88 Moradias para Venda - Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Moradia T2+1 Mezzanine c/ logradouro e anexo - Mafamude, Vila Nova de Gaia Situada na Rua Oliveira e Silva, no coração da cidade de Vila Nova de Gaia, esta moradia estilo "chalet" transporta-nos para um mundo de conforto e tranquilidade, num meio puramente urbano. Nela consegue encontrar a modernidade de um imóvel totalmente reconstruído em 2021, o espaço exterior para momentos de relaxamento e convívio, e a funcionalidade e facilidade de acessos de uma localização de topo, a apenas 2 min a pé do metro. Constituída por 2 pisos (piso térreo + piso 1 estilo mezzanine), esta moradia organiza-se do seguinte modo: Rés-do-chão - Hall de entrada / Corredor de acesso - Quarto 1 - Sala de estar e jantar com AC e acesso ao logradouro - Cozinha mobilada e equipada - Casa de banho completa 1º Piso (Mezzanine/Aproveitamento de sótão) - Quarto 2 - Quarto 3 (+1) - Casa de banho completa Área Exterior - Logradouro (cerca de 50 m2) - Ampla arrecadação - Lavandaria - Churrasqueira Merecem igualmente destaque as seguintes características: - AC completo - Caixilharias de alumínio com vidro duplo (corte térmico) - Teto falso com focos embutidos - Armários embutidos em todos os quartos - Deck cerâmico à entrada do logradouro Ano de inscrição na matriz: 1974 Ficha técnica: 2021 IMI: Áreas (de acordo com a caderneta predial): Área de terreno - 133 m2 Área de implantação - 83 m2 Área bruta de construção - 115 m2 Área bruta privativa - 67 m2 Área bruta dependente - 48 m2 Acessos / serviços nas imediações: Paragem Metro João de Deus - 2 min a pé Avenida da República / El Corte Ingles - 2 min a pé Farmácia - 3 min a pé Colégio de Gaia - 3 min a pé Pingo Doce - 4 min a pé Hospital de Gaia - 6 min a pé Câmara de Gaia - 7 min a pé Jardim do Morro - 16 min a pé Acesso A44 / VCI / todas as direções - 2 min de carro GaiaShopping - 6 min de carro Estádio do Dragão - 7 min de carro Aeroporto do Porto - 18 min de carro Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto comigo. Não perca a oportunidade de morar na casa com que sempre sonhou! JM Consultoria Imobiliária | Casa da Portela - A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradias T3 geminadas, novas, localizadas em Mafamude, a poucos minutos do Hospital Santos Silva, a cerca de 2 km da estação de metro e a 1Km do Continente da Rechousa. Ideais para quem procura conforto, espaço e proximidade aos principais acessos e serviços. Preços: 2 frentes: 455.000€ 3 frentes: 495.000€ Compostas por: Cozinha; Sala com acesso direto aos terraços; Terraço com lavandaria/arrumos e WC de apoio; 3 Quartos com roupeiros embutidos e varandas, sendo 1 deles suite; 3 WC; Sótão com acesso a terraço, ideal para zona de lazer, escritório ou arrumos; Garagem fechada; Localização privilegiada, perto de comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos.

Moradias T3 geminadas, novas, localizadas em Mafamude, a poucos minutos do Hospital Santos Silva, a cerca de 2 km da estação de metro e a 1Km do Continente da Rechousa. Ideais para quem procura conforto, espaço e proximidade aos principais acessos e serviços. Preços: 2 frentes: 455.000€ 3 frentes: 495.000€ Compostas por: Cozinha; Sala com acesso direto aos terraços; Terraço com lavandaria/arrumos e WC de apoio; 3 Quartos com roupeiros embutidos e varandas, sendo 1 deles suite; 3 WC; Sótão com acesso a terraço, ideal para zona de lazer, escritório ou arrumos; Garagem fechada; Localização privilegiada, perto de comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos.

