97 Moradias para Venda - Mafamude e Vilar do Paraíso

Moradia T5 com 256 m² | Garagem | Espaço Exterior | Vila Nova de GaiaMuito espaço, excelente funcionalidade e uma localização urbana em Vila Nova de Gaia.Apresentamos esta moradia T5, situada na União das Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, uma opção especialmente interessante para quem procura uma casa ampla para toda a família, com várias zonas independentes, garagem e um generoso espaço exterior.Implantada num terreno com 224 m², a propriedade dispõe de 256 m² de área bruta de construção, dos quais 200 m² correspondem a área bruta privativa e 56 m² a área bruta dependente.A habitação distribui-se por cave, rés do chão, primeiro andar e aproveitamento de sótão, permitindo uma excelente separação entre zonas de convívio, descanso e apoio. De acordo com a documentação, dispõe no total de 5 quartos e 5 casas de banho, além de sala, cozinha, marquise, varandas, arrumos e garagem.Destaques do imóvel 5 quartos 5 casas de banho 256 m² de construção 200 m² de área privativa Terreno com 224 m² Garagem Arrumos Ampla cozinha equipada, com ilha/bancada central e bastante capacidade de armazenamento Sala e zonas sociais de excelentes dimensões Espaço exterior / logradouro, ideal para refeições, convívio e lazer Varandas e marquise Várias divisões que permitem criar escritório, sala de jogos, ginásio ou espaço independente para familiares Boa entrada de luz natural Excelente capacidade de armazenamentoUm dos grandes pontos fortes desta moradia é a dimensão das áreas interiores. As zonas sociais permitem criar diferentes ambientes de estar e lazer, enquanto a cozinha, ampla e funcional, beneficia de uma ligação muito agradável ao exterior.No exterior encontra-se uma zona pavimentada de dimensões generosas, oferecendo inúmeras possibilidades: espaço para refeições ao ar livre, zona lounge, área infantil ou simplesmente um agradável espaço de convívio para família e amigos.A existência de garagem, anexos e múltiplos pisos torna esta propriedade particularmente versátil para famílias numerosas ou para quem necessita de espaço adicional para trabalhar a partir de casa.Uma casa para quem não quer abdicar de espaço em Vila Nova de GaiaSe procura uma moradia com áreas difíceis de encontrar num apartamento, espaço exterior, garagem e capacidade para adaptar cada divisão às necessidades da sua família, esta pode ser a oportunidade certa.Venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT593482Se procura uma moradia bi-familiar, espaçosa e confortável, pronta a habitar, numa localização privilegiada, junto ao Metro e à futura estação do TGV, e vista aberta para a cidade, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!Moradia de tipologia T3+2 com 2 frentes, localizada no n.º 222 da Rua Fonte Velha, constituída por 4 pisos e águas furtadas. Inserida numa zona calma e familiar, a apenas 350m da Estação de Metro de Santo Ovídio, com todos os serviços e transportes a curta distância.CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:A moradia dispõe de 339m2 de área de construção, com 242m2 de área bruta privativa mais 97m2 de área dependente, com correspondentes ao salão nas águas furtadas e garagem na cave, implantados num lote com 105m2. O imóvel é constituído por:- Cave:- Garagem fechada (p/ 1 viatura)- Rés-do-chão:- Habitação independente, de tipologia T1+1, constituída por: 1 quarto c/ acesso ao terraço, 1 quarto interior, sala comum, cozinha, lavandaria, casa de banho e sala de costura.