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2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 110 m²
Identificação do imóvel: ZMPT581370Moradia para Recuperar em Provesende – Coração do Douro VinhateiroNo coração da mais antiga região demarcada do mundo – o Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO – ergue-se a pitoresca aldeia de Provesende, um dos segredos mais bem guardados desta região. Conhecida pela sua beleza singular, ruas empedradas, casas senhoriais e tradições enraizadas no cultivo da vinha, Provesende é um verdadeiro postal vivo do Douro, onde a história, a autenticidade e a paisagem se unem em perfeita harmonia.É neste cenário idílico que encontra esta moradia para recuperar, distribuída por 1º e 2º andares, com um terraço que acrescenta ainda mais charme e potencial ao imóvel, e garagem independente.O espaço oferece a possibilidade de ser transformado em duas moradias independentes e um espaço para comercio e/ou estúdio com entradas separadas, tornando-se ideal para diversos projetos:- Alojamento Local, beneficiando do turismo crescente na região;- Habitação própria, num local tranquilo e cheio de identidade;- Ou simplesmente a sua casa de férias e fins de semana, no coração de uma das regiões mais bonitas de Portugal.Este é um imóvel que alia a autenticidade do Douro a um enorme potencial de valorização, pronto a renascer com o charme e o conforto que merece.Se procura um refúgio no Douro, com história, tradição e um futuro promissor, esta é a oportunidade perfeita para si.Agende já a sua visita comigo!Pontos de interesse: Em Provesende- Passear pelas ruas típicas da aldeia, apreciar os solares e casas brasonadas (Casas da Praça, de Santa Catarina, do Campo, do Santo, dos Ribeiros), que mostram a riqueza histórica da região.- Visitar o Pelourinho local, classificado como Imóvel de Interesse Público.- Conhecer a Igreja Matriz (data de 1720), de estilo maneirista com decoração barroca interior, altarpiece dourado e altares laterais.- Ver a Fonte Velha do século XVIII, uma fonte barroca charmosa com as suas bicas e tanque.- Aproveitar miradouros com vistas magníficas sobre os socalcos de vinha do Douro. Nas redondezas- Percorrer o Trilho Vinhateiro de Provesende, ideal para admirar paisagens, vinhas, contacto com a natureza.- Miradouros como o Miradouro da Filoxera.- Gastronomia local: o Restaurante Papas Zaide em Provesende para pratos típicos.- Visitar a Padaria Fátima: forno a lenha, pão tradicional, ambiente muito autêntico. Distâncias- Pinhão – 11 km- Sabrosa – 8 km- Peso da Régua – 34 km- Vila Real – 31 km- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) – 118 km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT581370
Id: 1395906
2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 197 m²
Moradia com 150 m2 com um terraço de 47 m2 inserido num novo Resort localizado no coração do Douro, Patrimônio Mundial da UNESCO. Douro Villas é um Boutique Countryside Resort localizado no coração do Vale do Douro - património mundial da UNESCO. A propriedade está localizada em Provesende, aldeia com mil anos de idade e uma das mais antigas de Portugal. A aldeia situa-se num planalto alto com excelentes vistas, na margem norte do rio Douro. Provesende é uma das seis aclamadas 'aldeias vitivinícolas' na região vitivinícola do Douro. As moradias são vendidas totalmente mobiladas para garantir consistência e harmonia do design ao ambiente natural. A antiga arte de Feng Shui ou geomancy foi aplicada na colocação de cada villa. Design & interiores também impacta o humor e a mente por isso estamos atentos a criar uma estética ambiente & design que permita à mente estar em paz e relaxada. O resort abrirá em julho de 2025. Os proprietários de moradias podem desfrutar de produtos locais sazonais, incluindo azeite, frutas sazonais, ervas aromáticas e ervas de chá colhidas da propriedade. A localização requintada num Património Mundial da UNESCO dá a cada proprietário a capacidade de participar orgulhosamente no rico património local. O resort fica a apenas 1 hora de carro do Porto, onde no seu aeroporto internacional pode encontrar voos para 80 destinos internacionais diferentes, na Europa, África e América. Serviços de resort: receção; serviço de mordomo 24 horas; catering privado convidado Chefs & in-home; planeamento avançado do menu para refeições especiais; lavandaria e prensagem; jardim orgânico; piscina; motoristas privados; E- bicicletas; segurança. Com retorno de garantia: - Rendimento anual = 6% (durante 20 anos) - Beneficiar de 2 a 3 meses de estadia por ano consoante a fração escolhida A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.
AMI: 3497
Ref. Externa: 16156
Id: 1358819
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 62 m²
Identificação do imóvel: ZMPT577286Apresentamos uma oportunidade rara para quem procura um imóvel para reabilitação no coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO.Esta casa, situada em São Cristóvão do Douro, concelho de Sabrosa, oferece o enquadramento ideal para um projeto de recuperação com identidade e alma duriense.Localização privilegiadaEsta propriedade encontra-se numa aldeia típica duriense, rodeada de vinhas, paisagens deslumbrantes e com excelente exposição solar. A zona é tranquila, segura e beneficia da autenticidade das comunidades locais, tornando-a perfeita tanto para habitação própria como para desenvolvimento de um projeto turístico ou de segunda habitação.Características do imóvel- Tipo de prédio: Propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente- Número de pisos: 2 (rés-do-chão e 1.º andar)- Tipologia/Divisões: 3- Estado de conservação: Necessita de reabilitação total. A estrutura, coberturas e interiores carecem de obras profundas.Áreas- Área total do terreno: 41 m²- Área de implantação do edifício: 41 m²- Área bruta de construção: 82 m²- Área bruta privativa: 20 m²- Área bruta dependente: 62 m²Estas dimensões, embora modestas, permitem a criação de uma moradia de charme ou uma unidade de alojamento local com ambiente rústico e acolhedor, ideal para quem deseja investir no turismo sustentável.Enquadramento envolventeA propriedade está integrada na Rota das Aldeias do Alto Douro Vinhateiro, um percurso turístico-cultural que destaca algumas das localidades mais emblemáticas da região, reconhecidas pela sua arquitetura vernacular, tradições enraizadas e envolvente natural deslumbrante. São Cristóvão do Douro é uma dessas aldeias, um autêntico tesouro duriense onde o tempo parece abrandar, rodeado por vinhas em socalcos, olivais e panorâmicas sobre o vale do Douro. Com uma forte ligação à cultura vitivinícola, esta aldeia encontra-se a curta distância da vila de Sabrosa – terra natal de Fernão de Magalhães – e nas proximidades de locais de grande interesse turístico como o Pinhão, a histórica Linha do Douro e diversos miradouros com vistas de cortar a respiração. A zona tem vindo a atrair cada vez mais visitantes, tanto nacionais como estrangeiros, que procuram a tranquilidade, autenticidade e beleza natural únicas desta região classificada como Património Mundial pela UNESCO.Potencial de investimentoEste imóvel é ideal para quem:- Pretende criar uma casa de férias ou escapadinha no Douro- Deseja desenvolver um projeto de turismo rural ou alojamento local- Procura um investimento acessível com elevado potencial de valorização- Valoriza o contacto com a natureza e a cultura localPara mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Esta pode ser a oportunidade perfeita para realizar o seu projeto num dos destinos mais procurados de Portugal.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT577286
Id: 1208925
