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2 Quartos
Área bruta : 73 m²
Deseja investir, em moradia (moradias), extraordinariamente bem localizadas, com inquilinos estáveis e de alguma idade? Numa localização estratégica: proximidade à A44, A1 e à futura linha de metro Rubi, em Vilar do Paraíso, temos 6 casas em venda, cada uma pelo valor de 119 500 €. oscilam entre os 60 e os 80 anos. Os imóveis contemplam a parte de habitação, arrumo e terreno. Imóveis em venda e as respectivas rendas: -casal mais novo: renda de 313,18 € -casal de idade: renda de 112,46 € -único inquilino: 283,20 € -casal idade: 160,51 € -casal idade: 204,48 € -casal idade: 153, 46 € Esta oferta, escassa no mercado, revela-se uma excelente oportunidade, para quem olhe para o futuro imobiliário e perceba que futuramente, poderá ser proprietário duma moradia, que facilmente rentabilizará no mercado, de arrendamento ou venda, investindo as suas poupanças de forma tranquila e segura; poupanças, que de contrário, tomando como base os juros pagos pelas instituições bancárias e o índice de inflação, resultam anualmente numa perca efetiva de capital. As visitas serão agendadas após a efetivação de real interesse na aquisição do (s) imovel (eis). Os financiamentos bancários estão condicionados a 70% do valor de avaliação, atendendo ao fato dos imóveis se encontrarem arrendados. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!
AMI: 6338
Ref. Externa: 260220
Id: 1651768
2 Quartos
3 WCs
Área bruta : 154 m²
Onde a História encontra a Modernidade: Uma Jóia Rara no Centro de Gaia. Descubra o privilégio de viver numa moradia de traça tradicional, meticulosamente renovada para oferecer o máximo conforto contemporâneo, sem perder a alma da sua arquitetura original. Localizada numa zona nobre, junto à Câmara Municipal de Gaia, esta casa é o refúgio perfeito para quem procura centralidade e qualidade de vida. A Zona Social: Luminosidade e Amplitude Ao entrar, será recebido pela elegância intemporal do pé direito alto e pelas janelas originais de grande dimensão, que inundam o espaço de luz natural. A zona social desenvolve-se num Open Space sofisticado, unindo a sala de estar e a cozinha numa harmonia perfeita. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, foi desenhada para ser funcional e esteticamente irrepreensível. Uma ampla porta de vidro rasga a fronteira entre o interior e o exterior, convidando-o a estender as suas refeições para o pátio. Para apoio a esta área, dispõe ainda de um WC de serviço de design cuidado. O Exterior: Um Oásis Privado na Cidade A exposição solar privilegiada Nascente / Poente garante sol durante todo o dia. Jardim Frontal: Uma receção que confere charme e recuo à moradia. Pátio Traseiro: O "ex libris" da casa. Um espaço íntimo e acolhedor, ideal para refeições ao ar livre ou para relaxar ao fim do dia. Funcionalidade: No exterior, encontra ainda uma lavandaria com acesso independente, mantendo a logística doméstica organizada e fora da zona social. Conforto e Privacidade A zona íntima é composta por 2 Suites completas, oferecendo total privacidade e conforto aos seus habitantes. Toda a moradia está equipada com Ar Condicionado, garantindo a temperatura ideal em qualquer estação do ano. Localização Premium e Mobilidade Viver aqui é ter a cidade aos seus pés: Transportes: Estação de Metro e autocarros a escassos minutos a pé. Proximidade ao Porto: Apenas 5 minutos de Metro da Baixa do Porto ou, para quem gosta de caminhar, 15 minutos a pé através da Ponte Luís I. Estacionamento: Facilidade de estacionamento na zona com dístico de residente. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel com caráter, pronto a habitar, numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha sentir a atmosfera desta casa única.
