29 Moradias para Venda - Oliveira de Frades

💎 Moradia em Pedra T2 com Anexo — Charme Tradicional e Elevado Potencial de RentabilizaçãoUma oportunidade única para transformar autenticidade em conforto e investimento seguro.Apresentamos esta encantadora moradia em pedra T2, em fase de acabamentos, onde o caráter da construção tradicional se alia a melhorias estruturais já realizadas, permitindo concluir os últimos detalhes ao seu gosto e criar um espaço verdadeiramente exclusivo.Distribuída por dois pisos e um anexo independente, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e enorme potencial, seja para habitação própria, investimento ou projetos de alojamento local, turismo rural ou arrendamento.🏡 Distribuição do Imóvel1.º Piso: Espaço destinado a cozinha em conceito open space (por concluir) Casa de banho para renovação/remodelação Excelente oportunidade para personalizar os acabamentos finais ao seu estilo2.º Piso: Sala comum, necessitando apenas de pintura e mobilar ao seu gosto Teto em madeira tratada, recente e em excelente estado Dois quartos com paredes, teto e soalho em madeira tratada, criando um ambiente acolhedor e distinto🌿 Anexo com Múltiplas PossibilidadesO anexo dispõe de telhado novo, oferecendo potencial para: Espaço de lazer para convívios e refeições ao fim de semana Garagem para 1 ou 2 viaturas, com alguma intervenção Área complementar para apoio habitacional ou arrumos🛠️ Melhorias Já RealizadasEsta propriedade já conta com importantes intervenções estruturais, reduzindo significativamente o investimento necessário para conclusão:✔ Caixilharia nova em PVC com vidro duplo✔ Instalação elétrica concluída, com quadro elétrico e contador digital✔ Canalização nova, com ligação à rede pública de água✔ Telhado renovado e isolado, tanto na moradia principal como no anexo✔ Jardim delimitado, ideal para momentos ao ar livre✔ Entradas independentes para cada piso✔ Três acessos independentes à propriedade, garantindo maior funcionalidade e privacidade📍 Localização EstratégicaSituada em plena N16, esta propriedade beneficia de acessibilidade privilegiada e proximidade a serviços essenciais: A 15 minutos do centro de Oliveira A 10 minutos da zona industrial de Oliveira de Frades A 45 minutos de Viseu A 45 minutos de Aveiro Transportes públicos à porta (autocarro) Junta de freguesia junto à propriedade Jardim de infância na freguesia Loja de conveniência e café a escassos metros📈 Potencial de InvestimentoGraças à sua estrutura independente por pisos, localização acessível e características únicas, esta propriedade apresenta excelente potencial de valorização, sendo ideal para: Habitação própria permanente Arrendamento tradicional Turismo rural Alojamento localMais do que uma moradia — uma oportunidade de criar valor, conforto e rentabilidade num só investimento.Excluído de SCE de acordo com o n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, os edifícios unifamiliares quando constituam edifícios autónomos com área útil de pavimento igual ou inferior a 50 m²"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação."

