608 Moradias para Venda - Vila Real (Distrito)

Casa Rústica com Projeto de Renovação em Sanfins, ValpaçosNo centro da tranquila aldeia de Sanfins, no concelho de Valpaços, encontra uma oportunidade única para concretizar o seu projeto de sonho. Esta casa rústica, cheia de autenticidade, possui um projeto de renovação cuidadosamente estudado, permitindo transformar o imóvel numa habitação moderna, confortável e perfeitamente integrada no ambiente local.O imóvel é vendido no estado em que se encontra, oferecendo liberdade total ao comprador: pode optar por seguir o projeto existente ou adaptar cada detalhe ao seu gosto e necessidades. Uma tipologia V3, pensada para garantir funcionalidade, conforto e excelente aproveitamento dos espaços, tornando esta propriedade ideal tanto para residência própria, como para turismo rural ou investimento imobiliário.Pontos importantes:-Casa rústica com enorme potencial de valorização-Projeto de renovação pensado ao detalhe-Possibilidade de transformar em V3-Excelente opção para habitação, alojamento local ou investimento-Localização calma e autêntica em ValpaçosMais do que uma casa, esta é a oportunidade perfeita para quem procura um projeto cheio de carácter, onde o charme do passado se pode fundir com o conforto do presente.Entre em contacto connosco e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer.BRHouse Imobiliária ? A marca que valoriza o seu imóvel.

UM NEGÓCIO, DUAS CASAS! (SONIM, VALPAÇOS)Dois artigos | Estudo arquitetónico incluído | Excelente potencial de valorizaçãoNo coração da pitoresca aldeia de Sonim, apresentamos esta oportunidade única de investimento para reabilitação de habitação: duas moradias contíguas, ambas com estudo de arquitetura desenvolvido, pensados para dar origem a moradias contemporâneas sem perder a autenticidade transmontana.Este conjunto permite a criação de duas habitações independentes, ideais para habitação própria, casa de férias ou até exploração turística, beneficiando de um ambiente calmo, genuíno e cada vez mais procurado em Trás-os-Montes.PROJETO ARQUITETÓNICOOs estudos arquitetónicos existentes propõem moradias V1+1, com uma organização moderna e equilibrada dos espaços:? Sala de estar acolhedora? Cozinha e sala em open space, com excelente luminosidade natural? Quarto principal com casa de banho completa? Divisão adicional versátil (quarto de apoio ou escritório)? Mezzanine multifuncional, ideal para zona de leitura, descanso ou segundo quarto? Varanda com ótima exposição solarNo exterior, cada unidade beneficia de pátio privativo, elementos em pedra tradicional, criando um espaço perfeito para lazer, convívio e momentos ao ar livre, em total harmonia com o ambiente envolvente.Contacte a BRHouse Imobiliária e descubra como transformar estas habitações rústicas no seu próximo projeto de vida ou investimento em Sonim.

Esta moradia usada, construída em 2019, oferece um espaço generoso de 139,37 m² de habitação, distribuídos por três quartos e duas casas de banho. O imóvel dispõe de uma ampla sala e cozinha com lareira, ideal para momentos de convívio em família, e uma cozinha equipada com espaço de arrumos. A propriedade possui uma varanda e uma cobertura com vistas para a montanha e a cidade, proporcionando um ambiente relaxante e inspirador. O exterior é complementado por um jardim com arvores de fruto e para plantar a sua horta, uma garagem interior e espaço exterior para dosi carros e uma área de terra de 302,17 m², perfeita para atividades ao ar livre ou para criar um espaço de lazer personalizado. A cobertura no telhado oferece uma vista privilegiada, ideal para desfrutar de momentos de lazer ou para colocar um espaço de convívio ao ar livre. A localização numa aldeia na periferia da cidade de Chaves, próxima de escolas e com fácil acesso a transportes públicos, torna esta propriedade uma excelente escolha para famílias que valorizam a conveniência e a qualidade de vida. Com certificação energética A e orientação solar em várias direções, a casa é eficiente e luminosa, pronta para receber novos moradores que procuram conforto e funcionalidade.

