97 Moradias para Venda - Caparica e Trafaria

Viva Onde o Mar Encontra a Cidade - Moradia T3+1 na Margem Sul Já imaginou viver a dois minutos das praias da Costa da Caparica e a apenas 25 minutos do centro de Lisboa? Esta magnífica moradia T3+1 oferece-lhe não apenas uma casa, mas um estilo de vida privilegiado, onde a tranquilidade da margem sul se une à energia cosmopolita da capital. A moradia encontra-se numa zona residencial calma, perfeita para famílias que valorizam qualidade de vida, segurança e bem-estar. A poucos minutos, tem à sua disposição: As praias de São João da Caparica, ideais para surf, caminhadas ou simplesmente relaxar ao sol; Restaurantes e bares de praia que convidam a finais de tarde descontraídos; Escolas, comércio local e grandes superfícies comerciais; Excelentes acessos rodoviários para Lisboa e outras zonas da margem sul. Aqui, a envolvência proporciona o equilíbrio perfeito entre lazer, conveniência e proximidade a tudo o que é essencial. Uma Moradia com Caráter Com três pisos distribuídos de forma prática e acolhedora, cada espaço foi desenhado a pensar no conforto e na funcionalidade: Piso 0: hall, lavandaria, escritório com jardim de inverno (16 m²), WC e sala multifuncional que se adapta a diferentes estilos de vida. Piso 1: hall principal, WC social, sala em open space com cozinha equipada e acesso direto a um fantástico terraço, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. Piso 2: hall dos quartos, uma suíte, dois quartos adicionais, WC completo e varandas em todos os quartos, que oferecem luz natural e ligação ao exterior. Garagem com capacidade para três carros Terraço amplo para lazer e convívio Varandas em todos os quartos Licença de utilização já emitida, pronta a escriturar Um Estilo de Vida Familiar Este é o local ideal para famílias que procuram bem-estar e segurança. Nas proximidades, encontra escolas de qualidade, colégios privados e centros de atividades para crianças. Existem ainda parques e zonas verdes onde pode passear em família ou praticar desporto ao ar livre. A calma da envolvência e a proximidade ao mar fazem desta moradia um verdadeiro refúgio para criar memórias inesquecíveis, sem abrir mão de todas as comodidades modernas. Mais do que uma casa, esta moradia representa um novo estilo de vida: Passeios matinais junto ao mar; Fins de semana em família entre praias, natureza e gastronomia local; Facilidade de deslocação para Lisboa sem abrir mão da tranquilidade; Uma comunidade acolhedora e em crescimento. Se procura um lar que combine conforto moderno, proximidade à cidade e a envolvência única da Costa da Caparica, esta é a oportunidade perfeita. Agende a sua visita e venha conhecer de perto esta moradia de sonho! Conclusão prevista para Novembro de 2026

Excelente propriedade localizada no coração da Trafaria, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com ligação rápida a Lisboa. Recentemente remodelada, a Moradia combina o conforto da habitação moderna com o potencial de rentabilidade de um anexo independente autónomo, licenciado para Alojamento Local, constituindo uma oportunidade única para habitação própria, segunda residência ou investimento. A propriedade é composta por uma moradia principal T2 com aproveitamento de sótão e um anexo T1 totalmente independente, inseridos no mesmo lote e comercializados em conjunto. Moradia Principal T2+1 A habitação principal desenvolve-se por rés-do-chão, primeiro piso e aproveitamento de sótão, oferecendo uma distribuição funcional e confortável. Rés-do-chão * Sala comum em open space: 34,30 m² * Instalação sanitária: 2,26 m² * Zona de acessos e circulação * Cozinha integrada com zona de refeições Primeiro Piso * Quarto: 13,83 m² * Quarto: 12,37 m² * Casa de banho completa: 5,42 m² Aproveitamento de Sótão * Espaço adicional ideal para quarto, escritório, sala de lazer, zona de arrumos ou atelier com casa de banho : 40 m2 Anexo T1 Independente com Licença de Alojamento Local Complementando a habitação principal, o imóvel dispõe de um anexo totalmente independente, atualmente licenciado para Alojamento Local, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de manter a exploração turística ou adaptá-lo às suas necessidades pessoais. O anexo é composto por: * Sala e cozinha em open space * Quarto * Casa de banho completa Uma solução ideal para gerar rendimento complementar, receber familiares ou criar um espaço totalmente autónomo. Espaço Exterior * Área do lote: 125,90 m² * Área total de construção: 138,06 m² * Área livre de construções: 41,61 m² * Área ajardinada: 12,06 m² * Logradouro privativo com excelente exposição solar Viver na Trafaria A Trafaria tem vindo a destacar-se como uma das zonas mais promissoras da Margem Sul, mantendo o seu carácter tradicional e ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Nas proximidades vai encontrar: * Mercado Municipal da Trafaria * Restaurantes típicos de peixe e marisco * Comércio local e serviços essenciais * Escolas, farmácia e supermercados * Terminal fluvial com ligação direta a Belém * Praias da Costa da Caparica e São João da Caparica * Passeio ribeirinho junto ao Rio Tejo * Acesso rápido ao Fórum Almada, A33 e Ponte 25 de Abril Destaques: Moradia principal T2+1 distribuída por dois pisos e sótão aproveitado Anexo T1 totalmente independente Licença de Alojamento Local ativa Potencial de rentabilidade imediata Remodelação integral em 2016 Logradouro privativo Excelente exposição solar Localização privilegiada junto às praias e a poucos minutos de Lisboa Uma propriedade versátil e diferenciadora, ideal para quem procura uma casa com espaço, privacidade e potencial de rendimento numa das zonas mais genuínas e valorizadas do concelho de Almada. Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha, desse modo, não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para esclarecimento de qualquer dúvida ou agendar a nossa visita. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LX99571