O Seu Novo Lar Está a Chegar – Moradia Moderna em Oliveira de Frades com Vista, Espaço e TranquilidadeImagine viver num lar pensado para o conforto da sua família, rodeado por tranquilidade, vistas deslumbrantes e com acesso rápido a tudo o que precisa no dia a dia. Esta moradia em banda, de linhas modernas e construção robusta, é a escolha certa para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e um ambiente acolhedor.Com conclusão prevista para o final de 2026, esta moradia está a ser construída com materiais de gama média/alta, aliando estética contemporânea a uma excelente performance térmica e estrutural. Ainda em fase de projecto. Com um prazo estipulado de 12 meses até à conclusão da moradia desde a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Fotos meramente ilustrativas de um projeto semelhante, no terreno contiguo, ainda com possibilidade de escolha de acabamentos e de personalizar a gosto. 🛏️ Composta por três pisos, esta casa oferece: 3 quartos confortáveis, ideais para acolher toda a família Garagem para 2 viaturas Área útil de aproximadamente 165m² e área bruta de 290m², com divisões amplas e bem distribuídas Terraço, varanda generosa e espaço exterior – perfeitos para relaxar ou conviver Terreno privativo para jardim, zona de lazer ou até uma horta familiar Climatização através de Ar condicionado.📍 Localização estratégica:Situada a apenas 3 minutos da zona industrial de Oliveira de Frades, onde se encontram empresas de renome internacional, e a curta distância de supermercados, pastelarias, cafés, centro escolar e do coração da vila. Conta ainda com transportes públicos à porta, tornando o quotidiano ainda mais simples e funcional.🌿 Tudo foi pensado para criar um ambiente onde o conforto, a tranquilidade e a modernidade convivem em perfeita harmonia – um lar onde a sua família poderá crescer com espaço, segurança e qualidade.💡 Ideal para famílias que valorizam o bem-estar e o sossego sem abdicar da proximidade urbana.Venha descobrir o futuro da sua nova vida – um lar feito para criar memóriasMarque já a sua visita "A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.A Região de Lafões é um território do centro de Portugal, situado na região hidrográfica do Rio Vouga. De Lafões fazem geograficamente parte os concelhos de Oliveira de Frades, Vouzela e S. Pedro do Sul.Possui esta região características próprias que a distinguem das regiões vizinhas. O geógrafo Amorim Girão considerou que ela constitui “um todo homogéneo, correspondendo a uma verdadeira região natural”.Podemos dizer que “Lafões é uma formosa região que se esconde entre o Maciço da Gralheira e o Caramulo, cortada pelo rasgão do Vouga”, que, aproveitando fraturas naturais ou furando rochas, lá vai a caminho da Beira-Mar. Sem quebra da sua unidade geográfica, Lafões é uma região diversificada, a lembrar umas vezes o Douro, com culturas em socalco, outras vezes o verdejante Minho, não faltando até, nalguns lugares, a “vinha de enforcado”. O seu finíssimo vinho verde pede meças ao do Minho, sobretudo se a acompanhar a afamada vitela de Lafões ou o cabrito da Gralheira. Em algumas povoações caramulanas e do Maciço da Gralheira – Covas do Monte, Pena, Fujaco e outras – restam ainda, nas casas rurais, certos traços de primitivismo, que vão resistindo ao progresso.Mas não há progresso que empobreça as belezas naturais de Lafões! E, se Lafões possui uma unidade geográfica, uma notável unidade histórica lhe corresponde. Quem percorrer a região sentirá, por toda a parte, os apelos da História" -  Artigo By - https://visitlafoes.pt/

