100 Moradias para Venda - Mafamude e Vilar do Paraíso

Disponível para visitas. (imóvel não publicado a pedido do cliente - estratégia OFF MARKET) Moradia T3, contemporânea construída em 2007, de 4 frentes com acabamentos intemporais, situada na freguesia de Mafamude, Vila Nova de Gaia, no alto da pequena serra de Laborim de cima, em pleno centro da cidade mas com a privacidade e tranquilidade da Natureza em redor e em excelente estado de conservação, com todos os sistemas em funcionamento.  Para além das características únicas descritas abaixo, esta moradia tem um edíficio de serviços/escritórios associado com entrada independente. Ideal para quem pretenda ter um espaço comopleto de trabalho em casa. Este edifício tem 3 gabinetes, uma sala de recepção/atendimento, casa de banho de serviço, copa, e um armazém/arquivo ventilado de 40m2. As principais características que tornam esta moradia única são as seguintes: - Piso radiante em todos as divisóes habitáveis; - Todos os quartos são suites com closet e ainda há possibilidade de criar um 4º quarto.  - Cozinha com despensa e com um acesso direto ao exterior coberto, que separa este espaço, da lavandaria ou através de uma despensa/corredor. - Sala com um potente recuperador de calor e com uma divisão discreta para manter a lenha a ser utilizada. - Bastante luz Natural em todas as divisões inclusivé nas casas de banho com a utilização de chaminés de luz natural.  - Pavimento em soalho maciço executado por um carpinteiro especialista (JJ Teixeira) - Todos os estores sáo elétricos e existem reguladores de intensidade de luz.  - Orientação dominante a Poente, com vistas desafogadas para a Natureza e para a linha do horizonte onde se vê perfeitamente o mar.  - Salão polivalente na cave, com acesso ao edíficio de escritórios, balneários, ao jacuzi e ao espaço exterior.  - Espaço exterior com piscina, ajardinado.  - Sistema de segurança integrado com camaras de vigilância de gravação permanente ligado ao sistema de TV's Localização: A 500m da entrada para a A1 A 1 km do metro de St. ovídeo e futuramente da estação de TGV A 4km das praias de Vila Nova de Gaia A 6km do centro da cidade do Porto  Supermercados Continente, Mercadona a menos de 1km.  Visitas disponiveis considerando que terão que ser agendadas com um prazo de pelo menos 1 dia. ;ID RE/MAX: 120931606-52

Encantadora Moradia em Banda, 2 Quartos, Terraço Externo, em Vila Nova de Gaia! À procura do lar perfeito em Vila Nova de Gaia? Apresentamos esta encantadora moradia em banda, ideal para quem procura conforto e tranquilidade. Características: - Quartos e Divisões: Esta moradia dispõe de 4 divisões, 2 delas destinadas a quartos principais. Possui 1 casa de banho e uma cozinha equipada e sala ampla, proporciona um espaço acolhedor para toda a família. - Terraço Exterior: Desfrute de momentos relaxantes no terraço exterior, ideal para refeições ao ar livre ou para descontrair no final do dia. - Condição Geral: A propriedade encontra-se em renovação total, pronta para receber os novos moradores. Comodidades: - Conforto: Equipada com fibra ótica, ar condicionado e acesso para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo comodidade e bem-estar. - Sistema de Aquecimento: A moradia possui um sistema de aquecimento individual, com distribuição através de ar condicionado reversível. - Localização: Este imóvel encontra-se a apenas 800m de distância de pontos de interesse como metro, escolas, comércio, El Corte Inglés e a Câmara de Gaia, tudo ao seu alcance para maior conveniência. - Orientação: Com exposição a nascente e poente, desfrute de boa luminosidade natural durante grande parte do dia. Ponto de Interesse: Localizada perto de várias comodidades, o que facilita o dia a dia dos residentes. O acesso a transportes, escolas, e áreas comerciais torna esta localização ideal para quem procura conveniência e facilidade. Esta moradia é a oportunidade que procurava para viver numa zona residencial calma, com todas as comodidades à porta. Venha conhecer o seu novo lar em Vila Nova de Gaia. Entre em contacto para marcar a sua visita! #ref: 880953

