápidos à A29 e IC1, pelo que o Porto está a 15 minutos. Na Madalena, existe ainda a paragem do Comboio, transportes dos STCP e uma diversidade enorme de comércio.Gaiphedra Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Confiança: Três décadas a transformar projectos imobiliários em realidades seguras.

Esta moradia de luxo T4 localiza-se a apenas 300 metros da praia, beneficiando de orientação solar Norte/Sul e inserida numa zona residencial de elevada qualidade. O imóvel dispõe de quatro suites, dois quartos adicionais, seis casas de banho (quatro privativas, uma partilhada e duas de serviço), cozinha equipada, sala ampla, outra sala complementar, lavandaria, hall de entrada, hall de quartos, cave e duas varandas. Conta ainda com elevador, jardim e garagem para dois veículos, oferecendo uma solução completa e confortável para habitação familiar ou investimento. Ano de construção: 2024 Localização e acessos: · A 300 metros da praia · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Transportes públicos nas proximidades Comércio e serviços: · Comércio local e grandes superfícies · Restaurantes, cafés e serviços essenciais · Escolas e equipamentos de saúde a curta distância Lazer e qualidade de vida: · Proximidade da praia e zonas verdes · Ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias · Excelente exposição solar e conforto térmico Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Bomba de calor · Domótica · Aspiração central · Estores elétricos · Elevador Classe Energética: A Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Esta moradia de luxo T4 localiza-se a apenas 300 metros da praia, beneficiando de orientação solar Sul/Poente/Norte e inserida numa zona residencial de elevada qualidade. O imóvel dispõe de quatro suites, duas casas de banho de serviço, uma casa de banho partilhada e quatro casas de banho privativas, além de cozinha equipada, sala principal, outra sala complementar, lavandaria, hall de entrada, hall de quartos, cave e duas varandas. Conta ainda com piscina privada exterior, jardim, terraço, elevador e garagem para dois veículos, oferecendo uma solução completa e confortável para habitação familiar ou investimento. Ano de construção: 2024 Localização e acessos: · A 300 metros da praia · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Transportes públicos nas proximidades Comércio e serviços: · Comércio local e grandes superfícies · Restaurantes, cafés e serviços essenciais · Escolas e equipamentos de saúde a curta distância Lazer e qualidade de vida: · Piscina privada e jardim para lazer em família · Proximidade da praia e zonas verdes · Ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias · Excelente exposição solar e conforto térmico Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Bomba de calor · Domótica · Aspiração central · Estores elétricos · Elevador Classe Energética: A Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Esta moradia de cave, rés do chão, andar e recuado, inserida em condomínio fechado com piscina, sauna, turco, jacuzzi e sala do condomínio, está localizada perto da praia da Madalena. Com orientação solar: Nascente/Sul/Poente, dispõe de quatro quartos, seis casas de banho (duas suites) , sala, cozinha e varandas, oferecendo espaços amplos e confortáveis. Inclui jardim, terraço e garagem. Ano de construção: 2009. Localização e acessos: · Próximo da praia da Madalena · Bons acessos a transportes rodoviários e ferroviários · Zonas verdes e pedonais nas proximidades Ensino e formação: · Escolas e creches na zona envolvente Comércio e serviços: · Restaurantes, cafés e comércio local próximos · Supermercados e serviços essenciais acessíveis Lazer e qualidade de vida: · Piscina comum exterior · Jardim e terraço · Condomínio seguro e tranquilo Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Estores elétricos · Alarme Classe Energética: B Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!