4 Moradias para Venda - Arcozelo das Maias

💎 Moradia em Pedra T2 com Anexo — Charme Tradicional e Elevado Potencial de RentabilizaçãoUma oportunidade única para transformar autenticidade em conforto e investimento seguro.Apresentamos esta encantadora moradia em pedra T2, em fase de acabamentos, onde o caráter da construção tradicional se alia a melhorias estruturais já realizadas, permitindo concluir os últimos detalhes ao seu gosto e criar um espaço verdadeiramente exclusivo.Distribuída por dois pisos e um anexo independente, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e enorme potencial, seja para habitação própria, investimento ou projetos de alojamento local, turismo rural ou arrendamento.🏡 Distribuição do Imóvel1.º Piso: Espaço destinado a cozinha em conceito open space (por concluir) Casa de banho para renovação/remodelação Excelente oportunidade para personalizar os acabamentos finais ao seu estilo2.º Piso: Sala comum, necessitando apenas de pintura e mobilar ao seu gosto Teto em madeira tratada, recente e em excelente estado Dois quartos com paredes, teto e soalho em madeira tratada, criando um ambiente acolhedor e distinto🌿 Anexo com Múltiplas PossibilidadesO anexo dispõe de telhado novo, oferecendo potencial para: Espaço de lazer para convívios e refeições ao fim de semana Garagem para 1 ou 2 viaturas, com alguma intervenção Área complementar para apoio habitacional ou arrumos🛠️ Melhorias Já RealizadasEsta propriedade já conta com importantes intervenções estruturais, reduzindo significativamente o investimento necessário para conclusão:✔ Caixilharia nova em PVC com vidro duplo✔ Instalação elétrica concluída, com quadro elétrico e contador digital✔ Canalização nova, com ligação à rede pública de água✔ Telhado renovado e isolado, tanto na moradia principal como no anexo✔ Jardim delimitado, ideal para momentos ao ar livre✔ Entradas independentes para cada piso✔ Três acessos independentes à propriedade, garantindo maior funcionalidade e privacidade📍 Localização EstratégicaSituada em plena N16, esta propriedade beneficia de acessibilidade privilegiada e proximidade a serviços essenciais: A 15 minutos do centro de Oliveira A 10 minutos da zona industrial de Oliveira de Frades A 45 minutos de Viseu A 45 minutos de Aveiro Transportes públicos à porta (autocarro) Junta de freguesia junto à propriedade Jardim de infância na freguesia Loja de conveniência e café a escassos metros📈 Potencial de InvestimentoGraças à sua estrutura independente por pisos, localização acessível e características únicas, esta propriedade apresenta excelente potencial de valorização, sendo ideal para: Habitação própria permanente Arrendamento tradicional Turismo rural Alojamento localMais do que uma moradia — uma oportunidade de criar valor, conforto e rentabilidade num só investimento.Excluído de SCE de acordo com o n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, os edifícios unifamiliares quando constituam edifícios autónomos com área útil de pavimento igual ou inferior a 50 m²"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação."

Moradia V7 com 600 m² de terreno em Porcelhe, Oliveira de FradesImagine viver onde o tempo abranda, onde o silêncio é interrompido apenas pelos sons da natureza e onde o sol percorre a propriedade do nascer ao pôr, envolvendo cada espaço numa luz única. Esta moradia, de construção sólida e carácter autêntico, é mais do que uma casa — é um convite a um novo estilo de vida. ✨Com 7 quartos, distribuídos de forma harmoniosa e com grande potencial de reconversão, esta propriedade destaca-se pela sua extraordinária versatilidade.Versatilidade inteligente e áreas autónomasNo rés do chão, dois quartos com entrada independente abrem portas à criação de uma área totalmente autónoma — ideal para receber, rentabilizar ou desenvolver um espaço profissional com total privacidade. Neste piso, encontra ainda uma adega tradicional e áreas adicionais que se adaptam facilmente a diferentes necessidades.A casa principal reforça a flexibilidade, com duas entradas independentes.Através de uma marquise luminosa, acede-se a uma sala com soalho em excelente estado, preservando o charme e a autenticidade da construção original, enquanto o restante espaço já beneficia de laje, garantindo maior conforto e durabilidade.Ao longo da marquise surge uma segunda sala ampla, perfeita para momentos de convívio, complementada por cinco quartos adicionais e uma cozinha com elevado potencial para ser transformada num espaço moderno e funcional.Condições construtivas e segurança do investimentoImporta destacar que, aparentemente, os telhados de toda a propriedade se encontram em bom estado de conservação, não sendo visíveis indícios de humidade nem qualquer odor associado — um fator determinante para quem procura segurança, tranquilidade e solidez no investimento. ✅Exterior: privacidade, acessos e capacidade operacionalNo exterior, o potencial expande-se com uma estrutura pensada para uso intensivo e flexibilidade: Propriedade devidamente murada, garantindo privacidade e maior segurança em todo o perímetro. 