Moradia T4 em Fase Final de Construção com Piscina — Centro de Chaves, Vila RealSe procura uma casa onde tudo foi pensado ao pormenor, esta moradia em Chaves vai surpreendê-lo desde o primeiro olhar.Inserida numa zona tranquila, com toda a privacidade que uma família merece, esta habitação de dois pisos combina conforto, funcionalidade e um toque de sofisticação que raramente encontra nesta região.No interior, quatro quartos distribuem-se com inteligência: duas suítes completas com closet, e mais dois quartos com roupeiros embutidos — tudo pensado para que cada divisão tenha o seu espaço e arrumação. As duas casas de banho adicionais garantem comodidade para toda a família e visitas.A cozinha em open space é totalmente equipada e convida a momentos em conjunto, com luz natural e ligação direta às áreas sociais. Os focos embutidos e o ar condicionado asseguram conforto em qualquer estação do ano.Para os dias de bom tempo — e em Chaves há muitos — dispõe de uma piscina privada e duas varandas no primeiro andar, perfeitas para um café da manhã ou para simplesmente descansar com vista para a envolvente.A garagem completa a proposta, e a pré-instalação para painéis solares representa um investimento inteligente no futuro — tanto para o ambiente como para a poupança energética.Uma moradia que une o sossego do interior transmontano, a poucos minutos do centro, à qualidade de construção que hoje se exige. Oportunidade de personalizar alguns acabamentos ainda em obra.Marque já a sua visita e apresente a sua proposta.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Jardim;Piscina Privada;Tecto Falso;Varanda;Suite;Alarme;Ar Condicionado;Banheira;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão;Janelas duplas;Porta Alta Segurança;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vidros Duplos;Água;Gás;Iluminação Pública;Luz

GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO DOURO Localizada em São Mamede de Ribatua, esta propriedade de grande dimensão e enorme potencial representa uma oportunidade única para investidores ou empresários que desejem desenvolver um projeto na área do turismo e restauração, numa das regiões mais procuradas e visitadas de Portugal. Antigamente, o rés do chão funcionava como café, restaurante e também talho, sendo um ponto muito conhecido e movimentado da localidade. No primeiro andar encontravam-se 8 quartos, alguns deles com casa de banho privativa, permitindo atualmente idealizar diversos projetos como turismo rural, alojamento local, guest house, hostel, restaurante regional ou espaço de eventos. O imóvel dispõe ainda de amplas caves com grande capacidade de utilização e armazenamento, oferecendo ainda mais potencial para apoio a atividades comerciais ou turísticas. A recente inauguração dos passadiços e o crescimento constante do turismo nacional e internacional na região do Douro tornam este imóvel ainda mais atrativo para quem pretende investir num negócio com elevado potencial de rentabilidade. O jardim exterior oferece também a possibilidade de ser transformado em estacionamento privado, ideal para clientes de um futuro restaurante, alojamento ou espaço turístico. ✅ 8 quartos espaçosos ✅ Algumas suites com casa de banho privativa ✅ Antigo café, restaurante e talho ✅ Grandes áreas interiores ✅ Amplas caves com muito espaço útil ✅ 2 pisos bem distribuídos ✅ Jardim com potencial para estacionamento privado ✅ Terreno com 586 m² ✅ Excelente exposição solar ✅ Zona tranquila e autêntica ✅ Bons acessos e proximidade de serviços ⚠️ O imóvel necessita de remodelação completa, oferecendo assim a oportunidade perfeita para criar um projeto totalmente personalizado ao seu gosto e visão de negócio. Uma excelente oportunidade para transformar esta propriedade num espaço de referência no coração do Douro. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. #ref: 858063