Moradia T4 em Mafamude | Vila Nova de Gaia Imagine chegar a casa e sentir imediatamente a tranquilidade de uma zona residencial onde o tempo parece abrandar, sem nunca perder a ligação à cidade. Esta moradia T4, situada em Mafamude, Vila Nova de Gaia, é a escolha ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização verdadeiramente estratégica. Inserida num ambiente calmo e familiar, rodeado por moradias, esta propriedade distingue-se pelas suas três frentes, que proporcionam uma luminosidade natural envolvente ao longo de todo o dia. A excelente exposição solar valoriza cada divisão, criando ambientes acolhedores e cheios de vida. Distribuída por dois pisos, esta moradia apresenta uma organização funcional e pensada para o dia a dia. No rés-do-chão, o hall de entrada dá acesso a uma cozinha prática, complementada por uma despensa que facilita a arrumação. A zona social convida a momentos de convívio, com uma sala de jantar harmoniosa e uma acolhedora sala de estar, perfeita para reunir família e amigos. Neste piso encontra ainda um quarto ou escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço extra, bem como um WC de serviço. No piso superior, a área privada oferece três quartos confortáveis, destacando-se um deles pela varanda e pelo potencial para a criação de um elegante closet. Este piso é servido por uma casa de banho completa, pensada para garantir funcionalidade no quotidiano. Na parte frontal da moradia, encontrará um agradável logradouro, perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, seja em família ou com amigos. A garagem box assegura comodidade e segurança, contando ainda com espaço adicional na sua frente para estacionar mais duas viaturas. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia, beneficia de uma vasta oferta de comércio, serviços e infraestruturas essenciais, como escolas, restaurantes, farmácias, supermercados e transportes públicos. O metro encontra-se a apenas 700 metros, o El Corte Inglés a 900 metros e a Câmara Municipal de Gaia a cerca de 550 metros, garantindo acessos rápidos e eficientes, inclusive às principais autoestradas. Esta é mais do que uma casa — é o cenário perfeito para construir novas memórias com qualidade de vida. Nota: algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas/virtuais. Agende já a sua visita e venha sentir, na primeira pessoa, tudo o que este imóvel tem para lhe oferecer.  ;ID RE/MAX: 125411180-50

Esta Moradia T4, localizada em Vilar do Paraíso, destaca-se pela sua distribuição funcional e pelos espaços amplos, ideal para uma vivência familiar confortável. O imóvel é composto por quatro quartos, incluindo uma suíte, três quartos adicionais, três casas de banho (uma privativa, uma partilhada e uma de serviço), sala, outra sala adicional, cozinha, despensa, lavandaria, hall de entrada, hall de quartos e varandas. Conta ainda com cave, oferecendo espaço adicional de arrumação ou utilização versátil. No exterior, dispõe de jardim, terraço e garagem para uma viatura, beneficiando de exposição solar Poente/Norte/Nascente. Ano de construção: 2009 Localização e acessos: · Situada em Vilar do Paraíso · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Proximidade às principais vias rodoviárias Comércio e serviços: · Comércio local e supermercados nas proximidades · Restaurantes, cafés e serviços essenciais · Escolas e equipamentos de apoio ao quotidiano Lazer e qualidade de vida: · Jardim e terraço · Zona residencial tranquila · Ambiente familiar Equipamentos e comodidades: · Aquecimento central · Vidros duplos · Roupeiros embutidos · Vídeo porteiro · Portão elétrico · Solário Classe Energética: B- Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

CINCO RUÍNAS PARA RECONSTRUIR CINCO MORADIAS A 100 METROS DA AVENIDA DA República DE GAIA. , Mafamude. Área do terreno: 465m2 Area de construção: 210 m2 Aos Investidores... ! Excelente negócio 5 artigos habitações em estado de ruínas para reconstrução, a 100 metros da Avenida da Republica. Estação de metro D. João II. Duas habitações encontram-se licenciadas ao abrigo de serem construções anteriores a 1951. Negócio com forte potencial de retorno. Os cinco artigos só são aceites na condição de serem vendidos em conjunto pelo valor total de 375.000€. Características específicas Moradia em banda 461 m² área bruta, 210 m² úteis T0 Sem casa de banho Lote de 465 m² Segunda mão/para recuperar Certificado energético Propriedade isenta LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! Agende a sua visita hoje!

