4 Moradias para Venda - Trevões e Espinhosa

Identificação do imóvel: ZMPT588615No Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO e uma das regiões mais procuradas de Portugal pela sua forte cultura vinícola e paisagística, encontramos em Trevões, a cerca de 20 km do rio Douro, uma oportunidade rara de investimento.Trata-se de uma moradia T16, distribuída por três pisos (rés-do-chão, 1º e 2º piso), com logradouro e varanda com vista desafogada, inserida num contexto autêntico e cada vez mais valorizado pelo turismo e pelo investimento internacional.De traçado senhorial, esta moradia de registo de 1937, apresenta espaços amplos, típicos da época e diversos elementos em madeira visíveis nas vigas, tetos, pavimentos e caixilharias, características que marcam uma identidade muito própria do imóvel.Ao nível do rés-do-chão, encontra-se o logradouro e o espaço encontra-se dividido em duas áreas separadas por uma escadaria em madeira, onde ainda se observam vestígios da antiga atividade agrícola, incluindo um lagar e estruturas de armazenamento de azeite.No primeiro andar, o imóvel é composto por uma sala de estar com acesso à varanda e escadaria para o logradouro, sala de jantar, cozinha, dois quartos e um espaço adicional (sem luz natural), contando ainda com uma pequena arrecadação por baixo das escadas.O segundo andar apresenta um total de seis divisões, quatro delas com luz natural, e WC decorada com azulejos tradicionais.Existem ainda duas ruínas contíguas, ZMPT588621 com potencial construtivo (T4+ T5) , para venda em separado, com logradouro partilhado entre ambas, têm ligação ao logradouro da moradia T16, através de um portão.A proximidade continua entre ambos os artigos e sua aquisição conjunta cria uma oportunidade para quem pretenda reunir vários ativos e desenvolver um projeto integrado.Área total do terreno: 165,0000 m2Área de implantação do edifício: 95,0000 m2Área bruta de construção: 285,0000 m2Área bruta dependente: 95,0000 m2Área bruta privativa: 190,0000 m2Nas proximidades:Igreja Matriz Trevões: a cerca de 110 metrosJunta de Freguesia de Trevões: a cerca 190 metrosRestaurante Olival: a cerca de 450 metrosQuinta do Seixo: a cerca de 20kmQuinta do Cadão: a cerca de 20kmQuinta e Hotel do Ventozelo: a cerca de 28,5kmQuinta do Vale Meão: cerca de 53,1kmCastanheiro do Sul: a cerca de 10kmSão João da Pesqueira: a cerca de 18kmPeso da Régua: a cerca de 40kmViseu: a cerca de 80kmAeroporto do Porto: a cerca de 140kmPara mais informações ou para explorar o potencial deste investimento, entre em contacto e agende a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT588621No Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO e uma das regiões mais procuradas em Portugal pela sua cultura vinícola e paisagista encontramos em Trevões, a cerca de 20km das margens do rio Douro, uma oportunidade única de investimento, duas moradias em ruína (T5+T4).Estas duas ruínas contíguas, ambas de dois pisos, representam uma oportunidade de reabilitação com potencial para criação de duas unidades independentes, num contexto autêntico do Douro.A ruína nº5 (T4) dispõe de 100 m² de área bruta de construção, inserida num terreno de 75 m², enquanto a ruína nº7 (T5) apresenta 140 m² de área bruta de construção, em lote de 95 m². Partilham logradouro entre si, permitindo uma abordagem conjunta e coerente ao nível do projeto, seja para habitação, casa de férias ou turismo.Adicionalmente, existe a possibilidade de articular este conjunto com a moradia T16(ZMPT588615), vendida em separado criando um projeto de maior escala através da ligação existente entre os logradouros.A aquisição conjunta das ruínas e da moradia T16 e a sua reabilitação, permite consolidar um conjunto com potencial, identidade e dimensão no Alto Douro Vinhateiro.ÁreasT4 (Nº5)Área total do terreno: 75,0000 m2Área de implantação do edifício: 50,0000 m2Área bruta de construção: 100,0000 m2Área bruta dependente: 50,0000 m2Área bruta privativa: 50,0000 m2T5 (Nº7)Área total do terreno: 95,0000 m2Área de implantação do edifício: 70,0000 m2Área bruta de construção: 140,0000 m2Área bruta dependente: 70,0000 m2Área bruta privativa: 70,0000 m2Nas proximidades:Igreja Matriz Trevões: a cerca de 110 metrosJunta de Freguesia de Trevões: a cerca 190 metrosRestaurante Olival: a cerca de 450 metrosQuinta do Seixo: a cerca de 20kmQuinta do Cadão: a cerca de 20kmQuinta e Hotel do Ventozelo: a cerca de 28,5kmQuinta do Vale Meão: cerca de 53,1kmCastanheiro do Sul: a cerca de 10kmSão João da Pesqueira: a cerca de 18kmPeso da Régua: a cerca de 40kmViseu: a cerca de 80kmAeroporto do Porto: a cerca de 140kmNão perca esta excelente oportunidade!Para mais informações e agendamento de visita entre em contacto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa - Venda - Espinhosa, S. João da Pesqueira, Distrito de Viseu. Situada no coração do Alto Douro Vinhateiro, reconhecido