🧱 Espaço para várias viaturas, permitindo estacionamento confortável e prático sem comprometer áreas exteriores. 🚗🚙 Possibilidade de criar/otimizar uma garagem fechada, caso seja necessário, garantindo uma solução adaptável ao seu estilo e necessidades. Anexos de construção robusta, ideais para múltiplas utilizações — oficinas, lazer ou apoio agrícola. Fração independente em tosco, com possibilidade de criar um elegante T2 com cave. Furo de água próprio, com opção de ligação à rede pública.O terreno, generoso e fértil, é um verdadeiro privilégio: totalmente exposto ao sol ao longo do dia, reúne condições perfeitas para cultivo, jardins ou para desfrutar de um estilo de vida ao ar livre em harmonia com a natureza. ☀️🌿Rentabilização: potencial exímio com condições reais de execuçãoÉ, porém, na sua rentabilização que esta propriedade se torna verdadeiramente diferenciadora.Com a proximidade da zona industrial e uma escassez crescente de arrendamentos, o potencial de retorno é exímio, tanto para soluções tradicionais de arrendamento como para modelos mais eficientes (alojamento por quartos ou reconversão em frações autónomas).Além disso, a moradia apresenta condições de habitabilidade, exigindo apenas pequenas modernizações para atingir padrões atuais de conforto e valorização. Assim, o potencial é infinito: com investimento gradual e planeamento, a propriedade pode evoluir continuamente em valor e rendimento. 📈Localização estratégicaA localização é outro ponto-chave: a menos de 10 minutos do centro e da zona industrial de Oliveira de Frades, com acessos rápidos pela N16 e proximidade à A25, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência — uma combinação ideal para habitação, projetos e investimento.Esta é mais do que uma oportunidade imobiliária — é um investimento com visão, um espaço com identidade e um cenário onde pode construir o futuro que idealiza.🔎 Descubra o potencial. Viva o espaço. Apaixone-se pelo que pode ser seu.🏡 Um investimento com elevado potencial de valorização.📞 Agende a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta propriedade.📲 (+351) 232 404 612(Custo de chamada para rede fixa nacional)🏢 Destak ImobiliáriaIntermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal sob a licença n.º 2179.Garantimos acompanhamento personalizado e as melhores soluções de financiamento para os nossos clientes.

Moradia Centenária T6 em Pedra – Fornelo, Oliveira de Frades!Propriedade única com ala independente que, com baixo investimento, fica rapidamente pronta a habitar!Descubra uma propriedade verdadeiramente singular, onde a robustez da arquitetura tradicional em pedra se funde com o charme histórico e um extraordinário potencial de valorização.Esta moradia centenária T6, situada em Fornelo, Oliveira de Frades, dispõe de mais de 320 m² de área construída, distribuídos de forma equilibrada, funcional e repleta de carácter. Um imóvel que se destaca pela sua autenticidade, imponência e versatilidade. Desde o primeiro olhar, a pedra rústica em excelente estado de conservação transmite solidez, prestígio e intemporalidade — qualidades cada vez mais raras e altamente valorizadas no mercado imobiliário.Distribuição e CaracterísticasRés do Chão Entrada principal com viabilidade de alargamento, permitindo acesso automóvel Garagem localizada no início da propriedade. Lagar de pedra absolutamente único, composto por quatro pedras inteiras não emendadas, um testemunho excecional da construção tradicional. Adega ampla, ideal para reconversão em garrafeira, espaço gourmet ou zona social exclusiva. Pequeno logradouro Casa do forno tradicional Cozinha espaçosa com laje Sala histórica, outrora utilizada como sala de tear, também com laje, preservando a memória do imóvelPrimeiro Andar Zona original da casa, com soalho