Pequena casa térrea, numa propriedade de 8 moradias geminadas, com arrumo, quintal e espaço para estacionamento, em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. Esta casa térrea, é uma excelente e rara oportunidade no mercado imobiliário. Podemos afirmar que numa ´Ilha` ter um terreno privado, é uma raridade, numa situação em que as restantes famílias são caracterizadas pela amabilidade e tranquilidade. Ter um espaço a poente, onde poderá ter o seu jardim, cultivar os seus alimentos, permitir que o seu cão ou gato, tenha um espaço para apanhar sol, ter uma zona para churrasco ou para refeições ao ar livre, são um privilégio infelizmente inexistente nas grandes cidades. Tem ainda à sua disposição o bónus dum anexo, ideal para tele trabalho, para pequeno atelier, ou espaço de arrumação, quem sabe, se lhe conferir conforto, um pequeno quarto de hóspedes. A habitação está pronta a habitar com conforto e sendo uma casa pequena, a limpeza e o aquecimento são rápidos e económica. Viver em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, é usufruir de variados serviços, comércio e transportes: Academia de Música De Vilar do Paraíso, Escola Básica de Valadares, Escola Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira, Colégio Oceanus e escola Jasmim. Parque de São Caetano Proximidade ao Lidl, Pingo Doce, Continente, Aldi, mercearias e cafés Acesso rápido à A44 e A1 o Agrupamento de Escuteiros mais antigo do país: o 321 O Posto médico do Centro Social S. Pedro Vilar do Paraíso e a USF Nova Via da Boa Nova, serviços de urgência bem perto no Hospital Trofa Gaia Gaiphedra Imobiliária Com 32 anos de experiência no mercado, garantimos que a compra do seu imóvel seja uma etapa tranquila e segura. Acompanhamento total até à escritura. Não perca esta oportunidade de investir no futuro. Contacte-nos hoje mesmo!