Apresentamos esta moradia T3+1 de arquitetura contemporânea, projetada para oferecer conforto, luminosidade e funcionalidade em todos os espaços. Localizada numa zona tranquila e residencial, esta casa destaca-se pelas suas linhas modernas, excelentes áreas, piscina privativa e um layout pensado para uma vivência prática e equilibrada. - Rés-do-Chão No piso principal encontra uma ampla zona social em open space, onde sala de estar, sala de jantar e cozinha comunicam entre si através de grandes envidraçados que dão acesso direto ao exterior. A cozinha, moderna e totalmente equipada, integra uma ilha central perfeita para refeições rápidas e convívio. Este piso conta ainda com zona técnica/arrumos, instalação sanitária e ligação direta à área da piscina. - Primeiro Piso A zona privada é composta por três quartos, todos com boas áreas e acesso a varandas, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Inclui também um closet na suíte, WC completo e vista aberta para o exterior. A circulação neste piso é fluida, reforçando a sensação de amplitude e conforto. - Cave (Piso -1) A moradia dispõe ainda de uma ampla cave multiusos, ideal para sala de jogos, ginásio, escritório, cinema em casa ou até um quarto extra. Este piso integra uma zona de arrumos, garantindo total versatilidade de utilização. - Exterior O espaço exterior foi pensado para proporcionar momentos de lazer e privacidade: Piscina privativa com zona de deck Área preparada para espreguiçadeiras ou refeições exteriores Jardim envolvente Garagem box com acesso direto ao espaço habitacional e estacionamento no exterior. - Destaques da Moradia Arquitetura contemporânea Amplas janelas que garantem excelente luminosidade Cozinha moderna com ilha Sala em open space com ligação ao jardim e piscina Suíte com closet Cave multiusos Espaços exteriores funcionais Estacionamento privativo Acabamentos atuais e de qualidade Esta é a escolha ideal para quem procura uma moradia moderna, com boas áreas, privacidade e qualidade de construção, numa zona calma e com excelentes acessos a Lisboa e praias da Caparica. Um imóvel completo, pensado para o bem-estar da família. Realçamos que as imagens apresentadas são inteiramente reais, retratando fielmente os espaços e a sua estrutura. Apenas os elementos decorativos e a composição do mobiliário foram concebidos com o apoio de inteligência artificial, com o objetivo de ilustrar possíveis ambientes e sugestões de decoração.