Propriedade Única T3 + Edifício de Escritórios Independente | Piscina | Vistas Porto | Vila Nova de Gaia para comprar. Uma oportunidade excecional no mercado imobiliário da Grande Porto: dois edifícios completamente independentes pelo exterior moradia de habitação e edifício de escritórios profissionais inseridos no mesmo lote privado em Monte Velho de Santo Ovídeo, Vila Nova de Gaia. Localização privilegiada: A 500 m da entrada da A1, 1 km do metro de Santo Ovídeo (linhas amarela e rubi), 4 km das praias via A29, e a 6-8 km da Baixa do Porto e da Boavista. Rua tranquila, baixa densidade construtiva, privacidade total. ________________________________________ Edifício 1 Escritório / Sede de Empresa Entrada totalmente independente pela rua RC: garagem para 3 carros, arrumos, WC e copa 1.º andar: receção, sala de reuniões e 3 gabinetes/escritórios Piso -1: armazém de grandes dimensões com sistema de ventilação dedicado a arquivo em papel, casa de banho completa e sala podendo ser transformada em +1 Ligação interior ao piso -1 da moradia, mantendo total independência pelo exterior Pode ser mantido como escritório/consultório, usado como sede ou sucursal de empresa, ou convertido em 2.ª habitação autónoma ________________________________________ Edifício 2 Moradia de Habitação Acesso independente Piso superior: 3 suítes com 32 roupeiros e sapateiras (master suíte de 37 m² com 2 closets) Piso intermédio: sala ampla, cozinha equipada, WC social, lavandaria e dispensa Piso -1: quarto sem luz direita com WC de hidromassagem; ligação ao edifício de escritórios; acesso ao espaço de lazer Piscina exterior 10×5 m com queda infinita virada a poente Salão de convívio ao nível da piscina (50 m²) com energia trifásica, água, ventilação e aspiração central Apoio à piscina (54 m²) potencial para ginásio, sauna ou jacuzzi Garagem fechada para 3 viaturas + 2 no logradouro · Jardim envolvente ________________________________________ Áreas totais: Área bruta de construção: 701 m² · Área privativa: 355 m² · Área dependente: 346 m² · Terreno: 860 m² Engenharia e acabamentos de excelência: Estrutura betão maciço anti-sísmica · Fachadas duplas · Soalho madeira maciça · Caixilharia dupla com vidro laminado antivandálico · Piso radiante + AC · Lareira com recuperador · Painéis solares com retorno · Aspiração central · Furo 3.000 l/h + rede pública · Esgotos por gravidade · Preparada para gerador e fotovoltaicos · Classe B (A com fotovoltaicos) Segurança: Alarme multi-secções · CCTV · Grades eléctricas · Estores com fecho central · Controlo de perímetro Para mais informações ou para agendar uma visita privada, entre em contacto. Ligue já!! Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Moradia para Recuperar Oportunidade Única de Investimento no Coração Histórico de Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade para investidores! Moradia para recuperar, com projeto ideal para transformar em dois apartamentos, um T1+1 e um T2+1 duplex com terraço em cima, usufruindo os dois de amplas vistas para a cidade do Porto e para o Rio Douro, perfeitos para arrendamento de longa duração ou para exploração em Alojamento Local (AL). Inserida numa zona histórica e charmosa, nas traseiras do Hotel Hilton, esta propriedade goza de uma localização privilegiada com elevado potencial de valorização. A área envolvente está em franco crescimento e beneficia da proximidade a pontos turísticos, comércio local, serviços e transportes públicos. Características principais: - Imóvel para reabilitação total - Possibilidade de converter em dois T1 independentes - Ideal para arrendamento tradicional ou turístico - Inserido em zona histórica e muito procurada - Excelente localização junto ao Hotel Hilton Não perca esta oportunidade de investimento numa das áreas com mais procura da cidade! CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB04-38 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia com terreno em Vilar do Paraíso Apresento-lhe uma moradia para reconstrução com elevado potencial de valorização, ideal para investimento ou para concretização de um projeto de habitação própria. Permite a possibilidade de construção até 4 apartamentos. A propriedade beneficia de excelente exposição solar, com orientação a Nascente e a Poente, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Inserida numa zona residencial tranquila, próxima de serviços e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias. A localização estratégica, a apenas 15 minutos do Porto, reforça o seu posicionamento como um ativo imobiliário de elevado interesse. Agende a sua visita e venha! #ref: 805298