Moradia T4 em Fase Final de Construção com Piscina - Centro de Chaves, Vila RealSe procura uma casa onde tudo foi pensado ao pormenor, esta moradia em Chaves vai surpreendê-lo desde o primeiro olhar.Inserida numa zona tranquila, com toda a privacidade que uma família merece, esta habitação de dois pisos combina conforto, funcionalidade e um toque de sofisticação que raramente encontra nesta região.No interior, quatro quartos distribuem-se com inteligência: duas suítes completas com closet, e mais dois quartos com roupeiros embutidos - tudo pensado para que cada divisão tenha o seu espaço e arrumação. As duas casas de banho adicionais garantem comodidade para toda a família e visitas.A cozinha em open space é totalmente equipada e convida a momentos em conjunto, com luz natural e ligação direta às áreas sociais. Os focos embutidos e o ar condicionado asseguram conforto em qualquer estação do ano.Para os dias de bom tempo - e em Chaves há muitos - dispõe de uma piscina privada e duas varandas no primeiro andar, perfeitas para um café da manhã ou para simplesmente descansar com vista para a envolvente.A garagem completa a proposta, e a pré-instalação para painéis solares representa um investimento inteligente no futuro - tanto para o ambiente como para a poupança energética.Uma moradia que une o sossego do interior transmontano, a poucos minutos do centro, à qualidade de construção que hoje se exige.Oportunidade de personalizar alguns acabamentos ainda em obra.Marque já a sua visita e apresente a sua proposta.

Casa de Campo de 2 pisos,  com um terreno/quintal de 128m2, para recuperar, situada em S. Cibrão / Andrães, a 10 minutos do centro da cidade de Vila Real.A habitação, a necessitar de obras totais no interior, distribuí-se da seguinte forma:R/C - 3 lojas de arrumos, uma delas a adega com lagar, com dimensões generosas, e um quintal/terreno com 128m2.1º Piso - 2 salas, 4 quartos, casa de banho, cozinha, terraço c/ aproximadamente 25 m2, desfrutando de vistas.Com bons acessos, por estrada nacional, localiza-se a 6 kms da Zona Industrial de Constantim, do Régia Douro Park, do Natur Water Park e perto do nó de acesso  das principais autoestradas A4 e A24.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

? Oportunidade Única de Reabilitação em Possacos, ValpaçosAutenticidade em Pedra Transmontana | Composto por 2 Artigos Independentes | Área Total: 104 m²Apresentamos este fantástico conjunto imobiliário de traça tradicional com paredes robustas em pedra, localizado no coração de Possacos, concelho de Valpaços. Trata-se de uma propriedade versátil com uma área total de terrenos de 104 m², constituída legalmente por dois artigos urbanos autónomos, oferecendo uma flexibilidade de construção e rentabilização acima da média do mercado.? Composição Técnica da Propriedade:O imóvel divide-se em duas matrizes independentes, permitindo um desenvolvimento conjunto ou individual:Artigo 1: Composto por 50 m² de terreno e uma generosa Área Bruta de Construção de 100 m², distribuída por dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar com varanda alpendrada).Artigo 2: Composto por 54 m² de terreno e uma Área Bruta de Construção de 45 m², ideal para criar um anexo habitável, estúdio independente, garagem fechada ou uma fantástica zona de pátio e lazer.? Um Imóvel, Três Visões de Sucesso:Para Particulares (O Seu Refúgio Histórico à Sua Medida):Aproveite os dois artigos para desenhar uma moradia de sonho com uma área habitável muito generosa e um pátio interior totalmente privado. Pode transformar um dos artigos na casa principal e o outro numa garagem ou casa de hóspedes para receber família e amigos com total independência.Para Investidores (Duplo Potencial de Alojamento Local / Turismo):Por serem dois artigos independentes, pode criar duas unidades de alojamento turístico autónomas (ex: um T2 duplex e um T1/Estúdio térreo). Maximize a sua taxa de ocupação numa região em plena expansão turística devido à proximidade à Ecovia e à Praia Fluvial do Rabaçal.Para Construtores (Duplicidade de Projeto com Custo Estrutural Reduzido):Poupe significativamente na fase estrutural aproveitando a excelente cantaria em pedra perfeitamente consolidada. A flexibilidade jurídica dos dois artigos permite-lhe reabilitar para revenda imediata de duas frações distintas ou otimizar o layout para o mercado de arrendamento residencial de longa duração.? Os Benefícios Naturais de Viver em ValpaçosInvestir em Possacos significa abraçar uma qualidade de vida incomparável na "Cidade Europeia dos Produtos Biológicos":Lazer Aquático: A escassos minutos da conceituada Praia Fluvial de Possacos/Cachão, um tesouro natural da região.Turismo Verde: Proximidade imediata aos passadiços e trilhos pedestres ao longo do deslumbrante Rio Rabaçal.Sabores de Excelência: Uma envolvente rica no azeite premiado, no afamado Vinho de Valpaços e na Castanha da Padrela DOP.? Características de Destaque:Configuração: 2 Artigos Independentes (facilidade de licenciamento e rentabilização).Área Total do Terreno: 104 m².Área Bruta de Construção Total: 145 m².Arquitetura: Cantaria em pedra rústica, escadaria exterior e varanda tradicional.Acessos: Localização central na aldeia de Possacos com excelentes acessibilidades.Não perca este diamante bruto na "Essência Natural" de Trás-os-Montes. Marque já a sua visita e antecipe-se .