como Património Mundial pela UNESCO, desde 2001. Excelente Casa , a ser totalmente reabilitada , telhado, caixilharia e interior, preservando no exterior o caráter do imóvel, situada na povoação de Espinhosa. Imóvel mobilado por arquiteto, com uma reabilitação cuidada e acabamentos premium. Área implantação 205,50 m2. Área bruta de construção 355,00 m2. Área de terreno 252 m2. Imóvel é composto por: Casa Mãe : Sala Cozinha 3 suites Lagar com 30m2: 1 suite Anexo: 2 suites 1quarto 1 WC Jardim: 1 Piscina aquecida, e um local para confraternizar com família ou amigos num ambiente edílico, onde a paisagem e a tranquilidade imperam. A Casa está rodeada de uma magnífica paisagem, onde se destacam as oliveiras e as vinhas, tornando este local muito tranquilo, em que a natureza se faz escutar de uma forma muito especial. Além disso, a proximidade com as principais atrações da região, como Quintas vinícolas de renome e passeios de barco pelo rio Douro, garantem que você nunca ficará sem opções de lazer e entretenimento. Os vinhedos, as paisagens deslumbrantes, e o património histórico, nomeadamente, a magnífica Igreja Matriz de Santa Marinha, entre diversos Solares Brazonados, tornam a Vila de Trevões e Espinhosa, em locais ideais para investir. Óptima oportunidade para investidores que valorizam património, liquidez e rentabilidade imediata. Classificado como fração de serviços, possui Licença de Alojamento Local. O projeto alia o charme da traça tradicional ao conforto contemporâneo, oferecendo uma solução versátil para residência própria ou investimento com rendimento garantido anual de 8%. Término previsto da total reabilitação, para fim de 2026. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Excelente Propriedade denominada “Quinta dos Delgados”, com elevado potencial para um projeto de Turismo Rural, localizada na freguesia de Trevões, concelho de São João da Pesqueira, distrito de Viseu, a cerca de 3km do centro da freguesia. Os acessos são realizados através de estrada asfaltada.Estamos perante três artigos matriciais que estão divididos da seguinte forma:Artigo 1:Moradia T3, com area total de terreno de 297m2, área bruta de construção de 180m2 e área bruta dependente de 110m2 e Capela com 40m2.Composta por 2 pisos afetos à habitação, um anexo adaptado para capela e um logradouro junto à entrada da Capela. Ainda um outro logradouro junto à entrada para a garagem.A moradia tem ligação à eletricidade pública, rede de abastecimento público de água e canalização da água existente num poço, sendo o aquecimento das águas realizado através de esquentador.O imóvel é constituido por dois pisos afetos à habitação, um anexo adaptado para capela e um logradouro junto à entrada da capela e 1º piso e um outro logradouro junto à entrada para a garagem. O R/C da moradia é constituído por:- Cozinha equipada com fogão e chaminé;- Quarto mobilado;- Casa de banho equipada com duche (acesso à casa de banho realizado através da cozinha e um outro acesso através do quarto);- Pequena despensa;- Garagem com lugar para 1 carro;- Anexo para arrumos (neste momento utilizado como arrumo de lenha).O acesso interior ao 1º piso é realizado através de escadas, sendo possível entrar diretamente através do logradouro superior.O 1º piso é constituído por:- 2 quartos, um dos quartos tem casa de banho social privativa e o outro tem acesso direto à casa de banho.- Casa de banho equipada com banheira;- Sala ( através da sala tem acesso ao piso inferior);- Varanda (o acesso é realizado através da sala e de um dos quartos);- Capela;- Casa de banho social de apoio à capela.Artigo 2:Moradia T2, com area total de terreno de 653m2, área bruta de construção de 170m2 e área bruta dependente de 94m2.A moradia tem ligação à eletricidade pública e rede de abastecimento público de água.Moradia em banda constituída por 2 pisos afetos à habitação e uma cave, sendo construída em pedra, com reboco interior no 1º piso e sem reboco no rés-do-chão. O rés-do-chão do imóvel encontra-se ainda em fase de construção, tendo já algumas divisões em tijolo, ainda que inacabadas.O acesso ao 1º piso é realizado através de escadas.O 1º piso é constituído por:- Espaço amplo utilizado como sala de estar e quarto;- 1 casa de banho;- 1 pequeno quarto;- Terraço com vista sobre a serra.A caixilharia e portadas são em alumínio verde, com vidro simples.A moradia possui um pequeno quintal com tanque e árvores de fruto.Artigo 3:Excelente terreno rústico, com 7600m2.É composto por terra de cultura, onde se encontram plantados castanheiros em produção, existindo também plantadas algumas árvores frutícolas, tais como macieiras e pereiras.Na propriedade existe um poço de água e edificado um tanque para armazenamento de água. Ao longo do terreno estão colocadas torneiras de forma a facilitar o mecanismo de rega do terreno.No local encontramos ainda um pequeno arrumo agrícola em betão.Está localizado a cerca de 700 metros de altitude e a cerca de 3 quilómetros da aldeia de Trevões.Exclusivo Eleven Real Estate, contudo fazemos partilha com outras Imobiliárias.Aproveite esta oportunidade e agende já sua visita com um dos nossos colaboradores.Porquê comprar com a Eleven?A ELEVEN REAL ESTATE é uma empresa de mediação imobiliária, criada com o objetivo de prestar serviços de qualidade e excelência, no aconselhamento das melhores soluções imobiliárias para os nossos clientes, que consiste numa análise seletiva dos imóveis que comercializamos. A ELEVEN REAL ESTATE é uma marca de confiança focada na simplificação do processo de transação imobiliária, traduzindo-se numa experiência simples, transparente e eficiente. Conta com uma equipa experiente, cujo objetivo principal é a satisfação e a fidelização dos nossos clientes. Como para nós o importante são as pessoas, a ELEVEN REAL ESTATE eleva os teus sonhos.------------------------------Excellent property called “Quinta dos Delgados”, with high potential for a Rural Tourism project, located in the parish of Trevões, municipality of São João da Pesqueira, district of Viseu, approximately 3km from the center of the parish. Access is via a paved road.We are faced with three matrix articles that are divided as follows:Article 1: 3 bedroom house, with a total land area of ​​297m2, gross construction area of ​​180m2 and gross dependent area of ​​110m2 and Chapel with 40m2.Comprising 2 floors dedicated to housing, an annex adapted for a chapel and a patio next to the entrance to the Chapel.Yet another patio next to the entrance to the garage.The house is connected to public electricity, a public water supply network and water pipes from a well, with water heating carried out using a water heater. The property consists of two floors dedicated to housing, an annex adapted for a chapel and a patio next to the entrance to the chapel and the 1st floor and another patio next to the entrance to the garage.The ground floor of the house consists of:- Kitchen equipped with stove and chimney;- Furnished room;- Bathroom equipped with shower (access to the bathroom via the kitchen and another access via the bedroom);- Small pantry;- Garage with space for 1 car;- Annex for storage (currently used as firewood storage). Interior access to the 1st floor is via stairs, and it is possible to enter directly through the upper patio.The 1st floor consists of:- 2 bedrooms, one of the bedrooms has a private bathroom and the other has direct access to the bathroom.- Bathroom equipped with bathtub;- Living room (through the living room you have access to the lower floor);- Balcony (access is via the living room and one of the bedrooms);- Chapel;- Social bathroom to support the chapel.Article 2:2 bedroom house, with a total land area of ​​653m2, gross construction area of ​​170m2 and gross dependent area of ​​94m2.The house is connected to public electricity and a public water supply network. Townhouse consisting of 2 floors dedicated to housing and a basement, being built in stone, with interior plaster on the 1st floor and without plaster on the ground floor.The ground floor of the property is still under construction, and already has some brick rooms, although unfinished. Access to the 1st floor is via stairs. The 1st floor consists of:- Large space used as a living room and bedroom;- 1 bathroom;- 1 small bedroom;- Terrace with views over the mountains.The frames and shutters are made of green aluminum, with single glass.The house has a small backyard with a pond and fruit trees.Article 3:Excellent rustic land, with 7600m2. It is made up of cultivated land, where chestnut trees are planted in production, and there are also some fruit trees planted, such as apple and pear trees.There is a water well on the property and a water storage tank built.Taps are placed throughout the land in order to facilitate the land's watering mechanism.On site we also find a small concrete agricultural store.It is located at around 700 meters above sea level and around 3 kilometers from the village of Trevões.Exclusive to Eleven Real Estate, however we share with other Real Estate Companies.Take advantage of this opportunity and schedule your visit with one of our employees.Why buy with Eleven?ELEVEN REAL ESTATE is a real estate mediation company, created with the aim of providing quality and excellent services, advising on the best real estate solutions for our clients, which consists of a selective analysis of the properties we sell.ELEVEN REAL ESTATE is a trusted brand focused on simplifying the real estate transaction process, resulting in a simple, transparent and efficient experience. It has an experienced team, whose main objective is the satisfaction and loyalty of our customers.As the important thing for us is people, ELEVEN REAL ESTATE elevates your dreams.