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4 Quartos
1 WCs
Área útil : 706 m²
Ruínas para reconstruir Localização: Galafura – Peso da Régua Tipologia: Ruínas para reconstruir Vistas desafogadas sobre a região vinhateira 3 artigos em ruína para reconstrução total no centro da aldeia de Galafura Área bruta de Construção : 706 m2 Área do terreno : 353 m2 Destaques da propriedade: ✅ Localização de prestígio numa aldeia vinhateira histórica ✅ Vários espaços independentes com grande potencial ✅ Ideal para turismo rural, hostel ou casa de família numerosa ✅ Potencial de valorização elevado ✅ Envolvência tranquila e com paisagens de cortar a respiração Veja o vídeo no canal Youtube Douro Real Estate Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 140559
AMI: 11220
Ref. Externa: 140559
Id: 1151343
2.250.000 €
6 Quartos
6 WCs
Área útil : 679 m²
Quinta Exclusiva no Douro – Vinha, Turismo e Sustentabilidade Imagine um paraíso à beira do imponente rio Douro, onde a beleza das vinhas em socalcos , se funde, com a passagem serena dos barcos e o encanto do comboio a deslizar pela paisagem. Esta Quinta exclusiva de 15 hectares, situada no coração da Região Demarcada do Douro, (Património Mundial da Humanidade – UNESCO), oferece uma oportunidade de investimento única e altamente rentável. Produção Vinícola Biológica Certificada - 8,5 hectares de vinha , certificada desde 2017. - Produção média de 16.500 litros de vinho (Tinto, Rosé e Porto). - Castas nobres: Tinta Roriz, Touriga Franca, Tinta Barroca e Touriga Nacional. - Quota de benefício : 20 pipas (equivalente a 15.000 kg de uvas, para Vinho do Porto). - Possibilidade de vinificação própria ou venda de uvas a quintas vizinhas. - Adega subterrânea natural, ideal para conservação dos vinhos. Produção de Azeite Biológico - Olival produtivo com um rendimento médio de 300 litros de azeite premium/ano - Oliveiras, laranjeiras e hortas junto às casas. Duas Casas com Potencial Turístico - CASA GRANDE , com 500 m² , Construção senhorial do século XIX. , com 390 m² de área habitável, com , 4 quartos, 4 casas de banho, sala ampla, cozinha e um terraço panorâmico, com vista deslumbrante para o rio Douro. - Possibilidade de ampliação para mais quartos. - CASA PEQUENA com 179 m² , localizada junto ao rio Douro, opera em , Alojamento Local, com alta taxa de ocupação. - Projeto aprovado para conversão em, três moradias turísticas, maximizando rentabilidade. - Anexos adicionais, com possibilidade de legalização, ampliando as opções de desenvolvimento. - Localização Privilegiada com enorme Potencial Enoturístico - Próxima de uma aldeia charmosa, mas com total privacidade. - Acesso direto ao rio, ao lado de um ancoradouro de barcos de recreio. - Estação de comboios, nas proximidades, permitindo um acesso exclusivo e conveniente. - A região do Douro tem registado um crescimento sustentado do turismo, consolidando-se como um dos principais destinos de enoturismo da Europa. Investimento seguro e de elevado retorno, unindo tradição, natureza e turismo sustentável. #ref: 135455
AMI: 11220
Ref. Externa: 135455
Id: 1033903
4 Quartos
1 WCs
Área bruta : 678 m²
Moradia com 8 divisões, em plena região do Alto Douro Vinhateiro na belíssima aldeia de Galafura. Moradia é composta por: Duas cozinhas, - Sala De jantar, - Sala de estar com lareira, - Quatro quartos, - Dois WCS Outras características: - Ruína de dois pisos com 61m2, inserida no mesmo terreno(fração independente) - Terreno com jardim, e árvores de fruto - Adega com 3 lagares e acesso ao exterior - Boa exposição solar Acessos principais (A24), a cerca 15minutos, 1h20 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro, 1h30 minutos da cidade do Porto, 12 minutos da Cidade da Régua e a 45 minutos do PINHÃO, considerado o centro geográfico da Região Demarcada do Douro e Património Mundial, aqui se situam muitas das quintas produtoras do Vinho do Porto. Em Galafura é possível visitar o Miradouro de São Leonardo de Galafura é um dos mais belos miradouros do Douro com tem uma vista sublime sobre o rio Douro e a paisagem envolvente. Descrito na obra de Miguel Torga como 'não é um panorama que os olhos contemplam: é um excesso de natureza', podemos encontrar aqui uma transcrição da sua obra num painel de azulejos:
AMI: 8811
Ref. Externa: CAS_292
Id: 959356