Moradia T2 para venda 4 MORADIAS TÉRREAS A ESCASSOS MINUTOS DA COSTA DA CAPARICA E DE LISBOA Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um conjunto de 4 MORADIAS TÉRREAS, ideal para INVESTIMENTO ou para quem procura uma solução versátil para HABITAÇÃO PRÓPRIA. O conjunto é composto por 3 MORADIAS T1 e 1 MORADIA T2, três delas com LOGRADOURO PRIVATIVO, proporcionando um agradável espaço exterior para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do dia a dia. A sua localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Encontra-se a apenas 5 MINUTOS DAS PRAIAS DA COSTA DA CAPARICA e a 10 MINUTOS DE LISBOA, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a proximidade da cidade e a qualidade de vida junto ao mar. Beneficia ainda de excelentes acessos, com PROXIMIDADE À AUTOESTRADA, permitindo deslocações rápidas e cómodas para Lisboa e toda a Área Metropolitana. Nas imediações encontrará TODO O TIPO DE COMÉRCIO, SERVIÇOS, ESCOLAS, RESTAURAÇÃO E TRANSPORTES, garantindo toda a conveniência para o dia a dia. Se procura um ativo com enorme potencial, esta é uma excelente oportunidade, quer para ARRENDAMENTO TRADICIONAL, ALOJAMENTO LOCAL (mediante enquadramento legal aplicável), rentabilização patrimonial ou para criar um espaço familiar único. *AO ABRIGO DO SIMPLEX* Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. UMA OPORTUNIDADE DIFÍCIL DE ENCONTRAR NUMA DAS ZONAS MAIS PROCURADAS DA MARGEM SUL. ;ID RE/MAX: 121901144-330

Apresentamos esta magnífica moradia nova, situada em Pêra, na Caparica, a um passo da prestigiada FCT da Universidade Nova de Lisboa. Esta propriedade com acabamentos de gama superior, combinando luxo, conforto e descanso. Esta moradia distingue-se pela sua arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade. Com uma área generosa distribuída por três pisos, o imóvel oferece espaços amplos e bem iluminados, ideais para uma vida familiar confortável e sofisticada. Características Principais: • Quatro Quartos Espaçosos: Incluindo uma master suíte com closet, proporcionando privacidade e conforto. • Quatro Casas de Banho Completas: Modernas e equipadas, garantindo funcionalidade para toda a família. • Cozinha de Sonho com Ilha: Totalmente equipada, é o coração da casa, perfeita para quem adora cozinhar e receber. • Varandas em Todos os Pisos: Espaços exteriores para desfrutar da vista e do clima agradável da Caparica. • Estacionamento Privativo para Três Viaturas: Com espaço amplo para acomodar confortavelmente os veículos da família. Vantagens Adicionais: • Localização estratégica próxima à FCT da Universidade Nova de Lisboa, ideal para famílias académicas ou investidores atentos ao potencial de arrendamento. • A poucos minutos das idílicas praias da Costa da Caparica, oferecendo um estilo de vida único entre o ambiente académico e o lazer à beira-mar. • Acesso facilitado a Lisboa, através de uma rede de transportes públicos e vias rápidas, permitindo deslocações eficientes para o centro da cidade. Oportunidade Única: Esta moradia representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade com áreas bastante generosas. Seja para habitação própria ou como investimento, esta é uma escolha que promete retorno e satisfação. Não perca a oportunidade de conhecer o seu novo lar de sonho! Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e venha descobrir tudo o que esta excecional moradia tem para oferecer. Nota: Se tem menos de 35 anos e é a primeira compra de habitação, usufrua da redução no pagamento de impostos IMT e IS, conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. Para mais informações contacte Lara Sobral - Ref.: LS.18.42 Nota: Para uma resposta mais célere, quando entrar em contacto connosco anote a referencia do anúncio que viu e caso o contacto seja por email deixe-nos o seu contacto telefónico que nós entramos em contacto consigo. Obrigado. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Moradia T6 de arquitetura tradicional, com 200m2 de área bruta de construção, área de terreno com 1300m2 e área útil de 185m2, distribuída por 2 pisos. Situada na zona dos Capuchos, na Costa da Caparica em Almada. Está inserida num terreno com uma área exterior onde poderá encontrar um jardim com zona de estacionamento e acesso a um terraço com vista sobre o mar. O piso 0 é composto por um hall de entrada, três salas, uma cozinha, um quarto e um wc. No piso 1 temos um corredor de apoio aos quartos, cinco quartos e dois wc's. Elevada a cidade em 9 de dezembro de 2004, a Costa da Caparica é conhecida pelas suas praias lindíssimas, com uma zona pedonal muito agradável, com bastante restauração, onde basta sair da praia, andar uns metros e fazer as suas refeições tranquilamente, ou apenas beber alguma coisa, apreciando a vista mar. Sendo que as praias, são uma das maiores atrações da Costa da Caparica, não fica só por aqui. Temos ainda o Farol da Chibata, ou o Convento dos Capuchos, contruído no ano de 1558, situado na Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica, monumento onde se pode apreciar, não só a vista da Costa da Caparica, mas também Lisboa, Estoril e Cascais. A Costa da Caparica, tem uma zona histórica, com bastante comércio local. Nesta cidade, consegue estar em 20 minutos na capital. Não perca a oportunidade e deixe-se deslumbrar pela magnifica cidade!