AMI: 11829
Ref. Externa: KWPT-027238
Id: 1647656
3 Quartos
7 WCs
Área bruta : 0 m²
Esta Moradia T3, de rés do chão e andar, localizada em Mafamude, destaca-se pelas vistas mar e excelente orientação solar em todas as frentes, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. O imóvel é composto por três suítes, sete casas de banho (três privativas, duas partilhadas e duas de serviço), sala principal, sala adicional, cozinha, escritório, lavandaria, cave e três varandas, oferecendo conforto e versatilidade para uma vivência familiar exigente. No exterior, dispõe de terraço, jardim e piscina privada, complementados por garagem para três viaturas. Ano de construção: 2007 Localização e acessos: · Vista privilegiada sobre o mar · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia · Ligação facilitada à cidade do Porto Comércio e serviços: · Comércio local e supermercados · Escolas e serviços essenciais · Restaurantes e zonas de apoio ao quotidiano Lazer e qualidade de vida: · Piscina privada exterior · Jardim e terraço · Varandas com excelente exposição solar · Zona residencial tranquila Equipamentos e comodidades: · Estores elétricos · Portão elétrico · Recuperador de calor · Aspiração central · Piso radiante Classe Energética: B- Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!
AMI: 3120
Ref. Externa: 037/26
Id: 1642004
2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 114 m²
Prédio urbano em propriedade total, atualmente convertido em habitação T2, com licença de Alojamento Local ativa e transmissível, localizado em zona absolutamente premium de Vila Nova de Gaia, ao lado da Casa da Presidência / Câmara Municipal. O imóvel mantém a traça original da fachada, respeitando o carácter histórico e urbano da envolvente, e apresenta um interior acolhedor, funcional e contemporâneo, onde o charme arquitetônico se conjuga com conforto e qualidade construtiva. Encontra-se atualmente em exploração em Alojamento Local, configurando um ativo de rendimento imediato, adequado tanto a investidores como a quem procura um imóvel com características diferenciadoras em localização central. LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA | MOBILIDADE E ÍCONES URBANOS Cerca de 50 metros da estação de Metro Câmara de Gaia A poucos minutos a pé do Jardim do Morro, espaço emblemático da cidade, conhecido pelos seus sunsets e vistas sobre o Douro Próximo da icônica Ponte D. Luís I, com ligação direta ao centro histórico do Porto Envolvente institucional consolidada Acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A1, IC23, VCI) CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Áreas (conforme Caderneta Predial Urbana): Área total do terreno: 164,76 m² Área de implantação: 57,00 m² Área bruta de construção: 114,00 m² Área bruta privativa: 114,00 m² O imóvel dispõe ainda de cave com área equivalente à implantação, atualmente utilizada como espaço complementar, representando potencial adicional de valorização, mediante projeto e licenciamento. ESPAÇOS EXTERIORES O prédio beneficia de dois terraços distintos: Um terraço com pérgula e zona de barbecue, ideal para refeições e convívio Um segundo terraço na zona dos quartos, vocacionado para lazer e descanso ACABAMENTOS E CONFORTO Pavimentos em madeira Focos embutidos Caixilharia em PVC branco, com vidro duplo e sistemas basculantes Salamandra, contribuindo para conforto térmico e ambiente acolhedor Duas entradas independentes: uma de acesso direto à habitação outra de acesso ao terraço INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Duas casas de banho: uma de serviço uma completa, equipada com base de duche ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO De acordo com o PDM em vigor, o imóvel admite crescimento em altura, constituindo uma reserva estratégica de valorização futura, mediante projeto e licenciamento. RENTABILIDADE (INDICADOR) O imóvel apresenta uma taxa de rentabilidade bruta indicativa na ordem dos 6% / ano, podendo variar em função do modelo de exploração, gestão e objetivos do adquirente. (Indicador meramente informativo, não contratual.) VISITAS E PROCESSO O imóvel dispõe de visita virtual Matterport, permitindo uma primeira análise detalhada à distância. Para efeitos de formalização da visita, será posteriormente efetuada ficha de visita digital, de acordo com os procedimentos habituais.
AMI: 11829
Ref. Externa: KWPT-028098
Id: 1638803
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 64 m²
Moradia T2 Renovada localizada na Rua Monte de São Caetano, em Vilar do Paraíso. 1,8km do Continente Modelo Gaia (Rechousa); 2,6km do Parque de São Caetano; Composto por: - Cozinha equipada ( placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, microondas e frigorífico); - Sala em openspace; - Casa de banho completa; - 2 quartos. Características: - Roupeiros embutidos nos quartos; - Lavandaria exterior; - Pequeno espaço exterior.