Moradia T5 Remodelada com Jardim em Laborim - Mafamude - Vila Nova de Gaia. Moradia totalmente remodelada, situada em Laborim de Cima, com excelente exposição solar, vistas elevadas e um jardim perfeito para momentos de lazer. Uma casa moderna, funcional e pronta a habitar, com localização privilegiada perto de metro, autocarros, hospital Santos Silva e acessos rápidos ao centro de Gaia. Principais características Sala ampla e luminosa (41,85 m²) Escritório no piso principal (7,05 m²) Cozinha com acesso direto ao exterior (10,05 m²) Casa de banho social Varanda com vista aberta sobre a cidade (11,52 m²) Jardim virado a Nascente (58 m²) ideal para zona gourmet, lazer, ou piscina 4 quartos, incluindo 1 suíte Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos Sótão amplo com grande potencial para sala de lazer ou nova divisão. Garagem fechada para 2 carros (47 m²) A moradia foi totalmente remodelada, incluindo toda a parte elétrica e canalizações . Localizada numa zona habitacional, tranquila. Paragem de autocarros á porta. Próximo da Linha D do Metro Hospital Gaia Santos Silva a poucos minutos Comércio, supermercados, farmácia e serviços Acessos rápidos à autoestrada (Santo Ovídio, Laborim) Contacte-nos. Agende a sua visita Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Identificação do imóvel: ZMPT585919Moradia T4, com áreas amplas e localizada próximo ao Gaiashopping. Está inserida em zona residencial consolidada, a poucos minutos de acesso à autoestrada e à Estação de Metro de Santo Ovídio.Principais Características:Moradia T4335 m2 de Área útilGaragem fechada: 2 viaturas (+3 no exterior) + wallbox para carregamento de viaturas elétricasCozinha + Copa + DespensaSuite + Closet4 casas de banhoEscritório c/ varandaSala de Convivio c/ BarLocalização estratégica: junto ao Gaiashopping e MetroCertificado Energético: B-Localização: Rua Padre António Soares, 100, Vilar do Paraíso, Vila Nova de GaiaLocalizada numa rua sem saída, num local pacato e sossegado onde as únicas viaturas a circularem são dos próprios moradores.Este imóvel destaca-se pelas áreas generosas de todas as divisões e pela cuidadosa distribuição dos espaços, onde sobressaem: a cozinha funcional com copa, a sala de convívio na cave, o escritório na cobertura e o lounge/barbecue no logradouro. Exposição solar Nascente/ Poente.O imóvel distribui-se da seguinte forma:CAVE:- Casa de banho de serviço- Sala de Estar- BarPISO 0:- Casa de banho de serviço- Cozinha c/ Copa- Sala de Estar/JantarPISO 1:- Suite c/ varanda- Closet c/ varanda- Casa de banho completa- Quarto- QuartoPISO 2- Escritório c/ varanda- Casa de banho de serviçoEXTERIOR:- Garagem fechada- Lounge- Barbecue- LavandariaÁreas na Caderneta Predial:- Área Bruta Privativa: 335 m2- Área Bruta Dependente: 37 m2- Área Bruta de Construção: 372 m2- Área de Implantação:137 m2- Área do Lote: 280 m2Outras informações:- IMI: 783 € (Anual)Outras Valências:- Aquecimento central- Caldeira a Gás- 3x Lareiras- Caixilharia de Alumínio c/ vidro duplo- Parqueamento até 5 viaturas- WallBox para carregamento de carros elétricos- Lounge no Logradouro- Lavandaria- Portões automáticos- Tectos Falsos nos Pisos 1 e 2- CapotoPontos de Interesse:- a 850 m da Farmácia Invicta- a 1km do Banco BPI/ Banco Santander- a 1 km do Gaiashopping/ Continente/ Ginásio Solinca- a 1,1 km da Estação de Metro de Santo Ovídio- a 2 km da Escola E/B 2,3 de Soares dos Reis- a 2 km dos Estúdios da RTP Porto/Norte- a 2,3 km da Escola Secundária de Almeida Garrett- a 4,6 km do Colégio do Sardão- a 5,3 km do Colégio Novo de Gaia- a 6,5 km do Colégio dos Cedros/ Colégio Horizonte3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de Prestígio | 4 Frentes | 3 Suítes | Vista Mar e Cidade | Metro à Porta Praceta do Rosário – Vila Nova de Gaia Numa das zonas residenciais mais reservadas e valorizadas de Gaia, surge esta moradia de quatro frentes, totalmente remodelada, onde luz natural, tecnologia e elegância convivem em perfeita harmonia. Com exposição solar nascente, sul, poente e norte, esta propriedade oferece luminosidade permanente ao longo de todo o dia, reforçando a sensação de amplitude e conforto térmico. — ✨ Características Distintivas * 254 m² de área bruta | 207 m² úteis * Lote com 320 m² * Moradia T3 * 3 suítes amplas * 4 casas de banho interiores (3 privativas + 1 de serviço) * Casa de banho exterior de apoio à zona de lazer * Suíte principal com closet * Cozinha totalmente equipada * Despensa e lavandaria independente * Garagem incluída — Conforto, Tecnologia e Eficiência * 3 painéis solares * Certificação energética B * Aquecimento central completo * Ar condicionado completo * Aspiração central * Caixilharia dupla * Estores elétricos térmicos * Sistema de alarme * Área preparada para escritório * Hall de entrada com pavimento em pedra natural e focos embutidos A remodelação foi pensada ao detalhe, aliando estética contemporânea a soluções de eficiência energética e conforto diário. — Exterior & Lazer Zona exterior com churrasqueira e casa de banho de apoio, ideal para momentos de convívio com total privacidade. A vista aberta sobre a cidade e a proximidade ao mar conferem um enquadramento raro nesta localização. — Localização Estratégica e Mobilidade Premium ✔️ Junto à estação de metro Manuel Pinho Leão ✔️ Próxima das estações ferroviárias de Valadares e Francelos ✔️ A poucos minutos das praias de Vila Nova de Gaia ✔️ Escolas, comércio e serviços na envolvente ✔️ Bons acessos à A1 e hospital Permite ligações rápidas ao centro de Gaia, Porto e Espinho, tornando-se uma escolha inteligente tanto para residência própria como para investimento seguro. #ref: 826771

Deseja investir, em moradia (moradias), extraordinariamente bem localizadas, com inquilinos estáveis e de alguma idade? Numa localização estratégica: proximidade à A44, A1 e à futura linha de metro Rubi, em Vilar do Paraíso, temos 6 casas em venda, cada uma pelo valor de 119 500 €. oscilam entre os 60 e os 80 anos. Os imóveis contemplam a parte de habitação, arrumo e terreno. Imóveis em venda e as respectivas rendas: -casal mais novo: renda de 313,18 € -casal de idade: renda de 112,46 € -único inquilino: 283,20 € -casal idade: 160,51 € -casal idade: 204,48 € -casal idade: 153, 46 € Esta oferta, escassa no mercado, revela-se uma excelente oportunidade, para quem olhe para o futuro imobiliário e perceba que futuramente, poderá ser proprietário duma moradia, que facilmente rentabilizará no mercado, de arrendamento ou venda, investindo as suas poupanças de forma tranquila e segura; poupanças, que de contrário, tomando como base os juros pagos pelas instituições bancárias e o índice de inflação, resultam anualmente numa perca efetiva de capital. As visitas serão agendadas após a efetivação de real interesse na aquisição do (s) imovel (eis). Os financiamentos bancários estão condicionados a 70% do valor de avaliação, atendendo ao fato dos imóveis se encontrarem arrendados. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Onde a História encontra a Modernidade: Uma Jóia Rara no Centro de Gaia. Descubra o privilégio de viver numa moradia de traça tradicional, meticulosamente renovada para oferecer o máximo conforto contemporâneo, sem perder a alma da sua arquitetura original. Localizada numa zona nobre, junto à Câmara Municipal de Gaia, esta casa é o refúgio perfeito para quem procura centralidade e qualidade de vida. A Zona Social: Luminosidade e Amplitude Ao entrar, será recebido pela elegância intemporal do pé direito alto e pelas janelas originais de grande dimensão, que inundam o espaço de luz natural. A zona social desenvolve-se num Open Space sofisticado, unindo a sala de estar e a cozinha numa harmonia perfeita. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, foi desenhada para ser funcional e esteticamente irrepreensível. Uma ampla porta de vidro rasga a fronteira entre o interior e o exterior, convidando-o a estender as suas refeições para o pátio. Para apoio a esta área, dispõe ainda de um WC de serviço de design cuidado. O Exterior: Um Oásis Privado na Cidade A exposição solar privilegiada Nascente / Poente garante sol durante todo o dia. Jardim Frontal: Uma receção que confere charme e recuo à moradia. Pátio Traseiro: O "ex libris" da casa. Um espaço íntimo e acolhedor, ideal para refeições ao ar livre ou para relaxar ao fim do dia. Funcionalidade: No exterior, encontra ainda uma lavandaria com acesso independente, mantendo a logística doméstica organizada e fora da zona social. Conforto e Privacidade A zona íntima é composta por 2 Suites completas, oferecendo total privacidade e conforto aos seus habitantes. Toda a moradia está equipada com Ar Condicionado, garantindo a temperatura ideal em qualquer estação do ano. Localização Premium e Mobilidade Viver aqui é ter a cidade aos seus pés: Transportes: Estação de Metro e autocarros a escassos minutos a pé. Proximidade ao Porto: Apenas 5 minutos de Metro da Baixa do Porto ou, para quem gosta de caminhar, 15 minutos a pé através da Ponte Luís I. Estacionamento: Facilidade de estacionamento na zona com dístico de residente. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel com caráter, pronto a habitar, numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha sentir a atmosfera desta casa única.