Descubra esta magnífica moradia inserida num prestigiado condomínio privado, onde a tranquilidade, a segurança e a qualidade de vida se unem numa localização verdadeiramente privilegiada. Com acessos rápidos e diretos ao IC20, A33 e A2, esta propriedade permite uma ligação cómoda a Lisboa ( 15 kms), às principais vias da região, ao barco da Trafaria com acesso a Belem,ao metro de superficie com acesso até Cacilhas e a universidade Nova alguns minutos a pé, mantendo simultaneamente a proximidade às deslumbrantes praias da Costa da Caparica ( 3 kms). Com uma envolvente cuidada e harmoniosa , esta moradia destaca-se pela sua excelente luminosidade natural ( Nascente / Poente ), áreas generosas e ambiente sofisticado, pensado para proporcionar conforto e bem-estar em todos os momentos do dia. A sala apresenta um amplo espaço com diferentes ambientes de estar e de refeições uma lareira magnifica, onde a luz natural assume um papel central através das amplas janelas com ligação direta ao exterior ( jardim e alpendre) e vista mar. Os acabamentos contemporâneos, aliados à elegância da decoração e à fluidez dos espaços, criam um ambiente acolhedor e distinto. A moradia oferece ainda uma extraordinária área de lazer e convívio, destacando-se uma zona de entretenimento privativa com bar e espaço multifuncional, perfeita para momentos únicos de descontração e socialização. Inserida num condomínio de referência, beneficia de um conjunto de comodidades exclusivas que elevam significativamente a qualidade de vida: • Piscina comum; • Campo de ténis; • Ginásio com balneários; • Sala de jogos e sala multifunções; • Amplas zonas verdes; • Ambiente seguro e reservado; • Espaço dedicado a lavagem de veículos. A vista desafogada e privilegiada sobre o mar e sobre a Costa da Caparica proporciona um cenário único, onde o pôr do sol e a proximidade à natureza tornam cada dia especial. Ideal para quem procura viver com conforto, privacidade e acessibilidade, esta moradia representa a combinação perfeita entre sofisticação, localização e qualidade de vida. Principais Destaques: ✔ Condomínio privado fechado e tranquilo ✔ Vista privilegiada sobre o mar ✔ Excelentes e rápidos acessos ao IC20, A33 e A2 e ponte 25 Abril ✔ Piscina, campo de ténis e ginásio ✔ Áreas amplas e luminosas ✔ Zona de lazer e entretenimento privativa ✔ Ambiente exclusivo e familiar. Marque já a sua visita!

Moradia única de 1926, com vista de mar e um magnifico jardim. Com todas as características da época e com uma construção bastante sólida, esta moradia apresenta espaços únicos, um grande potencial, para ser a sua casa de sonho Pode transformar esta moradia e viver numa casa cheia de personalidade e usufruir da localização estratégica e poder ter a privacidade e descanso que as cidades não oferecem, no conforto do seu novo lar. É também uma excelente oportunidade de investimento para quem procura rentabilidade no imobiliário pela grande procura de quartos para estudantes na localidade, esta, moradia está mesmo ao lado da Universidade NOVA. O excelente terreno, oferece grandes potencialidades para ser aproveitado da melhor maneira com diversas opções. Uma moradia que deve ser visitada para se sentir em casa, não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente, marque a sua visita. Estamos ao dispor para mostrar todos os detalhes e esclarecer as suas dúvidas. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Moradia no centro histórico da TRAFARIA, V3, totalmente reconstruída, TOPO DE GAMA, nova a estrear e habitar. Com 54m2 de implantação e 105 m2 de construção. - No R/C temos uma sala em Open Space com a Cozinha em ILHA, com 50m2, totalmente equipada com equipamentos TOPO DE GAMA, todos elétricos 1 WC de serviço Despensa grande Muita luz natural devido à janelas grandes, com vidros térmicos com película de privacidade. - 1º piso temos 3 quartos, sendo 1 com suíte e walking closet, com roupeiros e mais 1 casa de banho completa e 1 grande varanda num dos quartos. Paredes externas revestidas em CAPOTO Sótão para arrumação e acesso ao ROOF TOP Vidros duplos Pisos flutuantes Porta blindada DIERRE Telhado em telhas AR CONDICIONADO em todos ambientes Painel solar PREÇO SUJEITO A OFERTA A Trafaria é um vila típica e piscatória, estando junto ao Rio Tejo, sendo uma zona ribeirinha onde os restaurantes típicos são um sucesso nesta pequena vila. Servida de transportes públicos e a 5 minutos das famosas praias da Costa de Caparica, com estação de barcos com ligação a Belém. Perto das Universidade e faculdades do Monte da Caparica, com transporte públicos por auto carros e futuramente por metrô de superfície. ------- House in the historic centre of TRAFARIA, V3, completely rebuilt, TOP OF THE RANGE, ready to move in. With 54m2 of implantation and 105 m2 of construction. - On the ground floor we have an open-plan living room with a 50m2 island kitchen, fully equipped with TOPO DE GAMA equipment, all electric 1 service toilet Large pantry Lots of natural light due to the large windows, with thermal glazing and privacy film. - On the 1st floor there are 3 bedrooms, 1 of which has an en-suite bathroom and walking wardrobe, with fitted wardrobes, plus 1 full bathroom and a large balcony in one of the bedrooms. External walls clad in CAPOTO Attic for storage and access to ROOF TOP Double glazing Floating floors DIERRE armoured door Tiled roof AIR CONDITIONING in all rooms Solar panel PRICE SUBJECT TO OFFER Trafaria is a typical fishing village, next to the River Tagus, and is a riverside area where typical restaurants are a success in this small village. It is served by public transport and is just 5 minutes from the famous beaches of Costa de Caparica, with a ferry station linking to Belém. Close to the university and colleges of Monte da Caparica, with public transport by car and, in the future, the underground.