AMI: 19157
Ref. Externa: 3671
Id: 1632895
5 Quartos
3 WCs
Área bruta : 308 m²
Moradia T5 Remodelada com Jardim em Laborim - Mafamude - Vila Nova de Gaia Moradia totalmente remodelada, situada em Laborim de Cima, com excelente exposição solar, vistas elevadas e um jardim perfeito para momentos de lazer. Uma casa moderna, funcional e pronta a habitar, com localização privilegiada perto de metro, autocarros, hospital Santos Silva e acessos rápidos ao centro de Gaia. Principais características Sala ampla e luminosa (41,85 m²) Escritório no piso principal (7,05 m²) Cozinha com acesso direto ao exterior (10,05 m²) Casa de banho social Varanda com vista aberta sobre a cidade (11,52 m²) Jardim virado a Nascente (58 m²) ideal para zona gourmet, lazer, ou piscina 4 quartos, incluindo 1 suíte Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos Sótão amplo com grande potencial para sala de lazer ou nova divisão. Garagem fechada para 2 carros (47 m²) A moradia foi totalmente remodelada, incluindo toda a parte elétrica e canalizações . Localizada numa zona habitacional, tranquila. Paragem de autocarros á porta. Próximo da Linha D do Metro Hospital Gaia Santos Silva a poucos minutos Comércio, supermercados, farmácia e serviços Acessos rápidos à autoestrada (Santo Ovídio, Laborim) Contacte-nos. Agende a sua visita Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.
AMI: 278
Ref. Externa: CL022601
Id: 1629102
2 Quartos
2 WCs
Área útil : 54 m²
Excelente oportunidade para investidor que procura rendimento imediato e estabilidade. Este imóvel é composto por duas casas independentes, ambas atualmente arrendadas com contratos anuais, gerando um rendimento total de 1.650€/mês, o que corresponde a 19.800€ por ano e uma rentabilidade aproximada de 9%. Composição do imóvel: -Casa 1: -27m² (CPU) -Arrendada por 800€/mês -Isenta de licença de habitabilidade (anterior a 1951, com declaração camarária) -Casa 2: -27m² -Arrendada por 850€/mês -Construída em anexo no logradouro -Entrada totalmente independente Área: -72m² de terreno total -54m² de área construída (27m² + 27m²) Localização premium: Situado no centro de Vila Nova de Gaia, a apenas 600 metros do metro e do El Corte Inglés, com todo o tipo de comércio, serviços, transportes e acessos a poucos passos. Porquê este imóvel é ideal para investir? -Rendimentos já ativos (não precisa de obras nem de encontrar inquilinos) -Duas frações independentes = menor risco -Zona com procura de arrendamento muito elevada -Produto escasso no mercado com este nível de rentabilidade Um investimento pronto a render desde o primeiro dia. Ideal para quem quer colocar o capital a trabalhar com segurança e retorno acima da média.
AMI: 17836
Ref. Externa: CC-HAB_1307
Id: 1604704
10 Quartos
5 WCs
Área bruta : 187 m²
Oportunidade de investimento rara em zona urbana consolidada. Conjunto composto por 5 moradias atualmente arrendadas, localizadas na Rua de Santa Luzia, numa área residencial tranquila e ao mesmo tempo altamente procurada, a curta distância da estação de metro de Santo Ovídio. ( aproximadamente 250 m) O imóvel gera um rendimento anual bruto de cerca de 11.000€, encontrando-se totalmente arrendado, o que garante cash flow imediato desde o primeiro dia, sem necessidade de obras ou novos contratos. Principais destaques: _ 5 moradias _ Arrendadas (rendimento estável e comprovável) _11.000€ / ano de rendimento bruto 5% yield bruta _ Localização estratégica, próxima de metro, comércio, serviços e acessos rodoviários _ Elevada procura no mercado de arrendamento _ Potencial de valorização futura da zona Ideal para investidores que procuram segurança, rendimento contínuo e valorização patrimonial, num dos eixos mais dinâmicos de Vila Nova de Gaia. Investimento sólido, com risco reduzido e excelente localização. Venha conhecer!