- 1°, 2° andares e águas furtadas:- Habitação independente, de tipologia T2+1, constituída por: sala de jantar com varanda, cozinha, sala de estar com terraço, 2 quartos c/ terraço, 1 arrumo, lavandaria, 2 casas de banho completas e salão amplo nas águas furtadas (atualmente utilizado como atelier).NAS IMEDIAÇÕES:A moradia encontra-se numa localização privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:Transportes:- 350 m: Estação de Metro, Santo Ovídio- 1 km: A1 (acesso às principais Autoestradas, Norte e Sul)- 2,8 km: Estação de Comboio, General Torres- 21 km: Aeroporto Francisco Sá CarneiroEscolas:- 1,3 km: Escola EB 2/3 Soares dos Reis- 1,9 km: Escola Secundária António Sérgio- 2,6 km: Escola Profissional de Gaia- 2,8 km: Colégio de GaiaHospitais:- 3,2 km: Hospital Distrital de Gaia- 3,8 km: Hospital Santos Silva- 5,1 km: Hospital Trofa Saúde Gaia- 8,1 km: Hospital da Luz ArrábidaCentros Comerciais:- 1,5 km: El Corte Inglés- 6,3 km: Gaia Shopping- 8,1 km: Arrábida ShoppingPontos Turísticos:- 2,9 km: Mosteiro da Serra do Pilar- 3,6 km: Estação de São Bento, Porto- 3,7 km: Cais de Gaia / Caves de Vinho do Porto, GaiaMATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:- Classe energética A- Excelente orientação solar, a Nascente / Poente- Caixilharia de alumínio, com vidro duplo- Pavimento em parquet de madeira maciça e flutuante (no rés-do-chão)- Carpintaria em madeira maciça- Cozinha em madeira maciça, com tampo em granito- 3 lareiras com recuperador e condutas de distribuição do calor pelas divisões- Pré-instalação de aquecimento central- Canalização em sistema PEX- Videoporteiro com intercomunicador- Ligação de água e esgotos à rede pública.ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:- Área bruta privativa: 241,92m2- Área bruta dependente: 96,86m2- Área bruta de construção: 338,78m2- Licença de utilização de 2001 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia)- Ano de inscrição na matriz: 1985- Valor patrimonial: 75.894,27€ (determinado em 2024)- IMI: 273,22€/ano (coeficiente de 0,36%, para 2025)- Certificado energético: A (emitido em 02/09/2026)APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de investir em 4 moradias , bem localizadas, com inquilinos estáveis e de alguma idade, auferindo uma rentabilidade imediata? Num cenário de taxas de juro baixas, esta é uma excelente opção de investimento, que paga menos IRS (10%) e será um excelente complemento de reforma para um investidor privado, que proporcionará valorização patrimonial e será um activo a manter em carteira durante 10, 15 ou 20 anos, ficando depois disso o imóvel liberto. O risco de incumprimento é nulo, pois estes inquilinos antigos e vitalícios não falham pagamentos de renda e cuidam da casa como se fosse sua. Evitará ainda custos com pinturas, arranjos, ou gastos com a rotatividade de inquilinos. Vilar do Paraíso é uma zona cara, junto à A1 e a poucos minutos do centro de Gaia e das praias, com garantia que o imóvel vai continuamente valorizando. Valor total das 4 rendas: 9120 €

Descrição do Imóvel Características Principais Espaço Inteligente e Funcional T2+1 2 quartos (2 suítes) com roupeiros embutidos + 1 espaço adicional (escritório, sala de estar, quarto de hóspedes) 2 Casas de Banho Completas e modernas Cozinha Equipada com eletrodomésticos GAMA ALTA BOSCH Soalho vinílico pela casa inclusive cozinha Construção Nova Com acabamentos modernos Caixilharia com corte térmico e acústico - Classe A eficiência energética Jardim Virado a Poente Luz solar garantida até ao final do dia, espaço exterior privado para relaxar Localização Estratégica Centro de Vila Nova de Gaia 2 minutos a pé do Metro (linha Amarela e Rubi) Acesso rápido a toda a Área Metropolitana do Porto 10 minutos à Praia Porto, Matosinhos, Afurada e Canidelo a um passo 5 minutos ao Porto Histórico Ponte Luís I, Ribeira, Livraria Lello e toda a magia portuense Em fase final de renovação Algumas imagens contêm IA Marque Já a sua Visita!!! 939530028/918819992 Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente....em Casa.