Moradia T3 em Mafamude, Vilar do Paraíso - Vila Nova de GaiaOportunidade em zona nobre e tranquila.Descubra esta moradia T3 com 179m² de área bruta privativa, localizada em Vilar do Paraíso, Mafamude. Inserida numa zona só de moradias, em grande valorização e crescimento, ideal para quem procura qualidade de vida.Distribuição em 2 pisosPiso 0:Sala ampla com muita luz natural e lareira de bioetanolCozinha espaçosa e luminosa. Todos os electrodomésticos são da marca Bosch: Placa, Exaustor, frigorifico de duas portas, microondas, fogão e maquina de lavar a loiça. LavandariaCasa de banho de serviçoAcesso direto à garagem fechada para 2 carros. Da garagem acede diretamente ao espaço exterior.Piso -1:Suíte com closet e casa de banho com pé direito alto e excelente luminosidade2 quartos espaçososCasa de banho completa de apoio aos dois quartosTodas as divisões com luz direta e acesso ao jardimDestaques da MoradiaAr condicionado em todas as divisões Bomba de calorCâmara frente e traseira da casa para maior segurançaAcabamentos em capoto Casas de banho com piso radianteDuas frentesJardim nas traseiras perfeito para barbecue, espreguiçadeiras e zona de lazerExcelente exposição solar para banhos de sol e convívio em famíliaZona tranquila, segura e em desenvolvimentoProximidade a todos os serviços e acessos rápidos📞 Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!Tem aqui a casa que a sua família merece!FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Moradia localizada a poucos metros da Estação de Metro de Santo Ovídio, numa zona central com forte valorização. Com tipologia T3+3, dispõe de seis quartos amplos e versáteis, adaptando-se facilmente a famílias numerosas, teletrabalho, alojamento de hóspedes ou projeto de investimento. Conta com anexos espaçosos e multifuncionais, ideais para arrumos, atelier ou áreas de apoio, bem como um agradável espaço exterior com jardim, perfeito para momentos de lazer e convívio ao ar livre. Dispõe ainda de garagem box para dois carros, com excelente área de arrumação e entrada independente. Localização privilegiada, com comércio, serviços, escolas e rápidos acessos, próximo do futuro TGV, garantindo excelente mobilidade e elevado potencial de valorização. Informação adicional: Área útil: 137,63 m² Área bruta privativa: 199,50 m² Área total construída: 308 m² Licença de Utilização nº 186 | 28/02/1984 Categoria Energética: C Uma oportunidade única para viver com conforto e qualidade de vida. Entre em contacto conosco Agende a sua visita. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Moradia T3 Renovada com Terraços, Jardim e Box - Mafamude - a 5 minutos de Santo OvídioInserida em zona residencial de moradias, onde poderá desfrutar de tranquilidade e ao mesmo tempo estar junto ao coração de Vila Nova de Gaia, a moradia localiza-se na zona do alto das torres, próximo da estação de Metro de Santo Ovídio, dos acessos para as autoestradas A29 e A1, do Centro da Rechousa, onde tem também rápido acesso ao Continente Bom dia, Mercadona e todo o tipo de comércio, serviços e escolas.Esta é uma localização estratégica, para quem pretende melhorar a qualidade de vida e bem estar de toda a família. Oportunidade única de moradia pronta habitar numa das localizações mais procuradas de Vila Nova de Gaia.De salientar que toda a Canalização e Instalação elétrica foram renovadas, Caixilharias Novas com vidro duplo, Cozinhas e Casas de banho completamente novas com materiais de qualidade, Tetos com Focos embutidos, Blackouts e Ar Condicionado.Composta por 2 pisos e um fabuloso Jardim com Churrasqueira onde poderá usufruir de bastante Luminosidade durante todo o dia e aproveitar os temos de descanso e lazer da melhor forma com os seus familiares e amigos.R/Chão: Garagem fechada para 1 carro, Hall de entrada, Sala e Cozinha em Open Space com acesso ao Jardim voltado a Sul, Casa de banho de serviço, Lavandaria / Arrumo, Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça,1º Andar: Casa de banho completa com base duche, 2 Quartos generosos voltados a Sul, 1 Quarto com acesso ao Terraço.Se procura uma localização perfeita aliada a uma casa com materiais modernos e bastante funcional para o seu dia-a-dia... Venha conhecer esta moradia acabada de entrar no mercado!

Moradia T3 + Escritório/ Salão com 2 Frentes, Terraços e Jardim - MafamudeInserida em zona residencial de moradias, onde poderá desfrutar de tranquilidade e ao mesmo tempo estar junto ao coração de Vila Nova de Gaia, a moradia localiza-se na zona do alto das torres, próximo da estação de Metro de Santo Ovídio, dos acessos para as autoestradas A29 e A1, do Centro da Rechousa, onde tem também rápido acesso ao Continente Bom dia, Mercadona e todo o tipo de comércio, serviços e escolas.Esta é uma localização estratégica, para quem pretende melhorar a qualidade de vida e bem estar de toda a família. Oportunidade única de moradia pronta habitar numa das localizações mais procuradas de Vila Nova de Gaia.Com uma área construída de 270m² e uma área de terreno disponível de 43m² esta moradia é composta por:- Cozinha totalmente equipada;- Sala ampla com acesso ao Espaço Exterior;- Anexos com Lavandaria e Casa de banho de serviço;- 3 Suites com roupeiros embutidos sendo 2 deles com Varanda;- Aproveitamento de sótão ideal para Salão de jogos ou Escritório, com acesso a Terraço;- Garagem fechada para 2 carros com carregamento de carro elétrico;De Salientar que a casa se encontra equipada com Bomba de calor para aquecimento das águas, Pré-instalação de Ar Condicionado, Caixilharia com vidro duplo e corte térmico, Vídeo Porteiro entre outros materiais de qualidade que lhe irão proporcionar um maior conforto e qualidade de vida.Temos disponível Moradia de 3 Frentes com mais terreno por 495.000€.Se procura uma localização perfeita aliada a uma casa com materiais modernos e bastante funcional para o seu dia-a-dia... Venha conhecer esta moradia acabada de entrar no mercado!Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Moradia T2 para venda na Quinta das Pedras, GaiaMoradia arrendada até Setembro de 2026.Composta Por,Sala comum, dividida em 2 volumes, sala de jantar e de estarA sala tem também acesso à cave e ao 1º andar, ambas com janelasCozinha, com a acesso à sala de jantarDespensa2 Quartos, um com varanda e outro com janelaCasa de banho, com poliban com resguardo e acesso ao sótão.AnexosPrecisa de obras de modernização.Oportunidade de investimentoAgende a sua visita!

