183 Moradias para Venda - Madalena

Moradia T4 com 263 m2, área de varandas com 26 m2, terraço de 43 m2, jardim com piscina com 60 m2, no mais recente Empreendimento na Praia da Madelana. Um emprendimento composto por 6 moradias de luxo de tipologia T4 com piscina e jardim privativo, a 300 metros da praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia. Um empreendimento que destaca pelas varandas e terraços com vistas soberbas sobre o mar, pela cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, pelos quartos todos suíte e os interiores espaçosos, as divisões iluminadas e os acabamentos de luxo. Um projeto de moradias de três pisos todas com elevador privado, com áreas muito agradáveis e com muita luz natural. No 1º Piso está a zona de quartos, no r/chão a área social e na cave a garagem e um espaço enorme que pode ser uma sala de lazer, uma sala de cinema ou jogos, que se organizam de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Neste empreendimento todas as moradias possuem Piscina privativa. Estão inseridas em lotes de terreno que vão dos 222 m2 aos 657 m2, a escassos minutos da Praia da Madalena. Próxima das principais vias de comunicação, e com vasta oferta de comércio, escolas, serviços de saúde e atividades de lazer e culturais. A apenas 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e 15 minutos do centro do Porto. Não perca esta oportunidade. Solicite mais informações.

Moradia T0 Renovada com Terreno Privativo na Madalena, Vila Nova de Gaia Apresentamos esta acolhedora moradia T0 totalmente renovada, uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação prática, confortável e com espaço exterior privativo, numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. O imóvel destaca-se pela sua renovação integral, oferecendo um ambiente moderno e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a utilizar, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Para maior conforto ao longo de todo o ano, a moradia dispõe ainda de ar condicionado, garantindo uma temperatura agradável em qualquer estação. Acresce ainda a vantagem de ser comercializada totalmente mobilada. No exterior encontra-se um dos grandes destaques desta moradia: um agradável terreno privativo, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e pretende usufruir de um espaço ao ar livre sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. O terreno conta com árvores de fruto, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor, perfeito para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da serenidade e privacidade que o espaço oferece. A localização constitui igualmente uma mais-valia, beneficiando da proximidade às praias da Madalena, comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Pela sua versatilidade, estado de conservação e localização privilegiada, esta moradia representa uma excelente solução para habitação própria, casa de férias, alojamento temporário ou investimento com potencial de rentabilidade. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Interessante prédio misto na Madalena, onde poderá conciliar: -trabalho e habitação -habitação . Este é um imóvel que se adapta a três tipos de consumidores: -particular com família que privilegia os espaços amplos, a comodidade de comercio e serviços que a Madalena oferece; ou seja, reconstruir o rés do chão, que dará um open space monumental e nos pisos superiores ter os quartos/suites, a qual resultará na sua moradia de sonho. -o pequeno empresário que tem o seu auto emprego e tem a sua habitação no mesmo espaço. -o investidor imobiliário que fraccionará o imóvel, com custos que serão reduzidos, ou que deseje uma dupla fonte de rendimento: o aluguer do espaço comercial e do residencial; para o espaço comercial poderá pensar: Take away moderno ou de comida ao peso Clínica ou sede corporativa Atelier de arquitectura ou escritório de advogados Lar de dia Centro de coworking, entre outros. Investir na Madalena, é escolher a freguesia mais estratégica do concelho de Vila Nova de Gaia e com muita procura em todo o Grande Porto. A Madalena tem atraído uma população jovem, trabalhadora e de classe média-alta. O crescimento demográfico da freguesia, tem revelado a falta de serviços como clínicas médicas, de bem estar, de ateliers e de escritórios de prestigio. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura.