Palheiro localizado na freguesia de Paradela, no concelho de Montalegre, inserido em terreno com 96 m². Paradela está localizada na encosta da margem do rio Cávado, sobranceira Á albufeira de Paradela, sendo uma das principais entradas do Parque Nacional Peneda-Gerês. É uma freguesia de largos horizontes e panorâmicas paisagens e de grande profundidade para sul e ocidente. MARQUE VISITA!

Casa de Campo de 2 pisos, com um terreno/quintal de 128m², para recuperar, situada em S. Cibrão / Andrães, a 10 minutos do centro da cidade de Vila Real.A habitação, a necessitar de obras totais no interior, distribuí-se da seguinte forma:R/C - 3 lojas de arrumos, uma delas a adega com lagar, com dimensões generosas, e um quintal/terreno com 128m².1º Piso - 2 salas, 4 quartos, casa de banho, cozinha, terraço com aproximadamente 25m², desfrutando de vistas.Com bons acessos, por estrada nacional, localiza-se a 6 kms da Zona Industrial de Constantim, do Régia Douro Park, do Natur Water Park e perto do nó de acesso das principais autoestradas A4 e A24.

No Coração do Centro Histórico de Vila Real, para Reconstruir, Imóvel de Rés do Chão (Loja Comercial), 1º e 2º Andar (Habitação) e Logradouro com Anexo; | Importante | - Confidencialidade: Por questões de privacidade, não publicamos fotos do exterior da fachada principal do imóvel, nem a localização exata do mesmo (a morada no anúncio é a da Imobiliária). - Para mais informações e ou agendamento de visita, ligue-nos (+ (telefone) ou Visite-nos na Rua de Santa Iria, nº 34, 5000-446 Vila Real | Informação Técnica | Área Total do Terreno: 311 m² Área Bruta de Construção: 500 m² (Inclui edifício principal + anexo) Área Bruta Privativa: 460 m² Área de Implantação: 170 m² Área Exterior Total: 140 m² (Logradouro livre de 100 m² + Anexo independente de 42 m²) Rendimento Atual (Loja R/C): 500 € / mês | Logradouro de 140 m² com Anexo de 42 m2 | Independentemente do destino que for dado a este imóvel, há a destacar o seu espaço exterior privado (inclui uma nora e antigo poço), pois, encontrar um logradouro desta dimensão no centro histórico é uma verdadeira raridade; | Informação para Construtores, Promotores Imobiliários ou Investidores | Retorno Imediato: A loja comercial do R/C está ativa com contrato não muito antigo, garantindo um rendimento de 500 €/mês durante a fase de projeto e licenciamento; Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação: Ideal para possível conversão em propriedade horizontal. Com luz natural nas duas frentes principais (orientação solar: nascente/ poente) e na lateral do 2º andar, poderá permitir manter o comércio e criar frações habitacionais (T1(s)/T2(s) ou Duplex); | Informação para Quem Procura Habitação Própria e Permanente | Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação de uma moradia unifamiliar com 460 m² ou mais e um jardim privativo com poço e nora em pleno centro da cidade. Poder-se-ão usar os 42 m² do anexo para um escritório independente, estúdio de visitas ou espaço de lazer de apoio ao jardim. Possibilidade de converter a loja do rés-do-chão numa garagem fechada assim que terminar o atual contrato de arrendamento. | Zona Envolvente e Serviços | Loja do Cidadão, Centro da Cidade, Zona Histórica e Comercial, Mercado Municipal, Hospital, Centro de Saúde, Escolas, Hipermercado, Farmácias, Polícia, Bombeiros, Bancos, Ginásios, Transportes Públicos, Praça de Táxis; Excelentes Acessos Rodoviários e Vista para a Cidade. | Informação Sobre Benefícios Fiscais (Zona ARU) Nacionais e Municipais | - IVA à Taxa Reduzida de 6%: Aplicável diretamente nas faturas das empreitadas de reabilitação urbana em