Moradia V7 com 600 m² de terreno em Porcelhe, Oliveira de FradesImagine viver onde o tempo abranda, onde o silêncio é interrompido apenas pelos sons da natureza e onde o sol percorre a propriedade do nascer ao pôr, envolvendo cada espaço numa luz única. Esta moradia, de construção sólida e carácter autêntico, é mais do que uma casa — é um convite a um novo estilo de vida. ✨Com 7 quartos, distribuídos de forma harmoniosa e com grande potencial de reconversão, esta propriedade destaca-se pela sua extraordinária versatilidade.Versatilidade inteligente e áreas autónomasNo rés do chão, dois quartos com entrada independente abrem portas à criação de uma área totalmente autónoma — ideal para receber, rentabilizar ou desenvolver um espaço profissional com total privacidade. Neste piso, encontra ainda uma adega tradicional e áreas adicionais que se adaptam facilmente a diferentes necessidades.A casa principal reforça a flexibilidade, com duas entradas independentes.Através de uma marquise luminosa, acede-se a uma sala com soalho em excelente estado, preservando o charme e a autenticidade da construção original, enquanto o restante espaço já beneficia de laje, garantindo maior conforto e durabilidade.Ao longo da marquise surge uma segunda sala ampla, perfeita para momentos de convívio, complementada por cinco quartos adicionais e uma cozinha com elevado potencial para ser transformada num espaço moderno e funcional.Condições construtivas e segurança do investimentoImporta destacar que, aparentemente, os telhados de toda a propriedade se encontram em bom estado de conservação, não sendo visíveis indícios de humidade nem qualquer odor associado — um fator determinante para quem procura segurança, tranquilidade e solidez no investimento. ✅Exterior: privacidade, acessos e capacidade operacionalNo exterior, o potencial expande-se com uma estrutura pensada para uso intensivo e flexibilidade: Propriedade devidamente murada, garantindo privacidade e maior segurança em todo o perímetro. 🧱 Espaço para várias viaturas, permitindo estacionamento confortável e prático sem comprometer áreas exteriores. 🚗🚙 Possibilidade de criar/otimizar uma garagem fechada, caso seja necessário, garantindo uma solução adaptável ao seu estilo e necessidades. Anexos de construção robusta, ideais para múltiplas utilizações — oficinas, lazer ou apoio agrícola. Fração independente em tosco, com possibilidade de criar um elegante T2 com cave. Furo de água próprio, com opção de ligação à rede pública.O terreno, generoso e fértil, é um verdadeiro privilégio: totalmente exposto ao sol ao longo do dia, reúne condições perfeitas para cultivo, jardins ou para desfrutar de um estilo de vida ao ar livre em harmonia com a natureza. ☀️🌿Rentabilização: potencial exímio com condições reais de execuçãoÉ, porém, na sua rentabilização que esta propriedade se torna verdadeiramente diferenciadora.Com a proximidade da zona industrial e uma escassez crescente de arrendamentos, o potencial de retorno é exímio, tanto para soluções tradicionais de arrendamento como para modelos mais eficientes (alojamento por quartos ou reconversão em frações autónomas).Além disso, a moradia apresenta condições de habitabilidade, exigindo apenas pequenas modernizações para atingir padrões atuais de conforto e valorização. Assim, o potencial é infinito: com investimento gradual e planeamento, a propriedade pode evoluir continuamente em valor e rendimento. 📈Localização estratégicaA localização é outro ponto-chave: a menos de 10 minutos do centro e da zona industrial de Oliveira de Frades, com acessos rápidos pela N16 e proximidade à A25, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência — uma combinação ideal para habitação, projetos e investimento.Esta é mais do que uma oportunidade imobiliária — é um investimento com visão, um espaço com identidade e um cenário onde pode construir o futuro que idealiza.🔎 Descubra o potencial. Viva o espaço. Apaixone-se pelo que pode ser seu.🏡 Um investimento com elevado potencial de valorização.📞 Agende a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta propriedade.📲 (+351) 232 404 612(Custo de chamada para rede fixa nacional)🏢 Destak ImobiliáriaIntermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal sob a licença n.º 2179.Garantimos acompanhamento personalizado e as melhores soluções de financiamento para os nossos clientes.

Moradia rústica em granito para recuperar com terreno em Pinheiro (Oliveira de Frades) Situada em Pontefora (Pinheiro, Oliveira de Frades), esta moradia independente destaca-se pelo seu carácter histórico, imponência e localização estratégica, a apenas 10 minutos de Oliveira de Frades. Construída em 1873, trata-se de uma antiga propriedade senhorial, atualmente em ruína, mas com a sua estrutura em pedra granito em excelente estado de conservação. A casa dispõe de 260 m² de área de implantação e 495 m² de área bruta de construção, oferecendo uma base ampla e sólida para um projeto de reabilitação de grande potencial e valor patrimonial. O interior da propriedade, mantém vários traços históricos originais, incluindo um pátio interior, um lagar, várias janelas ornamentadas com bancos de pedra, três escadarias, e amplas divisões, tudo em pedra granito, elementos que reforçam o charme e singularidade desta propriedade. Nas traseiras da casa, encontra-se um terreno plano com cerca de 1.200 m², que inclui um poço de água e beneficia de excelente exposição solar nascente/poente, que acrescenta versatilidade e potencial de valorização ao conjunto. A propriedade beneficia ainda de eletricidade à entrada, excelentes acessos e uma localização central estratégica, combinando a tranquilidade do meio rural com a proximidade a serviços, comércio e principais vias de ligação. Localização privilegiada: 5 minutos da zona industrial de Oliveira de Frades 10 minutos do centro de Oliveira de Frades 10 minutos da autoestrada A25 10 minutos da praia fluvial da Várzea, em Campia 30 minutos de Viseu Inserida num ambiente rural calmo e central, esta propriedade é ideal para habitação própria, casa de campo ou projeto de reabilitação para turismo rural com forte identidade histórica. Uma oportunidade incrível para recuperar uma propriedade com carácter único e uma excelente localização. Marque já a sua visita. #ref: 857822