Esta Moradia T4, localizada na Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia, a apenas 50 metros da praia, destaca-se pela sua localização privilegiada, excelente exposição solar Nascente/Poente/Sul e vista mar, aliadas a um elevado nível de conforto e privacidade. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e moderna, sendo composto por quatro quartos, incluindo uma suíte, quatro casas de banho (uma privativa, uma partilhada, uma de serviço e uma adicional no ginásio), sala, cozinha equipada, lavandaria e um espaço adicional exterior. No exterior, dispõe de jardim, terraço, piscina de água salgada, cozinha exterior com churrasqueira, bem como zona de ginásio, sauna e casa de banho, complementados por garagem para três viaturas. Ano de construção: 2023 Localização e acessos: · Situada na Praia da Madalena, a 50 metros da praia · A 10 minutos da linha de metro de Vila Nova de Gaia · A 15 minutos do aeroporto · A 15 minutos da baixa do Porto Comércio e serviços: · Restaurantes, bares e cafés nas proximidades · Supermercados e comércio local · Escolas, ginásios e serviços essenciais Lazer e qualidade de vida: · Piscina privada de água salgada · Zona de ginásio e sauna com aquecimento e infravermelhos · Cozinha exterior com churrasqueira · Proximidade à Marina da Afurada, Cais de Gaia e zonas naturais · Ambiente tranquilo, exclusivo e junto ao mar Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Bomba de calor · Piso radiante · Estores elétricos · Sistema de alarme · Portão elétrico · Domótica · VMC com recuperação de calor · Pré-instalação de painéis solares · Sistema de videovigilância (CCTV) · Carregamento para viaturas elétricas · Eletrodomésticos AEG e Liebherr · Acabamentos de elevada qualidade (Grespania, carvalho francês multicamada e maciço) Classe Energética: B Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Excelente opção: Terreno de 682 m2 na Madalena, com a vantagem estratégica de ter frente para duas ruas. o que lhe confere uma opção de rentabilidade enorme. Tem ainda a vantagem de ter uma casa térrea com pátio com 5 divisões e dependência, do ano 1937, pelo que está isenta de licença de habitabilidade, o que torna mais rápido a nível camarário, um processo de reabilitação. Opções estratégicas para potenciar a mais valia do investimento: -DESTAQUE DO TERRENO E FAZER 2 PARCELAS na parcela A poderá manter a casa original (para reabilitar e expandir) e na parcela B construir uma moradia moderna -REABILITAÇÃO PARA TURISMO/GLAMPING URBANO (ALOJAMENTO LOCAL) reabilitar a casa de 1937 como habitação principal e aproveitar o terreno restante para instalar bungalows, spin houses ou pods de design -AMPLIAÇÃO E CONSTRUÇÃO EM ALTURA Consoante estudo do PDM A Madalena a a localização desta casa são das mais desejadas, pela proximidade à praia, a tranquilidade e segurança da freguesia e a proximidade ao Porto: A44 e A1 com ligação rápida ao centro da cidade de Gaia, ao Porto, à Ponte da Arrábida ou do Freixo Estação de Comboios da Madalena Posto Saúde Hipermercados como o Pingo Doce, Intermarché e brevemente o Continente Farmácias e escolas. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência

Moradia T4 com 263 m2, área de varandas com 26 m2, terraço de 43 m2, jardim com piscina com 60 m2, no mais recente Empreendimento na Praia da Madelana. Um emprendimento composto por 6 moradias de luxo de tipologia T4 com piscina e jardim privativo, a 300 metros da praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia. Um empreendimento que destaca pelas varandas e terraços com vistas soberbas sobre o mar, pela cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, pelos quartos todos suíte e os interiores espaçosos, as divisões iluminadas e os acabamentos de luxo. Um projeto de moradias de três pisos todas com elevador privado, com áreas muito agradáveis e com muita luz natural. No 1º Piso está a zona de quartos, no r/chão a área social e na cave a garagem e um espaço enorme que pode ser uma sala de lazer, uma sala de cinema ou jogos, que se organizam de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Neste empreendimento todas as moradias possuem Piscina privativa. Estão inseridas em lotes de terreno que vão dos 222 m2 aos 657 m2, a escassos minutos da Praia da Madalena. Próxima das principais vias de comunicação, e com vasta oferta de comércio, escolas, serviços de saúde e atividades de lazer e culturais. A apenas 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e 15 minutos do centro do Porto. Não perca esta oportunidade. Solicite mais informações.