Esta Moradia T3, de rés do chão e andar, localizada em Mafamude, destaca-se pelas vistas mar e excelente orientação solar em todas as frentes, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. O imóvel é composto por três suítes, sete casas de banho (três privativas, duas partilhadas e duas de serviço), sala principal, sala adicional, cozinha, escritório, lavandaria, cave e três varandas, oferecendo conforto e versatilidade para uma vivência familiar exigente. No exterior, dispõe de terraço, jardim e piscina privada, complementados por garagem para três viaturas. Ano de construção: 2007 Localização e acessos: · Vista privilegiada sobre o mar · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia · Ligação facilitada à cidade do Porto Comércio e serviços: · Comércio local e supermercados · Escolas e serviços essenciais · Restaurantes e zonas de apoio ao quotidiano Lazer e qualidade de vida: · Piscina privada exterior · Jardim e terraço · Varandas com excelente exposição solar · Zona residencial tranquila Equipamentos e comodidades: · Estores elétricos · Portão elétrico · Recuperador de calor · Aspiração central · Piso radiante Classe Energética: B- Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

Prédio urbano em propriedade total, atualmente convertido em habitação T2, com licença de Alojamento Local ativa e transmissível, localizado em zona absolutamente premium de Vila Nova de Gaia, ao lado da Casa da Presidência / Câmara Municipal. O imóvel mantém a traça original da fachada, respeitando o carácter histórico e urbano da envolvente, e apresenta um interior acolhedor, funcional e contemporâneo, onde o charme arquitetônico se conjuga com conforto e qualidade construtiva. Encontra-se atualmente em exploração em Alojamento Local, configurando um ativo de rendimento imediato, adequado tanto a investidores como a quem procura um imóvel com características diferenciadoras em localização central. LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA | MOBILIDADE E ÍCONES URBANOS Cerca de 50 metros da estação de Metro Câmara de Gaia A poucos minutos a pé do Jardim do Morro, espaço emblemático da cidade, conhecido pelos seus sunsets e vistas sobre o Douro Próximo da icônica Ponte D. Luís I, com ligação direta ao centro histórico do Porto Envolvente institucional consolidada Acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A1, IC23, VCI) CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Áreas (conforme Caderneta Predial Urbana): Área total do terreno: 164,76 m² Área de implantação: 57,00 m² Área bruta de construção: 114,00 m² Área bruta privativa: 114,00 m² O imóvel dispõe ainda de cave com área equivalente à implantação, atualmente utilizada como espaço complementar, representando potencial adicional de valorização, mediante projeto e licenciamento. ESPAÇOS EXTERIORES O prédio beneficia de dois terraços distintos: Um terraço com pérgula e zona de barbecue, ideal para refeições e convívio Um segundo terraço na zona dos quartos, vocacionado para lazer e descanso ACABAMENTOS E CONFORTO Pavimentos em madeira Focos embutidos Caixilharia em PVC branco, com vidro duplo e sistemas basculantes Salamandra, contribuindo para conforto térmico e ambiente acolhedor Duas entradas independentes: uma de acesso direto à habitação outra de acesso ao terraço INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Duas casas de banho: uma de serviço uma completa, equipada com base de duche ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO De acordo com o PDM em vigor, o imóvel admite crescimento em altura, constituindo uma reserva estratégica de valorização futura, mediante projeto e licenciamento. RENTABILIDADE (INDICADOR) O imóvel apresenta uma taxa de rentabilidade bruta indicativa na ordem dos 6% / ano, podendo variar em função do modelo de exploração, gestão e objetivos do adquirente. (Indicador meramente informativo, não contratual.) VISITAS E PROCESSO O imóvel dispõe de visita virtual Matterport, permitindo uma primeira análise detalhada à distância. Para efeitos de formalização da visita, será posteriormente efetuada ficha de visita digital, de acordo com os procedimentos habituais.