AMI: 11763
Ref. Externa: CAS_2411
Id: 1600354
3 Quartos
4 WCs
Área bruta : 293 m²
Moradia Nova com Piscina | Fase Final de Construção | Excelentes Áreas Apresentamos esta magnífica moradia em fase final de construção, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Com excelentes áreas interiores e exteriores, esta propriedade foi pensada ao detalhe para proporcionar bem-estar e funcionalidade em todos os espaços. No rés do chão encontra uma ampla e luminosa sala, cozinha totalmente equipada, despensa, hall de entrada, WC de serviço e escadas de acesso ao primeiro andar. No primeiro piso dispõe de três quartos, sendo um deles uma elegante suíte master com closet, além de um WC completo com banheira e duche de apoio aos outros dois quartos. O exterior é um verdadeiro convite ao lazer: piscina, jardim e um anexo com portadas de vidro e WC de apoio, perfeito para zona de convívio, escritório ou espaço multiusos. Conta ainda com acesso independente ao salão exterior e à zona da piscina. A garagem permite estacionar confortavelmente dois carros, com espaço adicional para mais viaturas no interior da propriedade. Principais características: - Piscina; - Jardim; - Anexo com WC de apoio; - Garagem para 2 carros + estacionamento interior; - Capoto (isolamento térmico); - Estores elétricos; - Cozinha equipada; - Roupeiros embutidos; - Portões automatizados; - Ar condicionado; - Painéis solares; - Bomba de calor; - Acesso independente à zona exterior e piscina. Áreas: Área Bruta Privativa: 199,3 m² Área Bruta de Construção: 292,8 m² Área do Terreno: 550,8 m² Rés do chão: 97,40 m² Primeiro andar: 101,9 m² Anexo: 46,60 m² Garagem: 39,90 m² Varanda no primeiro andar: 7 m² Uma moradia moderna, eficiente e pronta a receber a sua família. Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita! MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080.
AMI: 21080
Ref. Externa: MH2606
Id: 1587616
4 Quartos
2 WCs
Área útil : 125 m²
??? VENHA VIVER O SONHO DA NATUREZA ??? ?Localização privilegiada: Vilar de Paraíso, junto aos acessos da A.29!?? ⭐️ Oportunidade única! Pequena quintinha com mais de 1.500 m² de terreno ⭐️ ? Casa para reabilitar, totalmente murada, com duas frentes de rua! ? ? Composta por rés do chão, andar e águas-furtadas! ? ? Imagine acordar todos os dias em meio à tranquilidade da natureza! ? ? APROVEITE O MELHOR DA VIDA NO CAMPO COM AS COMODIDADES DA CIDADE! ? ✨ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✨ ? Ampla área de 1.500 m², ideal para agricultura, horticultura ou lazer ao ar livre! ? Casa para reabilitar, onde você poderá criar o lar dos seus sonhos! ? Fácil acesso à A.29, garantindo mobilidade para qualquer destino! ? Próximo a transportes públicos, facilitando o deslocamento diário! ? Comércio local diversificado para suprir todas as suas necessidades! ? Escolas e serviços de saúde de qualidade na região! ?️ Paisagens deslumbrantes que proporcionam paz e bem-estar! ? INVESTIMENTO CERTO PARA O SEU FUTURO! ? ? Adquira já o seu pedacinho do paraíso em Vilar de Paraíso! ? ? Este é o momento perfeito para realizar o seu sonho de ter uma casa no campo, com todas as facilidades urbanas ao seu alcance! ? ? Não perca tempo! Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma quintinha com um terreno espaçoso e uma casa cheia de potencial! ? ? Imagine-se vivendo num ambiente tranquilo, longe do caos da cidade, mas com todas as comodidades modernas ao seu redor! ? ? Ligue agora mesmo e agende uma visita! Estamos prontos para atendê-lo e apresentar todos os detalhes deste maravilhoso imóvel! ? ? Viva em harmonia com a natureza e desfrute de momentos inesquecíveis em família! ? ? Ótima oportunidade também para investidores e empreendedores imobiliários! ? ? Não espere mais! Garanta já o seu lugar neste pequeno paraíso em Vilar de Paraíso! ? ?? Viva a qualidade de vida que você merece! Contacte-nos agora mesmo! ??