imóveis localizados na ARU - Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): Isenção por um período de 3 anos após a conclusão das obras. A Assembleia Municipal pode renovar este benefício por mais 5 anos se o imóvel for afeto a habitação própria e permanente ou a arrendamento. - Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis): Isenção na aquisição do imóvel destinado a reabilitação, desde que o comprador inicie as respetivas obras no prazo máximo de 3 anos a contar da data de compra. - Dedução em IRS: Os proprietários podem deduzir à coleta de IRS 30% dos encargos suportados com a reabilitação, com um limite máximo fixado em 500 € - Tributação autónoma reduzida de 5% nas mais-valias decorrentes da primeira venda do imóvel reabilitado na ARU. - Taxa reduzida de 5% para rendimentos prediais (IRS), caso o imóvel seja totalmente afeto ao mercado de arrendamento após a intervenção. - Taxas de Licenciamento Urbanístico: Redução de 50% nas taxas devidas pelo licenciamento, autorização ou admissão de comunicação prévia de operações urbanísticas na ARU. - Ocupação do Domínio Público: Redução de 75% no valor das taxas de ocupação da via pública (andaimes, contentores, tapumes) motivada diretamente pelas obras de reconstrução ou conservação. - Apoios Financeiros e de Financiamento Programas com Taxas Bonificadas: Os proprietários em Vila Real podem candidatar-se a linhas de crédito específicas para a reabilitação profunda, como os fundos europeus ou programas geridos pelo IHRU (Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana), que oferecem taxas de juro significativamente abaixo do mercado e prazos alargados de amortização. | Aviso Legal | A informação imediatamente acima apresentada tem caráter puramente informativo e não vinculativo. Não dispensa a consulta de especialistas nas áreas fiscal, de arquitetura ou engenharia, nem dos serviços urbanísticos da Câmara Municipal de Vila Real.

Moradia em Banda na Aldeia de ValverdeO Refúgio Perfeito a 5 Minutos de ValpaçosSe procura a harmonia perfeita entre o sossego da vida rural e a conveniência urbana, esta moradia em banda na acolhedora Aldeia de Valverde é a escolha certa. Localizado no concelho de Valpaços, este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de personalização, ideal tanto para habitação própria como para investimento.A apenas 5 minutos do centro de Valpaços, terá acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e cuidados de saúde. A região é famosa pela sua riqueza gastronómica, azeite de excelência, vinhos premiados e, acima de tudo, pela qualidade de vida. Nos dias de calor, a tranquilidade da aldeia é complementada pela proximidade às belíssimas praias fluviais da região, como a Praia Fluvial de Valtorno ou o Rio Rabaçal, perfeitos para momentos de lazer em família.A casa distribui-se por três pisos funcionais:No rés-do-chão, encontra um amplo salão com piso em mosaico e casa de banho, já com instalações elétricas e hidráulicas totalmente funcionais e teto em placa ? o espaço perfeito para criar uma zona de convívio ou garagem. O primeiro piso dispõe de uma sala acolhedora e um quarto com casa de banho privativa (em fase de finalização). O segundo piso encontra-se em fase de construção, contando com uma casa de banho social e dois quartos, um dos quais com uma generosa varanda para desfrutar das vistas sobre a envolvência.Equipada com portas e janelas de vidro duplo para garantir o seu conforto térmico, esta moradia é a tela em branco ideal para finalizar os acabamentos ao seu gosto pessoal.Venha conhecer o potencial deste imóvel e viva onde o bem-estar e a natureza se encontram!