Moradia em venda conjunta com

Apresentamos esta magnífica quinta situada em Ribeiradio, no concelho de Oliveira de Frades — um refúgio perfeito para quem procura tranquilidade, espaço e contacto com a natureza. A propriedade integra uma moradia distribuída por 3 pisos, oferecendo uma excelente organização e amplitude de espaços. No total, conta com 18 divisões, incluindo 5 quartos confortáveis e 2 casas de banho, ideal para famílias numerosas ou para quem pretende investir em turismo rural. A moradia encontra-se em estado como novo, destacando-se pela sua boa conservação e potencial de personalização. No exterior, a quinta dispõe de um generoso terreno, perfeito para cultivo, lazer ou até desenvolvimento de projetos agrícolas ou turísticos. Conta ainda com garagem, proporcionando maior comodidade e segurança. Uma oportunidade única para viver com qualidade de vida no coração da natureza, sem abdicar do conforto.  Aguarda fotorreportagem profissional. ;ID RE/MAX: 123421424-5

✨ Quintinha em Oliveira de Frades – Charme em Granito e Elevado Potencial Descubra esta encantadora quintinha situada em Oliveira de Frades, inserida num ambiente tranquilo e com excelente exposição solar. Com forte identidade rural e construída em granito típico da região, esta propriedade distingue-se pelo seu carácter autêntico, áreas generosas e elevado potencial de valorização. Composição da Propriedade: Casa principal de dois pisos Rés do chão com adega tradicional Andar superior destinado a habitação Anexos de apoio, incluindo: Anexo com forno a lenha Espaços complementares com várias possibilidades de utilização Casa secundária independente com 64m² Construção em granito Dois pisos, ideal para hóspedes, turismo rural ou arrendamento Terreno e Exterior: Área total de terreno: 5.312 m² Dois terrenos distintos, com acessos independentes Potencial construtivo Dois poços com água Dois tanques de apoio Quintal envolvente com excelente exposição solar Características Relevantes: Construções em granito em excelente estado estrutural Necessidade de renovação interior, permitindo personalização total Propriedade composta por: 2 artigos urbanos 2 artigos rústicos Potencial: Ideal para quem procura: Habitação própria com espaço e privacidade Projeto de turismo rural Investimento com possibilidade de construção adicional Uma propriedade com identidade, espaço e versatilidade — pronta a ganhar uma nova vida ao seu gosto. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta quintinha única. #ref: 848258

Moradia em venda conjunta com Armazém (705.375€) com a referência 46762

Moradia Centenária T6 em Pedra – Fornelo, Oliveira de Frades!Propriedade única com ala independente que, com baixo investimento, fica rapidamente pronta a habitar!Descubra uma propriedade verdadeiramente singular, onde a robustez da arquitetura tradicional em pedra se funde com o charme histórico e um extraordinário potencial de valorização.Esta moradia centenária T6, situada em Fornelo, Oliveira de Frades, dispõe de mais de 320 m² de área construída, distribuídos de forma equilibrada, funcional e repleta de carácter. Um imóvel que se destaca pela sua autenticidade, imponência e versatilidade. Desde o primeiro olhar, a pedra rústica em excelente estado de conservação transmite solidez, prestígio e intemporalidade — qualidades cada vez mais raras e altamente valorizadas no mercado imobiliário.Distribuição e CaracterísticasRés do Chão Entrada principal com viabilidade de alargamento, permitindo acesso automóvel Garagem localizada no início da propriedade. Lagar de pedra absolutamente único, composto por quatro pedras inteiras não emendadas, um testemunho excecional da construção tradicional. Adega ampla, ideal para reconversão em garrafeira, espaço gourmet ou zona social exclusiva. Pequeno logradouro Casa do forno tradicional Cozinha espaçosa com laje Sala histórica, outrora utilizada como sala de tear, também com laje, preservando a memória do imóvelPrimeiro Andar Zona original da casa, com soalho em estado razoável, mantendo a autenticidade centenária 4 quartos Sala com duas encantadoras “namoradeiras” nas janelas, inspiradas na arquitetura minhota — um detalhe de elevado valor cultural e estético, raro de encontrarAla Adicional (Construção com cerca de 40 anos)Estrutura igualmente robusta, que com pintura, caixilharia nova e pequenas intervenções, se torna rapidamente habitável e moderna, com baixo investimento.Composta por: Sala de estar Sala de arrumos 2 quartos Casa de banho completa Entrada independente Terraço privado, muito agradávelEsta ala esteve habitada até há cerca de 6 anos, encontrando-se assim, minimamente em condições funcionais, com apenas algumas reparações-Diferenciais de Valor Três entradas independentes, incluindo acesso direto pela garagem Proximidade do Rio. Aparcamento público ao lado da propriedade. Água da companhia. Água e eletricidade apenas necessitam de ser reativadas. Terraço superior com enorme potencial para criação de espaço lounge, sunset ou lazer. Maior parte da casa com laje cimentada, restando apenas uma pequena área com soalho. Facilidade de criação de duas frações independentes. Possibilidade de inclusão de terreno adicional nas proximidades, mediante negociação.Acessibilidades e EnvolventeA localização desta propriedade alia de forma exemplar a tranquilidade do meio rural à proximidade estratégica dos principais eixos rodoviários e centros urbanos.A moradia encontra-se a cerca de 10 minutos de Oliveira de Frades e a apenas 4 minutos da Estrada Nacional 16, garantindo deslocações rápidas e cómodas. A curta distância, em Santa Cruz, dispõe de serviços essenciais como restaurantes, cafés e mini-mercados, assegurando o conforto do dia a dia sem abdicar da privacidade e serenidade.O acesso é igualmente rápido à Zona Industrial de Oliveira de Frades e à A25, uma das principais autoestradas da região, que permite ligações eficientes a múltiplos destinos.Acessibilidade e valorização futura, sem comprometer o sossego e a autenticidade do ambiente envolvente.Versatilidade AbsolutaEsta propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes projetos: Habitação própria de grande dimensão e prestígio Projeto turístico, alojamento local ou turismo rural Investimento com divisão em duas frações independentes Reabilitação de charme com elevado potencial de valorizaçãoUma moradia com alma, história e presença, ideal para quem procura algo verdadeiramente distinto — seja para viver com elegância, seja para investir com visão e segurança."A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º2 do artigo 18º do Decreto -Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro.  Ruína 

Identificação do imóvel: ZMPT584921Moradia T3 + 3 situada em Souto de Lafões, no concelho de Oliveira de Frades, distrito de Viseu, na Rua General Luís Bandeira, com frente para a estrada principal e excelentes acessos.A casa principal desenvolve-se com três quartos no rés-do-chão, cozinha funcional, sala de estar ampla e luminosa, e duas casas de banho.A boa exposição solar garante luz natural ao longo do dia, tornando os espaços interiores confortáveis e agradáveis.No sótão, encontram-se três divisões adicionais com potencial para criação de mais quartos, escritório ou outras áreas habitacionais, além de uma casa de banho, permitindo ampliar a capacidade da habitação conforme as necessidades.A moradia está equipada com caixilharias em PVC, estores térmicos em alumínio e rede de água modernizada em tubagem de alupex.A envolvente destaca-se pelas vistas abertas sobre a paisagem rural e a zona envolvente, com um enquadramento natural típico da região de Lafões, combinando tranquilidade, áreas verdes e proximidade ao centro de Oliveira de Frades.A localização oferece um equilíbrio entre sossego e conveniência, com serviços, comércio e acessos rodoviários a curta distância.O terreno, com cerca de 1.323 m², permite uma utilização versátil, ideal para lazer, cultivo ou para quem procura um espaço exterior generoso, com características de mini-quinta.Anexos e espaços complementaresA propriedade inclui uma garagem em pedra, com área registada de 55 m², mas com dimensão física aparente superior, oferecendo amplo espaço para estacionamento, arrumação ou adaptação a outros usos.Existe ainda um anexo acessível pela rampa lateral à garagem, com potencial para conversão em unidade habitacional independente ou para fins de rendimento.Adicionalmente, conta com um segundo anexo exterior com cozinha, sala e um quarto, já com condições de habitabilidade, possibilitando a criação de um T1 autónomo, uma área para receber visitas ou uma solução de arrendamento.A propriedade integra também um espigueiro e beneficia de acesso a água proveniente de uma nascente em terreno adjacente incluído no negócio.Uma oportunidade para habitação própria, casa de família alargada ou investimento, com vistas amplas, boa exposição solar, vários espaços independentes e múltiplas possibilidades de valorização.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia com projeto aprovado para recuperação/ampliação. Composta no 1º piso por cozinha, quarto, casa de banho e espaço amplo que seria destinado a sala de estar/jantar, com acesso a um terraço. Arrumos e garagem no rés-do-chão, que está também preparado para uma casa de banho de serviço. Nas traseiras do imóvel encontra-se uma construção térrea que poderá destinar-se a arrumos, garagem ou instalação de um negócio, mediante obtenção de licença camarária para tal. A escassos metros da moradia e de um ribeiro, encontra-se uma terra de cultura, dividida em dois socalcos, com galinheiro e árvores de fruto, que é vendida em conjunto com a moradia. A apenas 1,5 km do centro da Freguesia de Ribeiradio, 17 km de Oliveira de Frades e 10 km de Sever do Vouga. Venha conhecer!