Moradia T6 para venda, com vista mar na Costa da Caparica, inserida num lote de 1330 m2. É composta por pisos: R/C: Hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de jantar, biblioteca/escritório, casa de banho, Cozinha, 1 quarto e salinha. 1º andar: 4 quartos ( dos quais 2 com terraço e vista de mar), 2 casas de banho e um grande terraço com vistas sobre o pinhal e o mar. Tem ainda um anexo, um jardim virado a poente Localizada numa zona tranquila rodeada da natureza, com acesso ás praias e ao centro da vila da Costa da Caparica em apenas 5 minutos e fácil acesso a lisboa

Excelente oportunidade para viver junto ao mar. Moradia T1+1 localizada na pitoresca Vila da Trafaria, Almada, numa zona tranquila e residencial, a poucos minutos a pé da praia, com fácil acesso a comércio local, transportes e ligação fluvial a Lisboa. O imóvel destaca-se pelo potencial para habitação própria de pequena familia ou investimento, com agradaveis zonas envolventes, com ofertas de comercio e serviços, e onde a brisa do mar fazem parte do dia a dia. Características principais: Moradia em bom estado de conservação, com POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÂO DE UM PISO SUPERIOR. Constituida por sala com cozinha open space; Quarto om muita luminosidade; W/C; Sotão com baixo pé direito completamente renovado Proximidade da praia da Trafaria Servida de restauração tipica de zona piscatória. Zona calma e com identidade histórica Bons acessos a Almada, Costa da Caparica e Lisboa Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento Viver na Trafaria é escolher qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao mar, sem abdicar da ligação rápida à cidade. O imovel não tem licença de habitação, não podendo ser transmitido com financiamento bancário. Excellent opportunity to live by the sea. House located in the picturesque village of Trafaria, Almada, in a quiet residential area, a few minutes' walk from the beach, with easy access to local shops, transport and river connections to Lisbon. The property stands out for its potential as a small family home or investment, with pleasant surrounding areas offering shops and services, and where the sea breeze is part of everyday life. Main features: House in good condition, with the POSSIBILITY OF BUILDING AN UPPER FLOOR. Comprising a living room with open-plan kitchen; Bedroom with plenty of natural light; Bathroom; Attic with low ceilings, completely renovated Proximity to Trafaria beach Served by typical fishing area restaurants. Quiet area with historical identity Good access to Almada, Costa da Caparica and Lisbon Ideal for permanent residence, holiday home or investment Living in Trafaria means choosing quality of life, tranquility and proximity to the sea, without giving up quick access to the city. The property does not have a habitation license and therefore cannot be transferred with bank financing.