Moradia T6 com garagem e jardim para recuperar em Mafamude Referencia Interna - vng_P251103 Moradia T6 com garagem ao lado e jardim. 3 andares, moradia toda em pedra e com telhado renovado há um mês. Tem ainda um poço todo em pedra para reaproveitamento de águas. Área bruta de 370 metros quadrados. ( feito levantamento topográfico recentemente) Inserida numa das melhores zonas da cidade com metro e autocarro ao lado, supermercado pegado e a 4 minutos a pé do El Corte inglês. Uma moradia de 4 frentes para recuperar, localizada junto à Avenida da República, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um investimento ou deseja criar a sua própria casa de sonho. Esta moradia, de estilo tradicional, possui uma área total de terreno que lhe confere um amplo espaço exterior. Com 4 frentes, beneficia de uma excelente exposição solar e de uma vista desafogada. No interior, a moradia necessita de obras de recuperação. No entanto, oferece uma excelente estrutura e a possibilidade de criar um espaço personalizado, de acordo com as necessidades e preferências do comprador. A localização desta moradia é outro dos seus atrativos. Situada junto à Avenida da República, beneficia de uma localização central e de fácil acesso a todos os serviços e comodidades da zona. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia de 4 frentes para recuperar junto à Avenida da República. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 200 m2 Valor: 690.000€ Ref: vng_P251103 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT593215Moradia T2+1 em Mafamude, Vila Nova de Gaia, com dois pisos e pátio nas traseiras, numa localização central e com excelentes acessibilidades.No piso de entrada encontramos o hall, sala de estar, WC, quarto, espaço +1 e acesso ao piso inferior. Este piso dispõe de um segundo quarto, sala de jantar, cozinha, WC e saída direta para o pátio, proporcionando um agradável espaço exterior.Inserida numa zona residencial consolidada, encontra-se a poucos minutos a pé da Avenida da República, Metro Câmara de Gaia, estação de General Torres, El Corte Inglés, comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A proximidade ao centro de Gaia, ao Porto e às principais vias rodoviárias reforça a sua conveniência para residência própria ou investimento.Uma oportunidade para quem procura uma moradia com espaço exterior, numa localização onde tudo acontece à porta.Pontos de interesse:-Metro Câmara de Gaia-Estação General Torres-El Corte Inglés Gaia-Câmara Municipal de Gaia-Mercadona / Lidl / Aldi-Colégio de Gaia-Escola EB 2/3 Soares dos Reis-Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia-Jardim Soares dos Reis-Cais de Gaia / Marginal-Ponte Luís I / Porto-A44 e principais acessos rodoviáriosNota: Incluído nas imagens, encontram-se sugestões de renovação com recurso a Inteligência Artificial.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia para reconstrução com enorme potencial! Esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade tanto para investimento como para habitação própria. Localizada numa zona privilegiada, beneficia da proximidade a todos os serviços essenciais, comércio, escolas, transportes e principais vias de acesso, garantindo conveniência no dia a dia e uma valorização segura a médio e longo prazo. Dispõe ainda de uma ampla área exterior, ideal para criar zonas de lazer, jardim, piscina ou ampliar o projeto existente. Tendo em conta a inexistência de licença de habitação, a moradia terá que ser escriturada ao abrigo do Simplex, permitindo ao novo proprietário desenvolver o projeto de reconstrução conforme o regime de simplificação urbanística atualmente em vigor. Se procura um investimento sólido ou a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos, esta é uma opção a não perder!

Moradia Isolada de 4 frentes de tipologia T5, inserida num terreno de 2704m2. Localiza-se a 5m da estação do metro de Santo Ovídeo, Vila Nova de Gaia. Destaca-se pela sua localização, numa zona de bons acessos com comércio, transportes públicos e escolas. Esta moradia é composta por 2 pisos: no Rés-do-chão cozinha, sala, escritório, quarto de arrumos e WC completo; no 1º piso 5 quartos, sendo que três deles são suites um com acesso a um terraço, um WC completo. Contempla de uma excelente exposição solar com área exterior, churrasqueira, cozinha regional e dois salões. Garagem fechada para 2 carro e aparcamento para 4 carros. Proximidade: 2 km do Gaia Shopping 4 km do Arrábida Shopping 6 km das Praias de Canidelo 15 km do Aeroporto Sá Carneiro 2,9 km do Centro do Porto 100 m do El Corte Inglès 300 m da Estação de Metro D. João de Deus 1 km da Estação de Comboio de General Torres 1,4 km do Hotel The Yeatman 1,5 km do WOW - The World of Wine.