em estado razoável, mantendo a autenticidade centenária 4 quartos Sala com duas encantadoras “namoradeiras” nas janelas, inspiradas na arquitetura minhota — um detalhe de elevado valor cultural e estético, raro de encontrarAla Adicional (Construção com cerca de 40 anos)Estrutura igualmente robusta, que com pintura, caixilharia nova e pequenas intervenções, se torna rapidamente habitável e moderna, com baixo investimento.Composta por: Sala de estar Sala de arrumos 2 quartos Casa de banho completa Entrada independente Terraço privado, muito agradávelEsta ala esteve habitada até há cerca de 6 anos, encontrando-se assim, minimamente em condições funcionais, com apenas algumas reparações-Diferenciais de Valor Três entradas independentes, incluindo acesso direto pela garagem Proximidade do Rio. Aparcamento público ao lado da propriedade. Água da companhia. Água e eletricidade apenas necessitam de ser reativadas. Terraço superior com enorme potencial para criação de espaço lounge, sunset ou lazer. Maior parte da casa com laje cimentada, restando apenas uma pequena área com soalho. Facilidade de criação de duas frações independentes. Possibilidade de inclusão de terreno adicional nas proximidades, mediante negociação.Acessibilidades e EnvolventeA localização desta propriedade alia de forma exemplar a tranquilidade do meio rural à proximidade estratégica dos principais eixos rodoviários e centros urbanos.A moradia encontra-se a cerca de 10 minutos de Oliveira de Frades e a apenas 4 minutos da Estrada Nacional 16, garantindo deslocações rápidas e cómodas. A curta distância, em Santa Cruz, dispõe de serviços essenciais como restaurantes, cafés e mini-mercados, assegurando o conforto do dia a dia sem abdicar da privacidade e serenidade.O acesso é igualmente rápido à Zona Industrial de Oliveira de Frades e à A25, uma das principais autoestradas da região, que permite ligações eficientes a múltiplos destinos.Acessibilidade e valorização futura, sem comprometer o sossego e a autenticidade do ambiente envolvente.Versatilidade AbsolutaEsta propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes projetos: Habitação própria de grande dimensão e prestígio Projeto turístico, alojamento local ou turismo rural Investimento com divisão em duas frações independentes Reabilitação de charme com elevado potencial de valorizaçãoUma moradia com alma, história e presença, ideal para quem procura algo verdadeiramente distinto — seja para viver com elegância, seja para investir com visão e segurança."A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º2 do artigo 18º do Decreto -Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro.  Ruína 

Venda de Moradia V3 com Terreno fértil e plano.Localizada a 40 minutos de carro das cidades de Aveiro e Viseu e a 15 minutos do centro de Oliveira de Frades. Esta maravilhosa moradia V3 encontra-se localizada em Porcelhe, Oliveira de Frades, uma zona tranquila e privilegiada, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Com um terreno com 980m2 e bem cuidado, oferece inúmeras possibilidades para jardinagem, árvores de fruto e lazer. Esta moradia está distribuída por dois pisos, no Rés do chão encontramos garagem para um carro, cozinha mais tradicional para convívio, uma casa de banho completa, um escritório ou quarto e mais um arrumo. No primeiro piso temos uma espaçosa cozinha com despensa, casa de banho completa, uma ampla cozinha com acesso a uma marquise, e três quartos.  Esta moradia tem uma construção robusta e a sua localização na parte mais alta da aldeia confere-lhe uma exposição solar de excelência.  O jardim tem água própria para rega e está repleto de árvores de fruto, para complementar e uma belíssima churrasqueira para convívio com amigos e familiares.Características 3 quartos espaçosos 2 casa de banho Sala de estar luminosa com vista para o exterior 2 Cozinhas equipadas Garagem Grande terreno para cultivo e área de lazer ChurrasqueiraBenefícios: Excelente exposição solar Zona calma e segura, perto de escolas, supermercados e transportes Ideal para famílias que desejam combinar conforto e natureza Possui Poço de água Possui furo artesiano com água abundanteNão perca esta oportunidade única de adquirir a sua casa de sonho com terreno!Marque já a sua visita e venha conhecer o que este imóvel tem a oferecer.Vai perder este DESTAK?Marque já a sua visita (+351) 232 404 612(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação."