18 Moradias para Venda - Bornes de Aguiar

Descrição Geral Descubra esta magnífica moradia de arquitetura contemporânea e acabamentos premium, localizada na prestigiada vila termal de Pedras Salgadas, na Região do Alto Tâmega. Perfeitamente integrada na paisagem envolvente, esta propriedade única combina o charme da natureza com o expoente máximo do conforto, da tecnologia e da eficiência energética. Sustentabilidade e Alta Tecnologia Construída com rigorosos critérios de isolamento térmico e acústico, a moradia detém a certificação energética máxima (A+). Destaca-se pelas suas soluções ecológicas de vanguarda que garantem uma pegada de carbono reduzida e enorme autossuficiência: - Climatização (aquecimento e arrefecimento) central por piso radiante através de Geotermia combinado com bomba de calor. - Sistema autossuficiente com 24 painéis fotovoltaicos para produção de energia com bateria de armazenamento. - Sistema de aspiração central em toda a habitação. Design Interior e Espaço (Wellness & Lifestyle) Com divisões amplas, inundadas de luz natural e um layout prático e altamente funcional, a casa oferece uma atmosfera requintada e acolhedora, destacando-se por uma exclusiva área privada de bem-estar e fitness: - Área Privativa: 4 fantásticas suites independentes que garantem total privacidade e conforto, complementadas por 1 escritório no rés-do-chão (reversível para quarto extra). - Zona de Wellness & SPA: Uma verdadeira experiência de relaxamento sem sair de casa, equipada com sauna a vapor, sala de SPA privada e WC de apoio. - Ginásio Privativo: Um espaço generoso com 31,80 m², ideal para manter a sua rotina de fitness diária com total comodidade. - Casas de Banho: 7 WCs no total, com revestimentos e louças de qualidade superior, distribuídos de forma inteligente por todos os pisos e áreas funcionais. - Garagem subterrânea: Área massiva de 165,60 m² com capacidade confortável para 6 ou mais viaturas e WC de apoio. Localização Exclusiva e Lazer Inserida numa tranquila zona residencial, a propriedade faz fronteira com o emblemático Parque Natural de Pedras Salgadas. Isto permite-lhe usufruir a pé de instalações termais de excelência, Spa, piscinas, lago natural, centro hípico e deslumbrantes zonas de bosque. Encontra-se também a poucos minutos do prestigiado Vidago Palace Golf Course. Acessos e Centralidade Privacidade sem isolamento. A moradia beneficia de ótimos acessos rodoviários e proximidade a todo o comércio e serviços essenciais: - 5 minutos do centro de Vila Pouca de Aguiar. - 15 minutos de Vila Real e de Chaves. - 60 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro (com acesso rápido pela autoestrada). Ficha Técnica Oficial do Imóvel Tipo: Moradia Isolada - Tipologia: T4+1 (4 Suites + 1 Escritório) - Área do Terreno: 2 800 m² - Área de Implantação: 200 m² - Área Bruta de Construção: 583 m² - Eficiência Energética: A+ Distribuição de Áreas e Divisões: Quartos / Área Privativa: - Suite 1 (R/C): 18,70 m² (com WC privativo de 7,50 m²) - Suite 2 (R/C): 17,70 m² (com WC privativo de 6,60 m²) - Suite 3 (Sótão): 19,46 m² (com WC privativo de 4,96 m²) - Suite 4 (Sótão): 19,46 m² (com WC privativo de 5,24 m²) - Escritório (R/C): 6,86 m² Zonas Sociais e de Serviço (Rés-do-Chão): - Sala de Estar: 45,50 m² - Sala de Jantar: 17,00 m² - Cozinha com Ilha: 28,90 m² - Área de Serviço / Lavandaria Técnica: 28,00 m² - WC Social: 2,67 m² Zona de Wellness & Fitness (Sótão): - Ginásio Privativo: 31,80 m² - Sauna a Vapor: 3,90 m² - Sala de SPA: 3,75 m² - WC de Apoio ao SPA: 3,75 m² - Hall de Distribuição Central: 26,85 m² Garagem e Cave: - Espaço de Estacionamento: 165,60 m² - WC de Apoio à Garagem: 6,80 m² Resumo: Uma oportunidade rara para quem procura uma residência familiar de prestígio, um refúgio de férias exclusivo ou um investimento seguro no turismo de charme e bem-estar. Uma moradia que funciona como um resort privado de saúde e bem-estar, inserida num dos ecossistemas termais mais puros do Mundo.

Exclusiva Moradia Térrea Seminova com Piscina - A escassos minutos do centro de Pedras Salgadas Apresentamos esta espetacular moradia térrea contemporânea, com apenas 2 anos de construção, que combina na perfeição a arquitetura de vanguarda com o conforto absoluto. Com uma impressionante área de implantação de 310 m², esta propriedade destaca-se pela sua privacidade, luminosidade e pela envolvente natural única que caracteriza a região. Características Principais: Arquitetura Impactante & Mezzanine: Sala de estar monumental com pé-direito duplo, lareira integrada com duas frentes, e grandes superfícies vidradas que inundam o espaço de luz natural. Uma escadaria suspensa em madeira com guarda-corpos em vidro dá acesso a uma versátil mezzanine, ideal para escritório ou zona de lazer, que também nos acesso a um fantástico terraço com vistas desafogadas para a serra. Cozinha em open-space, ultra-moderna de conceito aberto com ilha central, bancadas em mármore negro e eletrodomésticos embutidos, perfeitamente conectada com a zona de refeições. Ligação Perfeita com o Exterior: Todas as divisões principais, incluindo a cozinha e os quartos, dispõem de grandes janelas e estores elétricos, com acesso direto ao jardim e à zona da piscina. Dispõe ainda de 3 quartos amplos, sendo um deles suíte e com closet, com iluminação LED indireta, roupeiros embutidos e vistas relaxantes para a Natureza. Casas de banho Premium de design moderno com loiças suspensas, móveis em madeira e elegantes acabamentos em preto mate. Tem ainda ampla garagem fechada para 2 carros. Localização Privilegiada Situada a escassos minutos do centro da icónica vila de Pedras Salgadas, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito: a paz e a privacidade de um refúgio privado, sem abdicar da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e ao famoso Parque de Pedras Salgadas. Projetada para quem valoriza o prestígio de uma construção moderna e a funcionalidade de viver numa moradia totalmente térrea. Não perca a oportunidade de conhecer a sua futura casa.

Moradias em Banda Novas - Pedras Salgadas Descubra estas fantásticas moradias em banda de arquitetura moderna, localizadas em Pedras Salgadas, pensadas para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Previsão de conclusão: Final de 2027 Com uma excelente distribuição dos espaços, cada moradia é composta por: Cave Garagem privativa com amplo espaço para estacionamento e arrumos. Rés-do-chão Hall de entrada Sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno e acolhedor Lavandaria WC de serviço 1.º Piso 2 quartos com boas áreas 1 suíte com casa de banho privativa 1 casa de banho completa de apoio aos restantes quartos Excelente exposição solar Design contemporâneo e acabamentos de qualidade Localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos principais Uma oportunidade única para adquirir uma moradia nova numa das zonas mais procuradas da região, ideal para habitação própria ou investimento.

Moradia Moderna | Conforto, Espaço e Vista Deslumbrante Apresentamos esta fantástica moradia com apenas 4 anos de construção, ideal para quem procura qualidade, conforto e tranquilidade numa localização privilegiada. Com 243 m² de área habitacional, esta moradia dispõe de: 3 quartos, sendo 1 deles suíte WC completo + WC de serviço Ampla sala e cozinha em conceito open space, moderna e funcional Vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar Armários embutidos em vários espaços para máxima organização Estores elétricos para maior conforto e comodidade Bomba de calor para águas sanitárias Sistema de aquecimento elétrico Alpendre com estacionamento coberto para 1 viatura Inserida num generoso terreno com 1.623 m², esta propriedade oferece excelentes vistas e um ambiente calmo, perfeito para desfrutar do dia a dia com toda a privacidade. Localizada em Bornes de Aguiar

A harmonia perfeita entre o património e a natureza. Localizada estrategicamente próximo ao Hotel Pedras Salgadas, em Bornes de Aguiar, esta propriedade composta por dois artigos (um urbano e um rústico) oferece o potencial necessário para criar um projeto residencial ou turístico de alta gama. O Potencial do Investimento (Simplex 2024): Beneficiando das novas medidas de simplificação urbanística (Simplex), este imóvel tem potencial para: - Transformação em Moradia de Luxo: Reabilite o edifício existente e crie uma moradia de sonho com piscina. - Lifestyle & Natureza: O amplo terreno rústico permite a criação de zonas de lazer privativas, jardins paisagísticos ou até uma pequena produção agrícola biológica. - Turismo de Bem-Estar: Dada a localização, este ativo apresenta um enorme potencial para alojamento premium, focado no crescente mercado de turismo de saúde e natureza. Localização Premium e Estilo de Vida: Viver em Bornes de Aguiar é abraçar a tranquilidade com a Serra do Alvão no horizonte: - Envolvência: Ideal para passeios a pé ou de bicicleta, usufruindo da comunhão com o Parque Termal das Pedras Salgadas. - Segurança e Exclusividade: Um mercado em crescimento sustentado, atraindo investidores com elevado poder de compra que procuram fugir do stress das grandes metrópoles. Conetividade e Acessos: - Vila Pouca de Aguiar: A apenas 7 km, com toda a diversidade de comércio, serviços e transportes. - Eixos Rodoviários: Servido pela mítica EN2 e pela A24. - Proximidade: Vila Real a 15 minutos, Chaves a 30 km e a cidade do Porto a apenas 1h30. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência . ( (url) )

Este poderá o seu refúgio entre as Serras do Alvão e da Pedrela. Localizada na autêntica Aldeia de Tinhela de Baixo, este terreno com benfeitoria oferece a base ideal para quem deseja personalizar uma moradia uni familiar de dois pisos num cenário de natureza plena, beneficiando de acessos modernos e de um pacote de benefícios fiscais imbatível. Tinhela de Baixo oferece ainda um dos cursos de água mais puros da região, o Rio Tinhela, agora com mais valia dos novos passadiços que acompanham o percurso do rio. Estado Actual e Potencial: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, com a documentação regularizada para escritura imediata. De acordo com o registo predial, a propriedade inclui: - Área Total de Eira: 213 m². - Estrutura Existente: em construção uma moradia com 113 m² de superfície coberta. - Configuração: dois pisos com potencial para um design que alie o rústico ao conforto contemporâneo. Vantagens Fiscais Exclusivas (Vila Pouca de Aguiar): Este é um dos concelhos mais atrativos de Portugal para investir, oferecendo: - IVA de Reconstrução a 0%: Uma poupança direta e significativa no orçamento das suas obras. - IMI Mínimo: Redução dos custos fixos anuais de manutenção. - IRC a 0,00%: Para empresas que pretendam fixar sede ou desenvolver projectos turísticos na região. Localização e Estilo de Vida: Situada numa zona de crescente procura pelo 'Turismo de Bem-Estar' e reabilitação de casas rústicas: - Termas de Pedras Salgadas: Proximidade imediata a um dos parques termais mais icónicos do país. - A4: Ligação ao Porto em apenas 65 minutos e acesso rápido a Bragança e Espanha. - A24: Eixo de ligação rápida a Chaves e Viseu. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Confiança: Três décadas a transformar projetos imobiliários em realidades seguras. Não perca esta 'tela em branco' numa das regiões mais promissoras do norte de Portugal

Para venda excelente moradia situada a escassos minutos do centro de Pedras Salgadas. Está fantástica moradia com 300 m2 está inserida em terreno com cerca de 3000 m2. A moradia é composta por 3 pisos, sendo que a cave dispõe de lavandaria, arrumos e garagem para três carros. No rés do chão dispõe de cozinha com acesso ao terraço, sala de estar, sala de jantar, Hall de entrada e WC. No primeiro andar existem 4 amplos quartos sendo um deles suíte e três dispõem de armário embutidos. A moradia está equipada com aquecimento central a gasóleo, excelentes exposição solar e localização e furo de água.

Para venda, Moradia para restauro com garagem independente .Esta moradia encontra-se na Localidade na Lagoa freguesia de Bornes de Aguiar e concelho de Vila Pouca de Aguiar, onde encontra todos os serviços ficando a mesma a 15 min de distancia.Excelente oportunidade para quem procura uma casa pequena para morar ou passar férias, aproveitando um local sossegado, e de fácil acesso.Agende a sua Visita!

Moradia V4 em fase de construção, situada em Pedras Salgadas, Vila POuca de Aguiar. Possui 4 quartos, 3 WC's, 2 cozinhas uma das quais em open space com sala de jantar, sala de estar, escritório e despensa. Dispõe de 2 varandas.

Moradia para restauro, com cerca de 160 m2 (80 m2 por piso), situada em Rebordochão, Vila Pouca de Aguiar, a 5 minutos da vila termal de Pedras Salgadas.

Moradia de tipologia V3 situada em em pleno centro de Pedras Salgadas, Vila Pouca de Aguiar. A moradia é constituída por dois pisos, R/C e 1º piso. O R/C dispõe de: - logradouro com cerca de 12 m2; - garagem para 2 carros; - arrumos; - casa das máquinas; - 2 espaços comerciais, dois quais um se encontra arrendado. No 1º piso possui: - 1 marquise transformada num espaço muito agradável de lazer; - sala; - cozinha; - 3 quartos; - 2 WC's. A moradia encontra-se equipada com aquecimento central a gasóleo e dispõe de janelas em alumínio com corte térmico e vidro duplo. Excelente exposição solar.

Moradia isolada com 200 m2, inserida em terreno com 1600 m2, em Pedras Salgadas. Está moradia dispõe de três quartos, duas salas, cozinha e 2 WC's. No res do chão dispõe de arrumos. Tem água própria e um excelente acesso à N2.

Moradia de tipologia V3, R/Ch, situada em Pedras Salgadas, Vila Pouca de Aguiar. Esta moradia dispõe de 3 quartos, sendo um deles suite, 2 WC's (1 completo e 1 de serviço), amplo hall de entrada, sala, cozinha mobilada e equipada. Cozinha tradicional, arrumos e garagem. Esta moradia com 152 m2 está inserida em lote de 420 m2. Tem ainda logradouro. Está equipada com aquecimento central a gasóleo. Dispõe de uma excelente exposição solar e localização.

Para Venda!!Esta moradia encontra se extremamente bem situada, junto à mítica Estrada Nacional 2, no concelho de Vila Pouca de Aguiar.Carece de algumas obras de melhoramento, principalmente a nível interior.Moradia com dois andares sendo que o rés-do-chão é composto por garagem e arrumos, para além de 2 quartos, amplo salão e um WC completo.No 1º andar temos 1 cozinha , 1 sala , 4 quartos 2 WC completos.No seu exterior pode ainda contar com uma área de aproximadamente 5,900m2.Excelente oportunidade de negócio!Agende a sua visita!

Moradia para VENDA, em Rebordochão a 2 min de Pedras Salgadas, onde pode encontrar todos os serviços essenciais.Esta moradia possui uma excelente área de superfície coberta, sendo que precisa de obras de melhorias .Possui ainda um quintal com área de aproximadamente 1800m2 com furos e mina de água.Excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço para jardim e horta.Agende já a sua visita!!

Moradia T4 de luxo constituída por cave, rés- do- chão e 1º andar, inserida num lote com cerca de 5.900m2.A amplitude dos espaços, a luminosidade, o requinte e o conforto são a imagem de marca deste imóvel. Esta moradia destaca-se também pela qualidade dos materiais de acabamento moderno.Apresenta na cave uma lavandaria e sala de máquinas, no rés-do-chão conta com Wall de entrada, sala, cozinha totalmente equipada, casa de banho de serviço e ainda uma suite e escritório.No primeiro piso encontramos 3 quartos, 1 dos quais suite, e todos eles com armários embutidos.Conta ainda com:Chão do piso inferior em granito e no piso superior soalho. Caixilharias em PVC com vidro duplo, sistema oscilo-batente.Aquecimento central através de piso radiante e estores elétricos.Garagem com portão automático e portões de acesso à moradia também automáticos;Piscina exterior com bomba de calor;Muros de vedação e dos patamares do jardim em granito amarelo, com iluminação integrada;Excelente exposição solar, Acessos:Muito próximo do acesso à A7/ A2410 minutos do centro de Vila Pouca de Aguiar, 35 minutos de Vila Real e 30 min de Chaves.Venha conhecer, marque já a sua visita!

Atenção investidores, temos para venda prédio com casa de habitação e 6 lojas comerciais arrendadas no lugar da avenida em Pedras Salgadas.Uma excelente oportunidade para investir e rentabilizar o seu investimento.Agende já a sua visita

Excelente oportunidade de negócio para quem quiser investir e rentabilizar.Moradia no centro da vila de Pedras Salgadas, onde tem tudo á disposição, perto do parque da Vila Termal.Esta moradia tem licença para o ramo de restauração, tendo funcionado também como pensão. A moradia principal, já tem aquecimento central . Moradia constituída por:? Cozinha equipada? Sala de jantar? 4 Quartos? 1 Wc completoAgende a sua visita!