Moradia T2 em fase de construção em Ribeiradio com terreno. A moradia no piso superior é composta por sala/cozinha, wc e dois quartos O piso inferior é todo em pedra. Na parte de trás da casa, temos um terreno agrícola bastante grande. O imóvel tem bons acessos.

Se procura um imóvel versátil, com grande potencial para conjugação de comércio e habitação no mesmo edifício, esta é uma oportunidade. Este prédio misto, a necessitar de remodelação total é composto por 3 pisos cave, rés-do-chão e 1.º andar , com andares suscetíveis de utilização independente, permitindo diferentes formas de aproveitamento e rentabilidade. Cave e Rés-do-Chão - Espaço Comercial / Restauração: Perfeito para restaurante, café, bar ou eventos. Cave: -Salão amplo -Instalações sanitárias femininas e masculinas Rés-do-Chão: -1 cozinha -2 salas de refeições -1 sala de bar -Instalações sanitárias femininas e masculinas -2 zonas de alpendre (ideais para esplanada) 1.º Piso - Habitação: Excelente opção para residência permanente, arrendamento ou alojamento local. -5 quartos -2 instalações sanitárias -Sala de estar -Cozinha -Despensa Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a separação clara entre a zona de habitação e o espaço comercial, o que o torna uma opção atrativa para quem procura rentabilidade. Com áreas amplas e funcionais, oferece excelentes condições tanto para residência como para exploração de negócio. Localizado numa zona tranquila de Oliveira de Frades, combina conforto, praticidade e potencial de investimento, revelando-se uma solução ideal para investidores que procuram um imóvel com possibilidade de negócio e habitação no mesmo edifício. Não perca esta oportunidade de investimento! Preço por m2 da área útil: € 339,27. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel! A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. Os nossos serviços: - Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária; - Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades; - Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura; A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Moradias de Pedra para Renovar – Reigoso, Oliveira de Frades ✨Se procura um projeto que una charme rústico, autenticidade e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade única.Situadas em Reigoso, a poucos metros do acesso à A25, estas duas moradias em pedra distinguem-se pela robustez da construção tradicional e pela versatilidade que oferecem para renovação total.🏡 Características Principais Duas moradias em pedra com traça tradicional Uma das moradias nunca foi habitada, tendo sido utilizada como casa de arrumos, apresentando enorme potencial para conversão em habitação Moradia principal: Rés do chão com vários anexos, com grande potencial para ampliar a área habitacional ou otimizar a moradia principal Primeiro andar composto por cozinha, três quartos e sala Propriedade totalmente murada, garantindo privacidade e segurança Dois (arretos) pertencentes à moradia, localizados mesmo ao lado da propriedade. Possibilidade de criação de duas habitações independentes, ideal para habitação própria, investimento ou turismo rural Excelente exposição solar e envolvente tranquila🌿 Ambiente & LocalizaçãoInseridas numa zona calma e rodeada pela natureza, estas moradias permitem desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a serviços essenciais e acessos rápidos: A menos de 10 minutos de Oliveira de Frades A escassos minutos do acesso à A25 A 5 minutos da zona industrial de Oliveira de FradesUm local onde o silêncio, o verde envolvente e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia.🔌 Infraestruturas Existentes Rede de água pública à entrada da propriedade Poste de eletricidade junto ao terreno Acessos fáceis e rápidos🌟 Um imóvel exclusivo e diferenciadorIdeal para quem procura transformar tradição em prestígio, espaço em investimento e história em futuro.📞 Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.Caso necessite de vender para comprar, eu posso ajudar.👉 Vai perder este DESTAK?Marque já a sua visita: (+351) 232 404 612(Custo de uma chamada para a rede fixa nacional)Destak ImobiliáriaIntermediária de Crédito Habitação autorizada pelo Banco de Portugal – Licença n.º 2179Apoiamos os nossos clientes na obtenção das melhores soluções de crédito habitação.📄 Imóvel excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro – Ruína.

