4 Moradias para Venda - Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos, Moita

Moradia T2 situada em Sarilhos Pequenos de Rés-do-chão e 1º andar com cerca de 68m2 de área útil situada numa zona extremamente calma. Esta Moradia foi remodelada há cerca de 5 anos sendo vendida com placa, exaustor, termoacumulador e forno (apesar de não estar colocada nas fotos). Moradia com janelas com vidros duplos em PVC e porta, tendo sido colocado chão flutuante na sala, e foi igualmente renovada a casa de banho com canalização nova e feita até ao quarto maior onde poderá fazer uma suite. Em Sarilhos Pequenos poderá encontrar supermercados para as compras do dia-a-dia, Cafés, Restaurantes e Pastelaria, estando igualmente perto dos acessos A33, Estrada Nacional Nº10 e transportes para Lisboa e para o Barreiro. Localização/História : Sarilhos Pequenos é uma povoação do Município da Moita, na margem sul do rio Tejo, frente a Lisboa, Portugal, que foi sede da extinta Freguesia de Sarilhos Pequenos, freguesia que tinha 3,79 km² de área. A Freguesia de Sarilhos Pequenos, que havia sido criada em 1984, foi extinta (agregada), em 2013, no âmbito de uma reforma administrativa nacional, tendo sido agregada à Freguesia de Gaio-Rosário, para formar uma nova freguesia denominada União das Freguesias de Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos. Conhecida como tendo sido terra de pescadores e salineiros. Pois até às décadas de 60/70 do século XX, o sustento de 90% da população ativa desta localidade provinha das atividades ribeirinhas. Apesar da quebra e do desaparecimento de algumas destas atividades, em Sarilhos Pequenos ainda se podem observar as pequenas e tradicionais casas das gentes do mar, pintadas com cores garridas e por vezes com redes de pesca penduradas à porta para impedir a entrada de insectos. Também o estaleiro naval, um dos poucos que restam no estuário, ajuda a preservar a história de outrora. Aqui são construídas e reparadas embarcações típicas do Tejo, com recurso a técnicas de construção naval tradicionais, como a carpintaria, o calafeto e a pintura. Topónimo O próprio nome de Sarilhos Pequenos advém de um utensílio utilizado na extração de sal denominado sarilho. Esta peça em madeira servia para forçar uma nora a abrir a porta de água por onde lentamente entrava o rio. Esta água era então armazenada em compartimentos protegidos por muros com cerca um metro e meio (as "margateiras"), de onde após a evaporação da água era retirado o sal. E ao contrário do que sucedia em Sarilhos Grandes, os sarilhos utilizados em Sarilhos Pequenos eram precisamente os de menor dimensão.

Encantadora moradia T3 localiza-se no coração da pacata Vila de Sarilhos Pequenos. Com uma área bruta total de 186m², distribuída de forma inteligente por dois pisos, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma vida no centro de uma vila comunitária e a proximidade privilegiada tanto do campo como da praia.A entrada para o rés-do-chão revela um espaço amplo e acolhedor. A sala é um ambiente generoso de 44 m², que divide de forma harmoniosa as zonas de estar e de jantar. A lareira com recuperador de calor constitui um ponto focal, distribuindo um conforto térmico agradável por todos os quartos da casa. A cozinha, funcional, beneficia da existência de uma despensa anexa. Uma casa de banho completa as comodidades deste piso. A área gourmet, com os seus 19 m² aproximadamente, é um convite a momentos de convívio e inclui uma prática churrasqueira. O acesso direto a uma vaga de estacionamento para um carro e a presença de dois painéis solares acrescentam valor e autonomia à propriedade.No primeiro andar, descobre-se a zona privada da casa. Três quartos de dimensões amplas garantem o conforto de todos os residentes. Cada quarto possui roupeiros embutidos, otimizando o espaço e oferecendo soluções de arrumação práticas. Uma casa de banho completa serve este piso. Dois dos quartos abrem para varandas privadas, que proporcionam espaços adicionais de lazer e permitem a entrada de luz natural, criando ambientes claros e arejados.Esta moradia representa uma oportunidade única para quem ambiciona uma vida tranquila sem abdicr de qualidade, conforto e de uma localização estratégica que permite usufruir dos melhores recursos da região.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Muro;Telheiro;Varanda;Água Quente Solar;Cozinha equipada;Poliban;Roupeiros;Centro Comercial;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Polícia;Água;Animais Permitidos;Iluminação Pública;Luz