Apartamento T2 NOVO localizado em Vila Real, inserido numa zona tranquila e de fácil acesso, muito perto do centro da cidade, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade ao comércio, serviços e transportes. Este imóvel, que se encontra inserido num condomínio fechado, destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade natural. Composto por uma ampla sala de estar e jantar, cozinha funcional, dois quartos confortáveis com roupeiros embutidos e duas casas de banho, oferece o equilíbrio perfeito entre comodidade e qualidade de vida. O apartamento dispõe ainda de DUAS VARANDAS com áreas generosas, boa exposição solar e acabamentos que privilegiam o conforto do dia a dia. Localizado numa zona residencial calma, muito próxima do centro de Vila Real, escolas, supermercados e restantes serviços essenciais. A DESTACAR: - Apartamento inserido num condomínio fechado; - Ar condicionado; - Estores termolacados elétricos; - Sistema de Video porteiro; - Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Moradia T3 em Ferral, Montalegre, com uma vista fenomenal sobre o rio e excelente exposição solar. Ideal para habitação própria, casa de férias, alojamento local ou investimento.. . Características principais:. . * 3 quartos. . * 2 casas de banho. . * Totalmente mobilada. . * Churrasqueira. . * Arrecadação. . * Relógio de sol. . * Canastro tradicional. . * Vista panorâmica deslumbrante sobre o rio. . * Espaços exteriores ideais para desfrutar com familiares e amigos. . * Excelente exposição solar. . * Ótimo potencial de rentabilização. . * ⁠Muito próximo a icônica ponte da Misarela. . . Uma propriedade cheia de charme, inserida numa zona tranquila, perfeita para momentos de lazer e convívio ao ar livre, combinando conforto, natureza, privacidade e uma paisagem única sobre o rio.

Identificação do imóvel: ZMPT589026Moradia em pedra para reabilitar inserida em terreno de 295 m2 na freguesia de Serapicos, Concelho de Valpaços.Trata-se de uma moradia situada na aldeia de Serapicos no planalto noroeste da Serra da Paradela que dista 19km da sede de Concelho (Valpaços).Construção de 1937 com dois pisos r/c e 1º andar para reabilitar.Com uma implantação de 95m2 e uma área descoberta e armazém, que pode ser convertido em garagem. Na área descoberta do lado sul pode construir piscina e apoio.Situada a16km de Valpaços, 20 minutos de Vidago (19 km) 25minutos de Chaves (17km) Pedras Salgadas 30m (23km) .Carrazedo de Montenegro a 5 minutos com Comércio, serviços e escolas (1º,2º e 3º ciclo, infantário)Posto de Saúde, Farmácia, Posto Territorial da GNR. Cafés e restaurantes.Circuito das Águas Termais- Termas de Chaves- Termas de Vidago- Termas de Pedras SalgadasÁreas segundo a Caderneta Predial- área do terreno 295m2- área de implantação 95m2- area descoberta 200m23 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 com espaço multiusos no Lugar de Pêpe, Campeã – Conforto superior e vistas para o Marão Esta moradia no Lugar de Pêpe, em Campeã, é o tipo de imóvel que se adapta exatamente ao seu momento de vida ou familiar exigido. Se é um casal em início de vida que procura habitação própria com uma fonte de rendimento garantida, tem aqui a oportunidade de viver no piso superior com total privacidade e rentabilizar o rés-do-chão para comércio ou serviços. Se tem uma família grande e adora receber, o espaço de baixo transforma-se no salão de festas perfeito, capaz de acolher grandes banquetes e eventos sem desarrumar a casa. Há ainda total liberdade de converter todo o piso térreo em mais área habitacional autónoma. A zona residencial, no primeiro andar, concentra-se no bem-estar e no rigor dos acabamentos. Pensada para responder eficazmente ao clima da região, a casa oferece um ambiente acolhedor e térmico, tendo a imponente Serra do Marão como cenário de fundo em todas as suas janelas. Abaixo, destacamos os principais argumentos técnicos e extras que garantem o máximo conforto e valorização desta propriedade: - Isolamento a Capoto: Toda a moradia está revestida com sistema ETICS (capoto), garantindo uma eficiência energética excelente tanto no inverno rigorosamente como no verão. - Conforto Térmico e Acústico Integral: O isolamento foi aplicado com o mesmo rigor, assegurando cortes térmicos e acústicos em toda a propriedade. - Caldeira a Gasóleo: Sistema topo de gama com alimentação independente de cada ponto de água da casa, o que garante pressão e temperatura ideais em simultâneo, onde quer que abra a torneira. - Independência Elétrica: Equipado com dois quadros elétricos totalmente separados para o piso superior e inferior, facilitando a gestão de consumos ou uma eventual locação. - Garagem Privativa: Espaço fechado com capacidade confortável para dois carros e arrumação adicional. - Jardim Exterior: Zona verde privativa ideal para crianças, animais de estimação ou para criar um espaço de lazer ao ar livre. Acessos e serviços do dia a dia (a partir do Lugar de Pêpe): Viver aqui é usufruir do silêncio e do ar puro da montanha sem perder a ligação ao mundo, aos grandes centros urbanos e às infraestruturas de transporte: - Autoestrada: O acesso à A4 fica a cerca de 4 minutos , abrindo caminho rápido para qualquer direção do país. - Aeroporto: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) fica a escassos 50 a 55 minutos , um trajeto direto, quase integralmente feito pela autoestrada (A4), ideal para quem viaja com frequência ou recebe familiares do estrangeiro. - Vila Real (Centro): Uma viagem tranquila de 12 a 15 minutos via autoestrada. - Saúde e Segurança: O Hospital da Luz, o Centro Hospitalar de Trás-os-Montes e o quartel dos Bombeiros ficam a cerca de 15 minutos . A farmácia da Campeã e o posto da GNR encontram-se a uns 4 minutos . - Supermercados e Comércio: Os pequenos comércios tradicionais da vila (padaria, mini-mercado, talho) ficam a escassos 3 a 4 minutos de carro. Os grandes hipermercados em Vila Real ficam à distância dos mesmos 15 minutos . - Bancos e Serviços: O banco local, a Junta de Freguesia e o posto de Correios ficam no centro da Campeã, a cerca de 4 minutos . - Restaurantes e Lazer: Tem vários restaurantes de gastronomia típica transmontana e cafés num raio de 2 a 5 minutos de carro. Contacte para agendar a sua visita e surpreenda-se com o local.

Casa Espaçosa e Confortável em Monfebres - Murça Vistas deslumbrantes Caraterísticas do Imóvel: - Área Total: 209m² mais 84 m2 de garagem - Área de Terreno: 340m² - Número de Pisos: 2 - Número de Quartos: 2 - Número de Casas de Banho: 1 - Varanda e Terraço privativos - Jardim privado - Varanda para desfrutar de momentos relaxantes - Jardim para atividades ao ar livre - Garagem para estacionamento seguro Benefícios Adicionais: - Espaços luminosos e arejados - Ambiente tranquilo e familiar - Possibilidade de criar novas áreas funcionais - Terraço privativo para momentos de lazer - Jardim bem cuidado para desfrutar ao ar livre Veja o video no canal de Youtube – Douro Real Estate Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na iad partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 907359

Quintinha classificada como prédio misto, 2 artigos rústicos e 1 urbano, com uma área total de terreno de 6717 m2, em caderneta, situada em Torgueda , a 13 kms de Vila Real.É composta por :- casa em pedra tradicional para recuperar, com artigo urbano e com uma área de implantação de 96 m2 e 2 pisos;- 2 artigos rústicos, de acordo com o levantamento topográfico : * terreno em sucalcos planos,  com uma área total de 6725,70 m2, composto por lameiros, uma área de arvoredo com oliveiras, castanheiros, nogueiras e figueiras;  * terreno com 2042,89m2;- possui uma nascente de água, poço e é atravessado por um riacho e uma pequena represa, proveniente de uma mina de água, beneficiando de água doce todo o ano e,  oferecendo condições para agricultura biológica, permacultura e cultivos vários;com vistas desafogadas, muita luz natural, é um lugar de paz e tranquilidade;situa-se a 13 Kms de Vila Real.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade