2 Moradias para Venda - Possacos
19.500 €
2 Quartos
Área bruta : 145 m²
? Oportunidade Única de Reabilitação em Possacos, ValpaçosAutenticidade em Pedra Transmontana | Composto por 2 Artigos Independentes | Área Total: 104 m²Apresentamos este fantástico conjunto imobiliário de traça tradicional com paredes robustas em pedra, localizado no coração de Possacos, concelho de Valpaços. Trata-se de uma propriedade versátil com uma área total de terrenos de 104 m², constituída legalmente por dois artigos urbanos autónomos, oferecendo uma flexibilidade de construção e rentabilização acima da média do mercado.? Composição Técnica da Propriedade:O imóvel divide-se em duas matrizes independentes, permitindo um desenvolvimento conjunto ou individual:Artigo 1: Composto por 50 m² de terreno e uma generosa Área Bruta de Construção de 100 m², distribuída por dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar com varanda alpendrada).Artigo 2: Composto por 54 m² de terreno e uma Área Bruta de Construção de 45 m², ideal para criar um anexo habitável, estúdio independente, garagem fechada ou uma fantástica zona de pátio e lazer.? Um Imóvel, Três Visões de Sucesso:Para Particulares (O Seu Refúgio Histórico à Sua Medida):Aproveite os dois artigos para desenhar uma moradia de sonho com uma área habitável muito generosa e um pátio interior totalmente privado. Pode transformar um dos artigos na casa principal e o outro numa garagem ou casa de hóspedes para receber família e amigos com total independência.Para Investidores (Duplo Potencial de Alojamento Local / Turismo):Por serem dois artigos independentes, pode criar duas unidades de alojamento turístico autónomas (ex: um T2 duplex e um T1/Estúdio térreo). Maximize a sua taxa de ocupação numa região em plena expansão turística devido à proximidade à Ecovia e à Praia Fluvial do Rabaçal.Para Construtores (Duplicidade de Projeto com Custo Estrutural Reduzido):Poupe significativamente na fase estrutural aproveitando a excelente cantaria em pedra perfeitamente consolidada. A flexibilidade jurídica dos dois artigos permite-lhe reabilitar para revenda imediata de duas frações distintas ou otimizar o layout para o mercado de arrendamento residencial de longa duração.? Os Benefícios Naturais de Viver em ValpaçosInvestir em Possacos significa abraçar uma qualidade de vida incomparável na "Cidade Europeia dos Produtos Biológicos":Lazer Aquático: A escassos minutos da conceituada Praia Fluvial de Possacos/Cachão, um tesouro natural da região.Turismo Verde: Proximidade imediata aos passadiços e trilhos pedestres ao longo do deslumbrante Rio Rabaçal.Sabores de Excelência: Uma envolvente rica no azeite premiado, no afamado Vinho de Valpaços e na Castanha da Padrela DOP.? Características de Destaque:Configuração: 2 Artigos Independentes (facilidade de licenciamento e rentabilização).Área Total do Terreno: 104 m².Área Bruta de Construção Total: 145 m².Arquitetura: Cantaria em pedra rústica, escadaria exterior e varanda tradicional.Acessos: Localização central na aldeia de Possacos com excelentes acessibilidades.Não perca este diamante bruto na "Essência Natural" de Trás-os-Montes. Marque já a sua visita e antecipe-se .
AMI: 18413
Ref. Externa: BRHWD440
Id: 1923341
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35.000 €
2 Quartos
1 WCs
Área útil : 80 m²
Imagine acordar com o silêncio das montanhas de Trás-os-Montes, o aroma do café a filtrar pela cozinha de pedra e a luz dourada a entrar pelas janelas de uma casa que ganhou nova vida pelas suas mãos.Esta moradia T2, construída em 1937 no coração de Poçassos, Valpaços, é mais do que um imóvel — é um projecto de vida. Com 80 m² de estrutura sólida em pedra, 2 quartos e 1 WC, oferece o raro equilíbrio entre a autenticidade da arquitectura transmontana e a liberdade de criar um espaço totalmente ao seu gosto.A poucos minutos da R206 e do centro de Valpaços, a casa beneficia de uma localização tranquila sem isolar-se do mundo. A região está a viver um renascimento: investimento público, crescimento do turismo rural e uma comunidade que recebe quem chega de braços abertos.Seja para habitação permanente, casa de férias, ou como investimento em alojamento local (com benefícios fiscais para reabilitação em ARU), esta é uma oportunidade que não espera.Por 35.000 €, está a adquirir não apenas uma casa, mas a possibilidade de escrever um novo capítulo — o seu.Marque já a sua visita e descubra o potencial que esta moradia tem para si. Imagine waking up to the silence of the Trás-os-Montes mountains, the aroma of coffee filtering through the stone kitchen, and the golden light streaming through the windows of a house that has been given new life by your hands. This 2-bedroom house, built in 1937 in the heart of Poçassos, Valpaços, is more than just a property—it's a life project. With 80 m² of solid stone structure, 2 bedrooms and 1 bathroom, it offers the rare balance between the authenticity of Trás-os-Montes architecture and the freedom to create a space entirely to your liking. Just minutes from the R206 and the center of Valpaços, the house benefits from a tranquil location without being isolated from the world. The region is experiencing a renaissance: public investment, growth in rural tourism, and a community that welcomes newcomers with open arms. Whether for permanent residence, a holiday home, or as an investment in local accommodation (with tax benefits for rehabilitation in ARU), this is an opportunity you won't expect. For €35,000, you're acquiring not just a house, but the possibility of writing a new chapter—your own. Schedule your visit now and discover the potential this house has for you. Imaginez-vous vous réveiller au calme des monts Trás-os-Montes, bercé par l'arôme du café qui embaume la cuisine en pierre, et baigné par la douce lumière dorée qui inonde cette maison que vous avez réinventée. Cette maison de deux chambres, construite en 1937 au cœur de Poçassos, dans le Valpaços, est bien plus qu'une simple propriété : c'est un projet de vie. Avec ses 80 m² de structure en pierre massive, ses deux chambres et sa salle de bain, elle offre un équilibre rare entre l'authenticité de l'architecture de Trás-os-Montes et la liberté de créer un espace à votre image. À quelques minutes seulement de la R206 et du centre de Valpaços, la maison bénéficie d'un emplacement paisible sans être isolée du monde. La région connaît un véritable renouveau : investissements publics, essor du tourisme rural et une communauté chaleureuse qui accueille les nouveaux arrivants à bras ouverts. Que ce soit pour y vivre à l'année, y passer des vacances ou investir dans l'hébergement local (avec des avantages fiscaux pour la réhabilitation en ARU), voici une opportunité inattendue. Pour 35 000 €, vous acquérez bien plus qu'une maison : vous vous offrez la possibilité d'écrire un nouveau chapitre de votre vie. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette maison. ;ID RE/MAX: 123551458-81
AMI: 7772
Ref. Externa: 123551458-81
Id: 1643760
Casacerta
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