AMI: 7917
Ref. Externa: 801234001
Id: 1585798
5 Quartos
4 WCs
Área útil : 271 m²
Moradia 4 Frentes com Jardim T5, 2 suítes em Mafamude, Vila Nova de Gaia Descubra o conforto e a elegância desta incrível moradia de 4 frentes localizada na Freguesia de Mafamude, na zona do Cedro. Apesar de usada, esta moradia está em excelente estado de conservação, oferecendo um estilo de vida sofisticado e conveniência sem igual.,,,,, Localização Estratégica Desfrute de acessos rápidos e fáceis às principais entradas e saídas da cidade de Vila Nova de Gaia. A proximidade da A1 Ponte da Arrábida garante uma ligação direta e fluida a diferentes destinos. Além disso, com transportes públicos (STCP) à sua porta e a estação de Metro de Santo Ovídio nas proximidades, a mobilidade nunca foi tão conveniente,,,,, Espaço para Todos Esta moradia espaçosa oferece 4 quartos, ( 2 suítes ) + escritório, podendo até ser configurada para 5 quartos, garantindo espaço para toda a família. No rés do chão, um escritório, uma sala comum com lareira e recuperador de calor cria um ambiente acolhedor, enquanto a cozinha completamente equipada atende às necessidades dos amantes da culinária. A cave impressionante abriga uma garagem, salão de jogos com bar e mesa de bilhar, além de uma casa de banho de serviço com base de chuveiro. Jardim e Exteriores O exterior é um verdadeiro deleite! Uma cozinha regional, lavandaria e casa das máquinas complementam o espaço. O jardim oferece um oásis verde onde você pode relaxar e desfrutar da natureza sem sair de casa Refúgio de Quartos No 1.º piso, encontre 4 quartos com roupeiros embutidos, incluindo duas suítes e varandas para momentos de tranquilidade. Um WC completo apoia os outros 2 quartos. O 2.º piso apresenta um salão versátil que pode ser usado como quarto adicional e um WC de apoio.,,,,, Acabamentos de Qualidade Os acabamentos desta moradia são impressionantes: piso em madeira maciça, carpintaria lacada em excelente estado, caixilharia com vidros duplos, aquecimento central e um painel solar para aquecimento de águas, visando eficiência e conforto. Só Vendo para Crer Palavras não podem capturar totalmente a elegância e a funcionalidade desta moradia. Venha ver com os seus próprios olhos e experimente a sensação de casa. Esta é a oportunidade que você esperava! ? Agende a sua Visita Hoje! ? Não deixe esta oportunidade passar. Entre em contacto agora mesmo para agendar a sua visita e explorar cada detalhe desta moradia incrível em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Sinta-se em casa antes mesmo de se mudar. Contentar-nos agora!
AMI: 7917
Ref. Externa: 801237023
Id: 1585429
4 Quartos
6 WCs
Área útil : 306 m²
Moradia nova à venda em Vila Nova de Gaia, localizada próxima ao GaiaShopping, escolas e principais vias de acesso. Esta incrível Moradia T4 está a apenas 10 minutos a pé da estação de Metro, proporcionando uma excelente mobilidade. A moradia possui encantadores jardins, perfeitos para desfrutar ao ar livre. A sala espaçosa, com 48 m², e o salão com solário de aproximadamente 30 m² são espaços ideais para relaxar e aproveitar os dias ensolarados..... A cozinha, totalmente equipada, tem 30 m² e é perfeita para receber amigos e familiares em momentos especiais. O imóvel também possui 2 suites e 4 casas de Banho, garantindo conforto e privacidade para todos os membros da família. O pavimento em madeira maciça confere elegância adicional à moradia, enquanto o sistema de som ambiente e a aspiração central facilitam o seu dia a dia. O aquecimento central garante um ambiente agradável durante todas as estações do ano. Além disso, a garagem tem capacidade para acomodar 3 ou 4 veículos, oferecendo tranquilidade e segurança para você e a sua família. Não perca a oportunidade de adquirir esta maravilhosa moradia em Gaia, com todas as comodidades e uma localização privilegiada. Entre em contacto hoje mesmo para agendar uma visita e começar a desfrutar do melhor que esta propriedade tem a oferecer. Independentemente das suas necessidades financeiras, estamos comprometidos em ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito. A nossa experiência e conhecimento do mercado nos permitem oferecer um serviço profissional e personalizado. Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma consulta e descobrir como podemos ajudá-lo a obter o crédito de que precisa. Estamos aqui para orientá-lo e simplificar o processo, tornando a sua experiência mais fácil e tranquila.