Moradia de Autor com Piscina | Praia da MadalenaExclusiva moradia T3, com assinatura do arquiteto Paulo Martins, localizada a poucos minutos da Praia da Madalena e a cerca de 10 minutos do Porto.De arquitetura contemporânea e distinguida com prémios internacionais e nomeada para o Prémio Obra do Ano 2024 esta casa destaca-se pela forma como conjuga privacidade, luz natural e uma forte ligação ao exterior.Distribuída por dois pisos, apresenta uma organização funcional e elegante:RC -, uma ampla zona social com cerca de 64 m², marcada por grandes vãos envidraçados que se abrem diretamente para o jardim e piscina, criando uma continuidade natural entre interior e exterior. Neste piso encontra-se ainda uma suíte e um pátio interior, que reforça a entrada de luz e tranquilidade.PISO 1 -, duas suítes e um escritório desenvolvem-se em torno de pátios privados, garantindo total resguardo e conforto.Inserida num lote de 872 m², a moradia oferece um agradável jardim com piscina, em ambiente reservado.Equipada com soluções de elevado qualidade eeficacia, incluindo bomba de calor, sistema solar térmico, recuperador de calor e climatização integrada, assegura conforto durante todo o ano.Uma casa única, pensada ao detalhe, para quem valoriza arquitetura, privacidade e proximidade ao mar. Visite-nos!

No centro da Madalena, duas habitações independentes a 1 000 metros da praia. São uma excelente oportunidade para a sua habitação própria e de rendimento em simultâneo, pois uma delas tem em curso um contrato de arrendamento (o que lhe garante desde o primeiro dia um rendimento extra. O imóvel devoluto necessita de obras de reabilitação, pelo que poderá adaptar o espaço dos dois pisos e da área exterior ao seu gosto. Se observar as fotografias de reabilitação virtual, confirmará a enorme potencialidade de transformação da casa (quer no exterior, quer no interior). Opções de investimento: Primeira Opção: Criação de dois estúdios independentes: Piso 0: um estúdio ou um T1 Piso 1: Um apartamento T2; teria dois inquilinos diferentes e receberia duas rendas. Segunda opção: Moradia Uni familiar Dúplex: Rés do Chão: zona social, num conceito de open space com uma casa de banho e um arrumo Piso 1: Aproveitando o teto alto inclinado, os quartos a criar serão amplos e luminosos (duas suites). A Madalena, oferece a tranquilidade, um ambiente calmo e está muito perto da praia. Tem acessos rápidos à A29 e IC1, pelo que o Porto está a 15 minutos. Na Madalena, existe ainda a paragem do Comboio, transportes dos STCP e uma diversidade enorme de comércio.Gaiphedra Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Confiança: Três décadas a transformar projectos imobiliários em realidades seguras.