Gaia / Santo Ovídio Moradia T2+1 para Remodelação com Anexos Habitáveis | Bairro do Cedro Excelente oportunidade de investimento no Bairro do Cedro. Moradia T2+1 de 3 frentes, distribuída por 2 pisos, inserida em zona residencial tranquila e com excelentes acessos. O imóvel necessita de remodelação, oferecendo enorme potencial para habitação própria, revenda ou investimento. Dispõe de anexos habitáveis, permitindo diferentes possibilidades de utilização, seja para apoio à habitação principal, arrendamento ou espaço de trabalho. Características principais: ✔️ Área bruta de 100 m² ✔️ Garagem fechada para 2 viaturas ✔️ Logradouro com 82 m² ✔️ Anexos habitáveis ✔️ Excelente exposição solar Localização privilegiada: * Estação de Metro de Santo Ovídio — 800m * Paragem de autocarro — 50m * Escola Básica do Cedro — 500m * Jardim de Infância — 100m * Igreja Paroquial de Santo Ovídio — 700m Situada numa zona com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, esta moradia apresenta enorme potencial de valorização após remodelação. Ideal para: ✔️ Habitação própria ✔️ Investimento ✔️ Projeto de remodelação e revenda Selva de Pedra Imobiliária Lets find Home!

Apresentamos esta acolhedora moradia T2 totalmente renovada, localizada no coração de Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade a comércio, serviços, transportes e excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias. Um imóvel pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, vendido completamente mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata, quer para habitação própria, quer para investimento. A moradia foi alvo de uma renovação integral, destacando-se não apenas a modernização dos espaços interiores, mas também a intervenção exterior, incluindo telhado renovado e novas caleiras, proporcionando maior tranquilidade e reduzindo futuras preocupações de manutenção. No interior, encontra dois quartos confortáveis, sala acolhedora, cozinha moderna e equipada e duas casas de banho, apresentando-se o imóvel em excelente estado de conservação. Um dos grandes destaques são os seus dois espaços exteriores. Na zona dos quartos existe um agradável terraço, enquanto a área social beneficia de um segundo terraço, mais amplo e particularmente convidativo, com cerca de 30 m², ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar do exterior em plena cidade. A localização permite desfrutar de todas as vantagens de viver no centro urbano, com comércio, supermercados, restauração, serviços e transportes a poucos minutos, tornando possível um quotidiano extremamente prático e funcional, sem uma dependência absoluta do automóvel. Apesar de não dispor de garagem, esta característica é amplamente compensada pela sua localização central e pela proximidade a todas as comodidades. Para investidores, esta propriedade apresenta ainda um argumento particularmente relevante: possui licença de Alojamento Local e histórico de faturação bruta na ordem dos 40.000 €, representando uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de rentabilidade imediata. Construída antes de 1951, a moradia encontra-se dispensada de licença de utilização, nos termos legalmente aplicáveis. Principais características: Moradia T2 Totalmente renovada Vendida mobilada e equipada Mobília e eletrodomésticos novos 2 casas de banho Dois terraços Terraço principal com cerca de 30 m² Telhado renovado Caleiras novas Excelente localização central Próxima de comércio, serviços e transportes Bons acessos à autoestrada Licença de Alojamento Local Histórico de faturação bruta na ordem dos 40.000 € Construção anterior a 1951 Dispensada de licença de utilização Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar no centro de Vila Nova de Gaia ou um investimento com potencial de rentabilidade comprovado. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Um projeto por escrever, no coração de Mafamude, a dois passos da Avenida da República. Aqui, a localização já está resolvida: comércio, serviços, transportes e o Porto a uma curta distância. Resta imaginar a casa que pode nascer deste espaço.. . Distribuída por 3 pisos e com quintal, um verdadeiro luxo nesta zona da cidade, a moradia oferece 195 m2 para reinventar num lote de 158 m2. No rés-do-chão, encontramos uma garagem e uma ampla divisão ligadas pela escadaria central, o ponto de partida perfeito para uma zona social generosa. Nos pisos superiores, o espaço está pronto para se transformar em quartos amplos, com casas de banho completas e uma distribuição pensada de raiz.. . Mais do que remodelar, esta é uma oportunidade de desenhar a casa à medida de quem a habitar, juntando espaços, ganhando luz e criando uma moradia única. Numa zona cada vez mais procurada de Vila Nova de Gaia, este é um investimento com um potencial de valorização muito acima da média.