AMI: 7917
Ref. Externa: 801145005
Id: 1585425
2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 97 m²
Identificação do imóvel: ZMPT584310Moradia T2 de dois pisos, situada na Rua de Santa Luzia, em Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Metro de Santo Ovídio, com excelentes acessos e serviços na envolvente.O imóvel dispõe de duas frentes, proporcionando boa luminosidade natural as suas principais características:- Dois quartos com roupeiros;- Duas casas de banho completas;- Sala em open space com kitchenette;Dispõe de terraço com churrasqueira. Excelente localização, ideal para habitação própria ou investimento.Transportes:- Estação de Metro Santo Ovídio (Linha D) – cerca de 450 – 500 m a pé (cerca de 6 min) ;- Paragens de autocarro (D. João II / José Rocha / São Tomé e Príncipe) – entre 200 – 450 m (2 – 6 min a pé);Na envolvente encontra-se comércio local, cafés, padarias, mercearias e supermercados de proximidade, entre 300 e 700 metros.As imagens com mobiliário são ilustrativas.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT584310
Id: 1577993
3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 148 m²
Oportunidade rara de investimento imobiliário em Vila Nova de Gaia, numa localização estratégica que combina vista mar e vista cidade de Gaia, grande dimensão de terreno e escassez de oferta comparável com forte potencial de valorização Inserida numa quinta com 6.750 m² de terreno, esta moradia térrea com 148 m² beneficia de uma implantação privilegiada, oferecendo privacidade absoluta, enquadramento natural e um forte posicionamento no segmento alto do mercado residencial. Principais fatores de valorização: _ Vista mar definitiva, um dos atributos mais procurados e valorizados; _ Terreno de grande dimensão, com potencial de valorização futura; _ Piscina, jardim e pomar, 2 garagens, armazém, diferenciação clara face à concorrência; _ Tipologia térrea, altamente procurada; - Localização com excelentes acessos, proximidade à cidade, praias, comércio, serviços e às principais vias Este ativo apresenta versatilidade estratégica e muito potencial, permitindo: _ Exploração como residência de luxo; _ Conversão em produto de turismo exclusivo / alojamento de charme; _ Reposicionamento no mercado com valorização significativa. Poderá também ser vendido como terreno com estudo feito pela Gaiurb (Entidade reguladora do urbanismo em Gaia) em que 75% do terreno é edificável podendo ser construído um condomínio com moradias. Num contexto de crescente procura por propriedades únicas, com espaço, privacidade e vista mar, esta quinta posiciona-se como um investimento seguro, diferenciador e com forte potencial de retorno, quer a médio quer a longo prazo. Venha conhecer!
AMI: 11763
Ref. Externa: CAS_2410
Id: 1577593
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 130 m²
Moradia para Recuperar Oportunidade Única de Investimento no Coração Histórico de Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade para investidores! Moradia para recuperar, com projeto ideal para transformar em dois apartamentos, um T1+1 e um T2+1 duplex com terraço em cima, usufruindo os dois de amplas vistas para a cidade do Porto e para o Rio Douro, perfeitos para arrendamento de longa duração ou para exploração em Alojamento Local (AL). Inserida numa zona histórica e charmosa, nas traseiras do Hotel Hilton, esta propriedade goza de uma localização privilegiada com elevado potencial de valorização. A área envolvente está em franco crescimento e beneficia da proximidade a pontos turísticos, comércio local, serviços e transportes públicos. Características principais: - Imóvel para reabilitação total - Possibilidade de converter em dois T1 independentes - Ideal para arrendamento tradicional ou turístico - Inserido em zona histórica e muito procurada - Excelente localização junto ao Hotel Hilton Não perca esta oportunidade de investimento numa das áreas com mais procura da cidade! CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB04-38 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.