Esta moradia de luxo T4 localiza-se a apenas 300 metros da praia, beneficiando de orientação solar Norte/Sul e inserida numa zona residencial de elevada qualidade. O imóvel dispõe de quatro suites, dois quartos adicionais, seis casas de banho (quatro privativas, uma partilhada e duas de serviço), cozinha equipada, sala ampla, outra sala complementar, lavandaria, hall de entrada, hall de quartos, cave e duas varandas. Conta ainda com elevador, jardim e garagem para dois veículos, oferecendo uma solução completa e confortável para habitação familiar ou investimento. Ano de construção: 2024 Localização e acessos: · A 300 metros da praia · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Transportes públicos nas proximidades Comércio e serviços: · Comércio local e grandes superfícies · Restaurantes, cafés e serviços essenciais · Escolas e equipamentos de saúde a curta distância Lazer e qualidade de vida: · Proximidade da praia e zonas verdes · Ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias · Excelente exposição solar e conforto térmico Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Bomba de calor · Domótica · Aspiração central · Estores elétricos · Elevador Classe Energética: A Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Esta moradia de luxo T4 localiza-se a apenas 300 metros da praia, beneficiando de orientação solar Sul/Poente/Norte e inserida numa zona residencial de elevada qualidade. O imóvel dispõe de quatro suites, duas casas de banho de serviço, uma casa de banho partilhada e quatro casas de banho privativas, além de cozinha equipada, sala principal, outra sala complementar, lavandaria, hall de entrada, hall de quartos, cave e duas varandas. Conta ainda com piscina privada exterior, jardim, terraço, elevador e garagem para dois veículos, oferecendo uma solução completa e confortável para habitação familiar ou investimento. Ano de construção: 2024 Localização e acessos: · A 300 metros da praia · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Transportes públicos nas proximidades Comércio e serviços: · Comércio local e grandes superfícies · Restaurantes, cafés e serviços essenciais · Escolas e equipamentos de saúde a curta distância Lazer e qualidade de vida: · Piscina privada e jardim para lazer em família · Proximidade da praia e zonas verdes · Ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias · Excelente exposição solar e conforto térmico Equipamentos e comodidades: · Ar condicionado · Bomba de calor · Domótica · Aspiração central · Estores elétricos · Elevador Classe Energética: A Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Apresentamos esta exclusiva moradia T4 em fase de início de construção, localizada na Madalena, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e em crescente valorização.Com um projeto de arquitetura contemporânea cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, luminosidade e privacidade, esta habitação unifamiliar desenvolve-se em cave e dois pisos acima do solo, integrando harmoniosamente os espaços interiores e exteriores.A moradia destaca-se pela sua organização em volumes distintos, articulados em torno de um elegante pátio interior que garante abundante luz natural e ventilação aos vários espaços da casa. As coberturas inclinadas e a integração urbanística conferem identidade e sofisticação ao projeto.Principais características:Tipologia T4Área bruta de construção: 279 m²Terreno com 346 m²Cave com luz direta:Quarto/sala multi usos, wc, com lavandaria e áreas técnicasPiso 0:Zona social ampla com sala de estar, jantar e cozinha em open spaceEscritório/quartoWcPiso 1:2 Suites com closetExcelente exposição solarPátio interior ajardinadoDois lugares de estacionamento cobertos com Pérgula exteriorProjeto com linhas modernas e elevada funcionalidadeLocalizada na Travessa da Aldeia Nova, esta moradia beneficia de uma envolvente residencial calma, próxima de acessos, comércio, serviços e praias da Madalena.Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e modernidade numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, devido à proximidade ao mar e excelentes acessos ao Porto e ao centro de Gaia.Aqui poderá desfrutar de:Praias e passadiços junto ao marAmbiente residencial tranquilo e familiarExcelente acessibilidade rodoviáriaProximidade a escolas e serviçosContacto com a natureza e espaços verdesForte potencial de valorização imobiliáriaPara mais informações sobre acabamentos, plantas e condições de aquisição, entre em contacto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Alarme;Altifalantes embutidos;Aquecimento;Ar Condicionado;Banheira;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Detector de Intrusão;Detector de Inundação;Divisórias Amovíveis;Domótica;Estores Eléctricos;Exaustor;Extintor;Fogão;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Mobilado;Móvel-despenseiro;Painéis solares;Piso Flutuante;Poliban;Porta Alta Segurança;Porta Blindada;Porta Corta Fogo;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Apresentamos esta exclusiva moradia T4 em fase de início de construção, localizada na Madalena, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e em crescente valorização.Com um projeto de arquitetura contemporânea cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, luminosidade e privacidade, esta habitação unifamiliar desenvolve-se em cave e dois pisos acima do solo, integrando harmoniosamente os espaços interiores e exteriores.A moradia destaca-se pela sua organização em volumes distintos, articulados em torno de um elegante pátio interior que garante abundante luz natural e ventilação aos vários espaços da casa. As coberturas inclinadas e a integração urbanística conferem identidade e sofisticação ao projeto.Principais características:Tipologia T4Área bruta de construção: 279m²Terreno com 346m²Cave com luz direta:Quarto/sala multi usos, wc, com lavandaria e áreas técnicasPiso 0:Zona social ampla com sala de estar, jantar e cozinha em open spaceEscritório/quartoWcPiso 1:2 Suites com closetExcelente exposição solarPátio interior ajardinadoDois lugares de estacionamento cobertos com Pérgula exteriorProjeto com linhas modernas e elevada funcionalidadeLocalizada na Travessa da Aldeia Nova, esta moradia beneficia de uma envolvente residencial calma, próxima de acessos, comércio, serviços e praias da Madalena.Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e modernidade numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, devido à proximidade ao mar e excelentes acessos ao Porto e ao centro de Gaia.Aqui poderá desfrutar de:Praias e passadiços junto ao marAmbiente residencial tranquilo e familiarExcelente acessibilidade rodoviáriaProximidade a escolas e serviçosContacto com a natureza e espaços verdesForte potencial de valorização imobiliáriaPara mais informações sobre acabamentos, plantas e condições de aquisição, entre em contacto.

Apresentamos esta exclusiva moradia T4 em fase de início de construção, localizada na Madalena, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e em crescente valorização. Com um projeto de arquitetura contemporânea cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, luminosidade e privacidade, esta habitação unifamiliar desenvolve-se em cave e dois pisos acima do solo, integrando harmoniosamente os espaços interiores e exteriores. A moradia destaca-se pela sua organização em volumes distintos, articulados em torno de um elegante pátio interior que garante abundante luz natural e ventilação aos vários espaços da casa. As coberturas inclinadas e a integração urbanística conferem identidade e sofisticação ao projeto. Principais características: Tipologia T4 Área bruta de construção: 279 m² Terreno com 346 m² Cave com luz direta: Quarto/sala multi usos, wc, com lavandaria e áreas técnicas Piso 0: Zona social ampla com sala de estar, jantar e cozinha em open space Escritório/quarto Wc Piso 1: 2 Suites com closet Excelente exposição solar Pátio interior ajardinado Dois lugares de estacionamento cobertos com Pérgula exterior Projeto com linhas modernas e elevada funcionalidade Localizada na Travessa da Aldeia Nova, esta moradia beneficia de uma envolvente residencial calma, próxima de acessos, comércio, serviços e praias da Madalena. Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e modernidade numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, devido à proximidade ao mar e excelentes acessos ao Porto e ao centro de Gaia. Aqui poderá desfrutar de: Praias e passadiços junto ao mar Ambiente residencial tranquilo e familiar Excelente acessibilidade rodoviária Proximidade a escolas e serviços Contacto com a natureza e espaços verdes Forte potencial de valorização imobiliária Para mais informações sobre acabamentos, plantas e condições de aquisição, entre em contacto.

Esta deslumbrante moradia isolada moderna, tem uma tipologia de 3 quartos distribuídos por 3 pisos. A propriedade goza de uma excelente exposição solar durante todo o dia, com grandes janelas que oferecem vistas deslumbrantes sobre o oceano. O interior apresenta acabamentos contemporâneos, incluindo uma cozinha elegante, casas de banho modernas e quartos luminosos e arejados. R/c com a seguinte distribuição: - Uma sala com uma lareira moderna; - Um pátio exterior que se estende da sala interior; - Cozinha com design contemporâneo e equipada com eletrodomésticos modernos; - Uma casa de banho completa; - Um quarto suite; Escadas de acesso ao primeiro andar e à cave, que se destacam pelo acompanhamento de uma janela a toda a altura dos três pisos. O 1.º andar encontra-se distribuído com: - Duas suites com varandas oferecendo oportunidades para relaxar ao ar livre e apreciar a vista; - Escadas de acesso ao terraço situado no 2.º andar. A moradia é composta de uma cave onde se encontra: - Garagem privada para 4 carros com fácil acesso para os carros; - Lavandaria; Dois quartos interiores sendo que um deles possui dimensões consideráveis e luz natural adequado a um escritório. Caractristicas técnicas: - Painéis solares para eficiência energética; - Sistema de alarme para maior segurança; - Aquecimento e aspiração central; - Estores elétricos e vidros duplos para maior conforto térmico e acústico. Não perca a oportunidade de possuir esta elegante moradia próxima da orla marítima com localização de: - 50 m de Praia; - 300 m de Ginásio; - 300 m de Padaria; - 900 m de Hipermercado; - 1.8 km de Farmácia; - 2 km de Escola Básica; - 3 km de Escola Secundária; - 9 km da cidade do Porto - 11 km do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia; - 22 km do Aeroporto do Porto. Marque uma visita hoje mesmo!

Moradia T3+1 com 1.142m² de terreno | Madalena, V. N. Gaia | A 2 min da praiaOportunidade única na Rua da VinhaMoradia unifamiliar de 2 pisos, ano de 1986, inserida num terreno de 1.142m² para criar a casa dos seus sonhos.Piso 0: Hall entrada, sala comum com recuperador de calor, cozinha com salamandra, 2 WC completos, despensa.Garagem para 2-3 carros (portões de acesso com motorização recentemente renovada), lavandaria e amplas arrecadaçõesPiso 1: 3 quartos, sendo 1 suíte com terraço privativo para momentos de sol e lazer. + 1 WC completo.O diferencial: um espaço independente no piso superior, tipo apartamento, com sala ampla, quarto, WC, varanda e arrumos. Pense em escritório, atelier, quarto de hóspedes ou até rendimento extra.No exterior: Jardim com sistema de rega, Churrasqueira, Forno a Lenha, poço com sistema de bombagem recente e zona de árvores de fruto, oferecem privacidade e potencial para piscina, horta ou área de lazer.A moradia está desocupada e necessita de obras de modernização. É a tela em branco ideal para quem quer personalizar, cada detalhe, sem pagar o “novo” e numa localização premium: praia, acessos e comércio a 2 minutos.A DESTACAR: Existe viabilidade de construção (R/ch + 2 e recuado) na parcela de terreno com acesso à Av. Gonçalo Ribeiro Telles. Agende já a sua visita e venha sentir o potencial.Terreno raro nesta zona de Vila Nova de Gaia. FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Moradia V3 localizada no Centro da Madalena 1 Piso, dependência para anexos, lavandaria e arrumos, com logradouro. A precisar de obras de remodelação ÁREA TOTAL: 164 M2 ÁREA COBERTA: 65 M2 ÁREA DESCOBERTA: 99 M2 Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Moradia T4 com Jardim, Terraço e Box para 2 carros - MadalenaLocalização de excelência, zona residencial de moradias com bastante tranquilidade, próximo aos acessos para as auto-estradas A1 e A44, a 5 minutos de carro das belíssimas praias da Madalena e com todo o tipo de comércio, serviços, supermercados, escolas e transportes públicos.A moradia encontra-se em excelente estado de conservação e pronta a habitar, é bastante funcional com apenas 2 pisos e ainda pode usufruir de umas fabulosas Vistas de Mar.Composta por:R/chão com Hall de entrada, Sala com recuperador de calor, Casa de banho completa, Despensa e Arrumo, Cozinha totalmente equipada, Quarto com acesso a Marquise e espaço exterior;Pode ainda contar com um espaço perfeito para convívios com churrasqueira e zona de lavandaria com máquina de lavar roupa, assim como, um agradável Jardim para aproveitar os melhores momentos de lazer com a sua família e amigos.1º andar com 3 Quartos sendo 1 deles com Varanda, Casa de banho completa e Aproveitamento de sótão;Não perca esta OPORTUNIDADE ÚNICA NO MERCADO!Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente

Moradia T4 em condomínio fechado, com 197 m2 de área útil e 197 m2 de área exterior, situado a poucos passos da praia da Madalena. Composto por moradias T4 com piscina aquecida, é um condomínio fechado e exclusivo, com um design moderno e acabamentos de luxo. Este empreendimento proporciona uma experiência única, unindo a tranquilidade das zonas verdes ao ambiente luminoso e envolvente da beira-mar. As moradias com áreas generosas distribuídas por dois pisos, incluem quatro quartos, dos quais dois são suítes, e foram concebidas para valorizar o estilo de vida ao ar livre. Com varandas amplas e jardins orientados a duas frentes, equipados com sistema de rega automática, oferecem um equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. No interior, destacam-se os acabamentos sofisticados, como os tampos e pisos em mármore nas casas de banho, madeiras lacadas e modernos sistemas de domotica. As cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, assim como as lavandarias, que dispõe de máquinas de lavar e secar roupa da mesma marca. O conforto térmico e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor, ar condicionado e um recuperador de calor na sala. Toalheiros elétricos e outros pormenores de elevada qualidade reforçam o caráter distinto do condomínio. Desenvolvido para proporcionar um equilíbrio entre sofisticação e funcionalidade, este empreendimento insere-se numa envolvente privilegiada, ideal para quem valoriza a proximidade do mar sem abdicar da tranquilidade e do contacto com a natureza. A sua localização exclusiva garante total segurança e um acesso conveniente a uma vasta oferta de serviços, bem como a espaços de lazer, passadiços e restaurantes. Não perca esta oportunidade!

Este andar de moradia T2 duplex localizado na 1ª linha da Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia, destacando-se pela sua centralidade e acessibilidade. Com uma distribuição funcional e confortável, é composto por dois quartos, duas casas de banho (uma partilhada e uma de serviço), sala, cozinha, duas varandas e terraço. O imóvel dispõe de um lugar de garagem para 1 viatura, o que acrescenta flexibilidade à solução habitacional. Ano de construção: 1997 Localização e acessos: · A 20 metros da praia · Bons acessos às principais vias rodoviárias · Proximidade a zonas costeiras e urbanas · Envolvente com vista mar Comércio e serviços: · Comércio local e grandes superfícies nas imediações · Restaurantes e serviços essenciais a curta distância Equipamentos e comodidades: · Estores elétricos · Ar condicionado Classe Energética: E Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Apresentamos a mais recente fase das Vilas da Madalena, um empreendimento de prestígio que eleva os padrões de conforto, qualidade e bem-estar numa das zonas mais desejadas de Vila Nova de Gaia. Esta elegante moradia T3 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e pela atenção meticulosa ao detalhe, tendo sido desenhada para proporcionar uma vivência funcional, confortável e sofisticada. Distribuída por três pisos, inclui uma cave ampla, ideal para zona de lazer, arrumos ou espaço multifuncional, adaptando-se facilmente às necessidades do seu dia a dia. No exterior, a moradia oferece uma piscina privativa, perfeita para momentos de descontração em família ou para receber amigos com total privacidade. A garagem fechada com capacidade para dois carros assegura comodidade e segurança, um verdadeiro privilégio numa zona tão procurada. Localizada na Praia da Madalena, esta moradia beneficia de uma envolvente única: proximidade imediata ao mar, extensos passadiços, ciclovias, zonas verdes e uma atmosfera tranquila, ideal para quem valoriza qualidade de vida. A área dispõe ainda de excelentes acessos, comércio local, restaurantes, escolas e serviços, permitindo conjugar a serenidade costeira com a conveniência urbana. Se procura uma casa onde o conforto, a exclusividade e a localização se unem de forma harmoniosa, esta moradia é a escolha certa — seja para habitação própria ou investimento seguro numa das zonas com maior valorização da região. A obra só avançará após a aquisição pelo cliente, com um prazo de execução de 18 meses.