Moradia T 5 em Vilar do Paraíso.Área do lote: 1.009,45m²m²; Área útil: 340m²;Moradia de 4 frentes, constituída por dois pisos - RC e 1º andar;No R/C temos uma Sala comum de 60m² com lareira piso em tijoleira, cozinha, escritório que pode servir de quarto para o caso de alguém ficar com mobilidade reduzidaNo 1º piso, Hall espaçoso e os 4 quartos, sendo um suite (14 + 16 + 16 + 16m²) tendo 3 quartos roupeiros embutidos. Dois casas de banho completos (Suite + 1)Hall de entrada espaçoso, virado a sul.No exterior temos uma Garagem com 30m² e ainda sala de convívio e de jogos e vários espaços.- Amplo estacionamento para visitantes na zona envolvente da moradia- Terreno com potencial para colocação de uma piscina ou ficar com um belo Jardim ou ainda para um quintal de boas dimensões.Na frente desta magnifica moradia temos um belíssimo JardimLocalização;- a 1,4 Kms da Estação do Metro de Santo Ovídio;- a 2,2 Kms do El Corte Inglês;- a 1,7 Kms do GaiaShopping;- a 3,5 Kms do Hospital Santos Silva;- TAMBÉM DISPONIVEL PARA ARRENDAR- POSSIBILIDADE DE PERMUTA COM OUTRO TIPO DE IMÓVEIS.

Se procura um imóvel para investimento ou para habitação própria, esta é a oportunidade que estava à espera!Localizada numa zona de excelência em Vilar do Paraíso, esta moradia destaca-se pela sua proximidade a todos os serviços essenciais:Perto de escolas, comércio e serviçosAcessos à autoestrada e servida por transportes públicosA apenas 2,5 km do Gaia ShoppingA um 1,5 km da Estação de ComboiosA 4 km da PraiaA 2,5 km de Santo OvídioEsta moradia oferece a possibilidade de transformar um espaço com história no lar dos seus sonhos ou num projeto de rentabilidade garantida.

"O imóvel objeto do presente anúncio encontra-se em promoção ao abrigo do "SIMPLEX Urbanístico" - Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro, pelo que o mesmo pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção, nomeadamente, o imóvel pode não dispor de alvará de licença de utilização, e/ou de ficha técnica de habitação e/ou alvará de licença de construção. "Moradia terreia para Recuperação Total /177m² / Localização Estratégica em Vila Nova de GaiaEstá à procura de um investimento promissor na zona de Vila Nova de Gaia? Esta oportunidade oferece uma moradia inserida num lote de 177m², perfeita para reabilitação total e personalização ao seu gosto.Moradia - TérreaÁrea Bruta de Construção: 119m², área descoberta 58m²Descrição: Moradia térrea com excelente potencial, ideal para transformar num T1 ou T2 compacto e funcional.Características: Necessita de obras de recuperação integral, mas oferece uma boa base para uma renovação moderna. O espaço exterior permite criar um jardim privado ou zona de lazer.moradia térrea, precisa de uma renovação completa.Localização e AcessosTransporte Público: A rua onde o imóvel se situa é bem servida de transportes públicos, facilitando o acesso a Vila Nova de Gaia e outras zonas envolventes.Infraestruturas Próximas: Escolas, comércio local e serviços nas proximidades, tornando este local uma excelente escolha para famílias ou investidores.Potencial de InvestimentoCom uma renovação adequada, estas moradias podem proporcionar um excelente retorno, seja para venda futura ou arrendamento. A área envolvente tem grande procura devido à proximidade a Vila Nova de Gaia e fácil acesso a transportes.Venha conhecer e visualizar o potencial deste lote!

Esta é uma moradia T3 de exceção, que combina a privacidade de uma casa independente de 4 Frentes, com a conveniência de viver no "coração" de Vila Nova de Gaia, Rua Quinta das Pedras, só 5 Minutos a pé de Camara de Gaia A propriedade destaca-se pela sua arquitetura, Jardim envolvente que contorna toda a casa, criando um ambiente de refúgio em plena zona urbana, Churrasqueira e Forno a Lenha PISO INFERIOR: Garagem 72 m2 com capacidade para 4 viaturas, Casa de Banho, Lavandaria e Arrumos R/C Elevado (Área Social): Sala de Jantar ampla com 32 m2, ligação direita ao enorme Terraço Cozinha Totalmente Equipada e funcional. Casa de banho de serviço para apoio às visitas. Aquecimento Central Aquario 1º ANDAR: (Área Privativa). 2 Quartos um deles com roupeiro e varanda Casa de Banho completa 1 Suíte master com roupeiro e varanda LOCALIZAÇÃO: estratégica (Lifestyle 5 minutos) Viver aqui significa abdicar do carro no dia a dia: A menos de 5 minutos a pé à Camara de Gaia. EDUCAÇÃO: Escola em frente a Moradia (segurança e comodidade para os filhos). TRANSPORTES: A menos de 5 minutos a pé de Avenida da República, (Camara de Gaia e General Torres) com acesso imediato ao Metro e autocarros. SERVIÇOS: Proximidade total à Câmara de Gaia, centros de saúde, farmácias, bancos e todo o comércio local.

Apresentamos esta moradia nova de arquitetura contemporânea, situada na prestigiada Rua João de Deus, em Vila Nova de Gaia, uma localização privilegiada que combina tranquilidade com excelente acessibilidade. Distribuída de forma funcional e harmoniosa, esta habitação destaca-se pelas suas áreas amplas e luminosas. No piso térreo, encontramos uma generosa zona social em conceito aberto, onde a sala de estar e jantar se fundem com uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior. Este espaço é enriquecido por um elegante recuperador de calor, proporcionando conforto e sofisticação. Ainda neste piso, dispõe de lavandaria, instalação sanitária de apoio e garagem box para uma viatura. O piso superior é dedicado à zona privada, contando com duas suítes e dois quartos adicionais, apoiados por uma casa de banho completa. Todo o piso beneficia de piso radiante aquecido, garantindo máximo conforto térmico durante todo o ano. No exterior, a moradia oferece um terraço generoso, ideal para momentos de lazer e convívio. Ao nível do conforto e eficiência, o imóvel está equipado com bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado e caixilharia de elevada qualidade, assegurando excelente isolamento térmico e acústico. A localização é um dos seus grandes trunfos: situada a escassos metros do Metro, com todos os transportes públicos nas proximidades, rápidos acessos à autoestrada e uma vasta oferta de comércio e serviços acessíveis a pé. Uma oportunidade única para quem procura qualidade superior, conforto e centralidade. ;ID RE/MAX: 120931632-78

**Casa Independente à Venda em Localização Privilegiada** IMOVEL JA ARRENDADO é vendido com inquilino. Descubra esta encantadora casa independente, perfeita para investidores! Com um inquilino que reside no imóvel desde 1987 a propriedade garante uma renda mensal de 373,00€. A casa, construída em 1986, foi cuidadosamente mantida e apresenta caixilharia nova com vidro duplo e uma cozinha renovada, equipada para atender todas as necessidades. Com 3 quartos e 1 casa de banho. A sala e cozinha com entrada independente, possui entrada direta para o pátio, onde uma churrasqueira convida a momentos de lazer ao ar livre. O imóvel também conta com ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano. Além disso, a casa é apta para pessoas com mobilidade reduzida, tornando-a acessível e prática. O sótão oferece espaço extra para armazenamento, enquanto o corredor bem distribuído proporciona fluidez ao ambiente. Com uma orientação solar voltada para o sul, a iluminação natural é abundante, criando um lar acolhedor e convidativo. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel em bom estado, com uma classe energética C que assegura eficiência no consumo de energia. Entre em contato e agende uma visita! A casa é vendida com INQUILINO. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.