AMI: 24770
Ref. Externa: CB04-38 (2) (2) (2)
Id: 1557971
1 Quartos
1 WCs
Área útil : 70 m²
Moradia T1+1 para Recuperar em Zona Premium Referencia Interna - vng_P260101 Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade! Apresentamos esta moradia T1+1 com logradouro, com 70 m² de área, inserida numa ilha privada composta por apenas quatro habitações, garantindo maior tranquilidade e privacidade. Localizada numa zona extremamente central, a poucos minutos do El Corte Inglés, beneficia de metro e transportes públicos à porta, bem como de todo o tipo de comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias da cidade. O imóvel necessita de obras de recuperação, apresentando um elevado potencial de valorização, seja para habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento para investimento. Uma oportunidade rara para quem procura um negócio seguro numa localização premium. Não perca esta oportunidade e venha conhecer o potencial deste imóvel! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 70 m2 Valor: Sob. Consulta Ref: vng_P260101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.
AMI: 14839
Ref. Externa: vng_P260101
Id: 1556599
4 Quartos
4 WCs
Área bruta : 211 m²
Moradia renovada, composta por Cave, R/C e Andar. Possui 3 quartos (sendo um deles ampla suite) mais amplo escritório. 4 WC's completamente modernizados. Com logradouro e jardim. Ampla garagem que inclui WC completo e escritório. Com 3 frentes tem uma excelente exposição solar. Localizada em zona central de Gaia, a 7 minutos de Santo Ovídeo, Gaia Shopping e Jardim Soares dos Reis. Com acesso a vias rápidas (Norte ou Sul) e a poucos minutos da futura estação de Metro da linha Rubi. Excelente oportunidade em zona nobre de Vila Nova de Gaia' Marque já a sua visita!!! GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento
AMI: 10841
Ref. Externa: GC1401
Id: 1556419
Sob consulta
3 Quartos
4 WCs
Área bruta : 692 m²
Moradia Remodelada com 3 lojas no mercado de arrendamento, numa zona muito central em Vila Nova de Gaia. Zona: Rua Soares dos Reis, Vila Nova de Gaia, a poucos metros da Estação de Metro. de Santo Ovideo. Artigo tem um enorme potencial para construção em altura onde o PDM permite 6pisos (R/Ch + 4Pisos + Recuado) com 24mts de Frente para Rua Soares do Reis. Para mais informações não hesite em contactar. Agenda já a sua Visita. Daniel Sousa Equipa Portugal Casas Espaço60 RealEstate Espinho
AMI: 23515
Ref. Externa: 16250005D
Id: 1497460
5 Quartos
5 WCs
Área bruta : 458 m²
MORADIA T5 RIGOROSAMENTE BEM CONSERVADA - POUCOS MINUTOS DO METRO DE STO OVIDEO. Localização: Localizada a 300 m do Acesso da Autoestrada A1 e principais vias de acesso ao centro da cidade. Junto à futura Avenida do Mar Moradia com 342 m2 úteis, ideal para habitação familiar numerosa ou com possibilidade de criar vários espaços de arrendamento com potencial de investimento elevado face ao espaço e localização. Localizado em local sossegado em rua sem trânsito e composta apenas por moradias. Moradia com área exterior (um pátio nas traseiras e na frente da casa). Rés do Chão • Hall de Entrada • Cozinha totalmente equipada com zona de refeição • Sala de jantar de apoio à cozinha com acesso ao pátio • Sala de estar com varanda • Wc de serviço 1º Piso • 1 Wc completo • 2 Quarto com amplos roupeiros e acesso a varanda • 2 Suites com dois amplos roupeiros e acesso a varanda 2º Piso • 1 Wc serviço • Aproveitamento de sotão com espaço amplo com enumeras possibilidades de uso ( Escritório, sala de jogos, ginásio, sala de leitura. • Solário com vista mar Sub-Cave com janelas e iluminação • Wc de serviço • Cozinha • Escritório • Ginásio • Na vertente de investimento, possibilidade em criar 2 espaços independentes (apartamentos) pois possui duas portas independentes de acesso exterior ao interior de cada fracção. Exterior nas traseiras • Graragem fechada para 2 carros • Lavandaria • Cave na lavandaria com amplo espaço • Barbeque Outras