ESTE IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO. Está integrada numa AUGI, mas passível de entrega de projeto na Câmara. Moradia V3 com garagem box, inserida em lote de 408 m², com aproveitamento de sótão, localizada no Funchalinho – para remodelação total. Moradia unifamiliar de tipologia V3, implantada em terreno com 408 m², destinada a reabilitação integral, apresentando elevado potencial de valorização após intervenção. O imóvel é composto por três quartos, sala, cozinha e instalações sanitárias, dispondo ainda de sótão com possibilidade de aproveitamento, permitindo ampliação da área útil mediante enquadramento técnico e legal aplicável. Esta característica confere flexibilidade para criação de suíte adicional, escritório ou zona multifuncional. Inclui garagem box, assegurando estacionamento privativo e espaço complementar de arrumação. O lote, com área generosa, possibilita a reorganização dos espaços exteriores, com potencial para jardim, zona de lazer ou eventual ampliação, sujeita a viabilidade urbanística. Inserida no Funchalinho, em zona residencial predominantemente de moradias, caracterizada por ambiente tranquilo e bons acessos a comércio, serviços, escolas e principais eixos rodoviários. Imóvel direcionado a investidores ou particulares que pretendam desenvolver projeto de remodelação integral, capitalizando a localização e o potencial construtivo existente.

Moradia em Banda Totalmente Remodelada | Vila Nova da Caparica Descubra esta moradia em banda, totalmente remodelada há apenas 3 anos, com melhorias completas ao nível de canalização, eletricidade e isolamento exterior (capoto), garantindo conforto, eficiência e tranquilidade. O imóvel conta ainda com telhado renovado, oferecendo maior segurança e durabilidade. No interior, encontrará uma cozinha funcional equipada com placa, forno e exaustor, ideal para o dia a dia. Os quartos destacam-se pelas suas áreas generosas e pela presença de roupeiros embutidos, proporcionando bastante arrumação. A sala, acolhedora, dispõe de lareira — perfeita para criar um ambiente confortável nos dias mais frescos. No piso térreo, a moradia oferece ainda uma garagem, um quarto adicional e uma casa de banho, ideal para visitas ou espaço multifuncional. No exterior, poderá desfrutar de um agradável terraço com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e convívio em família ou com amigos. Localizada numa zona tranquila, rodeada de espaços verdes e com acesso rápido à A33, esta é uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida com proximidade à cidade.

Descubra o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e a serenidade da costa. Apresentamos este projeto de arquitetura, localizado na prestigiada zona do Funchalinho. Esta moradia isolada T4 destaca-se pelas suas linhas, acabamentos de luxo e uma localização privilegiada que permite viver a minutos das praias da Costa de Caparica e do centro de Lisboa. Piso 0 (Conceito Open Space): Uma área social de excelência com cerca de 40 m², integrando sala e cozinha num ambiente banhado por luz natural, graças às generosas superfícies vidradas. Este piso conta ainda com um quarto/escritório e WC completo. O exterior é um convite ao lazer, com uma piscina privativa, deck de madeira e zona de jardim planeada para total privacidade. Piso 1 : A zona de descanso é composta por uma master suite com varanda privativa e dois amplos quartos com roupeiros embutidos, todos com acesso a varandas independentes, ideais para desfrutar da brisa marítima e da vista desafogada característica da zona. Piso -1 : Garagem espaçosa com aproximadamente 40 m², lavandaria independente e áreas técnicas. Destaques de Qualidade e Acabamentos: Este projeto não compromete na qualidade, utilizando materiais que garantem conforto e durabilidade: Situada numa das zonas de maior crescimento e prestígio, esta moradia oferece uma qualidade de vida ímpar: A 5 minutos das praias da Costa da Caparica. A 2 minutos dos acessos à A2 e A33, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 15 minutos. Proximidade a colégios de referência, superfícies comerciais e campos de golfe. Informações Técnicas: Tipologia: T4 Estado: Projeto com Comunicação Prévia aprovada Esta é a oportunidade de adquirir uma casa que é uma verdadeira obra de arte arquitetônica, numa localização onde o investimento é seguro e o estilo de vida é inigualável. Inicio de construção previsto para Maio 2026 Contacte-me para mais informações sobre a planta e envolvência.