Fabulosa Moradia T3 situada na Remolha em Oliveira de Frades;  É distribuída por: Cave, Rés do Chão e 1º Andar; - A Cave é composta por: Garagem c/ Portão Automático, com uma capacidade p/ 2 ou 3 carros; 1 Casa de Banho de serviço; e ainda, permite o acesso para 1 Churrasqueira na parte de trás; - O Rés do Chão: possui 1 Hall de Entrada; Sala c/ Lareira, bem como, Aquecimento a Pellets, tem ainda, uma varanda para o exterior; Cozinha Equipada e Mobilada com escadaria para o exterior, permitindo o acesso à Churrasqueira; 1 Casa de Banho de Serviço c/ duche; - O 1º Andar tem: 1 Corredor; 3 Quartos com roupeiros, 1 Casa de Banho c/ Banheira de Hidromassagem; - Esta moradia usufrui de Vidros duplos, Aquecimento Central, Painéis Solares para Aquecimento de Águas;  - Óptimo estado de conservação do imóvel;  - No exterior permite ainda mais estacionamento se necessário;  - Possui vistas esplêndidas e bons acessos; - Localiza-se numa zona residencial bastante tranquila e aprazível, com bons acessos, próxima da conceituada Zona Industrial de Oliveira de Frades, ficando o Centro da Vila a sensivelmente 1 minuto de distância; Se procura a Tranquilidade e Qualidade de vida, não hesite e venha encontrá-la aqui!!! ;ID RE/MAX: 122541204-43

O Seu Novo Lar Está a Chegar – Moradia Moderna em Oliveira de Frades com Vista, Espaço e TranquilidadeImagine viver num lar pensado para o conforto da sua família, rodeado por tranquilidade, vistas deslumbrantes e com acesso rápido a tudo o que precisa no dia a dia. Esta moradia geminada V3, de linhas modernas e construção robusta, é a escolha certa para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e um ambiente acolhedor.Com conclusão prevista para o final de 2026, esta moradia está a ser construída com materiais de gama média/alta, aliando estética contemporânea a uma excelente performance térmica e estrutural. Ainda em fase de projecto, com um prazo estipulado de 12 meses até à conclusão da moradia desde a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Fotos meramente ilustrativas de um projeto semelhante, no terreno contiguo, ainda com possibilidade de escolha de acabamentos e de personalizar a gosto. 🛏️ Composta por três pisos, esta casa oferece: 3 quartos confortáveis, ideais para acolher toda a família. Garagem para 2 viaturas. Área útil de aproximadamente 145m² e área bruta de 270m², com divisões amplas e bem distribuídas. Terraço, varanda generosa e espaço exterior – perfeitos para relaxar ou conviver. Terreno privativo para jardim, zona de lazer ou até uma horta familiar. Climatização através de Ar condicionado.📍 Localização estratégica:Situada a apenas 3 minutos da zona industrial de Oliveira de Frades, onde se encontram empresas de renome internacional, e a curta distância de supermercados, pastelarias, cafés, centro escolar e do coração da vila. Conta ainda com transportes públicos à porta, tornando o quotidiano ainda mais simples e funcional.🌿 Tudo foi pensado para criar um ambiente onde o conforto, a tranquilidade e a modernidade convivem em perfeita harmonia – um lar onde a sua família poderá crescer com espaço, segurança e qualidade.💡 Ideal para famílias que valorizam o bem-estar e o sossego sem abdicar da proximidade urbana.Venha descobrir o futuro da sua nova vida – um lar feito para criar memóriasMarque já a sua visita "A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.A Região de Lafões é um território do centro de Portugal, situado na região hidrográfica do Rio Vouga. De Lafões fazem geograficamente parte os concelhos de Oliveira de Frades, Vouzela e S. Pedro do Sul.Possui esta região características próprias que a distinguem das regiões vizinhas. O geógrafo Amorim Girão considerou que ela constitui “um todo homogéneo, correspondendo a uma verdadeira região natural”.Podemos dizer que “Lafões é uma formosa região que se esconde entre o Maciço da Gralheira e o Caramulo, cortada pelo rasgão do Vouga”, que, aproveitando fraturas naturais ou furando rochas, lá vai a caminho da Beira-Mar. Sem quebra da sua unidade geográfica, Lafões é uma região diversificada, a lembrar umas vezes o Douro, com culturas em socalco, outras vezes o verdejante Minho, não faltando até, nalguns lugares, a “vinha de enforcado”. O seu finíssimo vinho verde pede meças ao do Minho, sobretudo se a acompanhar a afamada vitela de Lafões ou o cabrito da Gralheira. Em algumas povoações caramulanas e do Maciço da Gralheira – Covas do Monte, Pena, Fujaco e outras – restam ainda, nas casas rurais, certos traços de primitivismo, que vão resistindo ao progresso.Mas não há progresso que empobreça as belezas naturais de Lafões! E, se Lafões possui uma unidade geográfica, uma notável unidade histórica lhe corresponde. Quem percorrer a região sentirá, por toda a parte, os apelos da História" -  Artigo By - https://visitlafoes.pt/ 

Prédio misto com café/restaurante e apartamento T3, em excelente estado de conservaçãoOportunidade únicaPrédio urbano com afetação de comércio ou serviços no rés do chão, e habitação no primeiro piso.Construção robusta em pedra, com excelente isolamento térmico e acústico, caixilharia em alumínio com vidro duplo, um logradouro com grande área para espaço de lazer ou esplanada e uma exposição solar de realce.Localização privilegiada, no coração da aldeia, a escassos minutos das vilas de Oliveira de Frades e Santa Cruz da Trapa, e a 25 km de São Pedro do Sul.Edifício com dois pisos:Rés do chão - Espaço comercial pronto a funcionar:- Café com um espetacular balcão, e lareira;- Salão de jogos com lareira;- Salão amplo com lareira;- Cozinha;- Dispensa;- Sala de refeições;- Armazém;- Wc completo para funcionários;- 2 wc para clientes;Piso superior- Habitação- Apartamento T3Acesso independente ao andar residencial, todas as divisões com grandes áreas.Dispõe de:- Hall de entrada;- Cozinha equipada, mobilada com lareira;- Sala de jantar/estar com uma área incrível;- 3 quartos com excelente luz natural, um deles com varanda.- 1 wc completo;Ideal para quem quer investir num negócio com habitação própria incluída, ou para investimento rentável através de dois arrendamentos.Não perca esta oportunidade única!Contacte-nos para agendar a sua visita, e descubra todo o potencial desta propriedade.Marque já a sua visita (+351) 232 404 612(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação." 

Casa em pedra, inserida numa pequena viela de casas já restauradas. Lado esquerdo e direito geminada com moradias em pedra reconstruídas, enquanto que na frente e traseiras confronta com caminho público, em calçada. Composta por dois pisos e lagar, arrumo em pedra com pequeno logradouro do lado contrario do caminho (conforme fotografias aéreas). Ideal para alojamento local. Imóvel excluído do SCE, ao abrigo do ponto n.º 1 do artigo 9.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 07 de Dezembro, na sua atual redação.