características e valências: Mapa de Acabamentos contemplados • Caixilharia com rutura térmica com vidro duplo, em alumínio. • Estores elétricos com isolamento térmico e acústico. • Paredes com isolamento térmico e acústico. • Isolamento acústico entre pisos. • Pavimentos dos quartos revestidos em soalho de madeira maciça bem conservada. • Pavimentos Hall’s salas e cozinhas revestido a granito • Caldeira para aquecimento das águas quentes • TV por cabo (pré-instalação). • Porta de entrada de alta segurança. • Instalação de radiadores com aquecimento central. • Recuperador de calor em ambas as salas • Lareira no Salão • Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar louça • Gás natural canalizado. • Roupeiros embutidos c/portas em madeira. • Roupeiros embutidos em madeira. • Portas Duplas de acesso ao exterior. Estamos ao seu dispor para mais informações ou agendamento de visitas. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
AMI: 10340
Ref. Externa: 1117481
Id: 1497315
6 Quartos
2 WCs
Área bruta : 170 m²
Identificação do imóvel: ZMPT577493Moradia T6 com garagem e jardim.Imóvel localizado na Rua Artur Rangel, nº 78, Mafamude.Moradia de 2 pisos, atualmente dividida em duas habitações independentes, de tipologia T3.Trata-se de uma moradia descrita na caderneta predial urbana, como prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.Sendo neste momento uma moradia bifamiliar, possui bastantes vantagens para os potenciais compradores, nomeadamente, para os que pretendam:- viver com familiares mantendo privacidade;- habitar uns dos pisos, arrendando o restante;- arrendar os dois pisos de forma independente, potenciando a rentabilidade.Caso se pretenda uma moradia com uso total dos dois pisos, a divisão existente poderá ser anulada.Esta moradia possui um enorme potencial graças às suas características, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.A moradia está organizada da seguinte forma:Rés do chão* Hall de entrada;* Quarto 1;* Quarto 2;* Casa de banho;* Quarto 3;* Sala;* Cozinha, com acesso ao logradouro;* Despensa;* Garagem.1ºandar* Hall;* Quarto 1;* Quarto 2;* Quarto 3;* Casa de banho;* Sala;* Cozinha com acesso ao logradouro;* Sotão;* Despensa;* Anexos.Áreas da caderneta predial:* Área total do terreno: 250m2;* Área implantação edifício: 109,24m2;* Área bruta privativa: 170,48m2;* Área bruta dependente: 140,76m2.Licença de Utilização Nº 197, emitida em 17/08/1961 pela Câmara Municipal de Gaia.Informações adicionais:* Valor do IMI: 378,13€ (simulação).Pontos de interesse e distâncias:• Avenida da república - 850m;• Autocarros (12M, 903, 905 e 907) – 220m;• Autocarros (900 e 905) – 450m;• Autocarros (10M, 900, 903) – 500m;• Estação de Metro João de Deus – 700m;• Estação Câmara de Gaia – 1km;• Farmácia da Liga – 300m;• Farmácia Portela – 400m;• Mon Ami – 400m;• Café Tripa Comigo – 140m:• Café Belo Ponto – 450m.• Pizza Hut – 450m;• Churrasqueira Novo Rumo – 220m;• Panificadora gaiense – 200m;• Restaurante Big Sabor – 800m;• O Gato Comeu-te a Língua – 900m;• Terrina Take Away – 1,7km.• Mini preço – 150m;• Lidl Gaia – 1,6km;• El Corte Inglés Gaia – 950m;• Câmara Municipal de Gaia – 1km;• Serviço de Finanças de Vila Nova de Gaia 2 – 1km;• Loja de aparelhos electrónicos Armando Portela – 1,3km;• José Portela & Alves, Lda – 950m;• Soares & Portela, Lda – 2,4km;• Pingo Doce Gaia Avenida – 1,1km;• Mercadona Mafamude – 1,6km• Aldi Mafamude – 1,6km• O Nosso Veterinário em Gaia – 100m;• Consultório Dra. Sónia Sequeira Psicóloga Clínica – 260m;• Dra. Vânia Santos - Psicóloga Clínica e Neuropsicóloga Pediátrica – 450m;• Clínica Lg. Aviadores - V. N. Gaia – 450m;• Clínica Médica Largo Soares Dos Reis – 450m;• CliGaia- Clínica de Desenvolvimento Humano – 450m;• Surpreendente Clínica Dentária – 600m;• Clínica Lage & Neto – 1,4km;• Hospital Eduardo Santos Silva – 3,2km;• Banco CTT Devesas – 450m;• Acesso N1 – 1,4km.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT577493
Id: 1474348