Viver numa moradia com jardim, a poucos minutos do Metro e do El Corte Inglés? Em Gaia, isso é cada vez mais raro.  Descubra esta distinta moradia independente, situada numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, a escassos minutos da estação de Metro D. João II e do El Corte Inglés. Com 215 m² de área bruta privativa, distribuídos por três pisos, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre localização, conforto e qualidade de vida. A luminosidade natural é uma das suas maiores características. Todas as divisões beneficiam de amplas janelas, criando ambientes acolhedores e cheios de luz ao longo de todo o dia. No exterior, encontra um agradável jardim frontal, ideal para momentos de lazer, e um amplo quintal com árvores de fruto, espaço para churrasqueira e potencial para construção de piscina, proporcionando um verdadeiro refúgio privado no coração da cidade.  ⭐ Características Principais 4 Quartos com excelente área, sendo um deles suite;  Moradia independente com excelente exposição solar;  Arquitetura moderna e ambientes luminosos;  Divisão equilibrada entre áreas sociais e privadas;  Open space - Ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao exterior;  Cozinha totalmente equipada e com bastante arrumação; Três casas de banho completas, distribuídas estrategicamente pela casa;  Estacionamento para 2 carros;    Jardim envolvente perfeito para momentos de lazer;  Possibilidade de criação de piscina     ? Equipamentos e Acabamentos Painéis fotovoltaicos  Salamandra Bomba de Calor  Caixilharia com corte térmico e vidros duplos  Pavimentos de qualidade superior  Sistema de segurança (videoporteiro)  Iluminação LED embutida  Portões automáticos    ? Localização e Envolvente  Situada numa das zonas mais valorizadas de Gaia, a moradia beneficia de uma envolvente residencial tranquila, próxima de tudo o que é essencial:   A 5 minutos do El Corte Inglés  A 7 minutos da Rotunda de Santo Ovídio e do Metro  Próxima de escolas, supermercados, padarias e restaurantes  Farmácias e serviços essenciais na proximidade  Zona com forte crescimento urbano e excelente segurança  ? Acessos Rápidos   A1 – 3 minutos  Ponte do Infante / Porto – 8 minutos  N222 e acessos à Via Eng.º Edgar Cardoso  Transportes públicos (metro + autocarro) muito próximos  Acesso facilitado ao centro de Gaia e Porto  ? Potencial para Alojamento Local (AL)  Dada a sua localização estratégica — perto do metro, acessos ao Porto e zonas de grande procura turística — esta moradia apresenta um forte potencial para exploraçãoturística.  Pontos que favorecem AL: Áreas amplas e possibilidade de criar vários quartos/suites  Garagem espaçosa (vantagem para hóspedes)  Fácil acesso a transportes  Proximidade ao centro histórico de Gaia e Porto ? Ideal para   Famílias numerosas que procuram conforto e proximidade urbana  Profissionais que valorizam acessos rápidos ao Porto e Gaia  Investidores imobiliários com foco em rentabilidade  Projetos de Alojamento Local, Guesthouse ou Residência premium  Quem procura privacidade sem abdicar da conveniência da cidade  ? Pontos Fortes   Localização de excelência  Áreas amplas e bem distribuídas  Excelente exposição solar  Estacionamento e espaço exterior  Tranquilidade  Potencial para valorização  Versatilidade: habitação, investimento ou AL    ? Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia onde o conforto, o bom gosto e a localização e unem de forma perfeita.    AMI 12694     ***************************************************************************  Live in a detached home with a private garden, just minutes from the Metro and El Corte Inglés? In Vila Nova de Gaia, opportunities like this are becoming increasingly rare. Discover this distinguished detached villa, ideally located in one of Vila Nova de Gaia's most sought-after residential areas, just a short walk from D. João II Metro Station and El Corte Inglés. Offering 215 m² of living space across three levels this property perfectly combines a prime location, generous living spaces, comfort, and an exceptional quality of life. One of its standout features is the abundance of natural light. Large windows throughout the home fill every room with sunshine, creating bright, welcoming spaces all day long. Outside, you'll find a charming front garden, perfect for relaxing or enjoying afternoon tea, as well as a spacious backyard with fruit trees, a barbecue area, and enough space to build a swimming pool, creating your own private oasis in the heart of the city.  ⭐ Main Features• Detached house with excellent sun exposure• Modern architecture and bright interiors• Well-balanced layout between social and private areas• Open-space living and dining room with direct access to the garden• Fully equipped kitchen with ample storage• 4 Spacious bedrooms, including one suite• Three full bathrooms strategically distributed• Parking for 2 cars• Surrounding garden ideal for leisure• Possibility to build a swimming pool  ? Equipment & Finishes• Photovoltaic panels• Heat pump• Thermal break double-glazed window frames• High-quality flooring• Security system (video intercom)• Built-in LED lighting• Automatic gates  ? Location & SurroundingsLocated in one of Gaia’s most sought-after neighbourhoods, the property offers a quiet residential environment close to all essential amenities:• 5 minutes from El Corte Inglés• 7 minutes from Santo Ovídio roundabout and metro• Close to schools, supermarkets, bakeries and restaurants• Pharmacies and essential services nearby• Area with strong urban development and excellent safety  ? Quick Access• A1 motorway – 3 minutes• Infante Bridge / Porto – 8 minutes• N222 and Via Eng.º Edgar Cardoso• Metro and bus stops very close• Easy access to Gaia and Porto city centres  ? Short-Term Rental (AL) PotentialThanks to its strategic location — near the metro, fast access to Porto and high tourist demand areas — this property has excellent potential for short-term rental or tourism accommodation. Advantages for AL:• Large areas and potential to create multiple suites• Spacious garage (a plus for guests)• Excellent transport connections• Close to Gaia and Porto historic centres (Note: AL licensing is subject to current municipal and national regulations.)  ? Ideal For• Large families seeking comfort and urban proximity• Professionals who value quick access to Porto and Gaia• Real estate investors focused on profitability• Short-term rental, guesthouse or premium residence projects• Those seeking privacy without giving up city convenience  ? Key Strengths• Prime location• Spacious, well-distributed areas• Excellent sun exposure• Parking and outdoor space• Peaceful environment• High appreciation potential• Versatility: home, investment or AL  ? Book your visit now and discover this home where comfort, style and location come together perfectly.  ;ID RE/MAX: 124231427-22

Excelente moradia unifamiliar no centro de Gaia Esta moradia de 3 pisos, situada em pleno centro da cidade, que combina conforto, funcionalidadee uma localização priveligiada. Características principais Cave ampla e funcional com espaço para 3 viaturas, zona de arrumos e lavandaria. R/chão com hall de entrada, sala acolheora e com bastante luminosidade, com lareira e varanda. Cozinha completamente equipada, dispensa, wc e ainda um quarto/escritório também com lareira. No 1º andar, temos um hall de distribuição para os 4 quartos com wc, roupeiros embutidos e varandas . A moradiadispõe de um agradável jardim frontal e um logradouro nas traseiras, com plantas e árvores de fruto, ideal para momentos em família. Tem uma localização de excelência: perto de escolas,supermercados, farmácias transportes públicos e fáceis acessos às pricipais autoestradas. Se procura uma casa espaçosa, bem localizada e com todas as comodidades para o dia a dia, esta é a oportunidade perfeita para si e a sua família. ;ID RE/MAX: 124231399-22

Moradia T3+3, distribuída por três pisos, com excelente luminosidade em Vila Nova de Gaia. No résdochão, a moradia oferece sala ampla, cozinha com passagem para a zona externa, jardim, lavanderia, área de arrumos e casa de banho de serviço, garantindo uma vivência prática e confortável. O primeiro piso integra três quartos luminosos, bem distribuídos e com privacidade, sendo um com área reduzida mais indicado para um escritório, exposição solar nascente poente. Cave com três divisões adicionais, permite criar estúdios de trabalho, ginásio, áreas privadas, quartos de hóspedes ou arrumos organizados. Jardim acolhedor, perfeito para lazer, convívio e momentos familiares. A propriedade dispõe ainda de garagem box para dois carros. Se enquadra no Benefício Fiscal Zona ARU Gaia, esta moradia permite aceder ao IVA reduzido a 6% em obras de readaptação, em vez dos habituais 23%, benefício financeiro significativo. A zona encontrase em forte valorização contínua, impulsionada pelas novas conexões de metro, pela futura estação TGV TGV e pela expansão da rede de autocarros, reforçando a procura e o crescimento sustentável do território.