? Valor: 525.000€ — Chave na Mão ? Ou 499.000€ — Sem mobília Esta moradia combina conforto, elegância e funcionalidade, oferecendo a oportunidade de escolher a opção que melhor se adapta a si. Totalmente equipada e mobilada, na versão “chave na mão”, está pronta a habitar, basta trazer as malas! Se preferir personalizar o seu espaço ao seu gosto, pode optar pela versão sem mobília, a um valor mais competitivo. Ter espaço para respirar, receber amigos sem pensar no lugar de estacionamento e ainda poder trabalhar, viver e descansar num só lugar, é isso que esta moradia oferece. Uma solução prática para quem quer sair da cidade sem perder o acesso a tudo o que importa. Com 264 m² de área bruta e um logradouro de 256m², esta moradia de 4 divisões assoalhadas combina a tranquilidade do campo com o conforto urbano. A piscina privada é mais do que um luxo: é um escape diário para os dias de calor, e o jardim permite desde brincadeiras em família a finais de tarde com churrasco e zero stress. O alpendre coberto funciona como sala de estar exterior — perfeito para refeições à sombra ou simplesmente para desligar ao final do dia. No interior, há espaço e conforto: sala com lareira, ar condicionado em todas as divisões e aquecimento central para os meses mais frios. Tem estacionamento para três viaturas dentro da propriedade para além da garagem com capacidade para 2 carros e toda a documentação em dia, pronto a habitar. Em termos de acessibilidade, está a menos de 30 minutos de Lisboa e com praias da Margem Sul a poucos minutos — uma solução equilibrada para quem valoriza mobilidade, espaço e qualidade de vida. Ideal para famílias que procuram mais do que metros quadrados: querem tempo, silêncio e flexibilidade. - 264 m² de área bruta - 204 m2 área útil - Terreno integrante com 256 m², com espaço exterior ajardinado e zona de churrasco - Piscina privativa, ideal para dias de sol com família e amigos - Sala com lareira, perfeita para noites de inverno - Ar condicionado em todas as divisões e aquecimento central Características da Moradia: - Ar condicionado - Aspiração central - Som Ambiente - Aquecimento Central - Lareira - Vidros Duplos - Gás Canalizado Piso -1 - Garagem 46 m2 - 2 arrumos Piso 0 - Sala 27 m2 - Cozinha 15 m2 - Varanda fechada transformada em Lavandaria - WC serviço Piso 1 - Suite 23m2 com casa de banho - 2 quartos 11 m2 cada com roupeiros - WC - Varanda Piso 2 - Sótão 52 m2 transformado em sala de convívio e escritório Extras: - Poço Localização A Urbanização Casal do Lopes está inserida na freguesia de Gaio-Rosário, bastante perto do centro de Moita. Esta localização é muito valorizada por estar a cerca de 2 minutos da zona ribeirinha do Tejo, e a 10 minutos a pé da tranquila Praia do Rosário, facilitando o contato com áreas verdes e espaços de lazer junto ao rio. A urbanização tem acesso rápido à autoestrada A33, que conecta à cidade de Lisboa e ao sul de Portugal, e fica a 30 minutos do Aeroporto Humberto Delgado em Lisboa, realçando sua conveniência para deslocações. Esta é a joia da coroa da Moita... e casas assim não ficam muito tempo no mercado! Agende já a sua visita e descubra se esta é a moradia onde começa o próximo capítulo da sua vida. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

A Moradia está inserida em lote com 280 m2 com uma área de implantação de 155 m2 e área bruta privativa de 245 m2, sendo constituída por três zonas distintas: - Zona privativa - 1º andar duplex- Dois quartos com roupeiros, suíte com roupeiro (wc com poliban), wc com banheira e janela, closet e varanda; No piso superior 'ginásio/sala', quarto c/wc e terraço. - Zona social - r/c - wc social, sala com 40 m2, escritório e cozinha semi-equipada. Cozinha será á escolha do cliente interessado. Destaca-se a sala com lareira/recuperador de calor com difusão térmica na sala e quarto do piso superior, que lhe confere um ambiente bastante agradável e confortável para desfrutar em dias de Inverno; - Zona exterior com jardim, churrasqueira, garagem com instalação para lavandaria e logradouro. Todas as janelas são de vidro duplo e oscilo batente.As paredes exteriores são duplas com isolamento térmico e caixa de ar. Estas características excecionais, conferem-lhe um Certificado Energético de Classe C, demonstrando a sua excelente qualidade de construção. A orientação solar N-P, torna-a numa moradia bastante soalheira. A garagem privativa, permite-lhe ter sempre à disposição o seu veículo e a ligação com a moradia permitir-lhe-á deslocar-se facilmente até à porta de entrada facilitando o transporte de compras, carrinho de bebé e outros objetos volumosos, bem como, na deslocação de crianças, pessoas idosas e de pessoas com mobilidade condicionada. Os logradouros, frente e tardoz, permitem-lhe a realização de churrascos/convívios e um amplo espaço para o bem-estar dos seus animais de estimação. Vistas: Vistas rio e campo. Equipamentos interiores: A Moradia dispõe de pré-instalações de ar condicionado e aspiração central. Estores térmicos com comando elétrico. Pode usufruir de som ambiente em diversos locais da Moradia. Gás canalizado. A segurança do imóvel é complementada com um sistema de alarme de deteção de intrusão e porta blindada. Videoporteiro. Acessibilidade: Situa-se a 2 Km da EN11, permitindo rápidas acessibilidades a Lisboa e Setúbal, bem como, às principais autoestradas do país (A1, A2 e A33). Para deslocações em transportes públicos dispõe de paragens na proximidade que rapidamente o(a) levará à Moita. Comércio: Supermercados e comércio tradicional. Equipamentos sociais: Passeio ribeirinho, parque infantil, praia fluvial do Rosário. Venha visitar esta fantástica moradia! Mais informações: www.lote107.pt [email protected] +351 913 058 337 LOTE 107 - IMÓVEIS | REMODELAÇÕES | DECORAÇÃO