Moradia T2 Renovada localizada na Rua Monte de São Caetano, em Vilar do Paraíso. 1,8km do Continente Modelo Gaia (Rechousa); 2,6km do Parque de São Caetano; Composto por: - Cozinha equipada ( placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, microondas e frigorífico); - Sala em openspace; - Casa de banho completa; - 2 quartos. Características: - Roupeiros embutidos nos quartos; - Lavandaria exterior; - Pequeno espaço exterior.

Excelente oportunidade para investidor que procura rendimento imediato e estabilidade. Este imóvel é composto por duas casas independentes, ambas atualmente arrendadas com contratos anuais, gerando um rendimento total de 1.650€/mês, o que corresponde a 19.800€ por ano e uma rentabilidade aproximada de 9%. Composição do imóvel: -Casa 1: -27m² (CPU) -Arrendada por 800€/mês -Isenta de licença de habitabilidade (anterior a 1951, com declaração camarária) -Casa 2: -27m² -Arrendada por 850€/mês -Construída em anexo no logradouro -Entrada totalmente independente Área: -72m² de terreno total -54m² de área construída (27m² + 27m²) Localização premium: Situado no centro de Vila Nova de Gaia, a apenas 600 metros do metro e do El Corte Inglés, com todo o tipo de comércio, serviços, transportes e acessos a poucos passos. Porquê este imóvel é ideal para investir? -Rendimentos já ativos (não precisa de obras nem de encontrar inquilinos) -Duas frações independentes = menor risco -Zona com procura de arrendamento muito elevada -Produto escasso no mercado com este nível de rentabilidade Um investimento pronto a render desde o primeiro dia. Ideal para quem quer colocar o capital a trabalhar com segurança e retorno acima da média.

Oportunidade de investimento rara em zona urbana consolidada. Conjunto composto por 5 moradias atualmente arrendadas, localizadas na Rua de Santa Luzia, numa área residencial tranquila e ao mesmo tempo altamente procurada, a curta distância da estação de metro de Santo Ovídio. ( aproximadamente 250 m) O imóvel gera um rendimento anual bruto de cerca de 11.000€, encontrando-se totalmente arrendado, o que garante cash flow imediato desde o primeiro dia, sem necessidade de obras ou novos contratos. Principais destaques: _ 5 moradias _ Arrendadas (rendimento estável e comprovável) _11.000€ / ano de rendimento bruto 5% yield bruta _ Localização estratégica, próxima de metro, comércio, serviços e acessos rodoviários _ Elevada procura no mercado de arrendamento _ Potencial de valorização futura da zona Ideal para investidores que procuram segurança, rendimento contínuo e valorização patrimonial, num dos eixos mais dinâmicos de Vila Nova de Gaia. Investimento sólido, com risco reduzido e excelente localização. Venha conhecer!

Moradia Nova com Piscina | Fase Final de Construção | Excelentes Áreas Apresentamos esta magnífica moradia em fase final de construção, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Com excelentes áreas interiores e exteriores, esta propriedade foi pensada ao detalhe para proporcionar bem-estar e funcionalidade em todos os espaços. No rés do chão encontra uma ampla e luminosa sala, cozinha totalmente equipada, despensa, hall de entrada, WC de serviço e escadas de acesso ao primeiro andar. No primeiro piso dispõe de três quartos, sendo um deles uma elegante suíte master com closet, além de um WC completo com banheira e duche de apoio aos outros dois quartos. O exterior é um verdadeiro convite ao lazer: piscina, jardim e um anexo com portadas de vidro e WC de apoio, perfeito para zona de convívio, escritório ou espaço multiusos. Conta ainda com acesso independente ao salão exterior e à zona da piscina. A garagem permite estacionar confortavelmente dois carros, com espaço adicional para mais viaturas no interior da propriedade. Principais características: - Piscina; - Jardim; - Anexo com WC de apoio; - Garagem para 2 carros + estacionamento interior; - Capoto (isolamento térmico); - Estores elétricos; - Cozinha equipada; - Roupeiros embutidos; - Portões automatizados; - Ar condicionado; - Painéis solares; - Bomba de calor; - Acesso independente à zona exterior e piscina. Áreas: Área Bruta Privativa: 199,3 m² Área Bruta de Construção: 292,8 m² Área do Terreno: 550,8 m² Rés do chão: 97,40 m² Primeiro andar: 101,9 m² Anexo: 46,60 m² Garagem: 39,90 m² Varanda no primeiro andar: 7 m² Uma moradia moderna, eficiente e pronta a receber a sua família. Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita! MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080.