Transação Simplificada: Imóvel sem Licença de Utilização. Venda efetuada ao abrigo do novo Simplex Imobiliário (DL 10/2024), garantindo rapidez e agilidade no processo de escritura. Imagine uma pequena moradia com 60m2 aproximadamente, dos quais 30m2 estão registados na CPU. No R/chão encontra uma sala, casa de banho, cozinha, quarto e acesso ao pequeno logradouro, no 1º andar um open space com 25 m2 para adaptar às suas necessidades, com possibilidade de colocar wc de apoio. Situada junto à zona mais prestigiada da Costa da Caparica — São João — esta propriedade é o convite perfeito para quem procura um refúgio de fim de semana ou um investimento seguro a escassos passos da areia. Exterior Impecável, Alma Pronta para Renascer A primeira impressão é de total harmonia. Com um exterior muito bem mantido e cuidado, esta moradia destaca-se pela sua apresentação sólida e cuidada. Por dentro, espera por si uma "tela em branco": um interior que convida a uma modernização total, permitindo-lhe escolher os materiais, as cores e o design que sempre sonhou para a sua casa de praia. Distribuição Inteligente e Espaço Otimizado Piso Principal: Sala de estar acolhedora, cozinha funcional e um quarto com luz natural. O "Bónus" do Sótão: Um aproveitamento inteligente que oferece um segundo quarto (ou suite), perfeito para hóspedes ou para criar um escritório com a brisa do mar. O Seu Oásis Privativo: Nas traseiras, descubra um logradouro íntimo com churrasqueira. O cenário ideal para grelhados ao final da tarde, depois de uma manhã de surf ou de uma caminhada à beira-mar. Porquê este Imóvel? Localização Premium: Esqueça o carro. Aqui, a praia de São João é o seu quintal, a uma distância a pé (1000m), ou percorrido de bicicleta. Baixo Risco Estrutural: Fachadas e telhado em excelente estado, minimizando custos de manutenção externa. Liberdade de Design: Remodele ao seu gosto e valorize o seu investimento desde o primeiro dia.

Apresentamos esta moradia T3+1 de arquitetura contemporânea, projetada para oferecer conforto, luminosidade e funcionalidade em todos os espaços. Localizada numa zona tranquila e residencial, esta casa destaca-se pelas suas linhas modernas, excelentes áreas, piscina privativa e um layout pensado para uma vivência prática e equilibrada. - Rés-do-Chão No piso principal encontra uma ampla zona social em open space, onde sala de estar, sala de jantar e cozinha comunicam entre si através de grandes envidraçados que dão acesso direto ao exterior. A cozinha, moderna e totalmente equipada, integra uma ilha central perfeita para refeições rápidas e convívio. Este piso conta ainda com zona técnica/arrumos, instalação sanitária e ligação direta à área da piscina. - Primeiro Piso A zona privada é composta por três quartos, todos com boas áreas e acesso a varandas, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Inclui também uma suíte com closet, WC completo e vista aberta para o exterior. A circulação neste piso é fluida, reforçando a sensação de amplitude e conforto. - Cave (Piso -1) A moradia dispõe ainda de uma ampla cave multiusos, ideal para sala de jogos, ginásio, escritório, cinema em casa ou até um quarto extra. Este piso integra WC de apoio e zona de arrumos, garantindo total versatilidade de utilização. - Exterior O espaço exterior foi pensado para proporcionar momentos de lazer e privacidade: Piscina privativa com zona de deck Área preparada para espreguiçadeiras ou refeições exteriores Jardim envolvente Estacionamento interior com acesso direto à casa - Destaques da Moradia Arquitetura contemporânea Amplas janelas que garantem excelente luminosidade Cozinha moderna com ilha Sala em open space com ligação ao jardim e piscina Suíte com closet Cave multiusos Espaços exteriores funcionais Estacionamento privativo Acabamentos atuais e de elevada qualidade Esta é a escolha ideal para quem procura uma moradia moderna, com boas áreas, privacidade e qualidade de construção, numa zona calma e com excelentes acessos a Lisboa e praias da Caparica. Um imóvel completo, pensado para o bem-estar da família.

Moradia T4 com Piscina Privativa / Condomínio de Luxo / Costa da CaparicaApresentamos esta exclusiva moradia T4 com 222m² de área interior e 636m² de espaços exteriores, integrada no prestigiado Caparica Hills Villas, um condomínio privado de elevado padrão localizado junto às falésias da Costa da Caparica.Esta propriedade distribui-se por dois pisos e cobertura, oferecendo um ambiente moderno, luminoso e perfeitamente integrado com a natureza envolvente. O imóvel dispõe de amplo jardim privativo, piscina exclusiva e uma elegante zona lounge exterior, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade.No interior, a moradia apresenta divisões amplas e bem distribuídas, com grandes vãos envidraçados que proporcionam abundante luz natural. Algumas unidades incluem espaços adicionais que podem ser utilizados como escritório, sala multifuncional ou quarto de hóspedes, respondendo às exigências do estilo de vida contemporâneo.A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos e acesso às exclusivas infraestruturas do resort:Campo de golfeSpa e centro de bem-estarGinásio totalmente equipadoLojas selecionadasServiços de hotelariaUm Empreendimento ExclusivoO Caparica Hills Villas é um condomínio privado composto por 71 moradias de tipologia T4 a T4+2, concebido com uma arquitetura contemporânea elegante, onde predominam linhas simples, materiais naturais e integração com a paisagem costeira.O projeto destaca-se pela sua integração paisagística, com painéis em madeira, vegetação autóctone e coberturas ajardinadas, criando uma ligação harmoniosa entre arquitetura e natureza. A orientação solar privilegiada garante ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia.Localização PremiumA localização proporciona um equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana.5 minutos das praias da Costa da Caparica15 minutos de LisboaAcesso rápido às principais vias rodoviáriasPróximo de escolas, comércio, restaurantes e serviçosInserido numa zona com forte valorização imobiliáriaIdeal tanto para habitação própria permanente, segunda residência junto ao mar ou investimento seguro.Casas do Sotavento - Mediação ImobiliáriaEste imóvel é comercializado pela Casas do Sotavento, uma mediadora imobiliária com forte presença no mercado nacional e internacional.A empresa oferece um serviço completo e personalizado, incluindo:Consultoria imobiliária especializadaApoio jurídico e administrativo durante todo o processoAcompanhamento na obtenção de financiamento bancárioGestão e aconselhamento para investimento imobiliárioRede internacional de compradoresA missão da Casas do Sotavento é proporcionar segurança, transparência e acompanhamento profissional, garantindo que cada cliente encontra a solução imobiliária ideal.Principais CaracterísticasMoradia T4222m² de área interior636m² de área exteriorJardim privativoPiscina privadaCondomínio privadoDois lugares de estacionamentoResort com golfe, spa e ginásioA poucos minutos da praiaExcelente exposição solarZona tranquila e de grande valorização

Moradia T4 com Piscina Privativa / Condomínio de Luxo / Costa da CaparicaApresentamos esta exclusiva moradia T4 com 222m² de área interior e 709m² de espaços exteriores, integrada no prestigiado Caparica Hills Villas, um condomínio privado de elevado padrão localizado junto às falésias da Costa da Caparica.Esta propriedade distribui-se por dois pisos e cobertura, oferecendo um ambiente moderno, luminoso e perfeitamente integrado com a natureza envolvente. O imóvel dispõe de amplo jardim privativo, piscina exclusiva e uma elegante zona lounge exterior, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade.No interior, a moradia apresenta divisões amplas e bem distribuídas, com grandes vãos envidraçados que proporcionam abundante luz natural. Algumas unidades incluem espaços adicionais que podem ser utilizados como escritório, sala multifuncional ou quarto de hóspedes, respondendo às exigências do estilo de vida contemporâneo.A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos e acesso às exclusivas infraestruturas do resort:Campo de golfeSpa e centro de bem-estarGinásio totalmente equipadoLojas selecionadasServiços de hotelariaUm Empreendimento ExclusivoO Caparica Hills Villas é um condomínio privado composto por 71 moradias de tipologia T4 a T4+2, concebido com uma arquitetura contemporânea elegante, onde predominam linhas simples, materiais naturais e integração com a paisagem costeira.O projeto destaca-se pela sua integração paisagística, com painéis em madeira, vegetação autóctone e coberturas ajardinadas, criando uma ligação harmoniosa entre arquitetura e natureza. A orientação solar privilegiada garante ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia.Localização PremiumA localização proporciona um equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana.5 minutos das praias da Costa da Caparica15 minutos de LisboaAcesso rápido às principais vias rodoviáriasPróximo de escolas, comércio, restaurantes e serviçosInserido numa zona com forte valorização imobiliáriaIdeal tanto para habitação própria permanente, segunda residência junto ao mar ou investimento seguro.Casas do Sotavento - Mediação ImobiliáriaEste imóvel é comercializado pela Casas do Sotavento, uma mediadora imobiliária com forte presença no mercado nacional e internacional.A empresa oferece um serviço completo e personalizado, incluindo:Consultoria imobiliária especializadaApoio jurídico e administrativo durante todo o processoAcompanhamento na obtenção de financiamento bancárioGestão e aconselhamento para investimento imobiliárioRede internacional de compradoresA missão da Casas do Sotavento é proporcionar segurança, transparência e acompanhamento profissional, garantindo que cada cliente encontra a solução imobiliária ideal.Principais CaracterísticasMoradia T4222m² de área interior636m² de área exteriorJardim privativoPiscina privadaCondomínio privadoDois lugares de estacionamentoResort com golfe, spa e ginásioA poucos minutos da praiaExcelente exposição solarZona tranquila e de grande valorização