Moradia T2 em Mafamude- Vila Nova de Gaia - A Av da Republica, com transportes metro e comboio. - Proximo á escola primaria das Pedras- - Oportunidade em Quinta das Pedras- Apresentamos esta encantadora moradia geminada T2 localizada em Quinta das Pedras, Mafamude, uma zona privilegiada com excelente acessibilidade. Com 90 m² de área bruta e 60 m² úteis, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade para quem procura um lar acolhedor. A casa distribui-se por 2 andares, contando com 2 quartos espaçosos e 2 casas de banho uma completa e uma de serviço. O piso superior inclui um wc completo com base de duche e 2 quartos, um quarto com terraço privado, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade. E com armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento, oferecendo soluções práticas de organização. Com sótão para arrumação. O terraço traseiro é um destaque especial, equipado com zona de lavandaria e com possibilidade de colocar churrasqueira, perfeito para convívios familiares. A varanda adicional proporciona mais um espaço ao ar livre para relaxar. O sótão funciona como arrumação, garantindo arrumos extra para as suas necessidades. Na frente da casa tem um 3º terraço. A cozinha fica equipada com placa, forno, frigorifico, exaustor, maquina de lavar e secar. Construída em 1988 e em bom estado de conservação renovada na totalidade á 3 anos, a propriedade beneficia de orientação Sul e Oeste, garantindo excelente luminosidade natural. E a classe energética é D. Tem caixilharia com vidro duplo e estores elétricos, ar/condicionado. A localização é estratégica: fica a poucos metros da Avenida da República, com acesso a metro e comboio e autocarros facilitando deslocações para toda a zona metropolitana. Existe a possibilidade de aparcamento nas ruas. Uma oportunidade imperdível para quem deseja uma moradia bem localizada, funcional e pronta a habitar! Para habitação propina ou rentabilizar no mercado de arrendamento.

Casa térrea T2 localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, inserida numa zonaresidencial tranquila e de fácil acesso. Arrendada por 213,44 € mensal - contrato vitalícioAlocalização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportespúblicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias,permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Zonacalma e residencialBoaexposição solarPróximade comércio e serviçosBonsacessos rodoviáriosÁreas:implantação 63 m2bruta construção 63 m2dependente 19 m2bruta privativa 44 m2 CertificadoEnergético: Dispensa ao abrigo da legislação em vigor, por possuir área útilinferior a 50 m². Marquejá a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Casa térrea T2 localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, inserida numa zonaresidencial tranquila e de fácil acesso. Arrendada por 167,53 € mensal - contrato  vitalício.Ideal  para investidores que pretendam adquirir umimóvel com potencial de rentabilidade. Alocalização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportespúblicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias,permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Zonacalma e residencialBoaexposição solarPróximade comércio e serviçosBonsacessos rodoviáriosÁreas:implantação 63 m2bruta construção 63 m2dependente 19 m2bruta privativa 44 m2 CertificadoEnergético: Dispensa ao abrigo da legislação em vigor, por possuir área útilinferior a 50 m². Marquejá a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Casa térrea T2 localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, inserida numa zonaresidencial tranquila e de fácil acesso.Casa inserida em terreno de 219 m2, com espaço para estacionamento Arrendada por 295,60 € mensal - contrato vitalício Alocalização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportespúblicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias,permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Zonacalma e residencialBoaexposição solarPróximade comércio e serviçosBonsacessos rodoviáriosÁreas:Área terreno 219 m2implantação 63 m2bruta construção 63 m2dependente 19 m2bruta privativa 44 m2 CertificadoEnergético: Dispensa ao abrigo da legislação em vigor, por possuir área útilinferior a 50 m². Marquejá a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Casa térrea T2 localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, inserida numa zonaresidencial tranquila e de fácil acesso. Arrendada por 117.38 € mensal - contrato vitalício Alocalização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e transportespúblicos, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias,permitindo rápidas ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Zonacalma e residencialBoaexposição solarPróximade comércio e serviçosBonsacessos rodoviáriosÁreas:implantação 63 m2bruta construção 63 m2dependente 19 m2bruta privativa 44 m2 CertificadoEnergético: Dispensa ao abrigo da legislação em vigor, por possuir área útilinferior a 50 m². Marquejá a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade